Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кто рассчитает госпошлину о признании права собственности». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Полностью освобождены от оплаты госпошлины:
- Герои Советского Союза
- Герои Российской Федерации
- Полные кавалеры ордена Славы
- Участники и инвалиды Великой Отечественной войны.
Основанием для предоставления льгот указанным лицам является удостоверение установленного образца.
От оплаты госпошлины освобождаются:
- истцы — по искам, вытекающим из трудовых правоотношений, а также по искам о взыскании пособий;
- истцы — по искам о взыскании алиментов;
- истцы — по искам о возмещении вреда, причиненного увечьем или иным повреждением здоровья, а также смертью кормильца;
- истцы — по искам о возмещении имущественного и (или) морального вреда, причиненного преступлением;
- стороны — при подаче апелляционных, кассационных жалоб по искам о расторжении брака;
- стороны — при подаче в суд заявлений об отсрочке (рассрочке) исполнения решений, об изменении способа или порядка исполнения решений, о повороте исполнения решения, восстановлении пропущенных сроков, пересмотре решения, определения или постановления суда по вновь открывшимся обстоятельствам, о пересмотре заочного решения судом, вынесшим это решение; жалоб на действия (бездействие) судебного пристава-исполнителя; частных жалоб на определения суда;
- истцы — по искам о возмещении имущественного и (или) морального вреда, причиненного в результате уголовного преследования;
- реабилитированные лица и лица, признанные пострадавшими от политических репрессий, — при обращении по вопросам, возникающим в связи с применением законодательства о реабилитации жертв политических репрессий, за исключением споров между этими лицами и их наследниками;
- вынужденные переселенцы и беженцы — при подаче жалоб на отказ в регистрации, ходатайства о признании их вынужденными переселенцами или беженцами;
- заявители — при подаче в суд заявлений об усыновлении ребенка;
- истцы — при рассмотрении дел о защите прав и законных интересов ребенка;
- истцы — по искам неимущественного характера, связанным с защитой прав и законных интересов инвалидов;
- заявители — по делам о принудительной госпитализации гражданина в психиатрический стационар и (или) принудительном психиатрическом освидетельствовании;
- лица, отбывающие наказание в виде лишения свободы, — при подаче заявления о повторной выдаче копий решений, приговоров, судебных приказов, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции, копий других документов из дела, выдаваемых судом, а также при подаче заявления о выдаче дубликатов исполнительных документов;
- авторы результата интеллектуальной деятельности — по искам о предоставлении им права использования результата интеллектуальной деятельности, исключительное право на который принадлежит другому лицу.
От оплаты госпошлины освобождаются, если цена иска меньше 1 000 000 рублей:
- общественные организации инвалидов, выступающие в качестве истцов и ответчиков;
- истцы — инвалиды I и II группы;
- ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, ветераны военной службы, обращающиеся за защитой своих прав, установленных законодательством о ветеранах;
- истцы — по искам, связанным с нарушением прав потребителей;
- истцы — пенсионеры, получающие пенсии — по искам имущественного характера к Пенсионному фонду Российской Федерации, негосударственным пенсионным фондам либо к федеральным органам исполнительной власти, осуществляющим пенсионное обеспечение лиц, проходивших военную службу.
В случае, если цена иска превышает 1 000 000 рублей, указанные плательщики уплачивают госпошлину в сумме 0,5 % от суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.
Иск о признании права собственности: образец, правила подачи и размер госпошлины
Представленный калькулятор используется:
- для расчета размера платы за рассмотрение дел, рассматриваемых районными (городскими) судами
- для расчета размера платы за рассмотрение дел, рассматриваемых мировым судьям
- для расчета госпошлины в областные, краевые, республиканские суды, в Верховный Суд РФ
В 2019 году размер госпошлины в суд не изменился. При подаче исковых заявлений, начиная с 01 января 2019 года, госпошлина должна оплачиваться по указанным тарифам.
Госпошлину, в случае положительного решения по делу, можно взыскать с ответчика, как и другие судебные расходы.
Государственная пошлина (госпошлина) в суд – это установленный законом сбор, который плательщик должен оплатить при обращении в суд.
Госпошлина относится к судебным расходам, что закреплено в статье 88 ГПК РФ, статье 103 КАС РФ. ГПК и КАС устанавливают порядок определения цены иска, случаи доплаты госпошлины. В положениях процессуальных кодексов установлен порядок взыскания и распределения судебных расходов, в том числе и уплаченной при подаче иска госпошлины.
Размеры госпошлины, порядок ее уплаты, случаи предоставления льгот, возможности отсрочки, рассрочки и возврата госпошлины установлены в главе 25.3 части 2 Налогового кодекса РФ. Калькулятор госпошлины не учитывает эти отдельные привилегии.
При подаче исковых заявлений, содержащих имущественные и неимущественные требования (например, о взыскании суммы ущерба и компенсации морального вреда), по каждому отдельному требованию оплачивается госпошлина в суд. Калькулятор госпошлины 2019 поможет для каждого требования.
При подаче в суд исков о разделе имущества, о выделе доли, о признании права на долю в имуществе размер госпошлины зависит от того, рассматривались ли ранее судом требования о признании права собственности на это имущество. Если рассматривались, то размер госпошлины для граждан составит 300 руб., для организаций 6000 руб.
Если истец увеличил размер иска, он должен доплатить госпошлину.
В случае одновременного расторжения брака и раздела имущества размер госпошлины составит 600 руб. плюс размер госпошлины от цены имущества, на которое претендует истец.
Суд имеет право освободить истца от уплаты госпошлины, снизить ее размер, предоставить отсрочку или рассрочку в уплате (при наличии соответствующего заявления), учитывая материальное положение заявителя.
При подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о признании права собственности на недвижимое имущество, должна уплачиваться государственная пошлина исходя из инвентаризационной стоимости имущества, кадастровой стоимости имущества, рыночной стоимости имущества, как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.
 Отнесение исковых заявлений имущественного характера к заявлениям имущественного характера, подлежащим оценке, определено ст. 91 ГПК РФ.
В соответствии с п. 9 ч. 1 ст.
91 ГПК Р Р¤ РїРѕ искам Рѕ признании права собственности РЅР° объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину РЅР° праве собственности, РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· стоимости объекта, РЅРѕ РЅРµ ниже его инвентаризационной оценки или РїСЂРё отсутствии ее — РЅРµ ниже оценки стоимости объекта РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ страхования, РЅР° объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, — РЅРµ ниже балансовой оценки объекта.
В РџСЂРё подаче исковых заявлений Рѕ разделе имущества, находящегося РІ общей собственности, Р° также РїСЂРё подаче исковых заявлений Рѕ выделе доли РёР· указанного имущества, Рѕ признании права РЅР° долю РІ имуществе размер государственной пошлины исчисляется РІ следующем РїРѕСЂСЏРґРєРµ: если СЃРїРѕСЂ Рѕ признании права собственности истца (истцов) РЅР° это имущество ранее РЅРµ решался СЃСѓРґРѕРј — РІ соответствии СЃ подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового Кодекса; если ранее СЃСѓРґ вынес решение Рѕ признании права собственности истца (истцов) РЅР° указанное имущество — РІ соответствии СЃ подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового Кодекса. Стоимость выделяемых помещений должна быть пропорциональна выделяемой доле.
В случае обжалования отказа в предоставлении земельного участка в собственность, при наличии спора о праве собственности на земельный участок, дело судом должно быть рассмотрены в исковом порядке.
В
Итак, обращаемся в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в построенном жилом доме.
Некоторые комментарии на тему признания права собственности см. в статье: «Признание права собственности на квартиру на основании предварительного договора при долевом строительстве»
Как считать госпошлину, подлежащую уплате при обращении с иском в суд?
Во-первых, определяющее в этом вопросе значение имеет применимое право к правоотношениям, возникшим из договора долевого строительства (предварительного договора купли-продажи, и проч. схемы). О схемах привлечения денежных средств граждан для строительства см.:
По общему правилу, если гражданин приобретает квартиру для личных, семейных нужд, то правоотношения регулируются, в том числе и нормами закона о защите прав потребителей.
А это означает, что потребитель по иску, связанному с нарушением его прав, освобождается от уплаты государственной пошлины в соответствии с положениями ст. 333.36 НК РФ (статьи 17 закона о защите прав потребителей).
Исковое заявление о признании права собственности подается в суд в случае, когда у истца есть основания, по которым он вправе претендовать на определенную вещь.
В статье расскажем, в каких случаях при решении имущественных споров без привлечения суда не обойтись, как выбрать надлежащего ответчика, какие требования ему предъявить и как рассчитать госпошлину, которую потребуется уплатить.
- Когда право собственности необходимо устанавливать через суд
- Основания для иска
- Выбор ответчика
- Как составить исковое заявление
- Какие требования выставить
- Подсудность и подведомственность
- Расчет госпошлины
- Итоги
Необходимость в обращении в суд с иском о признании права собственности может возникнуть в разных ситуациях. Рассмотрим те из них, что наиболее часто встречаются на практике:
- Признание права в порядке наследования. Вступать в наследство через суд придется, если:
- наследодатель собирался приватизировать недвижимость, подал соответствующее заявление, но закончить дело не успел (умер до окончания процедуры оформления документов);
- наследник фактически принял наследство, но к нотариусу в установленный законом срок (6 месяцев со дня открытия наследства) для вступления в свои права не обратился;
- есть лица, претендующие на долю в наследстве и оспаривающие право наследника на ее получение;
- после распределения имущества в порядке наследования по закону было обнаружено завещание;
- завещание допускает неоднозначное толкование;
- имеются основания для признания существующего завещания недействительным.
- Признание права на самовольную постройку. К таким постройкам относятся здания и сооружения, возведенные на участке земли без разрешения органов власти. Самовольную постройку придется снести или узаконить. Во втором случае потребуется оформлять право собственности через суд (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
- Признание права на недвижимость в случае, если документы на нее не были оформлены, но установлен факт длительного (более 15 лет) добросовестного пользования этой недвижимостью — так называемая приобретательная давность (п. 1 ст. 234 ГПК РФ).
Основаниями для подачи искового заявления являются доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, на которые при заявлении своих требований ссылается истец.
Прежде всего, в суде потребуется доказать:
- Обстоятельства, при которых возникло право собственности (п. 59 постановления Пленумов ВС и ВАС РФ «О некоторых вопросах…» от 29.04.2010 № 10/22). В качестве доказательства при этом может выступать, например, постановление органа государственной власти об утверждении плана приватизации и пр.
- Факт владения имуществом, правом на которое обладает третье лицо (п. 58 постановления № 10/22). Доказательством в этом случае могут стать свидетельские показания, налоговые декларации и пр.
- Невозможность зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке из-за наличия несоответствий, неточностей и ошибок в документах;
- Иные обстоятельства, которые зависят от оснований возникновения права собственности, взаимоотношений с ответчиком, характеристик спорного имущества и пр.
Госпошлина по иску о признании права собственности
Ответчиком по иску о признании права собственности может быть:
- физическое лицо (наследник, покупатель или продавец недвижимости, лицо, получившее имущество в дар, и пр.);
- юридическое лицо (организация, использующая имущество в своих целях);
- орган власти, уполномоченный на совершение определенных действий с имуществом, или муниципалитет (например, департамент городского имущества и пр.).
Например, при легализации самовольной постройки в качестве ответчика может выступать администрация муниципального образования. При признании права собственности в силу приобретательной давности ответчиком является ее бывший собственник (п. 19 постановления № 10/22).
Исковое заявление о признании права собственности должно содержать следующие сведения (ч. 2 ст. 131 ГПК РФ):
- наименование суда, в который обращается истец;
- информацию об истце и ответчике: Ф. И. О., место жительства, контактные данные, идентификатор (СНИЛС, ИНН, данные паспорта и т. д.); если ответчиком является организация, потребуется указать ее наименование и адрес;
- информация о правах, которые были нарушены, и перечень требований, предъявляемых к ответчику;
- перечень оснований для подачи иска, а также перечень доказательств, подтверждающих эти основания;
- цену иска;
- перечень прилагаемых документов.
Чтобы увеличить вероятность исхода дела в пользу истца, необходимо правильно сформулировать требования к ответчику и подкрепить их объективными доказательствами (как правило, документальными). В исковом заявлении о признании права собственности на имущество истец может заявить следующие требования:
- признать за ним право собственности на имущество;
- обязать произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество;
- взыскать с ответчика понесенные судебные расходы, в том числе расходы по уплате госпошлины;
- взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, причиненного им истцу.
Компания на основании инвестиционного договора имеет право требования квартиры во вновь построенном доме к застройщику. Понятно, что отношения компании и застройщика не регулируются законом о защите прав потребителей.
А что если по договору цессии, право требования компании передается гражданину, желающему приобрести жилье для проживания в нем со своей семьей?
Очевидно, что передать прав больше, чем имеешь сам невозможно. Передается ли гражданину право требования в данном примере основанное исключительно на нормах закона об инвестиционной деятельности (то есть право, имеющееся у компании), или же правоотношения с новой стороной – гражданином теперь регулируются и нормами закона о защите прав потребителей? От этого зависит и вопрос о необходимости уплаты госпошлины при обращении гражданина в суд с различными требованиями относительно объекта строительства (сроков, качества).
Данный вопрос вызывал разночтения в судебной практике.
Но еще в 2003 году, Верховный Суд в «Обобщении практики рассмотрения Судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов» (утв. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ; «Бюллетень Верховного Суда РФ», N 2, 2003) указал следующее.
«При возникновении споров хозяйствующие субъекты считают гражданина субъектом инвестиционной деятельности, вступившим на место организации, которая уступила гражданину право требования, и отказываются применять Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей».
Поскольку речь идет об уступке права требования, суды ошибочно полагают, что Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» неприменим.
Правовая оценка договора уступки права требования предоставления квартиры к другому участнику инвестиционной деятельности судами должна осуществляться с учетом наличия взаимосвязи между указанным договором (рассматривая его как договор купли-продажи), основным инвестиционным соглашением (разрешающим его участникам уступать свои права третьим лицам) и тем соглашением (договором), которое заключает гражданин с организацией, отвечающей по требованию, перешедшему к гражданину. Поэтому практика судов, установивших, что гражданином квартира приобретается для личных, семейных, бытовых нужд, и применявших Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей», представляется правильной».
Александр Отрохов, Правовой (г. Омск), 07.11.2015г.
Госпошлина при признании права собственности на квартиру
Порядок предъявления такого иска значительно отличается от подачи первоначального заявления, причем стоит отметить, что встречные требования заявляются приблизительно в 1/80 от общего числа всех исковых разбирательств. Если учитывать тот факт, что в такой статистике в учет берутся только те заявления, которые суды официально допускают к рассмотрению, то вместе с попытками подачи ответных требований их общее количество будет сильно увеличено.
Встречный иск мог бы чаще применяться в действующем арбитражном судопроизводстве, но определенные суды достаточно часто отклоняют подобные заявления, мотивируя такую позицию тем, что ответчик пытается затянуть дело или не имеет достаточных оснований для того, чтобы начинать подобное производство.
Именно поэтому, чтобы не сталкиваться с ситуациями отказа, лучше всего заранее позаботиться о правильном оформлении подаваемого заявления, так как у суда просто не будет никаких оснований для того, чтобы предъявлять какие-либо замечания или требования. Лучше всего заранее заручиться поддержкой квалифицированного юриста, который сможет полностью заполнить документ без каких-либо ошибок.
Если говорить о преимуществах подачи встречного иска, стоит отметить обязательную отметку в конечной резолюции по выводам, сделанным на основании представленной суду информации, в связи с которыми он удовлетворил или отклонил их.
В процессе сотен лет в юриспруденции постоянно учитывались недостатки предыдущих форм законодательства, которые использовались в процессе рассмотрения встречных исков, и в современной России у ответчика есть масса возможностей для того, чтобы отстоять свои интересы и исключить возможность удовлетворения каких-либо необоснованных притязаний.
Ответчик имеет право подать встречное заявление в любой момент до того, как судья примет по первоначальному делу окончательное решение.
При этом, подавая такое заявление, ответчик ставит перед собой цель частичного или полного отклонения исковых требований посредством удовлетворения встречного иска, взаимный зачет претензий каждой из сторон судебного процесса и защиту собственных прав и законных интересов.
При подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о признании права собственности на недвижимое имущество, должна уплачиваться государственная пошлина исходя из инвентаризационной стоимости имущества, кадастровой стоимости имущества, рыночной стоимости имущества, как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.
Отнесение исковых заявлений имущественного характера к заявлениям имущественного характера, подлежащим оценке, определено ст. 91 ГПК РФ.
В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ по искам о признании права собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, — не ниже балансовой оценки объекта.
При подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в следующем порядке: если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом — в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового Кодекса; если ранее суд вынес решение о признании права собственности истца (истцов) на указанное имущество — в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового Кодекса. Стоимость выделяемых помещений должна быть пропорциональна выделяемой доле.
В случае обжалования отказа в предоставлении земельного участка в собственность, при наличии спора о праве собственности на земельный участок, дело судом должно быть рассмотрены в исковом порядке.
Написать комментарий
Продление «дачной амнистии» – сделан первый шаг!
14-10-2020
С 2021 года определена новая кадастровая стоимость!!!
14-08-2020
С 2019 года на муниципалитет возложена обязанность и расходы по межеванию и постановке на кадастровый учёт земли под многоквартирными домами!!!!
12-11-2019
Второй выпуск нашей постоянной рубрики «Советы юриста» в ЭФИРЕ новостей на ОРЕН ТВ.
11-09-2019
Открываем еженедельную рубрику «Советы юриста» в ЭФИРЕ новостей на ОРЕН ТВ.
Госпошлина признание права собственности
Процесс определения суммы государственной пошлины для искового заявления определении наличия прав собственности имеет свои нюансы. В принципе, на государственных сайтах можно с легкостью просчитать сумму государственной пошлины. Для этого есть специальные онлайн калькуляторы.
Но, есть вопрос о категории споров об определении и признании прав собственности на недвижимость:
- Имущественного характера, который необходимо оценивать.
- Неимущественного характера, а также имущественного характера, который не нужно оценивать.
Если рассматривать второй вариант, то физическому лицу необходимо уплатить 300 рублей, а юридическому лицу – 6 тыс. руб.
Если говорить об имущественном характере, который необходимо оценивать, размер государственной пошлины рассчитывается как определенный процент от стоимости иска.
Вопрос об определении суммы государственной пошлины заключается в том, к какой категории отнести спор об определении наличия прав собственности на объект недвижимости:
- имущество, которое необходимо оценивать;
- имущество, которое оценивать не нужно;
- неимущественного характера.
Точного ответа на данный вопрос нет. Практика арбитражных судов показывает, что признание прав собственности относиться к неимущественным требованиям. Но, суды общей юрисдикции имеют другое отношение к решению данного вопроса. Но, граждане РФ и юристы не могут не принять такого решения, так как, в противном случае, их иск не будет принят.
100 рублей
Госпошлина на основании ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составляет рублей. Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок.
Без адвоката-нереально С адвокатом 20-40т. р.
Вам повезло, надо взять справку о нормативной стоимости участка или 1 кв. м. Это будут копейки, от данной суммы по ст. 333.19 Налогового кодекса рассчитайте госпошлину. Она небольшая.
На сайте мосгорсуда есть калькулятор — если не в Москве, ищите свой аналог — получатель может быть разный — в суде данные висят.
искового заявления о признании права собственности в порядке наследования.уплате государственной пошлины справки жилищно-эксплуатационных организаций или органов местного самоуправления, органов внутренних дел о совместном…
Госпошлина будет равна 3 тыс. 200 руб. плюс 2% от суммы, превышающей 100 тыс. руб.
Государственная пошлина 4000 рублей. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ. о признании права собственности на самовольную постройку.2 Расходы по уплате государственной пошлины отнести на Истца. Приложение
Порядок уплаты и размер госпошлины на наследство в России на 2021 год
Это -не имущественный иск- госпошлина 200 руб. По поводу размера госпошлины по аналогичным делам было разъяснение ВС РФ лет 10 назад…
Признание права собственности в суде — правильное решение потому, что не нужно оббивать порогиВзыскать с Чудаковой Юлии Николаевны госпошлину в доход государства в размере 863 руб. 89 коп. восемьсот шестьдесят три руб. 89 коп. . признание права собственности .
Над требованием о «снятии с регистрационного учета» следует подумать, может быть сформулировть по иному, например «прекратить регистрционный учет», или вообще убрать это требование. А если два требования, то два раза по 200
Госпошлина в соответствии со ст. 333.20. НК РФ, ст. 17 ФЗ О защите прав потребителей 5 000 руб. Исковое заявление о признании права собственности на квартиру.
После смерти родственника для получения его наследственного имущества наследникам необходимо посетить нотариальную контору для принятия наследственной массы. Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, осуществляется это путем направления заявления о принятии наследства или выдаче свидетельства о праве на него.
Подать один из вариантов заявления необходимо нотариусу по месту открытия наследства, которым, согласно ст. 1115 ГК, является последнее место жительства усопшего или место нахождения его собственности.
Способ подачи заявитель выбирает самостоятельно: лично, почтовым отправлением или через доверенное лицо.
По прошествии полугода после смерти гражданина нотариус обязан всем призванным преемникам выдать свидетельство о праве на наследование.
Оно может быть выдано каждому наследнику отдельно, на каждый вид имущества или же на всех наследников вместе.
На этом этапе взимается нотариальная пошлина за вступление в наследство. Это, правда, не единственный платеж, который может потребовать нотариус.
Согласно ст. 22 Основ законодательства о нотариате, все нотариальные действия подлежат оплате в соответствии с требованиями законодательства о налогах и сборах, госпошлинах или нотариальных тарифах.
Однако госпошлина за оформление наследства у нотариуса – далеко не единственный платеж. Мало того, что такая пошлина может складываться из нескольких сумм в зависимости от совершенных нотариусом действий. К ней также следует прибавить стоимость услуг правового и технического характера. Право на их оплату гарантирует нотариусу ст. 23 Основ законодательства о нотариате.
В отличие от госпошлин и нотариальных тарифов, стоимость этих услуг законодательством не урегулирована, поэтому устанавливается нотариусом по его собственному усмотрению.
В число таких услуг может войти юридическая консультация, составление и изготовление документов, посредничество в получении необходимых справок и тому подобное.
Признание права собственности по приобретательной давности
Госпошлина за свидетельство о праве на наследство – один из обязательных платежей. Отказ от ее уплаты не позволит получить документ, без которого наследник не сможет оформить права на наследственное имущество.
Размер платежа в данном случае определяется пп. 22 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса и не зависит от основания, по которому происходит наследование. Так, пошлина взимается в размере:
- 0,3% от оценочной стоимости наследуемых вещей, но не более 100 тыс. рублей, если преемниками выступают супруги, дети, родители, а также братья и сестры;
- 0,6% от оценочной стоимости наследуемых вещей, но не больше 1 млн рублей для всех остальных правопреемников.
Госпошлина за выдачу свидетельства взимается с каждого наследника, получающего такой документ.
Но на госпошлине за свидетельство и судебных издержках расходы правопреемников не заканчиваются. Например, при получении в порядке наследования недвижимого имущества возникает необходимость его переоформления, что требует обязательной перерегистрации перехода прав.
В данном случае также взимается государственная пошлина, размеры которой определены пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК. Такая госпошлина, в частности, составляет 2 тыс. рублей для физлиц и 22 тыс. рублей для юрлиц.
Однако предусмотрены и исключения, касающиеся:
- прав на дачный, садовый и иной участок, предусмотренный для ведения личного хозяйства, строительства и т. п. – их регистрация обходится в 350 рублей;
- прав на долю в общей собственности на сельхозучастки – 100 рублей;
- прав на долю в общей собственности жильцов многоквартирного дома – 200 рублей.
Как мы уже указывали, заявление в нотариальную контору на получение наследства может быть направлено разными способами, на выбор заявителя. Однако если заявление направляется нотариусу по почте или передается через третье лицо, согласно ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса, подпись на нем подлежит обязательному удостоверению ее подлинности.
За такие нотариальные действия нотариус также взыскивает с заявителя государственную пошлину, размеры которой определены пп. 21 п. 1 ст. 333.24 НК и составляют 100 рублей.
В целях сохранения наследственного имущества, а также защиты прав правопреемников, отказополучателей и иных заинтересованных лиц, иногда нотариус принимает ряд мер по охране наследства и управлению им.
Он это делает по заявлению преемников, исполнителей завещаний, органов опеки, органов местного самоуправления и иных лиц, заинтересованных в сохранении собственности наследодателя.
В число указанных мер входит:
- опись и оценка имущества;
- помещение средств на собственный депозит;
- сообщение правоохранителям о наличии в наследственной массе оружия;
- заключение договора о доверительном управлении и так далее.
При совершении нотариусом таких действий он также имеет право на взыскание государственной пошлины, которая, согласно пп. 23 п. 1 ст. 333.24 НК, составляет 600 рублей.
Кроме того, если меры охраны касаются помещения средств или ценных бумаг наследодателя на собственный депозит нотариуса, согласно п. 8 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате, за это взимается госпошлина в размере 0,5% от стоимости, но не менее 1 тыс. рублей.
Если указанные нотариальные действия совершаются должностным лицом вне конторы, стоимость пошлины, согласно ст. 333.25 НК, повышается на 50%.
Если наследников несколько, каждый из них уплачивает указанную пошлину самостоятельно.
Очевидно что, завладев имуществом неправомерными способами, такими как, например, сокрытие документов или захват площадей, вопреки воле законного собственника, возможность применения приобретательной давности исключается. Но если вы добросовестно владели недвижимостью, например квартирой, то есть не скрывали факт того, что проживаете в ней, пускали гостей, платили по счетам от своего имени, осуществляли текущий и капитальный ремонт — то выход есть, и это возможность получения прав через нормы о приобретательной давности.
- срок исковой давности по приобретательной давности: вы должны пользоваться недвижимостью так, чтобы не возникали перерывы в проживании в течение пятнадцати лет подряд;
- жить не на основе договора аренды (по ссылке Вы можете познакомиться с выгодным предложением по составлению с нашей стороны любого договора) или иного соглашения с собственником, не скрывать ни от кого, что Ваше пользование не имеет под собой письменных документов, дающих Вам право на жилье;
- владеть квартирой добросовестно, то есть не знать об отсутствии основания возникновения у вас права собственности.
Как рассчитывается государственная пошлина за признание права собственности?
- возникает внутреннее спокойствие и уверенность в завтрашнем дне, отсутствует страх потерять то, во что вкладываются денежные средства (текущий ремонт, перепланировка, улучшения);
- право собственности, зарегистрированное на основании решения суда в регистрирующем органе, дает перспективу на улучшение жилищных условий т.к. появляется возможность продажи объекта и внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту;
- возникает законное право на сдачу объекта, ведь теперь не требуется непрерывность владения, а также доказывание открытости пользования. Получение дохода от сдаваемого в аренду имущества можно рассматривать, как дополнительный стимул, при принятии решения оформлять или нет недвижимое имущество через процесс приобретательная давность на имущество.
В первую очередь – не отчаиваться. Возможно, у Вас не наступил срок приобретательной давности, приложены не все документы, подтверждающие Ваше право на имущественный объект, или просительная часть заявления составлена не верно. Нюансов в данном вопросе может быть масса, однако разобраться с этими юридическими тонкостями не имею соответствующего образования и опыта достаточно сложно, если не скажет – невозможно. Поэтому в случае если в удовлетворении иска отказано — обращайтесь к нам, Вам необходима помощь профессионала!
г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5
остановка транспорта Гагарина
Трамвай: А, 8, 13, 15, 23
Автобус: 61, 25, 18, 14, 15
Троллейбус: 20, 6, 7, 19
Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67
Процесс определения суммы государственной пошлины для искового заявления определении наличия прав собственности имеет свои нюансы. В принципе, на государственных сайтах можно с легкостью просчитать сумму государственной пошлины. Для этого есть специальные онлайн калькуляторы.
Но, есть вопрос о категории споров об определении и признании прав собственности на недвижимость:
- Имущественного характера, который необходимо оценивать.
- Неимущественного характера, а также имущественного характера, который не нужно оценивать.
Если рассматривать второй вариант, то физическому лицу необходимо уплатить 300 рублей, а юридическому лицу – 6 тыс. руб.
Вопрос об определении суммы государственной пошлины заключается в том, к какой категории отнести спор об определении наличия прав собственности на объект недвижимости:
- имущество, которое необходимо оценивать;
- имущество, которое оценивать не нужно;
- неимущественного характера.
Точного ответа на данный вопрос нет. Практика арбитражных судов показывает, что признание прав собственности относиться к неимущественным требованиям. Но, суды общей юрисдикции имеют другое отношение к решению данного вопроса. Но, граждане РФ и юристы не могут не принять такого решения, так как, в противном случае, их иск не будет принят.
Арбитражный суд в решении данных вопросов действует в соответствии АПК Российской Федерации, а именно ч.2 ст.103. Согласно данной статье по исковым заявлениям о признании права собственности государственная пошлина уплачивается в сумме, которая установлена для заявлений, которые имеют неимущественный характер.
Но, большинство подобных вопросов решается в суде общей юрисдикции, так как покупатели – это обычные граждане РФ. Данные учреждения решают вопросы о об определении наличия прав собственности на основе признания спора как носящего имущественный характер.
Какова сумма гос пошлины при подачи иска о признании права собственности?
В арбитражном процессе требование о признании права собственности признается неимущественным, и госпошлина уплачивается в фиксированном размере – 6 000 рублей за каждое требование в отношении одного объекта.
Согласно ч. 2 ст. 103 АПК РФ, по исковым заявлениям о признании права (собственности, пользования, владения, распоряжения), госпошлина уплачивается в размерах, установленных для исковых заявлений неимущественного характера.
Аналогичная норма содержится в пп. 4 пункта 1 статьи 333.21 НК РФ, согласно которой при обращении в арбитражный суд с иском неимущественного характера, в том числе заявлением о признании права, госпошлина уплачивается в размере 6 000 рублей за каждое самостоятельное требование.
Таким образом, в арбитражном процессе госпошлина за признание права собственности на 1 объект недвижимого или движимого имущества составит 6000 рублей.
По иску о признании права собственности на два объекта (например, здание и земельный участок), госпошлина уплачивается в размере 12 000 рублей (Постановление Пленума ВАС РФ от 11 июля 2014 года № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»), на 3 объекта – 18 000 рублей и так далее.
При рассмотрении имущественных исков через суд на дом, гараж или земельный участок, автомобиль или иное имущество законом предусмотрены государственные льготы для некоторых категорий истцов:
- недееспособных граждан;
- ветеранов боевых действий и участников войн;
- многодетных семей;
- малоимущих семей;
- ветеранов труда и детей войны;
- иных льготных категорий населения.
При подаче своих исковых заявлений эти граждане имеют по закону право получить скидку при оплате пошлины по имущественному иску.
Оформление исковых документов, расчет их цены, льготы и процедуру судебного разбирательства по делам о спорном имуществе, полученное по наследству, регулируют следующие законы и нормативные акты:
- ФЗ № 143 от 15.11.1997 года «Об актах гражданского состояния»;
- Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 11.12.2012 года № 29 «О применении судами гражданско процессуального законодательства»;
- действующее законодательство о работе судебных инстанций на территории России;
- НК РФ, ст. № 333;
- ГПК РФ, ст. № 234.
Расчет госпошлины и порядок ее уплаты должны осуществляться на основе этих законов.
В действующей правовой практике госпошлиной по иску о признании права собственности называется денежный взнос, который должен вноситься истцами в качестве платы за работу судей. Человек, желающий узаконить собственность на самовольную постройку должен подать исковое заявление и заплатить за него пошлину определенного размера, как положено при рассмотрении имущественных дел. Решить спорные ситуации может только государственная судебная инстанция, выносящая решение о владении тем или иным спорным имуществом истцом на законных основаниях.
С «___»_________ ____ г. я владею имуществом открыто, не от кого не скрываю свои права на него, владение осуществляется мною непрерывно, имущество из моего владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как я предполагал, что владею имуществом как его собственник. Я владею недвижимым имуществом _________ (наименование имущества), расположенным по адресу _________, как своим собственным, что подтверждается _________ (указать, чем подтверждается владение имуществом, как своим собственным).
Одним из способов приобретения права собственности на имущество является длительность владения. Недвижимое имущество может быть приобретено по приобретательной давности после пятнадцати лет владения им, как своим собственным, делая это открыто (то есть не от кого не скрывая владение имуществом), добросовестно (то есть не зная, что право собственности у него не возникло) и непрерывно (то есть срок владения в течение всего срока не прерывался).
Основанием для обращения в суд является отказ нотариуса, ведущего наследственное дело, в выдаче свидетельства о правах на наследство. Данный документ дает наследнику право защищать свои интересы в судебном порядке.
Результатом судебного разбирательства является решение суда. По сути, оно заменяет свидетельство о правах на наследство. Гражданин должен дождаться вступления документа в юридическую силу. После чего на его основании можно провести государственную регистрацию права собственности на унаследованные объекты.
Написание искового заявления в судебные органы общей юрисдикции, его оценка и последующее судебное рассмотрение являются трудоемким процессом и требуют проведения точной оценки. Подавать документы на рассмотрение следует только после оплаты пошлины. Гражданин может самостоятельно провести расчет, или с помощью профессиональных юристов, оплатив их услуги.
После оплаты и получения квитанции о внесении государственного взноса, заполненную квитанцию прикладывают к исковому и иным документам, приготовленным для направления в судебный секретариат.
Правильно рассчитанная стоимость имущественных исковых документов и последующая оплата пошлины станут законным основанием для признания судьей прав на оспариваемое имущество. Произвести оплату придется всем обращающимся в судебную инстанцию, сокращается размер такой оплаты для льготников, но полностью пошлина не отменяется законом ни для кого.
Данный критерий означает, что лицо, получившее недвижимое имущество во владение, не знало и не могло знать того, что право собственности на объект не возникло. По своей сути этот признак давностного владения имеет значение лишь при начале владения. Даже если впоследствии лицо узнает, что имущество не находится у него в собственности, подобное знание не сделает владение недобросовестным.
Добросовестность начала владения признается при двух обстоятельствах:
- Добросовестный приобретатель недвижимости считает себя собственником, однако не является им по независящим от него основаниям (продавец не имел права продавать имущество, была нарушена форма договора купли-продажи, не проведена процедура государственной регистрации);
- Владелец осознает, что не является собственником, но не знает личность собственника и не имеет подобной возможности.
При несоблюдении этих условий владелец может быть признан недобросовестным приобретателем, что не позволит воспользоваться правом приобретательной давности. Нужно учитывать, что добросовестность является субъективным критерием, поэтому определяется судом индивидуально в каждом отдельном случае.
Открытость означает то, что лицо, владеющее имуществом, не скрывает данный факт от окружающих — членов семьи, соседей, сотрудников коммунальных служб и УК, представителей власти и т. д. Непосредственно сам владелец не обязан информировать окружающих о том, что он владеет вещью. Открытость следует из того, что окружающие могут сами установить владельца имущества, наблюдая за ним. Однако если владелец имущества принимает специальные меры к сокрытию факта владения, то владение не может быть признано открытым.
Открытость владения не противоречит тому, что владелец вправе принимать меры по сохранности имущества, в том числе запирать его под замок, организовывать его охрану и т. д.
Ремарка в законе, что давностное владение не может возникать по договору, может поставить в тупик, поэтому на этом критерии необходимо остановиться подробнее. Не считается давностным владением, если имущество было передано по договору, предусматривающему сохранение права собственности. Например, если объект был передан владельцу в соответствии с условиями арендного соглашения, договора доверительного управления, хранения и т. д. Однако допускается, что давностное владение начнется после того, как срок действия подобного договора истек, если имущество не было истребовано его собственником.