Раздел квартиры между гражданскими супругами

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Раздел квартиры между гражданскими супругами». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Согласно нормам международного права гражданским браком считается семейный союз, который был зарегистрирован государственными структурами без участия церкви. В России к таковым структурам относят ЗАГСы.

В просторечье же гражданским браком принято именовать сожительство мужчины и женщины, которые не зарегистрировали свои отношения, но проживают на одной территории и ведут совместное хозяйство.

В Семейном Кодексе такой вид взаимоотношений никак не регулируется. Гражданским же признается брак, оформленный в ЗАГСе по всем правилам.

Данный порядок сказывается в первую очередь на имущественной незащищенности сторон. Факт совместного проживания не дает права претендовать на нажитое совместно имущество.

Далее в статье гражданским браком будет именоваться именно сожительство без надлежащего оформления.

Раздел имущества в гражданском браке между супругами

В 2018 г. на обсуждение в Государственную Думу был внесен законопроект, который в случае принятия уравнял бы между собой лиц, проживающих в официальном и гражданском браке. Но Комитет по делам семьи и материнства нововведение не поддержал, и новый закон был отвергнут. На данный момент все имущественные споры сожителей решаются, отталкиваясь от ст. 254 ГК РФ и ст. 38 СК РФ.

---

И хотя официально имущество, нажитое в гражданском браке в 2021 году, не приравнивается к совместно нажитому в браке официальном, существуют способы урегулирования этого вопроса. Процесс решения спорных моментов будет просто опираться на законы, которые регламентируют имущественные отношения между чужими людьми.

Все материальные ценности, которые находятся во владении гражданских супругов, могут относиться к двум категориям собственности:

• раздельная;
• совместная долевая.

Рассмотрим оба вида подробнее.

Если бы вопрос о признании имущества, нажитого в гражданском браке, в качестве общей собственности встал лет 10 назад, то ответ был бы однозначным – это неосуществимо. В настоящее же время подобных прецедентов достаточно. При этом следует обратить внимание, что собственность будет признана только долевой.

Для вынесения подобного решения сторонам необходимо обращаться в суд, где им потребуется доказать наличие следующих факторов:

1. Существование длительных серьезных отношений, которые воспринимались окружающими людьми как семья.
2. Ведение совместного хозяйства и наличие общего семейного бюджета. В качестве доказательства здесь будут приняты документы, которые подтверждают, что имущество, оформленное на одного из супругов, приобреталось за счет денег второй стороны (расписка в получении финансов или чек с безналичным расчетом по карте).
3. Наличие имущества, которое обе стороны признавали общим. Здесь доказательством будут служить банковские кредиты, по которым вторая сторона выступает в качестве поручителя или для получения займа предоставляет свое личное имущество в качестве залога.
4. Денежные средства для покупки спорного имущества предоставлялись обеими сторонами.

Как происходит раздел имущества при гражданском браке?

Как правило, собственность, приобретаемая в гражданском браке, в силу неопытности сторон или их доверия друг к другу регистрируется только на кого-то одного. Но при этом для покупки используются средства, которые зарабатывались и второй стороной.

Чтобы добиться раздела такого имущества, вторая сторона подает иск в суд с указанием следующих сведений:

• как и на чьи средства осуществлялся процесс покупки;
• в чем истец видит ущемление своих имущественных прав;
• какими располагает доказательствами для подтверждения права на приобретенное имущество.

Заявление подается в суд общей юрисдикции. На подобные дела распространяется стандартный срок исковой давности по ГК РФ, он составляет 3 года.

Отсчет начинается с того момента, когда истец узнал о нарушении своих прав.

Если сторона не может доказать свое право на имущество, нажитое в гражданском браке, то стоит попробовать вернуть личные денежные накопления, потраченные на его покупку. Для этого следует представить суду расписку о получении денег или чеки, по которым видно, что на оплату собственности, зарегистрированной, например, на мужа, деньги пошли с личного счета жены.

---

Имущественные отношения сожителей регулируются нормами не семейного законодательства, как в официальном браке, а гражданского. То есть на общее имущество, нажитое в гражданском браке в период совместного проживания, действует режим общей долевой собственности.

Таким образом, при прекращении гражданского брака, имущество достанется тому супругу, который является официальным собственником. То есть если жена не работала, а занималась ведением домашнего хозяйства, а квартира, машина и прочее имущество оформлены на мужа, всю собственность получит именно он.

При разделе имущества, нажитого супругами, состоящими в гражданском браке, возможны следующие сложности:

1. Необходимость доказывания и определения момента времени, когда возникло право на общую собственность у супругов, права каждого супруга на приобретение этого имущества, цели приобретения и прочих факторов, необходимых для признания прав супруга/супругов на имущество.
2. Доказывание прав гражданского супруга на совместную собственность в случае смерти сожителя, если не имеется официального подтверждения вложения собственных средств первого в приобретение данного имущества.
3. Фактически долевая собственность возникает в гражданском браке только при условии внесения обеими сторонами определённой доли денежных средств в приобретение имущества вкупе с официальным соглашением о создании долевой собственности.
4. Неприемлемость устной формы соглашения при определении порядка распоряжения общей собственностью. Факт внесения и размер вложений в приобретение собственности должен быть обозначен в письменной форме, для наличия доказательств в случае судебного разбирательства.

Совместно нажитым считается имущество, приобретённое в период совместного проживания и ведения хозяйства. Но согласно закону, всё имущество, которое было приобретено в гражданском браке будет являться раздельным.

Если за годы сожительства парой был приобретён автомобиль, то он будет принадлежать только тому, кто указан в паспорте транспорта в качестве владельца.

Дорогая мебель, серебряные ложки, крупная бытовая техника и прочие предметы обихода, имеющие немалую стоимость, станут бесхозными, если не были сохранены чеки, подтверждающие покупку.

Тот, у кого на руках будут товарные чеки станет единственным собственником имущества.

Недвижимость, приобретённая на собственные средства, принадлежит тому, на кого оформлен договор купли-продажи и свидетельство о регистрации прав. Если недвижимое имущество было взято в ипотеку, оно находится в залоге у банка. В этом случае распределение прав и обязанностей зависит от особенностей составления кредитного договора.

В статье 36 Семейного кодекса определён перечень имущества, не подлежащего разделу ни в каких случаях:

• приобретённое до совместного проживания;
• полученное в наследство или в дар;
• вещи личного пользования;
• интеллектуальная собственность.

Вышеперечисленное имущество считается личным, и в случае расставания гражданских супругов на него не сможет претендовать второй сожитель.

Раздел имущества при гражданском браке, как поделить нажитое?

Чтобы разделить имущество в гражданском браке придётся подготовиться к определённым сложностям. Идеально, если сожители смогут договориться между собой.

Можно вступить в официальный брак и заключить брачный договор, который будет определять какое имущество принадлежит каждому из супругов, а также утверждать порядок раздела имущества, приобретённого в будущем.

Преимущество брачного договора заключается в том, что его можно заключить до официальной регистрации брака. Договор требует обязательного заверения в нотариальной конторе.

Если сожителям не удалось прийти к взаимному согласию, придётся обращаться в судебные органы. Чтобы суд удовлетворил заявление о разделе имущества сторонам необходимо предоставить документы, подтверждающие приобретение имущества конкретным сожителем.

Раздел имущества, нажитого за годы гражданского брака довольно сложный процесс. Чтобы разобраться в процедуре следует изучить особенности раздела различного имущества.

Согласно законодательству, имущество, приобретённое за годы гражданского брака, не признаётся совместно нажитым. Хорошо, если движимые и недвижимые объекты были оформлены на владельцев. При разделе такого имущества учитываются доли сожителей и сумма средств, потраченных на покупку. После определения долей имущество делится исходя из их величины.

Осложняет процесс раздела имущество, которое не было оформлено. В этом случае процедура проводится в судебном порядке.

При подаче искового заявления выдвигаются следующие требования:

• признание долевого права собственности и разделение имущества между сожителями;
• установление права на долевую собственность;
• признание общих обязательств и разделение их между гражданскими супругами.

Важно! Гражданский кодекс не определяет имущество, нажитое в гражданском браке долевой собственностью. Поэтому процедура раздела не всегда решается положительно.

При появлении детей в гражданском браке изменяются нюансы раздела имущества. Процесс раздела всё так же регулируется Гражданским законодательством.

Если был установлен факт отцовства, то имущество делится исходя из норм Семейного кодекса РФ. Когда часть собственности оформляется на ребёнка, родители не вправе лишить его законных прав.

Когда имущество изначально оформлено как долевая собственность, раздел происходит исходя из имеющихся у гражданских супругов долей.

Если пара сохранила хорошие отношения и может договориться между собой, у них есть право разделить имущество самостоятельно. Для этого необходимо оформить договор о разделе собственности в письменном виде.

В договоре о разделе имущества отражается следующая информация:

• личные данные сторон;
• предмет договора;
• нюансы и порядок разделения имущества.

Составить документ можно самостоятельно либо обратившись за помощью к грамотному юристу. Соглашение желательно заверить в нотариальной конторе. При наличии договора вероятность развития спорных ситуаций и претензий между бывшими сожителями минимальна.

Как делить имущество при гражданском браке ?!

Если самостоятельно разрешить вопрос о разделе имущества не удалось, гражданским супругам придётся обращаться в суд.

Исковое заявление оформляется не по нормам семейного законодательства, а в соответствии с гражданским кодексом:

• о признании права собственности на конкретную часть имущества;
• о неосновательном обогащении.

Стандартный иск о разделе имущества не оформляется. Это связано с отсутствием в законодательстве понятия гражданский брак и тем, что всё нажитое имущество признаётся раздельной собственностью.

Исковое заявление можно составить самостоятельно, или обратиться за помощью к юристу. Иск подаётся лично одним из гражданских супругов. Также можно направить заявление через представителя.

Вне зависимости от типа иска, в нём указываются следующие сведения:

• наименование судебного органа, Ф.И.О. судьи;
• личные данные истца и ответчика (Ф.И.О, адрес, контактный телефон);
• наименование документа;
• причина подачи иска;
• перечень имущества с указанием его стоимости;
• исковые требования;
• ссылки на нормы законодательства;
• список документов, прилагаемых к заявлению;
• дата подачи иска;
• подпись заявителя.

Исходя из выдвигаемых требований, истец может дополнить заявление и другими данными. В документе не должно быть ошибок и помарок.

В качестве доказательств, подтверждающих основание исковых требований, могут выступать:

• документы;
• фотографии;
• аудио– и видеозаписи;
• показания свидетелей;
• данные о доходах истца и ответчика;
• сведения о тратах на общее имущество.

Собрав максимальное количество доказательств без труда можно добиться законного раздела имущества. Судья опирается на совокупность всех факторов, влияющих на раздел, доводы сторон и доказательную базу.

Совет! Исковое заявление лучше составить в двух экземплярах. На одном из них ставится входящий штамп, чтобы у истца было подтверждение о принятии документа к рассмотрению.

По сути гражданский брак — это просто сожительство двух людей, не подкрепленное законом. Каждая третья пара в России предпочитает прожить вместе некоторое время прежде, чем пойти в ЗАГС, беря на себя обязательства. И это прямым образом приводит к нивелированию обязанностей и прав супругом, регламентированных законами Российской Федерации.

---

В рамках законодательства нашего государства с соответствии с гражданско-правовыми нормами разделу подлежит недвижимое имущество (дома, дачи, квартиры, гаражи, дачные постройки), автотранспортные средства, денежные средства, мебель, бытовая техника, предметы старины и произведения искусства, ценные бумаги, вклады. Все перечисленное выше подлежит разделу при наличии брачных отношений в равных долях в порядке норм и положений, определенных статьей 39 Семейного кодекса России. При гражданском браке вещи и предметы принадлежат тому, кто приобретал их. Поэтому чтобы получить половину дома или машины надо доказать то, что один из гражданских супругов принимал участие в покупке объекта.

Кажется, что ситуация безвыходная, но все-таки разделить имущество в браке можно, правда пользуясь нормами гражданского, а не семейного законодательства, ведь есть статья 244 ГК РФ, говорящая о порядке пользования долевым имуществом. Право долевой собственности не возникает между парой, состоящей в гражданских отношениях, но при этом раздел менее крупных вещей, чем квартира возможен в договорном порядке или же он регламентирован определенными условиями соглашения сторон.

---

При мирном расставании семейной пары, состоящей в гражданском браке есть возможность так называемого полюбовного распределения совместно-нажитого имущества. То есть осуществляется это на основании соглашения, которое имеет юридическую силу. Дана такая возможность и лицам, которые в браке не состоят, но могут определить собственные имущественные права в виде долевой собственности.

При приобретении квартиры, одновременно двумя гражданами жилье будет автоматически считаться долевой собственностью в силу положений статьи 254 Гражданского кодекса РФ. Если же жилое помещение было приобретено одним лицом, но при расставании стороны решили поделить ее, то тогда можно заключить соответствующее соглашение. При этом соглашение о разделе имущества необходимо будет удостоверить нотариальным образом. Кстати, к нотариусу придется обратится и при делении земельного участка, к которому применимы аналогичные требования.

---

Раздел имущества в гражданском браке: порядок раздела, судебная практика

• Все сведения и документы, подтверждающие факт совместного проживания и ведения хозяйства. Это могут быть фото, видео-доказательства, чеки, латежные даты, желательно с датой совершения покупки. Обычно это чеки, кассовые ордера, договор купли-продажи;
• Справки о доходах, которые необходимы, если гражданские супруги поселились на одной жилой площади;
• Данные и правоустанавливающие документы, подтверждающие право обладания, пользования и распоряжения тем или иным движимым либо недвижимым имуществом.

---

Надо отдельно сказать и о приобретении недвижимого имущества за денежные средства, полученные от родных или занятых у друзей и знакомых. При споре о распределении долей в судебном процессе их прямые показания могут носить решающий характер.

---

При намерении разделить имущество супруг или супруга могут подать исковое заявление в суд. Важно при этом помнить о подсудности, так как при цене иска меньше 50 тысяч рублей обращаться следует в мировой суд. В остальных случаях действует подсудность районного суда. Исковое заявление составляется согласно положениями статей 132-131 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.

---

Судебная практика показывает то, что далеко не все пары в гражданском браке решают свои имущественные споры в судебном порядке. Это связано с тем, что попросту у истца может не хватать доказательственной базы, ведь не каждый человек сохраняет даже банальные чеки на купленную мебель. Проще обезопасить себя от возможных негативных ситуаций и поэтому нужно иметь на руках доказательства возможных трат. Это чеки, расходно-кассовые документы, договоры купли-продажи, долговые расписки.

Основанием для вынесения в пользу истца решения при таких спорах выступает факт подтверждения ведения совместного хозяйства и проживания. При этом супруги должны разъяснить судье, каким образом решались финансовые вопросы. Существовала ли устная договоренность о покупке совместного жилья, откладывалась ли определенная сумма ежемесячно и каким образом распределялись доходы в дальнейшем. Также важно уточнить, за чей счет осуществлялся ремонт либо осуществлялся совместный отдых. Юристы рекомендуют при нахождении в фактических брачных отношениях в целях предотвращения негативных последствий ответственно относиться к процедуре оформления имущества, особенно если дело касается крупных покупок, таких как квартира или машина.

На вопрос, как разделить имущество, нажитое в гражданском браке, можно найти ответ в Гражданском кодексе, нормами которого регулируются такие отношения.

В таком случае общее имущество гражданских супругов можно разделить. Но чтобы распоряжаться своей долей, одна сторона должна иметь разрешение второй.

Раздел будет происходить следующим образом: имущество получит супруг, который является официальным собственником.

Например, если жена не работала, занималась ведением домашнего хозяйства, а машина, квартира и другое имущество оформлено на мужа, то после разрыва отношений, эта собственность достанется именно ему.

Совместно нажитое имущество в гражданском браке

Имущественные отношения супругов, живущих в гражданском браке, не регулируются нормами СК, так как их отношения не являются официальными. Все имущество, приобретенное в таком браке, признается либо личным, если оно оформлено на одного из супругов, либо находящимся в долевой собственности.

Например, гражданские муж и жена работали, на совместные средства купили квартиру, но право собственности на нее получил один из супругов.

Возможен ли раздел недвижимости в случае расставания пары? Если жена сможет доказать, что она принимала участие в покупке квартиры, то недвижимость разделу подлежит.

Если же доказать факт совместного участия в приобретении жилья не получится, то квартира полностью останется в собственности гражданского супруга, на которого она оформлена.

Получается, что регулирование любых имущественных отношений семейной пары, проживающей в гражданском браке, основывается либо на взаимных договоренностях, что не всегда является гарантом справедливого раздела в случае расставания, либо на постоянном сборе всяческих доказательств совместного участия в покупках на протяжении всего периода сожительства пары.

Все совместное имущество, приобретенное в гражданском браке, подпадает под нормы гражданского законодательства, а не семейного, как в случае официального брака. В случае расставания сожителей каждая из сторон должна доказать, что факт вложения средств в покупку того или иного имущества с его стороны имел место.

Обычно какая-то дорогостоящая покупка оформляется на одного из супругов. Например, при покупке транспортного средства чаще всего владельцем становится супруг, и при расставании жене будет непросто доказать, что она тоже вкладывала средства в его покупку.

Но есть способы цивилизованного раздела имущества и в таких непростых ситуациях. Существует три варианта:

1. Заключение договора между сожителями о разделе совместного имущества и определении долей каждого из них. Вариант приемлем только в тех случаях, когда супруги сохранили нормальные взаимоотношения и способны договариваться.
2. Один из бывших сожителей подает исковое заявление об определении порядка пользования имуществом, при этом он должен доказать, что вкладывал собственные средства в его покупку. Такой вариант допустим при невозможности раздела в натуре или выделения доли из общего имущества.
3. Истец подает исковое заявление о разделе собственности либо выделении ее доли. Также необходимо доказать участие в покупке такого имущества.

Как говорилось выше, при разделе собственности, приобретенной в гражданском браке, возникают некоторые сложности, а именно:

1. Необходимо доказать право на общую собственность и определить момент времени, когда возникло это право, а также цели, для которых покупалось имущество и другие факторы, способные помочь в признании права каждого из супругов на определенное имущество.
2. Долевая собственность в гражданском браке возникает только в тех случаях, когда обе стороны вносили денежные средства в приобретение того или иного имущества и могут это доказать либо при заключении официального соглашения о создании долевой собственности.
3. Устные договоренности об определении порядка использования и владения общей собственностью в гражданском браке неприемлемы и судом во внимание приняты не будут.

При расставании супругов, живших в гражданском браке, все кредитные обязательства остаются у того из них, на кого был взят кредит.

Нередко при оформлении займа на одного из супругов другой выступает в качестве поручителя, в таком случае при возникновении ситуации с просрочкой заемщиком платежей кредитное учреждение может привлечь поручителя к погашению кредита. Но такой порядок солидарной ответственности по кредиту действует в любом случае, не только при совместном проживании заемщиков и поручителей.

Итак, супруги прожили в гражданском браке несколько лет, обзавелись имуществом, а потом решили расстаться. Договориться о разделе не удалось, остается раздел через суд. Какие шаги необходимо предпринять и какие «подводные камни» могут появиться при таком разделе?

При подаче искового заявления о разделе имущества, приобретенного в гражданском браке, истец должен доказать следующие эпизоды:

1. Совместное проживание с ответчиком в тот промежуток времени, в который приобреталось спорное имущество.
2. Совместное ведение общего хозяйства на протяжении того же периода времени.
3. Совместная покупка того имущества, на которое претендует истец. При этом заявитель должен доказать, какую сумму он сложил в покупку данной собственности.
4. Отсутствие фактов раздельного использования совместного имущества.

В качестве доказательств истец может предоставить суду чеки на покупку товаров, выписки из банковских счетов, справки, подтверждающие доходы истца и ответчика в период сожительства. Также для доказательства факта приобретения совместного имущества истец может привлечь свидетелей.

Раздел имущества при сожительстве: нюансы и позиции судов

В гражданском браке возможны два правовых режима имущественных активов.

Юридический режим имущества	Список активов
Персональная собственность	Вещи, перешедшие в собственность одного из сожителей по сделкам безвозмездного характера либо в порядке наследства после смерти наследодателя и зарегистрированные на его имя. Любое имущество, например, дом либо автомобиль, которое зарегистрировано в госорганах на одного из сожителей и приобретено на его средства.
Долевая собственность	Сюда относится любая материальная ценность, которая была поделена сожителями на доли по письменному соглашению о владении имуществом на праве долевой собственности или поделена на доли по документам, выданным государственными органами после регистрации права собственности.

Таким образом, правового режима совместно нажитого имущества не может быть в гражданском браке.

Нормативное регулирование долевой собственности похоже на регулирование совместной собственности законных супругов, но отличается следующими особенностями:

• В долевой собственности части имущества, находящиеся в распоряжении долевых собственников, явно определены. Правомочия каждого собственника распространяются только на свою долю. В совместной собственности определения долей нет.
• Владелец доли не может передать её по гражданскому договору третьему лицу, предварительно не предложив другому долевому собственнику воспользоваться правом преимущественной покупки. Совместный собственник может отчуждать общее имущество, за исключением недвижимости, третьему лицу без получения прямого согласия второго совместного собственника, поскольку оно подразумевается законом.

После прекращения гражданского брака можно разделить имущество:

1. Если доли были официально зарегистрированы на каждого из партнёров.
2. Если между партнёрами есть соглашение о долевой собственности на вещь.

Имущество сожителей после расставания нельзя делить при одновременном наличии следующих двух условий:

• Вещь оформлена в государственных органах на одного из партнёров по гражданскому браку.
• Другой партнёр не имеет доказательств, подтверждающих факт вложения в покупку вещи собственных финансовых средств.

Раздел совместно нажитого имущества в гражданском браке может осуществляться тремя способами:

1. По мирной договорённости.
2. Через заключение брачного договора, в котором прописываются порядок и условия, по которым супруги будут разделять имущество после развода. Следует иметь в виду, что брачный контракт необходимо оформлять, если сожители планируют вступить в официальные брачные отношения. Дело в том, что до регистрации брачного союза в ЗАГС брачный договор является недействительным.
3. По решению судебного органа.

Поскольку сожители не связаны юридическими обязательствами, то делиться ли имуществом, нажитым в гражданском браке, друг с другом или нет, каждый решает самостоятельно. Если партнёры смогут договориться о разделении активов по взаимному согласию, то им необходимо заключить соглашение о разделе имущества, где будут определены доли каждого из них. В соглашении они могут делить любые вещи независимо от того, кто их купил и на кого они зарегистрированы. Образец данного соглашения можно скачать отсюда.

Если поделить имущество мирным путём не удалось, то заинтересованному лицу необходимо обратиться в судебную инстанцию, чтобы отсудить причитающуюся ему долю.

Так как сожители не состоят в официальных семейных отношениях, то они не имеют право подавать в суд исковое заявление на раздел имущества, приобретённого в гражданском браке, по правилам Семейного кодекса.

Лица, проживающие в гражданском браке, обращаются в судебную инстанцию со следующими исками:

Название иска	Случаи обращения и образец
Иск о признании права собственности на часть имущества	Заинтересованное лицо подаёт его в том случае, если сожители не заключали договора о долевой собственности на купленные вещи. Образец документа можно скачать здесь.
Иск о выделении долей из общей долевой собственности	Направляется в суд, когда на руках у партнёров по гражданскому праву есть документы, удостоверяющие разделение спорного имущества на доли. Образец иска можно выкачать отсюда.

Исковое заявление состоит из 3 частей:

1. Верхняя часть. В ней прописываются название судебного органа, персональные данные истца и ответчика с их контактными данными.
2. В описательно-мотивировочной части заинтересованному лицу необходимо указать факты, подтверждающие совместное проживание сожителей, описать спорные активы, которые купил истец или вложил в их приобретение собственные денежные средства, привести доказательства своей точки зрения и подкрепить их ссылками на законодательные акты.
3. В резолютивной части указывается список требований к ответчику, перечень прилагаемых к заявлению документов и ставится подпись истца и дата составления иска.

В данной главе будут рассмотрены нормы, касающиеся раздела спорных активов, которые не регистрируются в государственных органах, как недвижимость либо автомобиль. К такому имуществу относятся, например:

• Мебель.
• Бытовая техника.
• Ювелирные изделия.
• Предметы роскоши.

При разделении они перейдут тому сожителю, который докажет, что приобрёл их на личные финансовые средства. Доказательствами могут выступить:

1. Договоры по купле-продаже.
2. Выписки из банка.
3. Чеки или квитанции из магазина.
4. Накладные на спорное имущество с подписью сожителя.

Если приведённые сторонами судебного процесса доказательства подтверждают, что имущество было приобретено совместно, то суд устанавливает доли каждого из партнёров в спорном активе в зависимости от размера вложенных в покупку средств. Далее возможны два варианта раздела:

1. Передача вещи в собственность одному из сожителей, который обязан перечислить компенсацию другому партнёру.
2. Продажа актива и разделение вырученных денежных средств пропорционально величине долей.

Раздел имущества в гражданском браке 2021

Написать комментарий

Возникает главный вопрос — как делится имущество, если мужчина и женщина приобрели его вместе, за счет вложения личных средств каждого в период гражданского брака. И вообще, можно ли разделить имущество, нажитое в гражданском браке.

Действительно, многие пары годами сожительствуют без оформления отношений в ЗАГСе, и в период этого самого «гражданского брака» люди также наживают квартиры, машины и иное имущество, в приобретение которого вкладываются деньги обоих партнеров.

Очень часто имущество (как движимое, так и недвижимое) оформляется на одного из сожителей по согласованию между ними. Хотя при рациональном и разумном подходе имущество необходимо распределять между такими партнерами в долях соразмерно вложенному каждым, то есть, по справедливости.

Что такое «Гражданский брак» по семейному кодексу?

Примечательно, что термин «гражданский брак» бытует в обиходе многих людей, при этом большинство людей машинально приравнивают такие отношения к официальному браку, ошибочно полагая, что если имели место фактические брачные отношения, в период которых люди обзаводились детьми и имуществом, вели общее хозяйство, объединяли свои бюджеты, то и расценивать эти отношения можно как некий брачный союз с применением к нему норм семейного законодательства.

Однако, как уже было отмечено, это весьма распространенное, но ошибочное мнение.

Имущество, приобретенное так называемыми «гражданскими супругами» в период их фактического сожительства без регистрации брака в ЗАГСе, не подлежит разделу между ними согласно норм Семейного кодекса РФ.

За кем из гражданских «супругов» зарегистрировано право собственности на соответствующее имущество или часть имущества, тот и является собственником. Как мы уже говорили, режим общего имущества супругов на лиц, проживающих гражданским браком, не распространяется.

Но это не значит, что нельзя защитить свои имущественные права.

Консультация юриста по разделу имущества. Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Мы уже выяснили, что такого понятия, как раздел имущества нажитого в гражданском браке, законодательство Российской Федерации не содержит.

Любые имущественные правоотношения фактических сожителей, а также имущественные споры между ними, в том числе в случае распада таких отношений, регулируются и подлежат разрешению исключительно в рамках норм Гражданского кодекса РФ, но ни в коем случае не по семейному законодательству.

Аналогичным будет правовое регулирование правоотношений бывших супругов, продолживших фактическое сожительство после официального расторжения брака, то есть когда уже бывшие супруги продолжают проживать совместно и ведут общее хозяйство. Отношения экс-супругов также не регулируются нормами Семейного кодекса РФ, а приобретенное ими в такой период имущество также не будет считаться их совместным имуществом. Любые имущественные споры между супругами после расторжения их брака в ЗАГСе будут подлежать разрешению согласно общим нормам гражданского законодательства РФ.

Безусловно, официальное оформление отношений между мужчиной и женщиной исключает проблемы, связанные с доказыванием совместного приобретения имущества.

Супруги, состоящие в официальном браке, могут не оформлять имущество в долевую собственность, поскольку в силу статьи 34 Семейного кодекса РФ владеют им совместно, это и есть законный режим имущества супругов, то есть режим их совместной собственности.

В тоже время на имущество, приобретаемое сожителями, распространяется режим раздельной собственности.

Во избежание проблем с разделом имущества при фактическом сожительстве без официального оформления брака, вопрос распределения имущества сожителям нужно решать «на берегу», то есть перед приобретением. И это самое разумное, с чего следует начать.

Соответственно, право собственности на имущество, приобретённое за счет личных средств обоих сожителей, необходимо оформлять в долях за каждым пропорционально вложенному. Только в этом случае будут исключены любые имущественные споры между сожителями в будущем, и при распаде отношений каждый останется со своей долей имущества.

Разумеется, если деньги в жилье, автомобиль и другие приобретения вкладывает только один из партнеров-сожителей, будет вполне логичным, что и имущественные права на такие объекты будут оформляться только на его имя.

Если же оба партнера вкладывают свои денежные средства (а в случае сожительства это именно личные средства каждого), то и оформление имущественных прав должно быть осуществлено с учетом интересов обоих.

Обратите внимание: Долевая собственность сожителей на совместно приобретаемое имущество должна быть оформлена в установленном законом порядке. Не стоит полагаться на честное слово одного из партнеров при оформлении всего имущества на его имя. Ведь при разрыве отношений все обещания и договоренности теряют всякую силу, а имущественные интересы оказываются во главе всего.

К примеру, договор купли-продажи квартиры должен заключаться одновременно с двумя покупателями, несмотря на то, то что предметом договора будет являться одна квартира. То есть оба сожителя должны в нем фигурировать в качестве покупателей, а сам договор купли-продажи должен содержать сведения о размерах долей в праве собственности, переходящих к каждому из покупателей.

Таким образом квартира (как и любое другое имущество) перейдет в долевую собственность сожителей, а их доли будут определены в зависимости от вклада каждого из них. При равном вложении средств в приобретение имущества доли сожителей будут равными.

Личная консультация с юристом непосредственно по вашей ситуации поможет вам определить перспективы вашего дела в суде исходя из имеющихся обстоятельств.

Раздел имущества в гражданском браке

Несмотря на довольно часто встречающееся словосочетание «гражданский брак», такое понятие вообще никак не закрепляется действующим законодательством. По умолчанию оно представляет собой обычное сожительство двух людей, в ходе которого они также могут приобретать определенное имущество, включая недвижимость и иные ценности.

Такой вид сожительства никак не защищается со стороны государства, следовательно, в том случае, если люди решают расстаться, процесс раздела имущества сразу создаст дополнительные проблемы и серьезные трудности.

В соответствии с положениями ГК РФ, все имущество, приобретенное двумя лицами во время сожительства, при условии отсутствия официально заключенного брачного союза, может быть разделено на две основных категории:

• Раздельная собственность. При данном режиме определенные материальные ценности будут принадлежать тому лицу, кто совершил их покупку или оплату;
• Совместная долевая собственность. К этой категории относятся все вещи, которые были куплены на общие денежные средства.

Следовательно, если в течение сожительства женщина не работала, а, например, занималась хозяйством, в то время как в обязанности мужчины входило их финансовое обеспечение, она не сможет претендовать абсолютно на получение тех или иных ценностей в случае раздела.

Существующая судебная практика также показывает, что в случае наличия у женщины неофициальных заработков, которые невозможно подтвердить документально, добиться получения определенной доли имущества также будет практически невозможно.

Правоотношения имущественного характера между двумя лицами, которые сожительствуют, не регламентируются законодательными нормативами Семейного кодекса России. Это обусловлено тем, что отношения между гражданами не является зарегистрированными законом. В связи с этим возникает вопрос относительно раздела имущества в результате расставания и расторжения гражданского брака – проводится ли это вообще, а также как реализуется на практике.

Необходимо определить критерии собственности. Если они были приобретены при сожительстве, объекты могут быть классифицированы:

• Личными – в том случае, если конкретный объект записан на кого-то из лиц;
• Находящимися в совместной собственности (предполагается владение равными или самостоятельно установленными долями конкретного объекта).

Регулирование любых взаимоотношений между сожителями, в том числе раздел имущества физических лиц в гражданском браке, основывается на взаимных договоренностях. Это не всегда является гарантом справедливого решения. Например: семейную пару интересует раздел имущества при сожительстве, в частности – раздел квартиры, в покупке которой они оба принимали участие. Если недвижимость оформлена только на одного из граждан, второму потребуется доказать, что он также принимал участие в приобретении, в противном случае действия по распределению долей или возмещению денежных средств будут невозможными.

В случае раздела купленного вместе имущества в гражданском браке необходимо доказать, что обе стороны использовали личные финансы при покупке вещей. Чтобы объекты были признаны общими, потребуется доказать сразу несколько моментов:

• Проживание совместно между гражданами на протяжении того периода времени, когда была приобретена собственность;
• Факт совместного ведения хозяйства и совместного пользования собственностью;
• Факт вложения в собственность финансов обеими гражданами (дополнительно рекомендуется приложить информацию о том, сколько именно было потрачено денег для покупки).

Для раздела имущества, нажитого в гражданском браке в качестве доказательств можно представить следующие доказательства:

• Сведения, полученные от родственников, общих знакомых, друзей, соседей. Возможно потребуется вызов на разбирательство;
• Личную переписку между сожителями;
• Квитанции, счета, расходные выписки из банка и чеки.

Для реализации на практике представленной процедуры наиболее сложным этапом является именно сбор представленных доказательств. Например, не так просто приобщить переписку – она должна быть нотариально заверена, и даже в этом случае ее могут не приобщить к делу, особенно, если вторая сторона не согласна.

Раздел имущества, которое лица купили на общие финансы в гражданском браке – это процедура, которая регламентирована не регламентами Семейного, а нормативами ГК РФ, в частности ст 244 ГК РФ. Способы, которые могут быть использованы:

• Добровольный. Бывшие сожители оформляют и подписывают документацию, в которой обозначаются правила относительно последующей судьбы имущества;
• При судопроизводстве. Посредством судебного разбирательства определяется или порядок использование объектов, или определение долей.

Воспользуйтесь услугами ведущих юристов, которые помогут разделить Ваше имущество.

Рассмотрим каждый из представленных способов более детально.

В случае мирного расставания пары законодательство предусматривает возможность распределения собственности или долей собственности с помощью составления мирного соглашения, которое будет иметь юридическую силу. Однако мировое соглашение может потребоваться не всегда: существует перечень имущества, для которого не потребуется юридического подтверждения:

• • Транспорт;
  • Финансовые активы;
  • Бытовая техника, электроника и прочее мелкое имущество.

Мировое соглашение заключается при разделе крупных объектов, например, жилой площади, земельных наделов или иного недвижимого имущества, бизнеса. Доли номинальных супругов при этом будут признаны равными согласно статье 254 ГК РФ. Если предполагается, что доли у бывших сожителей должны быть разными, информация должна быть прописана детально в дополнительном приложении, которое прикладывается к договору купли-продажи объекта. Дополнительное соглашение о долях может быть составлено и подписано позже, но в этом случае должно быть заверено нотариально.

Для заключения мирового соглашения рекомендуется обратиться за содействием к опытному правозащитнику. Специалист изучит требования обеих сторон, а также поможет зафиксировать принятое решение относительно раздела имущества в гражданском браке по нормативам законодательных статей и актов.

Как делится имущество, нажитое в гражданском браке в 2020 году?

Для инициирования судебного производства необходимо сформировать иск для инициирования судопроизводства, в котором будут обозначены требования: выявление долей в натуральном или процентном соотношении, определение прав для распоряжения. Перед тем, как обращаться в судебный орган, необходимо помнить о принципах, на которых основываются судьи в 2019 году:

• • Факт проживания вместе не выступит существенным основанием для судьи, и не порождает процессуальных последствий;
  • При разделе имущества, которое купили вместе физические лица в гражданском браке, применяются нормы ГК РФ относительно общей долевой собственности;
  • В рамках проведения судебного производства в обязательном порядке определяются доли каждого из участников;
  • Объекты или вещи, которые достались в наследство одному из сожителей или была куплена на наследственные деньги, не подлежит разделу;
  • Для признания права совместной собственности должны быть представлены доказательства – о них было сказано выше.

При возникновении имущественного спора оптимальным решением будет воспользоваться помощью правозащитника, который составит необходимую процессуальную документацию, а также поможет в формировании доказательной базы и представительстве в судебном органе. Отдавайте предпочтение надежным правозащитникам с хорошей репутацией – таким, как сотрудники юридической группы МИП.

Среди проблем, с которыми можно столкнуться в рамках досудебного и судебного производства выделяют:

• Даже если между супругами ранее были какие-то устные договоренности относительно собственности, они не будут признаны судом как имеющие юридическую силу;
• Долевая собственность возникает только в том случае, если оба гражданина вложили в покупку денежные средства. Если, к примеру, квартира была куплена на денежные средства мужа, а ремонт выполнялся на деньги жены, по закону она будет принадлежать именно мужу;
• Очень часто участники стараются избавиться от спорной собственности до начала судебного заседания – например, они пытаются продать ее или переписать на родственников. Чтобы этого не произошло, стоит сразу подать ходатайство об аресте объекта.

Любые проблемы раздела добра, нажитого в гражданском браке можно эффективно разрешить, обратившись за помощью к правозащитнику, который специализируется на ГК РФ и семейном праве.

Проведенный несколько лет назад опрос молодых людей в возрасте до 25 лет показал, что около 50% опрашиваемых не стремятся вступать в официальный брак. Учитывая подобную тенденцию, должны были быть внесены поправки в семейный кодекс, чтобы защитить права граждан, находящихся в таких отношениях. Например, как раздеть бывшего супруга, разделив квартиру, что была куплена в гражданском браке. Также была поднята тема детей, алиментов и другие важные вопросы.

Гражданский брак или сожительство не защищается законом в такой же мере как официальные брачные отношения. Гражданские супруги не несут никаких имущественных или других обязательств друг перед другом, а все имущество будет считаться добрачной собственностью того человека, которому оно официально принадлежит. Но это не значит, что гражданский брак раздел имущества не предусматривает вообще и никак не регламентирует. Просто, регламентация проходит под эгидой Гражданского, а не Семейного кодекса.

Похожие записи:

• Соглашение об условиях сделки с недвижимостью
• Договор о съеме жилья образец 2021
• Гражданство Рф За 3 Месяца Гражданам Казахстана Закон От 1102021