Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Признание права наследования квартиры по решению суда». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Ответ юриста по наследованию:
Итак, когда нужно оформлять наследство через суд?
Оформлять наследство через суд нужно в следующих случаях:
Отсутствуют документы на недвижимость, которую вы унаследовали .
Отсутствует государственная регистрация права собственности на имущество.
Имеющийся спор с другими наследниками.
Нотариус не может по тем или иным причинам оформить вашу наследство.
Когда необходимо оформить наследство через суд
Обратиться к нотариусу и получить постановление об отказе в совершении нотариального действия, а именно выдача свидетельства о праве на наследство.
Подготовить исковое заявление для признания права собственности в порядке наследования.
Оплатить судебный сбор за подачу иска о признании права собственности в порядке наследования.
Какие документы нужно приложить к исковому заявлению о признании права собственности в порядке наследования?
Наследник – тот, к кому переходят все права и обязанности наследодателя, после его смерти. Кто может быть наследником? Все.
Наследником может быть любой живой человек. Наследником будет новорожденный ребенок наследодателя, зачатый при его жизни.Наследником может быть любое юридическое лицо (предприятие, учреждение, организация), государство, горсовет.
Но это не ответ. Разобраться нужно в другом. Умер близкий вам человек. Как узнать наследник вы или нет?
Только в двух документах вы найдете ответ на этот вопрос. В завещании и Гражданском кодексе Украины. Только они устанавливают наследников. Из этого понятно, что бывают наследники по завещанию и наследники по закону.
Гражданский кодекс назначает наследников, руководствуясь родственными, семейными и личными отношениями. По этим критериям он выстраивает наследников в очередь. В связи с чем, наследники призываются к наследованию не одновременно, а последовательно.
В первую очередь на наследство имеют право:
- дети наследодателя. В том числе новорожденные, зачатые при его жизни. В том числе усыновленные. Пасынки и падчерицы не считаются детьми наследодателя, если не имел места факт усыновления.
- супруг, переживший наследодателя. Супругом закон признает того, кто состоял с наследодателем в зарегистрированном браке. Раздельное проживание, вне зависимости от времени, не лишает права наследства законного супруга.
- родители, в том числе усыновившие наследодателя. Не являются наследниками опекуны и попечители.
Во вторую очередь к наследству призываются:
- родные братья сестры. При этом, не имеет значения полнородные или нет, главное родные, кровные.
- дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.
В третью очередь наследуют родные дядя и тетя.
В четвертую очередь – те, кто проживали с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до его смерти. Не будет наследником четвертой очереди тот, кто проживал вместе с наследодателем, но был в зарегистрированном браке с другим человеком.
В пятую очередь — другие родственники наследодателя до шестого колена. А так же его иждивенцы. Иждивенец – несовершеннолетний или нетрудоспособный человек, который не был членом семьи наследодателя, но больше пяти лет получал от него материальную помощь, которая была его единственным или основным средством к существованию. При этом не обязательно, проживал он совместно с наследодателем или нет.
Первыми наследуют те, кто входит в первую очередь. Если, хотя бы один из них принимает наследство, то наследники последующих очередей автоматически устраняются от наследства.
Наследники каждой очереди призываются одновременно и делят наследство между собой поровну.
Наследники следующей очереди наследуют когда:
Первое. Нет наследников предыдущей очереди.
Второе. Наследники предыдущей очереди не принимают наследства или отказываются от него.
Третье. Наследники предыдущей очереди лишены наследодателем права наследования.
Четвертое. Наследники предыдущей очереди не имеют права наследовать. Например, когда устранены от наследства или признаны недостойными наследниками.
Пятое. Изменена очередность получения права на наследование. Это возможно если:
- после открытия наследства наследники заключают об этом договор и нотариально его удостоверяют;
- наследник последующих очередей доказал в суде, что длительное время опекал, материально обеспечивал, заботился о наследодателе, который в виду преклонного возраста, тяжелой болезни, увечья был в беспомощном состоянии. И получил решение суда, в котором установлено, что он может вступать в наследство наравне с наследниками наследуемой очереди.
Если наследник, который должен получать наследство умер, тогда наследство получают наследники наследников.
Наследство открывается в день смерти наследодателя или признания его умершим решением суда.
Когда человек умирает, выдается сначала справка о смерти медицинским учреждением и на ее основании орган РАГС выдает свидетельство о смерти. Этот документ подтверждает факт смерти человека. Совершено иная ситуация, когда никто не видел смерти человека. В таком случае факт смерти подтверждается решением суда.
После открытия наследства и на протяжении шести месяцев наследник должен заявить о себе, как о наследнике. За это время нотариус определяет число наследников. С этого времени идет отсчет срока на принятие наследства или отказ от него.
Если право на наследство зависит от отказа или отстранения от наследства наследника предыдущей очереди, тогда закон дает дополнительные три месяца для вступления в наследство со дня возникновения у него такого права.
Некоторые совершают ошибку, не предпринимая никаких действий после смерти наследодателя. Путают сроки, полагая, что заявлять о себе как наследнике нужно через шесть месяцев со дня смерти наследодателя. Или бездействуют, как единственные наследники, не предпринимая никаких действий. Результат – пропущенный срок принятия наследства. После чего принять наследство можно только с письменного согласия на это наследников, вступивших в наследство. Или идти в суд.
Для того, чтобы вступить в наследство, вам нужно предъявить нотариусу документы, для принятия наследства:
- Ваш паспорт, Справка о присвоении идентификационного номера (ИНН).
- Свидетельство о смерти или решение суда о признании умершим.
- Завещание (если есть).
- Документы, подтверждающие родственные отношения:
- свидетельство о рождении;
- свидетельство о браке для вдовы/вдовца (для подтверждения брака с наследодателем);
- свидетельство о браке для других наследников, которые при регистрации брака меняли фамилию.
- решение суда об установлении факта родства или совместного проживания без брака.
- Документы, подтверждающие место открытия наследства:
- Справка балансосодержателя о последнем месте проживания наследодателя.
- Запись в домовой книге о постоянном проживании наследодателя
После получения этих документов нотариус принимает решение об открытии наследства по месту нахождения имущества.
Если у Вас таких документов нет, нотариус будет требовать решение суда об установлении места открытия наследства.
Важно правильно определить место открытия наследства. По нему нотариусы применяют меры по охране наследственного имущества, выдают свидетельства о праве на наследство и совершают другие действия.
Имущество, полученное по наследству, государство считает доходом. Поэтому после получения свидетельства о праве на наследство отдельным гражданам придется платить налог.
Ставки налога с наследства составляют:
- 0% от любого объекта наследства платится при получении наследства родственниками первой и второй степени родства. К родственникам первой степени родства относятся: родителями, родители мужа или жены, муж или жена, дети, дети мужа или жены, а также усыновленные дети. К родственникам второй степени родства относятся: родные братья, сестры, дед, баба, внуки.
- 0% облагается движимое и недвижимое имущество, деньги, унаследованные инвалидами Ігруппы, детьми-сиротами, кроме коммерческой собственности, страхового возмещения, негосударственных пенсионных средств.
- 0% облагается денежные сбережения, размещенные до 02.01.92г. в Сбербанке СССР и Госстрахае СССР, действовавших на территории Украины, а также государственные ценные бумаги и деньги граждан Украины, размещенные в Сбербанке Украины и Укргосстрахе в течении 1992-1994г. и не погашенные .
- 5% от объекта наследства для других наследников.
- 18% от объекта наследства платит любой наследник — нерезидента (степень родства в данном случае значения не имеет). Нерезидент – это человек, который находится в Украине менее 183 дней в году.
Кто платит налог?
При наследовании депозита, налоговым агентом будет банк. Он отвечает за перечисление сумм налога в бюджет. При наследовании страховых платежей — страховщик.
При получении наследства нерезидентом, налоговым агентом выступает нотариус. Он не выдаст наследство без квитанции банка об оплате налога.
Во всех остальных случаях ответственность за оплату налога несет наследник.
Доход от унаследованного имущества отображается в налоговой годовой декларации. Заплатить налог в бюджет нужно до 1 августа года, следующего за отчетным. За неуплату штрафы:
- за несвоевременную уплату налога на наследство при задержке до 30 календарных дней – 10 % от суммы долга
- за несвоевременную уплату налог на наследство при задержке от 31 до 90 календарных дней – 20% от суммы долга
- за несвоевременную уплату налог на наследство при задержке свыше 90 календарных дней – 50% от сумы долга.
- за неподачу налоговой декларации в срок — 170 грн.
Нельзя заставить человека владеть имуществом или принять на себя чужие права и обязанности, если он того не хочет. Поэтому любой наследник может отказаться от наследства.
Заявление об отказе от наследства наследник подает лично нотариусу. Но отказываться нужно с ясным пониманием, какие последствия это несет для вас и знать несколько правил.
Первое. «Правило шести месяцев». В течении шести месяцев с момента смерти наследодателя, наследники имеют право менять свое решение: заявлять об отказе от наследства и отзывать заявления об отказе в принятии наследства.
Второе. «Правило заботы о детях». Отказ от наследства от имени малолетних или несовершеннолетних детей и недееспособных граждан возможен только с согласия органа опеки и попечительства.
Третье. «Правило для всех». Отказаться от наследства могут все наследники без исключения, и по закону и по завещанию.
Четвертое. «Правило передачи». Отказаться от наследства можно двумя способами:
- просто отказаться от наследства. Никому не передавать свою долю. Тогда доля отказавшегося распределяется пропорционально между наследниками по завещанию или наследниками по закону.
- отказаться в чью-то пользу и передать свою часть наследства конкретному наследнику. Наследник по завещанию может отказаться только в пользу наследника по завещанию или подназначенного наследника, указанного наследодателем в завещании. Наследник по закону может отказаться в пользу наследника по закону любой очереди.
- Наследник, в пользу которого отказались, может не принимать долю, от которой отказался в его пользу другой наследник.
Пятое. «Правило недействительности отказа».
Отказ от наследства может быть признан судом недействительным. Основания такие же, как и для признания недействительности сделок, например:
- лицом, не способным на момент совершения отказа понимать значение своих действий или руководить ими;
- под влиянием обмана, насилия, угрозы, тяжелого обстоятельства;
- путем введения в заблуждение.
Вступление в наследство в Украине 2021: документы, правила, порядок
В течение времени, порядок регистрации права собственности на недвижимое имущество на территории Украины/ДНР менялся: в одно время, после совершения сделки с имуществом (приватизация, купля-продажа, дарение, мена, наследство и так далее) приобретателю права на недвижимость необходимо было обратиться в органы регистрации вещных прав на недвижимое имущество (к примеру, БТИ) и зарегистрировать право собственности самостоятельно. Позже данную процедуру совершал нотариус непосредственно во время совершения сделки. Но потом опять в силу вступали правила, по которым данные действия собственник должен был совершить самостоятельно.
Именно поэтому, получая ответ из Единого регистрационного центра Донецкой Народной Республики (орган регистрации прав на недвижимое имущество), в котором зарегистрированные права за умершим (наследодателем) отсутствовали, нотариус выдает отказ в совершении нотариальных действий и разъясняет, что наследник имеет право оформить наследство в судебном порядке.
Иски о признании права собственности в порядке наследования подаются в суд по месту расположения недвижимости, являющейся наследством. Если таких объектов несколько, то по месту расположения основной части наследства (самой дорогой). Судебный сбор (государственная пошлина) составит 2 процента от рыночной стоимости объекта недвижимости, но не более 6000 тысяч рос.руб.
Пошаговая инструкция “Как оформить наследство по решению суда?”
При фактическом принятии наследства законодательством предусмотрено, что в этом случае нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, и только в случае отказа наследник должен обратиться в суд. В настоящее время нотариусы в большинстве случаев выдают свидетельства наследникам, фактически принявшим наследство, отказывают реже. При пропуске срока для принятия наследства (непринятии мер для фактического принятия наследства, необращении к нотариусу к нотариусу в течение 6 месяцев с даты смерти) наследнику желательно получить отказ нотариуса до обращения в суд. Кроме того, суду важно знать о наличии/отсутствии открытых наследственных дел, выданных свидетельствах, так как суд аннулирует выданные ранее свидетельства в случае восстановления срока, определяет доли в наследстве всех наследников с учетом признания нового наследника принявшим наследство. Поэтом предоставление в суд информации об открытом наследственном деле сэкономит время на истребование данного доказательства судом в нотариальной палате.
Некоторые особенности наследования
Вынося решение о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство, суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе. Также он должен принять меры по защите прав нового наследника на получение его доли наследства (при необходимости) и признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство (в соответствующих случаях — лишь в части). Когда пропущенный срок принятия наследства восстановлен и наследник признан принявшим наследство, нет необходимости в других действиях по принятию наследства. То есть вам не требуется обращаться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. По решению суда также вносятся изменения в запись о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В случае установления факта принятия наследства судом после вступления постановления суда в законную силу вы должны снова обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. После этого вы сможете оформлять документы, подтверждающие права на наследственное имущество. Если же при установлении факта возникнет спор и дело будет рассматриваться по правилам искового производства, вы можете заявить требование о признании права собственности на имущество, в этом случае на основании решения суда о признании права собственности на имущество вы можете зарегистрировать право собственности в реестре и т.д. без свидетельства о праве на наследство.
Нас часто спрашивают: что дешевле, вступить в наследство, обратившись к нотариусу, или получить наследство через суд? Подача заявления в суд для признания права на наследство также облагается государственной пошлиной, во многих случаях достаточно большой (подробнее о расходах на вступление в наследство после смерти у нотариуса и через суд читайте здесь), при этом, как говорилось ранее, в некоторых случаях наследники после вступления в наследство в судебном порядке вынуждены также обращаться к нотариусу и платить пошлину за выдачу свидетельства. Поэтому нельзя сказать, что вступить в наследство по решению суда дешевле, чем через нотариуса, а зачастую намного дороже. Кроме того, обращение в суд во многих случаях сопряжено с наличием спора и всегда остается вероятность его разрешения не в пользу наследника, поэтому считаем более приемлемым для наследника способом принятия наследства обращение к нотариусу в течение установленного срока.
Представляя интересы Е., Светлана Приймак пояснила суду, что гражданка Е. осталась вдовой, после чего открылось наследство на имущество, принадлежащее ее мужу, а именно жилой дом в г…., земельный участок, а так же денежные сбережения. Гражданка Е. совершила фактическое принятие наследства, вступив в управление и владение вышеуказанным имуществом. Документально оформить права на собственность наследственного имущества по завещанию, она не может т.к. при жизни ее муж не оформил правоустанавливающие документы на дом должным образом. Светлана Приймак указала, что гражданка Е. является единственной наследницей на имущество умершего. Все пояснения изложены письменно в исковом заявлении о о признании права собственности на наследственное имущество по завещанию. Представитель интересов гражданки Е., юрист Светлана Приймак, просит суд в полном удовлетворении иска. Ответчик в письменном заявлении признал иск.
Открытие наследства является юридической процедурой, которая позволяет родным претендовать на признание за ними прав на наследуемое имущество. Ее результатом является переход прав на имущество, например, когда наследник становится собственником квартиры.
Наследство считается открытым со дня смерти лица, подтверждаемого свидетельством о смерти.
Правопреемники имеют возможность решать спорные моменты, касающиеся имущества, до истечения шестимесячного периода от дня открытия наследства.
Законы РФ не предусматривают урегулирования споров в делах, касающихся признания права собственности на наследство, в досудебном порядке.
Поэтому в основном термин «досудебный порядок» применяется к ситуациям, когда вступление в наследство и признание права собственности при наследовании не вызывает сложностей. То есть все документы в порядке, недовольных наследников нет, завещание сомнений не вызывает.
Признание права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования
Чтобы иск о признании права собственности в порядке наследования по завещанию (или по закону) был принят к рассмотрению, его необходимо составить в соответствии c определенными нормами и правилами:
- Заявление надлежит оформить в печатном виде. Если оно написано от руки, то почерк должен быть разборчивым (во избежание искажения смысла имущественных претензий, сформулированных истцом). Текст должен быть оформлен грамотно.
- Условно обязательный текст делится на три части:
- преамбула содержит данные о суде, истце и ответчике;
- основная часть описывает сложившуюся ситуацию и возникшие для истца в связи c этим последствия;
- претензионная часть – в ней указываются все требования истца, сумма материальных издержек, затраченных при подготовке к судебному заседанию.
- Приложения записываются в порядке упоминания в тексте, отдельным разделом после основной части. В тексте иска приложения перечисляют в порядке их юридической силы c учетом хронологии событий. Последнее приложение – квитанция об уплате госпошлины.
Как правило, истцом выступает то лицо, чье право собственности вызывает сомнения. Такой человек обращается в суд, чтобы защитить свое право собственности в порядке наследования.
Истец может отстаивать свои интересы в суде самостоятельно или c помощью представителя (его полномочия оформляются соответствующей доверенностью).
Интересы истца защищает представитель в тех случаях, когда нарушены права несовершеннолетнего, ограниченно дееспособного или недееспособного лица.
В качестве представителя могут выступать как независимые юристы, так и уполномоченные лица организаций, где пребывают граждане, чьи права нарушены.
Чем более полным будет пакет документов, тем быстрее судья сможет вынести решение по делу, не запрашивая дополнительные документы.
К иску необходимо приложить:
- Нотариально заверенную копию паспорта истца.
- Копии заявления (по числу участников дела).
- Подтверждение родства c наследодателем (копию свидетельства о рождении, о заключении брака или иные подтверждающие родство документы).
- Копию свидетельства о смерти собственника имущества.
- Документы, подтверждающие факт владения наследодателем указанным имуществом (договор купли-продажи, решение о предоставлении земли в постоянное бессрочное пользование и др.).
- Копию лицевого счета истца.
- Подтверждение стоимости имущества: сведения о кадастровой стоимости, справка или иной документ от независимого оценщика о рыночной стоимости.
- Справку из домовой книги (при оспаривании права на жилье), в которой указано, кто зарегистрирован и проживает в объекте спора.
- Квитанцию об уплате госпошлины.
Закон предусматривает, что решение суда о признании права собственности в порядке наследования, не удовлетворившее любую из сторон дела, может быть обжаловано. Делается это путем подачи апелляции в вышестоящий суд. То есть при рассмотрении первоначального иска районным судом, апелляцию подаем в суд высшей инстанции (краевой, областной, республиканский).
Жалоба подается до момента вступления решения в законную силу, то есть в течение месяца со дня вынесения решения по иску.
В случае пропуска срока подачи апелляции по уважительной причине ее могут принять и по истечении данного срока.
Вступление в наследство через суд
- Наследство можно оставить только в том случае, если вы владеете имуществом на законных основаниях. Только при этом условии его смогут получить наследники.
- Если завещание было составлено без реального права распоряжения имуществом, то оно будет считаться недействительным.
- Собственность бывает долевой, а бывает общей. Чтобы правильно составить завещание или вступить в наследство, нужно вначале узнать, какая доля кому принадлежит.
- Собственником недвижимости может быть как один, так и несколько владельцев. Они могут быть как родственниками, так и совершенно посторонними людьми, никак не связанными друг с другом.
- Каждый из собственников может составить наследственный договор или оформить завещание и оставить наследство.
Рассмотрим пример. Квартира была приватизирована много лет назад на семью из 4-х человек. Владели квартирой мать, отец и двое их детей в равных долях по 1/4 каждому. Через некоторое время отец умер. Его 1/4 часть квартиры была разделена поровну между наследниками. В их число вошли мать, дети, и два родственника – дедушка и взрослый сын от первого брака, которые не жили в этой квартире, но по закону тоже претендуют на наследство.
Все наследники получили свидетельства о праве собственности и стали полноценными владельцами данной квартиры. Таким образом, квартирой теперь владеют в разных долях 5 собственников: мать, 2 детей, дедушка и взрослый сын от первого брака.
Случилось так потому, что доля умершего делится между всеми наследниками первой очереди в равных долях.
- В случае смерти одного из собственников недвижимости его доля переходит в собственность к наследникам. Но это не происходит автоматически.
- После смерти наследодателя каждый, кто претендует на получение наследства, должен не позже 6 месяцев обратиться к нотариусу и написать заявление о своём согласии принять наследство.
- Нотариус открывает наследственное дело и по истечении 6-месячного срока выдаёт каждому наследнику свидетельство о праве на наследство с указанием его доли.
- Наследование бывает как по закону (при отсутствии завещания), так и по завещанию.
- Наследники по закону получают право на наследование поочерёдно. То есть, право на наследство вначале получает первая очередь наследников.
- Вторая очередь получает такое право только в том случае, если не произошло наследование первой очередью.
- Третья очередь – если не произошло наследование второй очередью и так далее.
- Для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается с момента открытия наследства.
- Если возникновение у лица права на наследование зависит от непринятия наследства или отказа от его принятия другими наследниками (предыдущей очереди), срок для принятия им наследства устанавливается в три месяца с момента непринятия другими наследниками наследства или отказа от его принятия.
- Срок оформления наследства начинается по истечению 6 месяцев или после дополнительного срока в 3 месяца, если принятие зависит от отказа других наследников. Срок окончания процедуры оформления наследства законодательно не ограничен.
О признании права собственности на наследственное имущество по завещанию
Умерший оставил завещание. Его можно оставить как родственнику, так и любому другому человеку. В этом случае наследство оформляется в соответствии с этим завещанием.
Но есть определённые ограничения. Остаётся категория наследников, которые имеют право на обязательную часть в наследстве, несмотря на наличие завещания.
Возможность принять или отказаться от наследства законодательно ограничена сроком. Для наследников первой очереди этот срок составляет 6 месяцев, которые исчисляются от дня смерти наследодателя. Обращение с нарушением сроков влечет за собой отказ нотариуса в его принятии. Если Вы обратились за наследством позже, чем это позволено, вопрос права на принятие наследства и возможности его дальнейшего оформления может быть решен только в суде.
Перед тем как обращаться в суд, важно понять какой способ защиты прав лучше выбрать. Бывают ситуации, что наследнику и вовсе не нужно обращаться за определением дополнительного срока для принятия наследства. Такое возможно если наследник является недееспособным или:
- проживал постоянно вместе с наследодателем на день его смерти;
- являлся малолетним, несовершеннолетним или лицом с ограниченной дееспособностью;
- до 1 января 2004 года принял наследство фактически, то есть вступил во владение наследственным имуществом (например, живет в квартире умершего собственника, обрабатывает землю наследодателя).
Когда один из перечисленных фактов нельзя подтвердить документально, нужно обращаться в суд не за определением срока для принятия наследства, а для установления юридических фактов: места открытия наследства, родственных связей, совместного проживания с наследодателем и других.
В случае если Вы не подпадаете не под один из этих критериев, но обратились за наследством с нарушением установленного срока, Вам необходимо получить письменное согласие всех наследников, принявших наследство, на принятие наследства Вами (разрешение наследовать вместе с ними). К сожалению, на практике, такие наследники – очень большая редкость. Это легко объяснить на примере: если наследников трое, двое приняли наследство, а один пропустил сроки, двоим наследникам невыгодно давать своё разрешение наследовать тому, кто срок пропустил, ведь тогда наследство делится на двоих, а не троих человек, то есть наследники, которые обратились к нотариусу, получат большую долю в наследстве. Если другие наследники не согласны принять Вас в круг лиц, которые оформляют наследство, единственным вариантом решения проблемы станет обращение в суд.
Важно: суд определит дополнительный срок для принятия наследства только в случае если сочтет причину его пропуска уважительной. К таковым принадлежат причины, связанные с не зависящими от воли наследника, существенными, непреодолимыми, трудностями, которые препятствовали принятию наследства вовремя. Важно знать, что только при условии правильной формулировки и использования надлежащих доказательств суд удовлетворит Ваши требования.
Многие клиенты задают нам вопрос: что делать когда наследодатель оставил завещание, но наследники с ним не согласны?
В этом случае необходимо обращаться в суд с иском – оспаривать завещание. Такое обращение может иметь место тогда, когда были допущены определенные ошибки при составлении или удостоверении завещания (например, когда завещание было подписано недееспособным лицом, либо когда удостоверено лицом, не имеющим такого права, и т. д.). Такой иск можно подать только после открытия наследства.
Прежде всего, следует понимать, что признать завещание недействительным возможно только в судебном порядке и одних домыслов для суда будет мало. Нужны будут неопровержимые факты и умение их подать. Завещание может быть признано недействительным если оно было оформлено с нарушением формы или процесса его удостоверения. Такое завещание является недействительным с момента его оформления, его еще называют ничтожным, но доказательством недействительности является решение суда.
Другая группа оснований недействительности завещания тесно связанна с личностью завещателя. Если у Вас есть основания полагать, что завещатель в момент оформления своего распоряжения, не осознавал своих действий либо поддался обману со стороны другого лица, не понимал последствий оформления этого документа (например, собственник земли думал, что передает ее в аренду, а на самом деле – в собственность по наследству), либо подписал завещание под давлением – обращайтесь в суд для признания завещания недействительным.
К сожалению, в жизни не всегда бывает так, что близкие родственники, первоочередные наследники ухаживают и помогают собственнику имущества в быту, обеспечивают его лекарствами либо деньгами, когда это необходимо. Но когда наступает момент наследования – они оформляют все на себя, забыв про справедливость.
Во избежание таких ситуаций, законом предусмотрена возможность изменить очередность наследников по закону. Эта норма защищает людей, которые не призываются к наследованию из-за того, что наследство приняли наследники предыдущих очередей. К примеру, наследодатель постоянно проживает со своим дальним родственником или женой в неоформленном официально браке, и этот человек заботится о нем, помогает по хозяйству, покупает продукты, оплачивает коммунальные платежи, покупку лекарств и др. После смерти наследодателя появляются его дети, братья, сестры и претендуют на наследство. Что же делать человеку, который заботился о наследодателе? Для начала нужно узнать, каковы шансы на позитивный исход дела.
Изменить очередность наследников по закону возможно в судебном порядке. Но для этого Вам понадобиться наличие определенных факторов, таких как:
- осуществление опеки над наследодателем в нематериальном смысле (общение, поддержка забота, встречи, поздравления с праздниками);
- продолжительное материальное обеспечение наследодателя, который в силу своего состояния здоровья или преклонного возраста нуждался в этом.
При наличии таких оснований и возможности подкрепления их доказательствами, можно смело обращаться в суд за изменением очередности. В результате, наследник последующих очередей может наследовать наравне с теми, кто призывается к наследованию. Например, женщина, с которой наследодатель жил, но не регистрировал брак – наследник четвертой очереди, может наследовать наравне с сыном наследодателя – наследником первой очереди, то есть получить половину от всего наследства.
Проще говоря, в таком случае Вы продвигаетесь по очереди наследования вверх. Но для этого необходимо собрать документы подтверждающие, что Вы действительно заботились о наследодателе как морально, так материально. Это значит, что в суд недостаточно принести чеки с аптек и магазинов. Нужно доказать, что материальное обеспечение полагалось именно наследодателю и было принято с его стороны, что он нуждался в этом обеспечении.
Этот вид судебного процесса тесно связан с отменой свидетельства о праве на наследство, так как право собственности всех наследников подлежит государственной регистрации. Признание регистрации права собственности недействительной возможно не только в рамках процесса наследования. Эта процедура обязательна и при признании сделки недействительной, и при нарушении процесса оформления собственности государственным регистратором.
Важно понимать, что признавать недействительной регистрацию права собственности нужно во всех случаях отмены документа, который стал основанием для этой регистрации. Как показывает практика, зачастую этот момент не учитывается и после отмены правоустанавливающего документа незаконный владелец остается формально собственником имущества. Чтобы довести дело до конца нужно отменить запись о праве собственности в государственном реестре.
О том, кто такие обязательные наследники мы уже говорили ранее. Лишь напомним, что это нетрудоспособные наследники первой очереди. При наличии завещания они имеют право унаследовать половину доли, на которую они претендуют по закону. С учетом отношений между обязательным наследником и наследодателем и других обстоятельств, обязательная доля может быть уменьшена, но только в судебном порядке. К примеру, обязательную долю можно уменьшить исходя из имущественного состояния наследника.
Интересно, что лишение наследника обязательной доли законодательством не предусмотрено. Но, все же, если наследник является недостойным, его можно лишить права на наследование в общем порядке.
Решение наследственных споров в судебном порядке, является очень сложным видом дел и без должной подготовки, опыта и знаний будет подвергнуто провалу. Мы, понимая всю сложность предстоящей работы, предлагаем полную консультацию с подбором оптимального варианта действий для достижения желаемой цели.
Помните: описанные выше виды судебных дел – далеко не полный список проблем, которые могут подстерегать Вас на пути оформления наследства и, соответственно, виды исковых заявлений и судебных процессов в этой сфере тоже на этом не заканчиваются. Не бывает двух абсолютно похожих друг на друга ситуаций, поэтому простому человеку очень сложно самостоятельно защитить свои нарушенные права. Лучшим выходом для Вас станет помощь квалифицированного специалиста, который сможет объяснить Вам все нюансы и подобрать адекватные способы решения проблемы индивидуально для Вас.
Написать комментарий
Если нет нотариально заверенного завещания, то имущественные права переходят к родственникам по степени родства:
- 1 очередь – муж, жена, отец, мать, дети;
- 2 очередь – бабушки, дедушки, братья, сестры и так далее.
При наличии заверенного завещания все имущество делится между всеми в нем упомянутыми. Наследником может выступать любое лицо независимо от родства.
Существует понятие обязательной доли. Это часть имущества, которую получают родственники покойного, не упомянутые в завещании. На нее претендуют нетрудоспособные муж/жена или родители, а также дети до 18 лет.
Наследство – это прибыль. По закону она облагается налогом – 5% от оценочной стоимости. От уплаты освобождаются родственники первой очереди.
Правопреемники получают также обязанности покойного. Например, квартира куплена в кредит, а хозяин умер. Наследник обязан доплатить кредит. Если имущества нет, то платить по обязательствам необязательно.
Стандартный срок заявления о правах – полгода.
Решение наследственных споров в судебном порядке
В главе 84 ГКУ указано, что права наследников считаются действительными после обращения к нотариусу и полного оформления документов. Точкой отчета считается дата смерти, а местом – регистрация завещателя или предмета недвижимости.
Финальной точкой считается официальное право собственности на наследство. По нему осуществляется регистрация в БТИ. Есть одна особенность. Получать документ о праве наследования необязательно.
По закону, если вы заявили о вступлении в наследство и за вами признано это право, то вы становитесь наследником. Наличие свидетельства позволяет оформлять куплю-продажу или дарение.
Для признания права на наследство необходимо принести с собой в нотариальную контору следующие документы:
- удостоверение личности (паспорт);
- бумаги, подтверждающие родство;
- документ, свидетельствующий о праве собственности завещателя.
Это может быть любой правоустанавливающий документ. Если речь идет о банке, то договор с ним. Бумаги предоставляются в оригинале. Нотариус проверяет подлинность документов.
Если у наследователей нет необходимых документов, то процедура получения наследства другая. Нужно обратиться к нам, и мы поможем доказать вам свои права в суде.
Начинать необходимо с нотариуса. Цель наследников – получить официальный отказ, который далее потребуется в суде.
Следующий шаг – это составление искового заявления. Решение суда станет правоустанавливающим документом истца. Оно позволяет регистрировать собственность.
Исковое заявление составляет адвокат. Он помогает составить иск и собрать нужные документы. После оплаты госпошлины бумаги передаются в суд, и назначается заседание.
Заседание имеет два исхода. Суд удовлетворяет иск, наследник получает решение суда и регистрирует наследство. Если судья принимает отрицательное решение, тогда его можно оспорить, адвокат может подать апелляцию.
Обращение в суд не гарантирует получения наследства.
Рассмотрим варианты. Правоустанавливающие документы утеряны. Сначала нужно попробовать получить дубликат.
Вторая причина – это конфликт с другими наследниками. Здесь суд будет на стороне истца. Сокрытие документов незаконно и мешает реализации законных прав.
Иногда нотариус не может подтвердить право собственности из-за отсутствия данных в реестре. Документы не были оформлены по причине смерти владельца. Это общая проблема наследников. Тогда нужно:
- собрать разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию, которые оформлены на покойного;
- подготовить техпаспорт;
- составить иск в суд.
Решение будет положительным, а дальше все зависит от стадии готовности объекта.
Оформление права наследования производится у нотариуса, независимо от наличия завещания.
Нотариус должен признать право наследования или выдать на руки официальный отказ.
Для обращения в суд нужно найти адвоката. Который объяснит дальнейшую процедуру и поможет собрать доказательную базу.
Решение суда приравнивается к свидетельству о праве наследования, которое выдает нотариус.
В нашем агентстве вам помогут быстро и квалифицировано решить все проблемы, которые возникли в процессе оформления наследства.
Прежде чем подавать иск нужно собрать документы. Данные акты должны официально подтвердить рыночную, кадастровую, и инвентаризационную стоимость жилплощади.
Еще до 2013 года такими делами занималось БТИ, где любой желающий мог получить справку, просто оформив запрос. Но, сегодня истцу придется посетить органы кадастрового учета, которые обязаны в установленные строки выдать кадастровый паспорт или бланк, с указанными данными.
Рыночную стоимость недвижимости также может установить оценщик за отдельную плату.
На следующем этапе иск о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, с приложенными к нему необходимыми документами передается в суд.
Важно! Количество экземпляров должно соответствовать количеству лиц, которые будут участвовать или фигурировать в деле.
Обязательный пункт – оплата госпошлины, которая может варьироваться. Сумма определяется в процентном соотношении от цены иска. Но, в некоторых случаях по ходатайству истца установленная к оплате сумма может быть уменьшена или вовсе отменена. Делается это на основании материального положения наследника, и его платежеспособности.
По закону, после смерти человека, на имущество которого вы претендуете в порядке наследства, нужно в течение полугода обратиться к нотариусу. Именно он проведет все необходимые манипуляции, связанные с делом. Если же данные сроки Вы пропустили, то в любой удобный момент можете обращаться в суд. Но, следует доказать, что причины пропуска были уважительными, к примеру, справка из больницы. В этом случае нет временных ограничений, если Вы уже фактически приняли наследственное имущество.
Истцу нужно получить документы, подтверждающие его право собственности на жилье, и доказать что нет спорных моментов с другими наследниками.