Заявление в суд о приватизации квартиры без ордера

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Заявление в суд о приватизации квартиры без ордера». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Михаил, Москва 28.04.2021Раздел: Собственность на квартиру

Пожалуйста, объясните, каким образом можно получить в собственность чердачное помещение.
Моя однокомнатная квартира приватизирована и находится на последнем этаже в доме.

Исковое заявление на приватизацию без ордера

Светлана, Москва 27.04.2021Раздел: Собственность на квартиру

Я приватизировала комнату в коммунальной квартире. Хочу её продать. Мои соседи имеют первоочередное право купить у меня комнату. Но я не хочу им продавать. Хочу оформить договор дарения на другого человека. Смогут ли соседи опротестовать в суде это решение? Пострадают ли те люди которым я подарю комнату?
Спасибо!

Яна, Москва 24.04.2021Раздел: Собственность на квартиру

Здраствуйте! Подскажите пожалуйста, сколько времени действует нотариально заверенный отказ соседей от преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире? И этот отказ требуется только от собственников или от тех кто прописан тоже?

Мария Ивановна, Москва 22.04.2021Раздел: Собственность на квартиру

Я являюсь опекуном племянницы 16 лет, прописанной в 2-комнатной коммунальной квартире (комната 17,5 кв.м). Может ли она претендовать на выкуп у города освободившейся после смерти соседа комнаты 11,5 кв.м для ликвидации коммунальной квартиры? В квартире больше никто не прописан.

Прежде чем приступать к приватизации через суд, нужно прикинуть расходы. Причем, даже если вы действуете самостоятельно, не привлекая юриста, затраты неминуемы.

Сколько стоит принудительная приватизация квартиры в 2021 году:

Государственные пошлины:

• за подачу искового заявления – 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ);
• за приватизацию квартиры – 2 000 рублей.

Техническая и иная документация:

• техпаспорт на жилое помещение – от 1 000 до 3 000 рублей;
• выписка из домовой книги – от 200 рублей;
• выписка из ЕГРН о кадастровых сведениях – 300 рублей.

Расходы могут увеличиваться, в зависимости от конкретной ситуации.

В основе всего лежит исковое заявление, которое подает истец. Этот документ обязан составляться с учетом определенных правил и, что самое главное, в правильной форме. Зачастую сделать это самостоятельно невозможно или очень сложно, так как нужно учитывать множество статей законодательства и грамотно подавать информацию. Лучше всего с этим справиться опытный юрист.

Исковое заявление составляется с учетом статей 131—132 ГПК РФ. В документе должна быть представлена следующая информация:

• Название суда, в который подается заявление.
• Данные истца и ответчика.
• Информация о представителе-юристе (если требуется).
• Доказательства проживания в социальной квартире.
• Описание ситуации.
• Требования к ответчику и их аргументация.
• Перечень прилагаемых документов-доказательств.
• Дата и подпись.

Составление и подача искового заявления не являются гарантией того, что суд разрешит приватизацию. Случаются и отказы, причем чаще всего по вине самих истцов.

Приведем несколько распространенных причин для отказа:

1. Наниматель сделал неузаконенную перепланировку.
2. Документы утратили силу или не являются подлинниками.
3. Наличие задолженности по услугам ЖКХ.
4. Истец уже использовал попытку бесплатной приватизации жилья.
5. Заявитель имеет в собственности квартиру или дом (например, по договору дарения, наследство, выигрыш в лотерею).

Большинство нарушений, из-за которых суд отказывает в приватизации легко устраняются. Самое главное не затягивать с решением проблемы. Например, если за вами числится долг по услугам ЖКХ, внесите нужную сумму, а затем возьмите справку об отсутствии задолженности.

Если сумма слишком большая, постарайтесь договориться о рассрочке платежей. Желательно сразу провести реструктуризацию – тогда коммунальщики пойдут вам навстречу.

Читайте, в каких случаях и когда выносится отказ в обычной приватизации квартиры.

Практика показывает, что бывают случаи, когда нахождение одного из зарегистрированных в квартире лиц не известно. Таким образом, подписать заявление или задокументировать свой отказ от участия в приватизации данное лицо не может. Волеизъявление всех проживающих людей обязательно.

1. По истечении пяти лет отсутствия в квартире и неизвестной судьбе, человека в установленном порядке признают умершим.
2. После того, как вышеуказанное решение приобрело законную силу, следует обращение в суд о начале приватизационного процесса на принудительной основе.

Заставить участвовать в приватизации гражданина нашей страны невозможно, так как данный процесс является правом, а не обязанностью. Таким образом, если один из прописанных против, но не выразил свой отказ в письменной форме, заключить договор о приватизации не получится. Даже в судебном порядке вопрос не решится.

Принудительная приватизация квартиры имеет множество особенностей. Суды учитывают характер семейных отношений, права на жилье, своевременность платежей, сохранение имущества в квартире. Если препятствий нет, истец получит право на перевод жилья в частную собственность. Иначе последует отказ.

Обратимся к наглядному примеру:

Женщина подала исковое заявление с просьбой разрешить приватизацию 2-комнатной квартиры. Ответчиком выступал бывший супруг женщины. Помимо супругов прописку имели их взрослая дочь и внук.

Не каждое жилое помещение можно приватизировать. Существуют ситуации, когда обращаться в суд с исковым заявлением о приватизации квартиры не имеет смысла. Поэтому для начала следует разобраться со статусом жилого дома.

В качестве основных причин отказа можно указать следующие:

• аварийное жилье;
• жилье, которое находится в закрытых военных городках, домах престарелых, интернатах и тому подобное;
• служебные квартиры;
• недвижимость в общежитии, если общежитие не поменяет статус на многоквартирный или наемный дом.

Если исковое заявление о приватизации квартиры не является надлежащим способом защиты прав, рассмотрите возможность подачи искового заявления о предоставлении жилья взамен аварийного.

Заполнив исковое заявление, истец должен провести процедуру передачи жилья, которая состоит из нескольких этапов:

1. Подать иск на приватизацию квартиры.
   Органы власти будут рассматривать его в течение двух месяцев, после чего вынесут вердикт.

   После оглашения вердикта у истца есть еще месяц на то, чтобы пройти все необходимые процедуры, предусмотренные для передачи частным лицам государственного имущества.

   Документы, прилагаемые к исковому заявлению, должны подаваться в соответствии с нормами статьи 132 ГПК РФ. Они состоят из нижеследующего:

   • договор социального найма;
   • выписка с отказом;
   • справка о том, что квартира является муниципальной;
   • справка о том, что ранее право приватизации не использовалось;
   • паспорта и свидетельства о рождении членов семьи нанимателя;
   • заявления на приватизацию (отказы) членов семьи нанимателя;
   • технический паспорт;
   • справка из БТИ о разрешении перепланировки (если она проводилась);
   • копия лицевого счёта из ЖЭУ;
   • выписка из поквартирной книги;
   • квитанция об уплате госпошлины в размере 300 рублей.

   Документация, полученная в ЖЭУ, должна иметь срок менее одного календарного месяца. А мотивированный отказ административной комиссии – не более 10 дней.

   Однако существуют случаи, когда властные структуры имеет право отказать истцу в праве получения прав на жилье:

   • Коммунальные услуги не были уплачены. Чтобы обжаловать отказ, читайте как приватизировать квартиру с долгами по ЖКХ.
   • Планировку жилого помещения проводили незаконно.
   • Документы, поданные истцом, оказались недействительны.
   • Заявитель уже участвовал в бесплатном получении другого жилья.

   Иск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

   Расприватизацией называется признание через суд (принудительно) недействительности соглашения о передаче в собственность жилплощади. Обычно, основанием для такого решения служат нарушения при заключении договора передачи собственности в частные руки.

   Для того чтобы провести расприватизацию квартиры необходимо:

   1. Подать заявление в суд, приложив к нему пакет документов, схожий с тем, что подается при прошении о передачи прав на квартиру. За исключением того, что согласие на расприватизацию от всех прописанных в квартире лиц не требуется. Более того, добровольный возврат жилья государству называется деприватизацией и проводится в другом порядке.

   Образец искового заявления можно скачать здесь.

   2. Прошение будет рассмотрено через два месяца. В случае положительного решения, жилье вновь перейдет в собственность государства.

   Право на подачу заявления о расприватизации имеют:

   • Лица, участвующие в процедуре получения жилья.
   • Официальные опекуны.
   • Органы опеки.
   • Государственные и муниципальные власти.
   • Поручители.
   • Сотрудники прокуратуры.

   В связи с тем, что оспорить приватизацию можно в любой момент, существует риск, связанный с покупкой такой квартиры. После процедуры расприватизации новые жильцы будут обязаны освободить ее без возврата денег и выплаты какой-либо другой компенсации.

   В муниципальной коммунальной квартире на станции ВДНХ жили две семьи, обладающие в равной степени правами на приватизацию, включая молодого человека, с одной стороны, и девушку, с другой.

   Родители девушки и родители молодого человека в один прекрасный момент съехали, оставив молодых людей в одной квартире.

   К этому времени у пары сложились отношения и был заключен брак, а семьи параллельно оформили приватизацию.

   Через пару лет брак «не заладился» и начался передел собственности.

   Спор возник относительно приватизированной квартиры – с одной стороны — куча родственников, участвовавших в приватизации, с другой стороны – супруги, считающие приватизированную квартиру подлежащей разделу как совместно нажитое имущество.

   Естественно, суд выносил решение в соответствии с законодательством, регулирующим приватизацию помещений жилищного фонда и признал квартиру не подлежащей разделу при разводе семейной пары.

   Однако шума было много, и судебные заседания проходили очень напряжённо с судебными штрафами и выдворением особо эмоциональных участников из зала заседания.

   В Октябрьский федеральный районный суд

   г. Екатеринбурга

   Истцы:

   Ч.

   Ответчик: Администрация города

   Екатеринбурга

   620014, г. Екатеринбург,

   пр. Ленина, 24-а

   Третье лицо: ФГУПСУ

   «Уральского военного округа 353 завод ЖБИ»

   г. Екатеринбург, ул. Испытателей, 1

   Исковое заявление

   о признании права на приватизацию квартиры

   21.10.1968 г. со мной был заключен договор социального найма и было предоставлено право на занятие жилой площади по адресу г. Екатеринбург, ул. Испытателей, состоящей из двух комнат, жилой площадью 27, 7 кв. м. Жилая площадь была предоставлена ФГУП «СУ УрВО». Согласно решению Арбитражного суда Свердловской области от 17.02.2005 ФГУП «СУ УрВО» признано несостоятельным (банкротом).

   В соответствии с п. 2.4. Постановления главы г. Екатеринбург № 975 от 25.12.1997 г. «О приеме в муниципальную собственность жилищного фонда, встроенно-пристроенных нежилых помещений, сооружений внешнего благоустройства, основных производственных форм от «353 завода ЖБИ» наш дом был передан службе заказчика Октябрьского района г. Екатеринбурга в оперативное управление.

   г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

   остановка транспорта Гагарина

   Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

   Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

   Троллейбус: 20, 6, 7, 19

   Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

   В _________________(наименование суда)Истец: _____________(Ф. И. О. полностью, адрес, телефон, эл. почта)Ответчик: __________(наименование полностью, адрес местонахождения,ИНН и ОГРН, телефон, эл.адрес)Третье лицо: ___________ (Ф.И.О., адрес местожительства,или наименование и адрес местонахождения)

   Исковое заявление о приватизации квартиры

   В Балашихинский городской суд
   Московской области

   143903, Московская обл.
   г. Балашиха-3, Московский проезд, д. 1.

   Истцы:

   Иваненко Игорь Вячеславович

   Место жительства: 117152, Московская область, г. Балашиха, микрорайон Салтыковка, ул. Мирской проезд, дом 0, кв. 00.

   Иваненко Дарья Игоревна, 00.00.2000 г.р.

   Проживает там же

   Ответчик: Министерство обороны Российской Федерации

   119160, г. Москва, ул. Знаменка, д. 19.

   ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

   о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение

   Мы, Иваненко Игорь Вячеславович и Иваненко Дарья Игоревна являемся нанимателями жилого помещения, 2-х комнатной квартиры, предоставленной нам Министерством обороны Российской Федерации по договору социального найма № 00 от 00 июня 0000 года. Квартира расположена по адресу: Московская обл., г. Балашиха, микрорайон Салтыковка, ул. Мирской проезд, владение 0, корпус 0, кв. 00.

   31 октября 2012 года (получено 07.11.2012 г.) я направил в адрес Министерства обороны Российской Федерации заявление с просьбой передать в нашу собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение, однако до настоящего времени ответчиком решение по моему обращению не принято.

   Считаю такое бездействие ответчика незаконным, препятствующим реализации нами права на приватизацию занимаемого жилого помещения, по следующим основаниям.

   Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения социального использования в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

   Аналогично статьей 11 Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

   Как приватизировать («расприватизировать») квартиру полученную от Министерства обороны РФ (ФСБ, ФСО, МЧС, ВВ МВД, Нацгвардии и др.)

   Как известно с 01 марта 2017 года приватизация жилых помещений (бесплатная передача жилых помещений в собственность граждан), занимаемых на условиях социального найма, в Российской Федерации продлена и стала бессрочной.

   9 февраля 2017 года Государственная Дума РФ продлила бесплатную приватизацию жилых помещений бессрочно, в этот день был принят проект федерального закона № 77072-7 «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

   Напомним, что согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

   Кроме того, пунктом 6 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» предусмотрено, что «Военнослужащие — граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.»

   И так, первое, что Вам нужно сделать — отправить заявление о приватизации квартиры, полученной от Министерства обороны РФ, заказным письмом с уведомлением, желательно с описью вложения, ксерокопию необходимо сохранить, сохранить также чек, по нему можно будет отследить получение письма адресатом, если уведомление не вернется. К письму необходимо приложить документы, подтверждающие Ваше право на указанную квартиру и неучастие в приватизации ранее, а также согласие на приватизацию от членов семьи, кто не будет принимать участия в приватизации.

   Когда требуется приватизация квартиры через суд?

   Приватизация недвижимости оформляется через суд, когда на запрос о приватизации в обычном порядке вы получаете отказ.

   Рассмотрим основные ситуации, когда требуется судебное разбирательство.

   • Незаконная перепланировка. Если план БТИ, который вы предоставите, не будет отражать реальное положение дел, то приватизация станет невозможно. Сначала придётся узаконить перепланировку, а уже потом приватизировать недвижимость.
   • Возникают ситуации, когда недвижимость нельзя приватизировать из-за его состояния. Например, нельзя приватизировать служебное жильё, аварийное, общежития. Обращение в суд может решить данную проблему.
   • Одной из наиболее распространенных проблем является отказ одного члена семьи, зарегистрированного в квартире, для участия в приватизации жилья. В этом случае приватизация жилья будет отменена. Одним из вариантов решения создавшейся ситуации является приватизация доли в квартире этим человеком. В крайнем случае – судебное рассмотрение дела.
   • Довольно часто люди, решившиеся оформить собственность, заявляют о пропаже человека, прописанного в квартире. Как приватизировать квартиру без согласия этого человека, на этот вопрос суд дает ответ – не получив согласия нельзя приватизировать жилье. По прошествии 5 лет суд признает его умершим. И только тогда возможно начинать процесс оформления собственности.

   Документы для приватизации через суд

   Для того, чтобы оформить приватизацию в судебном порядке, необходимо собрать определённый пакет документов:

   • Копии документов, удостоверяющих личность, всех участников приватизации (паспорта, свидетельства о рождении)
   • Копия договора социального найма или ордера на квартиру
   • Выписка из домовой книги
   • Копия финансово-лицевого счёта.

   В зависимости от ситуации, перечень документов может видоизменяться. Подробнее необходимо узнать у специалиста.

   Как через суд приватизировать квартиру?

   Для того, чтобы приватизировать недвижимость в судебном порядке, необходимо подать иск в суд, о признании права собственности в рамках бесплатной приватизации. Будьте готовы к долгим судебным тяжбам!

   Заказать приватизацию недвижимости через суд

   Для того, чтобы избежать всех проблем и сократить риски по оформлению приватизации вашего имущества, я предлагаю вам свою помощь в этом нелёгком дела.

   Преимущества моей услуги:

   Заказав приватизацию у меня, вы получаете:

   • Бесплатную юридическую консультацию, я расскажу вам общие требования к документа и опишу способы их получения
   • Сбор и подготовку всех документов я беру на себя!
   • Гарантию результата!
   • Оперативность!
   • Оплата по результату!

   Регистрация права собственности по решению суда со мной — это очень простой и быстрой процесс!

   Стоимость услуг юриста цена от: 20 000,00 руб. Долганина В.В. Услуга доступна!

   Приватизация военного жилья (квартиры военнослужащим)

   Одна из важнейших льгот, предоставляемых военнослужащим государством, кроется в получении ведомственного жилья. Но чтобы свободно распоряжаться квартирой, необходимо оформить ее в собственность. Приватизация военного жилья во многом отличается от порядка стандартной приватизации квадратных метров. Можно ли приватизировать ведомственное жилье? Какие документы потребуется для проведения приватизации квартир в военных городках, куда и как подавать исковое заявление? С чего начать оформление и что такое ведомственное жилье? Если вы – военнослужащий или военный пенсионер, желающий получить жилье в полное распоряжение, вы обратились по правильному адресу!

   Получить в собственность ведомственную квартиру сегодня военнослужащий или военный пенсионер может исключительно через суд. И хотя сроки бесплатной приватизации продлены, судебные разбирательства занимают продолжительное время. Также нужно помнить, что приватизация военного жилья требует согласия всех совершеннолетних членов семьи военнослужащего. Но случаи из практики показывают, что не всегда родственники военного хотят брать на себя хлопоты по оформлению документов или отказываются от участия в военной приватизации по иным причинам.

   Рада сообщить, что бесплатная приватизация военного жилья в России продлена до 1 марта 2016 года. Я сделаю все возможное, что завершить процесс приватизации для моих клиентов как можно быстрее, не откладывая дело на потом.

   Приватизация военного жилья через суд – быстро!

   Я, юрист Вера Викторовна Долганина, готова предоставить вам бесплатную консультацию, разъяснить, какие шаги нужно предпринять, чтобы как можно быстрее приватизировать квартиру военнослужащему в Вашем городе и завершить процесс приватизации жилья военнослужащими. Закажите услугу прямо сейчас, сделав всего один звонок по телефону +7 (925)079-08-09 и реализуйте право на жилье!

   Почему стоит выбрать мои услуги?

   Военная приватизация через суд перестанет быть вашей головной болью, если вы воспользуетесь моей помощью. Заказать услугу стоит, чтобы быть уверенным в положительном результате и оперативности. Я гарантирую клиентам:

   • Подготовку и сбор пакета документов юристом;
   • Оперативность;
   • Подробные консультации по любому вопросу;
   • Сжатые сроки выполнения приватизации военного жилья – процесс займет 3-5 месяцев;
   • Оплата по факту.

   Простое решение – приватизация с помощью опытного юриста

   Избавьтесь от проблем, поручив задачу приватизации жилья военнослужащими через суд грамотному юристу с богатой практикой! Чтобы минимизировать риски и сократить время оформления ведомственного жилья, достаточно воспользоваться услугами профессионала. Закажите мои услуги, чтобы уберечь себя от хлопот, получив нужный результат в сжатые сроки.

   Чтобы жилплощадь либо признали подлежащей приватизации, либо признать заявителя собственником — раз уж мирным путем это осуществить оказалось невозможно в силу возражений властей.

   И тут уже будет все зависеть от того, имело государство право отказывать или же нет.

   В суд (дело разбирает районный суд общей юрисдикции) приходится обращаться тогда, когда муниципалитет отказал гражданину. Подавать иск можно только на основании письменного отказа от муниципалитета.

   Причины у этого следующие:

   Для начала разберем перечень оснований, на которых вы можете обратиться в суд с иском. Перечень достаточно обширен:

   • Вам отказывают в приватизации, ссылаясь на то, что она уже проводилась, при наличии справки о неучастии в приватизации;
   • Вам отказывают по причине того, что жилье не может быть приватизировано, хотя документы на жилплощадь говорят обратное;
   • Вам отказывают вовсе без причины или не формулируя её конкретно;
   • Работники муниципальных служб необоснованно затягивают процесс, бездействуют, отказываются принимать у вас заявления и бумаги;
   • Работники муниципальных служб вымогают у вас деньги, которые по закону вы платить не обязаны.

   Как видите, перечень довольно обширен. Конечно, в некоторых случаях можно решить проблему простой жалобой в руководство, но, как правило, это не помогает и дело доходит до суда.

   Образец искового заявления в суд о признании права на приватизацию квартиры

   Сразу скажем: процедура не из легких. Если вы уверены в своих силах и подготовили необходимые документы – можно приступать к подаче иска. Другое дело, если у нанимателя жилья недостаточно доказательств или отсутствует ряд документов.

   Ниже рассмотрим пошаговую инструкцию.

   Юристы советуют придерживаться следующего алгоритма принудительной приватизации квартиры:

   1. Определить причину отказа.
   2. Составить исковое заявление в суд.
   3. Оплатить госпошлину.
   4. Передать иск и документы секретарю судебной канцелярии.
   5. Дождаться вызова на слушания по делу.
   6. Взять копию судебного решения.
   7. Заключить договор о приватизации квартиры + акт приема-передачи жилого объекта.
   8. Зарегистрировать право собственности в отделении Росреестра.

   Поэтапный порядок позволяет соблюсти процессуальные нормы. Обратите внимание, что госпошлина оплачивается перед подачей пакета документов в суд.

   Мнение эксперта

   Романов Дмитрий Вячеславович

   Юрист с 6-летним стажем. Специализируется в области семейного права. Большой опыт в составлении договоров.

   Исковое заявление рассматривает районный суд по месту нахождения объекта недвижимости. Но даже если истец подаст документы не в тот суд, ему подскажут, куда обращаться с заявлением.

   Требования к документам примерно одинаковы – но если у истца нет ряда бумаг, он вправе ходатайствовать перед судом о запросе в соответствующие инстанции.

   Примерный список документации:

   • квитанция об уплате госпошлины;
   • заполненное исковое заявление в 3-х экземплярах;
   • копии паспортов + свидетельства о рождении детей с оригиналами;
   • разрешение от органа опеки и попечительства – если планируется разменять квартиру с целью дальнейшей приватизации;
   • правоустанавливающий документ – договор соц найма жилого помещения;
   • выписка из ЕГРН с кадастровыми сведениями о квартире;
   • техпаспорт жилого объекта;
   • выписка из домовой книги – заменяет справку о составе семьи нанимателя;
   • иные документы (доверенность, свидетельство о браке/разводе).

   Окончательный список документов формируется в 3-х экземплярах: одна копия останется в суде, вторая пойдет ответчику, третья – истцу.

   Такой отказ может быть связан только с тем, что факт передачи жилья в собственность заявителя окажется незаконным. Например, на основании:

   1. истец не имеет права на приватизацию;
   2. он уже использовал данную льготу;
   3. процедура нарушит права третьих лиц;
   4. пакет документации не отражает правоспособность иска;
   5. жильё не отвечает нормам приватизации;
   6. в квартире проведена несанкционированная перепланировка.

   Перечисленные и аналогичные положения станут причиной непризнания исковых требований. Если же суд отказал неправомерно, то допустимо подать апелляцию и обжаловать решение об отказе в областном суде. Подать апелляцию можно в десятидневный срок после получения выписки об отказе.

   Как восстановить ордер на муниципальную квартиру

   Для составления соглашения, дающего право на жилье, необходимо предъявить в Управление департамента жилищной политики следующие бумаги:

   1. Личные паспорта и ИНН (самого заявителя и всех лиц, которые будут с ним проживать).
   2. Подтверждающие родство с данными лицами документы, которые в будущем получат регистрацию на данной жилплощади.
   3. Ордер на жилье. Он является основанием для обращения. Предоставлять его не обязательно, но его наличие существенно ускорит процедуру приватизации.

   После подачи всех необходимых бумаг предоставленные сведения заносятся в электронную базу. Далее заявителю направляется официальный ответ в письменной форме.

   В более выгодном положении те граждане, у которых отсутствует собственная недвижимость. Также играют роль и общие доходы, которыми обладают члены семьи заявителя.

   Если ответ положительный, то оформляется и подписывается документ о социальном найме. После чего можно приступать к приватизации квартиры. При этом ордер сдается и возврату не подлежит.

   Соглашение о найме затруднительно подписать при отсутствии или утере ордера. В этом случае понадобится восстановить его копию, ведь приватизация жилплощади без него значительно усложняется.

   Заниматься восстановлением ордера необходимо сразу с момента его утери, так как в дальнейшем это будет сделать проблематично. К тому же, оформить дубликат сразу невозможно, поскольку его восстановление может занять некоторое время. Основные действия для восстановления документа:

   • Обратиться в РЭУ с просьбой о выдаче отрывной части талона от утерянного ордера. Именно в этом месте он находится на хранении. Если такой документ отсутствует, то обратившееся лицо получит отказ в предоставлении копии.
   • В местную администрацию по месту нахождения имущества направить заявление с просьбой о подписании соглашения социального найма.

   В данной ситуации понадобится официальная справка, подтверждающая отсутствие талона. Если такую справку не выдадут, то процесс приватизации может быть существенно затруднен.

   ВНИМАНИЕ! Если решение местных органов власти не в пользу заявителя, то необходимо потребовать оформить письменный отказ. В будущем его можно использовать при подаче искового заявления в суд с целью признания решения необоснованным или незаконным.

   Наличие ордера требуется для приватизации муниципального жилья. Если он испорчен или утерян его обязательно нужно восстановить. Данный документ содержит всю информацию не только о владельце жилья, но и о всех проживающих вместе с ним членах семьи. Основные методы восстановления:

   1. Составить заявление в администрацию, где должны храниться все данные о выдаче ордера, а также имеются записи из домовой книги со всеми корешками и копиями документов.
   2. Если администрация не обладает такими сведениями и бумагами, то нужно заняться оформлением договора социального найма. Для чего заново составляется заявление. Безосновательный отказ можно оспорить через судебную инстанцию.

   Если жилье приватизируется платно, то копию ордера можно взять в миграционной службе по месту проживания.

   Отказ в предоставлении копии ордера должен иметь веские причины. По ним и определяются действия в каждом конкретном случае. Почему граждане могут получить отказ:

   • Заявитель не имеет регистрации в той квартире, которая указана в заявлении. В этом случае нельзя заключить договор с лицом, не прописанным на данной жилплощади.
   • Если ордер утерян самим владельцем или государственным органом. Если виновным лицом выступает государственный орган, то соглашение социального найма должно быть заключено в обязательном порядке. Так как в этом случае документ уже не восстановить.
   • Не имеют права отказать в выдаче копии, если ордер был выписан на человека, который уже умер, так как все его права переходят указанным в ордере родственникам, если у них сохранилась регистрация в этой квартире.

   Отсутствие регистрации приравнивается к отсутствию права проживать в муниципальной квартире. В этой ситуации процедура приватизации не предусматривает предоставления доли имущества выписанному гражданину.

   ВАЖНО! Для оформления договора достаточно будет наличия личного паспорта, а также паспортов всех прописанных лиц, проживающих в муниципальной квартире, выписки из домовой книги и справки с личного лицевого счета.

   Наличие ордера позволит значительно сократить время, которое отводится на процедуру приватизации. Если же гражданин потерял справку, то процесс потребует осуществления дополнительных действий.

   Договор соцнайма служит аналогом ордера и для его оформления потребуется представить:

   1. Заявление, в котором описаны обстоятельства, послужившие утере ордера.
   2. Паспорта членов семьи. Если есть дети, не достигшие четырнадцатилетнего возраста, то потребуются их свидетельства о рождении.

   Так как каждый случай является индивидуальным, для оформления могут потребоваться дополнительные бумаги.

   Следующие документы являются аналогами ордера:

   1. Бесплатного пользования.
   2. Коммерческого найма.
   3. Соцнайма.

   На выдачу договора найма жилой площади могут рассчитывать только те граждане, которые могут представить ордер или письменное подтверждение его утраты.

   Важно! Восстановить можно только копию ордера или же заменить его аналогам, который позволяет гражданину осуществлять процедуру приватизации жилплощади.

   Решение суда о признании права собственности в порядке приватизации

   Для оформления документа, который будет служить подтверждением права проживания в конкретной квартире, потребуется подготовить следующий пакет бумаг:

   • копии паспортов всех граждан, имеющих право проживать в конкретной квартире;
   • документы, являющиеся доказательством наличия прав на заселение в помещение;
   • оригинал и копию паспорта нанимателя.

   На оформление документа может уйти до двух месяцев. Когда все поданные бумаги будут проверены, всю информацию о заявителе внесут в электронную базу. Если заявка будет одобрена, то гражданин получит договор соцнайма, который позволяет осуществить процедуру приватизации.

   Если по каким-то причинам или без объяснения причин вам отказали в администрации в оформлении договора социального найма, вы вправе обращаться в суд. Однако, есть еще другой путь — обратиться в местный департамент недвижимости с тем же заявлением. Если есть в вашем городе служба «одного окна», можно попробовать восстановить ордер там.

   Если утерян ордер на квартиру можно обратиться в жилищную организацию по месту проживания. Уж там точно примут от вас заявление и расскажут, какие документы собрать для заключения договора социального найма. Это заявление вместе с собранным пакетом необходимых документов необходимо будет отнести в районную администрацию.

   1. Первым делом нужно обратиться в ремонтно-эксплуатационную организацию и подать заявление с просьбой о выдаче дубликата отрывного (контрольного) талона к ордеру. В случае сохранности, он будет выдан заявителю, если он утерян, то будет выдана справка с пометкой об утере отрывного талона.
   2. С выданным документом, необходимо нанести визит в администрацию по месту проживания и подать заявление о заключении договора соц. найма. Администрация может отказаться выдавать данный документ. Если такое произошло необходимо попросить письменный отказ и после обратиться в суд.
   3. Вторым вариантом решения данной проблемы, является обращение в Департамент недвижимости. Если и там не смогли помочь, то можно сходить в службу одного окна, чтобы они занялись восстановлением документа.
   4. Далее, последует обращение в жилищную организацию для уточнения условий заключения договора соц. найма. Специалисты подскажут, какой пакет документов нужно собрать.
   5. Необходимо обратиться в администрацию с заявлением о заключении договора соц. найма, взамен утраченного ордера. При визите понадобятся документы, удостоверяющие личности всех членов семьи с отметкой о прописке по данному адресу. Кроме этого, понадобится выписка из домовой книги, поквартирная карта и справка из финансового (лицевого) счета.
   6. Последним шагом станет визит в паспортный стол для внесения изменений в лицевой счет.

   Ордер – это документ, дающий гражданину право на заселение и проживание в квартире. Ранее, это был единственный документ, который подтверждал права человека на проживание в определенном жилом помещении. Во времена существования СССР, ордер выдавали людям, получившим жилье от государства.

   Как только с гражданами подпишут договор о приватизации, им нужно будет оформить права собственности на квартиру. Для этого потребуется сходить в Росреестр и написать соответствующее заявление. На руки собственникам выдадут аналог ордера — выписку из ЕГРП с новыми данными о владельцах.

   • паспорта;
   • свидетельства о рождении;
   • выписки из ЕГРП;
   • справки о составе семьи;
   • выписки из лицевого счета;
   • отказы на участие в процессе приватизации (оформляются у нотариуса, письменно);
   • кадастровый паспорт недвижимости;
   • ордер (если есть);
   • технический паспорт приватизируемого имущества;
   • договор социального найма или безвозмездного пользования.
   • Сюда также можно включить:
   • свидетельства о рождении;
   • любые документы, подтверждающие родство жильцов (если оно имеет место);
   • справки о правах собственности на другие жилища.

   Чтобы приватизировать жилую муниципальную квартиру, нужно предоставить ордер. Если он был утерян или испорчен, следует заняться его восстановлением. В данном документе отображена информация о владельце жилплощади и членах его семьи, проживающих с ним и имеющим на это право. Если владелец, указанный в ордере, умер, право приватизировать недвижимость переходит его родственникам. Вариантов восстановить ордер при его утере есть несколько:

   • Прийти в ремонтно-эксплуатационное управление с просьбой о выдаче копии отрывной части талона от ордера, который утерян. Именно в этой организации он хранится. Если же этого документа там нет, то есть, фактически человек получает отказ в выдаче копии, нужно требовать, чтобы выдали официальную справку о том, что талон отсутствует.
   • Обратиться к местной администрации населённого пункта по месту расположения квартиры, с заявлением касательно заключения договора о социальном найме. Если в администрации откажут, следует требовать предоставление отказа в письменном виде, поскольку с этим документом далее обращаются в суд для оспаривания решения.
   • Технический паспорт и поэтажный план в БТИ (не менее 1 тыс. руб.);
   • Регистрация права в Росреестре (500 руб.);
   • Отказ от приватизации, заверенный нотариусом (500 руб.);
   • Выписка из Единого госреестра прав (500 руб.);
   • Справка о том, что гражданин не участвовал в приватизации (200 руб. с каждого гражданина);
   • Получение свидетельства о госрегистрации права собственности (2000 руб. с каждого собственника).

   Заявление со всеми приложениями принимается во всех многофункциональных центрах. Если с поданными бумагами все в порядке, с гражданином заключается договор приватизации жилого помещения. Свидетельство о госрегистрации права собственности выдадут в Росреестре на основании данного соглашения.

   Но случается, что ордер или другие бумаги на нее потеряны. Что делать? Куда бежать? Как восстановить потерянные документы? Чтобы ответить на вопрос, как восстановить документы на квартиру. для начала советуем обратиться в ту организацию, где они были когда-то получены. С собой нужно взять паспорт, заявление и заплатить за выдачу дубликата государственную пошлину (госпошлина – сбор, взимающийся с лиц при обращении этих лиц в государственные органы и оргaны меcтногo cамоуправления). Если остались ксерокопии, то их тоже нужно взять с собой.

   Если произошла порча или утрата регистрационного свидетельства на квартиру, которое является одним из главных документов на любую недвижимость, собственнику жилья нужно обращаться в полномочный регистрационный орган, где был ранее получен утраченный документ.

   1. Временный, отпускался на короткое время зачастую учебы или стажировки, в настоящее время не является основанием для приватизации имущества;
   2. Служебный, выдавался на период временного нахождения работника в определенном населенном пункте или на период командировки также не является основанием для приватизации имущества;
   3. Обменный, отпускался людям желающим обменять имущество с одобрения органов исполнительной власти, является основанием для приватизации квартиры;
   4. Смотровой, представлялся гражданам для осмотра жилплощади для его дальнейшего использования также является основанием для приватизации квартиры.

   Прежде чем приступать к принудительной приватизации квартиры через суд, подсчитайте временные и финансовые издержки на процедуру.

   По времени судебное рассмотрение заявления займет минимум 2 месяца, если случай не представляет сложности. Как правило, заседания откладываются многократно, чтобы администрация имела возможность отстоять свою позицию, поэтому нужно ориентироваться примерно на полгода. Вынесенное судебное решение получает юридическую силу спустя еще месяц. Эти 30 дней есть на апелляционное обжалование в вышестоящем суде.

   По деньгам стоимость зависит от обстоятельств дела и внутренней уверенности заявителя в своей правоте. Расходы на приватизацию через суд включают:

   • Государственную пошлину 300 рублей независимо от вида требования.
   • Расходы на юристов, если истец не сможет справиться самостоятельно. Это может быть как представительство «под ключ» (от 10 000 рублей и больше), так и разовые правовые услуги – консультации, разработка документов, разовое судебное представительство. Чем сложнее дело, тем больше денег придется потратить на его решение.
   • Нотариальные услуги. Потребуется заверение доверенности представителя – примерно 1000 рублей.
   • Расходы на судебную экспертизу. Встречаются очень редко в делах о приватизации, но если вопрос ставится о подлинности чьей-либо подписи, то без экспертизы не обойтись. По сумме примерно 7 000 рублей и выше.

   Чтобы сэкономить время и деньги, рекомендуем заранее подготовить весь пакет документов, а не откладывать сбор справок на потом.

   Внимание! Обращаться в суд стоит, если причина отказа администрации не может быть устранена своими силами.

   Порядок действий по приватизации через суд включает несколько шагов. Проходить их надо последовательно в том порядке, в котором они даны ниже:

   1. Получить в администрации письменный отказ в приватизации.
   2. Собрать пакет документов – будущих приложений к исковому заявлению.
   3. Написать исковое заявление.
   4. Подать документы в суд в 3 экземплярах.
   5. Поучаствовать в судебных заседаниях лично или с представителем.
   6. Получить судебное решение.

   После того, как суд вынесет решение, действовать нужно в зависимости от того, что в нем написано. Если просили признать право собственности, можно идти в МФЦ и регистрировать приватизированную квартиру на себя. Если же просили признать отказ незаконным и понудить администрацию заключить договор, следует обратиться обратно в муниципалитет. Текст решения будет зависеть от требования истца.

   
   

   Похожие записи:

   • Екатеринбург услуги по завещанию
   • Должностная инструкция председателя снт образец 2021 скачать
   • Стоимость оформления завещания и отказ