Выселение из жилых помещений родителей лишенных родительских прав

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выселение из жилых помещений родителей лишенных родительских прав». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Выселение из жилых помещений лиц, лишенных родительских прав

2. Выселение лишенных родительских прав

3. Причины выселения лиц, лишённых родительских прав

4. Выселение лица лишенного родительских прав

5. Выселение лишенных родительских прав: причины и порядок выселения в 2021 году

6. Выселение несовершеннолетних детей из квартиры собственником

При обращении в общегражданский суд с иском о выселении лишенного прав родителя нужно учитывать, что требование иска может подлежать удовлетворению только при определенных условиях. Целесообразность подачи иска возникает, если во время рассмотрения материалов дела о лишении родительских прав, судья пришел к заключению о невозможности нахождения гражданина с ребенком, права на которого он потерял.

Судья оценивает ситуацию, сложившуюся в семье, исключительно с позиции интересов самого ребенка, и степени опасности его совместного пребывания с недостойным родителем. Выселение становится необходимым, если факты, изложенные в иске, будут подтверждены предъявленными документами и показаниями свидетелей. Осуществить это можно только в том случае, если суд официально вынесет заключение в своем решении о лишении прав об опасности совместного нахождения ребенка и бесправного родителя.

Проявить инициативу для того, чтобы выселить такого гражданина, может:

родитель, заботящийся о ребенке, у которого сохранены на него все права;
если лишены прав оба родителя, то стать инициатором процесса выселения может опекун;
также органы опеки;
прокуратура.

Если в решении суда о лишении прав о необходимости выселения нерадивого родителя ничего не сказано то, лицам, которым дано право отстаивать интересы ребенка, нужно своевременно обратиться в суд с отдельным иском о его выселении.

Важно! Истец может обращаться за выселением родителя из жилья в суд только после вступления решения суда о лишении прав в силу. Однако само лишение родительских прав не влечет автоматическое выселение родителя из совместного жилья.

Вопросы выселения из жилья граждан должны рассматриваться при обязательном участии прокурора.

Выселение из жилых помещений лиц, лишенных родительских прав

Президент благотворительного фонда «Соучастие в судьбе» Алексей Головань был одним из разработчиков поправок. Эксперт разъяснил, как именно будет применяться закон.

«Проблема актуальна для регионов, где существуют задолженности по предоставлению жилья сиротам.

Родители, которые лишены прав, таким образом улучшили свои жилищные условия. О ребенке заботиться не надо, квартиру за него они получили в свое время от муниципалитета. Получается абсурд: тысячи добропорядочных семей годами ждут очереди на жилье, а родители-алкоголики отправили ребенка в интернат и спокойно живут. Кроме того, они могут приватизировать жилье, продать, и тогда уже их ребенку придется сложнее по достижении совершеннолетия.

Предлагаемый закон эту ситуацию изменит. И это справедливо. Статья 91 Жилищного кодекса предусматривает выселение без предоставления жилья в случае невозможности проживания с ребенком. Хотя Конституция говорит о праве гражданина на жилье. На практике норма о выселении не действует. Если ребенка изымают из семьи, то нет факта совместного проживания и судья не может принять решение о выселении родителей. После наступления 18 лет ребенок выходит из детдома или приемной семьи, и считается взрослым человеком. Соответственно, судья не может выселить родителей, поскольку в законе написано, что невозможно проживание ребенка с родителями. В итоге норма о выселение будет работать в случае защиты жилищных прав детей до 18 лет.

Сегодня норма о выселение дает право человеку альтернативное жилье — 6 кв метров — комнату в общежитии.

В отношении родителей, лишенных прав будет действовать еще и пункт о принудительном размене жилья. По достижении совершеннолетия ребенок сможет получить кров над головой. Многие асоциальные семьи живут в двух-трех комнатных квартирах, полученных от городских властей. В этом случае будет адекватный размен. Но региональных законов нет, потому нам необходимо сразу включить эту норму в федеральное законодательство. Вообще идея не новая. В бытность работы уполномоченным по правам ребенка в городе Москве мы инициировали этот вопрос, писали исковые заявления о выселении, но суды опирались на 40 статью Конституции.

Речь не идет о жилье, которое находится в собственности граждан. Речь идет о квадратных метрах, которые родители получили на основе договора о социальном найме. Кроме того, нужно смотреть семейную историю, есть ли там еще дети.

Есть еще один момент: восстановление кровной семьи. Выселение родителей должно стать мерой, которая используется только в случае когда восстановление невозможно вообще. Если есть шанс, то надо приложить все усилия для того, чтобы ребенок вернулся к ним. Автоматически норма не будет работать».

Эксперт Общественной палаты РФ Александр Гезалов.

«За то время, что ребенок находится в интернате или приемной семье много чего может произойти. Если бы жилье сохранялось вне зависимости от ситуации, то ситуация стала бы более понятной. Разделение жилья не оставит шанса биологическим родителям вернуть ребенка. Допустим, они приняли решение восстановиться в правах, добились этого, забрали ребенка в разменянную квартиру меньшей площади. В итоге ребенок возвращается не в привычную обстановку, а непонятный закуток».

Если ребенок проживает вместе мамой или отцом, лишенных родительских прав, суд одновременно решает вопрос о том, возможно ли в дальнейшем их пребывание на одной жилой площади. Решение судьи основывается на определенных обстоятельствах рассматриваемого дела, а также на основаниях, по которым было получено жилое помещение.

Если родители и их отпрыск живут в жилом помещении, состоящем на балансе у государственных или муниципальных органов на основании ордера, то лишение прав родителей является основанием их выселения без предоставления иного помещения жилого назначения. Об этом говорит статья 98 ЖК РФ. Что касается ограничения прав, то родители могут жить с ребенком. Идентичное основание применяется в отношении мамы, папы, которые лишены прав родителей, живут в жилом помещении, собственником которого является их ребенок (дети). Это также является причиной их выселения. Если родители и ребенок проживают в жилой квартире, которая является их общей собственностью, либо имуществом лишенного прав родителя, его выселить из своей собственности нельзя. Это норма является императивной. Но ребенка нужно обеспечить отдельным жилым помещением. Для этого он переселяется к родителю, который не лишен права, а также дети, оставшиеся без попечения родителей, передаются в казенное учреждение.

Если ребенок передается в детский дом, за ним сохраняются правомочия собственника на помещение жилого назначения, либо право пользования жилой площадью родителя, который лишен прав. Порядок таков, что никто не может лишить ребенка его собственности. Невозможность изъятия у ребенка его собственности является императивным положением закона.

В процессе усыновления между ребенком и его усыновителями устанавливаются родственные отношения. Они аналогичны тем, которые существуют у родственников по факту рождения. Юридическим фактом, служащим основанием возникновения этих отношений, служит решение суда. Дети усыновляются до 18 лет. И только те, у которых отсутствует попечение родителей. Это основание подразумевает их смерть, а также лишение родительских прав. Понятия, связанные с усыновлением, регулируются гл. 19 СК РФ. Родственные полномочия между ребенком и его родителями возникают с момента вступления решения суда в правовую силу. На практике, это происходит в течение месяца со дня принятия судьей этого решения. Закон допускает, что усыновить ребенка может и одинокий гражданин, не состоящий в браке. Отмена усыновления разрешена в России. Это происходит по основаниям жесткого общения с ребенком, недостойного поведения его усыновителей, плохих с ним отношений, отсутствия взаимопонимания.

ВАЖНО: Если гражданин хочет усыновить ребенка, он может обратиться в местный орган опеки.

Устанавливая возрастную планку для попечительства – 14 лет, законодатель исходит из того, что подростки в этом возрасте приобретают немаленький объем правоспособности. Эти детям закон добавляет права:

распоряжения заработком, стипендией, иными доходами;
открытия вкладов в финансовых учреждениях;
распоряжения депозитами, открытыми на свое имя в банках;
осуществление прав автора науки, произведений литературы, искусства и т.д.

В возрастном промежутке от 14 до 18 лет ребенок, который находится под попечительством, вправе с согласия его подопечного заключать сделки. Поэтому можно сделать вполне обоснованный вывод о том, что попечитель для ребенка – это его помощник в области реализации прав подростка в гражданско-правовой деятельности.

Законодатель составил специальный закон, посвященный взаимоотношениям между подростком и его попечителем, кроме того, в отношении этого режима действуют нормы СК РФ. В частности, №48-ФЗ от 2008 года устанавливает, что вопросы, связанные с попечительством, входят в полномочия органов опеки, работающих в месте проживания ребенка. Если на момент назначения опекуна ребенок проживает по месту его жительства, то органы опеки, которые работают на территории, где ранее жил подросток, могут передать решение по нему другой опеки, которая уполномочена действовать по месту проживания попечителя.

Назначить опекуна, как и попечителя возможно только с согласия этих лиц. Закон не позволяет принуждать кого-либо ухаживать за ребенком без желания его расти, а также развивать. Поэтому это требование законодатель облек в императивную норму. Принуждение к исполнению обязанностей опекуна, попечителя не может соответствовать интересам ребенка, а значит, теряется смысл его устройства к этим лицам. Воля принять на себя столь ответственную миссию содержится в заявлении, которое гражданин должен принести в органы опеки. Уже упоминалось о том, что ребенок с 10 лет может выразить свое согласие и несогласие с кандидатурой его опекуна или попечителя. Таким образом законодатель подчеркивает, что он действует, прежде всего, в интересах ребенка, спрашивая его мнение.

Родитель, который исправился, может подать на восстановление в правах. Восстановление в правах родителя – это нелегкий процесс. Родитель, восстанавливая свои права, должен убедить суд в том, что он стал другим человеком. В этом случае вопрос восстановления в правах будет решен в его пользу.

Родители, которые лишились прав в судебном порядке в отношении детей, судебной инстанцией могут быть выдворены с жилой площади, на которой зарегистрирован ребенок. Лишение родительских прав происходит на основании заключений органов опеки, которые выявляют различные факты, свидетельствующие об отсутствии причастности родителя в деятельности по воспитанию и финансовому обеспечению ребенка.

Процесс выселения обусловлен особенностями жилого помещения, в котором проживают ребенок, родители и иные граждане. Если квартира является объектом муниципальной собственности, то выселение родителя может осуществляться только на базе судебного акта, в котором будет обозначено, что дальнейшее совместное проживание является невозможным.

В суд могут обращаться опекуны, прокуратура, органы опеки. Решение суда принимается с учетом следующих факторов:

Социальный статус родителей;
Наличие альтернативных жилых помещений;
Наличие других детей и т.д.

Выселение лишенных родительских прав

Если квартира является объектом частной собственности, то ситуация развивается по иному сценарию. Здесь многое зависит от того кто является правообладателем — родитель, лишенный прав, ребенок, или другой родитель, за которым права сохранены. Если оба родителя лишены прав в судебном порядке, то ребенок переезжает к опекуну или в новую семью к усыновителям, а право собственности за ним сохраняется.

Если собственник помещения — лицо, лишенное судебным органом родительских прав, то он остается в квартире и его выселение становится невозможным. Аналогичным образом, рассматривается ситуация, когда квартира принадлежит родителям на основе принципа долевой собственности.

При невозможности выселения родителя судебным органом решается вопрос о перемещении детей к опекуну или иным, определенным законам лицам. При этом ребенок не утрачивает прав собственности (при их наличии) на помещение, из которого он выезжает.

Если в суде доказана невозможность совместного проживания, то лицо утрачивает право использования жилой площади. Но на практике работает ст.31 ЖК РФ, в которой обозначено, что если бывший родитель не способен обеспечит себя местом для проживания, то он может оставаться в прежней квартире в течение срока, установленного судебным органом.

Утрата прав на жилое помещение происходит только при наличии судебного акта, в котором исследованы все обстоятельства взаимоотношений между бывшими родителями и детьми, а также учтены факторы материальной обеспеченности граждан, которых лишили прав родителя.

Судебная практика указывает, что родителей выселяют только, в том случае если они испытывают страсть к алкогольным напиткам или наркотикам, допускают регулярное нарушений этических норм, игнорируют соблюдение гигиенических норм и общих правил эксплуатации жилых помещений.

Последние законодательные инициативы, предлагают создавать специализированные общежития для родителей, чтобы те никак не могли влиять на состояние жилья до достижения ребенком совершеннолетия. Многие депутаты и граждане считают эту мысль утопией. Реализуется ли она на практике, мы узнаем уже в текущем году.

Основания для лишения прав на ребенка указаны в ст. 69 СК РФ:

Уклонение от обязанностей.	Безразличное отношение к ребенку, неуплата алиментов, неоказание своевременной медицинской помощи.
Отказ от ребенка.	Мать или отец не забирают новорожденного из роддома, образовательного или медицинского учреждения.
Жестокое обращение.	Ребенок подвергается психологическому давлению, физическому воздействию, в том числе половой неприкосновенности.
Угроза жизни (невозможность совместного проживания).	Родители покушаются на жизнь несовершеннолетнего его родственников или опекунов.
Болезнь причиной, которой стал	алкоголизм или наркотики.

В данном случае выселением можно не отделаться. Родителя привлекут к административной или уголовной ответственности.

Гражданский, Семейный и Жилищный кодексы регулируют права ребенка, родителей, а также возможность их совместного проживания. Постановления Правительства и Верховного суда дополняют права каждой из сторон в спорных ситуациях.

Опекуны

Человек, назначенный опекуном, лишается своих прав на основании ст. 39 ГК РФ

Помещение ребенка под надзор — муниципальных учреждений, в том числе детских домов.	Если это не противоречит интересам ребенка.
По желанию опекуна.	Если попечительство противоречит интересам сторон.
Ненадлежащее исполнение своих обязанностей.	Опекун использует свой статус в корыстных целях или не оказывает подопечному необходимый надзор.

Многие считают, что выселение из квартиры человека, не имеющего в ней регистрации, это простое дело. Однако это далеко не всегда так.

Могут иметь место различные факторы и нюансы, которые сильно осложняют процесс. Об этом и поговорим, в этой статье.

Как правило в квартире, без прописки проживают:
-бывшие супруги и их родственники,
-квартиранты, отказывающиеся съезжать после окончания срока договора

Выселение человека, не прописанного в квартире, зависит от многих обстоятельств. Ведь сама по себе регистрация или отсутствие таковой не имеет основополагающего значения.

Важно! Имеет ли не прописанный гражданин права на недвижимость (либо проживание в ней), и к какому виду собственности она относится. Поэтому каждая ситуация выселения индивидуальна и имеет свои особенности.

Чаще всего люди, находящиеся в квартире без законных на то прав, предпочитают мирно договориться и съехать по требованию владельца. Единственное, что может иметь место – просьба об отсрочке для подыскания другого жилья.

В таком случае желательно, чтобы такая расписка была составлена в письменной форме, а в ней указаны точные сроки, когда жилец освободит помещение.

Это удобно как хозяину, так и гостю. У первого на руках останется документ с подписью, а второй будет уверен, что до этого срока его не будут беспокоить, например, с помощью полиции.

В случае, если мирное соглашение не сработало, придется обратиться за поддержкой к участковому.

Он может предложить покинуть жилплощадь и составить документ о незаконном пребывании в квартире вопреки желанию хозяина. После 23.00 можно вызвать и наряд полиции, который вправе задержать гражданина до выяснения обстоятельств.

В случае, если все перечисленные меры не сработали, остается только обращение в суд с иском о выселении.

Конституция РФ защищает права граждан, гарантируя им право на жилище. Но при наличии весомых причин выселение (как с предоставлением, так и без предоставления иного жилья) возможно.

Причины для выселения незарегистрированных граждан в судебном порядке могут быть следующими:
-расторжение брака;
-смена владельца жилья;
-прекращение договора аренды или социального найма;
— желание собственника.
Согласно статей ЖК РФ:
ЖК РФ Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма
Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд;
2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
3) жилое помещение признано непригодным для проживания;
4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;
5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности».
ЖК РФ Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено выселение этих граждан в судебном порядке по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора в другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Также значение для суда, помимо вышеуказанных причин, имеет то, к какой категории относится недвижимость:
-муниципальная,
-частная,
-ипотечная,
-неприватизированная.
Это во многом будет определять порядок выселения.
Как правило, хозяин жилья не обязан обеспечивать их ни другой жилплощадью, ни материальной компенсацией (кроме особых случаев, о которых речь пойдет ниже).
Подать иск о выселении может лишь владелец квартиры (не имеет значения, прописан он в ней сам или нет).

Исковое заявление о выселении подается в суд общей юрисдикции по месту жительства. Все собранные документы передаются в канцелярию суда, проходят регистрацию и направляются к судье, в чьем ведении находится данный адрес.

В пакет документов входит:
-исковое заявление с указанием причин выселения;
-правоустанавливающие документы на жилье;
-документы, подтверждающие наличие или отсутствие родственных отношений;
-доказательная база: полицейские протоколы, акты комиссий, свидетельские показания и др.;
квитанция об уплате госпошлины.
Чтобы заявление было оформлено правильно, лучше воспользоваться услугами опытного адвоката, так как, если в нем усмотрят недочеты или нарушения, иск просто не примут к рассмотрению.

Следует иметь в виду, что неубедительная аргументация или неправильно составленное заявление могут вообще закрыть дорогу в суд по данному вопросу, так как повторная подача иска по одному и тому же делу не предусмотрена. При грамотно изложенных претензиях и требованиях вероятность положительного решения гораздо выше.

Судебная практика говорит о том, что для вынесения положительного решения, способствуют следующие моменты:
-документальное подтверждение того, что ответчик утратил право пользования квартирой;
-совершеннолетие и дееспособность выселяемого;
-отсутствие его родственных связей с истцом.

В случае выселения несовершеннолетних или недееспособных граждан возможно вмешательство органов ОиП, так как последних нельзя выселять без предоставления жилья. В случае положительного решения суда выносится постановление, в котором указаны конкретные сроки и порядок выселения.

Если жилец игнорирует постановление суда и не покидает квартиру в установленные сроки, оно передается в службу судебных приставов, которые проводят принудительное выселение гражданина вместе с его имуществом.

В обязательном порядке при процессе должны присутствовать понятые, в случае необходимости – сотрудники полиции. Имущество жильца описывается и сдается на государственное хранение на срок до 2-х месяцев.

Важно, максимальное количество подтверждающих документов по данному делу и получить консультацию опытного юриста, который сможет дать вероятный прогноз его исхода.

Довольно часто оказывается гораздо выгоднее решить спор мирным путем, без судебного процесса. Тем более, что все судебные издержки в подобных делах ложатся на плечи истца.

Нормативными актами предусмотрено множество механизмов защиты детей от лиц, лишенных родительских прав. Одним из них является выселение за невозможностью дальнейшего проживания (ст. 91 ЖК РФ).

Родители, которые лишились прав в судебном порядке в отношении детей, судебной инстанцией могут быть выдворены с жилой площади, на которой зарегистрирован ребенок.

Лишение родительских прав происходит на основании заключений органов опеки, которые выявляют различные факты, свидетельствующие об отсутствии причастности родителя в деятельности по воспитанию и финансовому обеспечению ребенка.

Социальный статус родителей;
Наличие альтернативных жилых помещений;
Наличие других детей и т.д.

Новая статья на сайте: «Новая программа от Сбербанка «СберПремьер»: особенности и условия», 15.05.2021
Новая статья на сайте: «Банковский вклад: что такое, виды, обязанности банка, права вкладчиков», 11.05.2021
Новая статья в разделе «Блог», 08.05.2021

Зачем оформляется закладная на квартиру при ипотеке и какие возможности она предоставляет банку
Вклады в Сбербанке: какие бывают, как выбрать, можно ли открыть через Сбербанк Онлайн
За нарушение ПДД на железнодорожном переезде оштрафуют в 5 раз больше с 1 мая 2021 года

Подборка материала по теме: «Некоммерческие организации», 21.09.2020
Подборка материалов по теме: «Ценные бумаги», 18.10.2020
ТОП-10 популярных материалов из категории «Конституционное право», 07.10.2020
ТОП-10 популярных статей из категории «Авторское право», 10.09.2020
ТОП-10 популярных материалов из категории «Семейное право», 08.10.2020

Причины выселения лиц, лишённых родительских прав

Лица, которые были вселены, как члены семьи могут лишиться данного статуса, что послужит основанием для выселения. Прекращение родственной связи между членами семьи собственника и нанимателя имеют отличия. Имеет значение и статус бывшего родственника.

Так, наниматель квартиры не может выселить супругу на основании прекращения брака, в то время как собственник на том же основании может выселить бывшую супругу в судебном порядке.

В судебном порядке может быть выселен родитель, лишенный родительских прав, если ребенок является собственником. В случае с социальным наймом выселение бывшего родителя возможно при наличии решения суда о невозможности совместного проживания. Это единственный случай выселения из неприватизированного жилья в случае прекращения связей.

Паспорт заявителя (копия)
Квитанция об уплате государственной пошлины за рассмотрение дела судом
Справка из «паспортного стола» о проживающих в адресе
Документ, устанавливающий право пользования и статус заявителя – договор социального найма для нанимателя, свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН для собственника
Решение суда с отметкой о невозможности проживания лишенных родительских прав совместно с несовершеннолетним

В порядке выселения бывших родственников нельзя принудительно выселить несовершеннолетнего, т. к. их права защищаются в особом порядке. Это правило применимо к любым формам собственности жилых помещений. Выселение несовершеннолетнего может быть невозможным или очень трудным процессом, т. к. нельзя выселить ребенка «в никуда», необходимо получить согласие органов опеки.

Единственным исключением в данной ситуации может стать фиктивная прописка несовершеннолетнего в месте, где он не проживает, если это было установлено судом. Однако данные обстоятельства, как правило, суд не интересуют и доказать их нереально.

Нельзя выселить так же лицо на алиментном обеспечении – иждивенца. Выселить такое лицо можно только по прекращению алиментных обязательств перед ним.

Невозможно выселить отказавшихся от приватизации лиц, даже в случае смены собственника, т. к. они приобретают особый вид права пользования жилым помещением – пожизненное право.

Пожизненное право проживания могут приобретать родственники, указанные в завещании. С этим тоже ничего не поделать.

Нельзя выселить родственника, если жилая площадь перешла от него по договору дарения с условием о праве его пожизненного проживания.

ВНИМАНИЕ: не пропустите возможность консультации юриста бесплатно без телефона через комментирование — подписавшись на наш канал YouTube.

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Выселение лица лишенного родительских прав

Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено указанное помещение или многоквартирный дом, в котором находится данное помещение, для государственных или муниципальных нужд.

К особенностям выселения из жилого помещения в случае признания его аварийным необходимо отнести тот факт, что в этом случае собственнику должно быть предоставлено альтернативное жилое помещение. В случае расхождения площади помещения, места расположения и иных особенностей, влияющих на стоимость помещения, собственник вправе рассчитывать на денежную компенсацию.

В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции орган, вынесший такое решение, может потребовать от собственников помещений в этом доме снести или реконструировать дом. Если в установленный срок собственники не выполнят предъявленное требование, земельный участок, на котором расположен дом, и, соответственно, каждое помещение в этом доме подлежат изъятию для муниципальных нужд.

В вышеуказанных случаях собственнику направляется уведомление о принятом решении, а также проект соглашения об изъятии недвижимости, который определяет размер возмещения за изымаемое помещение, сроки и другие условия изъятия. Если собственник откажется от заключения соглашения об изъятии недвижимости, возможно принудительное изъятие жилого помещения по решению суда, но только при условии предварительного и равноценного возмещения. По соглашению с собственником жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения ему могут предоставить другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ; п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14).

Лицам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, в вышеуказанных случаях предоставляются другие жилые помещения, которые должны быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначными по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования указанным помещением членами семьи прежнего собственника, которые обязаны освободить его. Если члены семьи прежнего собственника отказываются освободить жилое помещение в установленный новым собственником срок, они подлежат выселению по решению суда.

Взыскание может быть обращено, в частности, на жилое помещение, находящееся в залоге (например, при покупке жилья с использованием кредитных средств), в случае неисполнения заемщиком обязательств, обеспеченных залогом. Взыскание на единственное жилое помещение, принадлежащее гражданину, может быть обращено только в судебном порядке, если после возникновения оснований для обращения взыскания не будет заключено соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке. Обращение залогодержателем взыскания на заложенное жилое помещение и его реализация являются основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением всех проживающих в нем лиц.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев подряд без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Иск о выселении не будет удовлетворен, если суд придет к выводу, что причины невнесения платы являются уважительными: это, например, длительные задержки выплаты зарплаты, болезнь, наличие в семье несовершеннолетних детей и инвалидов и т.д. (п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14).

В этом случае договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено законом. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и членов его семьи не носит временный характер, заинтересованные лица вправе в судебном порядке потребовать признания их утратившими право на жилое помещение (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14).

Выселение лишенных родительских прав: причины и порядок выселения в 2021 году

Бывшие члены семьи собственника (за исключением его несовершеннолетних детей) утрачивают право пользования жилым помещением. Если они отказываются добровольно освободить помещение, собственник вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По общему правилу, прекращение обязанностей военнослужащего автоматически влечет за собой и утрату права на должностное жилое помещение с последующим выселением. Выселение из служебного жилья строго регламентируется нормами закона, причем высшую юридическую силу в данном вопросе будут иметь нормы ЖК РФ.

Выселение возможно в следующих случаях:

Уход с воинской должности. Также выселение из служебного жилья военнослужащего возможно в связи с утратой им воинского звания или снятием с должности вследствие нарушения воинского устава или совершения преступления или административного правонарушения, порочащего честь и достоинство военного.
Смена титульного собственника помещения. Если помещение, в котором проживает лицо в связи с несением военной службы, переходит к другому собственнику посредством купли-продажи, торгов и по иным основаниям, договор найма такого помещения автоматически прекращается в соответствии со ст. 102 ЖК РФ. Исключение: собственник помещения является непосредственным работодателем и от его имени заключается трудовой договор или контракт с предоставлением жилья.
Признание помещения ветхим, аварийным или подлежащим сносу.
Нарушение условий договора найма и правил проживания в жилом помещении.

Если мать не лишена родительских прав, то вопрос о ее отселении зависит от ряда обстоятельств:

кому принадлежит квартира;
отношения между супругами;
сохранится или аннулируется прописка;
наличие альтернативного места проживания;
кому оставили ребенка после развода и др.

Супруг не может выселить мать прописанного ребенка, если последняя испытывает материальные трудности. Вероятнее всего, органы опеки откажут в выселении матери при условии нарушения интересов ребенка. Указанные ситуации рассматриваются в индивидуальном порядке.

Выселить из квартиры мать несовершеннолетнего ребенка возможно в том случае, если она никак не принимает участия в воспитании ребенка и лишена родительских прав. При этом совместное проживание такой матери с ребенком возможно только по решению суда. Ребенка могут передать отцу либо в интернат. В основном суд каждый случай по выселению матери рассматривает в индивидуальном порядке.

Согласно российскому законодательству малолетний член семьи имеет неоспоримое право на пользование недвижимостью, на свободное проживание на определённой территории. Именно этим обусловлено такое большое количество вопросов, связанных с выселением несовершеннолетних детей законным собственником жилья, если ребёнок проживает на съёмной квартире, в служебном помещении или в общежитии.

Что касается смены места жительства, покупки нового дома, то в данных ситуациях не требуется судебного разбирательства, весь процесс оформляется в стандартном порядке. Существует единое правило – ребёнок должен быть обеспечен жильём, это неотъемлемая обязанность родителей или старших родственников лица (опекуном может стать бабушка, дед или старший брат, сестра несовершеннолетнего).

К вариантам законного выселения детей относятся:

Съёмное жилье.
Недвижимость, находящаяся в муниципальной собственности.
Смена хозяина недвижимости.
Служебное жилье (квартира, предоставленная во временное пользование).

Если вопрос касается съёмной недвижимости, то на руках у жильцов должен быть соответствующий договор. Семья, в которой есть несовершеннолетний ребёнок, обязуется продлить срок действия соглашения после его истечения либо покинуть квартиру в установленный законом срок. Владелец жилплощади может обратиться в суд с целью досрочного расторжения договора (если есть просрочки по квартплате, коммунальным платежам и иным причинам).

Когда дела касается второго пункта, то новоиспечённый хозяин может потребовать покинуть помещение всем членам семьи, но выселить ребёнка в таком случае весьма проблематично. Если до момента заключения купли-продажи, ребёнок также являлся собственником недвижимости, то для проведения сделки родителям необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. То же самое относится и к продаже жилья по ипотеке.

Последний пункт – служебное помещение, предоставленное во временное пользование родителям ребёнка. Выселение несовершеннолетнего ребёнка из муниципального или съёмного жилья осуществляется по окончании срока, на которое оно было даровано. Так как больше никто из семьи не обладает правом законно распоряжаться этой недвижимостью, то семья обязуется покинуть квартиру в соответствии со всеми установленными нормами.

Но в большинстве случаев выселение ребенка из квартиры при сохранении прописки крайне затруднительно. Органы опеки должны быть уверены, что выселенный ребенок переедет в условия, не хуже текущих. Скажем, если несовершеннолетний переезжает к матери, то она должна прописать его на новом месте. Запрещается выселение из приватизированной квартиры в комнату общежития или муниципальную квартиру. Обратный процесс возможен.

Судебная практика дает четкие представления о причинах выселения детей из квартиры. Обычно это происходит в следующих случаях:

Продажа квартиры новому собственнику (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
Истечение сроков пользования жилым помещением родителей ребенка (ст. 35 ЖК РФ).
Смена места жительства одного или обоих родителей (ст. 20 ГК РФ).
Несовершеннолетний утратил семейные отношения с собственником жилой площади – при разводе родителей (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Пошаговая инструкция, как выселить ребенка из приватизированного жилья в 2018 году:

Определиться с основаниями для выписки (продажа квартиры, прекращение родственных связей с ребенком, смена адреса проживания).
Подготовить доказательства правомерности выселения для органа опеки.
Посетить отделение ООП и написать заявление по установленному образцу.
Предоставить документы для органа опеки.
Получить заключение ООП, подписанное главой или замглавы администрации района.
Составить исковое заявление о выселении несовершеннолетнего из квартиры (образец рассмотрим ниже), оплатить госпошлину.
Передать документы и исковое заявление секретарю судебной канцелярии, получить талон о принятии пакета.
Посетить предварительные и основные слушания, обосновать свою позицию с точки зрения законодательства.
Обратиться в канцелярию суда за копией постановления.
Посетить районное УВМ и выписать ребенка из квартиры (если процедура добровольная, вы можете выписать несовершеннолетнего через портал Госуслуги или посредством МФЦ).

Немаловажно подкрепить иск документальной базой. Представляем примерный перечень документов. Он не является исчерпывающим, так как могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от характера спора.

Пакет документов для выселения ребенка из квартиры в 2018 году:

несколько экземпляров искового заявления (по числу ответчиков);
копия паспорта;
официальное разрешение от органа опеки и попечительства (подписывается представителем местной администрации);
свидетельство о рождении (детей до 14 лет) или паспорт для детей от 14 лет и старше;
квитанция об оплате госпошлины (чек);
правоустанавливающие документы на квартиру (договор дарения, купли-продажи, вступление в наследство и др.);
государственное свидетельство на право собственности жилплощадью;
копия выписки из домовой книги (обязательно);
доказательства, в зависимости от ситуации (официальное свидетельство о расторжении брака, копия решения суда о лишении родительских прав, сведения об алиментных обязательствах);
справка о количестве проживающих членов семьи.

Подготовленный пакет передается секретарю канцелярии суда под роспись. Оригиналы документов понадобятся на судебном заседании в качестве подтверждения копий.

Помощь юриста доступна не только гражданам, но и юридическим лицам. Эксперты в области права принимают огромное количество заявок от населения.

Сегодня нет проблем, которые невозможно решить вместе с юристом. Главное подробно описать сложившуюся ситуацию и указать на важные детали.

Выселение несовершеннолетних детей из квартиры является достаточно сложным вопросом. Ситуация осложняется тем, что судьи могут принимать совершенно разные постановления – один арбитраж удовлетворит исковое заявление, тогда как другой посчитает требования необоснованными. Споры осложняются неоднозначной трактовкой законодательства. Существуют нормы, которые идут вразрез друг с другом. Это создает сложности с правильной оценкой ситуации.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Правовой статус ребенка определяется совокупностью его прав, а также свобод и его гарантированной возможностью осуществлять свои права. Их основанием являются конституционные права российских граждан.

Поскольку ограничение прав возможно только Федеральным Законом, то Законы субъектов РФ могут только увеличивать права детей, предоставляя дополнительные гарантии с целью их реализации.

Семейное законодательство не выделяет отдельно права матери и права отца. Соответственно, мать может быть лишена своих родительских прав по тем же основаниям, что и отец. Как правило, обычно суды выносят такие решения в случаях, когда мать является наркоманкой или алкоголичкой. Дополнительно выделить стоит, пожалуй, лишь несколько случаев, более характерных именно для матерей:

принуждение ребёнка к антисоциальному образу жизни (воровству, попрошайничеству, проституции и т. д.).
Отказ забрать ребёнка из роддома. Это – львиная доля всех случаев, когда дело рассматривается судом именно в отношении матери.

По закону лишить любого из родителей прав может лишь суд по заявлению:

второго родителя;
прокурора;
сотрудника местного органа опеки;
опекуна или попечителя, если он был назначен ранее;
представителя роддома либо иного учреждения, в котором находится ребёнок.

В качестве ответчика всегда выступает либо отец, либо мать, либо оба родителя вместе, если дело возбуждается по иску государственного органа или должностного лица.

Рассматривается дело в порядке, установленном гражданским процессом для искового производства. Это означает, что судья заслушивает мнение обоих сторон, исследует предъявленные доказательства, при необходимости назначает экспертизу (судебно-медицинскую, если есть опасность для жизни или здоровья ребёнка, психолого-психиатрическую, если речь идёт о психологическом насилии, и т. д.), заслушивает мнение органов опеки, данные судебных приставов о долгах по алиментам и т. п. Именно поэтому крайне желательно, чтобы в рассмотрении дела участвовал опытный юрист, специализирующийся по семейным делам, либо адвокат с той же специализацией.

Что в итоге?

После того, как суд рассмотрел заявление и вынес решение, наступают определённые последствия как для ребёнка, так и для его родителей.

Выселение несовершеннолетних детей из квартиры собственником

Ребёнок, чьи мать, отец или оба родителя сразу были лишены прав:

не обязан их содержать, став взрослым;
может больше с ними не проживать;
имеет право наследовать их имущество;
может быть усыновлён –но не ранее, чем через полгода.

После того, как один или оба родителя лишаются прав, всякая юридическая связь между ними и ребёнком прекращается. В частности, они:

не вправе в будущем претендовать на алименты от взрослых детей;
не могут быть их наследниками;
не могут претендовать на установленные законом льготы и т. д.

Однако при этом родители по-прежнему обязаны содержать ребёнка и, в частности, платить алименты. Лишение прав долга по алиментным платежам не списывает.

Суды, рассматривающие дела о лишении родителей прав на детей, сталкиваются со множеством самых разнообразных случаев:

Пара жила в «гражданском браке» (то есть в сожительстве без регистрации отношений в ЗАГСе). Отец умер, не дожив до рождения сына. Мать же, хотя и многократно заявляла о том, что любит ребёнка и заботится о нём, на деле много пила и состояла на учёте как у нарколога (из-за алкоголизма), так и у психиатра (алкогольный галлюциноз на фоне уже имевшейся с детства шизофрении). После того, как она, отправившись с сыном в детскую городскую поликлинику, просто забыла ребёнка у входа зимой на морозе, терпение лопнуло даже у органов опеки. Итог: иск, суд, лишение прав, передача сына опекунам с перспективой усыновления.
Мать уже была лишена родительских прав, а дочь была передана под опеку родной тётке, сестре матери. Опекунша обратилась в суд с иском о лишении прав ещё и отца, ссылаясь на то, что он не платит алименты. В суде ответчик предъявил кучу чеков, которые подтверждали переводы хотя и мизерных сумм – но зато совершавшихся регулярно. В итоге истица дело проиграла.
Отец пожелал отказаться от ребёнка после развода, чтобы не платить алименты. Он оформил у нотариуса отказ, подал иск в суд – и добился того, что был лишён родительских прав. Однако выплаты по алиментам с него сняты не были.

Семейный юрист — консультация юриста по семейному праву
Установление, признание и оспаривание отцовства в судебном порядке
Основания и порядок восстановления родителей в родительских правах
Судебное взыскание алиментов на детей
Определение порядка общения с ребенком при разводе в суде

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения муниципальной собственности возможно и в случае доказательства фиктивности регистрации, проведенной без вселения (подобное обстоятельство берется во внимание судом за редким исключением) или после достижения несовершеннолетними 18 лет.

Права несовершеннолетних детей в РФ, защищены целым комплексом исполнительных, административных, законодательных и других мер. Одним из главных аспектов их действия является регулирование жилищного права ребенка, в согласии с положениями, прописанными в Кодексах.

Несовершеннолетних граждан необходимо в обязательном порядке обеспечивать достойными жилищными условиями, ухудшение которых недопустимо, потому в случае их выселения инициаторы смена места проживания обязаны предоставлять аналогичные условия.