Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в краснодаре

Составление договора купли продажи:

Мы уверены, что профессионализм и опыт – это залог удачного разрешения любых конфликтных ситуаций в судебных и до судебных разбирательствах.

Для представления Ваших интересов у нас работают юристы и адвокаты, у которых юридический опыт более 10 лет, и они готовы Вам помогать по различным отраслям права и отстаивать Ваши права в различных инстанциях не смотря на сложность поставленных задач.

Мы уверены, что наша команда юристов и адвокатов «Правовед-Плюс», делает правое дело, и мы всегда честны перед нашими клиентами, дорожим своей репутацией и всегда готовы прийти на помощь в любой жизненной ситуации, в которой требуется знания и умения в юридической сфере высококвалифицированных специалистов. Обращайтесь, будем рады Вам помочь.

Опря Владимир ЛеонидовичРуководитель ЮК «Правовед-Плюс», практикующий юрист в области гражданского и административного права

Сделки с недвижимостью в большинстве случаев совершаются с участием многих сторон. При этом права на недвижимое имущество переходят к другому лицу. Оформлением необходимых документов должен заниматься юрист по сделкам с недвижимостью, поскольку при самостоятельном проведении данной процедуры можно понести большие убытки в результате совершения противоправных действий мошенниками.

Сделки с недвижимостью могут совершаться в отношении следующих объектов:

• квартир. Сначала необходимо составить договор, а после оформления сделки зарегистрировать в государственном органе право собственности на квартиру (в случае её покупки) или получить указанную денежную сумму (при продаже этой недвижимости владельцем);
• дачных домов. Сделка при купле (продаже) дома с участком земли отличается некоторыми особенностями оформления, поскольку в качестве объекта продажи выступает не только какая-либо постройка (дом, баня и др.), но и участок земли, на которой она возведена. Отличия такого договора от типового заключаются в наличии двух пунктов с детальным описанием объектов. После вступления сделки в силу право собственности на земельный участок и на строение переходит к приобретателю этих объектов. В соответствии со ст. 550 ГК РФ договорённость в обязательном порядке должна оформляться в письменной форме и заверяться у нотариуса. Для правильного составления необходимых документов лучше воспользоваться услугами юриста по оформлению сделок с недвижимостью;
• коммерческой недвижимости. Коммерческая недвижимость в виде нежилых помещений отличается от жилых объектов, находящихся в собственности. Для оформления такого договора предусмотрена простая письменная форма. Обязательно этот документ должен быть единым, с подписью обеих сторон. В случае оформления разных бумаг и подписания их двумя сторонами такая сделка может признаваться ничтожной, что может послужить основанием для двусторонней реституции (возврата объекта недвижимости и денег). Регистрация договора не требуется, но обязательна регистрация права собственности в Росреестре.

Зачем нужен юрист при сделках с недвижимостью

Заключив соглашение о сотрудничестве с юристом, хорошо разбирающимся в сделках с недвижимостью, в первую очередь вы сможете обезопасить себя от таких возможных рисков и негативных последствий, как:

• признание договора ничтожным или незаключённым;
• признание сделки отчуждения, дарения или наследования недвижимости недействительной;
• истребование приобретенного вами имущества второй стороной;
• наличие обременений правами третьих лиц, которые были обнаружены после заключения сделки;
• неисполнение продавцом обязанности по передаче денег или приобретенного имущества.

Какие действия необходимо предпринять для безопасного совершения сделок с недвижимостью

Для безопасного совершения сделок с недвижимостью необходимо:

• проведение доскональной и качественной экспертизы для полного, достоверного и правильного составления необходимого пакета документов;
• получение информации в Росреестре о конкретном объекте недвижимости, в том числе, касающейся нахождения его под арестом и (или) в залоге;
• заверение документов по совершению сделки у нотариуса;
• получение согласия на продажу недвижимости всех её собственников;
• проведение проверки для установления наличия лиц, которые зарегистрированы в объекте сделки, для удостоверения в их согласии на продажу;
• обращение за оказанием услуг к квалифицированным специалистам, имеющим хорошую репутацию;
• обращение к нотариусу, выдавшему доверенность, для проверки её подлинности (в случае покупки квартиры у лица, которое действует по доверенности);
• получение всей истории сделок, совершаемых в отношении конкретного объекта;
• получение информации об отсутствии долгов по платежам за коммунальные услуги и капремонт путём запроса соответствующих документов.

Обратившись к квалифицированному специалистув сфере недвижимости, вы можете рассчитывать не только на содействие при оформлении всех необходимых документов, но и на тщательный анализ ситуации. Юрист для сопровождения сделки с недвижимостьюобязательно удостоверится в наличии у лица, планирующего приобретение или продажу здания и сооружения, такого права.

Благодаря грамотно составленному договору, покупатель или продавец получит 100-процентную гарантию того, в будущем в отношении объекта не возникнет никаких претензий. После совершения сделки юрист поможет правильно завершить процесс регистрации объекта капстроительства в государственных органах, что обезопасит вас от возможных споров относительно прав на недвижимое имущество.

Юрист по недвижимости в Краснодаре

1. Проводим экспресс-анализ документов-оснований и сведений в ЕГРН

2. Готовим необходимый пакет документов для регистрации недвижимости

3. Оплачиваем пошлину

4. Cамостоятельно получаем недостающие документы

5. Совместно с заказчиком или самостоятельно сдаем документы

6. Получаем документы после регистрации и передаем заказчику

ПОНЯТИЕ И ОСОБЕННОСТИ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Сделки с недвижимостью направлены на возникновение, изменение или прекращение прав на недвижимое имущество. Как правило, оформление сделок либо сами сделки с правами на недвижимость подлежат государственной регистрации в Росреестре с целью отражения и учета соответствующих прав в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Поэтому сделки с недвижимостью часто не ограничиваются подписанием договора, но и включают в себя осуществление регистрационных действий. На этой стадии также могут возникнуть сложности — как при подаче документов на регистрацию, так и в виде приостановки и отказа в проведении регистрации со стороны Росреестра из-за ошибок или неточностей, допущенных при оформлении документов.

Любое действие, результатом которой становится переход права собственности на недвижимое имущество или передача права пользования — это риск. Риск получить деньги или собственность. Стать участником судебного процесса о праве на наследство или невольным соучастником мошенничества.

Даже если соглашение безопасна, остается проблема, связанная с ее неправильным оформлением, неточными формулировками в договорах и других документах, неполными пакетами необходимых для переоформления права собственности бумаг.

Поэтому услуги по сопровождению нужны каждому, кто продает, покупает или арендует жилую недвижимость.

Обратившись за помощью в Юридическое агентство Новосибирска «Народный юрист» +7 913 202-63-94, вы можете выбрать любой формат услуг:

• Разовая консультация при личном посещении нашего офиса.
• Консультация по телефону в режиме реального времени: вы изучаете предоставленные продавцом документы, обсуждаете с ним условия — цена, график платежей, размер задатка, способ оплаты — и одновременно получаете от наших специалистов инструкции и уточнения.
• Комплексное сопровождение — мы контролируем юридическую чистоту сделки, проверяем / составляем / правим необходимые документы, обеспечиваем регистрацию в соответствующих органах, контролируем процедуры вписывания, выписки, оформление кредита на покупку, движение денег от покупателя к продавцу и т.д.

Последний вариант — удобный и безопасный для участников сделки купли-продажи или аренды.

• Цена на услуги юридического сопровождения сделок с недвижимостью в Новосибирске зависит от нескольких факторов: сумма сделки, сложность схемы, частью которой является купля-продажа квартиры, количество комнат, размер торговой площади, объем времени, который потребуется нашим специалистам. Бесплатная консультации по телефону +7 913 202-6394

Юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости

3 500 руб.

— Юридический анализ документов, представленных продавцом;

— Составление проекта предварительного договора (соглашения о задатке);

— Проверка арестов и запретов на отчуждаемый объект недвижимости;

— Согласование между сторонами вопросов о порядке расчета, о снятии с регистрационного учета, об освобождении квартиры;

— Консультация продавца о документах, необходимых дя заключения договора купли- продажи (информационный лист для продавца с перечислением необходимых справок, выписок);

— Консультация продавца по налогообложению.

— Проверка документов, представленных продавцом (для заключения купли-продажи);

— Получение выписки об арестах, запретах, обременениях на приобретаемый объект;

— Составление актуального и грамотного проекта договора купли-продажи;

— Подготовка необходимых расписок и заявлений;

— Проведение расчетов, а также присутствие юриста при расчете в банке;

— Подготовка в установленном порядке пакета документов для регистрации права собственности;

— Сопровождение в управление Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и картографии по Краснодарскому краю для подачи документов;

— Сопровождение при получении свидетельства о регистрации права собственности.

При наличии доверенности от имени продавца:

— Проверка факта отзыва доверенности.

Государственную пошлину за регистрацию права собственности покупатель оплачивает самостоятельно.

12 000 руб.

Оформление основного договора купли-продажи (без предварительного договора),

сдача документов на регистрацию

7 000 руб.

Оформление сделки купли- продажи с ипотекой:

— Юридический анализ документов, представленных продавцом;

— Составление проекта предварительного договора (соглашения о задатке);

— Согласование между сторонами вопросов: о порядке расчета, о снятии с регистрационного учета, об освобождении квартиры, о проведении оценки;

— Консультация продавца о документах, необходимых для заключения договора купли-продажи (информационный лист для продавца с перечислением необходимых справок, выписок);

— Консультация продавца по налогообложению;

— Проверка документов, представленных продавцом (для заключения договора купли-продажи);

— Получение выписки об арестах, запретах, обременениях на приобретаемый объект;

— Взаимодействие с банком (формирование пакета документов, необходимых для банка);

— Составление актуального и грамотного проекта договора купли-продажи;

— Подготовка необходимых расписок и заявлений;

— Проведение расчетов, а также присутствие юриста при расчете в банке;

— Подготовка в установленном порядке пакета документов для регистрации права собственности;

— Сопровождение в Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Краснодарскому краю для подачи документов;

— Сопровождение при получении свидетельства о регистрации права собственности.

При наличии доверенности от имени продавца:

— Проверка факта отзыва доверенности.

Государственную пошлину за регистрацию права собственности покупатель оплачивает самостоятельно.

14 000 руб.

12 000 руб.

Составление основного договора уступки без оформления предварительного договора

3 500 руб.

Оформление предварительного договора уступки права требования

3 500 руб.

Объявления по запросу «юрист по недвижимости» в Краснодаре

— Юридический анализ документов, представленных продавцом;

— Составление проекта предварительного договора (соглашения о задатке);

— Согласование между сторонами вопросов: о порядке расчета, о снятии с регистрационного учета, об освобождении квартиры;

— Консультация продавца о документах, необходимых для заключения договора купли-продажи (информационный лист для продавца с перечислением необходимых справок, выписок);

— Консультация продавца по налогообложению;

— Проверка документов, представленных продавцом (для заключения договора купли-продажи);

— Получение выписок об арестах, запретах, обременениях на приобретаемые объекты;

— Составление актуального грамотного проекта договора купли-продажи;

— Подготовка необходимых расписок и заявлений;

— Проведение расчетов, а также присутствие юриста при расчете в банке;

— Подготовка в установленном порядке двух пакетов документов для регистрации права собственности;

— Сопровождение в Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по Краснодарскому краю для подачи документов;

— Сопровождение при получении свидетельств о регистрации права собственности на дом и земельный участок.

При наличии доверенности от имени продавца:

— Проверка факта отзыва доверенности.

Государственную пошлину за регистрацию права собственности покупатель оплачивает самостоятельно.

17 000 руб.

10 000 руб.

Купля-продажа (Дом+ Земля) с ипотекой (в том числе и мат. капитал)

18 000 руб.

Снятие обременения

— Взаимодействие с банком- залогодержателем по вопросам выдачи закладной и необходимых для снятия обременения справок;

— Сопровождение в управление Федеральной Службы Государственной Регистрации для снятия обременения;

— Сопровождение при получении свидетельства о регистрации права собственности без обременения;

Государственную пошлину за повторную выдачу свидетельства продавец оплачивает самостоятельно.

Гос. пошлина за повторную выдачу свидетельства за каждого участника — 350 руб.

5 000 руб. (если одновременно с последующей сделкой 3 000 руб.)

Если снятие обременения осуществляется юридическим отделом

— Юридический анализ документов, представленных продавцом;

— Составление проекта предварительного договора (соглашения о задатке);

— Согласование между сторонами вопросов: о порядке расчета, о снятии с регистрационного учета, об освобождении квартиры;

— Консультация продавца о документах, необходимых для заключения договора купли-продажи (информационный лист для продавца с перечислением необходимых справок, выписок);

— Консультация продавца по налогообложению;

— Проверка документов, предоставленных продавцом (для заключения договора купли-продажи);

— Консультация покупателя о необходимых документах для реализации материнского капитала (пенсионный фонд);

— Получение выписки об арестах, запретах, обременениях на приобретаемый объект;

— Состав актуального и грамотного проекта договора купли-продажи;

— Подготовка необходимых расписок и заявлений;

— Проведение расчетов, а также присутствие юриста при расчете в банке;

— Подготовка в установленном порядке пакета документов для регистрации права собственности;

— Сопровождение в управление Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Краснодарскому краю для подачи документов;

— Сопровождение при получении свидетельства о регистрации права собственности;

— Сопровождение в управление Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по Краснодарскому краю для снятия обременения;

— Сопровождение при получении свидетельства о регистрации права собственности;

При наличии доверенности от имени продавца

— Проверка факта отмены доверенности.

Государственную пошлину за регистрацию права собственности покупатель оплачивает самостоятельно

15 000 руб.

18 000 руб.

Стандартная сделка — 10 000 — 12 000 руб. 15 дней Сделка по ипотеке —
16 000 руб. 20 дней Сделка по военной ипотеке
16 000 — 22 000 руб. 40 дней Сделки с домами и коммерческой недвижимостью оцениваются индивидуально 15 дней

— Анализ документов, юридическая консультация, определение условий сделки
— Проведение задатка
— Сбор всех необходимых документов
— Подготовка договора купли-продажи
— Сдача документов в юстицию
— Получение документов, их проверка и др.

Дополнительно к действиям при стандартном оформлении: — Представительство по доверенности — Сбор документов по военнослужащему — Подписание в банке кредитного договора
— Открытие счета в банке военнослужащему
— Страхование объекта недвижимости и др.

Недвижимость часто становится объектом для заключения сделок. Разобраться во всех нюансах без посторонней профессиональной помощи очень сложно. Мы можем решить любые задачи: от выбора и оценки недвижимости до контроля наличия обременений. Наши юристы помогают в сопровождении сделок в Краснодаре и Краснодарском крае более 11 лет. У каждого нашего юриста и адвоката профильная квалификация, богатый опыт, глубокие знания. Все это помогает браться за решение вопросов любой сложности.

Проведем межевые работы и топографическую съёмку

Мы предлагаем:

• полное юридическое сопровождение: от консультирования до регистрации в контролирующих органах;
• проверяем имущество на предмет юридической чистоты: обременения, правоустанавливающие документы и пр.;
• контролируем правильность оформления документов;
• подготавливаем и оформляем договор аванса или задатка;
• организовываем безопасный процесс передачи денег;
• истребуем документы от контролирующих органов и пр.

Стоимость услуг юриста по недвижимости формируется индивидуально, учитывая сложность поставленной задачи. Мы выполняем все договорные условия, сотрудничаем с юридическими и физическими лицами.

Наши преимущества:

• используем все подходы для решения задачи;
• услуги предоставляет не один юрист, а команда с отлаженной системой обслуживания;
• обслуживают опытные юристы, ранее работающие в правоохранительных и надзорных органах.

Оформление договора купли-продажи с юридической поддержкой обычно проходит в несколько шагов:

• подробное консультирование с согласованием условий;
• подготовка документов, необходимых для оформления сделки;
• проведение требуемых административных процедур.

Юрист может участвовать в переговорах, при подготовке и совершении сделки, передаче денег. Обязательный заключительный этап – регистрация права собственности в Росреестре. На каждом этапе можете рассчитывать на консультацию специалиста нашей компании.

Заказывайте профессиональные услуги юриста по недвижимости, чтобы дело прошло максимально благоприятно для вас! Квартира, дом, участок – обслуживаем все объекты.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью – гарантия вашего благополучия.

Если, при заключении сделок с недвижимостью, вы хотите застраховать себя от риска нарваться на мошенников или опасности признания сделки недействительной, вам необходима помощь юриста по недвижимости. Поскольку данный вид сделок имеет множество нюансов и подводных камней, лучше обратиться за помощью к профессионалу. Квалифицированный, в данной области, юрист обеспечит законность сделки на всех этапах.

Настоятельно не рекомендуем вам производить сделки с недвижимостью без сопровождения профессионалов, так как это грозит крупными финансовыми потерями.

Сопровождение сделок с недвижимостью – разновидность юридических услуг, которые призваны защитить интересы покупателей. Любая покупка недвижимости – дорогостоящая операция. Поэтому важно приложить усилия, чтобы обезопасить себя от действий мошенников. Даже незначительная ошибка при подготовке документов в будущем способна привести к необратимым последствиям и материальным потерям.

Все операции с недвижимостью относятся к довольно сложной отрасли права. Чтобы в будущем не вступать в длительный судебный процесс, лучше при подготовке к сделке обратиться к профессионалу, который тщательно все проверит и поможет избежать любых подводных камней.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью – это комплексные услуги в Краснодаре, которые предполагают проверку объекта, исключение любых неприятностей в будущем. Юристы нашей компании помогут стать полноценным владельцем квадратных метров. Они смогут обеспечить оформление всех документов строго в соответствии с действующим законодательством.

Сопровождение сделки с недвижимостью

Профессиональное сопровождение сделки купли-продажи недвижимости – это комплексные услуги, которые включают в себя следующее:

• консультации по любым вопросам, которые имеют отношение к предстоящей сделке;
• экспертная оценка подлинности документов и чистоты объекта продавца;
• определение права каждой из сторон на приобретение и отчуждение квадратных метров;
• подготовка всего необходимого для проведения сделки;
• составление договора в соответствии со всеми нормами законодательства, а также особенностями объекта, присутствие при сделке;
• подача всех необходимых документов в соответствующие органы регистрации.

Такое сопровождение сделок с недвижимостью помогает покупателю и продавцу не сталкиваться с необходимостью решать какие-либо задачи самостоятельно, сталкиваться с проблемами и тратить собственное время.

Похожие записи:

• Как прописать данные ип в договоре 2021 образец
• Статья 228 Ук Рф На 2021 Год Скачать
• Какое Наказание Водителю В2021 Году За Езду На Арендованной Газели Без Путевого Листа