Судебная экспертиза раздел дома стоимость экспертизы

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Судебная экспертиза раздел дома стоимость экспертизы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Раздел дома в судебном порядке: проведение экспертизы

2. Назначение экспертизы по определению порядка пользования домовладением

3. Вам нужна подобная экспертиза?

4. Экспертиза недвижимости для суда в 2020 году

5. Экспертиза по делам о разделе жилого дома

6. Оценка имущества при разделе имущества между супругами

7. Экспертиза раздела домовладения

8. ЦЕЛИТЕЛЬНАЯ СИЛА СТРОИТЕЛЬНО ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ДЛЯ СУДА

9. Судебная экспертиза оценки стоимости имущества

В процессе раздела жилого дома между собственниками возникают споры относительно их бдящих долей. Нередко эти споры переходят в судебное разбирательство. Для разрешения противоречий между сторонами судебного дела назначается экспертиза для определения вариантов раздела жилого дома, проведение которой поручается квалифицированному эксперту-строителю.

Эксперт, осуществляющий проведение экспертизы с целью определения вариантов раздела дома, обязан иметь документы, подтверждающие его квалификацию (диплом о высшем образовании, сертификат эксперта в области строительно-технических экспертиз, свидетельства о повышении квалификации и т.д.). Федеральный закон от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» контролирует деятельность эксперта (или комиссии экспертов) во время проведения экспертизы с целью определения вариантов раздела жилого дома. Эксперт-строитель также предупреждается руководителем экспертной организации об уголовной ответственности за намеренное составление ложного заключения строительной экспертизы для определения вариантов раздела домовладения, а также за осознанную дачу в суде ложных показаний, которая предписывается статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Для оказания услуги по предоставлению вариантов раздела домовладения в распоряжение эксперта (комиссии экспертов) направляется документация на спорный объект недвижимости, а именно поэтажный план дома, кадастровый паспорт на объект, документы, подтверждающие владение предполагаемого к разделу жилого дома, и т.д.

Также необходимо предоставить сам объект недвижимости, варианты раздел которого требуется определить, для осуществления осмотра.

Изучение всей документации на жилой дом, предоставленной в распоряжение эксперта-строителя (комиссии экспертов-строителей);
Визуальное обследование спорного объекта недвижимости с фиксацией технического состояния жилого дома (поскольку обнаруженные недостатки могут препятствовать разделу дома), определением процента полезной (суммарной жилой) площади в общей площади домовладения, оценкой возможности создания отдельных изолированных помещений внутри жилого дома;
Разработка строительного заключения, в котором указываются результаты проведенного осмотра и перечисляются все возможные варианты раздела спорного объекта недвижимости.

Раздел дома в судебном порядке: проведение экспертизы

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2010 г. N 28 «О судебной экспертизе по уголовным делам» экспертиза по уголовному делу может быть проведена либо государственным экспертным учреждением, либо некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О некоммерческих организациях», осуществляющих судебно-экспертную деятельность в соответствии с принятыми ими уставами.

Коммерческие организации и лаборатории, индивидуальные предприниматели, образовательные учреждения, а также некоммерческие организации, для которых экспертная деятельность не является уставной, не имеют право проводить экспертизу по уголовному делу. Экспертиза, подготовленная указанными организациями в рамках уголовного процесса, может быть признана недопустимым доказательством, т.е. доказательством, полученным с нарушением требований процессуального закона.

Недопустимые доказательства не могут использоваться в процессе доказывания, в том числе, исследоваться или оглашаться в судебном заседании, и подлежат исключению из материалов уголовного дела.

Так как АНО «Судебный эксперт» является автономной некоммерческой организацией, а проведение судебных экспертиз является её основной уставной деятельностью (см. раздел «Документы организации«), то она имеет право проводить экспертизы в том числе и по уголовным делам.

Уменьшение срока производства экспертизы в два раза +30% к стоимости Выезд эксперта в пределах города Москвы для осуществления осмотра объектов, отбора образцов для исследования, участия в судебном заседании или иных мероприятиях, требующих присутствия эксперта 10 000 ₽ Выезд эксперта в пределах Московской области 12 000 ₽ Выезд эксперта в другие регионы России 15 000 ₽ + транспортные и командировочные расходы Подготовка дополнительного экземпляра экспертного заключения 1 200 ₽ Юридическая консультация по вопросам, не связанным с проведением и назначением экспертиз от 5 000 ₽ Составление искового заявления 10 000 ₽

Судебная экспертиза имущества сопровождается изучением документов, визуальными осмотрами, инструментальным обследованием. Экспертные исследования могут проводиться:

для определения процента завершенности строительства;
для подтверждения, что подрядчик выполнит требования проектной документации, разрешений на строительство, регламентов, СП и ГОСТ;
для проверки качества конструкций, строительных и отделочных материалов;
для подтверждения безопасности и надежности самовольно построенного объекта;
для выявления скрытых повреждений, которые невозможно проверить в ходе визуальных осмотров;
для определения причин повреждения или разрушения объекта, отдельных конструкций.

Под каждый вид исследований применяются специальные методики, стандарты, оборудование. Выбор сделает эксперт, когда получит определение суда с поставленными вопросами, проведет предварительный анализ предмета исследований. В итоговом заключении будет указано обоснование такого выбора.

Чтобы провести оценочную экспертизу, истец или ответчик подают ходатайство (заявление) судье. В документе указывается, с какой целью требуются исследование, на какие вопросы планируется получить заключение специалиста. Ходатайство будет обсуждаться в заседании. Судья и вторая сторона могут подавать свои вопросы. Такое же порядок применяется, если судья назначает экспертные мероприятия по своей инициативе.

Реальный раздел домовладения означает передачу в собственность сторонам по делу (участникам общей долевой собственности) определенных изолированных его частей и влечет за собой прекращение общей долевой собственности на домовладение.

Выдел доли означает передачу в собственность стороне по делу (участникам общей долевой собственности) определенной изолированной части домовладения, соответствующей величине его доли (имеющей отклонение от этой величины), и влечет за собой прекращение общей долевой собственности на указанную часть домовладения.

Определение порядка пользования домовладением (домом, дачей или квартирой) не прекращает общей долевой собственности на домовладение и как судебное действие обуславливается двумя факторами:

невозможностью реального раздела либо выдела части домовладения в натуре;
отсутствием права собственности у спорящих сторон на спорное домовладение либо на часть (например, земельный участок), — разделу не подлежит то, что не является собственностью.

Определение порядка пользования домовладением может не предполагать проведение какого-либо переоборудования строений. В таких случаях изменяется только режим пользования недвижимостью ее совладельцами, то есть появляются помещения строений обособленного пользования наряду с помещениями общего пользования.

При назначении строительных экспертиз о разделе домовладений судьи часто смешивают понятия «выдел» и «раздел». Истец, как правило, стремится выделить долю, принадлежащую ему в праве собственности, а не разделить домовладение между участниками общей долевой собственности, о чем и указывает в иске.

Большое количество совладельцев при относительно небольших размерах домовладения делает, как правило, невозможным его раздел.

Назначение экспертизы по определению порядка пользования домовладением

Часто приходится сталкиваться со случаями, когда сложившийся порядок пользования жилым домом участниками долевой собственности не соответствует пропорциям между их долями в имуществе. Однако это обстоятельство не позволяет изменить размер доли в процессе реального раздела. При рассмотрении в судах споров о разделе жилья или выделе долей к участию в судебных заседаниях обязательно привлекаются все собственники долей, имеющие на это соответствующие документы. К таким документам относятся любые документы, подтверждающие право на общую долевую собственность в жилом доме. В случае отсутствия каких-либо документов о праве собственности у выделяющего долю, он имеет право в одном исковом заявлении просить суд о признании права собственности и выдела доли в доме.

Однако, возможно разрешение такой категории гражданских дел и мирным путем. Для этого сособственникам достаточно заключить соглашение или договор. Такой договор вступает в силу после государственной регистрации в соответствующих органах.

Наша специализация: строительно-техническая экспертиза по разделу жилой и нежилой (коммерческой) недвижимости, в т.ч. квартир, офисов, домовладений (вилл, коттеджей) а также загородных домов любого типа.

Другие статьи по теме «Раздел домовладений»

Стоимость экспертизы
от 20 000

Дополнительные услуги:

Выезд эксперта в праздничные и выходные дни	от 5 000
Подготовка дубликата заключения эксперта	от 2 000
Выезд эксперта за пределы МКАД	от 5 000

Город Москва
Московская область
- Дмитров
- Долгопрудный
- Домодедово
- Дубна
- Егорьевск
- Железнодорожный
- Жуковский
- Ивантеевка
- Климовск
- Клин
- Коломна
- Королев
- Красногорск
- Лобня
- Лыткарино
- Люберцы
- Мытищи
- Наро-Фоминск
- Ногинск
- Одинцово
- Орехово-Зуево
- Павловский Посад
- Подольск
- Пушкино
- Раменское
- Реутов
- Сергиев Посад
- Серпухов
- Солнечногорск
- Ступино
- Фрязино
- Химки
- Чехов
- Щелково
- Электросталь
Центральный округ
- Белгород
- Брянск
- Владимир
- Воронеж
- Иваново
- Калуга
- Кострома
- Курск
- Липецк
- Муром
- Орел
- Рязань
- Смоленск
- Тамбов
- Тверь
- Тула
- Ярославль, ул. Угличская
- Ярославль, ул. Советская
Северо-Западный округ
- Санкт-Петербург
- Архангельск
- Вологда
- Великий Новгород
- Калининград
- Мурманск
- Петрозаводск
- Псков
- Сыктывкар
Южный округ
- Армавир
- Астрахань
- Волгоград
- Краснодар
- Новороссийск
- Новочеркасск
- Ростов-на-Дону
- Сочи
- Элиста

Приволжский округ

Ижевск
Йошкар-Ола
Казань
Киров
Нижний Новгород
Оренбург
Орск
Пенза
Пермь
Салават
Самара
Саранск
Саратов
Ульяновск
Уфа
Чебоксары
Энгельс

Документы / Лицензии / Сертификаты
Внутренние видеотренинги
Внешние видеотренинги и аудиотренинги
Пожертвования
Спецоценка условий труда

Вам нужна подобная экспертиза?

Проведение таких работ осуществляется организациями и частными лицами — законодательство устанавливает требования к специалисту, который должен обладать знаниями в области проектирования и строительства, подтвержденными дипломом об образовании. Огромное значение имеет опыт, который эксперт может подтвердить, предоставляя сведения о ранее выполненных заданиях.

Поскольку объемы и характер работ могут быть значительными, компания, проводящая обследование, в зависимости от ситуации назначает группу специалистов, которым поручается выполнение всех операций, дающих возможность собрать и проанализировать сведения для выводов. Эти выводы послужат основой для оформления заключения. В случае судебного разбирательства эксперт может давать ответы на конкретно поставленные вопросы, если они соответствуют его компетенции.

Основанием для экспертизы служит решение суда или договор между заказчиком и исполнителем задания.

Техническая экспертиза строительных объектов осуществляется для проверки соответствия здания требованиям ГОСТ 31937-2011. В обязательном порядке экспертное обследование проводится в случае реконструкции или капитального ремонта. Также, оно является единственной возможностью для выявления повреждений здания и разработки плана «оздоровления» его технического состояния.

Строительная экспертиза зданий также помогает выполнить ряд второстепенных задач, например:

определить качество, объем и стоимость строительно-монтажных и ремонтных работ;
определить соответствие строительных работ действующим стандартам и правилам;
выявить причины различных дефектов и нарушений при проведении строительно-ремонтных работ, а также определить стоимости работ по устранению этих дефектов;
установить причины аварий, возгораний, затоплений;
оценить материальный ущерб зданию после аварии, пожара и других разрушающих последствий;
оценить текущее техническое состояние здания, строительных конструкций, инженерных сетей;
определить возможность перепланировки, узаконить перепланировку квартиры, нежилого помещения и самостоятельное строительство;
и другие.

Хронология событий:

Письмом от 19.03.2018 № 11077-АЕ/02 Минстрой России признал обследование строительных конструкций зданий и сооружений специальным видом работ инженерных изысканий…
Письмом от 20 июня 2021 года № 26459-ХМ/08 Минстрой России признал обследование строительных конструкций зданий и сооружений видом работ по архитектурно-строительному проектированию.
Письмом от 20.09.2018 г. N 38887-ЛС/02 Минстрой опять прризнал обследование обследование строительных конструкций зданий и сооружений специальным видом работ инженерных изысканий…

Все копии писем читайте ниже:

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО от 19 марта 2021 г. N 11077-АЕ/02

Правовой департамент Минстроя России сообщает следующее.

Пунктом 1 статьи 17 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) определено, что саморегулируемая организация в области архитектурно-строительного проектирования — это некоммерческая организация, созданная в форме ассоциации (союза) и основанная на членстве индивидуальных предпринимателей и (или) юридических лиц, осуществляющих подготовку проектной документации по договорам о подготовке проектной документации, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, либо со специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии с частью 1 статьи 48 Кодекса архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику или иному правообладателю земельного участка, а также отдельных разделов проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства.

Согласно части 1 статьи 41 Кодекса подготовка документации по планировке территории, к которой относятся проект планировки территории и проект межевания территории, осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

Для подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории индивидуальному предпринимателю, юридическому лицу не требуется членство в саморегулируемой организации в сфере архитектурно-строительного проектирования.

В соответствии с Перечнем видов инженерных изысканий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 N 20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства», работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений являются специальным видом инженерных изысканий.

Вышеприведенные положения следует принимать во внимание при рассмотрении обращений, поступающих в НОПРИЗ.

Вместе с тем необходимо учитывать, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.

Все мероприятия, проводимые в рамках строительно-технической экспертизы, выполняются с учетом сводов и правил строительства, определяемых на законодательном уровне.

Строительно техническая экспертиза объектов строительства включает в себя различные объемы работы, в зависимости от поставленных перед экспертом задач. Среди них можно выделить:

Исследование технического состояния строительных конструкций для определения возможности дальнейшей безопасной эксплуатации;
Исследование отдельных строительных конструкций и фундаментов;
Исследование технических сетей и коммуникаций здания;
Исследование зданий и сооружений с целью ремонта, восстановления или перестройки;
Исследования качества строительных работ и разработка рекомендаций по приведению объекта в соответствие с нормативными и законодательными требованиями;
Исследование здания для обоснования сноса или реставрации;
Исследования технического состояния объекта после ликвидации последствий чрезвычайных происшествий;
И другие.

РАЗДЕЛ ЖИЛОГО ДОМА может потребоваться в различных ситуациях. Например, поводом к нему могут стать споры между родственниками касательно наследства или разногласия между бывшими супругами после развода.
Если договориться мирным путём не удаётся, гражданам остается единственный выход – обратиться в суд. В случае судебного раздела дома будет назначена экспертиза, которая определит целесообразность и возможные способы решения данного вопроса.

Экспертиза недвижимости для суда в 2020 году

НА СТОИМОСТЬ ЭКСПЕРТИЗЫ ПО РАЗДЕЛУ ЖИЛОГО ДОМА влияет множество факторов. Так, это удалённость объекта от Москвы, его площадь, количество владельцем и спорящих сторон, срочность проведения исследований, наличие незаконных перепланировок и т.д.

Важно!

Продолжительность независимой строительной экспертизы при разделе дома (в отличие от судебной экспертизы) законодательно не определена.

На практике она зависит от многих факторов, начиная с количества поставленных перед специалистом вопросов и заканчивая конфигурацией недвижимости.

Экспертное заключение стороны могут использовать как для самостоятельного, так и для судебного раздела дома. Документ, выполненный специализированной организацией и соответствующий всем требованиям, принимается органом правосудия в качестве доказательства при рассмотрении спора.

Если судья, рассматривающий дело, нуждается в пояснениях касательно заключения, он вправе вызвать представителя экспертного учреждения в судебное заседание.

Если раздел имущества при разводе осуществляется через суд, то оценка его стоимости обязательна. В первую очередь это связано с необходимостью внесения госпошлины.

Ст. 333.19 НК РФ устанавливает, что размер пошлины напрямую зависит от стоимости иска, т.е. от стоимости имущества супругов, которое надлежит разделить.

Плюс необходимо учитывать, что подлежит разделу имущество, которое относится к категории неделимого. То есть если деньги можно взять и разделить поровну или даже в квартире выделить по комнате каждой стороне, то автомобиль таким образом не разделишь. А это значит, что кто-то из супругов получит денежную компенсацию. Для установления ее размера и необходимо знать стоимость имущества.

Истец перед подачей иска обязан определить цену каждого объекта собственности. Речь идет только о разделе совместно нажитого имущества, а не личного. Все, что было куплено одним из супругов до брака, получено в дар или по наследству, а также приобретено для его личного пользования остается только его собственностью. Конечно, если второй супруг считает, что имеет право претендовать на долю в этом имуществе, то ему придется заказать оценку и подать судебный иск.

Чтобы была установлена цена иска, заявителю придется определить стоимость имущества. Сделать это можно с помощью приблизительных подсчетов. Главное, чтобы получившаяся сумма не вызывала возражений у ответчика и не была явно занижена, т.к. намеренное уменьшение размера государственной пошлины приведет к приостановке рассмотрения дела.

Расчет стоимости имущества в 2021 году будет зависеть от вида объекта, сроков эксплуатации и имущественных запросов сторон судебного процесса. Например, если речь идет о разделе компьютера, приобретенного за 3 месяца до подачи иска, то цену возьмут просто из чека.

Если предстоит делить автомобиль, который находился у семьи в эксплуатации два года, то придется заказывать независимую экспертизу, если сами супруги не составят соглашение о разделе или не придут к единому мнению в суде.

Проведение экспертизы – процедура сложная. Во-первых, ответственное лицо запросит документ, подтверждающий право собственности, договор, по которому имущество перешло одному или обоим супругам. Затем будет проведен визуальный подробный осмотр объекта, который соотнесут со средней рыночной стоимостью подобного имущества в регионе проживания истца.

После эксперт определит степень изношенности объекта и сопоставит стоимостные показатели с уровнем инфляции, изменившимся в стране за период эксплуатации спорного имущества. Сделать это необходимо для определения ценовой разницы между первоначальной стоимостью и той, которая установлена на срок раздела, чтобы понять, каким должен быть размер компенсации. В конце работы заказчикам выдают акт о проведении независимой экспертизы с указанием стоимости объекта и порядком расчетов.

Кроме рыночной стоимости имущества в суде будут принимать во внимание цену по кадастровому паспорту и определенную сотрудниками БТИ. Хотя именно рыночная остается в приоритете.

Чтобы узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости, ранее было достаточно обратиться с запросом в Государственный Кадастр. Теперь же структура не предоставляет такие сведения. Но в каждом регионе имеются организации, осуществляющие техническую инвентаризацию. Если нужно оценить имущество при разделе в 2021 году, то стоит через интернет найти такую структуру, при этом важно проверить лицензию на проведение работ и отзывы клиентов.

Нюансы оценки недвижимого имущества зависят в первую очередь от типа собственности. Если это квартира, то оценщик учтет следующие факторы:

район расположения жилья;
материал, из которого построен дом, его этажность;
площадь квартиры и удобство планировки;
техническое состояние.

При оценке дома учитываются:

район постройки и наличие коммуникаций;
развитость инфраструктуры;
общая площадь и материал изготовления;
наличие земельного участка.

Экспертиза по делам о разделе жилого дома

Когда производят оценку транспортного средства, учитывают:

год выпуска, наличие полной комплектации;
степень изношенности, проведение ремонтных работ в прошлом;
величину пробега;
стоимость аналогичных б/у авто на рынке.

Для составления акта оценщик обязательно затребует техпаспорт и свидетельство о государственной регистрации. Услуги специалиста в среднем стоят 4 тыс. рублей.

При разделе имущества супругов в 2021 году доходит иногда, увы, и до дележа мебели, предметов обихода и пр. Обычно имущество, которое подпадает под категорию бытовой техники, оценивают сами супруги. За точку отсчета берут среднюю стоимость аналогичных объектов. Если же процедуру доверяют оценщику, то для составления отчета он будет анализировать:

степень износа техники;
дату производства и покупки;
проведение в прошлом ремонтных работ с техникой;
стоимость аналогичных предметов на рынке б/у вещей.

Для таких случаев необходимо сохранять гарантийные талоны, чеки и прочие платежные документы, чтобы предоставить их оценщику. Стоимость процедуры начинается от 500 руб.

При оценке имущества сложнее всего оценить земельный участок, т.к. эта процедура предполагает учет большого количества нюансов:

к какой категории относится земля, ее целевое назначение, наличие прогнозов относительно дальнейшего использования;
рельеф местности, общая площадь участка, удаленность от магистралей и населенных пунктов;
наличие инфраструктуры;
состояние экологии.

Без выезда на место оценить такие объекты невозможно. Поэтому услуги оценщика в этой нише самые дорогие, их стоимость начинается от 4 тыс. руб.

Судебная строительная экспертиза
Землеустроительная экспертиза
Строительно техническая экспертиза для суда
Практика судебной строительной экспертизы

Оценка имущества при разделе имущества между супругами

дополнительной экспертизы (за дополнительную оплату) в другой организации, либо рецензией одной из сторон, которая выявит все недостатки проведенного (дешевого) исследования и сведёт к нулю все старания юриста.

Поскольку суд достаточно компетентен в вопросе проведения экспертиз, то некачественное заключение эксперта (как правило, в следствии ее дешевизны — много нарушений), он может не приобщить к материалам дела, а это зря потраченные деньги!

Выше представленны цены на основные виды экспертиз, данный перечень не является конечным, а стоимость устанавливается в каждом случае индивидуально, поэтому звоните и оставляйте вопросы заполнив форму в нижней части сайта, мы ответим в течении одного часа.

В каком объеме завершено строительство
Какова стоимость устранения недочетов
Как появились повреждения
Была ли завышена стоимость ремонта
Соответствует ли недвижимость проектной документации
На сколько качественно выполнены работы
Возможно ли выделить долю в квартире
Нарушались ли СНиПы, правила Госгортехнадзора, пожарной безопасности, техники безопасности
Безопасны ли используемые стройматериалы для здоровья
Какова стоимость капитального ремонта

Квартиры в новостройке:

1-комнатная 32.990 ₽
2-комнатная 42.990 ₽
3-комнатная 49.990 ₽

Загородные дома:

от 32.990 до 79.990 ₽

Участие эксперта в Саморегулируемой организации (СРО):

7.000 ₽

Однако, членство в СРО не требуется для проведения экспертизы, поэтому нужно вам переплачивать за СРО или нет — на ваше усмотрение.

Во всяком случае, все расходы на экспертизу взыщутся с застройщика.

В случае необходимости начать делать ремонт как можно скорее:

Проводим экспертизу
Начинаете ремонт, сохраняете договоры и чеки с рабочими
По завершению ремонта — подаем иск

Желаете провести строительно техническую экспертизу для суда?

Тогда звоните по тел. +7 (495) 195-76-47 . Эксперт готов к вам подъехать в любой удобный вам день.

Нужна консультация?

Отправьте заявку и мы перезвоним

Мы можем предложить услуги наших экспертов-сметчиков для анализа сметной документации на строительство и ремонт, экспертизы и составления строительных смет в следующих случаях:

вам просто необходимо составление строительных смет, оптимальных по стоимости, если вы подрядчик или заказчик (смета составляется на основании проекта);
вам необходима проверка правильности применения расценок, накруток, коэффициентов — экспертиза смет;
вам требуется сверка объемов работ по сметам с реально выполненными (требуется выезд сметчиков на объект);
вам нужна проверка объемов строительных смет по проекту (без выезда сметчиков на объект);
вам требуется составить сметную документацию на строительство, реконструкцию или ремонт объектов, финансируемых из бюджета;
вам предстоит проверка в МЦЦС (Московском центре ценообразования в строительстве) и вы хотите, чтобы документация была составлена оптимально;
у вас возникает потребность в квалифицированном составлении смет, но не настолько регулярно, чтобы иметь в штате своих сметчиков;
вам необходимо разделить сметную документацию на капремонт и реконструкцию для оптимизации налогообложения.

Во всех этих ситуациях вам пригодятся услуги наших сметчиков, имеющих значительный опыт экспертной работы по составлению и анализу смет. Мы оказываем услуги, как подрядчикам, так и заказчикам, оставаясь независимой организацией (а значит, наша работа всегда объективна).

Экспертиза раздела домовладения

Наши заказчики
Наши партнёры
Гостевая книга
Архив судебных решений

На сегодняшний день наши высококвалифицированные строительно-технические эксперты и инженеры-сметчики и готовы предложить Вам следующие услуги:

• составление сметной документации любой сложности;

• подсчет объемов работ;

• фактический расчет стоимости работ;

• проверка и экспертиза смет подрядчиков;

• предварительная оценка стоимости работ на стадии обоснования инвестиций.

ГОРОДСКОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ располагает кадровыми и техническими ресурсами для проведения квалифицированного исследования. Компетентность и опыт наших специалистов, наличие у них действующих допусков и сертификатов гарантирует применение только утвержденных методик, обеспечивает оперативность и высокую точность результатов экспертизы.

Мы строим свою работу на индивидуальном подходе к каждому клиенту.

Не сомневайтесь — мы обеспечим Вам полноту исследований, высокий уровень объективности и максимальную достоверность выводов.

Задать вопрос эксперту: тел. + 7 921 959 00 02 (круглосуточно)


Строительный контроль	от 15000 руб. договорная
Составление развернутого отчета строительной экспертизы	звоните
Выезд эксперта по Москве	2000 руб.
Выезд эксперта в область и другие регионы	договорная
Ответы на вопросы, требуемые математических расчетов	от 5000 руб.

Отчет об оценке ущерба имуществу не более 3 ед.	3000 руб./ед.
За каждую последующую ед.	2000 руб.
Выезд и составление акта осмотра поврежденного имущества	2000 руб.

Объем работ. На стоимости строительной экспертизы отражается количество контрольных мероприятий, которые требуется провести. Комплексное обследование объекта будет дороже оценки технического состояния отдельных конструкций и систем.

Тип объекта. Чем более сложным с точки зрения конструкции и назначения является здание или сооружение, тем больше потребуется проверок и тем дороже услуга. Так, в сравнении со стоимостью строительной экспертизы дома, расценки на обследование промышленного объекта будут выше.

Площадь строения. Чем крупнее объект по площади, тем больше времени потребуется экспертам для детального изучения состояния фундаментов, несущих конструкций, инженерных коммуникаций и т. д. Соответственно, стоимость обследования масштабных сооружений возрастает пропорционально их размеру.

ЦЕЛИТЕЛЬНАЯ СИЛА СТРОИТЕЛЬНО ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ДЛЯ СУДА

Строительная экспертиза может включать проведение следующих мероприятий:

изучение проектной документации и ее проверку на соответствие нормативным требованиям;
визуальный осмотр объекта для обнаружения явных дефектов или нарушений технологий строительства;
проведение замеров с использованием специального оборудования, в том числе применение методов неразрушающего контроля;
отбор образцов материал для последующих лабораторных испытаний, позволяющих установить их качественные характеристики;
изучение специфики грунтов основания;
проведение полевых испытаний, предполагающих механическое воздействие на конструктивные элементы объекта;
мониторинг возникновения трещин в стенах и других частях сооружения;
расчет нагрузки на элементы здания для оценки надежности несущих конструкций и т. д.

Подготовка к работам. На первом этапе сотрудничества с клиентом заключается договор на проведение строительной экспертизы, обсуждаются все детали технического задания, уточняются общие характеристики объекта, подлежащего обследованию.

Анализ документации. Специалисты изучают проектную и сметную документацию, договоры между заказчиком и подрядчиком и т. д. Проводится проверка соответствия нормативным требованиям.

Осмотр объекта. В ходе строительной экспертизы выполняются необходимые замеры геометрических параметров, на объекте ведется фотосъемка для фиксации выявленных недостатков. На этом этапе обнаруживаются грубые дефекты: трещины, перекосы и т. д.

Проведение исследований и расчетов. На данном этапе для оценки технического состояния сооружения применяются специальные методы контроля, проводятся лабораторные исследования образцов материалов, необходимые расчеты, составляются чертежи.

Составление отчета. По итогам экспертизы формируется подробное заключение о состоянии объекта с приложением результатов всех проведенных исследований и испытаний.

Чтобы узнать больше об услугах по проведению строительной экспертизы дома или другого объекта и уточнить стоимость работ, обратитесь за консультацией к специалистам ООО «ЭкспертСтрой-Инжиниринг». Позвоните по контактному телефону или оставьте заявку на сайте.

Нельзя точно ответить на вопрос, сколько стоит землеустроительная экспертиза и как быстро можно ее провести, не зная всех нюансов задачи. Стоимость услуги зависит от нескольких факторов:

площади обследуемого земельного участка;
удаленности;
перечня необходимых работ ‒ анализ документации, межевание, проведение топографических и геодезических исследований и др.

Как правило, судебная землеустроительная экспертиза обходится дешевле досудебной.

Наименование услуги	Стоимость, руб.
Проведение землеустроительной экспертизы	От 35 000

Результатом досудебной или судебной землеустроительной экспертизы становится подтверждение законности (или недействительности) документов на владение земельной собственностью.

Такая процедура нужна при:

оформлении документов на объекты недвижимости;
разделе земельного участка или выделении из него доли;
необходимости исправления ошибок в данных госкадастра недвижимости;
урегулировании споров, касающихся земельных вопросов;
планировании нового строительства либо реконструкции здания.

Методы, при помощи которых можно провести землеустроительную экспертизу, имеют два различных характера:

документальный ‒ посредством анализа документов, дающих представление о площади, границах и других параметрах исследуемого участка;
геодезический ‒ участок изучается по месту фактического нахождения, с использованием приборных замеров.

В любом варианте работы выполняются только сертифицированными специалистами, имеющими право на подготовку обоснованного заключения.

Судебная экспертиза оценки стоимости имущества

Для начала работ нужен кадастровый номер земельного участка, а также следующие документы:

выписка из ЕГРН;
технические паспорта на здания, расположенные на участке;
копии правоустанавливающих документов (свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и пр.).

Для экспертизы по разделу земли к указанным документам добавляется геодезическая основа в отношении инженерных коммуникаций, расположенных на земельном участке.

Порядок взаимодействия с специалистами Городского Кадастрового Бюро содержит несколько последовательных этапов:

Предварительная консультация, во время которой обозначается список нужных документов, ориентировочная цена и сроки проведения землеустроительной экспертизы в судебном или досудебном порядке.
Заключение договора и оплата услуги.
Выезд специалиста на место в удобное для клиента время.
Подготовка письменного заключения о результатах исследования.
Передача заключения клиенту.

Коллектив
Лицензии
Объекты
Наши публикации
Отзывы
Вакансии
Клиенты и партнеры
Вопрос/Ответ
Судебные решения по строительным и прочим экспертизам

В сфере судебных разбирательств анализ требуется для решения следующих вопросов:

определение степени износа строения;
проверка соответствия жилого строения требованиям СНиП;
установление площади помещения;
проверка соответствия информации с указанными сведениями в регистрационных документах;
проверка законности перепланировки;
определение рыночной цены имущества;
проверка обоснованности строительных смет и других проектных документов;
установление порядка наследования;
определение причин возникновения дефектов;
оценка последствий и степени тяжести нанесенного стихийным бедствием или чрезвычайным происшествий ущерба.

ВАЖНО! Задачи конкретного анализа могут меняться в зависимости от характера и особенностей судебного разбирательства.

Судебная экспертиза дома проводится по двум методикам:

по инициативе собственника;
по решению суда.

В случае собственной инициативы обязанности по поиску экспертной организации возлагаются на владельца жилья. При анализировании жилого дома на основании судебного вердикта, назначает инженера судья.