Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Юрист по сделкам с недвижимостью в СПБ». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
- ☎️ +7(812)509-13-95 Позвоните по телефону с 9:00 до 21:00
- Напишите в онлайн-чат.
- Напишите через форму ниже. Если переживаете, что не сможете вспомнить все обстоятельства дела при телефонном разговоре — напишите письмо.
- Назначим очную встречу в офисе в городе. В экстренных случаях юрист проведет очную консультацию с клиентом в Санкт-Петербурге.
Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге
Адвокат по вопросам недвижимости – это юрист, специализирующийся на проведении операций с недвижимыми объектами, урегулировании спорных ситуаций и обеспечении законности каждого действия с таким имуществом. Только при наличии достаточного практического опыта и теоретических знаний возможен учет всех потенциальных рисков, соблюдение установленных регламентов и оперативное выполнение всех требуемых операций. Заручившись помощью такого юриста, вы сможете избежать невыгодных, сомнительных и нарушающих Закон сделок и тем самым защитить себя от претензий со стороны органов правопорядка.
Как мы работаем1Бесплатная консультация2Выработка позиции по делу3Заключение соглашения4Работа юристов5Результат для клиента
Судебная практика показывает, в большинстве случаев причиной возникновения проблемных ситуаций в сфере недвижимости является именно отсутствие достаточных знаний. При этом рядовому гражданину разобраться во всех нюансах законодательства в сфере недвижимости может быть практически невозможно. Действуя без квалифицированной правовой поддержки, вы рискуете стать жертвой мошенников, не соблюсти те или иные требования закона – и в итоге понести существенные убытки. Поэтому, подготавливаясь к сделкам с недвижимым имуществом, в обязательном порядке заручитесь помощью опытного юриста.
Правозащитники нашей компании, занимающиеся вопросами недвижимости, окажут квалифицированную помощь в самых разных сложных ситуациях:
- подробная консультация юриста по недвижимости – это поможет разобраться во всех тонкостях и особенностях применения законодательных норм;
- проверка «чистоты» недвижимого имущества, отсутствия обременений и законности проводимой сделки – это гарантия безопасности покупателя и сохранности его средств;
- подготовка необходимых документов – специалист составит и обеспечит необходимой правовой силой все требуемые бумаги;
- комплексное сопровождение сделок купли-продажи недвижимости – наши юристы обеспечат вам полноценную помощь и поддержку на всех этапах проведения таких процедур;
- помощь в проведении процедуры приватизации;
- защита интересов дольщиков;
- оформление права собственности на недвижимость по праву наследования либо по завещанию;
- узаконивание самовольных построек;
- юридическое подтверждения прав собственника на тот или иной объект недвижимости;
- переселение из ветхого и аварийного жилья;
- принудительное вселение либо выселение;
- определение законного порядка пользования недвижимым имуществом.
В зависимости от характера вашей ситуации мы разработаем индивидуальный план действий, сформируем стратегию поведения, при необходимости возьмем на себя взаимодействие с другой стороной конфликта, государственными и судебными органами.
Наши адвокаты в Санкт-Петербурге оказывают обширный спектр правовых услуг в сфере недвижимости уже более 15 лет¸ За это время были выработаны эффективные стратегии разрешения вопросов различного характера, налажены связи в различных инстанциях и получен внушительный практический опыт.
Каждое обращение проходит тщательную юридическую экспертизу, по результатам которой делаются заключения о вероятности успешного завершения дела. И если мы беремся за решение вашей проблемы, то это значит, что мы уверены в ее положительном разрешении. Наш основной ориентир – достижение требуемого клиенту результата, что подтверждается гарантией возврата уплаченных денег при негативном исходе. Однако за многолетнюю практику подобных прецедентов не возникало.
- Участвует в переговорах с продавцом.
- Проверяет финансовую чистоту сделки.
- Контролирует условия внесения предоплаты.
- Непосредственно участвует при оформлении сделки, подписании договора (в том числе, помогает проверять данные).
- Сопровождает регистрационные действия.
- Осуществляет закрытие сделки купли-продажи.
|
Услуга |
Цена * |
|
Вводная консультация по телефону |
Бесплатно! |
|
Устная консультация в офисе ** |
0 руб. |
|
Сопровождение сделки по покупке/продаже объекта |
от 20000 руб. |
— * На услуги нашей компании существует система скидок, о которой вы можете прочитать здесь.
— ** Акция. Первичная консультация юриста 0 рублей. Условие акции распространяется при заключении договора. В остальных случаях стоимость консультации 2000 руб.
Подробности уточняйте по телефону (812) 309-93-01.
- Оберегает от покупки пустышки. Специалист берёт во внимание все юридические аспекты строительства, опираясь на закон.
- Помогает решить конфликт с застройщиком без обращения в судебные инстанции.
- Вы получаете консультацию профессионального юриста, который расскажет вам о правовых нормах, касающихся продажи или покупки недвижимости.
- Дает гарантию заключения договора на законных основаниях.
- При необходимости оказывает помощь в составлении искового заявления.
- Выявляет третьих лиц, имеющих право на отчуждаемый объект.
- Проводит адвокатское расследование на предмет выявления всех рисков для клиента.
- Помогает вступить в права наследования.
- Организует сбор и грамотное оформление документации.
- Выявляет арестованное имущество и признаки банкротства.
- Проверяет документы на предмет подделки.
- Проверяет объект и продавца на предмет ограничений и привлечения к ответственности в прошлом.
Задача юриста — предотвратить судебное разбирательство. Если вас что-то настораживает или создалась конфликтная обстановка, обращайтесь в нашу юридическую компанию.
Риэлтор представляет собой лицо, представляющее интересы нанятой его стороны. Целью такого специалиста является продажа недвижимости заинтересованным покупателям и получение по итогам сделки комиссии. Естественного, риэлтор нацелен на выгодную быстрою продажу. Получение денег первостепенно, при этом качество жилья может не соответствовать запросам покупателя, а правовые риски не будут приниматься в расчёт.
Юрист по сопровождению сделок с недвижимостью обережёт вас от неприятных ситуаций и проследит за качеством объекта в плане юридической чистоты и его безопасности. Жильё, обременённое долгами, квартиры в залоге и ипотечное имущество — специалист выяснит, какие есть минусы, и вы будете знать, на что вы подписываетесь. Есть случаи из судебной практики, когда третья сторона может свободно отобрать вроде законно купленное жильё.
Юрист заинтересован, чтобы сделка была крепкой, без дефектов. Адвокат несёт человеческую и профессиональную ответственность за чистоту сделки. Главное — юридические компании всегда помогут проверить документы, в чем риэлтор не компетентен. В итоге проблемы с жильём могут всплыть в самый неожиданный момент.
- Жилищный юрист
- Выселение из жилья
- Выписать из квартиры
- Определение порядка пользования жильем
- Юридическое обслуживание ТСЖ, ЖСК
- Приватизация квартиры
- Юрист по вопросам ЖКХ
- Улучшение жилищных условий
- Юрист по недвижимости
- Операции с недвижимостью
- Земельные споры
- Признание прав на недвижимость
- Защита дольщиков по закону 214-ФЗ
- Оспаривание сделок с недвижимостью
- Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
- Юрист по квартирам
- Юрист по наследству
- Восстановление срока принятия наследства
- Оформление наследства
- Оспаривание завещания
- Установление родства
- Раздел наследственного имущества
Сделки с недвижимостью в большинстве случаев совершаются с участием многих сторон. При этом права на недвижимое имущество переходят к другому лицу. Оформлением необходимых документов должен заниматься юрист по сделкам с недвижимостью, поскольку при самостоятельном проведении данной процедуры можно понести большие убытки в результате совершения противоправных действий мошенниками.
Сделки с недвижимостью могут совершаться в отношении следующих объектов:
- квартир. Сначала необходимо составить договор, а после оформления сделки зарегистрировать в государственном органе право собственности на квартиру (в случае её покупки) или получить указанную денежную сумму (при продаже этой недвижимости владельцем);
- дачных домов. Сделка при купле (продаже) дома с участком земли отличается некоторыми особенностями оформления, поскольку в качестве объекта продажи выступает не только какая-либо постройка (дом, баня и др.), но и участок земли, на которой она возведена. Отличия такого договора от типового заключаются в наличии двух пунктов с детальным описанием объектов. После вступления сделки в силу право собственности на земельный участок и на строение переходит к приобретателю этих объектов. В соответствии со ст. 550 ГК РФ договорённость в обязательном порядке должна оформляться в письменной форме и заверяться у нотариуса. Для правильного составления необходимых документов лучше воспользоваться услугами юриста по оформлению сделок с недвижимостью;
- коммерческой недвижимости. Коммерческая недвижимость в виде нежилых помещений отличается от жилых объектов, находящихся в собственности. Для оформления такого договора предусмотрена простая письменная форма. Обязательно этот документ должен быть единым, с подписью обеих сторон. В случае оформления разных бумаг и подписания их двумя сторонами такая сделка может признаваться ничтожной, что может послужить основанием для двусторонней реституции (возврата объекта недвижимости и денег). Регистрация договора не требуется, но обязательна регистрация права собственности в Росреестре.
Наименование услуги Петербург
Москва
Предварительный анализ документов, юридическая консультация от 1000 р. от 3500 р. Сопровождение сделки с недвижимостью от 10000 р. от 15000 р. Составление претензии / отзыва на претензию ответчика / истца от 5000 р. от 7500 р. Составление искового заявления вместе со всем необходимым пакетом для обращения в суд от 7000 р. от 9000 р. Судебное представительство (представление интересов клиента в судебном заседании) от 40000 р. от 70000 р. Зачем нужен юрист при сделках с недвижимостью
Заключив соглашение о сотрудничестве с юристом, хорошо разбирающимся в сделках с недвижимостью, в первую очередь вы сможете обезопасить себя от таких возможных рисков и негативных последствий, как:
- признание договора ничтожным или незаключённым;
- признание сделки отчуждения, дарения или наследования недвижимости недействительной;
- истребование приобретенного вами имущества второй стороной;
- наличие обременений правами третьих лиц, которые были обнаружены после заключения сделки;
- неисполнение продавцом обязанности по передаче денег или приобретенного имущества.
Обратившись к квалифицированному специалистув сфере недвижимости, вы можете рассчитывать не только на содействие при оформлении всех необходимых документов, но и на тщательный анализ ситуации. Юрист для сопровождения сделки с недвижимостьюобязательно удостоверится в наличии у лица, планирующего приобретение или продажу здания и сооружения, такого права.
Благодаря грамотно составленному договору, покупатель или продавец получит 100-процентную гарантию того, в будущем в отношении объекта не возникнет никаких претензий. После совершения сделки юрист поможет правильно завершить процесс регистрации объекта капстроительства в государственных органах, что обезопасит вас от возможных споров относительно прав на недвижимое имущество.
Проблема:
Покупатель находится в Вологде, и покупает квартиру в Санкт-Петербурге, с использованием кредитных средств банка Уралсиб. Необходимо было провести сделку за 1 визит Санкт-Петербурга.
Решение.
Покупатель приехал в Санкт-Петербург утром, успел прогуляться по городу, и уехать обратно в Вологду. Сложность сделки заключалась в том, что одновременно продавец покупал квартиру и для себя, то есть была «цепочка» из двух квартир. Конечных продавцов на сделке сопровождал некомпетентный риэлтор, который не согласовал условия с риэлтором их покупателя.
Стандартная процедура внесения задатка продавцу. Проблема возникла внезапно, в крупном агентстве недвижимости Санкт-Петербурга, где покупатель должен был внести задаток продавцу. Агент продавца, вместо того чтобы подготовить Соглашение о задатке, вынесла Договор возмездного оказания услуг. По такому договору мой доверитель вносил деньги не продавцу квартиры, а Агентству за якобы оказанные услуги (предоставление офиса, переговоры с продавцом и т.п.).
Решение.
Мой доверитель сэкономил 70000 рублей.
От вас ничего не требуется.
Мы сами сделаем необходимые запросы на нужные нам бумаги.
14,990
- Анализ судебной, имущественной, брачной и наследственной истории продавца
- Оценка рисков банкротства собственника
- Проверка документов, по которым перешло право собственности: предварительный договор, основной, акт приёма-передачи, документы об оплате
- Анализ сведений о том, кто может претендовать на квартиру
- Поиск долгов за квартиру
- Изучение данных об арестах и обременениях
- Официальное заключение по вопросу: «Юридическая чистота квартиры и собственника»
37,990
- Все услуги тарифа «Стандарт»
- Ведение переговоров со второй стороной сделки
- Написание предварительного договора купли-продажи
- Представление ваших интересов у нотариуса
- Организация расчетов в банке
- Подготовка договора купли-продажи
- Выезд юриста на подписание договора купли продажи
79,990
- Все услуги тарифа «Стандарт» и «Премиум»
- Регистрация сделки в Росреестре
- Подготовка акта приёма-передачи
- Соблюдение правил добросовестного покупателя недвижимости
- Получение права на +0.5% неустойки от цены недвижимости за каждый день нарушения продавцом сроков исполнения договора
- Ведение сделки по доверенности без вашего личного участия
-
Взыскание задолженности по договору поставки
119 0
Оказывая услуги на юридическом рынке в Санкт-Петербурге мы можем с уверенностью сказать, что наши клиенты выбирают нас потому, что:
- Нас рекомендуют друзья и знакомые, о нас пишут в интернете;
- Мы гарантируем «прозрачные» и доверительные отношения, что подтверждается нашим «прозрачным» и простым договором на оказание услуг;
- Мы гарантируем компетентность специалистов, на Вашем деле не будет практиковаться «молодой» специалист–это кадровая политика нашей компании;
- Расходы на юриста будут взысканы с ответчика, то есть формально услуги для Вас будут бесплатны.
В «Юридический центр Сиан» клиенты обращаются на консультацию с жилищными вопросами самого различного характера. Кого-то волнуют споры об определении прав на жилье, кто-то не может прийти к мировому соглашению с родственниками, а кому-то необходимо грамотно провести сделку или принять жилье в наследство.
Юристы нашей компании имеют более, чем 10-летний опыт работы, что позволяет нам гарантировать: мы решим Ваш жилищный спор.
Юристы нашей компании проведут необходимую досудебную работу.
- Окажем полную, развернутую понятную консультацию относительно Вашей проблемы;
- Подготовим правовую позицию по делу, при наличии возможности проведем переговоры;
- Составим претензию, жалобу и другие необходимые документы, а так же направим их по месту требования.
Для многих, имущество в виде квартиры, дома или земли, является значимым и представляющим особую ценность. Закон содержит правила и процедуры при взаимодействии с недвижимым имуществом. Это может быть принятие квартиры в качестве наследства, либо сделка по продаже или приобретению квартиры, раздел имущества между супругами и т.д. Указанные вопросы решаются с привлечением юриста обладающего соответствующей практикой. Адвокат владеет правовыми инструментами и знаниями, поможет пройти законные процедуры и защитит от необдуманных ошибок.
Цены и конечная стоимость услуг определяется объёмом работы и характером поручения. Стоимость услуги юриста по недвижимости доступна каждому. Порядок оплаты работ по каждому делу устанавливается соглашением. При длительных многоэтапных работах предусмотрена оплата в рассрочку.
цены
- Консультация −2000 руб.;
- Сопровождение сделки от 5000 руб.;
- Проверка объекта недвижимости от 5000 руб.;
- Проверка контрагента по сделке от 5000р.;
- Подготовка документов, договоров, соглашений от 5000 руб.;
- Представление интересов в государственных и муниципальных органов.;
- Помощь в принятии наследства от 10000 руб;
- Проект брачного договора — от 10000 руб.;
- Участие в переговорах — от 5000 руб.;
- Представительство в суде по имущественным вопросам от 15000 руб.;
- Ремонт стиральных машин
- Ремонт холодильников
- Ремонт телевизоров
- Ремонт микроволновок
- Ремонт антенн ТВ
- Ремонт кондиционеров (сплит-систем)
- Ремонт котла отопления
- Ремонт посудомоечных машин
- Ремонт водонагревателей
- Установка стиральных машин
- Установка кондиционеров (сплит-систем)
- Установка дверей
- Установка дверных замков
- Установка антенн ТВ
При выборе консультанта обращайте внимание не только на его рейтинг и цены за услуги, но и на специализацию. Со службой «Тандем» сотрудничают эксперты в различных областях права. Идеально, если установлением сервитута займется юрист по земельным вопросам, а разделом имущества – адвокат по жилищным делам.
За умеренную цену юрист по недвижимости, сотрудничающий со службой «Тандем», разъяснит вопросы по жилищному законодательству, предотвратив убытки и споры.
Наши партнеры работают по всему городу Санкт-Петербургу и в пригороде. Обращайтесь – мы всегда рядом!
Консультация юриста по недвижимости от 1 500 руб. Согласование разрешения на строительство для физ. лиц от 7 000 руб. / объект Согласование разрешения на строительство для юр. лиц от 47 000 руб. / объект Ведения простого дела по недвижимости от 25 000 руб. Досудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщика от 10 000 руб. Судебная защита (сложное дело) от 55 000 руб. Судебная защита (особо сложное дело) от 100 000 руб. - Адмиралтейский
- Василеостровский
- Выборгский
- Калининский
- Кировский
- Колпинский
- Красногвардейский
Подробно объясните, что нужно сделать. Наши вопросы помогут.На ваш заказ откликнутся частные специалисты или компании. Сравните предложения и выберите подходящее.
Квалифицированная помощь юриста в вопросах недвижимости, важна и необходима. Современный рынок строительства жилья активен и нестабилен, постоянно появляются различные предложения, одно выгоднее другого. Но вот все ли эти предложения действительно выгодны? Насколько они безопасны? Стоит ли вкладывать деньги? Вопросов огромное множество, и в большинстве случаев без помощи опытного адвоката, юриста по недвижимости, не обойтись!
Для изучения перспектив любого дела необходима консультация юриста по недвижимости. Только опытный специалист поможет убедиться, что выбранная недвижимость «чистая» и ее можно покупать. Для продавца недвижимости не менее важно убедиться в честности и непредвзятости покупателя, его платежеспособности. Все эти и многие другие вопросы поможет решить профессиональная консультация юриста, специализирующегося на вопросах недвижимости.
Проведено более 20 000 консультаций. Участие более чем в 2 000 процессах. Узкопрофильные специалисты по Всем отраслям права. В штате компании насчитывается более 10 юристов. За время работы ими подготовлено более 6 500 правовых и процессуальных документов. Десятилетний опыт работы на рынке. Огромный опыт взаимодействия с государственными органами разного уровня.
Юрист по недвижимости, имеющий большой опыт работы, оказывает следующие услуги:
- Юридическая консультация по вопросам приобретения, продажи или аренды недвижимости.
- Помощь в сборе необходимых для совершения сделок по продаже, покупке, найму или аренде недвижимости документов.
- Осуществление правового анализа уже совершенной сделки.
- Сопровождение сделки на всех этапах.
- Разрешение конфликтных ситуаций в судебном порядке.
- Мероприятия по досудебному решению спорных вопросов.
- Правовая экспертиза всех документов, которые понадобятся для совершения сделок с недвижимостью.
- Юридическая помощь, связанная с вопросами перепланировки помещения или постройки дополнительных элементов.
- Решение вопросов по выводу земельных участков из муниципальной собственности.
Многие дела с недвижимостью основаны на составлении договоров, справок и ордерах. Правильность их заполнения поможет отследить юрист.
Сделки с недвижимостью невозможны без заключения соответствующего договора. Поэтому основные нормы заложены в главах 32, 35, 53 и в других статьях ГК РФ.
Также стоит обратить внимание на следующие законы и нормативные акты:
- Жилищный Кодекс;
- Земельный Кодекс;
- Федеральный Закон № 122-ФЗ от 21. 07. 1997 года «О государственной регистрации права на жилое помещение»;
- Федеральный закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16. 07. 1998 года;
- Постановление Правительства России от 23. 05. 2003 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»;
- Иные нормативные акты.
Каждый юрист по недвижимости СПб, решая споры относительно жилых и нежилых помещений, ориентируется на положения этих законов.
Недвижимостью в России признаётся как жилые, так и нежилые помещения. Поэтому споры в данной категории могут тесно соприкасаться с другими отраслями права. Это:
- Жилищное право – споры, касающиеся:
- расселения / вселения в жилые помещения;
- представление постоянно / временной регистрации;
- лишение / приобретение права на недвижимость;
- перепланировка / переустройство помещения;
- иные споры.
- Земельное право – это споры, касающиеся:
- приобретения / лишения права на участок земли и на постройки, которые на нём располагаются;
- легализация построек на частных земельных наделах;
- установления границ земельных участков;
- иные споры.
- Кредитные споры – это споры, касающееся ипотечного кредитования на объекты жилой и нежилой недвижимости.
К наиболее «популярным» разногласиям относятся:
- приобретение / отчуждение права владения на объект недвижимости;
- признание сделки по продаже или покупке недвижимости недействительной;
- споры, вытекающие из аренды, мены или дарения объектов недвижимости;
- ипотека и долевое строительство;
- споры с государственными и муниципальными органами власти.
Наш юрист по недвижимости может решить любой спор, касающийся жилых и нежилых помещений. Не стоит самостоятельно пытаться решить, предметом которого выступает объект недвижимости. Это может привести к финансовым и временным потерям. Поэтому нужно вовремя обратиться за помощью к специалисту.
Наши юристы:
- имеют огромный опыт разрешения споров в досудебном и судебном порядке;
- каждый наш специалист имеет соответствующее образование и квалификацию;
- если клиенты необходимо решить спор по недвижимости, то его проблемой будет заниматься исключительно «узкий» специалист;
- к каждой конкретной ситуации мы разрабатываем индивидуальный подход, не используя правовые «клише»;
- наши юристы работают исключительно в рамках действующего законодательства, не преступают нормы закона;
- мы работаем в тесном сотрудничестве с различными государственными органами, что позволяет нам получать различные в кратчайшие сроки;
- если, по каким-то причинам, мы не сможет решить Вашу проблему, все средства, уплаченные по договору, будут Вам возвращены;
- мы регулярно информируем клиентов о ходе дела;
- если клиент не желает участвовать в решении спора, мы окажем услугу «под ключ»;
- получить правовую консультацию в нашем правом центре можно круглосуточно и без выходных. Если клиент не имеет возможности посетить наш офис, наши специалисты ответят на все вопросы по телефону;
- стоимость наших услуг прописывается в договоре, и не меняется на протяжении всего процесса решения конфликта.
Не стоит самостоятельно решать вопросы, объектом которых выступает недвижимость. Это может привести к неприятным последствиям. Рекомендуется сразу же, как только возникают разногласия, обратиться за помощью к специалисту. Это поможет решить спор в кратчайшие сроки и с максимальной выгодой для клиента. Большинство наших клиентов полностью удовлетворены качеством оказанных им услуг!
Обращайтесь только к опытным юристам, практикующим в сфере сделок с недвижимостью и знающим всю подноготную этого бизнеса, и тогда вы никогда не столкнетесь с неожиданными сюрпризами в виде:
- Неоформленная перепланировка или незаконная приватизация
- Появление лиц после сделки, имеющих право проживать в квартире
- Обман и мошенничество с документами – не собственники выдают себя за хозяев
- Задолженности по коммунальным платежам, квартира в залоге или иные обременения
- Отсутствие согласия супругов на продажу и многое другое!
Покупайте и продавайте квартиры, не опасаясь мошенничества!
- Банкротство застройщика, заморозка стройки. Ряд строительных компаний не всегда следуют законодательству, а используют различные схемы продаж квартир и прописывают в договорах такие условия, чтобы не нести никакой ответственности перед дольщиками.
- Мошенничество. Всегда есть риск натолкнуться на нечестного покупателя, продавца, утаивающего важную информацию либо сообщающего ложные сведения, что может привести к оспариванию совершенной покупки или продажи. Недобросовестный риэлтор, агент может злоупотребить Вашим доверием и деньги могут просто пропасть из банковской ячейки. А про мошенничество со стороны строительных компаний слышали почти все.
- Обременения, запрет на регистрацию прав в реестре. Приобретаемое недвижимое имущество может быть в залоге, ипотеке, сдано в аренду, находиться под арестом или являться предметом судебного разбирательства.
- Дееспособность. Если, один из участников, признан недееспособным, причем не важно покупатель это был или продавец, такой договор легко может быть оспорен в суде.
- Наследники. Важно проверить всю историю переходов прав собственности, ведь если имущество было получено по наследству, то на него могут претендовать другие наследники. Они имеют полное право законно выселить вас на улицу.
- Несовершеннолетние, супруги или бывшие жильцы. Приватизация квартиры могла пройти без участия детей и других лиц, имеющих право проживания в квартире. Отсутствие согласия одного из супругов. Прежние жильцы, которые могут служить в армии или быть помещены в места заключения, в таких случаях граждане снимаются с учета временно, а по прибытию они будут зарегистрированы вновь.
- Соответствие документов объекту собственности. Незаконная перепланировка может принести Вам в дальнейшем ряд проблем. Отсутствие межевых споров между соседями, если идет речь о загородной недвижимости. Зарегистрирован ли загородный дом в соответствие с законодательством или он является самовольной постройкой. Наличие договоров на коммуникации (вода, электричество, канализация, газ). Поддельные документы, справки, доверенности и подписи.
Объявления по запросу «юрист по недвижимости» в Санкт-Петербурге
Стоимость услуг юриста по недвижимости в Санкт-Петербурге
- Развернутая юридическая консультация юриста по недвижимости, предоставление ответов на все интересующие Вас вопросы – от 1000 рублей.
- Юридическая консультация юриста по недвижимости с экспертизой всех имеющихся документов – 2000–3000 рублей.
- Полное сопровождение сделки с недвижимостью (квартира, комната, участок и другие объекты) – от 10 000 рублей*. Услуга полного сопровождения сделок с недвижимым имуществом включает:
- экспертизу пакета документов, их корректировку, юридическую консультацию по недвижимости, возможным рискам;
- оформление договора купли-продажи и его регистрацию в ФРС;
- проверку прав и полномочий участников сделки на совершаемые действия по отчуждению/приобретению объектов;
- организацию юридического оформления;
- организацию и контроль юридической безопасности расчетов;
- личное присутствие юриста при подписании значимых документов и т. д.
*При оформлении объекта в Ленинградской области оговаривается наценка за удаленность.
- Регистрация прав собственности и иных прав на недвижимость, а также сделок с ней; регистрация обременений и изменений в ЕГРП – 3000 рублей (государственная пошлина оплачивается отдельно). Услуга включает в себя проверку комплектности пакета документов, подачу заявочного пакета в регистрирующий орган и получение правоустанавливающих документов.
- Сбор документов для регистрации недвижимости и иных целей – от 10 000 рублей. В стоимость услуги входит:
- заказ кадастрового и технического паспорта в ПИБе;
- сбор архивных справок;
- сбор документов, подтверждающих смену фамилий, родство и прочее;
- восстановление утраченных документов.
- Услуги риэлтора с функциями юриста по продаже и обмену квартиры, комнаты, земельного участка и иной недвижимости. Стоимость услуги – от 50 000 рублей. Услуга включает полное сопровождение сделки с недвижимостью, в том числе:
- размещение платных и бесплатных объявлений в соответствующих тематических СМИ;
- организацию просмотров объекта;
- переговоры с потенциальными покупателями;
- подготовку и сбор документов для проведения сделки по отчуждению объекта;
- организацию нотариального оформления и расчетов.
- споры между членами садоводческих товариществ;
- признание прав собственности на земельный участок;
- раздел и объединение земельных участков;
- устранение препятствий в пользовании земельным участком;
- межевание земельных участков;
- сопровождение сделок с недвижимостью, касающихся купли-продажи земельного участка;
- оформление согласований, правоустанавливающих документов на земельные участки, строения;
- оформление документов на земельные участки, утратившие свое назначение.
- сложные, критические ситуации, оспаривание действий ГБР;
- юридические консультации по недвижимости и сделкам с ней с точки зрения налогообложения;
- анализ ипотечных сделок;
- регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- анализ правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
- редактирование договоров с учетом интересов клиента;
- участие в переговорах и разрешение конфликтов;
- проверка чистоты всех документов, объектов, а также благонадежности лиц, имеющих отношение к сделке;
- консультирование по вопросам выгодности, целесообразности и правомерности совершения той или иной сделки, нотариального действия;
- оценка ликвидности приобретаемого или отчуждаемого объекта недвижимости;
- признание прав на квартиру или иной объект недвижимости;
- признание кого-либо утратившим право пользования жилым помещением (снятие с регистрационного учета);
- признание прав на наследственное имущество;
- признание сделок с жилой площадью недействительными (купля-продажа, дарение, мена, рента, приватизация);
- другие вопросы в сфере недвижимости.
Мы не заключаем эксклюзивный договор на реализацию Вашего объекта. Работая с нами, Вы сохраняете независимость своих действий. Мы не берем комиссионное вознаграждение с продажи объекта. Вы оплачиваете только услуги юриста по недвижимости и фактические расходы по размещению объявлений и оплате полагающихся государственных пошлин.
Специалисты нашей компании окажут Вам квалифицированную юридическую поддержку по следующим направлениям:
Наши юристы по недвижимости, специализирующиеся на земельных спорах, помогут Вам разрешить любые вопросы и разногласия, связанные с приобретением и пользованием земельными участками.
Также наши юристы по недвижимости окажут Вам квалифицированную и оперативную помощь в следующих вопросах:
Мы ждем Вас в нашем офисе по адресу: 1-я Советская улица (бизнес-центр гостиницы «Октябрьская»), офис 3119.
— проверка всей документации по сделке
— истребование недостающих документов
— проверка полномочий продавца на заключение сделки, включая ограничения, обременения, судебные споры
— история прописок/регистраций, регистрационные ограничения
— проверка на несогласованные перепланировки/переоборудования
— риски по признанию сделки недействительной
— проверка добросовестности контрагента (исполнительные производства, банкротства, судебные споры, семейный статус)
— проверка задолженности по оплате коммунальных платежей
— проверка договоров и соглашений с контрагентом
— проверка договоров и соглашений с банком
Результат: Составленная по пунктам письменная резолюция по сделке, указывающая о
наличии конкретных рисков или их отсутствии и безопасности сделкиСтоимость: 19 900 рублей
Похожие записи: