Право требования по договору займа в порядке наследования

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Право требования по договору займа в порядке наследования». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Наследникам, между тем, необходимо учитывать срок, в течение которого может быть реализовано право на взыскание долга. Ведь нередко займодавец, несмотря на возникшее право на обращение в суд в связи с возникшей просрочкой, надеется на добросовестность должника и никуда не обращается. В итоге наследники могут не успеть подать исковое заявление к моменту выдачи свидетельства о праве на наследство из-за истекшего срока исковой давности, который, к слову, составляет три года с момента возникновения обязательства по возврату денежных средств.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На этом основании если срок исковой давности истекает до момента оформления права на наследство, наследник также имеет право обратиться в суд с исковым заявлением, дабы не пропустить срок. Но отсутствие свидетельства о праве на наследство может явиться основанием отложения судебного разбирательства по делу до получения свидетельства о праве на наследство, если, учитывая загрузку судей в наше время, к моменту слушания дела наследник не получит свидетельство о праве на наследство.

К исковому заявлению обязательно должны быть приложены доказательства обоснованности Ваших требований, а именно: договор займа и (или) долговая расписка, свидетельство о праве на наследство или в случае его отсутствия справка нотариуса о принятии наследства, свидетельство о смерти и пр.

Заемщик может оспаривать исковые требования ввиду безденежности или недействительности договора займа, возражать против размера задолженности, однако если расписка составлена правильно и все документы свидетельствуют о правомерности требований наследника, то вопрос будет решен не в пользу должника. Кроме того, судом будет учитываться, было ли частичное погашение займа, наличие которого будет автоматически означать признание долга заемщиком.

Самое важное, что нужно запомнить, обращаясь в суд с требованием о взыскании долга по расписке или договору займа наследодателем: сделайте все правильно с первого раза. Второго шанса уже не будет (п. 2 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ). В случае же необходимости в юридической помощи, наши юристы готовы оказать ее качественно!

Наследник кредитора по договору займа

• Вправе ли страховая компания отказать в выплате страхового возмещения, если не полностью оплачены страховые взносы? (15.04.2021)
• Можно ли подать в суд на ребенка? (02.04.2021)
• Что такое корпоративный договор? (11.03.2021)
• Законно ли снятие денег перед отзывом лицензии у банка? (22.02.2021)
• Как юридически грамотно купить бизнес? (12.02.2021).

• Гражданское право (25)
• August 2017 (25)
• September 2017 (25)
• Octeber 2017 (25)
• December 2017 (25)

К сожалению, никто не может предусмотреть гибель (кроме диагностирования смертельных болезней), несчастный случай. Поэтому этот риск обычно прописывается в любой договор кредитования с финансовой организацией (или займ с МФО). Ситуация обговаривается заранее, поскольку никакой заемщик не хочет оставить после себя задолженности родственникам. То, что происходит после ухода из жизни займополучателя, зависит от типа материального обязательства. Самые распространенные случаи:

• С обеспечением в виде поручительства или залогового имущества. Если есть поручитель, то он и является лицом, обязанным при разных форс-мажорах взять на себя полную ответственность. Залогом может выступать автомобиль, недвижимое имущество. Как правило, это автокредитование или ипотека. Вот в таких случаях банк может через судебное разбирательство отсудить заложенный предмет договора. Но делается это не часто, только когда не находится родни или иного лица, готового унаследовать долг. Тем более что ипотечная квартира может быть взята на двух супругов, или она является единственным жильем для семьи, тогда суд просто не сможет выгнать второго родителя и ребенка из дома.
• Потребительский. Если он большой, то банк часто просит обеспечение в виде поручительства или наличие созаемщика. Но при достаточно скромных суммах – до нескольких сотен тысяч – поручитель или залог не требуется. Тогда данный долг может или перейти вместе с наследством, или быть взыскан в судебном порядке.

Наследование денежного требования (долга к наследодателю)

Многие договоры подвергаются страхованию. Банк не имеет права требовать осуществление данной процедуры как обязательной или отказывать в получении займа без страховки. Но зачастую банковский сотрудник мягко намекает на это, а то и навязывает услугу. И вот тот случай, когда договор с СК действительно поможет – уже не заемщику, но его наследникам. Но будьте внимательны, не в каждом полисе прописана смерть – как одна из причин денежной компенсации. Однако и страховая компания не во всех случаях выполняет свои обязательства. Так она может отказать в выплате, если человек погиб:

• в ходе военных действий;
• в тюрьме в момент отбывания срока;
• при экстремальных видах спорта;
• из-за венерического или хронического заболевания, о котором он знал, но решил утаить;
• по собственной воле, т.е. совершил самоубийство.

Статья 1175 гражданского кодекса предполагает солидарную ответственность по долгам умершего, распределенную между всеми наследниками. Их доля соответствует тому проценту, который они получают и от самого имущества. При этом не имеет значения, кто является получателем наследства, даже если это несовершеннолетний ребенок или люди, находящиеся в сложной материальной ситуации. По принципу – вступили в права на имущество и ценности, тогда получайте и весь набор ответственности.

• В случае с наследниками-детьми до 14 лет временно становятся ответственными за долги их опекуны, родители.
• Если родственники решили не быть наследополучателями, они не обязаны отвечать за задолженности усопшего.

Наиболее часто долгом на двух и более лиц является автокредит или ипотека. В таком случае и собственность делится пополам, и материальные обязательства. Поэтому при смерти одного заемщика, второй полностью оплачивает остаток. Так чаще всего случается в семьях. Поручительство – это гарантии для банка, что заемные средства будут получены назад с процентами. Поэтому в условиях кредитного договора зачастую указывается лицо (безусловно, с его информированного согласия), которое берет ответственность по выплате не только основной суммы, но и любых издержек, штрафов, пени. Когда наследники отказываются от имущества, в права наследования (частично или полностью) может вступить поручитель, если он хочет продать что-либо и тем погасить задолженность.

Чтобы страховая компания произвела выплату, потребуется заявление от наследника. Это несколько абсурдно, поскольку информация не передается даже к дочерней СК. Поэтому заинтересованное лицо может узнать о наличии страховки следующим образом:

• Можно просто найти в документах усопшего договор страхования. В нем находится вся актуальная информация, условия полиса.
• Можно пойти в банк и просто поинтересоваться на правах родственника погибшего, была ли страховка. Обычно у кредитной организации имеются эти сведения. С собой возьмите свой паспорт и свидетельство о смерти должника, это потребуется, чтобы подтвердить факт возможного наследования.

Наследование имущественных прав и обязанностей

При включении требований аффилированных с должником лиц в реестр требований кредиторов при банкротстве суды должны проверять не только документы, подтверждающие возникновение и размер долга, но и разумность действий и поведение кредитора. Верховный суд разъяснил, что нельзя признать реальной задолженность, если займодавец действует себе в ущерб, без учета собственных интересов.

В процедуре банкротства при оценке требований кредиторов суды уделяют повышенное внимание требованиям лиц, связанных с должником. Часто аффилированные лица заявляют требования по нереальным обязательствам должника с целью повлиять на процедуру банкротства.

Верховный суд в Определении от 30.07.2020 года по делу А68-7860/2016, оценивая договор займа, заключенный между обществом и его директором, усомнился в реальности сделки, так как поведение кредитора-директора было явно неразумным.

На протяжении пяти лет директор предоставлял в качестве займа руководимому обществу денежные средства в общей сумме более 250 миллионов рублей. Заем был беспроцентным, долг общество не вернуло.

По договору цессии кредиторская задолженность была уступлена другой компании.

Общество обанкротилось, требования правопреемника по договору цессии были признаны обоснованными тремя судебными инстанциями и включены в реестр, но конкурсный управляющий и один из кредиторов, банк, обратились в Верховный суд. Он отменил все судебные акты и направил дело на ново рассмотрение.

Директор имел доход 20 тысяч в месяц, при этом на протяжении пяти лет предоставлял займы обществу. Не дождавшись возврата одного займа, он тут же давал новый.

Не имея достаточно собственных средств, директор брал займы у других лиц для предоставления денежных средств обществу.

При это он не являлся учредителем компании, был нанятым работником. Он заявлял о том, что рассчитывал на увеличение прибыли возглавляемой им организации и получение бонусов. Но суд посчитал его версию неправдоподобной.

Получая 20 тысяч рублей, он занял в общей сложности 200 миллионов ради предприятия, на котором работал, приняв личные обязательства, не совместимые с его доходами. Причем бонусы он ни разу так и не получил.

Подобная схема была выявлена и на другом предприятии с тем же руководителем.

ВС суд ни раз говорил о том, что в деле о банкротстве особенно при оценке требований аффилированных лиц должен применяться повышенный стандарт доказывания.

В этом деле ВС подчеркнул, что обоснованными могут признаваться не только требования, в отношении которых предоставлены достаточные доказательства, подтверждающие возникновение и размер задолженности. Обоснованными являются требования, которые являются добросовестными и разумными. Неразумность поведения кредитора, отсутствие экономического смысла в его действиях явно свидетельствует о нереальности долга.

Люди обращаются в МФО по самым разным причинам. И взятые на себя обязательства стремятся исполнить как можно быстрее ввиду слишком большой стоимости долга. Однако не всегда человек успевает перед смертью расплатиться с долгом перед МФО. В этой статье разберемся, как происходит наследование долгов по займам, и в чем будет заключаться помощь юриста в Москве при решении вопросов с проблемным займом.

Ст. 1175 ГК РФ определяет, что наследники несут солидарную ответственность по долгам наследодателя. Это значит, что договор займа наследуется в объеме, который не превышает наследство. При этом наследники обязаны выплатить деньги по займу пропорционально полученной доле.

Но в жизни обстоятельства бывают самые разные. И именно они определяют, в каких случаях долг возвращается, в каких – нет. Также именно из конкретных обстоятельств проистекает возможность «уйти» от ответственности по договору займа для наследников.

Наследование по займу не потребует возврата, если:

• у наследодателя не было имущества, которое требовало бы принятия через нотариуса – отсутствие наследников исключает истребование долга по займу с его родственников;
• наследство не принято – если родственники не принимали наследство, то спросить с них по долгу на законных основаниях невозможно;
• истекли сроки исковой давности – если с момента последнего платежа по проблемному займу прошло более 3-х лет, то займодавец не имеет права подать иск в отношении наследников.

Некоторые МФО и схожие организации, выдающие микрокредиты (именуемые займами), предпочитают страховаться от невозврата. Следовательно, при наличии страховки у наследодателя, обязанность возврата долга перекладывается на страховщика. Но это может произойти только в случае, если смерть будет относиться к страховым случаям.

Иногда, из-за «фиктивной» страховки, приходится судиться со страховщиком. И здесь без опытного адвоката не обойтись. Ведь придется анализировать договор со страховщиком, сопоставлять его положения с действующим законодательством. Без должной подготовки определить перспективы дела вряд ли получится.

Тимофей К. оформил займ в одной из МФО в Москве, а также страховку. Через некоторое время мужчина скончался в результате ДТП не по своей вине. Однако страховщик отказался признавать случай страховым, указав, что у мужчины была онкология, выявленная после вскрытия. Наследники Тимофея обратились к юристу.
Адвокат оспорил неправомерный отказ, указав на отсутствие в договоре страхования положений, исключающих ответственность страховщика по обстоятельствам смерти застрахованного лица. Также нет причинно-следственной связи между онкологией и смертью вследствие ДТП по вине другого человека. В претензии юрист также «пообещал» судебное разбирательство, если вопрос не будет урегулирован мирным путем. Страховщик согласился с доводами адвоката и оплатил долг Тимофея перед МФО.

В некоторых ситуациях удается снизить сумму долга. Но это возможно, если займ по наследству превышает стоимость наследства или сопоставим с наследуемым имуществом. Лучше всего ситуацию иллюстрирует случай с Макаром Е.

Макар Е., пенсионер, периодически брал займы в ближайшем МФО. В 2018 году мужчина взял очередной заем в сумме 25 000 руб. и вскоре после этого скончался. В наследство своим детям он оставил автомобиль ВАЗ 2107. МФО потребовала с наследников 64 000 руб. – основной долг и проценты по нему. Наследники, решив наследовать машину с целью ее продажи, нашли эксперта, который оценил авто в 17 000 руб. Нотариус оформил наследство. Поскольку наследники не обязаны платить по долгам наследодателя больше, чем стоит наследство, они возместили займодавцу всего 17 000 руб. Остальная часть долга была списана.

Наследники могут отказаться выплачивать долг. Но есть некоторая вероятность, что наследства они все-таки лишатся. В частности, ст. 1153 ГК РФ позволяет вступить в наследство фактически, не оформляя его у нотариуса. Поскольку принятие наследства подразумевает и принятие долгов, то обязательства по договору займа должны быть делегированы наследникам. Вот только установить наличие наследника сложно, если таковые не обращались к нотариусу, причем даже через суд.

Но нельзя исключать, что МФО через суд взыщет долг за счет имущества, которое якобы никем не принято. Следовательно, законные наследники, которые решат таким образом отказаться от выплаты долга, могут лишиться и наследства или его части. Поэтому идти таким путем довольно сложно и без хорошего адвоката не стоит «играть в игры» с законодательством. Есть высокая вероятность проигрыша.

3. Наследование по наследственному договору

Помимо имущества, то есть квартир, автомобилей, вкладов, акций и так далее по наследству переходит и право денежного требования, которое наследодатель при жизни имел к должнику.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят имущественные права и обязанности. Исключение составляют права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты), права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается законом, а также личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Можно предположить, что поскольку должник умер, у банка нет оснований дальше требовать погашения кредита. Действительно, среди оснований прекращения обязательств по договору, перечисленных в ст.

Однако это правило применяется в тех случаях, когда исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Иногда долги превышают стоимость наследуемого имущества

Наследование предполагает переход прав и обязанностей наследодателя к его наследникам в порядке правопреемства. Этот вид правопреемства называется универсальным (общим). То есть все, чем владел наследодатель, достается наследникам как единое целое.

Законодательство предусматривает отказ от наследства и, следовательно, долговых обязательств. Это возможно только в случае полного отказа от имущества в течение шести месяцев. Не поздно оформить нежелание вступать в наследство даже после фактического принятия. Для этого потребуется решение суда.

К наследованию отдельных видов имущества гл. 65 ГК РФ, в частности ст. 1176, относит долю в обществе с ограниченной ответственностью (ООО, Общество). Для него характерны все общие положения о наследстве с учетом некоторых особенностей. Рассмотрим их подробнее.

1. Помимо норм ГК РФ о наследовании необходимо руководствоваться положениями о хозяйственных обществах (п. 1 §2 гл. 4 ГК РФ), а также Федеральным законом № 14-ФЗ от 08.02.1998 г. «Об обществах с ограниченной ответственностью».
2. Переход доли в ООО может иметь некоторые ограничения в соответствии с п. 8 ст. 21 ФЗ № 14. Речь идет о ситуации, когда они установлены Уставом Общества (учредительный документ), либо необходимо получить согласие остальных членов (если их было несколько).
3. Наследнику необходимо уведомить всех участников Общества о намерении стать участником Общества.
4. При отказе наследнику в наследовании доли участниками Общества, он имеет право требования выплаты ее действительной стоимости либо получения части соответствующего ей размера имущества.

Хотелось бы обратить внимание на дополнительные документы, которые необходимо представить нотариусу наследником:

• выписка из ЕГРЮЛ на ООО;
• копию Устава Общества;
• правоустанавливающие документы наследодателя на долю (это может быть учредительный договор);
• отчет об оценке доли;
• справка из ООО о действительной ее оплате;
• список участников Общества;
• согласие участников ООО на передачу доли (если оно является обязательным).

Для оформления свидетельства о праве на наследство доли ООО также необходимо уплачивать госпошлину в размерах, указанных ст. 333.24 Налогового кодекса РФ.

Законодательство Российской Федерации различает обязательства, которые прекращаются смертью кредитора и которые переходят по наследству. К категории прекращающихся обязательств относятся те, исполнение которых неразрывно связаны с личностью кредитора.

Однако к собственности данное положение не относится, поскольку имущество и денежные средства передаются по наследству другим лицам. Следовательно, обязательства по договору займа не прекращаются смертью кредитора, договор продолжает оставаться в силе и потребовать взыскания может лицо, ставшее наследником по закону или завещанию.

Данное правило закреплено законодателем в статьях 218, 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации.

О том, что в состав наследства входят как принадлежавшие наследодателю вещи, деньги, ценные бумаги и иное имущество, так и имущественные права и обязанности, указывается в статьях 128, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации и Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9. К имущественным правам как раз и относятся права, вытекающие из договоров, которые были заключены наследодателем – в том числе и договоров займа.

Таким образом, взыскание долга любыми наследниками умершего представляет собой реализацию ими имущественных прав, вытекающих из заключённого наследодателем договора займа (в котором он выступал в качестве заимодавца). Эти права переходят по наследству, делая возможность проведение взыскания долга правопреемниками наследодателя.

Наследники не случайно называются в юриспруденции правопреемниками. Они не просто получают какие-либо ценности по наследству, а вступают в права собственности, а также перенимают и другие права наследодателя, в том числе касающиеся долгов. Это положение распространяется как на истребование кредиторами долга с наследника (если у наследодателя были долговые обязательства), так и наоборот.

Какую ответственность несут наследники по долгам наследодателя?

Право денежного требования из договора займа дает заимодавцу возможность в предусмотренный договором срок и на согласованных в нем условиях получить от заемщика денежные средства в виде суммы основного долга, начисленных процентов за пользование займом, а также неустойку за нарушение срока возврата займа или штрафные проценты по ст. 395 ГК РФ, если неустойка не была предусмотрена договором.

Кроме суммы основного долга, по договору займа наследник вправе также потребовать взыскание процентов за пользование суммой займа по ставке, которая в нем указана. Проценты начисляются за весь период пользования суммой займа, а неустойка или штрафные проценты по ст.

395 ГК РФ — с момента просрочки и до момента фактического погашения долга, если только сам наследник не посчитает их за меньший период (например, на дату подачи иска в суд).
Если в договоре займа процентная ставка не определена, то следует применять ставку рефинансирования ЦБ РФ.

Отсутствие указания в договоре займа на платность пользования займом не свидетельствует о его безвозмездности, поскольку выдача денежного займа в сумме, превышающей 50-кратный МРОТ, исключает подобный вывод.

Нередко граждане займы выдают в иностранной валюте, прямо указывая на это в расписке.

Денежные обязательства при расчетах между резидентами РФ могут быть номинированы в иностранной валюте, но должны производиться в рублях (п. 2 ст. 140, п. 3 ст. 317 ГК РФ).

Но, если в договоре займа денежное обязательство выражено в иностранной валюте без указания на оплату его в рублях, оно должно рассматриваться как подлежащее оплате в рублях.

Итак, поговорим о том, передаются ли долги по наследству. Статья 1175 ГК РФ носит название «Ответственность наследников по долгам наследодателя» и закрепляет те категории обязательств, которые могут быть переданы по наследству другим людям.

Наследник отвечают по долгам наследодателя по закону и по завещанию в пределах стоимости наследуемой ими собственности.

По общим правилам подлежат наследованию следующие виды долгов:

Судебная практика: когда нельзя признать заем реальным?

Принудительное наследование имущества, имущественных прав и обязательств законодательством не предусмотрено. Никто не может заставить наследника принять наследство, если он того не желает.

Если долг наследодателя равен и практически равен стоимости наследуемого имущества, целесообразнее от него отказаться.

Для этого требуется совершение определенных действий, в частности:

По общему правилу алиментные платежи причисляются к той категории долгов, которые неразрывно связаны с умершим должником. Однако, алименты имеют свои особенности наследования.

Алиментные долги умершего аннулируются только на будущий период времени.

Однако, если при жизни наследодатель накопил крупную сумму долга по алиментам перед детьми или супругой и не успел ее погасить до своей смерти, такие долги признаются обычными обязательствами. Следовательно, они должны быть погашены наследниками.

Получив в наследство квартиру, дом, комнату или иную жилую площадь, наследник также получает букет долгов по коммунальным платежам, которая сформировалась за время ее неуплаты наследодателем. Это обязательства придется погасить.

Узнать заранее информацию о их наличии можно у управляющей компании, которая обслуживает данный дом.

Для многих граждан получение наследства ассоциируется с крупными суммами и дорогостоящим имуществом. На практике процедура не всегда связана с выгодой, так как по нормам действующего законодательства к новому обладателю могут перейти обязательства. Для исключения неприятных последствий и переживаний необходимо знать, какие долги переходят по наследству.

По действующим нормам наследник не может отвечать по долгам умершего, которые были нажиты им в течение жизни и напрямую относятся к его личности. Перечень ненаследуемых обязательств определены положениями ст. 418 ГК. В юридических терминах они называются долгами, которые имеют неразрывную связь с наследодателем.

Не могут наследоваться следующие долги:

• задолженность по алиментным обязательствам;
• возмещение ущерба, определенного судом по нанесению морального и имущественного вреда гражданам;
• претензии третьих лиц, не способных подтвердить право требования распиской или иным документом;
• оплата неустойки по заключенным при жизни договорам.

Передаются ли долги умершего по наследству зависит от принадлежности их к определенной категории. Не передается по наследству неотчуждаемая задолженность, то есть имеющая отношение только к умершему лицу. Такие обязательства к новому владельцу имущества не переходят, поэтому оплачивать их он не обязан.

Положительным будет ответ на вопрос, переходят ли долги по полученному наследству при наличии письменного подтверждения о займе. Долги без расписок погашаются только с добровольного согласия наследника. Принудительно совершить подобные действия человека никто заставить не может.

Даже если заемщик обратится в суд, то с большой долей вероятности ему будет оказано в удовлетворении требований. Споры по делам без подтверждающих долги документов изначально считаются проигрышными.

Наследование при договоре займа

Продавцов квартир обяжут вернуть деньги при отмене сделки

В целях обеспечения правильного и единообразного разрешения судами споров о поручительстве Пленум Верховного Суда Российской Федерации, руководствуясь статьей 126 Конституции Российской Федерации, статьями 2 и 5 Федерального конституционного закона от 5 февраля 2014 года N 3-ФКЗ «О Верховном Суде Российской Федерации», постановляет дать следующие разъяснения.

Общие положения

1. В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства (далее — основное обязательство) полностью или в части.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, если иное не установлено договором поручительства. При этом поручитель не является должником в основном обязательстве, а исполняет свою собственную обязанность в указанном объеме (пункт 1 статьи 361, пункт 2 статьи 366 ГК РФ).

Исполнение обязательства поручителя перед кредитором, в свою очередь, также может быть обеспечено неустойкой, залогом, поручительством, независимой гарантией и др. (статья 421 ГК РФ).

2. Поручительством может быть обеспечено не только денежное обязательство, но и обязательства по передаче товара, выполнению работ, оказанию услуг, воздержанию от совершения определенных действий и т.п. (далее — неденежное обязательство), поскольку у кредитора по этим обязательствам при определенных обстоятельствах, например при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательства, могут возникать денежные требования к должнику (о возмещении убытков, взыскании неустойки, возврате аванса и т.п.).

В случае обеспечения неденежных обязательств поручительством обязанность поручителя исполняется им так же, как и при обеспечении денежного обязательства, — в денежной форме.

3. Поручительством может обеспечиваться исполнение договорных обязательств, а также обязательств, возникших из иных оснований, например обязательств, возникших вследствие причинения вреда, обязательств по возврату неосновательного обогащения или полученного по недействительной сделке (пункт 1 статьи 361, статья 307¹ ГК РФ).

Поручительством может обеспечиваться исполнение обязательств, которые возникнут в будущем (статья 388¹ ГК РФ).

Поручительство может быть дано и после наступления просрочки по основному обязательству (статья 421 ГК РФ).

4. Договор поручительства может быть заключен без согласия или уведомления должника, поскольку иное не предусмотрено параграфом 5 главы 23 ГК РФ.

Кредитор и поручитель солидарно обязаны возместить должнику необходимые расходы, вызванные переходом права к поручителю, если договор поручительства был заключен без согласия должника (пункт 2 статьи 316, пункт 2 статьи 322 и пункт 4 статьи 382 ГК РФ).

5. Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме, и ее несоблюдение влечет ничтожность договора поручительства (пункт 2 статьи 162 и статья 362 ГК РФ).

Письменная форма договора поручительства считается соблюденной, если письменное предложение поручителя заключить договор принято кредитором. Письменная форма договора поручительства считается также соблюденной и в том случае, когда отсутствует единый документ, подписанный сторонами, но имеются письменные документы, свидетельствующие о согласовании сторонами условий такого договора (например, путем обмена документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи; включение условий поручительства в основное обязательство, которые также подписаны поручителем; отметка о подтверждении кредитором принятия поручительства, сделанная на письменном документе, составленном поручителем (пункт 1 статьи 160, пункт 2 статьи 162 и пункты 2 и 3 статьи 434 ГК РФ).

6. По смыслу пункта 3 статьи 361 ГК РФ, если в договоре поручительства не упомянуты некоторые из условий основного обязательства, например размер или срок исполнения обязательства, размер процентов по обязательству, но оно описано с достаточной степенью определенности, позволяющей суду установить, какое именно обязательство было либо будет обеспечено поручительством, или в договоре поручительства есть отсылка к договору, регулирующему основное обязательство и содержащему соответствующие условия, то договор поручительства не может быть признан судом незаключенным.

7. По общему правилу, обязанности поручителя перед кредитором возникают с момента заключения договора поручительства, в том числе договора поручительства по будущим требованиям. Например, с этого момента поручитель может быть обязан поддерживать определенный остаток на счетах в банке, раскрывать кредитору информацию об определенных фактах и т.п. (пункт 2 статьи 307, пункт 1 статьи 425 ГК РФ).

Нет. В договоре дарения нельзя ставить какие-либо условия для одаряемого, поскольку это безвозмездная сделка. Подразумевается, что одна сторона (даритель) бесплатно (то есть бескорыстно) передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) имущество в собственность или имущественное право (требование) либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности.

Договор, где значится, что одаряемый должен выполнить какое-либо встречное обязательство, не считается дарственной.

Дарение – достаточно популярный вид сделки. К сожалению, при такой операции часто допускаются ошибки.

Нет, общее правило запрещает так делать. Когда продается доля в квартире, у остальных совладельцев есть преимущественное право приобретения этой доли по предлагаемой продавцом цене и на прочих равных условиях.

Продавец должен отправить письменные уведомления о предстоящей продаже его части квартиры другим участникам долевой собственности, где будет указана цена и другие условия сделки. Если в течение месяца совладельцы не сообщат о желании купить эту долю, продавец вправе продать ее любому человеку. Чтобы реализовать часть недвижимости раньше этого срока, необходимо получить письменный отказ от покупки от всех участников долевой собственности.

Но существуют и исключения из описанного правила. Для продажи доли с публичных торгов согласие совладельцев получать не нужно. Также исключение составляют ситуации, когда продается доля в общей собственности на земельный участок, а продавцу принадлежит часть сооружения или помещения в сооружении, которое находится на этом участке.

В целом продавать недвижимость и оплачивать коммунальные услуги, если недвижимость принадлежит сразу нескольким владельцам, непросто, поскольку необходимо договариваться с другими собственниками.

Семьи, где до конца 2021 года родится или будет усыновлен второй или последующие дети, получат право на получение материнского капитала. Средства можно потратить, в том числе, на улучшение жилищных условий.

В этой ситуации важно помнить, что материнский (семейный) капитал необходимо использовать для улучшения жилищных условий всей семьи, а не одного из ее членов. Даже если квартира покупается на имя лишь одного из родителей (к примеру, на мать), то при определенных обстоятельствах ее необходимо будет переоформить на супруга и детей.

Нельзя, например, потратить материнский капитал на покупку однокомнатной квартиры, затем продать ее, не оформив доли детей, а потом приобрести трехкомнатную квартиру уже на всех членов семьи, в том числе на детей. Если купленная с привлечением материнского капитала квартира изначально оформляется на одного из супругов, то он должен в письменной форме пообещать, что при наступлении определенных обстоятельств оформит ее на второго супруга и детей. Такими обстоятельствами, в частности, может быть выплата жилищного кредита, предоставленного на покупку этой квартиры.

Взыскание проблемной задолженности

Многие ошибочно полагают, что с помощью завещания можно еще при жизни наследодателя урегулировать все разногласия между наследниками. Но на практике часто встречаются случаи, когда обиженные родственники пытаются оспорить волю умершего и добиться, чтобы завещание признали недействительным. Наиболее популярным основанием для обращения в суд в таких ситуациях является заявление, что якобы на момент составления завещания наследодатель был недееспособным.

Чтобы риски возникновения таких споров были минимальными, необходимо ответственно отнестись к оформлению завещания. Лучше всего, если наследодатель принесет нотариусу справку из психоневрологического диспансера о том, что не состоит на учете. В случае если завещатель страдает какими-либо психическими заболеваниями, путается в формулировках, находится в очень преклонном возрасте, эксперты советуют пройти добровольное психиатрическое освидетельствование. Так, профессиональные психиатры подтвердят, что человек может контролировать свои действия и отдавать им отчет. Если будет такой набор документов, вероятность оспорить завещание после смерти наследодателя будет практически нулевой.

Также рекомендуется зафиксировать совершение нотариального действия на видео. Такую запись можно предоставить суду в качестве весомого доказательства, что на момент составления завещания наследодатель вел себя адекватно и осознанно.

Если гражданин хочет завещать все свое имущество одному человеку, но у него есть родственники с правом на обязательную долю в наследстве, он может совершить отчуждение имущества еще при жизни, к примеру, оформив договора дарения.

Завещание – это наиболее надежный способ распорядиться имуществом на случай смерти, особенно когда речь идет о недвижимости, а количество потенциальных наследников велико.

Семейный кодекс гласит, что нажитое супругами в период брака имущество – их совместная собственность. Но заключив брачный договор, можно изменить режим совместной собственности. Документ можно оформить как до регистрации брака, так и после, он позволяет определить условия распределения как уже имеющегося имущества, так и нажитого в будущем. В частности, в брачном договоре можно указать, что приобретаемое в будущем (или уже имеющиеся) имущество как в браке, так и в случае развода принадлежит одному из супругов.

В соответствии с Гражданским кодексом наследством считаются также принадлежащие наследодателю в момент смерти имущественные права и обязанности. Наследнику достаются обязанности по выплате долга, отвечающие стоимости перешедшего к нему имущества умершего. Если кредит перестали выплачивать, выдавший его банк имеет право обратить взыскание на имущество, которое находится у него в ипотеке. Наследникам стоит выяснить, страховались ли жизнь и здоровье заемщика при выдаче жилищного кредита, а также что в такой ситуации считается страховым случаем. Возможно, условия договора предусматривают, что ипотеку должна погасить страховая компания.

Если все-таки обязанность по осуществлению выплат ложится на наследников, они могут отказаться от наследства. Однако стоит помнить, что нельзя отказаться от части наследства. Поэтому в таком случае вместе с недвижимостью, обремененной ипотекой, придется отказаться и от остального унаследованного имущества.

Заимствование средств — это процедура добровольного выполнения долговых обязательств.

Кредит позволяет заемщику получить во временное распоряжение определенную денежную сумму, которую можно использовать для приобретения товаров, оплаты услуг или погашения иных задолженностей.

В идеале заемщик обязан своевременно вернуть полученные деньги, приплюсовав к ним комиссионные платежи и процентные начисления.

Непогашенные долги могут стать причиной судебного разбирательства между кредитором и заемщиком. Если клиент нарушил условия договора, возмещение убытков производится в принудительном порядке.

Взыскание задолженности по решению суда производится путем конфискации личного имущества недобросовестного клиента или продажи залога в случае обеспеченного кредитования. Иногда просрочка по кредиту возникает не по вине заемщика. Например, клиент может скончаться до момента выплаты долга.

В этом случае долговые обязательства переходят к указанным в завещании наследникам или поручителям.

Нюансы перевода долга на преемников:

1. Выплата долга начинается после переоформления наследства (вступление в права наследования).
2. Срок добровольного принятия наследства ограничен шестью месяцами.
3. Если умершим заемщиком не составлено завещание, на наследство может претендовать несколько человек.
4. В случае получения наследства несколькими людьми, они разделяют обязательства по выплате долгов.
5. Полученное взаймы имущество подлежит финансовому аресту на время переоформления.
6. В течение установленного законом срока кредитор не имеет права требовать немедленное погашение долга наследником.
7. Если между наследниками возникают споры, решение касательно раздела долгов принимается судом.

Долги переходят по наследству независимо от желания наследника. В этом случае у него есть только два выхода:

• принять наследство целиком, как имущество умершего, так и его невыплаченные долги;
• отказаться от наследства, в том числе и от долгов.

И то, и другое действие наследник должен совершить не позднее, чем пройдет 6 месяцев с того дня, как умер наследодатель.

Наследование долгов умершего происходит независимо от способа принятия наследства, степени родства и т.д.

Причем, в состав наследуемых долгов входят следующие:

• долг по неуплаченному кредиту, процентам на него, штрафные суммы и пени;
• долги перед физическими лицами;
• иные виды задолженностей, не составляющих исключения.

Не переходят по наследству непогашенные выплаты по возмещению ущерба здоровью, который причинил умерший наследодатель, алиментные платежи.

Иные задолженности по платежам, которые имеют непосредственное отношение к личности наследодателя, не переходят по наследству.

Наследование права требования долга

Невыплаченные ко дню кончины заемщика обязательства также могут передаваться по наследству. Наследник, принявший наследственную массу по долгам наследодателя и в этом случае отвечает только в рамках его стоимости. Для ее определения проводится оценка полученного наследниками имущества.

Независимо от того, какой кредит был оформлен на наследодателя (потребительский кредит, ипотечный, автомобильный), ответственность за неуплату наступает одинаковая. Если кредитный договор был обеспечен заложенным имуществом, то права на него также передаются наследникам.

Порядок предъявления требований к принявшим имущество умершего наследникам устанавливается статьей 1175 Гражданского кодекса РФ. Предъявлять свои претензии кредиторы (они же — «займодавцы» или «цеденты») вправе только лицам, официально принявшим наследственное имущество. При этом сами унаследовавшие извещать кредиторов о его принятии не обязаны.

Цеденты, у которых остались претензии по долгам наследодателя, могут действовать несколькими способами:

1. Они могут дождаться, когда преемники оформят все права, а затем предъявлять свои требования к ним. При этом они вправе просить выплаты долга как от одного из них, так и от всех вместе сразу.
2. Еще до вступления унаследовавших долг в свои права, кредиторы могут предъявить претензии к лицу, исполняющему завещание (душеприказчику), а также к самому наследуемому имуществу. В этом случае суд должен принять решении о приостановлении рассмотрения дела до осуществления наследниками всех формальностей.

Если имущество умершего наследодателя перешло к несовершеннолетним, то фактически выплачивать долги придется их законным представителям. Обязательства наследников, получивших его путем трансмиссии исполняются по общим правилам. Отвечать такой наследник должен только за долги наследодателя. Обязательства лица, от которого перешло право на наследование, исполнять не нужно.

Наследники несут бремя исполнения обязательств за наследодателя только в пределах стоимости имущества, а также сроков исковой давности. Кредитору требуется предъявить свои требования в установленные законом для неисполненных обязательств сроки.

Срок исковой давности по долгам не совпадает с шестимесячным сроком принятия наследственного имущества. Все будет зависеть от характера обязательства, по которому возник долг. Общий срок давности по гражданскому законодательству составляет три года.

При пропуске срока кредитору дается возможность его восстановления. Решается этот вопрос через суд. Человеку или организации, одолжившей усопшему деньги, требуется подать заявление, в котором указать на уважительность причин пропуска предусмотренного законом срока.

Ответственность наследников по неисполненным обязательствам имеет определенные ограничения. Кредиторы не вправе требовать больше, чем стоит переданное наследникам имущество. Кроме того, они должны действовать в рамках установленных сроков давности.

В судебной практике по таким делам подтвержденные доказательствами требования кредиторов обычно удовлетворяются. При рассмотрении заявления суду нужно установить наличие задолженности, факт принятия имущества наследниками, сопоставить его стоимость и размер требований истца.

Так, решением по делу № 2-199/2018 Мелеузовского районного суда кредитору было отказано в удовлетворении требований к унаследовавшим. Фактически банк предъявлял свои требования к родственникам умершего, но доказательств принятия ими имущества последнего не представил.

Похожие записи:

• Закон об алиментах в 2021 году для неработающих, изменениями
• Госпошлина при продаже квартиры 2021 году
• Покупка автомобиля для молодой семьи