Завещание на наследство в эстонии

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Завещание на наследство в эстонии». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Как правильно завещать и дарить в Эстонии

2. Какие условия для получения наследства можно прописать в завещании

3. Закон о наследстве недвижимости в эстонии

4. В какие сроки необходимо вступить в наследство?

5. Умерший в Эстонии родственник оставил вам квартиру или дом в наследство

6. Завещание для зарубежного имущества

Компания готова помочь наследникам, для которых оформление наследства за границей по каким-либо причинам оказалось проблематичным. Наши представители работают во многих странах мира, и мы в любой момент можем подключить их к решению Вашего вопроса.

Наследство за рубежом: Эстония

Опытные, высококвалифицированные адвокаты готовы обеспечить Вас необходимыми юридическими услугами, целью предоставления которых является своевременное оформление наследства в Эстонии.

С помощью компании Вы можете вступить в наследство, не выезжая за пределы Москвы и не участвуя лично в процедурных мероприятиях по оформлению Вашего права собственности за границей.

Профессиональное знание и понимание действующего в стране законодательства, отличное владение государственным языком и успешный опыт адвокатской деятельности в законодательном поле Эстонии позволяют нашим эстонским представителям выполнять весь комплекс услуг, необходимый для своевременной реализации Вашего законного права на оформление наследства в этой стране.

Особенности наследования в Эстонии

Эстонское гражданское законодательство допускает три формы наследования:

по завещанию;
по закону;
по договору между наследником и наследодателем.

Свидетельство о наследстве оформляет нотариус. Оформление наследства в Эстонии и выдача свидетельства происходит не ранее, чем через месяц после начала процедуры.

Правила наследования имеют отличия от принятых в России по целому ряду позиций, включающих:

сроки;
порядок действий;
права наследников по закону и очередность наследования.

Законом предусмотрены три очереди наследников, состав которых следующий:
1. дети;
2. родители, а при отсутствии таковых – родные сестры и братья наследодателя;
3. дедушки, бабушки и другие родственники по нисходящей линии родства.

Место наследника, который умер до наследодателя, занимает ближайший нисходящий родственник (ребенок).

Супруги, при наследовании по закону, наследуют вместе с другими родственниками. Право супругов на наследство реализуется по принципу – чем дальше в очереди, тем больше доля.

Выглядит это так:

первая очередь – в равных долях с детьми (но не менее ¼ части);
вторая очередь – половина всей собственности.

В Эстонии принята отказная система наследования, суть которой заключается в том, что смерть завещателя автоматически приводит к переходу наследства к правопреемникам.

Это значит, что указанные в завещании лица, которые в трехмесячный срок не оформили отказ от вступления в свои права, официально признаются наследниками и становятся ответственными по обязательствам наследодателя перед кредиторами и обязанностям, связанным с необходимостью распоряжения имуществом.

С момента распада Советского Союза наследственное право независимой Эстонии менялось трижды.

По 1996 год действовал Гражданский кодекс ЭССР, которым предусматривалась система принятия наследства, т. е. претендующий на наследство наследник должен был в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя подать нотариусу заявление.

С 01.01.1997 по 31.12.2008 действовал Закон на наследовании, согласно которому наследство человека, умершего в период с 01.01.1997 по 31.12.2008 (включительно) необходимо было оформить в течение 10 лет со дня его смерти.

В настоящее время действует Закон о наследовании в редакции 2009 года.

Важным отличием этого закона является то, что система принятия наследственного имущества заменена системой отречения от него. А это значит, что наследники принимают наследство автоматически. Срок для принятия наследства отсутствует. Наследникам, которые не претендуют на наследство, предоставлен 3-х месячный срок для отказа от него.

В отношении наследства, открытого до 1 января 2009 года, по-прежнему действует система принятия наследства, а также Закон о наследовании, действовавший во время открытия наследства. Это касается и тех случаев, когда производство по наследственным делам начинается после вступления в силу нового Закона о наследовании и в соответствии с ним.

Общие принципы наследования

Основаниями наследования являются:

— наследование по закону,

[2]

Наследование по закону происходит в том случае, если наследодатель не оставил действительного завещания или договора о наследовании.

Наследование по завещанию происходит в том случае, если наследодатель составил завещание.

Наследование по договору о наследовании происходит в том случае, если наследодатель заключил договор о наследовании.

Право наследования по договору о наследовании преобладает над правом наследования по завещанию, а они оба преобладают над правом наследования по закону.

Наследование по закону

Наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя, которые наследуют в равных долях.

Существуют темы, обсуждать которые сложно, но необходимо. Одна из них — вопрос наследства. Поэтому сегодня я хочу рассказать Вам обо всех тонкостях и подводных камнях этого процесса.

Кто имеет право получить наследство?

Получить наследство можно по договору наследования, завещанию или закону.

На наследство имеет право человек, который в момент смерти завещателя был жив, или юридическое лицо, существовавшее в тот момент. Также наследником может стать ребенок, родившийся после смерти завещателя, но на момент смерти завещателя уже был зачат.

Не имеет право на наследство тот, кто способствовал смерти завещателя (за исключением случаев самообороны), чинил препятствия написанию или изменению завещателем договора наследования, а также тот, которое уничтожило завещание, когда у завещателя уже не было возможности его обновить.

Закон о наследовании

В 2009 году вступил в силу новый Закон о наследовании, согласно которому наследство переходит к наследнику, и у него есть 3 месяца с момента извещения о смерти завещателя, чтобы принять завещание или же отказаться от него.

Данный закон также вводит понятие общности наследства. По которому, наследственное имущество, а также права и обязанности принадлежат всем сонаследникам вместе, т.е они могут распоряжаться (например, продать) отдельными предметами имущество только получив согласия от всех заинтересованных лиц.В случае общности наследства у сонаследников есть возможность распоряжаться и разделить полученное имущество..

Договор наследования

Договор наследования – это заверенная нотариусом договоренность между наследником и завещателем, по которой наследник либо отказывается от своих прав на наследство, либо принимает их. Стоит отметить, что в случае согласия, на наследника могут быть наложены обязательства. Поэтому завещатель не может в одностороннем порядке вносить поправки в договор о наследстве.

Долги при наследовании

Кроме имущества и прав, в наследство входят и обязанности завещателя. Посмертные долги остаются за наследником, принявшим наследство. В случае если наследников несколько, долги завещателя разделяются между ними согласно унаследованным ими частям наследства.

Как правильно завещать и дарить в Эстонии

Наследование и завещание: кто и какие права имеет?СТАНЕТ ЛИ И КТО СТАНЕТ НАСЛЕДНИКОМ?ЗАКОН О НАСЛЕДОВАНИИ В ЭСТОНИИ НА РУССКОМ ЯЗЫКЕМОИ ФИНАНСЫ, РАСХОДЫ, ДОХОДЫ И ЦЕЛИНовый пользователь:Какие расходы связаны с принятием наследства?Полезные ссылкиКак привести в порядок финансовые дела покойного?Как наследнику получить деньги с расчётного счёта или депозита завещателя?Что будет, если наследник не откажется принять наследство в течение трёх месяцев, т.е.

вступит в права наследования, но не начнёт процедуру наследования?Как наследникам получить информацию о возможных обязательствах завещателя (к примеру, кредитах и задолженностях?Что делать, если сумма наследуемых долгов превышает стоимость наследуемого имущества?Как происходит раздел наследственного имущества при наличии нескольких наследников?

Компания готова помочь наследникам, для которых оформление наследства за границей по каким-либо причинам оказалось проблематичным.

Наши представители работают во многих странах мира, и мы в любой момент можем подключить их к решению Вашего вопроса. Наследство за рубежом: Эстония Опытные, высококвалифицированные адвокаты готовы обеспечить Вас необходимыми юридическими услугами, целью предоставления которых является своевременное оформление наследства в Эстонии. С помощью компании Вы можете вступить в наследство, не выезжая за пределы Москвы и не участвуя лично в процедурных мероприятиях по оформлению Вашего права собственности за границей.

Профессиональное знание и понимание действующего в стране законодательства, отличное владение государственным языком и успешный опыт адвокатской деятельности

Завещание следует хранить таким образом, чтобы после смерти завещателя была возможность как можно быстрее его найти. Завещание можно:

отдать на хранение нотариусу или
хранить у себя дома или у знакомого/близкого.

Если вы храните завещание дома или вы знаете, что ваш близкий хранит дома завещание, то вы можете сообщить о его наличии в регистр наследования. Таким образом в случае смерти наследодателя его последняя воля не потеряется, поскольку по метке в регистре наследования будет информация о необходимости поиска завещания дома.

Закон о наследовании устанавливает для завещания очень четкие требования к форме. Если при составлении завещания они не соблюдались, то завещание является недействительным и наследование происходит по Закону о наследовании.

Следует использовать четкий и однозначно понимаемый язык. Лица и вещи необходимо описывать таким способом, чтобы это не вызывало сомнения в том, кто или что подразумевается. Если в завещании присутствуют двусмысленности или неясные распоряжения, то они их толкуют предназначенным законом образом или оставляют без внимания.

Наследование в завещании можно связать с условиями. В таком случае названный наследником человек может наследовать до или после наступления установленного условия. Если завещание касается только части имущества наследодателя, а об остальном имуществе также не было заключено договора о наследовании, то имущество, которое завещание не охватывает, наследуется приведенным в законе о наследовании образом.

Требования к форме завещания

В завещании следует указать, что дело имеется с завещанием (заглавие «Завещание»). В завещании обязательно должны быть указаны:

имя, дата рождения, место жительства лица, составляющего завещание
имена и даты рождения наследников
дата и год составления завещания
подпись завещателя (и свидетелей)
при наличии свидетелей – их имена и места жительства.

Завещание можно отменить договором о наследовании, новым завещанием или (в случае домашнего завещания) его уничтожением. Если последнему завещанию противоречат лишь некоторые части предыдущего завещания, то остальные части предыдущего завещания остаются действительными. Завещание можно объявить недействительным также в суде, после смерти завещателя на установленных законом основаниях.

Если при составлении завещания не были соблюдены требования к форме, то оно считается недействительным.

Государственный портал eesti.ee не занимается оказанием правовой помощи. Найти ответы на юридические вопросы поможет правовой портал Jurist Aitab.

Правовые акты

Связанные учреждения

Ссылки

Какие условия для получения наследства можно прописать в завещании

С 17 августа 2015 в странах ЕС действует закон, который изменяет правила наследования недвижимости: раньше иностранцы, владеющие недвижимостью в Европе (не в стране своего происхождения), передавали имущество по наследству в соответствии с законами той страны, где располагался объект. По новым правилам, процедурой передачи наследства по умолчанию занимается та страна, где умерший находился в момент смерти, но собственник имущества может отдать предпочтение закону страны своего гражданства, будь то страна ЕС или любая другая.

В Великобритании недвижимость передается по наследству согласно британским законам, а во Франции — в соответствии с законами страны происхождения владельца объекта

Этот закон действует во всех странах ЕС, кроме Великобритании, Дании и Ирландии, где иностранцы при передаче наследства будут подпадать соответственно под британские, датские и ирландские законы.

Решение о передаче наследства, принятое в одной стране ЕС, автоматически признаётся во всех остальных странах Союза. Также существует Европейский сертификат о наследовании (European Certificate of Succession), подтверждающий право на имущество.

Во многих странах Европы действует правило об обязательной доле в наследственной массе — право членов семьи на получение определенной доли наследства, независимо от того, было ли это указано в завещании умершего. Это правило действует почти повсеместно во всех странах ЕС, кроме Великобритании и Ирландии.

Например, во Франции один ребенок по закону получает половину имущества покойного родителя, два ребенка — две трети, трое детей или более — три четверти. В свою очередь британские и ирландские собственники больше не обязаны передавать недвижимость, находящуюся во Франции, детям. Они могут завещать её любому другому человеку, даже не члену семьи.

В Италии, согласно правилу об обязательной доле в наследственной массе, один ребенок получает половину имущества, двое детей и больше — две трети, родители — треть, супруг или супруга — половину, супруга с ребенком — по трети. Это правило применяется ко всем видам имущества.

В Австрии, Латвии и Португалии и на Кипре нет налога на наследство. В других странах Европы ставка варьируется в зависимости от степени родства: чем ближе наследник к наследодателю, тем меньше налог. Также во многих странах предусмотрены налоговые вычеты.

Австрия	—	Португалия	—
Болгария	0,00–6,60	Словения	0,00–39,00
Великобритания	0,00–40,00	Турция	1,00–10,00
Венгрия	0,00–40,00	Финляндия	0,00–36,00
Германия	7,00–50,00	Франция	5,00–60,00
Греция	0,00–40,00	Хорватия	5,00
Испания	7,65–34,00	Черногория	3,00
Италия	4,00–8,00	Чехия	0,00–40,00
Кипр	—	Швейцария	*
Латвия	—	Эстония	21,00
Монако	8,00–16,00

В Германии при расчёте налога учитывается стоимость недвижимости и степень родства. Например, при наследовании дочерью от матери налоговый вычет составляет 400 тыс. евро, и с учётом вычета оставшаяся стоимость имущества облагается налогом по прогрессивной шкале: до 75 тыс. евро — 7 %, до 300 тыс. евро — 11 %, до 600 тыс.

В Испании наследники платят налог по ставке от 7,65 % до 34,00 %. К сумме налога затем применяется коэффициент, который зависит от стоимости имущества и степени родства (максимальный коэффициент — 2,4). Из-за этого фактическая максимальная ставка может достигать 81,60 %. Ставки налога на наследство и условия наследования могут различаться в разных регионах Испании.

В Европе высокие налоги на наследство, но почти всегда можно воспользоваться налоговыми вычетами

Во Франции, как и в Германии, ставка (5–60 %) зависит от стоимости имущества и степени родства наследника. Налогом не облагается имущество, которое переходит от одного супруга к другому. При этом право на наследство получают в первую очередь дети и родители. Для них ставка варьируется от 5 % (для имущества дешевле 8 072 евро) до 45 % (для имущества дороже 1 805 677 евро).

Избранные новости
- Нарвские новости
- Новости Эстонии
- Песочница
- Добавить новость
Тематические блоги
Все объявления

Для начала процедуры наследования необходимо представить нотариусу заявление о производстве по наследственному делу. Заявление может подать:

лицо, обладающее правом на наследство,
кредитор наследодателя или
иное заинтересованное лицо.

В соответствии с законом, заявление нотариусу должно подать также лицо, которое имеет право на наследство, но хочет от него отказаться. Срок, отведённый на отказ от наследства, ограничен и составляет три месяца со дня, когда наследнику стало известно или должно было стать известно о смерти наследодателя и о своём праве на наследство. Таким образом, в случае, если лицо, обладающее правом на наследство, не представит в течение этого периода нотариусу заявление об отказе от наследства, то наследство считается принятым, т. е. лицо становится наследником.

Закон о наследстве недвижимости в эстонии

По наследству передаются:

налоговая задолженность,
задолженность по уплате процентов,
требование о возмещении ущерба и
гражданско-правовое требование.

Наследник вправе требовать проведения инвентаризации наследственного имущества. В ходе инвентаризации судебный исполнитель, назначенный нотариусом, выясняет все права и обязательства, которыми обременено наследство. Кроме того, проведение инвентаризации ограничивает ответственность наследника за выполнение обязательств, обременяющих наследство, это означает, что наследник не обязан выполнять обязательства, связанные с наследством, за счёт своего имущества.

Проведение инвентаризации является обязательным, если наследником является лицо с ограниченной дееспособностью, местное самоуправление или государство.

До момента выдачи свидетельства о наследовании в наследственном деле, налоговый управляющий не требует от наследника выполнения обязательств, входящих в состав наследственного имущества. Свидетельство о наследовании — удостоверение о том, кто являются наследниками, а также каков размер наследуемой части каждого наследника.

Унаследованные налоговые обязательства отражаются в расчётной системе Налогово-таможенного департамента как обязательства наследодателя до тех пор, пока они не будут перенесены в налоговый учёт наследника (на основании свидетельства о наследовании). Перенос требований наследодателя в налоговый учёт наследника не происходит автоматически.

Наследник может добровольно выполнить обязательства наследодателя также до выдачи свидетельства о наследовании.

Унаследованные налоговые обязательства можно оплатить по частям на основании графика платежей. Для этого необходимо представить в Налогово-таможенный департамент ходатайство о рассрочке уплаты налоговой задолженности. Более подробная информация на веб-странице «Рассрочка».

В случае если в ходе инвентаризации выясняется, что для оплаты унаследованных требований не хватает наследственного имущества и наследник не согласен их оплачивать за счёт собственного имущества, то необходимо незамедлительно подать в уездный суд по месту жительства наследодателя заявление об объявлении банкротства наследственного имущества.

После завершения банкротного производства наследственного имущества Налогово-таможенный департамент списывает налоговые обязательства, которые не были исполнены в ходе процедуры банкротства.

В некоторых случаях унаследованные налоговые обязательства могут быть списаны Налогово-таможенным департаментом также до начала проведения банкротного производства. Например, когда Налогово-таможенный департамент является единственным кредитором в производстве по наследственному делу.

В какие сроки необходимо вступить в наследство?

Закон о наследовании
Веб-сайт Палаты нотариусов
Для получения более подробной информации о наследовании, свяжитесь с нотариусом, ведущим конкретное производство по наследственному делу.

Domus (12)
Oстальное (11)
Анализ рынка (2)
Банковское дело (1)
Без назначения (1)
Без рубрики (6)
Законодательство (1)
Маклерская деятельность (9)
Маклерство (5)
Оценивания (1)
Оценка (8)
Пресс-релизы (2)
Рынок недвижимости (9)
Экономика (3)

Право составления завещания имеет каждый человек, достигший 15 лет. Несовершеннолетний может составить завещание только в заверенной нотариально форме.

Завещание можно отменить при помощи составленного позднее завещания или договора наследования. Завещание может быть нотариальным или составленным дома.

Нотариальное завещание – это завещание, заверенное нотариусом или переданное нотариусу на хранение. Нотариально заверенное завещание действует бессрочно.

Завещание рекомендуется оформлять у нотариуса, поскольку при заверении нотариус консультирует составителя завещания, выясняет его пожелания и оформляет их юридически корректным языком.

Завещатель может передать завещание в закрытом конверте нотариусу на хранение, подтвердив, что это его завещание. Он всегда может забрать его обратно.

Взаимное завещание супругов является единым выражением их последней воли, в котором они взаимно назначают друг друга своими наследниками или делают иные распоряжения в отношении своего имущества на случай смерти.

В отношении взаимного завещания супругов установлена заверенная нотариально форма. Во взаимном завещании супруги могут указать, кому переходит имущество прожившего дольше супруга в случае его смерти.

После принятия наследства на основании взаимного завещания супругов проживший дольше супруг не имеет права менять содержащиеся в завещании распоряжения.

По существу, договор наследования – это соглашение, в котором наследодатель указывает другую сторону договора или иное лицо своим наследником или договор между наследодателем и его законным наследником, в котором последний отказывается от наследства. В договоре наследования можно сделать и другие распоряжения на случай смерти.

Вместе с тем, договор не может ограничивать право наследодателя совершать сделки с собственным имуществом. Договор наследования не дает наследнику или получателю дара прав на наследуемое имущество, пока наследодатель жив. Договор наследования всегда двусторонний и действует только будучи заверенным нотариально.

Сторона договора наследования не может самостоятельно изменить или прекратить его.

Умерший в Эстонии родственник оставил вам квартиру или дом в наследство

При наличии завещания имущество делится согласно предписаниям умершего. Если такого документа нет, то недвижимость переходит родственникам в установленном законом порядке.

В большинстве стран ЕС существует несколько очередей наследования: как правило, в первую очередь наследство получают дети, родители и супруги умершего, затем — братья, сёстры, дедушки и бабушки, далее принимаются во внимание интересы остальных родственников и лиц, находящихся на иждивении. Например, в Германии выделяют три степени родства, а в Финляндии различают две категории наследников: к первой относятся супруги и дети, ко второй — все остальные.

В первую очередь наследство получают дети и супруги

Обычно право наследования наступает автоматически.

Также существуют сроки, в течение которых наследнику нужно подать декларацию в налоговые органы: в Германии это три месяца, в Италии — один год, в Испании и Франции — шесть месяцев.

Также установлены сроки, в течение которых наследник может отказаться от прав наследования. Например, в Германии это шесть недель после того, как наследник узнал о передаче имущества.

Для оформления наследства обычно требуются такие документы:

паспорт наследника;
свидетельство о смерти;
свидетельство о браке, свидетельство о рождении (и другие документы, доказывающие родство);
завещание;
свидетельство о праве собственности умершего.

Они могут завещать её любому другому человеку, даже не члену семьи.

Чтобы избавить потомков от разоряющих налогов на наследство, многие оформляют недвижимость на юридическое лицо — семейную компанию, фонд или траст.

Для оптимизации налогообложения во Франции недвижимость часто оформляется на гражданское товарищество по операциям с недвижимостью (la société civile immobilière, SCI). В этом случае налог на наследство практически отсутствует.

Нужно пройти такие этапы: основать SCI, купить на эту компанию недвижимость в кредит, «расчленить» собственность и передать её в дар наследнику. При дарении сумма ипотеки вычитается из стоимости долей SCI. Например, отец в возрасте 59 лет передаёт в дар имущество при остатке кредита 50 тыс.

евро, при этом доли имущества без права пользования (nue-propriété) оцениваются в 105 тыс. евро (50 % от 210 тыс. общей стоимости). В таком случае сумма налога составит всего 250 евро.

Под «расчленением собственности» (démembrement de propriété) подразумевается такой случай, когда, например, родителю принадлежит узуфрукт (право пользования недвижимостью), а наследнику-сыну — nue propriété (недвижимость без права пользования, или попросту стены).

Оформление недвижимости на юридическое лицо помогает оптимизировать налогообложение

В Германии с 2009 года был введён закон (Erbschafts- und Schenkungsteuergesetz), по которому 100 % активов компании освобождаются от налога на наследство, если удовлетворены определённые критерии: бизнес должен функционировать в течение минимум семи лет после приобретения активов, а уровень расходов на зарплаты должен превышать первоначальный уровень в восемь раз, или количество сотрудников должно превышать 20 человек. Однако в декабре 2014 года Верховный суд страны постановил, что закон является неконституционным, и эта налоговая льгота может быть отменена в середине 2016 года.

Оригинал статьи опубликован в онлайн-журнале Общества защиты детей (MTÜ Lastekaitse Liit) „Märka Last“ (Обратите внимание на ребенка (2/2014) в рамках проекта «Hea nõu lastega peredele» (Хорошие советы для семей с детьми), поддержанного Министерством юстиции.

СТАНЕТ ЛИ И КТО СТАНЕТ НАСЛЕДНИКОМ?

Тарво Пури

Нотариус в Таллинне

Смерть для близких умершего всегда является печальным событием и даже в предсказуемых случаях она оказывается неожиданной. После смерти человека начинается траур и проводятся его похороны в соответствии с традициями. Для юристов смерть – это простой, однозначный и конкретный юридический факт. Умерший человек больше не может быть владельцем банковского счета или недвижимости, заемщиком, членом гаражного товарищества, пайщиком, истцом или ответчиком. Теперь вместо него эти роли будут выполнять его ближайшие родственники в соответствии с Законом о наследовании или наследники, назначенные по завещанию и договорам о наследовании. Смерть возлагает на плечи родственников умершего ведение всех имущественных и юридических дел, с которыми умерший был связан при жизни.

Принят 17.01. 2008 (RT I, 2008, 7, 52) Вступает в силу 01.01.2009 (изменения внесены следующими нормативными актами) от 04.12.2008 (RT I, 2008, 53, 296) с 26.12.2008 от 21.10.2009 (RT I, 2009, 51, 349) с 15.11.2009 от 17.06.2010 (RT I, 2010, 38, 231) с 01.07.2010

Глава 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Наследование и наследодатель

(1) Наследование — это переход имущества лица в случае его смерти к другому лицу.

финансовые услуги
Помощь
ПРОБЛЕМА?
- Как избежать возникновения задолженностей
  - Как избежать возникновения задолженностей
- Как вести себя в трудной ситуации
  - Как вести себя в трудной ситуации
  - Куда обращаться за помощью?
  - Долговые консультанты
  - Кредитование и ответственность
  - Банкротство частного лица
  - Реструктуризация долгов
- Наследование
  - Составление завещания или договора о наследовании
- Проблема с алиментами на ребёнка
- Проблемы с банковскими услугами
  - Проблемы, связанные с банковскими услугами
  - Составление жалобы
- Проблема с лизингом
  - Проблема с лизингом
  - Составление жалобы
- Проблема с «быстрым» кредитом
  - Проблема с «быстрым» кредитом
  - Составление жалобы
- Проблема со страхованием
  - Проблема со страхованием
  - Составление жалобы
- Проблема с инвестиционной услугой
  - Проблема в связи с инвестиционной услугой
  - Составление жалобы
- Мошеннические схемы
  - Финансовая инспекция предупреждает
  - СМС-кредит как средство мошенничества
  - Мошенничество с кредитными карточками и банковскими паролями
  - „Выигрыш в лотерею“
  - „Письмо из Нигерии“, или помощь в переводе денег
  - Пирамида
  - „Льготные“ инвестиционные схемы
  - «Помогите!
  - «Возможность зарабатывать деньги не выходя из дома»
- Как избежать мошенничества?
- Решения Государственного суда
  - Процент, пени, штраф
  - Принцип добросовестности
  - Лизинг, типовое условие
  - Страхование
  НАЙДИТЕ ИНТЕРЕСУЮЩУЮ ВАС ТЕМУ И ЧИТАЙТЕ ДАЛЬШЕ
мой бюджет

С наследованием (как в случае принятия наследства, так и в случае отказа от него) сопряжена нотариальная плата. Все связаные с наследованием платы зафиксированы в законе о нотариальной плате (на эстонском языке) (см. § 31), соответствующую информацию можно получить и у нотариуса.

К примеру, инициация процесса наследования стоит 63,90 евро, выяснение наследников и выдача свидетельства о наследовании — 102,25 евро. К этим суммам добавляется налог с оборота.

На определённых условиях можно ходатайствовать об освобождении от нотариальной платы. Подробнее на эту тему читайте здесь (на эстонском языке).

Завещание для зарубежного имущества

Прежде всего необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление на инициирование процедуры наследования. В ходе этого делопроизводства нотариус выявит наследников, проверит по регистру наследования, оставил ли покойный завещание и подаст запросы в различные регистры и банки для выяснения состояния финансовых дел покойного. Таким образом будет устанвлено, были ли у покойного, кроме имущества, ещё и обязательства и/или долги.

Свидетельство о наследовании нотариус выдаст наследникам не ранее чем через месяц после начала процедуры наследования. Это документ, подтверждающий право наследования – ведь для того, чтобы получить деньги с расчётного счёта или депозита покойного, свидетельства о смерти недостаточно.

Процедура наследования схожа с делопроизводством в случае наследования по завещанию или договору наследования – прежде всего нужно обратиться к нотариусу, который начнёт процедуру наследования.

Наследование недвижимости сопровождается принятием на себя прав и обязательств, о которых наследники часто даже не подозревают. Что делать, если наследников несколько? И кто отвечает, если недвижимость, полученная в наследство, сопровождается определенным налоговым долгом?

Если наследников несколько, прежде всего, нужно выяснить желание каждого наследника: все ли согласны на реализацию, то есть отчуждение наследуемого имущества.

Также нужно следить за тем, все ли наследники являются дееспособными, постоянно живут в Эстонии и не является ли кто-то из них несовершеннолетним. По словам руководителя Южно-Эстонского регионального отдаления Domus Kinnisvara Сандры Метс, в случае несовершеннолетнего наследника нужно иметь решение суда, чтобы у опекуна было право представлять его во время сделки с недвижимостью. Если в качестве наследника выступает несовершеннолетний или подопечный, нужно обязательно провести инвентаризацию наследуемого имущества.

Наследство является сферой, с которой многие из нас неизбежно сталкиваются. Эта тема может возникнуть неожиданно в любой момент и принятие наследства и его реализация могут оказаться сложнее, чем это может показаться на первый взгляд, пишет партнёр адвокатского бюро LMP Кайдо Кюннапас.

Длительность процедуры наследования зависит от размера и сложности наследства. Среди прочего и от того, сколько наследников и насколько легко с ним вступить в контакт. В большинстве случаев процедура наследования длится 1-3 месяца, но производство может по времени и затянуться.

Согласно действующему закону о наследстве, наследник не обязан принимать наследство, а наследство переходит наследнику автоматически. Если наследник желает отказаться от наследства, то для этого он должен предоставить нотариусу заявление в течении 3 месяцев. По истечению 3 месяцев считается, что наследник принял наследство — даже в том случае, если он утверждает, что не знал о статусе наследника. Для начала процедуры наследования наследник должен обратиться к нотариусу и тогда нотариус начинает делопроизводство. Без начала делопроизводства и обращения к нотариусу человек не может совершать сделки с недвижимостью, так как акт наследования не совершён.

Поэтому в первую очередь надо обратиться к нотариусу и предоставить заявление о начале процедуры наследования, после чего нотариус начинает делопроизводство, выявляет возможных наследников и проверяет в реестре наследования наличие завещания. Также нотариус делает запрос в разные реестры и банки, чтобы выяснить финансовое положение завещателя. После чего нотариус составляет свидетельство о наследстве, подтверждающее права наследников на наследство. После выдачи нотариусом свидетельства, наследник может предоставить отделу недвижимости заявление об исправлении в крепостной книге или можно попросить нотариуса о предоставлении данного заявления.

Если наследников много

Если наследников много, то они получают недвижимость в совместное имущество. Это значит, что нет конкретного обозначения по части размеров частей, принадлежащих владельцам, и сделки с недвижимостью владельцы могут совершать только вместе. Ни один из наследников не может осуществить продажу недвижимости. Проблемы возникают тогда, когда наследники не приходят к соглашению о том, что делать с имуществом дальше — часто является проблемой то, что один наследник желает отчудить недвижимость, а другой хочет продолжать пользоваться ею. Также в случаях многих наследников важно не откладывать процесс продажи недвижимости — на практике были случаи, где один из наследников был согласен на продажу имущества, но пока продажа откладывалась он умер, из-за чего необходимо начинать новый процесс наследования, что отодвигает продажу ещё дальше.

У наследников же есть возможность при делении недвижимого имущества заключить договор, которым заканчивается совместное пользование и имущество делится между наследниками

Если имущество обременено

По части долгов важно заметить, что при принятии наследства, наследник должен выполнять и обязательства завещателя. Поэтому в случае обременённого имущества есть несколько вариантов — наследник может отказаться от наследства или же принять его и ходатайствовать на его инвентаризацию, чтобы выяснить размер обязательств. При инвентаризации наследованного имущества выясняются точные долги по имуществу и прочему, и в таком случае обязательства наследника ограничены стоимостью наследованного имущества. Если при инвентаризации выясняется, что стоимость имущества не покрывает всех долгов, то наследник должен предоставить заявление о банкротстве наследованного имущества. Поэтому, в конкретных случаях, вместо отказа от наследства, если не известен размер долгов, разумно принять наследство и сделать инвентаризацию наследованного имущества для выяснения обязательств.

Ели наследник желает продать недвижимость, то он может обременяющий кредит оплатить досрочно — об этом банк необходимо оповестить за 3 месяца.

Если выясняются иные преграды

Одной из проблем являются ситуации, при которых наследников много, и они не приходят к общему мнению, что делать с наследованным имуществом. Также на практике проблемными случаями были наследование несовершеннолетних — в таких случаях для совершения сделок с недвижимостью необходимо разрешение суда. В таком случае суду необходимо объяснить, почему недвижимость необходимо продать и является ли сделка выгодной для несовершеннолетнего лица. Проблемными были, в первую очередь, случаи, при которых родители предполагали, что их согласия достаточно и только у нотариуса выяснялось, что для сделки необходимо согласие суда.

Вопросы о налогах при наследовании

Налога на наследство в Эстонии нет. Налогом не облагается принятие наследства, как резидентом, так и не резидентном.

Некоторые освобождения от налогов можно применить и при наследовании имущества от ПФЛ, при условии, что деятельность ПФЛ будет продолжена наследником. В этом случае наследство не переходит в частное имущество и нет необходимости в налогообложении.

Если наследованное имущество продавать, то налогом облагается не вся стоимость, поскольку сначала надо вычесть цену, по которой недвижимость была приобретена. Из-за последних изменений в законе о подоходном налоге наследник может вычесть из стоимости сделки свои расходы. Начиная с 01.01.2015 нельзя учитывать расходы завещателя на приобретение недвижимости. Поэтому, наследник совершает различные траты, связанные с недвижи��ость и сохраняет документацию, тогда позже их можно вычесть от стоимости сделки продажи до расчёта подоходного налога.

Жизнь в Эстонии на протяжении крайних 30 лет нельзя отнести к легкой. Это становится причиной для того, что за последние годы все большее количество знакомых человека, соседей и родственников начинают уезжать, оставляя в стране все нажитое – дома за чертой города и квартиры, в том числе.

Многие из уехавших уже не возвращаются обратно, в крайнем случае на пару дней, просто чтобы повидаться с друзьями. Рано или поздно уехавший человек получает уведомление, что кто-то из его многочисленных родственников умер, и что оставил жилое помещение в наследство.

Я профессиональный маклер, оказывающий огромное количество риэлторских услуг, связанных с недвижимостью. Я предлагаю услуги, связанные с официальным оформлением недвижимости в стране, которая досталась от родственника. Я готов помочь продать новое жилье или взять ее в управления для выгодной сдачи.

Оказавшись в стране, мы встретимся, я дам вам онлайн-консультацию. Разговор об оплате моей работы ведется только при взаимной заинтересованности в комфортном и выгодном сотрудничестве. Обращайтесь ко мне со следующими целями:

Получение первичной консультации, напрямую связанной с вступлением в наследство и с оформлением жилья, полученного в наследство. Это услуга полностью бесплатная. На этапе консультирования мне потребуются следующие сведения – адрес недвижимости, обнаруженные долги или их отсутствие, степень родства, дата кончины, а также перечень иных родственников, которые могут претендовать на объект;
Решение многочисленных вопросов и необходимых мероприятий в стране, которые связаны с вступлением в право собственности. Это уже услуга платная, плюс добавляется компенсация понесенных расходов. Для выполнения подобных действий мне потребуется заверенная у нотариуса доверенность. Это позволит мне законно выполнять все манипуляции в Эстонии без вас;
Организация уборки наследуемой недвижимости. Вывоз мусора на свалку, чтобы подготовить объект к продаже или к сдаче его в аренду. Это тоже платная услуга, которая одновременно требует компенсации понесенных расходов. Это достаточно распространенная проблема. Дома, оставляемые в наследство обычно очень сильно захламлены;
Перестройка и ремонт недвижимости, полученной в наследство. Без оплаты и компенсации здесь также не найти. Это не менее распространенная услуга, так как объекты, которые получаются наследство обязательно переделываются под себя или для сдачи/продажи. Я готов организовать проведение ремонта и проконтролировать процесс их выполнения;
Продажа объектов, находящихся, как с самом или в рядом расположенном Харьюском районе. Если вы доверите мне управление своей недвижимостью, я смогу организовать его выгодную продажу;
Сдача полученного жилья и последующий контроль за арендаторами одновременно с оформлением и перечислением оплаты. Данная услуга позволяет избежать проблем не только имущественного характера, но не столкнуться с задержкой оплаты по очередной аренде.

Двухкомнатная квартира в Маарду без ремонта
Продажа двухкомнатной квартиры в посёлке Арду
Аренда квартиры в городе Кейла 1-ком.кв
1-комнатная Lasnamäe Linnamäe tee

Оказываем услуги
Виртуальный офис
Предпродажная подготовка
Перепланировка
Интернет-реклама недвижимости
Продажа и покупка
Управление
Сотрудничество
Цены
Коммерческий
Дом продажа
Снять квартиру
Купить квартиру
Купить дачу
Вакансии

Аренда
Рынок недвижимости
Мастерская маклера
Тенденции рынка
Советы риэлтора
Вопросы и ответы

Написать комментарий

Бухгалтерский учет и аудитВопросы-ответы: аудит

НалогообложениеВопросы-ответы: налоги

ЮриспруденцияВопросы-ответы: право

Инспекция трудаВопросы-ответы: трудовое право

Стандарт финансовой отчетностиЭстонский стандарт финансовой отчетности

МСФОМеждународные стандарты финансовой отчетности

SME IFRSSME IFRS

Словарь терминовСловарь бухгалтерских терминов

Налоговый календарь 2021Налоговый календарь на 2021 год

Налоговые ставки 2021Ставки по налогам и акцизам 2020

Минимальные ставки з/пМинимальные ставки вознаграждения за труд

Страхование от безработицыСтрахование безработных

Фонд рабочего времени 2021Фонд рабочего времени Эстонии на 2021 год