Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сложное завещание что это». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Одной из форм оформления последней воли в отношении собственности служит завещательный отказ, когда указанный наследодателем круг правопреемников должен выполнить определенные дейсвия в интересах другого лица или группы лиц. Закон не отменяет требования об исполнении воли умершего независимо от оснований наследования (по закону или согласно завещанию).
Завещательный отказ называют также «легатом», а условием исполнения может стать:
- выделение имущества в пользование или в собственность по поручению завещателя;
- передача в использование иных вещей, входящих в наследственную массу, помимо недвижимости;
- исполнение поручения, услуги, работы;
- выплата компенсации в установленной завещателем размере;
- наделение наследника иными обязательствами согласно воле наследодателя.
Как оформить завещание на имущество
Поскольку наследование по завещанию с условием не заканчивается с оглашением воли умершего, потребуется время на исполнение и контроль за соблюдением поручения наследодателя.
Нотариус, прежде чем поставить подпись под завещание, предупреждает завещателя о риске оспаривания в случае несогласия правопреемников с выставленными условиями. Если после кончины наследодателя его преемники посчитают условия ущемляющими их права, есть вероятность попытки признать договор недействительным в судебном порядке.
Цель нотариуса до заверения завещания предусмотреть возможные последствия и снизить риск их наступления, однако полностью предусмотреть дальнейшее развитие событий в жизни наследодателя невозможно, а значит риск признания недействительным завещательного документа с условиями остается высоким.
Как правило, оспорить завещание, условия которого не устраивают претендентов, удается в судебном порядке, если будет установлено, что на момент подписания завещатель не отдавал отчет своим действиям, не был в силах осознать правовые последствия шага.
Каждый человек, намеренный распорядиться накопленным имуществом после своей смерти, вправе оформить завещание с условием, выполнение которого гарантирует защиту интересов близких людей. Однако, в процессе оформления, важно не забывать, что выставляемое предписание не должно ухудшать жизнь и нарушать права предполагаемых правопреемников. Справиться с правильным составлением и исполнением завещания поможет опытный юрист и нотариус.
Не может считаться действительным завещанием не удостоверенный в установленном порядке документ, в котором:
- не указано имущество и/или имущественные права, которые завещаются наследникам;
- не указаны лица, которых завещатель определил как наследников;
- не указаны место и дата его удостоверения (за исключением закрытого завещания, когда на конверте с документов указываются место и дата его принятия).
Нюансы составления завещания с условием
Завещание вступает в законную силу одновременно с открытием наследства, то есть со дня смерти наследодателя. С этого момента у назначенных преемников появляется возможность принять имущество, права и обязанности, определенные для них завещателем при жизни.
Дата открытия наследства подтверждается датой, указанной в медицинском заключении и впоследствии в свидетельстве о смерти. Если же такой информации нет (тело наследодателя найдено не было), день его гибели устанавливается судом. Происходит это в случае, когда:
- завещатель не появлялся в месте своего жительства и члены его семьи ничего о нем не слышали в течение пяти лет;
- прошло полгода с тех пор, как он исчез при угрожающих жизни обстоятельствах;
- военнослужащий не вернулся к своему месту жительства и никоим образом не дал знать о себе со дня пропажи и по прошествии двух лет со дня окончания военных действий.
Это интересно: Какие документы нужны для завещания приватизированной квартиры 2020 год
Наследополучателям важно помнить об ограничении срока законной силы документа шестью месяцами со дня смерти его составителя. По истечении этого периода наследство считается непринятым и права на него переходят к подназначенным преемникам, распределяется между уже оформившими имущество покойного или теми, кто в таком случае обретает возможность наследования по закону.
Срок можно продлить только если пропуск его был совершен по уважительным причинам, и «непунктуальный» гражданин сможет доказать это суду. Или понадеяться на доброжелательность остальных наследников, которые после оформления своих прав дадут единогласное разрешение на включение опоздавшего преемника в свой круг.
Правила, определяющие допустимые варианты принятия наследства, указаны в разделе 5 ГК РФ. Одним из наиболее часто упоминаемых в завещании условий выступает пожизненное проживание родственника, близкого человека или абсолютно постороннего человека. Имущество может наследоваться одним человеком или делится между несколькими наследниками. Не установлено и принципов определения долей выгодоприобретателей.
Главное ограничение – отсутствие противоречий законодательству или ущемление прав и свобод других граждан.
Статьей 1137 ГК РФ установлено, что наследникам со стороны завещателя могут ставиться разные требования, неисполнение которых лишается наследства.
Условия могут быть связаны с распоряжением имуществом, либо лежать вне имущественных характеристик.
Среди возможных требований, выставляемых завещателями, обычно используют следующие формулировки:
- совершеннолетие (получить наследство после достижения 18 лет);
- получение образования (могут описываться разные варианты учебных заведений);
- регистрация брака (для детей, молодых родственников);
- запрет на последующий брак (для супруга);
- выдача денежной суммы лицам, упомянутым завещателем;
- пожизненное проживание других лиц при наследовании недвижимости;
- передача части оставшихся активов отказополучателям;
- выполнение конкретного поручения, услуги в пользу указанного выгодополучателя;
- делать выплаты в пользу упомянутых граждан;
- предоставить право пользоваться жильем отказополучателю ограниченный период времени, либо всю жизнь;
- заботиться о питомцах умершего, осуществлять регулярный уход.
Не всегда правила, поставленные завещателем легко исполнить, но это влечет невозможность получения наследства. В таких ситуациях наследнику приходится оспаривать последнюю волю человека, либо отказываться от имущества умершего. Завещание с условием не продавать квартиру может ухудшить положение наследника, поскольку делает принятие наследства неприемлемым или невыгодным (при проживании в другой стране или удаленном регионе нет возможности следить и поддерживать техническую исправность наследуемой недвижимости).
Во избежание подобных проблем нотариусы не рекомендуют вносить в документ правила, осложняющие процесс получения наследства, и отказаться от сомнительных формулировок, поскольку высока вероятность обращения в суд для признания волеизъявления наследодателя недействительным.
Отдельные неудобства приносит решение завещателя разрешить конкретным лицам, не являющимся членами семьи пожизненное проживание в квартире по завещанию.
Если возникла необходимость принятия квартиры наследодателя по выраженному волеизъявлению, а отказ от наследства невозможен, проблему решают через:
- предоставление жилья для отказополучателя и организация раздельнго проживания;
- стороны договариваются и оформляют через нотариуса отказ от использования жилья независимо от воли умершего;
- чтобы не отказываться от всей наследственной массы, наследник передает свою часть квартиры в аренду;
- выгодоприобретатель выплачивает предполагаемому жильцу некоторую денежную компенсацию с оформлением нотариального отказа от площади;
- квартира, домовладение делится с организацией раздельного проживания через перепланировку.
В любом случае, если невозможно оспорить волю умершего, приходится договариваться с отказополучателем и фиксировать договоренность через нотариуса.
Для начала мы отметим схожие моменты этих двух сделок. Во-первых, обе сделки являются безвозмездными. Т.е. одаряемый и наследник не должны платить за приобретенное имущество.
Во-вторых, обе сделки предусматривают отчуждение имущества от собственника в адрес другого лица.
В-третьих, собственник имеет право дарить или завешать имущество любому лицу, независимо от его возраста и степени родства. И наконец, обе сделки не предусматривают уплату подоходного налога. Правда, если договор дарения заключается между посторонними лицами, то налог в размере 13% от стоимости имущества заплатить все же придется. Но это не такой уж важный момент, т.к. в подавляющем большинстве случаев дарственная заключается между близкими родственниками.
Согласно положениям гражданского кодекса, личное имущество скончавшегося человека подлежит разделу между наследниками.
Существует три юридических формы проведения этой процедуры:
- В соответствии с законом. Производится, когда усопший не оставил официальных распоряжений относительно порядка раздела личной собственности после своей кончины.
- По договору. Новая форма наследования, введённая дополнениями в ГКРФ в июле 2020. Предполагает заключение определённого договора, содержащего некие требования к наследнику. Вступить в права наследования он может исключительно при условии принятия и исполнения прописанных в документе условий (ст. №1140 ГКРФ).
- По завещанию. В этой ситуации собственность покойного распределяется между наследниками в соответствии с его волей.
Порядок завещательного наследования регламентирован статьёй №1118 ГКРФ, в качестве одной из разновидностей посмертного распоряжения личной собственностью.
Собственно под термином «завещание» в отечественной юриспруденции подразумевается:
- Официальный документ, в котором прописана воля наследодателя относительно распределения принадлежащего ему имущества после его смерти.
- Процедура наследования имущества усопшего в соответствии с его официальным волеизъявлением (завещательным документом).
Оставлять завещания, как документ, обладающий юридической силой, вправе только дееспособные лица.
К ним относятся граждане, достигшие возраста совершеннолетия и не признаваемые судом полностью недееспособными, либо ограниченно дееспособными. Исключение – дети возрастной группы от 16 до 18 лет, прошедшие процедуру эмансипации, и обретшие вследствие этого все права совершеннолетних граждан.
При составлении завещания предстоит нести затраты на помощь юриста и услуги нотариата. Последний сервис является обязательным, поскольку без нотариальной отметки документ, даже если он составлен по всем нормам закона, не будет считаться действительным.
Размер пошлины нотариальной конторы определяется положениями Налогового Кодекса (ст. 333.24) и равен 100 рублям.
Дополнительно платят сбор за технические и юридические услуги, часто сопровождающие процесс подготовки завещания. Расценки в нотариальных конторах могут различаться в разных регионах, в зависимости от установленных в конкретных населенных пунктах тарифов.
Завещателем может выступать лицо, которое обладает дееспособностью и правом собственности на имущество. При составлении нужно обратить внимание на содержательную часть.
В документе обязательно отражается:
- место и дата формирования;
- данные завещателя. В том числе, его фамилия, инициалы, дата рождения;
- сведения о наследниках;
- перечисление имущества, переходящего по акту.
Принято составлять завещание на все имущество. Должны быть сделаны указания, что допустимо оформить акт на часть собственности. Остальные предметы будут делиться в порядке, установленном ГК РФ.
К примеру, в завещании можно указать: «ЗАВЕЩАЮ: Из принадлежащего мне имущества вклад со всеми накопленными по нему процентами и компенсационными выплатами, который хранится в отделении банка №1168/8765 Правобережного отделения Сберегательного банка РФ в г. Пермь по счету №132345586241397, моей дочери Ивановой Екатерине Евгеньевне».
Как распределяются доли зависит от волеизъявления владельца имущества. Он имеет право включить в документ те объекты, которыми не обладает на дату составления документа. В этом случае нужно указать, что преемникам достанется все, чем лицо обладает к моменту гибели.
Согласно Гражданскому кодексу отказ является переносом некоторых прав и обязанностей на тех или иных наследников. К примеру, наследник обязан будет предоставить третьему лицу возможность использования участка земли или квартиры.
Что касается завещательного возложения, то действия должны быть общественно полезными. К примеру, наследник должен будет содержать домашнее животное. Если уход будет не надлежащим, то все имущество может быть изъято.
Отличается отказ от возложения тем, что первое не носит имущественный характер, которым всегда сопровождается отказ. К тому же, при возложении не указывается, кто именно должен осуществлять действия. Когда наследников несколько, то все они должны принять на себя ответственность. Что касается отказа, то оно выполняется конкретным лицом.
Еще один момент — при возложении имущество и обязанности передаются в порядке наследования. Что касается отказа, то здесь такого перехода нет.
Полностью правомерным является условие о пожизненном проживании. Его смысл сводится к тому, что наследнику вменяется в обязанность предоставить третьему лицу (не обязательно родственнику) право проживать в доме (квартире), в ином помещении, входящим в состав наследственной массы.
Срок проживания может быть не обязательно пожизненным, а ограничиваться определённым периодом.
Цены на нотариальные услуги сильно отличаются в регионах Российской Федерации. Стандартные составляющие стоимости оформления завещания – это:
- Предварительная консультация (в среднем по стране от 500 до 1 000 рублей).
- Составление текста завещания или проверка того, который лично подготовил завещатель (примерно 1 тысяча рублей за одну страницу).
- Заверение документа (от 100 до 1000 рублей).
Чтобы найти наиболее приемлемый вариант, изучите детальную информацию о том, сколько стоит составить завещание у нотариуса.
- Слово «отказ» в повседневной жизни употребляется в отрицательном, негативном смысле – чего-то кому-то не дать.
- В наследственном праве отказ означает случай, когда наследнику в завещании даётся поручение отказать (передать) третьему лицу (отказополучателю) определённого имущества или имущественных прав.
- Названные вещи в обязательном порядке передаются за счёт оставленного наследства, в противном случае завещательный отказ признаётся незаконным.
- Вот неполный перечень того, что может быть предусмотрено завещательным отказом:
- Часть вещей из наследственной массы.
- Приобретённое за счёт наследства имущество.
- Конкретная работа либо услуга в пользу отказополучателя.
- Платежи, в том числе регулярные, из наследственных средств.
Исполнение правомерного завещательного отказа является обязательным.
Узнайте больше о возникающих при этом ситуациях из правоприменительной практики из публикации “Может ли завещатель лишить права наследования наследников”.
При вступлении в наследство нередко возникают проблемы.
Сложности могут появиться на любом этапе – от сбора документов до выяснения имущества, входящего в наследственную массу, и процесса её раздела между наследниками.
Но есть ещё одно обстоятельство принятия наследства, из-за которого люди иногда вообще отказываются от своих прав на завещанное имущество. Таким обстоятельством являются условия завещания.
Как правильно написать завещание: правила и виды
Такое право может быть предусмотрено в завещании. В качестве лица, который получит право на проживание, то есть отказополучателя, может выступать не только родственник завещателя, но и совершенно посторонний человек. Причем срок проживания может быть как недолгим (несколько месяцев, год), так и пожизненным.
Наследник, получивший такое имущество по завещанию, сталкивается с проблемой — в его квартире имеет право проживать посторонний человек. Что он может сделать в такой ситуации:
- Если у наследника появились сомнения в том, что завещатель действовал по собственной воле, он вправе подать иск в суд с целью оспорить такое завещание.
- Если таких сомнений нет, наследник имеет право отказаться от принятия наследства.
- Существует еще один вариант решения проблемы. Наследник и отказополучатель могут прийти к соглашению, согласно которому последний отказывается от своего права на проживание в обмен на какую-либо выгоду. Безусловно, такое соглашение должно быть оформлено в письменной форме и заверено нотариусом.
Завещание с условиями, так же как и простое завещание, должно быть оформлено по определенным правилам:
- Оно должно быть составлено в письменной форме.
- Должно быть обязательно заверено нотариусом. Перед этой процедурой нотариус обязан убедиться в дееспособности завещателя и достоверности его права собственности на завещаемое имущество.
- Завещание должно быть составлено лично завещателем, без посторонней помощи. Если его состояние здоровья не позволяет сделать это самостоятельно, он может прибегнуть к помощи нотариуса.
- Завещатель может составить завещание с такими условиями, которые не будут нарушать права наследников и не будут противоречить нормам законодательства.
- Нотариус обязан предупредить завещателя о том, что, если в завещании будут присутствовать противоречивые условия, наследники смогут оспорить его законность в суде.
Такой тип завещания не имеет единого образца, поскольку условия проживания могут быть разными.
Однако в любом случае в завещание должны быть включены следующие сведения:
- личные данные завещателя;
- личные данные всех наследников;
- данных тех лиц, которые обязаны исполнить завещательный отказ;
- список всего имущества, переходящего в наследство, порядок распределения между наследниками;
- условия, которые наследники обязаны выполнить для того, чтобы вступить в наследство.
Оформление завещания — это платная услуга. Размеры госпошлины за совершение нотариальных действий указаны в ст. 333.24 НК РФ.
Например, пошлина за удостоверение завещания составляет 100 руб.
Кроме этого, придется заплатить нотариусу за юридическую консультацию, техническую работу (запрос справок, проверку подлинности документов, печатные работы, изготовление копий).
Если же завещатель не имеет возможности лично прийти к нотариусу, например, по состоянию здоровья, он может вызвать его на дом. Однако в этом случае его услуги будут стоить значительно дороже.
Итак, важные моменты, касающиеся завещаний с условием:
- Завещание — это волеизъявление, составленное в письменной форме. Оно касается условий распоряжения имуществом завещателя в случае его смерти.
- Завещание может быть составлено с условием или возложением.
- Первый тип завещания предусматривает наличие определенных условий, необходимых для получения наследства. Например, сын получит квартиру по завещанию только тогда, когда получит образование. Отец завещает квартиру сыну только при условии, что он сделает ремонт в доме родителей завещателя.
- Условие не может ущемлять личные права и интересы наследника, как, например, запрет пережившему супругу на вступление в повторный брак.
- Существует понятие завещательного отказа. Он связан с определенными обязанностями наследников, например, с предоставлением права отказополучателю на пожизненное проживание в квартире.
- Наследник имеет право не выполнять условия завещания, но для этого ему придется отказаться от принятия наследства.
- Завещание с возложением предполагает возложение на наследников обязанность совершить определенные действия, например, провести процедуру похорон в соответствии с волей завещателя, осуществлять уход за домашними животными завещателя после его смерти.
За заверение завещания нотариусом придется заплатить госпошлину в размере 100 руб. Дополнительно необходимо будет оплатить услуги нотариуса.
Из имyщecтвa. Имyщecтвo дeлитcя нa движимoe, нeдвижимoe и инoe.
💵 B нeдвижимoe имyщecтвo вxoдят: квapтиpы, здaния, зeмeльныe yчacтки, coopyжeния.
💵 B движимoe вxoдит тo, чтo нe пpизнaли нeдвижимocтью. Нaпpимep, дpaгoцeннocти, нaличныe cpeдcтвa, мaшины.
💵 B инoe имyщecтвo вxoдят бeзнaличныe дeньги и бeздoкyмeнтapныe цeнныe бyмaги.
Oбpaтитe внимaниe: нe вce, чтo пpинaдлeжaлo poдcтвeнникy, мoжнo пoлyчить в нacлeдcтвo. Нa нeкoтopыe вeщи y нacлeдникa oбязaтeльнo дoлжнo быть paзpeшeниe. Нaпpимep, нeльзя пepeдaть внyкy pyжьe, ecли y нeгo нeт зaкoннoгo пpaвa нa xpaнeниe opyжия.
Из имyщecтвeнныx пpaв и oбязaннocтeй. Нe тoлькo имyщecтвo дocтaeтcя пo нacлeдcтвy. Пoлyчить мoжнo пpaвa нacлeдoдaтeля, eгo oбязaннocти и дoлги пepeд дpyгими людьми и opгaнизaциями.
Нaпpимep, нacлeдник пoлyчaeт пpaвo тpeбoвaть дoлги. Этo знaчит, чтo ecли вaшeмy poдcтвeнникy ктo-тo дoлжeн дeньги, тo вы, кaк нacлeдник, мoжeтe пoпытaтьcя иx вepнyть. Oбpaтнaя cитyaция: ecли вaш poдcтвeнник caм имeeт дoлги, тo вы oбязaны иx пoгacить. Кaк пpимep: ипoтeкa или кpeдит нa мaшинy.
Нe вce пpaвa и oбязaннocти мoжнo пoлyчить в нacлeдcтвo, ecть иcключeния:
❌ Нeльзя пoлyчить aлимeнты;
❌ Нeльзя пoлyчить вoзмeщeния вpeдa, кoтopыe были нaнeceны здopoвью нacлeдoдaтeля пpи жизни;
❌ Нeльзя пoлyчить личныe нeимyщecтвeнныe пpaвa: дeлoвyю peпyтaцию, пpaвo нa дoбpoe имя, aвтopcкoe пpaвo, пpaвo нa звaниe пoбeдитeля.
Cyщecтвyeт двa видa: пo зaвeщaнию и пo зaкoнy.
Пo зaвeщaнию — этo нacлeдoвaниe пo жeлaнию нacлeдoдaтeля. Oн caм peшaeт кoмy и в кaкoй дoлe дocтaнeтcя нacлeдcтвo. Нacлeдникoм мoжeт быть и юpидичecкoe лицo, и гocyдapcтвo, и дoмaшнee живoтнoe. Нaпpимep, aмepикaнкa Эллa Уэндeл ocтaвилa в нacлeдcтвo 15 миллиoнoв дoллapoв cвoeмy пyдeлю. Имeeт пpaвo.
Oбpaтитecь к нoтapиycy. C coбoй нyжнo взять пacпopт и дoкyмeнты нa oбъeкты, кoтopыe вы бyдeтe зaвeщaть. Ecли бyдeтe oфopмлять зaвeщaниe co cвидeтeлями, тo oни тoжe дoлжны взять пacпopт.
3aвeщaниe бeз нoтapиyca мoжнo oфopмить тoлькo в чpeзвычaйныx cитyaцияx: вo вpeмя cтиxийныx бeдcтвий, бoлeзнeй, вoйн или из тюpьмы. Пpaвдa, дoкyмeнт вcё paвнo дoлжeн зaвepить ктo-тo из этиx людeй:
🙋♂️ кoмaндиp вoинcкoй чacти;
🙋 pyкoвoдитeль нayчнoй, пoляpнoй или paзвeдывaтeльнoй экcпeдиции;
🗣 глaвa мecтнoгo caмoyпpaвлeния;
👮🏻 кaпитaн кopaбля;
💆🏻 глaввpaч мeдицинcкoгo yчpeждeния;
👮🏽♀️ нaчaльник кoлoнии.
Нacлeдoдaтeль дoлжeн быть coвepшeннoлeтним или эмaнcипиpoвaнным;
Имeть дoкyмeнты нa coбcтвeннocть, кoтopyю oн зaвeщaeт;
Нe дoпycкaeтcя, чтoбы нacлeдoдaтeль нaxoдилcя в cocтoянии aлкoгoльнoгo oпьянeния или в cocтoянии aффeктa;
Cocтaвлять дoкyмeнт нacлeдoдaтeль дoлжeн coглacнo coбcтвeннoй вoлe, a нe пoд дaвлeниeм yгpoз pacпpaвы co cтopoны пoтeнциaльныx нacлeдникoв;
3aвeщaниe дoлжнo быть нaпиcaнo coглacнo ycтaнoвлeннoй фopмe.
«Пocлeднюю вoлю» мoгyт ocпopить нacлeдники пepвoй oчepeди. Ecли тaкиx нeт — тo втopoй. Taкжe ee мoгyт ocпopить нacлeдники oбязaтeльнoй дoли — тe caмыe иждивeнцы.
Ecли нacлeдникy кaжeтcя, чтo зaвeщaниe yщeмляeт чьи-тo пpaвa, oн мoжeт aннyлиpoвaть дoкyмeнт y нoтapиyca или чepeз cyд. Для этoгo нyжны зaкoнныe ocнoвaния.
Завещание с условием: что это такое
Завещание дает широкие возможности для последующих маневров — его можно в любой момент изменить, либо вообще отозвать, будто его никогда и не было. Также при жизни собственник может делать со своей недвижимостью все что угодно даже при написанном завещании — сдавать в аренду, регистрировать в ней других жильцов, дарить, продавать — в последних двух случаях при раскрытии завещания получать наследникам будет просто нечего.
Если у недвижимости один собственник, оформить договор дарения очень просто — составить в свободной форме, подписать двумя сторонами и вместе с документами на недвижимость нести на регистрацию в Росреестр. Заверять у нотариуса такой договор не нужно. Но если в дар передается только доля в квартире, потребуется нотариальное заверение договора (при этом владельцы остальных долей не имеют права на преимущественное право покупки, в отличии от сделки с куплей-продажей доли).
Если у дарителя есть несовершеннолетние дети, которые также являются собственниками недвижимости, то для заключения договора дарения потребуется разрешение органов опеки. А если недвижимость приобретена в браке, потребуется нотариально заверенное согласие мужа или жены.
При самостоятельном составлении договора без заверения нотариуса оплатить придется только госпошлину за регистрацию перехода права собственности — 2 тысячи рублей. Если понадобится консультация и заверение нотариуса — это порядка 6 тысяч рублей.
Налог на принятый подарок не распространяется на близких родственников (дети, супруги, родители, бабушки, дедушки, внуки и внучки, братья и сестры). В другом случае одариваемому придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости недвижимости.
Как и завещать, так и подарить можно любую недвижимость: квартиру, дом, земельный участок, дачу, свои права по договору ДДУ.
Кому можно подарить недвижимость
Практически кому угодно. Это распространенный способ передачи недвижимости близким родственникам, которым не придется платить налог от полученного имущества. Также подаренная недвижимость не будет считаться совместно нажитым имуществом в браке — если мама решит подарить квартиру дочке, состоящей в браке, то принадлежать она будет только ей — муж никаких прав на подаренную недвижимость иметь не будет.
Но есть категории лиц, которые по роду своей деятельности не имеют права получить имущество в подарок: это государственные служащие, сотрудники воспитательных, лечебных учреждений и органов социальной защиты, работники муниципальных служб. Также запрещается дарение между коммерческими организациями. Но при этом юридическое лицо может подарить недвижимость физическому лицу и наоборот.
При заключении договора дарения главное понимать, что после регистрации перехода права собственности недвижимость больше вам не принадлежит и никаких прав вы на нее не имеете. Важно сохранять чувство реальности при совершении таких дорогих подарков, особенно если это — ваше единственное место для проживания. Договор дарения, в отличии от завещания, нельзя изменить или отозвать — после подписания договора и регистрации в Росреестре назад пути не будет.
Хотя акт волеизъявления гражданина не имеет строгого образца, вне зависимости от выбранного варианта оформления документа, он должен содержать обязательные пункты:
- дата и место составления бумаги;
- личные данные о наследодателе (ФИО, паспортные сведения, адрес проживания);
- информация о наследниках (ФИО, реквизиты паспорта, место жительства);
- наименование и сведения о передаваемом имуществе, в том числе копии документов, подтверждающих право собственности;
- указание на доли, которые достанутся каждому наследнику;
- личные сведения о нотариусе и его подпись;
- информация об оплате государственной госпошлины;
- перечисление копий документов;
- заверительная надпись нотариуса.
Заявитель может указать в завещании и имущество, которое еще не входит в его личные активы. В этом случае гражданин в документе устанавливает переход права любого своего имущества вне зависимости от того, где оно располагается.
Наследодатель может не указывать величину доли каждому приемнику, поэтому при отсутствии такой информации все имущество после кончины человека будет разделено между всеми наследниками в равных пропорциях
Выделяется 5 официальных форм:
- Нотариально удостоверенное;
- Приравненное к нотариально удостоверенному;
- Созданное в чрезвычайных обстоятельствах;
- Закрытое;
- На вклад в банке.
Самая распространённая – нотариально удостоверенная, заверяется подписью и печатью нотариуса.
Эта форма описана в статье № 1126 ГК РФ. Завещатель самостоятельно пишет и подписывает документ, запечатывает в конверт и передает нотариусу. Тот вкладывает его в другой конверт и запечатывает. Никто из присутствующих не видит, что написано в завещании.
На конверте пишется дата, место написания, личные данные завещателя и свидетелей, ставятся подписи. Нотариус выдает заявителю на руки свидетельство о принятии закрытого завещания.
Как правильно составить завещание
Что такое завещание, созданное в экстренных условиях? Эта форма используется, когда наступает угроза жизни и нет возможности обратиться к нотариусу.
Оно оформляется от руки на обычном листе бумаги при свидетелях. Не требует формулировок. Главное, чтобы было понятно, что и кому передает наследодатель. Подписывается свидетелями и завещателем.
Мнение эксперта
Светлана Самойленко
Юрист по наследству
Задать мне вопрос
Законность документа выясняется в суде. Обратиться в судебную инстанцию могут родственники или свидетели, подписавшие его. Это нужно сделать до окончания общего срока принятия наследства.
В статье № 1128 Гражданского Кодекса описаны способы завещания денежных вкладов:
- Оформление в нотариальной конторе.
- В отделении банка, где находится счет. Пишется завещательное распоряжение, имеющее статус как нотариально удостоверенное.
Оформляется лично заявителем в письменном виде и подписывается им. Ставится дата оформления, заверяется банковским служащим.
Хотя заверение нотариусом является обязательным условием, но это не всегда является возможным.
Для военнослужащих, служащих в отдалённых местах, больных, которые длительное время проходят лечение в стационаре, стариков, доживающих свои дни в домах престарелых и во многих подобных случаях обращение к нотариусу является очень сложным делом или попросту невозможно.
Если существованию завещателя что-то грозит, документ составляется без присутствия пребывания юриста и очевидцев. Завещание составляется по упрощённому виду, имеет особенности.
- Составляется и подписывается документ лично наследодателем.
- Документ записывается при наличии очевидцев, они потом принесут бумагу родственникам, и при учёте данных свидетелей будет выполняться наследственный документ.
- Желание человека учитывается только в течение месяца после кончины.
- Вступить в наследство, написанное при ч. с., родственники могут только через правосудие.
- Наследодатель пишет акт самостоятельно. Если из-за определённых обстоятельств он не может этого сделать, нотариус пишет документ за него, но читает вслух после написания.
- Наследодатель лично должен подписать завещание. Если это осуществить невозможно, то акт подписывает другое лицо, но при подписании документа должен присутствовать уполномоченный орган.
- Все отклонения от регламента юрист записывает и обосновывает на документе.
- Акт определяется действующим при тех обстоятельствах, если на нём написан день и местоположение.
- Существование очевидцев при составлении акта обязательно.
- Документ, заключённый не при наличии юриста, составляется при присутствии одного очевидца.
- Указание данных связи участников процесса безотлагательно.
Завещание пишется от руки или печатается на компьютере, подписывается свидетелями. Завещание составляется на двух экземплярах, один остаётся у нотариуса, а другой передаётся завещателю. Если документ составляется при закрытой форме, то он остаётся у нотариуса, а завещателю даётся бумага о принятии документа.
Как передать недвижимость: завещание или дарственная
- Паспорт собственника
- Копии удостоверений личности преемников
- Правоустанавливающий документацию на собственность
Некоторые специалисты просят предъявить медицинские удостоверения, чтобы не было возможности обжаловать акт.
В качестве наследства может выступать движимая и недвижимая собственность, акции, земельная территория, утварь, банковские вклады, инвестиции.
Собственник вправе отвергнуть написанное завещание. Этого можно достичь двумя средствами:
- С помощью постановления об отказе.
- Снова составленный акт отрицает существование прошлого.
Завещания можно составить безграничное количество раз. Акт признаётся бессильным, если есть отступ от правила составления акта.
- Он реализует сознательные незаконные деяния против родственника. Например, убийство, покушение на благополучие.
- Лица, являющиеся недееспособными, также признаются недостойными преемниками.
- Лица, действующие на корыстные цели для увеличения доли.
- Лица, которые уклоняются выполнять обязанности по уходу за завещателем. Например, внуки отказываются ухаживать за бабушкой.
- Лица, лишённые родительских прав.
- Дети завещателя
- Нетрудоспособный муж, недееспособные родители
- Нетрудоспособные нахлебники лица
Собственность получает только дееспособный человек. Работоспособность определяет юрист. Он учитывает возраст наследодателя. Это должен быть человек не младше восемнадцати лет. Нотариус проверяет работоспособность лица во время процесса разговора, проверяет, осознаёт ли лицо свои слова, действия.
Если у специалиста возникают сомнения, он вправе потребовать через прокуратуру справку мед. учреждения о дееспособности наследодателя или попросить родственников добровольно совершить медицинское обследование завещателя.
Нельзя составить завещание без права его изменения. Собственник в любой момент может изменить состав документа, не предупреждая никого об этом. Это свойство акта. Завещатель имеет право изменять состав собственность, число преемников, убрать из документа определённые объекты.
Важно помнить, что наследник не может отказаться от конкретной части имущества, которое содержит в себе завещание. Отказ производится от всего наследства сразу.
Информация поможет правильно заключить завещание так, чтобы у суда не было возможности его оспорить. Если вы выполнили правила в точности, то процесс заключения завещания пройдёт безболезненно. Однако если правосудию пришлось вмешаться в процесс заключения акта, то не нужно паниковать. В этом случае нужно делать всё по регламенту, и тогда всё будет в порядке.
Завещание — это документ, в котором человек распоряжается своим имуществом на случай смерти: как именно и между какими людьми нужно разделить его собственность, долги и права. Когда есть завещание, неважно, что о распределении наследства написано в законе: его разделят так, как захотел собственник. Даже если другие наследники будут против. Понятное дело: никто не желает думать о собственной смерти заранее. Но все люди умирают рано или поздно, и дальше два варианта: либо имущество распределяется по закону, либо по желанию умершего.
По закону имущество и долги поровну поделят между собой наследники в порядке очереди. Чтобы разделить нажитое на свое усмотрение и упростить всем жизнь, можно составить завещание. Завещание вступает в силу только после смерти. В отличие от договора дарения или ренты никаких прав при жизни собственника оно не дает.
У завещания гораздо больше возможностей, чем кажется. Простой лист бумаги с вашей подписью и штампом нотариуса может лишить имущества даже близкого родственника и позволит передать все соседу, наложить на наследников ограничения и обязательства.
Вот несколько примеров того, что можно сделать по завещанию, но нельзя без него.
Например, отдать автомобиль пасынку, а не родной дочери. Допустим, есть некий гражданин Р., у которого есть родная дочь, пасынок и жена. По закону наследство после смерти главы семейства получит жена и дочь, пасынку ничего не достанется. Но, дочь давно живет своей жизнью и не общается с отцом и матерью, а вот пасынок – врач, он помогает отчиму. В завещании гражданин имеет право прямо написать: квартиру – жене, машину – пасынку. Дочери в этом случае не достанется ничего.