Как можно оспорить завещание на квартиру в беларуси

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как можно оспорить завещание на квартиру в беларуси». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Как отсудить квартиру и оспорить завещание?

2. «Мама написала завещание не на меня»: можно ли оспорить волю матери

3. Нотариус ответил на вопросы читателей «Лідскай газеты»

4. Может ли другой человек оспорить завещание?

5. Признание завещания недействительным (оспорить завещание)

6. Поиск по фразе: оспаривание завещания

7. Вопросы наследства – непростые вопросы

В том случае, если наследование происходит по закону, приоритетное право получают ближайшие родственники. Всё имущество, в том числе и недвижимость, делится в равных долях между наследниками первой очереди, а если таковых не имеется, то дальше по очередности. Вышеперечисленные процедуры четко отображены в Главе 71 ГК.

Больше всего нарушений и фактов мошенничества встречается тогда, когда наследование осуществляется по завещанию. Зачастую завещатель вводится в заблуждение или используется его неадекватное состояние. Уличить мошенников очень непросто, но если при помощи профессиональных юристов удается собрать доказательную базу, то сделать это все-таки возможно.

Подать иск о признании части или всего завещания недействительным могут только лица, права и интересы которых нарушены этим завещанием (ст. 1052 ГК). Если распоряжения наследодателя относительно квартиры будут признаны незаконными, то суд вынесет положительный вердикт в пользу истца.

В случае признания последнего завещания недействительным, силу набирает предыдущий документ волеизъявления наследодателя. При отсутствии такового наступает наследование по закону.

Как отсудить квартиру и оспорить завещание?

По сути, завещание это односторонняя сделка, поэтому сроки оспаривания соответствуют положениям, прописанным в статье 182 ГК.

Ничтожность завещания признается в том случае, если оно было составлено с прямыми нарушениями. Исковое заявление по такому документу можно подавать в течение десяти лет.

При выявлении специальных оснований, оспорить завещание на квартиру через суд можно на протяжении трех лет после того, как эти основания были установлены.

В то же время юристы настоятельно рекомендуют не затягивать со сроками подачи искового заявления, и обращаться в суд о признании завещания недействительным на протяжении первых шести месяцев после открытия наследства. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.

Начало судебного разбирательства и признание завещания недействительным невозможно без соответствующих документов. В первую очередь надо предоставить копию о смерти завещателя, а также нотариально заверенную копию завещания, которая берется у нотариуса, оформлявшего наследство. Также потребуется все имеющиеся документы на квартиру, которая является источником конфликта. Помимо этого к иску прикладывается квитанция об уплате госпошлины.

Следующий этап – это сбор доказательной базы, являющейся основанием для рассмотрения иска. Если речь идет о невменяемости наследодателя в момент составления завещания, понадобятся:

Документы из медучреждений, где завещатель наблюдался или лечился. Это подтверждение наличия психических расстройств и назначения сильнодействующих препаратов, а также справка о нахождении больного в психоневрологическом диспансере.
Результат посмертной психиатрической экспертизы, в ходе которой тщательно изучается история болезни наследодателя и перечень принимаемых им препаратов с целью определения его умственного и психического состояния на момент составления завещания.
Показания свидетелей. Истец может привлекать свидетелей, контактировавших с завещателем в период подписания документа. Среди них могут быть коллеги, соседи или просто друзья, способные подтвердить неадекватное состояние человека и его неспособность принимать важные решения.

Также и при любом другом основании на оспаривании завещания надо собрать необходимые доказательства. В противном случае положительное для истца решение вряд ли будет принято.

Споры о наследстве занимают весомое место в судебной практике, что подтверждается, в том числе, многочисленностью поступающих обращений об оказании юридической помощи по данной категории дел.

Отвечать на ваше обращение я начну с вопроса о том, может ли в рассматриваемой ситуации наследницей после смерти вашей мамы выступать ее внучка.

Напомню, что в соответствии с п. 1 ст.1032 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК Республики Беларусь), наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Важно: согласно п. 1 ст.1057 ГК Республики Беларусь, наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. При этом, в соответствии с п. 2 названной статьи, внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления.

Следовательно, если бы в вашем случае наследование осуществлялось по закону, то наследниками после смерти вашей матери (при условии отсутствия иных наследников первой очереди), действительно, выступали бы только вы и ваш родной брат. Дочь последнего к наследованию бы не призывалась.

Однако необходимо иметь в виду, что исходя из смысла п. 2 ст.1032 ГК Республики Беларусь, наследование по закону имеет место только когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства, а также в иных прямо установленных гражданским законодательством случаях.

Справочно: завещанием признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти (п. 1 ст.1040 ГК Республики Беларусь).

Поскольку ваша мама воспользовалась предоставленной законодательством возможностью, составила завещание и с его помощью распорядилась принадлежащим ей имуществом на случай собственной смерти, то в рассматриваемой ситуации наследование будет происходить в соответствии с условиями составленного ею завещания, то есть будет иметь место наследование по завещанию, а не по закону.

При этом, действующим законодательством провозглашен принцип свободы завещания, который предполагает, что гражданин может завещать все свое имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону (п. 1 ст.1041 ГК Республики Беларусь). Кроме того, в соответствии с данным принципом, завещатель вправе без объяснения причин лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону (п. 2 ст.1041 ГК Республики Беларусь).

С учетом изложенного, в связи с наличием волеизъявления вашей матери, наследником указанного ею в завещании имущества в полном соответствии с требованиями действующего законодательства будет являться именно ваша племянница.

Обратите особое внимание: согласно п. 1 ст.1049 ГК Республики Беларусь, завещатель вправе в любое время отменить сделанное им завещание в целом либо изменить его путем отмены, изменения или дополнения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, сделав новое завещание.

Важно: завещание, составленное ранее, отменяется последующим завещанием полностью или в части, в которой оно ему противоречит (п. 2 ст.1049 ГК Республики Беларусь).

Необходимо отметить, что в соответствии с п. 5 ст.1040 ГК Республики Беларусь, завещание признается односторонней сделкой. При этом, последствия в виде перехода к наследникам права собственности на наследственное имущество наступают только после смерти наследодателя; до этого последний является полноценным собственником своего имущества и вправе распоряжаться им по своему усмотрению.

Принимая во внимание указанную информацию, ответ на ваш вопрос о том, могла ли ваша мать без вашего ведома изменить свое завещание, будет положительным. Ведь действующим законодательством не предусмотрена необходимость получения у наследников согласия на изменение, отмену или дополнение завещания.

Наконец, отвечая на ваш вопрос о наличии в рассматриваемой ситуации оснований для оспаривания составленного вашей матерью завещания на имя своей внучки, необходимо отметить, что согласно п. 1 ст.1052 ГК Республики Беларусь, завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или интересы которого нарушены этим завещанием.

В нашем обществе тема недвижимости была и остается болезненной: строить коммерческое жилье дорого, десятилетиями стоять в очереди нуждающихся бессмысленно, если нет льгот или четверых несовершеннолетних детей. Когда уже есть недвижимость и дело доходит до ее раздела — опять больно, потому что делиться не всем приятно. Можно не делить и завещать жилье кому-то одному, но и тут, оказывается, подстерегают неприятности: в законодательстве прописано, когда квартиру могут разделить, даже если она завещана одному лицу. И вот почему:

— Завещание — это способ изменить определенный законом круг наследников. В Гражданском кодексе закреплен принцип свободы завещания. Это значит, что лицо может завещать свое имущество или его часть кому угодно: одному или нескольким лицам, которые входят в круг наследников по закону или не входят в него. Наследниками могут быть не только граждане, но и юридические лица и даже Республика Беларусь, ее административно-территориальные единицы, — рассказала председатель Минской городской нотариальной палаты Елена Метельская.

В своем завещании наследодатель может указать в качестве наследников любых лиц (одно, несколько), тех, кто назван в законе и нет. Также можно завещать юридическим лицам, Республике Беларусь и ее административно-территориальным единицам.

— Как часто люди завещают свое имущество и недвижимость государству?

— Бывает, но нечасто. При этом не обязательно, что у человека нет наследников по закону. Чаще такие ситуации бывают, когда хотят завещать произведения искусства, библиотеки, когда есть имущество, которое, например, имеет ценность для музея или человек считает, что имущество имеет художественную или историческую ценность. Поскольку закон обязывает нотариусов сохранять сведения о завещании в тайне, говорить о конкретных случаях в практике не смогу, но в общем такое бывало.

Узнать, переходило ли что-то государству по такого рода завещаниям, можно у того органа, который ведет учет такого имущества — Госкомимущества.

— Закон не ограничивает завещателя в том, кому завещать свое имущество. Говорят, обычные люди иногда завещают свои квартиры президенту. Есть разница президенту или физлицу?

У завещания, как и у любой другой сделки, есть нюансы. Например, изменившиеся обстоятельства, о чем говорилось выше.

— Завещание составляется, когда завещатель жив, бодр и весел и планирует еще долго жить. Но проходит какое-то время, и обстоятельства могут меняться. Например, он решает, что какой-то объект недвижимости, в отношении которого составлено завещание, нужно подарить или продать, или передать по договору ренты за уход за собой. Естественно, распорядившись при жизни чем-то (продав квартиру), к моменту открытия наследства (смерти), независимо от того, что квартира указана в завещании, если ее не будет в собственности у наследодателя, то и наследоваться она не будет. То есть наследование — это переход тех прав и обязанностей, которые наследодателю принадлежали ко дню смерти. В завещании может быть указана масса имущества, но если ко дню смерти оно не будет принадлежать наследодателю (все продал и промотал), то не важно, что на него составлено завещание. Такое, к сожалению, тоже бывает. Впрочем, это может сработать и наоборот: если в завещании будет указано «все мое имущество» и за период жизни оно прирастет — все достанется наследнику, но с учетом статьи 1064.

Гражданский кодекс и закон о нотариате говорят об обязанности сохранить тайну завещания. То лицо, которое удостоверяет — нотариус, работник сельисполкома или консульское должностное лицо, — не может никому разглашать даже сам факт того, что завещание составлялось.

— Более того, пока завещатель жив, сведения о завещании могут быть выданы только завещателю. Даже правоохранительным органам и судам такие сведения не могут выдаваться, — рассказала Елена Владимировна и добавила, что круг лиц, которым сведения о завещании выдаются, расширяется только после смерти завещателя, когда этот факт подтверждается документально. — Например, мать составила завещание в пользу одного из своих сыновей. Второй этому крайне не рад и говорит, что будет оспаривать завещание в суде, так как считает, что пожилая мать не отдавала отчет своим действиям, когда его составляла. Однако пока женщина жива, сведения о составленных ею завещаниях сын получить не сможет. Неразглашение дает возможность сохранить волю завещателя в неприкосновенности и не портить отношения в семье. Поровну все делит закон, а завещание составляется для того, чтобы отойти от тех стандартных правил наследования, которые прописаны в законе.

Как правильно составить завещание:

1. Завещание — это односторонняя сделка. Пока человек жив, он может составить завещание в отношении имущества, которое существует как к моменту составления завещания, так и того, которое он может приобрести в будущем.

Часто на практике встречается, когда лица, например, строят еще квартиру, она еще не окончена строительством и не зарегистрирована как объект недвижимости. Но они понимают, что когда-нибудь это случится, и уже могут сейчас завещать эту квартиру своим наследникам.

2. Завещание обязательно составляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом.

— Наше законодательство говорит об этом четко, в отличие от законодательства других стран, где завещанием признается и то, что человек назвал завещанием, написал от руки и в стол положил. У нас если такой документ будет найден, он не будет считаться завещанием в том смысле, как говорит наш ГК, и не будет иметь тех последствий.

То есть по ГК РБ завещание — это сделка, которая удостоверяется нотариально. Нотариально — это значит тремя категориями субъектов: нотариусами, должностными лицами местных исполнительных и распорядительных органов — как правило, председателями или управляющими делами сельисполкомов (в тех населенных пунктах, где нет нотариусов). Третья — должностные лица наших загранучреждений за рубежом — к ним граждане, пребывающие за пределами страны, могут обратиться, если хотят составить завещание.

Составленные этим тремя субъектами завещания будут иметь юридические последствия. И наследование в случае, когда откроется наследство, будет осуществляться на основании этого завещания.

Если же завещания не будет (или будет признано судом недействительным, или отменено завещателем), наследование будет осуществляться по закону. Наследники по закону и очередность их призвания к наследованию определены в Гражданском кодексе. Как правило, это родственники разных степеней родства. Первая очередь — супруг, дети, родители.

3. Именно в течение шести месяцев, а не позже нужно обратиться за принятием наследства.

— Частое, как ни странно, заблуждение: все знают о шестимесячном сроке, но думают, что за оформлением нужно обращаться по его истечении. На самом деле именно до истечения этого срока необходимо обратиться к нотариусу, он и дается для того, чтобы выявились все наследники, которые хотят принять наследство после умершего. А вот документ уже выдается после истечения шестимесячного срока.

Кстати, сам нотариус не уведомляет наследников о том, что есть завещание. Если сообщение об этом пришло кому-то из родственников, это значит, что кто-то из наследников уже объявился у нотариуса и заявил о своем праве на наследство. К слову, тот, кто обратился за оформлением наследства, должен уведомить нотариуса о том, что кроме него могут быть еще и другие наследники, особенно те, которые могут претендовать на обязательную долю. Это, напомним, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети и нетрудоспособные родители, супруг.

Новости по теме

Обращение к Лукашенко от 640 семей: «Обещанных страховых выплат половина дольщиков не получила»

«Терпимость — тоже пропаганда». В церковных лавках собирают подписи против демонстрации гомосексуализма

«Мама написала завещание не на меня»: можно ли оспорить волю матери

Ответчик В. и его представитель (адвокат) исковые требования истицы Б. о признании завещания недействительным по ст. 177 ГК и признании доли в праве на спорную квартиру не признали и указали, что А. в момент совершения спорного завещания осознавала фактический характер своих действий и руководила ими, провалов в памяти у нее не наблюдалось, поведение не вызывало сомнений в ее психическом состоянии. Считали, что оспорить завещание по указанным истицей Б. и ее представителем – адвокатом И.И. Панковым, обстоятельствам, нет оснований. В иске Б. о признании завещания недействительным по ст. 177 ГК Республики Беларусь просили отказать. Кроме того, во встречном иске к Б. В. и его представитель (адвокат) указали, что спорное завещание 2013 года необходимо признать недействительным в части (оспорить завещание), поскольку В. являлся участником приватизации спорной квартиры вместе с матерью А., и его доля в ней составила 38/100 (привел расчет). Мать не имела полномочий по распоряжению принадлежащей ему доли. Просили признать за В. 38/100 в праве собственности на спорную квартиру.

Ст 177 ГК – судебная практика по гражданскому делу состоялась следующая. В ходе рассмотрения гражданского дела, предметом спора которого являлось признание завещания недействительным, были истребованы медицинские документы в отношении А., допрошены стороны, третьи лица, свидетели по делу, а также проведена судебная экспертиза. Согласно выводам экспертов А. во время удостоверения завещания от 15 февраля 2013 года страдала психическим расстройством в форме сосудистой деменции (слабоумия) и по своему психическому состоянию не могла понимать значение своих действий и руководить ими при составлении данного завещания. Эксперт был допрошен в судебном заседании по вопросам, связанным с подготовкой заключения.

В результате рассмотрения дела суд усмотрел основания оспорить завещание, признание завещания недействительным ввиду ст. 177 ГК – судебная практика. Суд признал полностью обоснованными доводы истицы Б. и ее представителя – адвоката И.И. Панкова, о том, что присутствуют основания оспорить завещание, т.е. для признания завещания недействительным на основании ст. 177 ГК (судебная практика). Суд удовлетворил заявленные истицей Б. и ее представителем – адвокатом И.И. Панковым исковые требования и признал завещание 2013 года недействительным, признал за истицей Б. 465/1000 со взысканием с ответчика В. в пользу истицы Б. судебных расходов. В удовлетворении встречного иска В. к Б. судом В. было полностью отказано.

Признание завещания недействительным, оспорить завещание, ст 177 ГК – судебная практика адвоката И.И. Панкова.

Завещательный отказ – это указанные в завещании имущественные обязательства, накладываемые на наследника в интересах сторонних граждан (как входящих в число наследников, так и не входящих).

Возникает вопрос: зачем «городить огород» и усложнять завещание? Не проще ли в завещании напрямую назначить отказополучателя наследником – и дело с концом?

Иногда – не проще.

Наследодатель порой прямо хочет, чтобы отказополучатель не мог участвовать в распределении наследственного имущества вместе с наследниками. А порой – завещатель не доверяет наследникам.

Примеры завещательного отказа:

— Есть семья и один из сыновей – неблагополучный. Пьет, курит, употребляет наркотики и вообще беспутный. Доверять ему деньги– это значит изначально понимать, что он их выбросит на ветер, а не потратит, например, на жилье. Выход: завещать деньги благополучным и ответственным детям, но в завещании обязать их на часть полученных в наследство денег купить для беспутного брата жилье и передать его ему в бессрочное пользование (собственником же будут благополучные дети, чтобы беспутный не смог продать квартиру).

— Бывает так, что завещатель умирает и оставляет квартиру супруге, чтобы та имела жилье, а если скончается, то квартира отошла бы сыну от первого брака. Однако понимает, что жена может выйти замуж второй раз и продать квартиру, разделив деньги с будущим потенциальным мужем, при этом сын от первого брака останется ни с чем. Тогда наследодатель делает в завещании завещательный отказ: он оставляет квартиру своему сыну, но сын обязан позволить проживать в ней супруге отца пожизненно. В данном случае, даже если сын продаст квартиру, жена отца будет иметь право жить в ней даже при другом хозяине.

— Аналогичный пример: у пожилой женщины есть взрослый сын – хронический алкоголик, от которого толку уже не будет. Мать понимает, что после ее смерти унаследованный дом у сына-алкоголика отберут черные риэлторы. Поэтому она, завещательным отказом, завещает дом своему брату, но предусматривает, что брат-наследник должен позволить ее сыну проживать в этом жилье всю жизнь. Да, дом уходит в собственность другому человеку (пусть даже чужому), но зато сын до конца жизни не потеряет крышу над головой.

— Вспомним притчу о блудном сыне: у отца есть два сына, один из них серьезно поссорился с отцом и уехал в дальние края, а теперь отец собрался умирать. Он может завещать свое имущество обоим детям, но опасается, что сын-бунтарь узнает о смерти отца слишком поздно и не успеет вступить в наследство, а суд откажется восстановить срок вступления, т. к. конфликт с родителем не будет признан уважительной причиной. И даже если срок восстановит, наследство сына-бунтаря (например, отара овец) уже пропадет. В этом случае отец завещает все имущество добродетельному и ответственному сыну, который общается с отцом, но в завещании указывает, что если в течение трех лет после смерти сын-бунтарь захочет узнать о судьбе родителя и приедет домой мириться, то сможет получить причитающееся ему наследство.

— Еще пример: дед желает, чтобы его любимый внук получил хорошее образование в элитном институте, но не уверен, что семья внука (с которой он в ссоре) именно так распорядится полученным наследством. Тогда он пишет в завещание, состоящее только из отказа: наследники должны оплатить обучение внука в указанном ВУЗе.

— У бабушки из наследства есть очень дорогое и красивое ожерелье, фамильная ценность. Но она хочет, чтобы после ее смерти каждый из трех внуков что-то получил от нее, при этом ожерелье не должно быть продано, а остаться в семье. Тогда она завещает данную драгоценность только первой внучке, а остальные должны получить от наследника денежные выплаты по завещательному отказу.

— На старости лет дедушка встретил свою «последнюю любовь» и жил с ней гражданским браком. Однако, будущие наследники – дети, не приняли «блажь старика», говорили что-то о «седине в бороду» и всячески давали понять, что после смерти отца выгонят гражданскую жену из унаследованного дома. Тогда отец пишет завещательный отказ: дом переходит к наследникам, но гражданская жена наследодателя, по сути, чужой им человек, имеет право постоянного пользования и пожизненного проживания в доме.

«У меня двухкомнатная приватизированная квартира, прописан в ней один. Сын живет и прописан в другом месте. Перейдет ли после моей смерти квартира к сыну, и что для этого нужно сделать?» (Борис Андреевич Пыж, ул. Лынькова).

– Уважаемый Борис Андреевич, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1057-1063 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК). Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Если у вас имеются другие наследники первой очереди (дети, супруга, родители), вам необходимо составить завещание в пользу сына.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Гражданским кодексом Республики Беларусь установлен срок для принятия наследства – 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом (фактическое принятие наследства) в течение этого же срока. В том случае, если наследник, имевший право на принятие наследства, не принял его в установленный законодательством срок, и у него отсутствуют документы, подтверждающие факт принятия наследства, такой наследник может быть признан принявшим наследство в судебном порядке.

«Четыре года назад я сделала завещание на несовершеннолетнего ребенка. В завещании записано, что все имущество после моей смерти переходит ребенку. Но в нем не указан адрес моего местожительства, и я переживаю, действительным ли будет это завещание?» (Тамара Ивановна Бельдюкевич, ул. 50 лет ВЛКСМ).

– Уважаемая Тамара Ивановна, Гражданским кодексом определены общие правила о форме завещания, нарушение которых влечет его недействительность. К этим правилам обязательное указание в тексте завещания места жительства завещателя не относится, при этом Правилами нотариального делопроизводства предусмотрено указание в тексте нотариального документа адреса места жительства (регистрации) гражданина, и на практике нотариусы указывают его в завещании.

Также, хочу вам пояснить, что в соответствии с ГК РБ, не могут служить основанием признания завещания недействительным описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если доказано, что они не могут влиять на понимание волеизъявления завещателя.

«Завещание было составлено в 2009 году, можно ли его оспорить сейчас или все сроки прошли?» (Светлана Ивановна Якушек).

– Уважаемая Светлана Ивановна, из вашего вопроса не ясно, жив ли гражданин, составивший его, а также кто и на каком основании хочет оспорить завещание… Но при этом, считаю возможным, пояснить следующее: завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Завещание признается недействительным при нарушении правил о форме завещания, других положений ГК, влекущих недействительность завещания или недействительность сделок. Не могут служить основанием признания завещания недействительным описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если доказано, что они не могут влиять на понимание волеизъявления завещателя.

Действующее законодательство подчеркивает прерогативу наследования по завещанию перед наследованием по закону. Тем самым человеку дается право распорядиться имуществом после своей смерти так, как он считает нужным.

Завещание и выданные на основании него свидетельства о праве на наследство могут быть признаны недействительными только по решению суда. Действительность завещания определяется на момент его составления. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или интересы которого нарушены этим завещанием.

В любом случае до открытия наследства (т.е до смерти лица, составившего завещание) оспаривание завещания не допускается, что касается сроков исковой давности: общий срок исковой давности устанавливается в три года, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

«Мне в наследство от родителей осталась квартира, она оформлена на меня, я там прописала сына с семьей. Могу ли я оформить ее дарственно на сына?» (Зинаида Александровна).

– Уважаемая Зинаида Александровна, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству, не ущемляющие прав и защищаемых законом интересов других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Договор дарения вправе удостоверить нотариус нотариального округа по месту нахождения недвижимости.

Привожу вам примерный перечень документов, необходимых для удостоверения договора дарения квартиры:

— правоустанавливающий документ, подтверждающий принадлежность собственнику отчуждаемого имущества (в вашем случае, свидетельство о праве на наследство);
— выписка из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру об актуальных правах на отчуждаемое имущество;
— справка жилищно-эксплуатационных органов, содержащая информацию о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении;
— согласие совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении;
— документы, подтверждающие родственные отношения между вами и одаряемым;
-паспорта (документы их заменяющие).

В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и другие документы.

Также обращаю ваше внимание на то, что в соответствии с законом нотариус может истребовать по вашей просьбе все необходимые для совершения нотариального действия документы, за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления и документов, удостоверяющих личность обратившихся за совершением нотариального действия лиц, дееспособность граждан, полномочия на совершение таких действий от имени и в интересах других лиц.

Нотариус ответил на вопросы читателей «Лідскай газеты»

«Где можно сделать завещание, какие документы для этого нужны и сколько это стоит?» (Валентина Брониславовна, ул. Кирова).

– Уважаемая Валентина Брониславовна, завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. В Бобруйске для удостоверения завещания вы можете обратиться в:

— нотариальную контору Первомайского района (г. Бобруйск, ул. Рокоссовского, 78);
— нотариальную контору Ленинского района (г. Бобруйск, ул. Пролетарская, 31-а);
— нотариальную контору Бобруйского района (г. Бобруйск, ул. Энгельса, 92/77);
— нотариальное бюро №1 (г. Бобруйск, ул. Горького, 32-19).

Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, строго оговоренных в законодательстве, когда они наделены такими полномочиями и нет возможности обратиться к нотариусу, например, при нахождении в больнице, в доме престарелых, в местах лишения свободы и т.д. Для того чтобы нотариально удостоверить завещание, гражданину необходимо обратиться к нотариусу, предоставить свой паспорт (документ его заменяющий). При удостоверении завещаний нотариус не проверяет принадлежность завещаемого имущества завещателю.

Наследодатель может собственноручно написать текст завещания, указав имущество, которое он завещает, круг наследников и прочие условия завещания. Если же наследодатель в силу различных причин сам не в состоянии собственноручно написать текст завещания, то ему необходимо явиться в нотариальную контору с незаинтересованным лицом — свидетелем (должен при себе иметь паспорт (документ, его заменяющий), в данном случае нотариус сам составит текст завещания с теми условиями, которые укажет наследодатель и удостоверит завещание.

Нотариальный тариф:

— за консультацию, удостоверение и составление проекта завещания – 1,7 базовой величины.

Инвалидам и участникам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II группы при предъявлении соответствующих документов предоставляются льготы.

Хотелось бы отметить, что для предупреждения признания нотариально удостоверенных сделок (завещаний, договоров) недействительными (в том числе и после смерти собственника, распорядившегося имуществом, завещателя), лица, намеревающиеся обратиться за совершением нотариального действия, могут пройти добровольную психиатрическую и психолого-психиатрическую экспертизу.

«Я составила завещание на внучку на квартиру, в марте ей будет 15 лет. Но я хочу завещание переписать на дарственную. Возможно ли это?» (Зинаида Михайловна Кашуй, ул. Ульяновская).

– Уважаемая Зинаида Михайловна, конечно, вы можете подарить квартиру внучке, возможно, вам будет полезен ответ, который я дала Зинаиде Александровне (см. выше). При этом, обращаю ваше внимание, на то, что в соответствии с действующим законодательством, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки, связанные с недвижимым имуществом, с письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителей.

Согласно ст. 543 Гражданского кодекса по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Договор дарения недвижимости заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.

После регистрации договора дарения все права собственника объекта недвижимости переходят к одаряемому. В договоре можно учесть, что бывший собственник сохраняет право проживания в квартире, жилом доме.

Документы, необходимые для удостоверения договора дарения квартиры: правоустанавливающий документ на квартиру (документ, подтверждающий Ваше право собственности на недвижимость – на основании чего квартира принадлежит Дарителю); технический паспорт; выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) на капитальное строение (выдается в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним); копия лицевого счета либо справка о месте жительства и составе семьи (выдается организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда); документ, удостоверяющий Вашу личность.

При оформлении сделки в РУП «Минское городского агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» необходимо заплатить пошлину за удостоверение договора дарения и пошлину за регистрацию договора дарения.

Регистрация договора дарения обойдется в 0,6 базовой величины, а удостоверение договора будет стоить от 1 до 5 базовых величин. Учитывая, что на сегодняшний день размер базовой величины установлен в 25,50 рублей, все оформление будет стоить от 40,80 до 142,80 рублей.

При оформлении дарения недвижимости у нотариуса необходимо будет заплатить приблизительно 180 рублей, а в случае, если дарение осуществляется между близкими родственниками – около 90 рублей. При этом необходимо предоставить документы, подтверждающие родственные отношения.

Может ли другой человек оспорить завещание?

Расчет стоимости оформления дарственной на машину происходит по определенным калькуляторам. Причем оплата будет не за сам договор дарения, а в качестве выплаты по госпошлинам за оформление передачи.

Услуги нотариуса составляют 0,5% от стоимости авто. Они находятся в промежутке от 300 до 20 000 р.
Налог на дарение, составляющий 13% от рыночной цены на машину, не распространяется на близких родственников, но действует для остальных категорий лиц.
Далее идет переоформление автомобиля на нового владельца. Госпошлина за новое свидетельство на машину составит не более 300 р, изменения в техпаспорт в ГИБДД проведут за 200 р.
Отдельно следует оплатить оценку ТС, которая обычно обходится от 2 000 р.
Юридические услуги — составление дарственной и соответствующего акта передачи. Это потребует от 1,5 тысяч рублей. Обращение к юристам не понадобится при работе с нотариусом.

Если помимо собственника кто-либо участвовал в приватизации, то требуется письменное согласие лиц, принимавших участие в приватизации своей жилищной квотой и (или) денежными средствами, в том числе несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (личная явка

при подаче заявления об удостоверении договора либо письменное согласие участника приватизации, удостоверенное нотариусом).
В случае личной явки при себе иметь действительный гражданский паспорт (вид на жительство).

В Кореличах проходят репетиции вальса к Дню Победы 06.05.2021
Какие платежи населению компенсирует государство. Владимир Караник опубликовал в Facebook первый сюжет из тематического цикла видеороликов о государственной социальной поддержке 06.05.2021
Об «императорах» заграничных протестов, инфантильности «диаспор» и при чем здесь World of Warcraft. Рубрика «Будет дополнено» (+видео) 06.05.2021
Привиться от COVID-19. Информация о стационарных прививочных пунктах области (инфографика) 06.05.2021
По месту прописки или в порядке очередности: как организуют в 2021 году прием первоклашек? 06.05.2021
«В 10 раз увеличим коммунальные услуги. Хочешь санкций – будешь за них платить». Политолог – о призывах в деструктивных чатах (+видео) 06.05.2021
Наибольшее число побед в XVII Национальном конкурсе «Золотая Литера» среди регионов у СМИ Гродненской области. «Гродзенская праўда» в числе обладателей награды 06.05.2021
Инспекция Министерства по налогам и сборам Республики Бепларусь по Новогрудскому району просит сообщить о фактах выплаты заработной платы «в конвертах» 06.05.2021
В Кореличском районе прошел рейд по контролю за состоянием объектов агропромышленного комплекса при проведении посевной кампании 06.05.2021
8 мая пройдет «прямая линия» 06.05.2021
7 мая работает «горячая линия» 06.05.2021
В Кореличском районе стартовал набор в студенческие отряды 06.05.2021
В КСУП «Царюка» сеют кукурузу 06.05.2021
Егор Секач стал победителем и призером областных и республиканских соревнований по каратэ 06.05.2021
7 мая в нотариальной конторе Кореличского района можно будет получить бесплатную консультацию 06.05.2021

Октябрь 2018
Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
« Сен		Ноя »
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30	31

Внимание

»Наследование по завещанию»Оспаривание завещания»Сроки оспаривания завещания Оспаривание завещания происходит тогда, когда родственники не согласны с тем, как распорядился своим имуществом завещатель, и часто в судах доказывают, что он, к примеру, был невменяемым во время его составления. Но если завещание подписано у нотариуса, то доказать такой факт — очень сложная задача. Для этого наследники проводят психиатрическую экспертизу, находят свидетелей, которые проживали с умершим, что влияет на решение суда.

Важно

Также наследник может посчитать завещание таким, которое задевает его интересы. Тогда они обращаются в суд, чтобы завещание признали частично или полностью недействительным. Существуют сроки, в течение которых можно оспорить завещание наследником при определенных обстоятельствах.

Виды завещаний.

Признание завещания недействительным (оспорить завещание)

В случае, когда у наследодателя отсутствуют наследники первой очереди, в наследство могут вступить представители второй очереди – родные или сводные братья и сестры. Племянники и племянницы наследуют имущество по праву представления. К третьей очереди наследования относятся бабушки и дедушки со стороны отца и матери наследодателя.

При отсутствии у наследодателя наследников первой, второй и третьей очередей, наследниками по закону являются родные и сводные братья и сестры родителей. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

При отсутствии наследников вышеуказанных четырех очередей, право наследовать по закону получают родственники третьей, четвертой, пятой, шестой степеней родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.

Недостойные наследники Согласно ГК РБ получать имущество по завещанию не может наследник, признанный судом недостойным. Основания считать его таковым перечислены в ст. 1038.

В соответствии с ней не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые: – умышленно лишили жизни наследодателя или совершили покушение на его жизнь; – путем составления подложного завещания, созданием умышленного препятствия осуществлению наследодателем последней воли или иными противозаконными действиями способствовали призванию их самих или близких им лиц к наследованию либо увеличению причитающейся им доли наследства.

Принятие наследства по закону осуществляется в порядке очередности наследников, установленному статьями 1057-1063 Гражданского Кодекса РБ.

Наследниками по закону считаются родственники, которые делятся на наследников четырех и последующих очередей, в зависимости от степени родства.

В нашем законодательстве существует понятие наследования по праву представления: в некоторых случаях доля наследника по закону, умершего до открытия наследства, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Дети, супруг и родители наследодателя – относятся к наследникам первой очереди. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления.

Необходимо помнить, что описки и другие незначительные нарушения порядка составления, подписания или удостоверения завещания не могут служить основанием его недействительности, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

Факт недействительности завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, документа. Последствия недействительного завещания такие же, как и последствия недействительной сделки. Например, в соответствии со ст.

168 Гражданского кодекса РБ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возместить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить его в натуре возместить стоимость в деньгах.

Наследование – это переход имущества, прав и обязанностей, связанных с этим имуществом, от умершего к другим людям

Наследник – тот, кто получает наследство

Наследодатель – тот, кто оставил после себя наследство

Завещание — это волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти

Завещатель — тот, кто оставил после себя завещание

Открытие наследства — день объявления наследодателя умершим

Место открытия наследства — последнее место жительства наследодателя, если оно не известно – местонахождение объекта наследования или его основной части.

Наследовать что-либо вы имеете право:

Наследование по закону чаще всего означает, что завещание не было составлено. И тогда вступление в наследство после смерти без завещания происходит в порядке очереди.

Первая очередь: дети наследователя, супруг или супруга, а также родители. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления, то есть в ситуации, когда дети наследодателя умерли до открытия наследства или одновременно с наследодателем.

Вторая очередь: братья и сестры, либо племянники и племянницы (по аналогии с ситуацией с внуками)

Третья очередь: дедушки и бабушки по отцовской и материнской линиям

Четвертая очередь: дяди и тети (и их дети по праву представления)

Предположим, что, не оставив завещания, умерла бабушка, которая одна владела квартирой. На эту квартиру в первую очередь могут претендовать ее дети. Если их нет в живых – то право наследования переходит к внукам. Если и внуков нет, то квартира достанется братьям и сестрам умершей бабушки.

Что такое наследование по завещанию понятно из самого названия. Если на вас оформлено завещание, вы имеете приоритетное право получить наследство.

Вернемся к примеру с бабушкой и ее квартирой. Если в завещании указан внук, то даже при живых детях именно внук получит приоритетную очередь на получение этой квартиры. Но есть несколько нюансов.

Несмотря на то, что бабушка завещала внуку всю квартиру, он не может претендовать на полное владение ей, если эта квартира была куплена не только за счет бабушкиных средств. Человек, который вложился в приобретение этого жилья и может это доказать, тоже претендует на часть площади в зависимости от его доли в покупке. Например, получить квартиру бабушке помогал ее сын, еще в 90-х они вложили в это равное количество чеков «Жилье». И теперь сын имеет право получить половину квартиры.
На момент открытия наследства у бабушки были нетрудоспособные близкие: дети, супруг или родители (например, инвалиды или просто те, кто уже стал пенсионером). Даже если они не указаны в завещании, они претендуют на равную с внуком долю квартиры. То же правило действует, если у наследодателя остались несовершеннолетние дети.
Внук был указан в завещании, но бабушка позже написала другое завещание, где внука уже нет. Внук об этом может вовсе не знать, однако юридическую силу имеет только самое последнее завещание с ближайшей к смерти наследодателя датой.

адвокат Минской областной

по состоянию на

03 августа 2015 г.

Завещание.

Говоря слово завещание мы можем подразумевать разные вещи. Так, термин завещание может осзначать как документ, которым определятеся судьба имущества, остающегося после смерти наследодателя, так и документ, который непосредственно отражает решение наследодателя относительно передаваемого имущества. Суть завещания заклдючается в том, что в любом случае оно подчиняется воле наследодателя.

В данном материале термин завещание будет означать документ, сделку, которой определяется какое имущество и кому из наследников будет переходить после смерти наследодателя.

Оспорить завещание.

В настоящее время в судебной практике все чаще и чаще встречаются исковые заявления, отражающие необходимость оспорить завещание. В этой связи так важно понимать, каковы основания признания завещания недействительным, как именно можно оспорить завещание, какие детали необходимо учитывать и на что следует делать особый акцент.

Наследство для многих — это способ решить имущественные, а иногда и жилищные проблемы, ведь в состав наследства может входить и жилое помещение (как зачастую и бывает). Поэтому так важно, чтобы завещание отражало действительную волю наследодателя. В определенных случаях бывает, что текст завещания идет вразрез с теми намерениями, которые выражал наследодатель при жизни. В таком случае наследники ставят вопрос о том, что необходимо оспорить завещание, т.к. данное завещания не является действительным. Однако следует помнить, что завещание может быть признано недействительным лишь по определенным основаниям.

Завещание – это одностороння сделка (т.е. такая сделка, которая может быть совершена волеизъявлением лишь одного лица). Оформить завещание необходимо в том состоянии, когда сторона (или стороны) осознают значение своих действий и могут руководить ими. Завещание, совершенное лицом, не способным понимать значение своих действий и руководить ими может быть признано недействительным, в том числе по иску лиц, чьи права и законные интересы нарушены совершением подобного завещания. в этом и зкаключается суть термина оспорить завещание.

Как можно оспорить завещание на практике? К адвокатам в Минске зачастую обращаются лица, которые до момента оглашения завещания полагали себя наследниками, так как при жизни наследодатель постоянно упоминал, что входящее в состав наследства имущество перейдет именно к ним. Имея в виду возможность наследования имущества в будущем (чаще всего это касается именно жилых помещений) потенциальные наследники, с согласия завещателя, существенно улучшают квартиры, жилые дома, осуществляют пристройки к ним, делают дорогостоящие ремонты и т.д. Затем завещатель умирает, и наступает момент оглашения завещания. И зачастую случается так, что лица, которые полагали наследниками себя, исходя из поведения завещателя при его жизни, не обнаруживают себя в списке наследников вообще.

Судебная практика

Илья ПАНКОВ,

магистр юридических наук,

адвокат Минской городской

по состоянию на 19 июня 2017 г.

Адвокат по гражданским делам в Минске И.И. Панков готовил правовые документы и представлял в суде Заводского района г. Минска по наследственному делу (гражданскому делу) интересы истицы Б. по ее иску к ответчику В. (предмет иска – признание завещания недействительным на основании ст. 177 ГК Республики Беларусь, признание доли в праве собственности на жилое помещение), а также по встречному иску В. к Б. о признании завещания частично недействительным, признании доли в праве собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Б. намеревалась оспорить завещание на основании ст. 177 ГК Республики Беларусь, т.е. в связи с тем, что завещатель на момент совершения завещания хотя и была дееспособна, но в момент совершения завещания не была способна понимать значение своих действий и руководить ими.

Намереваясь оспорить завещание (признание завещания недействительным), в исковом заявлении и в суде, с учетом уточненных требований, истица А. и ее представитель – адвокат И.И. Панков, указали, что ответчик В. – родной брат истицы. Мама Б. и В. – А., имела на праве собственности квартиру по адресу (указали адрес, далее – спорная квартира).

Поиск по фразе: оспаривание завещания

У моего несовершеннолетнего ребенка умер отец. Ребенок последний год совместно проживал с отцом ) но не прописан) , вел хозяйство, ухаживал. За две недели до смерти (от рака)отец написал завещание на своего совершеннолетнего ребенка, которое стало для нас неожиданностью. Можно ли оспорить завещание которое было заверено нотариусом , написано собственноручно. так как наследник по завещанию не хочет делить имущество с учетом «наказа» отца. Нотариус удостоверивший завещание знакомая отца.

Каждый из нас ежедневно совершает всевозможные сделки. Например, в общественном транспорте компостируем билет, в магазине покупаем товар, в ателье заказываем костюм. Такие договоренности чаще всего обретают устную форму.

Александр Костюкевич, юрист:
Сделки между физическими лицами – до десяти базовых величин, а также все сделки, которые исполняются в момент ее совершения.

Но любые договорные отношения, превышающие эту сумму, должны быть отражены на бумаге. Такой документ должен быть оформлен на определенном бланке и скреплен печатью и подписями.

Александр Костюкевич:
Если письменная форма не соблюдается, если напрямую в законе указано, что такая сделка является недействительной, то она будет являться недействительной, если есть прямое указание в законе. Если же такого указания нет, то мы имеем право доказать эту сделку, представив иные письменные доказательства, причем свидетельские показания учитываться не будут.

Сделки с землей и другим недвижимым имуществом вообще подлежат государственной регистрации у нотариуса.

Александр Костюкевич:
По Гражданскому кодексу, например, вносим изменения в данную сделку либо расторгаем, мы должны понимать, что форма должна быть такая же, как и при заключении сделки.

С прошлого года заключать договора юридические лица и предприниматели могут и в электронном виде. Но чтобы такой документ соответствовал всем требованиям и считался законным, его необходимо подписать электронной подписью или скан-копией собственноручного автографа. Такой способ в отличие от классического, ускоряет процесс совершения сделки, но в случае возникновения споров – у сторон больше шансов оспорить факт заключения соглашения или его отдельных условий.

Александр Костюкевич:
Есть статья 408 и многие субъекты хозяйствования о ней забывают. Там написано, что если лицо отправляет оферту, то есть предложение заключить договор, акцептовать ее можно не только собственноручной подписью, но также совершением конклюдентного действия, то есть, например, поставка товара, перечисление аванса, задатка.

[1]

Юристы советуют заключать электронные договора с должной степенью осмотрительности и аккуратности. Использовать только корпоративные электронные адреса сторон. И помнить, что договор является важнейшим доказательством в хозяйственном или арбитражном суде в случае возникновения конфликтов.

При этом не могут служить основанием признания завещания недействительным описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если доказано, что они не могут влиять на понимание волеизъявления завещателя.

Вопросы наследства – непростые вопросы

Решение вопроса в досудебном порядке
Согласно статье 1052 Гражданского кодекса Республики Беларусь, завещание может быть полностью или частично признано недействительным, если для этого имеются весомые причины. Решение суда принимается на основании доказательств, которые будут предоставлены для рассмотрения. При этом некоторые пункты документа могут оставаться без изменения, сохраняя законную силу, тогда как спорные распоряжения завещателя подлежат тщательному разбирательству.

У кого есть право оспаривать завещание, чтобы отсудить квартиру? В том случае, если наследование происходит по закону, приоритетное право получают ближайшие родственники. Всё имущество, в том числе и недвижимость, делится в равных долях между наследниками первой очереди, а если таковых не имеется, то дальше по очередности. Вышеперечисленные процедуры четко отображены в Главе 71 ГК.

Однако в любом случае оспаривание завещания является достаточно сложной задачей, требующей профессиональной подготовки.

Завещание составлено с нарушениями (отсутствуют сведения о нотариусе или завещателе, не соблюдена установленная законом форма).
Нет печати нотариуса, отсутствует дата заверения, подписи, идентификационные данные и др.
Документ заверен неправомерно.
Закрытое завещание заверено без свидетелей.
В качестве свидетелей выступили заинтересованные или недостойные лица.
Подпись завещателя отсутствует или доказан факт ее подделки.
Завещание составлено третьим лицом (представителем наследодателя).

При этом некоторые пункты документа могут оставаться без изменения, сохраняя законную силу, тогда как спорные распоряжения завещателя подлежат тщательному разбирательству.

Недвижимость, как объект наследования, чаще всего вызывает споры и судебные разбирательства. Как правило, это наиболее ценное имущество, поэтому далеко не все наследники готовы безоговорочно принять волю завещателя.

Оспорить завещание в беларуси если завещании отсутствует прямые наследникиДело о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным может быть возбуждено на основании заявления членов его семьи, близких родственников независимо от совместного проживания, органов опеки и попечительства, а также психоневрологического или психиатрического учреждения. В данном случае судья назначает судебно-психиатрическую экспертизу.