Документы при оформлении завещания на все имущество

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы при оформлении завещания на все имущество». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Самое важное о составлении завещания

2. Образец завещания на все имущество: составление и нюансы

3. Как оформить завещание на имущество

4. Как составить и заверить завещание правильно?

5. Как оформить завещание на недвижимость и какие документы необходимы?

6. Документы для оформления завещания

7. Какие документы нужны для завещания

8. Документы, необходимые для оформления завещания на квартиру у нотариуса

В преклонном возрасте люди начинают задумываться о том, чтобы избавить своих любимых, близких родственников от возможных склок и скандалов, и самостоятельно составляют завещание в виде последней воли. В завещании прописывается кому именно и какая доля наследства перейдёт.

Справка! В завещании можно упоминать не только родственников, но и совершенно посторонних лиц. Но завещатель не может составить акт своей последней воли самостоятельно.

Часто бывает так, что люди задумываются о составлении подобного документа будучи тяжело больными, поэтому не всегда находятся в рассудке. Для того чтобы в последствии у наследников не было сомнений в том, что наследодатель находился в добром здравии, составление завещания находится в ведении нотариуса.

Самое важное о составлении завещания

Но завещатель обращается в нотариат не с пустыми руками. При себе у него должен иметься пакет документов, который и подтвердит его намерения. Без наличия подобных бумаг нотариус откажет вам в составлении данного акта, более того, расскажет вам о том, где эти бумаги взять. Рассмотрим этот перечень и мы.

В первую очередь необходимо предоставить паспорт, который свидетельствует о вашей личности.
Список наследников, где указаны их полные инициалы, место проживания и дата рождения.
Преподносятся документы, которые свидетельствуют о том, что вы обладаете имуществом на праве собственности.
А также бумаги, в виде медицинской справки, которая свидетельствует о том, что вы отдаете себе отчет в совершаемых действиях.

Поговорим подробнее про некоторые из этих бумаг.

Вы должны предоставить паспорт гражданина Российской Федерации. Если вы не являетесь гражданином Российской Федерации, однако факт вашего прибытия зафиксирован органом ФМС, вы имеете временную регистрацию или листок убытия-прибытия, то нотариус имеет право принять у вас загранпаспорт и составить завещание, ориентируясь на его.

Если ваше нахождение на территории нашей страны никаким образом не зафиксировано, то нотариус откажет вам, более того, он должен уведомить о вашем визите органы ФМС.

Паспорт необходимо предоставить тот, которым вы пользуетесь на данный момент. Он не должен быть просрочен, а также, по возможности должен находиться в подробном состоянии. Если в паспорте имеется зачеркивание, выдранные страницы и другие дефекты, то замените документ прежде, чем явитесь в нотариальную контору.

Раз уж мы заговорили о документах на квартиру, перечислим те, которые могут быть вами предоставлены в нотариат.

В первую очередь – это свидетельство на право собственности.
Если вы проходили процедуру государственной приватизации приобщите акт об этом.
Возьмите справки из БТИ, которые свидетельствуют о наличии или отсутствии долгов и обременений на квартире.
По возможности сделайте выписку из домовой книги для того чтобы наследник понимал, кто еще прописан в данной недвижимости, и с кем вы делите права собственности.
Также вы можете взять выписку из Единого государственного реестра, в котором будет иметься запись о том, что действительно вы являетесь собственником недвижимости, более того, вас никак не могут ограничить в этих правах.
Имея на руках все эти документы у наследника будет намного меньше проблем, когда он будет регистрировать свои права собственности.

Образец завещания на все имущество: составление и нюансы

Если лицо находится в преклонном возрасте, то помимо медицинской справки ему желательно предоставить пенсионное удостоверение. Дело в том, что после смерти лица недобросовестные наследники продолжают получать пенсию за умершего. Для того чтобы предостеречь граждан от подобного и указывается наименование пенсионного удостоверения.

Важно! Если человек находящийся в преклонном возрасте был инвалидом, или был приобщен к любой другой социальной группе, то номер удостоверения поможет наследником будущим получить выплату и компенсацию.

Завещание не целой квартиры, а только ее доли содержит в себе некоторые нюансы. Например, вы должны получить согласие от иных собственников-держателей квартиры на то, что вы передаете данное имущество в качестве наследственной массы.

Дело в том, что иные собственники имеют первостепенное право на то, чтобы приобрести у вас часть недвижимости. Поэтому, если они возмутятся против вашей передача недвижимости по наследству, и обратятся в суд то вполне вероятно, что суд обяжет вас продать им долю за стоимость, которую укажут оценщики

Для того, чтобы подобного не произошло, заранее поговорите с другими собственниками и изучите их согласие на осуществление передачи доли по наследству в отношении другого лица.

Некоторые и вовсе пренебрегают подобным требованиям и не спрашивают согласия других держателей долей. В этом случае если по прошествии смерти лица прошло 3 года, и никто не предъявил никаких требований об отмене завещания или его пересмотра в судебной инстанции в виду нарушения прав третьих лиц, то это значит, что наследник больше может не бояться того, что кто-то заявит свои права на долю.

Законодательство России предусматривает несколько типов распорядительных документов о судьбе вещей наследодателя. По своей юридической силе они не всегда являются равнозначными. Однако каждый из них приспособлен под конкретные обстоятельства и может быть выбран наследодателем по желанию, с определенными оговорками.

Открытое завещание еще именуют универсальным.

Термин открытости в данном случае считается относительным. Такое завещание доступно для ознакомления со стороны свидетелей, нотариуса, а также рукоприкладчиков. Другие лица не имеют право читать завещание, если такое намерение высказал наследодатель. Каждый участник процедуры заверения документа должен сохранять в тайне то, что в нем содержится. Иначе с них могут взыскать денежное возмещение за нанесенный моральный ущерб.

В качестве гарантии правовой значимости открытой формы выступает ст.62 Гражданского кодекса. Это положение можно оспаривать лишь в исключительных случаях. Благодаря такому документу, оформляемому у нотариуса, возможно завещать собственность каждого вида (за исключением тех, что запрещены законодательством).

Закрытое завещание представляет собой схожий тип волеизъявительного акта, но отличие состоит лишь в особенностях оформления и абсолютной конфиденциальности сведений, которые излагаются в документе.

Когда наследодатель хочет сокрыть от остальных лиц собственные распоряжения до того, как откроется наследство, ему необходимо оформить завещание в закрытой форме . Также такая форма завещательного документа применяется, если у него есть сомнения в соблюдении завещательной тайны со стороны нотариуса и прочих участников этого процесса.

Когда завещание оформляется у нотариуса, документ составляется от руки или с применением технических средств (осуществляется набор на компьютере и распечатка) лично завещателем или с его слов. Потом бланк завещания удостоверяется нотариусом. В случае необходимости на документе ставятся подписи свидетелей. Завещание составляется в 2-х экземплярах. Один из них передается завещателю, а второй — нотариусу.

Тайна завещательного акта раскрывается только после смерти наследодателя.

После смерти наследодателя наследнику необходимо представить свидетельство о его смерти. Вскрытие конверта распоряжения умершего осуществляется нотариусом при свидетелях. После того как конверт открыт, нотариус зачитывает содержимое завещательного документа. Потом происходит составление протокола о вскрытии конверта – каждый участник этой процедуры ставит свою подпись. В итоге наследнику выдается дубликат протокола, который удостоверяется нотариусом.

Как оформить завещание на имущество

В статье 1129 Гражданского кодекса определена процедура, в соответствии с которой распоряжения завещателя излагаются в чрезвычайных обстоятельствах.

Написать завещание от руки можно только в экстренных ситуациях, когда жизнь завещателя находится под угрозой. Процедура предполагает, что своя воля передается в обычной письменной форме. Но при этом должны присутствовать два свидетеля, которые подпишут бумагу вместе с наследодателем. Подобный документ будет наделен неполной правовой силой, и получить по нему наследство можно будет лишь с помощью судебного решения.

Ситуации, при которых можно писать завещание от руки:

катастрофы природного и техногенного характера;
эпидемии;
личные ситуации (серьезная болезнь).

При некоторых обстоятельствах заверить документ может не только нотариус. В том случае, когда завещатель находится в больнице, это может сделать главный врач, а при прохождении службы — главнокомандующий. В ситуации, когда нет такого человека, заверить документ могут 2 свидетеля. Имена свидетелей вносятся в текст завещания.

Важно! Завещание становится недействительным после того, как ситуация нормализуется.

Оформление обойдется не так уж и дорого – необходимо оплатить госпошлину в размере 100 рублей.

Если составитель нуждается в помощи нотариуса, консультации при составлении завещания, необходимо дополнительно оплатить его услуги. Стоимость зависит от конкретного региона проживания и расценок.

Если вы вызываете нотариуса на дом или в любое другое место, к примеру, в больницу, вам придется доплатить. Сумму необходимо уточнять у вашего нотариуса.

Для того чтобы завещатель смог удостоверить свою личность, он должен предоставить паспорт во время визита к нотариусу или юристу. Доказывать своё право на владение квартирой, что станет объектом завещания, не нужно, но иметь документы, подтверждающие, его право собственности необходимо.

Документами, подтверждающими право собственности, могут быть: договор купли-продажи или дарственная.

Перечень документов для завещания квартиры:

Паспорт завещателя – или другое удостоверение личности. Необходимо будет при встрече с юристом или с нотариусом, и непосредственно при составлении завещания;
Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Их желательно иметь при себе во время составления завещания;
ИНН;
Медицинская справка, подтверждающая психическое здоровье завещателя. Такая справка обязательна, делается для того, чтобы в дальнейшем никто не смог оспорить завещание. Ведь дееспособность и здравый смысл завещателя играют очень важную роль при составлении текста завещания. Справку нотариус или юрист может потребовать, если завещатель старше 50 лет. Тогда завещатель должен пройти медицинский осмотр у психоневролога. Врач должен подтвердить, что завещатель психически здоров. Это доказательство, что он в здравом смысле передаёт собственность наследникам, и чья воля свершится после его смерти;
Личная информация о наследниках. К такой информации относят: имена, фамилии, адреса, контактные телефоны, данные паспортов.

Список документов на завещание квартиры очень прост и не нуждается в особой подготовке. В первую встречу с нотариусом завещатель должен иметь при себе определённый пакет документов.

Какие документы для оформления завещания на квартиру нужны в первую встречу с нотариусом:

Первым делом нужно предоставить нотариусу паспорт или другой удостоверяющий личность документ;
Проинформировать нотариуса о нюансах завещания;
Предоставить подробную информацию об объекте завещания. Она нужна для того, чтобы в деталях описать в тексте завещания квартиру, которая передаётся наследникам — чем подробнее будет информация, тем меньше шанс возможности аннулирования завещания.

Во время второй встречи можно будет составлять не только текст завещания, но и полностью его завершить. При этом нужно, чтобы было не менее 2 свидетелей, которые смогут заверить процесс завещания. Они нужны для того, чтобы удостоверить, что завещатель не был под психологическим влиянием наследников и был в здравом уме.

Как составить и заверить завещание правильно?

При отсутствии распорядительных документов после смерти гражданина все его имущество в равных частях достается представителям одной очереди. Единственный способ передать недвижимость в единоличное владение – оформить завещание на квартиру.

Если владелец квадратных метров опасается, что после его смерти последняя воля исполнена не будет, то можно составить дарственную, предполагающую безвозмездную передачу материальных благ родственникам и третьим лицам.

Как оформить завещание на недвижимость и какие документы необходимы для этого рассмотрим с Вами далее.

Завещание на квартиру имеет свои плюсы и минусы. Самый главный недостаток – это отсутствие гарантий, что жилье будет унаследовано тем лицом, которое указано в завещательном письме. Также нет никакой юридической защиты от судебного аннулирования документа другими родственниками.

С другой стороны, дарственная представляет собой двухстороннее соглашение о безвозмездной передача объекта недвижимости. Допускается дарение родственникам и посторонним гражданам (за исключением ограниченного количества лиц, которые в силу исполнения своих служебных обязанностей не могут получить такой подарок).

Если владелец квартиры уже принял решение касательно порядка передачи имущественных благ и формы осуществления сделки, то предстоит обратить внимание на такие моменты:

Определение гражданина, которому будут переданы ценности. Таким человеком могут выступать все лица, независимо от возраста, гражданства и степени родства. И если дарение происходит только по обоюдному согласию сторон, то о составленном завещании получатель недвижимости может не знать до самого дня смерти наследодателя.
Решение споров и обременений. Под обременениями подразумеваются денежные обязательства (например, ипотека), которые должны быть погашены до даты совершения сделки или же, в документе отображается, что финансовые задолженности лягут на плечи нового владельца.
Право дальнейшего пользования квадратными метрами. Если подаренная квартира является единственным жильем дарителя, то нужно отобразить в договоре, может ли даритель продолжить проживать в квартире и до какого времени.
Порядок налогообложения. Получение прав собственности на объекты недвижимости в порядке наследования или дарения подразумевает обязательную оплату налога.

Важно! Если в жилище проживают и другие лица (например, несовершеннолетние дети или супруги), то можно добавить в распорядительный документ пункт об обязательном продолжении их проживания на квадратных метрах до конкретного момента.

Как оформить завещание на квартиру, указано в положениях Гражданского кодекса РФ. В статьях Закона прописано, что распорядительное письмо с последней волей должно обязательно быть утверждено нотариусом. Задача юриста подтвердить такие моменты:

правильность оформленных документов;
достоверность отображенной информации;
отсутствие незаконных высказываний и решений;
добровольность составления завещания.

Кроме того, написание распоряжения допускается непосредственно владельцем материальных благ. Привлекать к процедуре представителя, действующего по доверенности нельзя.

Договор дарения не нуждается, чтобы экземпляры были удостоверены нотариально, но обязательно зарегистрировать соглашение в государственном реестре. После того как контракт пройдет регистрацию, он вступает в юридическую силу и становится основанием для передачи жилья одаряемому.

Получение ценностей по наследству или на основании дарственной расценивается как прибыль, поэтому обязательно отчисление подоходного налога в сумме 13 % от общей стоимости полученного объекта. Но, есть строгий список граждан с числа близких родственников, которые освобождаются от налогообложения. К таковым относятся:

официальные муж и жена (сожители к этой категории не приравниваются);
мать и отец (за исключением случаев лишения их родительских прав);
дети (биологические и усыновленные);
бабушки и дедушки;
внучата;
родные и сводные сестра и братья.

Обычно это документ, составленный в письменной форме и в обязательном порядке удостоверенный нотариусом. Завещатель вправе написать его дома, однако принести в нотариальную контору должен лично. Представительство в данном случае не допускается. На совершение нотариального действия он может пригласить свидетелей. Все присутствующие также подписывают документ и должны предоставить свои паспорта.

Возможно устное изложение нотариусу своего волеизъявления и составление завещания непосредственно в конторе. В этом случае до подписания оно зачитывается вслух. На нем в обязательном порядке указывается место совершения, дата и точное время. Гражданин может составить в течение жизни несколько разных завещательных распоряжений, и если в них указывается одно и то же имущество, юридическое значение имеет последний составленный по времени документ.

Завещание подписывается человеком лично. Только в случае невозможности владеть руками (инвалидность, тяжелая болезнь) или вследствие слепоты это делает другой человек — рукоприкладчик. Отметка о таком обстоятельстве совершается на документе с указанием паспортных данных гражданина, совершившего подпись, и указываются причины такого решения.

В отношении банковских вкладов наследодатель оставляет завещательное распоряжение непосредственно в банке. Для этого ему нужно иметь при себе паспорт. Распоряжение принимается и подписывается служащими кредитного учреждения. Если впоследствии человек напишет завещание у нотариуса и укажет в нем денежный вклады, это отменяет действие завещательного распоряжения в банке.

Как оформить завещание на недвижимость и какие документы необходимы?

Так как завещание является документально оформленной волей собственника, он может самостоятельно отменить его. Существует два варианта аннулирования:

Составление нового. После смерти завещателя имеет законную силу документ с более поздней датой составления. При этом важно, чтобы последующий был оформлен по всем правилам. В противном случае он будет признан ничтожным.
Написание распоряжения об отмене предыдущего документа. Целиком и полностью отменяет действие предыдущего. Лучше всего оформлять у того же нотариуса, который заверял завещание на квартиру.

Если по завещанию гражданин получает в наследство квартиру или иные материальные ценности, чтобы стать полноправным владельцем имущества, ему нужно:

Обратиться в нотариальную контору, которая обслуживает район расположения квартиры наследодателя.
Предоставить документы, подтверждающие право на наследование (паспорт, бумаги о родстве).
Оплата государственной пошлины в соответствии с действующими тарифами.
Получение свидетельства о наследовании (через 6 месяцев после смерти завещателя или официального оглашения его последней воли).
Регистрация перехода прав собственности в органах Росреестра.
Получение выписки из ЕГРН.

Очевидно, что составление завещания на квартиру или иную собственность, выгодно всем участникам процесса, вне зависимости от выбранной формы документа. Закрытое или открытое, оно позволяет собственнику при жизни взвешенно и обдуманно определить дальнейшую судьбу своего имущества, а также выделить среди потенциальных правопреемников наиболее достойных.

Подробнее о том, что лучше: дарственная на квартиру или завещание читайте далее. Также вам будет интересно знать, как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками.

Если у вас есть трудности с оформлением завещания или дарственной, а также нужен совет, то приглашаем на бесплатную консультацию к нашему юристу. Запись в специальной форме на сайте.

Как вы считаете, какие плюсы и минусы есть у завещания. Напишите об этом в х.

Будем вам признательны, если вы оценит статью и нажмете лайк.

Завещательное распоряжение составляется дееспособным гражданином и оформляется нотариусом.

Оно может быть открытым и закрытым. В первом случае воля наследодателя известна нотариусу и присутствующим при подписании документа свидетелям.

Если оформляется секретное завещание на недвижимость, наследодатель приносит написанный документ, которое в присутствие двух свидетелей запечатывается нотариусом в конверт и хранится невскрытым у нотариуса. Распоряжение может быть открыто при получении от наследников свидетельства о смерти наследодателя.

Можно составить завещание с обременением. К примеру, для получения квартиры с невыплаченной ипотекой наследник должен внести необходимые платежи. Долги по ипотеке наследуется вместе с квартирой.

В качестве обременения можно указать обязательный уход за больным родственником. Также можно указать на сохранение права проживания в квартире какого-либо лица.

Если наследник не считает себя способным принять такое завещание он может отказаться от наследства. Например, если у него недостаточно средств для погашения ипотеки. В этом случае недвижимое имущество достанется наследникам по закону.

Документы для оформления завещания

Можно указать в документе второго, «запасного» наследника. Ему переходит недвижимое имущество, в случае смерти основного кандидата.

Наследником может быть лицо, на момент подписания документа и вступления в наследство не достигшее совершеннолетия. В этом случае наследодатель вправе назначить опекуна, который будет управлять имуществом до достижения наследником дееспособности.

Завещательное распоряжение имеет ряд положительных и отрицательных сторон, напрямую касающихся наследодателя.

Если оформляете завещание на квартиру, плюсы будут следующими:

недорогое оформление;
завещатель сохраняет право собственности;
документ всегда можно изменить или отменить, (чего нельзя сделать с дарственной) если завещатель передумал оставлять недвижимость какому-либо лицу;
владелец сохраняет все свои права на недвижимую собственность: может жить в ней, сдавать, дарить, продавать в любое время. При подписании дарственной он сразу же лишается всех этих возможностей вместе с правом собственности.

Завещание может быть аннулировано автоматически при составлении нового завещания.

Действительным будет считаться последний по дате документ. Также можно написать у нотариуса заявление о признании завещания недействительным. Таким образом, наследодатель всегда может передумать и изменить свое решение относительно судьбы имущества.

Письменное изъявление воли составляется только в письменной форме, заверяется нотариусом, лицом приравненным к нему. Бумага может подготовлена рукописно, с использованием технических средств. Составленное волеизъявление в обязательном порядке заверяется подписью наследодателя или уполномоченным лицом, если физические возможности не позволяют этого сделать.

Подпись ставится в присутствии нотариуса и двух свидетелей. Свидетелями не могут стать нотариус, заинтересованные лица, недееспособные, люди не знающие основ речи составления бумаги.

Особые условия позволяют подтвердить достоверность бумаг следующим категориям:

Главврач;
Капитан;
Командир части;
Руководитель экспедиции;
Начальник тюрьмы.

Результат передается нотариальной конторе как только возможно. Завещание может быть открытого или закрытого типа. Закрытый тип предполагает сокрытие внесенных данных даже от специалиста, который заверяет. Данные сохраняются в конверте, в опечатанном виде. Пакет подписывается, заверяет специалист, подписывают два свидетеля. Все правки оставляют на конверте.

Пакет вскрывают после кончины наследодателя при присутствии свидетелей. Действия фиксируются документально.

Также оставить распоряжение можно в банке, это относится только к банковским счетам.

Особые ситуации позволяют составить распоряжение без нотариального заверения. Необходимо присутствия двух свидетелей, полного указания данных документов. Признать бумагу возможно в судебном порядке. Данные наследников и дата составления бумаги необходимо указать в обязательном порядке.

Документ действует сразу после смерти наследодателя. Права на получение доли наследства необходимо заявить в течение 6-ти месяцев. В более поздний период права на наследство можно обжаловать через суд при наличии уважительных причин и бумаг, подтверждающих слова, а также свидетелей. На протяжении 3-х лет возможно обжалование прав.

Вступление в права наследования через суд значительно сложнее. Способ значительно дороже. Предстоит оплатить государственную пошлину. Размер зависит от суммы иска. Судебный орган рассматривает все представленные бумаги, аргументы, опрашивает свидетелей. В течение месяца выноситься решение относительно правомерности претензий. Важно обратиться к правильному судебному органу.

Если завещание вызывает сомнение, его можно оспорить в суде. Поводом сомнения могут быть сомнения относительно психического состояния наследодателя, оригинальности подписи, правильности составления. Крайне важно качественно осуществить подготовку бумаг, предупредить любые возможные преграды на пусти свершения воли. Документация должна строго соответствовать требованиям закона.

Завещание должно содержать достоверные данные о имуществе заявителя, которые проверяет нотариус перед оформлением документа. Сам конверт должен содержать сведение о дате и месте составления бумаги. Если завещание закрытое, то согласно положениям, ст. 1126 ГК РФ данные о времени и месте указывается непосредственно на конверте.

Форма представления бумаги юридически не установлена: документ можно писать, как от руки, так и с применением текстового редактора на компьютере. В случае, если текст завещания написан от руки, то использовать необходимо синюю шариковую ручку. Использование цветных ручек, фломастеров и карандашей не допустимо согласно ст. 45 Законодательства о нотариате.

Какие документы нужны для завещания

В разнообразных частных ситуациях, помимо основного списка может потребоваться предоставление дополнительных бумаг. В число таких входят:

паспорт заграничного типа – в случае если завещатель является гражданином другой страны (кстати, список документов, необходимых для загранпаспорта вы можете найти тут);
справка из лечащего медицинского учреждения, подтверждающая дееспособность гражданина – требуется в случае, если возраст завещатели больше семидесяти лет (для предотвращения возможных исков в органы судебной власти о том, что завещание составлялось человеком с психическими и неврологическими заболеваниями, с целью признания его положений недействительными).

Как написать завещание

В пакет документации входят:

документ, удостоверяющий личность завещателя – паспорт;
документ, фиксирующий право собственности на завещаемое имущество. Это может быть договор купли-продажи, дарения, мены, справка ЕГРН, которая оформляется в отделении Росреестра и т.д.;
данные о лицах, которым передается имущество по наследству с указанием местонахождения на постоянке и даты рождения.

Оформлять данный документ можно двумя способами:

через нотариуса;
самостоятельно.

Как оформить завещание

Если наследодатель решил оформляться самостоятельно, то необходимо следовать правилам составления данного документа:

он должен содержать достоверную информацию;
должна присутствовать дата и место его составления;
указаны наследники и завещаемое имущество;
иметь подпись составителя.

Обратите внимание! Несмотря на то, что составить документ можно самому, заверять его все-равно придется в специальном ведомстве. Соответственно, посещения данного специалиста избежать не получится.

Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Многие задумываются о том, как составить наследство на жилье – квартиру, дом в городе, земельный участок и т.д. Для того, кто решил брать дело в свои руки, нужно сравнить, что выгоднее: завещать ценности или оформить дарственную, плюсы и минусы.

Чисто с юридической стороны проще оформить завещание. Помимо простоты данной процедуры, еще и снижаются риски для наследователя остаться без имущества. Дело в том, что право собственности при дарении переходит в момент подписания договора на приватизированное имущество. Соответственно, в это время новый собственник, указанный в договоре дарения, должен вступить в законные права. Соответственно, завещатель полностью теряет свои права на жилплощадь.

Подводными камнями при оформлении документа могут стать:

наличие сразу нескольких документов – в данном случае действующим признается последний из них;
обязательная доля в наследстве;
документ оспаривают в судебном порядке;
наличие в завещании трудноисполнимых условий, которые нужно выполнить, чтобы можно было вступать в законные права;
наличие долгов, которые по закону переходят новому собственнику;
наследство можно оспорить.

Как уже было сказано, первым шагом для составления завещания является сбор требуемого пакета документов и определений положений будущего документа. В дальнейшем гражданину потребуется обратиться к нотариусу. Стоит отметить, что обращаться можно как в государственную, так и в частную нотариальную контору. Процесс заверения может произойти в трех местах:

в офисе нотариуса;
дома у завещателя;
в лечащем медицинском учреждении, в котором находится завещатель.

Данная процедура, подразумевает осуществление проверки созданного документа на предмет его законности. После того, как нотариус убедится в том, что все положения документа отвечают действующему законодательству нашего государства, он подписывает документ и ставит свою личную печать.

Согласно 22-ой статье Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, процесс составления завещания подразумевает оплату государственной пошлины в размер ста рублей. Стоимость заверения документов для составления завещания у нотариуса обойдутся завещателю примерно в одну тысячу рублей.

Завещатель обязан присутствовать при удостоверении документа. Исключение составляет ситуация, когда он не может находится во время процедуры из-за болезней. В этом случае, документ может заверяться при представителе, однако тогда он должен подтвердить свои полномочия и найти как минимум двух свидетелей.

Нюансы оформления завещания — в видеосюжете ниже:

Если квартира приватизирована, то собственник может свободно распоряжаться долями в ней. Процедура оформления будет стандартной и не зависит от протестов со стороны других собственников квартиры: получать согласие от них не нужно.

Порядок оформления доли регламентирован ст. 1130 ГК РФ. Потребуются:

удостоверение личности;
документы на квартиру;
необходимая справка о дееспособности (если человек старше 70 лет), желательно сроком не более месяца;
долевой расчет.

Обратите внимание! Право на обязательную долю сохраняется за недееспособными родственниками. Таким образом, от доли можно завещать только ½.

Как написать завещание

В пакет документации входят:

документ, удостоверяющий личность завещателя – паспорт;
документ, фиксирующий право собственности на завещаемое имущество. Это может быть договор купли-продажи, дарения, мены, справка ЕГРН, которая оформляется в отделении Росреестра и т.д.;
данные о лицах, которым передается имущество по наследству с указанием местонахождения на постоянке и даты рождения.

Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Подводными камнями при оформлении документа могут стать:

наличие сразу нескольких документов – в данном случае действующим признается последний из них;
обязательная доля в наследстве;
документ оспаривают в судебном порядке;
наличие в завещании трудноисполнимых условий, которые нужно выполнить, чтобы можно было вступать в законные права;
наличие долгов, которые по закону переходят новому собственнику;
наследство можно оспорить.

Порядок оформления доли регламентирован ст. 1130 ГК РФ. Потребуются:

удостоверение личности;
документы на квартиру;
необходимая справка о дееспособности (если человек старше 70 лет), желательно сроком не более месяца;
долевой расчет.

Документы, необходимые для оформления завещания на квартиру у нотариуса

Перед обращением в нотариальную контору, гражданин, желающий написать завещание, должен определить размеры долей для каждого наследника. Важно соблюдение условия, суть которого заключается в том, что каждому наследнику должна полагаться определенная доля имущества даже в том случае, если он не был включен в основное завещание.

При этом необходимо учитывать последствия, которые могут быть вызваны теми или иными положениями в создаваемом документе. Кому-то они могут показаться несправедливыми, что приведет к возникновению споров, правом разрешения которых обладают только лишь органы судебной власти.

Помимо этого, также стоит подумать об актуальности определенной доли для конкретного наследника. В случае наличие сомнений, настоятельно рекомендуется назначить управляющего, который будет наблюдать за ним в течение определенного времени.

Госпошлина п. 1 ст. 333.24 НК РФ составит 100 руб.* за оформление. Для составителя это единственные траты. Но вот для наследника согласно подпункту 22 той же статьи, на месте открытия наследства придется оформлять справку, за которую платят 0,3% оценочной стоимости имущества, но не более 100 000 RUB. Плюс 1000 руб. за переход права собственности согласно п.1 ст. 333.33 НК РФ. При оформлении договора дарения нужно будет заплатить только 1000 руб., если он оформляется без привлечения специалиста.

Оформить недвижимость и материальные ценности может каждый. Однако, существуют особенности, которые заставляют граждан прибегать к оформлению договора дарения в должном виде. Но это несет в себе дополнительные риски для бывшего собственника. Для того, чтобы верно оформиться и сделать правильный выбор, гражданам рекомендуется обращаться к нотариусу. У него можно запросить образец завещания. Это позволит избежать ошибок, которые могут повлечь за собой недействительность документа.

* Цены актуальны на сентябрь 2021 года.

Завещание — это документ, в котором человек распоряжается своим имуществом на случай смерти: как именно и между какими людьми нужно разделить его собственность, долги и права. Когда есть завещание, неважно, что о распределении наследства написано в законе: его разделят так, как захотел собственник. Даже если другие наследники будут против. Понятное дело: никто не желает думать о собственной смерти заранее. Но все люди умирают рано или поздно, и дальше два варианта: либо имущество распределяется по закону, либо по желанию умершего.

По закону имущество и долги поровну поделят между собой наследники в порядке очереди. Чтобы разделить нажитое на свое усмотрение и упростить всем жизнь, можно составить завещание. Завещание вступает в силу только после смерти. В отличие от договора дарения или ренты никаких прав при жизни собственника оно не дает.

У завещания гораздо больше возможностей, чем кажется. Простой лист бумаги с вашей подписью и штампом нотариуса может лишить имущества даже близкого родственника и позволит передать все соседу, наложить на наследников ограничения и обязательства.

Вот несколько примеров того, что можно сделать по завещанию, но нельзя без него.

Например, отдать автомобиль пасынку, а не родной дочери. Допустим, есть некий гражданин Р., у которого есть родная дочь, пасынок и жена. По закону наследство после смерти главы семейства получит жена и дочь, пасынку ничего не достанется. Но, дочь давно живет своей жизнью и не общается с отцом и матерью, а вот пасынок – врач, он помогает отчиму. В завещании гражданин имеет право прямо написать: квартиру – жене, машину – пасынку. Дочери в этом случае не достанется ничего.

Для составления завещания понадобится паспорт и список наследников. Документы на имущество – не понадобятся, все записывается со слов наследодателя. Можно указать даже то имущество, которого еще нет, но может быть на момент смерти. Стоит указывать признаки, идентифицирующие имущество как можно точнее, чтобы в будущем никто не имел возможности опротестовать завещание, ссылаясь на сложности в его толковании. Например, если вы собираетесь включить в завещание земельный участок, то лучше указать его площадь, точный адрес, название и села или дачного кооператива. Не имея под рукой документов, сделать это будет сложнее.

Данные наследников записываются со слов наследодателя: ФИО, дата рождения, степень родства (если есть).

Данный документ представляет собой последнюю волю умершего. В нем наследодатель указывает имена тех лиц, которые должны стать его наследниками и получить оставшееся имущество. Закон не ограничивает выбор наследников исключительно обществом родственников. Это могут быть и люди, не имеющие семейной связи с покойным. Также наследодатель может составить завещание на имущество одним из следующих способов:

просто указать список наследников в теле завещания, и тогда наследство будет делиться между упомянутыми лицами поровну;
составить текст завещания так, что для каждого наследника будет прописана та величина доли, которую наследодатель хочет ему отдать.

Полную юридическую силу документ приобретает только по факту смерти наследодателя. Наследники, в свою очередь, имеют право распоряжаться полученным имуществом лишь по истечении 6 месяцев с момента кончины наследодателя. Также этот срок отводится для вступления в права наследования, которые получателям имущества покойного необходимо оформить у нотариуса по месту жительства усопшего.

Владелец имущества абсолютно свободен в распоряжении своими вещами. Никто не вправе принуждать наследодателя к составлению или к отказу от составления завещания. Главное – правильно составить завещание на наследство.

Имущество распределяется абсолютно произвольно, исключительно по воле составителя завещания. Наследники по закону могут быть полностью лишены наследства. Лишенные наследства наследники не вправе требовать от завещателя раскрыть причину такого лишения. И, если наследодатель отвечает всем требованиям, то оспорить завещание будет невозможно.

В качестве последней воли покойного может выступать только бумажная форма завещания, составленного умершим. Если при составлении завещания необходимо, чтобы его не оспорили, то необходимо четко следовать юридическим, фактическим и грамматическим правилам оформления документа. Тогда удастся его правильно составить и не допустить возражений со стороны остальной родни. На что требуется обратить внимание:

даты;
имена наследников;
расположение и наименование имущества, которое будет включено в наследство и должно всецело принадлежать наследодателю.

Написанием документа должен заниматься либо сам завещатель, либо лицо, которое будет фиксировать его слова и пожелания. Подписывать завещание может только наследодатель. Доверенные лица не допускаются, кроме случаев, когда у завещателя нет физической возможности поставить подпись. В этом случае требуется согласие завещателя и отметка об участии третьего лица при оформлении.

Оспаривание завещания принесет плоды только при неправильном оформлении документа.

Приступать к оформлению завещания можно в любое время. Главное, чтобы завещатель при этом находился в состоянии полной дееспособности и соответствовал известному утверждению — «в здравом уме и ясной памяти».

В связи с этим, следует уточнить возрастные рамки дееспособности и случаи отступления от них при оформлении завещания. Итак, правом оставлять посмертные распоряжения обладают граждане:

старше 18 лет (верхней возрастной границы не существует, однако в некоторых случаях от завещателей старше 75 лет может потребоваться предоставление медицинского заключения о подтверждении дееспособности);
16 лет — при условии признания их эмансипации, основанием для которой является трудовая занятость по договору или контракту, а также осуществление несовершеннолетним предпринимательской деятельности;
14–18 лет — после письменного согласия законных представителей либо с последующим их одобрением.

Имеет ли смысл написание завещания? Далеко не все граждане спешат воспользоваться правом на выражение последней воли. Однако практика показывает, что оно помогает избежать многих проблем.

В соответствии с положениями законодательства, если покойный не оставил завещания, имущество переходит к ближайшим родственникам. Первыми в очереди на наследство находятся мужья, жены, дети и родители собственника. Именно они получат квартиру после его смерти. Если наследников несколько, собственность будет разделена между ними в равных долях.

Но в некоторых случаях владелец желает передать квартиру лицам, не входящих в круг законных наследников, или же хочет, чтобы раздел между родственниками произошел в ином порядке, нежели установленный законом.

Здесь и приходит на помощь завещание, которое позволяет оставить квартиру любому гражданину, поделить имущество по своему усмотрению, и сделать любые другие распоряжения.