Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Раздел квартиры в которую вложен материнский капитал». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В законе «О мерах господдержки семей» (ч.4, ст.10), сказано, что жилье, купленное с привлечением материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность как родителей, так и детей (причем всех детей, а не только того, который и стал причиной получения денег от государства). На каждого оформляется его доля. Проблема в том, что этот закон никак не указывает, каким образом определяется доля. В одних судах принималось решение, что ребенок получает только долю от суммы материнского капитала, в других – что он имеет право на долю от всей квартиры.
Окончательное решение принял Верховный суд, рассмотрев жалобы истцов, которые в результате решений нижестоящих инстанции теряли значительную часть имущества. Так, принято решение, что недвижимость, приобретенная с использованием маткапитала разделяется на равные доли между всеми собственниками (включая сюда и детей). Такая мера, в отличие от предыдущих постановлений судов, помогает защитить права ребенка и потому признана приоритетной.
Пример: Супруги Кузнецовы, имеющие двух детей, разводятся. Они купили квартиру, в которой проживали до развода, с привлечением материнского капитала, полученного за рождение второго ребенка. Вся недвижимость разделяется на 4 части, по числу членов семьи, и получается, что супруги могут делить между собой лишь половину квартиры. Каждый из них получает по 1/4 части.
Как разделить квартиру купленную на материнский капитал при разводе
Существуют два основных варианта для раздела недвижимости, приобретенного с использованием средств материнского капитала: по соглашению и при помощи судебного разбирательства. Обе системы актуальны, однако с точки зрения логики, а также расходов на процедуру, более выгодным является добровольный раздел имущества. К сожалению, из-за трений между бывшими мужем и женой, это в большинстве ситуаций невозможно.
В данном случае супруги договариваются между собой о том, кому и в каком объеме будет отходить недвижимость, а также любые другие объекты имущества, нажитые в браке. В этом случае раздел может быть не равнозначным, в зависимости от достигнутых договоренностей и пожеланий обеих сторон.
Пример: Супруги Кузнецовы, у которых есть двое детей и квартира, купленная, в том числе, за счет материнского капитала, решают развестись. Так как это обоюдное решение и глобальных конфликтов в семье до этого не было, они предпочитают заключить соглашение о разделе имущества. Бывший муж, имеющий другую недвижимость, приобретенную еще до брака, готов уступить своей бывшей жене долю в квартире, в обмен на машину, которая хоть и была приобретена в браке, но водил ее только супруг и фактически, жене она не требовалась.
Это второй и более распространенный вариант решения проблем с разделом имущества, нажитого в браке. К нему прибегают тогда, когда супруги не могут договориться между собой. Как правило, суд принимает решение о разделе недвижимости на равные доли, но в случае с материнским капиталом, раздел производится только половины от квартиры, так как остальная принадлежит детям и претендовать на нее бывшие муж с женой не имеют права.
Выделяют 4 основных способа поделить квартиру. Следует учитывать, что большая их часть актуальна для тех супружеских пар, которые смогли договориться между собой.
Бывший муж или жена получают квартиру в собственность целиком, однако обязуются выплатить второму собственнику, отказавшемуся от своих прав, денежную компенсацию, соответствующую его доле в оценке квартиры.
Пример: Квартира стоит 3 миллиона. Из-за использования материнского капитала, разделу фактически подлежит только доля на 1,5 миллиона рублей. У каждого бывшего супруга возникают права на 750 тысяч. Один из них отказывается от своей доли, но требует взамен выплаты этой суммы.
Денежная компенсация такого типа облагается НДФЛ (Письмо ФНС №БС4-11/4624 от 15.03.2017 года).
Как супруги делили квартиру, на которую потратили материнский капитал
Этот вариант в случае с покупкой недвижимости при использовании материнского капитала практически нереализуем, однако в теории, остается возможным. Квартира продается, и каждая сторона получает свою долю. Но сразу после этого детям нужно предоставить другую жилплощадь, в которой количество квадратных метров, приходящихся на 1 ребенка не будет меньше, чем в предыдущей недвижимости.
Этот вариант может рассматривать как разновидность компенсации, но в данном случае, уже не денежной. Если один из супругов годов уступить свою долю в квартире, то взамен он может потребовать другое имущество. Например, машину, гараж или дачу.
В большинстве случаев для подобного раздела предварительно проводится оценка имущества, чтобы было удобнее определить, кто, сколько и что именно может потребовать за уступку доли в квартире.
Семьи, имеющие двух и более детей и находящиеся в стадии расторжения брака, должны знать, что материнский капитал при разводе в 2021 году разделу не подлежит. Эта выплата не считается совместно нажитым имуществом. При этом не имеет значения, остается ли он на этот момент в виде сертификата или уже потрачен, например, на покупку недвижимости.
Если с использованием капитала приобретается квартира, то она делится в равных долях между всеми членами семьи. Т.е. не учитывается, какая сторона сколько внесла денег.
Делится именно квартира, а не маткапитал. Он же в свою очередь продолжает оставаться собственностью детей, а распоряжается им лицо, на чье имя выдан сертификат (чаще всего, это – мать).
При таком виде раздела один из бывших супругов (как правило, это – муж) отказывается от своей доли в квартире, поделенной на всех членов семьи. Взамен сторона, которая остается на данной жилплощади, выплачивает денежную компенсацию. Размер ее соответствует стоимости отказной доли.
Данный вид компенсационных выплат облагается НДФЛ (основанием является Письмо, выпущенное Федеральной Налоговой Службой в 2017 г. за номером БС-4-11/4624).
Такой вариант раздела квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала, относится к числу редко используемых. Все потому, что взамен сразу должна быть предоставлена новая жилплощадь, по своим характеристикам не уступающая предыдущей. И в ней детям выделяются доли не меньшего размера, чем в проданной квартире. Разрешение на проведение такой сделки должны давать органы опеки и попечительства. А они соглашаются на это крайне редко, усматривая ущемление прав несовершеннолетних детей.
Как разделить квартиру, купленную на материнский капитал при разводе
Такой вид разделения считается самым редким из-за сложностей с его физическим воплощением. Он подразумевает, что жилая площадь делится не только на бумаге, но и в реальности. При этом для каждой из сторон сооружается отдельный вход, санузел и кухня. Осуществить раздел реально только, если изначально две квартиры были объединены в одну и с некоторыми вариантами частных домов.
Процесс раздела квартиры, приобретенной по ипотечному кредиту с использованием маткапитала, считается одним из самых сложных. Особенно, если до окончания выплат остается долгий срок, и стороны после расторжения брака не желают их продолжать.
В любых других случаях такую квартиру банк просто выставляет на торги и вырученными средствами гасит образовавшуюся задолженность по кредиту. А в подобных ситуациях препятствием на пути реализации такого варианта становится именно маткапитал. До того как обременение с квартиры при помощи продажи будет снято, в ней должны быть выделены доли всем детям. Но сделать это не представляется возможным, т.к. недвижимость находится в залоге у банка, пока не будет погашен кредит. Иначе сделку могут признать ничтожной. Плюс согласия контролирующих организаций и в частности органа опеки добиться для ее проведения практически не представляется возможным.
Правила предусматривают широкий спектр деяний, на осуществление которых может быть потрачен материнский капитал. Практика показывает, что чаще всего полученные средства расходуются на улучшение жилищных условий. Семья имеет право вложить сумму в покупку квартиры или дома.
Если супруги разводятся, то недвижимость подлежит разделу. Этот процесс в отношении квартиры и частного дома существенных отличий не имеет. Какой бы ни была жилплощадь, купленная на материнский капитал, она закрепляется в равных долях за супругами и всеми детьми в семье.
Единственное, с частным домом проще, чем с квартирой, провести разделение способом выделения в долях, т.к. планировка может позволить сделать отдельные входы, а зачастую они там изначально предусмотрены. В остальном все правила одинаковые: дом, как и квартира, может быть разделен в добровольном порядке или по суду.
Решение проблемы раздела имущества через суд – самый распространенный способ. Если супругам не удается договориться в добровольном порядке, остается один выход – подача искового заявления. Существует множество вариантов судебных решений, которые зависят от размера вложенных в покупку средств. Но в отношении недвижимости, приобретенной на материнский капитал, вариант будет только один – ее разделят в равных долях между всеми членами семьи.
Например, муж и жена имеют троих детей. После расторжения брака при разделе квартиры между супругами будут поделены только 2/5. Остальные три доли остаются неделимыми, т.к. принадлежат детям, а материнский капитал при разводе в 2021 году не делится.
Вариантов раздела несколько. Первый — заключается в том, что можно продать квартиру и разделить деньги по долям между членами семьи. Есть нюанс, который кроется в том, что такая сделка возможна лишь при одобрении органов опеки и попечительства, а детям надо предоставить равноценное жилье взамен проданного.
Второй вариант – это выплата денежной компенсации за долю мужа либо жены. Если супруги не хотят воспользоваться куплей-продажей объекта недвижимого имущества, то тогда по закону одна из сторон имеет право на получение компенсации в виде доли.
Третий вариант — выделение долей квартиры. Здесь одна квартира делится на две, но такой способ фактически невозможен, потому что помещения должны быть равноценными, обладать отдельными кухнями, санузлами, отдельными входами что в свою очередь достаточно сложно осуществимо на практике.
Добровольный раздел объекта недвижимого имущества предусматривает заключение соглашения между мужем и женой имеющего юридическую силу. Согласно соглашению супруги определяют порядок и способ раздела квартиры в том числе и полученной при помощи маткапитала.
- Стороны будущей сделки должны определить перечень собственности, которая подлежит разделу;
- Муж и жена обговаривают то, как будет разделена квартира включая размер долей отходящих каждой стороне. Может быть установлена денежная компенсация за долю супруга;
- Далее следует составление соглашение и обращение с ним в нотариальную контору по месту проживания. Документ подписывается и заверяется нотариусом после уплаты государственной пошлины.
С этим соглашением можно заниматься переоформлением вещных имущественных прав на жилье в соответствии с условиями, прописанными и принятыми бывшими супругами. Для проведения нотариального оформления соглашения о разделе имущества помимо него самого потребуется дополнительно пакет документов. Это сведения, подтверждающие права на квартиру и устанавливающие личность заявителей.
- Независимая оценка жилого помещения от экспертной организации;
- Паспорта мужа и жены;
- Свидетельство о заключении брачных отношений;
- Свидетельство о разводе если таковое имеется на момент составления соглашения;
- Свидетельства о рождении детей;
- Правоустанавливающие документы на объект жилой недвижимости (в случае с использованием материнского капитала это договор купли-продажи);
- Обязательство о разделе квартиры;
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
Говоря о стоимости надо обозначить то, что в соответствии со статьей 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины, взимаемой с граждан за нотариальное оформления соглашения между супругами составляет 0,5 процентов от суммы сделки. Именно поэтому перед обращением в нотариальную контору надо получить экспертизу рыночной стоимости жилья. Налог имеет вместе с тем ограничения, а именно диапазон от 300 до 20 тысяч рублей. Вместе с государственной пошлиной заплатить придется за услуги нотариуса и проведение процедуры перерегистрации имущественных прав. На перерегистрацию прав собственности государственная пошлина в органах Росреестра составляет на каждого из супругов по две тысячи рублей.
Чаще всего между супругами есть спорные моменты и заключить соглашение мирным путем придя к консенсусу просто невозможно. В таком случае единственный вариант – это обращение в судебные органы с иском о разделе квартиры приобретенной с участием средств материнского капитала. Согласно судебной практике в России чаше всего принимается решение о разделении спорной квартиры в равных долях между мужем и женой. С учетом того, что на приобретение жилья были использованы средства маткапитала сам раздел в суде может быть проведен только в отношении родительских долей. Несовершеннолетние дети охраняются законом и на их доли муж и жена претендовать при разводе не могут.
- Предварительно перед подачей иска надо провести оценку спорного объекта недвижимого имущества. В этих целях заранее одному из супругов выступающему истцом надо обратиться в независимую экспертную организацию которая точно установит рыночную стоимость квартиры на текущий момент;
- Подготовка необходимого пакета документов и составление искового заявления в соответствии с установленными законом гражданско-процессуальными нормами;
- Оплата государственной пошлины и передача иска вместе с документами в судебные органы. Можно сделать это лично обратившись в канцелярию суда, путем отправления иска по почте заказным письмом с уведомлением или же через своего представителя по нотариально-заверенной доверенности.
Далее остается принять участие в рассмотрении искового заявления, по существу. В иске указывается наименование суда, личные данные истца и ответчика (адрес проживания, регистрации, ФИО), стоимость иска на основании сведений ранее проведенной экспертизы. В документе детально описываются все обстоятельства которые послужили причиной для обращения истца в судебный орган. Также перед подачей иска надо обратиться к стороне с предложением урегулирования конфликта в досудебном порядке. Обычно пишется претензия либо предложение об устранении конфликта. В иске присутствовать должна грамотно изложенная позиция истца вместе с полностью сформулированными требованиями.
Бывают случаи, когда супруги решили развестись после снятия обременений с жилплощади, но помещение приобреталось, в том числе, с участием сертификата. В этом случае схема оформления сделок с недвижимостью отличается от действий, когда осуществлялся раздел ипотеки при разводе с материнским капиталом.
Квартира или дом перешли в полноправное владение жильцов, обременения сняты. Самое время выделять доли, без которых невозможно проведение дальнейших операций с жилым фондом. Алгоритм действий предписывает обязательное обращение в нотариальную контору. Порядок выделения долей включает следующие этапы:
- выделение долей супругам с обязательной регистрацией в Росреестре;
- повторное посещение нотариуса для выделения долей каждому ребенку.
ВАЖНО! С момента снятия обременений и до момента выделения долей детям не должно пройти больше 6 месяцев. Правило одинаково как для семейных пар, так и для тех, кто пережил бракоразводный процесс.
Выделение долей не требуется, если на начальной стадии приобретения жилой недвижимости они были выделены на всех членов семьи. Такое практикуется при внесении первоначального взноса за счет средств субсидирования. Следовательно, отпадает нужда посещать нотариальную контору, а в регистрационную палату достаточно отнести документы, подтверждающие полное закрытие задолженности по ипотеке (закладную и справку из банка об отсутствии долга).
Стоит отметить, что доля – минимум квадратных метров из расчета на одного человека. В каждом регионе цифры различаются. Средний показатель по России – 18 кв.м.
Не стоит пытаться обмануть государство, оформляя сделку купли-продажи жилья без обязательного выделения долей, просто договорившись с банком. Даже если махинацию удастся провернуть, в ПФ РФ не получится представить подтверждающие документы. Ведь только после полного снятия обременений можно обратиться к нотариусу за разделением жилплощади между всеми заинтересованными лицами.
Рано или поздно обман вскроется, и аферистам придется не сладко. Суд признает сделку ничтожной. Также будет аннулирован материнский сертификат, а затраченные с него средства супругам придется полностью возвратить в федеральный бюджет.
Поэтому продажа квартиры в ипотеке с материнским капиталом при разводе – процедура, которую практически невозможно осуществить. Органы опеки не дадут добро. Ведь взамен должно приобретаться жилье, не уступающее по техническим и другим характеристикам проданному. Также не получится в добровольном порядке отказаться от доли, т.к. обязанность платить долги лежит на обоих супругах. Развод не будет являться причиной пересмотра установленных правил.
Проводить сделки с жилой недвижимостью, где фигурируют несовершеннолетние дети довольно трудно, особенно при бракоразводном процессе. Вдвойне сложнее обстоят дела, когда речь идет об ипотеке с использованием материнского капитала при разводе. Раздел квартиры или дома сопряжен с рядом трудностей. Связано это, прежде всего, с обязательным наделением долями каждого ребенка, как было описано выше.
Но существуют и другие подводные камни. Например, один из родителей отказывается выполнять обязательство выделить доли детям. Тогда второй заинтересованной стороне придется обращаться в суд общей юрисдикции с заявлением о принудительном определении долей между бывшими супругами и детьми.
Другой случай, когда на имущество одного из бывших супругов наложен арест (при разделении счетов на оплату ипотеки). Тогда следует установить причины, по которым невозможно выделить доли. Осуществить это можно только в судебной инстанции, равно как и снять арест с долей.
Судебная практика по разводу при ипотеке с материнским капиталом показывает 2 варианта развития событий:
- уклонист полностью оплатит просроченную задолженность со штрафами по решению суда;
- юридическая инстанция лишит ответчика на обладание долей в жилье.
Ипотека и материнский капитал
Ипотека с государственной поддержкой под 6% для семей с детьми: ответы на частые вопросы
Налоговый вычет по процентам по ипотеке
Когда рефинансирование ипотеки выгодно
Чаще всего бывшие супруги не хотят жить вместе, и им приходится что-то решать с имуществом. Например, продавать его, а вырученные деньги поделить согласно размеру долей в праве собственности.
Есть несколько способов раздела:
- Продажа. Деньги делятся пропорционально долям.
- Выделение долей с последующим совместным проживанием.
- Выделение долей с последующей компенсацией одному из супругов.
Обратите внимание! Мужчина участвует в разделе лишь в том случае, если он официально числится отцом ребенка, за которого выдан сертификат. Если же мужчина и женщина живут в незарегистрированном браке, и отцом ребенка является другой человек, в разделе сожитель участвовать не будет.
Рассмотрим особенности подробно.
Раздел квартиры в ипотеке с материнским капиталом при разводе
Продажа квартиры возможна по решению суда или соглашению. Доля, купленная за счет маткапитала, будет поделена поровну между родителями и детьми. Важно учитывать, что для сделки понадобится разрешение органов опеки. Просто так продать долю несовершеннолетнего и фактически выселить его в никуда не получится, нужно предоставить ему альтернативное жилье.
Пример:
Квартира куплена и впоследствии продана за 5 000 000 руб., из них 453 026 руб. – маткапитал. В семье двое детей, всего четыре человека. 453 026 руб. будет поделена на четыре равные части, каждому в случае продажи достанется 113 256,5 руб.
5 000 000 – 453 026 = 4 546 974 руб. – сумма, вложенная в покупку за счет совместных средств супругов. Она будет поделена только между ними.
4 546 974/2 = 2 273 487 руб. – часть каждого из супругов.
2 273 487 + 113 256,5 = 2 386 743,5 руб. – должен получить каждый из супругов после продажи недвижимости.
Если совместное проживание бывших супругов возможно, они могут просто выделить доли. Часть недвижимости, купленная за счет общих денег, делится пополам между мужем и женой. Доля, приобретенная за счет маткапитал, делится между ними и детьми.
Выплата компенсации за долю в квартире
Если один из супругов хочет быть полноправным собственником, стороны могут выделить равные доли с учетом детей. Тот, кто будет проживать отдельно, получит компенсацию стоимости его доли.
Пример:
Рыночная цена недвижимости – 7 000 000 руб. В семье двое детей, при разводе они остаются с матерью. У каждого есть по ¼ в праве собственности, отдельно проживающий отец должен получить компенсацию за свою долю.
Размер компенсации будет равен:
7 000 000/4 = 1 750 000 руб.
Чтобы все поделить, стороны оформляют соглашение. Женщине дается рассрочка по уплате компенсации на один год.
Важно! Такой вариант раздела возможен и через суд, только дележ доли, купленной за маткапитал, будет рассматриваться отдельно с учетом детей.
Все сложнее, если недвижимость приобретена в ипотеку с использованием маткапитала. Здесь суд будет учитывать и мнение банка, т.к. раздел затрагивает и его интересы, если ипотека не погашена.
Можно выделить доли, а затем продать квартиру, попросив у покупателя аванс. Он пойдет на погашение ипотечного долга. Оставшуюся часть денег супруги вправе поделить с учетом несовершеннолетних.
Если первоначальный взнос перечислен за счет добрачных денег одного из супругов, эта доля останется за ним. Делиться будет долг, погашенный во время совместного проживания с момента заключения до расторжения брака.
Самый простой вариант – добровольный раздел. Супруги могут поделить все поровну. При желании мать или отец могут отказаться от своих долей в пользу детей, это законодательством не запрещается. Чем больше будут доли несовершеннолетних, тем меньше будет совместно нажитая часть для раздела между супругами.
Соглашение о выделении долей нужно оформить в течение полугода после погашения ипотеки или получения документов на недвижимость, обращаться к нотариусу необязательно. После этого супруги могут составить соглашение о разделе общенажитого имущества.
Соглашение о разделе подлежит нотариальному удостоверению. Чтобы его оформить, нужно:
- Договориться, кому какие доли достанутся. Важно учитывать и интересы детей: просто поделить имущество только между супругами не получится, если оно куплено за маткапитал даже частично.
- Обратиться к нотариусу. Соглашение можно составить самостоятельно или заказать такую услугу у него.
- Подписать соглашение.
В итоге каждому супругу выдается по одному экземпляру соглашения. Третий остается у нотариуса. Нужно прийти с документом в Росреестр или МФЦ, и переоформить право собственности.
Важно! Помимо соглашения, выделение долей детям возможно по договору дарения.
Унифицированной формы соглашения нет. Важно, чтобы в нем была вся основная информация:
- Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации супругов.
- Ф.И.О., даты рождения, реквизиты детских свидетельств о рождении.
- Дата и место составление.
- Адрес, наименование недвижимости, технические характеристики.
- Основания возникновения права собственности.
- Сведения о сертификате.
- Размеры долей, выделяемых каждому члену семьи.
- Подписи сторон.
Если детям более 14 лет, они расписываются самостоятельно, но с согласия родителей. За детей до 14 лет расписываются родители.
Если решить вопрос мирным путем не удается, придется обращаться в суд. Заявление подается в суд по месту нахождения спорной квартиры. В нем указывается сразу несколько требований: определить размер долей каждого члена семьи с учетом детей, разделить общенажитое имущество между супругами.
Пошаговая инструкция выглядит так:
- Истец собирает документы, составляет исковое заявление и направляет его копию ответчику.
- Заявление вместе с остальными документами подается в суд.
- Судья принимает материалы к производству, назначает заседание.
- На заседании представляются доказательства, стороны высказывают свое мнение, подают возражения, ходатайства (при необходимости). Нередко требуется экспертное заключение о стоимости спорной недвижимости, чтобы определить размер компенсации.
В общей сложности судебное разбирательство длится два месяца, иногда сроки продлеваются. По итогу каждому участнику выдаются удостоверенные копии решений, с которыми нужно прийти в Росреестр и переоформить право собственности.
Материнский капитал является одной из мер социальной поддержки семей с детьми. Материальная помощь представляет собой денежный сертификат, который выдаётся преимущественно маме после рождения второго или третьего ребёнка с 01.2007 года (а с 01. 01. 2020 г. государство обеспечивает данной привилегией уже за рождение первого отпрыска в семье – пп.4 п.1 ст.1 ФЗ №256). Выдача и использование денежных средств контролируется территориальным отделением Пенсионного фонда РФ. Размер материальной выплаты по семейному сертификату устанавливается Правительством РФ и индексируется в соответствии с уровнем инфляции в стране. Использование средств данной государственной поддержки строго ограничено законом. Деньги из материнского капитала могут быть потрачены на следующее:
- улучшение жилищных условий семьи;
- получение образования детьми;
- приобретение средств реабилитации и адаптации в социуме для ребёнка-инвалида;
- для формирования накопительной части пенсии матери;
- получение выплат раз в месяц по основаниям закона № 418-ФЗ.
На остальные нужды использование денежных средств маткапитала недопустимо.
В соответствии с семейным законодательством РФ, совместно нажитое имущество делится между супругами пополам. К совместно нажитому имуществу, в частности, относится то имущество, которое приобретено в браке.
Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, купленной на маткапитал?
Можно ли оформить доли на детей в ипотечной квартире?
В данном случае те доли, которые зарегистрированы на детей, останутся за ними. Раздел на эти доли распространяться не будет, поскольку это имущество детей, а не их родителей. А доли, которые принадлежат супругам, будут подлежать разделу.
Согласно Семейному Кодексу, разделу имущества подлежит общая собственность супругов, в том числе денежные средства, полученные каждым из них. При этом совместной собственностью является всё то, что не имеет целевого назначение (ст.34 СК РФ). Семейный сертификат как раз выдаётся для решения определённых задач и поэтому не может быть отнесён к общему материальному благу мужа и жены. Соответственно, разделу материнский капитал между супругами при разводе не подлежит. Сертификат на семейные нужды оформляется на одного из родителей (как правило, на мать) и является непосредственно собственностью взрослого и всех детей в семье.
Раздел квартиры, приобретенной на маткапитал, при разводе
Согласно закону № 256-ФЗ право на маткапитал при разделе имущества супругов во время расторжения брака, в первую очередь, имеет женщина и её дети (как рождённые, так и усыновлённые). Отцу денежный сертификат положен лишь в исключительных случаях, а конкретно:
- если женщина совершила противоправные действия против своих детей, и этот факт доказан в суде;
- при лишении матери родительских прав;
- признание без вести пропавшей женщины;
- отец – единственный усыновитель детей.
Поэтому в ситуации с разделом имущества супругов при разводе, финансовые средства из материнского капитала полагаются мужчине только при вышеперечисленных условиях. Дележу между супругами семейный сертификат не подвергается.
Вопросы по разделу имущества супругов при наличии материнского капитала имеют неоспоримое значение. Для понятия правовых норм разработана и определена нормативная документация, регулирующая судебные процессы при делении собственности мужа и жены при расторжении брака и юридическая основа государственной поддержки семей с детьми:
- Семейный кодекс в разделе VII определяет законный режим имущества, разграничивает понятие общей и совместной собственности супругов.
- Федеральный закон №256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» устанавливает суть материнского капитала: кому положен, в какой сумме, на какие нужды может быть израсходован и т.д.
- Гражданско-процессуальный кодекс определяет подсудность судебных органов при рассмотрении вопросов о разделе совместного имущества (ст.,), определяет базовый состав документов при подаче заявления (ст.132), требование к верному составлению иска (ст.131).
- Налоговый кодекс – в статье 333.19 устанавливается размер госпошлины при подаче иска о разделе имущества в судебный орган. Статья 333.36 определяет льготные условия по оплате государственного взноса.
Поскольку материнский капитал является целевой поддержкой государства семей с детьми, семейный сертификат не может относиться к разряду общей собственности мужа и жены, а значит, не делится между супругами после расторжения брака (ст.34 СК РФ). Право распоряжаться денежной выплатой остаётся за его владельцем. При этом, даже если маткапитал израсходован частично, он также не подвергается разделу при разводе супругов. Приоритетное право на государственную поддержку в виде семейного сертификата имеет женщина. Однако у мужа также могут возникнуть полномочия на денежные средства из материнского капитала после развода в случаях, если мать лишена родительских прав, признана официально пропавшей без вести или доказан факт противоправных действий женщины против детей (ст.3 ФЗ №256).
Как мы уже выяснили выше, сертификат на маткапитал выдается в первую очередь женщине, независимо от того в браке она или нет. Распоряжаться деньгами маткапитала женщина, а в определенных случаях мужчина, может на те цели, направления, которые предусмотрены законом, и факт расторжения брака никаким образом не влияет на это право.
Отличие в использовании маткапитала во время брака или после развода заключается только в том, у кого возникает право собственности, например, на дом. Если, женщина с двумя детьми приобретает жилье с использованием маткапитала после развода, то право долевой собственности на такое жилье возникает у женщины и ее детей.
Хотелось бы обратить внимание, что средства маткапитала необходимо использовать на те направления, которые предусмотрены законом. Не стоит обращать внимание на объявления о помощи в обналичивании средств маткапитала, поскольку это является незаконным и может обернуться для лица негативными последствиями в виде привлечения к ответственности за нецелевое использование средств маткапитала.
Если женщина состоит в браке и хочет использовать маткапитал, что необходимо учитывать в этом случае? Прежде всего, необходимо учитывать, на какие цели будет использован маткапитал.
Если будет оформляться какая-то сделка с использованием денег маткапитала, то в этом случае необходимо знать требования закона, регулирующего сделки супругов. По общему правилу, предполагается, что один супруг согласен на сделки, совершаемые другим супругом. В определенных случаях будут требовать письменное согласие супруга на совершение сделки. Следовательно, супруг может возражать против сделки, таким образом использовать маткапитал не получится, однако, в данном случае супруг не может возражать против использования маткапила.
Вообще закон не содержит положений о том, что нужно согласие мужа на то, чтобы использовать маткапитал. Логика в данном случае следующая: сертификат на маткапитал выдается на имя конкретного лица (супруги) для специальных целей, маткапитал не входит в состав общего имущества, следовательно, супруга может использовать средства маткапитала на те направления, которые предусмотрены законом, без согласия мужа.
При наличии у Вас вопросов, связанных с материнским капиталом, в том числе, с порядком использования, Вы можете рассчитывать на квалифицированную юридическую помощь наших юристов, в решении таких вопросов.
г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5
остановка транспорта Гагарина
Трамвай: А, 8, 13, 15, 23
Автобус: 61, 25, 18, 14, 15
Троллейбус: 20, 6, 7, 19
Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67
Обычно после развода именно отец переезжает, так как дети в большинстве случаев остаются с матерью.
Со своей долей он может поступить одним из следующих способов:
- Обменять на другое ценное имущество.
- Договориться о выплате ее стоимости.
- Передать долю в счет алиментов.
Во всех случаях важно оформлять свои намерения документально.
Зачастую бывшие супруги решают продать дом для решения жилищного вопроса.
Важно учитывать следующие нюансы:
- Продажа дома, в котором есть доли детей, возможна только с разрешения органов опеки.
- В новом доме детям должны принадлежать не меньшие доли.
- Нельзя допускать ухудшения жилищных условий детей.
Если покупается дом меньшей площади, детям можно выделить большие доли. Не получится просто продать дом, чтобы разделить деньги. Законодательство допускает выделение детям долей в другом доме, в котором у родителей нет собственности. Это может быть жилье родственников, которые согласны на такой шаг.
Если один из супругов умирает, его доля собственности переходит в наследственную массу вместе с другим имуществом. Для получения права на него наследники должны подать документы и заявление нотариусу, ведущему делу.
Наследование происходит одним из двух способов:
| По завещанию | Наследодатель при жизни составляет завещание и оформляет его должным образом на одного или нескольких наследников. При этом в качестве наследников могут выступать не только родственники, но и другие лица. |
| По закону | Выделяют 7 основных очередей наследования и 8 очередь, к которой относятся иждивенцы наследодателя.
Сначала призываются наследники первой очереди:
Если наследников из первой очереди нет, будут последовательно призываться наследники из последующих очередей. |
Обратите внимание! Наследование по завещанию имеет преимущество. Только если нет завещания или оно признано ничтожным, призываются наследники по закону.
При наследовании по завещанию не всегда имущество переходит указанным наследникам полностью.
Положенная часть выделяется следующим лицам:
- Недееспособным или несовершеннолетним детям.
- Недееспособному супругу или супруге.
- Недееспособным родителям.
- Иждивенцам наследодателя, которые проживали с ним не менее 1 года вплоть до его смерти.
Центральный банк, в своем письме от 27 марта 2020 г. № ИН-03-31/32, указал, что если последний день срока оплаты по кредиту выпадает на нерабочий день, то крайней датой считается такой нерабочий день (кроме субботы и воскресенья). Однако Верховный суд указал, что у Центрального банка нет таких полномочий и его письма не могут быть выше закона.
Неуплата предусмотренных договором платежей в период с 30 марта по 3 апреля 2020 г. просрочкой исполнения обязательств не является, а перенос срока исполнения обязательства на ближайший следующий рабочий день не может рассматриваться как нарушение сроков исполнения обязательств.
Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.
Кроме того, введение в отношении должника моратория означает и невозможность получения взыскателем принудительного исполнения путем предъявления исполнительного документа непосредственно в банк. Однако стоит учитывать, что действия моратория распространяется только на наиболее пострадавшие отрасли экономики
Например, семья состоит из четырех человек – двое взрослых и двое детей. Стоимость квартиры 4 000 000 руб. Материнский капитал в 2019 году составляет 453 026 руб.
Определяем размер доли материнского капитала: 453026 / 4 = 113256,5 руб. на каждого члена семьи.
Вычисляем долю детей в квартире по формуле: (113 256,5 / 4 000 000) х 100 = 2.83%
Получается, что доля каждого ребенка составляет 2,83%.
Ипотека, а уж тем более материнский капитал сильно мешает последующим операциям с квартирой. Независимо от того, женаты вы или нет, ипотека должна быть погашена, а доли детям (после погашения кредита) выделены именно в этой квартире.
Как будет делиться квартира в случае развода, будет решать суд, так как без суда вам развестись не удастся из-за наличия детей. В самом простом случае вы поделите пополам ту часть, которая останется после выделения долей детям. Если вы делите имущество до выплаты ипотеки, то вы будете делить как саму квартиру, так и долги по ней.
Согласно семейному законодательству, при разводе делятся только денежные выплаты, которые не имеют целевого назначения. Поскольку материнский капитал имеет всегда исключительно целевое назначение, разделу в стандартном порядке (пополам) он не подлежит.
Чтобы понять, делится ли денежная сумма по сертификату, нужно учесть, что права на сертификат принадлежат только лицу, указанному в документе.
Как правило, материнский капитал выдается на имя матери и она является распорядителем средств, но может потратить их только на предусмотренные законом цели для улучшения жизненных условий детей.
Кому будет принадлежать материнский капитал в случае развода зависит от того, на чье имя выдан сертификат. Поскольку обычно его оформляют на мать ребенка, если денежными средствами еще не успели воспользоваться, это право останется за женщиной.
Стоит взвесить, нет ли оснований для того, чтобы данного рода помощь получил отец.
Кроме того, нужно принимать во внимание, что деньги уже могут быть потрачены на покупку имущества, в том числе и недвижимого. Рассмотрим более подробно, что происходит с материнским капиталом в таких ситуациях.