Жилищные вопросы и ответы Минск

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жилищные вопросы и ответы Минск». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

• Организационная структура Объединения
• Решаемые вопросы
• Информация о руководителе
• График приема граждан
• График проведения «прямых телефонных линий»
• Отделы Объединения и их функции
• Вакансии
• Перечень административных процедур
• Вышестоящие организации
• Предприятия и организации, входящие в состав Объединения
• Предупреждение коррупционных правонарушений
• Клуб по физической культуре и спорту «Жилищник»

• Капитальный ремонт
• Текущий ремонт
• Платные бытовые услуги для населения
• Перепланировка
• О заключении договоров на теплоснабжение и горячее водоснабжение
• Благоустройство
• Переработка в Беларуси есть!
• Часто задаваемые вопросы
• Тарифы
• Безналичные жилищные субсидии
• Пожарная безопасность в жилищном фонде
• Объявления
• Информация для товариществ собственников и организаций застройщиков

• Гостевая книга
• Карта сайта
• Электронные обращения граждан и юридических лиц
• Обращения граждан и юридических лиц
• Часто задаваемые вопросы

• Одно окно
• Нормативные акты
• Описание административных процедур
• Информация для товариществ собственников
• Тарифы

Президент Республики Беларусь

Национальный правовой портал

Минский городской исполнительный комитет

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь

Министерство внутренних дел Республики Беларусь

Министерство по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь

Официальный сайт ГО «Минское городское жилищное хозяйство»

Сегодня жильё представляет самый ценный предмет собственности, в отношении которого возможны различные споры. Зачастую, приобретая или приватизируя жильё и земельные участки, а также решая вопросы вселения и выселения граждан из собственного жилого помещения, многие сталкиваются с банальным незнанием алгоритмов действий в подобной ситуации. В таком случае могут понадобиться квалифицированные услуги адвоката по жилищным вопросам. Коноплянников Дмитрий Анатольевич оказывает правовую помощь по всем юридическим вопросам в сфере жилищного права.

Юрист предлагает следующий перечень услуг при урегулировании жилищных споров:

• консультации, вытекающие из жилищных правоотношений (раздел имущества, наследование жилья, вселение или выселение из жилых помещений, снятие с регистрационного учета, улучшение жилищных условий, сопровождение сделок купли-продажи недвижимости, приобретение недвижимости путем приобретения жилищных облигаций и участия в долевом строительстве, сделки с жилым и нежилым недвижимым имуществом: дарение, аренда, безвозмездное пользование, обмен, наем, рента и прочее, расторжение сделок и договоров в сфере недвижимости, обмен жилых помещений, использование в различных целях жилых и нежилых помещений, переселение, расселение из ветхих или же аварийных жилых помещений и другое);
• помощь в составлении соглашений, запросов, получении справок, документов;
• составление исковых заявлений о разделе квартир, домов, вселении/выселении супругов/бывших супругов, совершеннолетних членов семьи, бывших собственников жилого помещения, снятии с регистрационного учета, определении порядка пользования жилым помещением, выделения своей доли в натуре, признании права собственности на долю в жилом помещении, о признании решения государственного органа недействительным и т.п.;
• ведение гражданских дел в судах РБ по вопросам, вытекающим из жилищных правоотношений;
• составление апелляционных, жалоб в порядке надзора на решение суда.

Перечислим основные пункты, когда может понадобиться участие хорошего юриста по жилищным вопросам:

• защита жилищных прав в суде. Нарушенное жилищное право может быть защищено в суде по иску собственника жилья или иного законного владельца. Жилищное право может быть предметом судебной защиты не только с позиции интересов истца, но и с позиции ответчика. Ведь правомерно отклоненный иск защищает жилищное право ответчика;
• вселение или выселение из жилых помещений. Оснований вселения или выселения множество. Можно выселить без предоставления другого жилого помещения или с предоставлением такового, можно выселить бывшего члена семьи, и независимо от родства — в связи с невозможностью совместного проживания. Выселение состоит в фактическом изгнании из квартиры или жилого дома. Вселение же состоит в фактическом въезде в жилище для проживания;
• сопровождение сделок с жилой и нежилой недвижимостью (купля-продажа, дарение, обмен, аренда, наем, мена). Выезд на переговоры и участие в них совместно с клиентом. Направление адвокатского запроса с целью истребования необходимых документов для заключения договора купли-продажи и других сделок. Изучение и анализ документов для соблюдения юридической чистоты будущей сделки (купли-продажи, дарения и других). Составление договора об отчуждении жилой и нежилой недвижимости. Сопровождение при удостоверении сделок в нотариальных конторах, их регистрации в БТИ;
• признание права собственности на квартиру или жилой дом. Основания для возникновения права собственности на жилые помещения самые разнообразные. Это и приватизация, и наследование, и дарение, и покупка, и строительство, как своими силами, так и на основании договора долевого строительства или соглашения о приобретении жилищных облигаций. Каждое из неполного списка приведенных оснований имеет свои особенности, которые следует учитывать при разбирательстве конкретного жилищного спора;
• споры о пользовании квартирой или жилым домом. Собственники в судебном порядке могут определить, какими жилыми комнатами в квартире или жилом доме каждый из них будет пользоваться. При этом право собственности на эти жилые комнаты не возникает.
• раздел жилого помещения (выдел доли). Также под этим понимают раздел лицевых счетов (квартир), но в отличие от определения порядка пользования жильем, у заинтересованных в разделе лиц в результате возникает право собственности на жилые комнаты, а подсобные помещения, как и прежде, остаются в общей долевой собственности. Раздел жилого дома имеет свои особенности;
• взыскание платы за пользование жилыми помещениями и за жилищно-коммунальные услуги. В случае, когда собственник или член его семьи не участвует в коммунальных расходах, лицо (второй собственник или другой член семьи), которое понесло эти расходы за всех остальных, вправе требовать их возмещения;
• признание недействительной сделки купли-продажи (дарения) жилого дома или квартиры. Категория дел, основанная на гражданском и жилищном праве. Различают в качестве недействительных: оспоримые и ничтожные сделки, что также является основанием для дифференциации, как фактов предмета доказывания, так и последствий признания недействительным договора об отчуждении дома или квартиры;
• жалобы на действия государственных органов и должностных лиц по жилищным делам. Жалобы могут быть поданы и на отказ в постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, и на отказ в регистрации по месту жительства, и на отказ в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, и по многим другим причинам. Каждый конкретный случай необходимо обсуждать с адвокатом индивидуально.

Наиболее распространенные вопросы и споры в практике жилищного юриста в Минске Коноплянникова Д.А.:

• порядок постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления государственной поддержки;
• порядок владения и пользование с лицами, совместно проживающими в жилом помещении;
• вселение и выселение;
• утрата права пользования жилым помещением (в случае длительного не проживания);
• устранение препятствий в осуществлении права пользования;
• взыскание жилищно-коммунальных платежей;
• предоставление жилого помещения по договору найма;
• затопление жилого помещения и возмещение ущерба;
• признание договоров недействительными;
• приватизация жилых помещений;
• признание права собственности;
• раздел жилого помещения;
• обжалование действий и решений должностных лиц.

Адвокат по жилищным вопросам в Минске Коноплянников Д.А. сможет предоставить грамотную и полную консультацию по вашим жилищным вопросам со ссылкой на нормы права. При этом вы сможете выяснить для себя спорные вопросы, разобраться со сложившейся ситуацией, найти возможные варианты по разрешению проблемы. Жилищный адвокат в Минске постоянно отслеживает изменения в законодательстве, поскольку это одна из самых динамичных сфер права.

Достаточно часто с помощью жилищного юриста клиент может получить необходимые документы для разрешения спорных моментов. Адвокат вправе оформить необходимые запросы и направить их в компетентные органы. Клиенты не всегда обращаются к адвокату на начальном этапе, что является ошибкой и усложняет ситуацию. Для правильного и эффективного разрешения жилищного спора требуется изучение документов, правильная подготовка правовых документов и избрание обоснованной позиции по делу. Иногда даже небольшая ошибка, может привести к необратимому результату.

Также в сферу оказания содействия входят:

• помощь в заключении, изменении или расторжении договора
  найма жилого помещения;
• вселение и выселение из жилых помещений;
• содействие в выделении доли в жилых помещениях;
• сопровождение адвокатом заключения
  сделок с недвижимым имуществом.

Самые распространенные ошибки в сфере жилищного права:

• неправильное применение жилищного законодательства к той или иной ситуации, важно помнить, что нормативно правовых актов много и имеется особенности в их применении во времени;
• отсутствие необходимых документов, которые подлежат правовому анализу и помогают избрать правильный вариант разрешения проблемы;
• недостаточная оценка обстоятельств по делу и неправильная подготовка исков и заявлений в суд и другие компетентные органы.

Жилищный адвокат приступает к выполнению поручения на основании подписанного соглашения. Ознакомиться с информацией по заключению договора и формированию размера гонорара адвоката Коноплянникова Д.А. можно на сайте в соответствующей вкладке. Онлайн консультация юриста по жилищным вопросам – ваш надёжный помощник в решении проблем с недвижимым имуществом.

Сотрудничество с адвокатом увеличит ваши шансы на законный исход спора. Юридическую консультацию по жилищным вопросам можно получить, обратившись по телефону и предварительно записаться на прием в удобное для вас время.

Услуги адвоката по жилищным вопросам помогут вам:

• соотнести Ваш жилищный вопрос с применимой нормой права, что является основой для предоставления правильной юридической консультации;
• собрать необходимые документы для подготовки заявления (иска) или жалобы;
• оформить деловые бумаги в соответствии с установленными нормами права;
• подготовить вас к судебному заседанию, согласовать позицию по делу;
• представлять ваши интересы в суде и других компетентных органах.

Участие адвоката в разрешении жилищных споров в суде возможно без вашего участия, если надлежащим образом будет оформлена доверенность. В судебном заседании адвокат может давать пояснения от вашего имени, представлять доказательства, заявлять ходатайства, участвовать в опросе второй стороны по делу, давать правовое обоснование позиции по делу и т.д.

Адвокат по жилищным делам Коноплянников Д.А. может предоставить профессиональную юридическую помощь не только по актуальным жилищным вопросам и спорам, но и в сфере гражданского права.

Рубрика «Вопрос-ответ»: бесплатная юридическая консультация по жилищным вопросам

Указ Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 года № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» регулирует процедуру. Нормы документа дублируются и в Жилищном кодексе.

Так что же можно получить?

• Возможность получить льготный кредит на покупку или строительство жилья;
• Возможность получить субсидию на эти же цели. Разница в том, что субсидию, в отличии от кредита, не нужно возвращать.
• Возможность купить землю под строительство дома без аукциона. При условии, что дом на этой земле должен быть возведен за 3 года;
• В случае, если вы претендуете на социальное или арендное жилье, то при подходе очереди вам будет отдано предпочтение

Основное место — исполком по месту жительства. Действует правило территориальной принадлежности.

Если вам полагается улучшение жилищных условий по работе или службе, то подать документы можно сразу по месту трудоустройства. При этом не запрещено подать документы еще и в исполком по месту жительства.

Детям-сиротам при постановке на учет необходимо обращаться в исполком по месту приобретения статуса сироты.

Возможность обращаться в любой исполком в пределах области предусмотрена для госслужащих, которые отработали не менее 5 лет в областях, где предполагается отселение или отчуждение территорий.

Полный перечень документов определяется индивидуально в зависимости от основания постановки на учет. Вам лично нужно предоставить следующие документы:

• Заявление о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;
• Паспорт для несовершеннолетних, свидетельство о рождении для несовершеннолетних;
• Справка о доходах;
• Справка об имуществе, принадлежащем каждому члену семьи;
• Документы, подтверждающие право первоочередного или внеочередного заселения. В случае их наличия.

Благодаря работе системы “одно окно” не обязательно собирать многочисленные документы самостоятельно. Исполком или организация запросит их самостоятельно. Эта услуга может быть платной.

Для рассмотрения документов и принятия решения исполкому потребуется 1 месяц.

Предусмотрено несколько оснований:

• Если гражданин намеренно ухудшил условия проживания. Например, у него в собственности находилась квартира в Минске, где на каждого из членов семьи приходилось более 10 м2 площади. Она была продана и куплена квартира меньшей площади, чтобы встать на учет. В таком случае встать на очередь нуждающихся можно будет лишь спустя 5 лет со дня ухудшения жилищных условий, при наличии оснований.
• Если вы прибыли в город Минск из других населенных пунктов, то встать на учет нуждающихся можно лишь спустя 10 лет со дня регистрации по месту жительства в Минске. Для очереди в Минской районе — спустя 5 лет, если вы зарегистрированы там по месту жительства.
• Граждане, которые воспользовались льготным кредитом, одноразовой субсидией на реконструкцию или строительство, а также приобрели жилье с использованием этой субсидии в течение 5 лет с момента госрегистрации. Исключение — если из-за рождения или усыновления (удочерения) состав семьи увеличился, а также в случае переезда военнослужащего в другой населенный пункт при назначении на должность.
• Если вы зарегистрированы в общежитии, но фактически там не живете.
• Если за время нахождения в очереди ваши жилищные условия улучшились — вы будете из нее исключены.
• Остальные основания перечислены в пункте 4 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

• Семейные споры
• Наследственные споры
• Жилищные споры
• Взыскание долга
• Защита прав потребителей
• Споры о праве собственности
• Трудовые споры
• Медицинские споры
• Страховые споры
• Административные споры вкл. ДТП
• Уголовная ответственность

Недвижимость относится к наиболее ценным объектам жилищного права, в результате чего иски по жилищным спорам всегда сопряжены с повышенной нервозностью, которая мешает сконцентрироваться на процессе и влечет за собой досадные ошибки. Чтобы исключить риски и иметь больше шансов выиграть дело, рекомендуем обратиться за помощью к профессиональным адвокатам.

Желание самостоятельно решить жилищный спор нередко осложняется следующими проблемами:

• документы на жилье утеряны;
• обращение к нотариусу для принятия наследуемого имущества совершено несвоевременно;
• договор или иные документы для проведения ремонта отсутствуют;
• услуги жилищно-коммунальных служб не оплачены;
• при залитии квартиры не были вызваны аварийные службы, а также отсутствует акт обследования жилого помещения.

При решении вопросов жилищного характера очень важно уметь правильно составить процессуальные документы (претензии, иски и т.д.), уметь отстоять собственную позицию в суде, хорошо разбираться во всех тонкостях процессуального и материального законодательства.

От правильного сбора необходимых документов в инстанциях различных уровней и доказательств во многом зависит результат по делу.

Адвокатское бюро «Терра консалт» предлагает помощь адвоката, а также консультации по жилищным спорам. Многолетний опыт работы и глубокое понимание жилищных правоотношений между гражданами, юрлицами и госорганами позволяют в подавляющем большинстве случаев решать проблемы в пользу наших Клиентов.

Адвокаты «Терра консалт» сделают все возможное для достижения желаемого исхода спора даже в самых сложных ситуациях.

Гонорар зависит исключительно от степени сложности проблемы, а также возможностей клиента. Если результаты первой консультации укажут на Вашу способность к самостоятельному решению проблемы, мы скажем Вам об этом, а также дадим консультацию насчёт того, как это Вам следует сделать. При этом мы никогда не пытаемся навязывать свою помощь, поскольку человечность для нас важнее денег.

Мы всегда входим в положение наших клиентов и предлагаем юридическую помощь за демократичный размер гонорара!

• Доступная юридическая помощь Каждое обращение клиента уникально и требует индивидуального подхода, поэтому величина вознаграждения адвоката определяется лишь исходя из сложности Вашего вопроса и только после ознакомления с Вашими документами.

• Квалифицированные специалисты Наша команда профессионалов имеет бесценный, наработанный годами опыт и практические знания, все это позволяет решить любой вопрос. Мы гарантируем квалифицированную и оперативную юридическую помощь каждому клиенту.

• Надёжное юридическое сопровождение Имея штат квалифицированных специалистов и совокупный опыт работы более 70 лет в разных сферах юриспруденции, мы обеспечиваем высокое качество оказываемой нами помощи как в самых простых, так и в самых сложных вопросах.

• Эмоциональное присоединение к проблемам клиента Как только вы пришли к нам, Ваша проблема стала нашей работой. Мы предоставим Вам юридическую защиту и поддержку, сделаем все необходимое для решения вопроса.

• Консультация в режиме 24/7 Вам не нужно тратить время на поиски специалиста, ведь наша работа не знает выходных и праздников. Чтобы вы получили результат в срок, мы сделаем все необходимое в любое время дня и ночи.

• Индивидуальный подход к каждой ситуации клиента Каждая ситуация в своем роде уникальная, мы ищем любые, в том числе и нестандартные решения Вашего вопроса. Гарантируем Вам внимательный и индивидуальный подход.

• Все для вашего комфорта Наше бюро располагает офисным помещением с отдельными кабинетами, что позволяет обеспечить Вам удобство и конфиденциальность общения с адвокатом, а на прилегающей парковке всегда имеются свободные места. Если у Вас есть вопросы, Вы всегда можете связаться с нами по телефонам, указанным на сайте.

• Гарантия конфиденциальности Суть вашего обращения являются адвокатской тайной, которую мы обязаны хранить в соответствии с требованиями закона. Кроме того, соблюдение принципа конфиденциальности, при необходимости, дополнительно предусматривается письменным соглашением сторон.

Спасибо Ирине Генриховне за подробную консультацию! Дала ответы на все интересующие нас вопросы, так же предупредила о возможных последствиях и рассказала, каким образом лучше их избежать. В случае необходимости будем обращаться к Ирине Генриховне и в дальнейшем обязательно порекомендуем своим знакомым.

Куприна Ксения Алексеевна,

Обращались в бюро за составлением контракта, юристы быстро и профессионально справились со своей работой, разъяснили основные моменты, подробно проконсультировали попутно и по другим вопросам, за что отдельное спасибо.

ООО «Торговый дом «Николаев и сыновья»,

Остался более чем доволен работой адвоката Корецкой Людмилы Владимировны в досудебном урегулировании спора, помогла найти компромисс, который устроил обе стороны. Благодарю!

Сергей,

Работаем с адвокатским бюро «Терра Консалт» на протяжении 2-х лет. Благодарим за успешные судебные споры, а также за составление договоров и подробные консультации, времени на клиентов не жалеют! Отдельное спасибо Людмиле Владимировне за представление наших интересов в суде, адвокат с богатым профессиональным опытом, знанием всех юридических тонкостей и большим желанием добиться результата для клиента.

ЧТУП «Паллет Ярд»,

Бутовец Лилия Николаевна помогла выиграть дело нашей организации. Результатом остались довольны, взыскали деньги по договору подряда, которые нам должен был заказчик. Благодарим за помощь, будем и в дальнейшем сотрудничать с вами!

В народе все говорят именно «постановка в очередь на жилье». В официальных документах это трактуется как «постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий». Сегодня в городе в такой очереди стоят 29 500 человек. Что же дает постановка на учет? Когда очередь подошла, можно претендовать на помощь государства в приобретении недвижимости. Эта помощь выражается в государственной поддержке, направляемой на улучшение жилищных условий. Например, помощь может выражаться в предоставлении субсидии на уплату части процентов за пользование кредитом и субсидии на погашение основного долга по кредиту (далее – субсидии).

Встать в очередь на жилье может далеко не каждый желающий. Для этого предусмотрены 12 пунктов, прописанных в Положении №563 от 16.12.2013 «Об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилого фонда». Одно из оснований постановки на учет – обеспеченность менее 15м² общей площади жилья на каждого зарегистрированного человека в квартире или доме. Именно малая обеспеченность жилплощадью и молодая семья (одному из супругов должно быть до 31 года), впервые вступившие в брак (оба супруга) и не имеющая отдельного жилья в собственности или в пользовании, – наиболее частые условия постановки на учет в Бресте.

Постановка на очередь на жилье идет по заявительному принципу: когда подали документы – тогда вас внесли в список. Но есть такое понятие, как первоочередное право на получение помощи государства. Кто претендует на такое первоочередное право – также прописано в Указе президента №13 от 06.01.2012 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержке при строительстве «реконструкции) или приобретении жилых помещений».

— В приоритете – многодетные семьи. Они принимаются на учет по двум отдельным группам: как по общей, так и по группам многодетных семей. Кроме того, в отдельный список выделяются многодетные семьи, воспитывающие 4 и более детей.

Изначально предложения улучшить свои жилищные условия с господдержкой предлагаются семьям, имеющим внеочередное право. И только затем – гражданам, состоящим в общей группе. По городской очереди в 2018 году господдержку на строительство квартир получили только многодетные семьи, — рассказывает начальник отдела по учету и распределению жилья администрации Ленинского района Татьяна Саковская.

Юридическая помощь адвоката по жилищным спорам в Минске

— При постановке на учет чаще отказываем в том случае, когда люди искусственно ухудшают свои условия, — говорит Татьяна Алексеевна. — К таким случаям относится ситуации, когда у человека было достаточно квадратных метров, а потом по определенным причинам стала обеспеченность менее 15м² на зарегистрированного в жилом помещении. Каким это образом произошло? Пример из жизни. Девушка живет в квартире на площади более 15м². У нее не первый брак и претендовать на помощь как молодая семья она не может. Тогда возникает мысль, а не прописать ли в своей квартире какого-либо родственника – брата, сестру, у которого есть своя квартира или дом? Когда пропишет в своей квартире, понятно, обеспеченность станет менее 15 м². И она пытается встать в очередь на жилье. Однако мы индивидуально рассматриваем каждый случай. И если видим, что человек ранее был обеспечен «квадратами» – мы откажем ему в постановке на учет поскольку посчитаем это искусственным ухудшением жилищных условий. И в течение 5 лет будем отказывать. Или, к примеру, у вас была квартира, вы ее продали и прописались к родителям. К вам применим ту же терминологию – ухудшение жилищных условий и отказ в постановке в течение 5 лет.

1. Для рассмотрения вопроса о постановке на такую очередь запрашиваются или представляются следующие документы:

• справка о занимаемом в жилом помещении площади и составе семьи. Выдает ЖЭС, ЖСПК, товарищество собственников (организация, которая обслуживает дом);

• справка об имеющимся в собственности гражданина жилых помещений. Выдается в Брестском агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. Необходимо взять справки о принадлежащем имуществе на свое имя и на имя каждого члена семьи, проживающего с вами. На каждого человека справка берется отдельно. И если кто-то из них сменил фамилию, например, сестра вышла замуж, то справка берется и на ее девичью фамилию, и на фамилию мужа. Стоимость одной справки — 2,55 руб.

• В отдельных случаях необходимо подтверждать льготы. Например, предоставлять удостоверение инвалида, справку из ЗАГСа от том, что оба супруга впервые вступили в брак, удостоверение ветерана боевых действий на территории других государств и т. д.

2. Вместе с собранными документами обращаетесь в отдел по учету и распределению жилья администрации района по месту проживания.

Порядок начисления платы за жилищно-коммунальные услуги регулируется Положением о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользованием жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571 (далее – Положение).

Наниматель, заключивший договор найма жилого помещения, относится к плательщикам жилищно-коммунальных услуг, следовательно на него распространяются нормы Положения, касающиеся начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, как и к собственнику жилого помещения.

Согласно пункту 12 Положения в случае, если у плательщика жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении отсутствуют зарегистрированные по месту жительства граждане, плата за техническое обслуживание, газо-, электро- и теплоснабжение, снабжение сжиженным углеводородным газом от индивидуальных баллонных или резервуарных установок, горячее водоснабжение вносится плательщиками жилищно-коммунальных услуг по установленным законодательством тарифам (ценам), обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание таких услуг. Плата за обращение с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО) в отношении таких жилых помещений вносится исходя из норматива образования ТКО на одного плательщика жилищно-коммунальных услуг по субсидируемым тарифам для населения (пункт 52 Положения).

Порядок и основания, по которым не начисляется плата за некоторые виды коммунальных услуг (обращение с ТКО, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), газоснабжение) (далее — коммунальные услуги) при отсутствии у потребителей приборов индивидуального учета расхода воды и газа, а также возмещение расходов на электроэнергию, потребляемую на работу лифта, гражданам, выехавшим из постоянного места жительства на срок свыше 10 суток, определены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.12.2015 № 1466 (далее – Постановление № 1466).

Пунктом 3 главы 2 Постановления № 1466 установлено, что плата за некоторые коммунальные услуги не взимается, (в том числе проживание по договорам найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан, поднайма жилого помещения государственного жилищного фонда) и предварительно поставил в известность о сроках выезда организацию, осуществляющую начисление платы за коммунальные услуги. В течение 7 календарных дней со дня возвращения на место жительства (место регистрации), необходимо предоставить (в данном случае) справку для перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг, выдаваемую на основании зарегистрированного в установленном порядке договора найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан, поднайма жилого помещения государственного жилищного фонда в организацию, осуществляющую начисление платы за коммунальные услуги по месту фактического проживания, в противном случае будет произведен перерасчет платы за коммунальные услуги в сторону увеличения (за период в котором плата не начислялась).

Кроме того, для перерасчета платы в сторону уменьшения за коммунальные услуги, гражданин может обратиться в организацию, осуществляющую начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, с заявлением и документами (справкой) в течение 7 календарных дней со дня возвращения на место жительства (место регистрации), в противном случае перерасчет платы не будет произведен.

При наличии у гражданина в собственности жилого помещения и отсутствии в нём зарегистрированного по месту жительства собственника, но при наличии зарегистрированных по месту жительства детей собственника (членов семьи собственника) и их детей (внуков по отношению к собственнику), внуки так же являются членами семьи собственника, и, соответственно, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги за них должно производиться в пределах утверждённых норм, по субсидируемым тарифам населения

В соответствии со ст. 4 Закона Республики Беларусь «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» от 16.07.2008 № 405-З (далее – Закон № 405-З), жилищно-коммунальные услуги классифицируются на основные и дополнительные.

Согласно перечню основных жилищно-коммунальных услуг, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.01.2009 № 99 «О мерах по реализации Закона Республики Беларусь «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» (далее – постановление № 99), услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее — ТКО) является основной жилищно-коммунальной услугой, которая оказывается в обязательном порядке в соответствии с договором.

Согласно абзацу 2 части 2 статьи 18 Закона № 405-З потребитель обязан заключить договор на оказание основных жилищно-коммунальных услуг. Отказ от заключения договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг не освобождает собственников жилых и (или) нежилых помещений, в том числе собственников блокированных и одноквартирных жилых домов от внесения платы за фактически оказанные жилищно-коммунальные услуги (статья 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь).

Типовой договор на оказание услуги по обращению с ТКО утвержден постановлением № 99. Данный вид договора в соответствии с Законом № 405-З является публичным, в этой связи, независимо от факта его заключения плата за данную основную жилищно-коммунальную услугу начисляется и предъявляется к оплате.

Пунктом 8 ст. 17 Закона Республики Беларусь от 20.07.2007 № 271-З «Об обращении с отходами» предусмотрено, что собственники отходов обязаны принять меры по их доставке в санкционированные места хранения отходов. В частности, пластик, стекло, полиэтилен и т.д. не подлежат утилизации путем сжигания, они должны доставляться в санкционированные места хранения отходов. Такие санкционированные места может предоставить только специализированная организация, осуществляющая деятельность по обращению с коммунальными отходами. В соответствии со схемой обращения с коммунальными отходами, утверждаемой местными исполнительными и распорядительными органами для конкретного населенного пункта Республики Беларусь, санкционированное место хранения отходов потребления для граждан может быть специально оборудованная площадка с контейнерами или специальное транспортное средство (мусоровоз) для объезда частных домовладений.

Единственным условием, при котором граждане, имеющие в собственности жилые дома, вправе отказаться от оказания услуги по обращению с ТКО является отсутствие у исполнителя услуги технической возможности (средств), позволяющей на практике не оказывать данную услугу конкретному потребителю.

Если одна из сторон, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, то другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (статья 15 Закона № 405-З и статья 415 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

Кроме того, отказ частных домовладельцев от заключения договора на оказание услуги по обращению с ТКО — это нарушение действующего законодательства Республики Беларусь об обращении с отходами, что влечет за собой применение к нарушителю мер административной ответственности в соответствии со статьей 15.63 Особенной части Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях.

Очередь на улучшение жилищных условий

Изменения на законодательном уровне о необходимости создания безбарьерной среды в многоквартирных домах не принимались.
В настоящее время Министерством жилищно-коммунального хозяйства и Министерством труда и социальной защиты Республики Беларусь согласован порядок взаимодействия структурных подразделений местных исполнительных и распорядительных органов при планировании капитального ремонта в жилых домах с проживающими в них инвалидами одновременное выполнение мероприятий по созданию безбарьерной среды в рамках Государственной программы о социальной защите и содействии занятости населения на 2016-2020 гг.
В ходе проведения капитального ремонта жилого дома выполнение мероприятий по безбарьерной среде будет финансироваться только за счет бюджетных средств, предусмотренных Государственной программой о социальной защите и содействии занятости населения.

Брестское областное унитарное предприятие «Управление ЖКХ»
224005, г.Брест ул.Гоголя 2-1
График работы: 8.30 до 17.30, обед с 13.00 до 14.00
Приемная: +375-162 27-92-51
Канцелярия: +375-162-27-92-89; +375-162-27-92-90
Факс: +375-162 279230
Горячая линия: 115
[email protected]

Стоимость юридической помощи определяется каждым адвокатом исходя из сложности дела, объёма затраченного времени, своего профессионального опыта и удалённости от г. Минска. Все дела очень разные, поэтому вы не найдёте фиксированный прейскурант в адвокатской практике. Если вас интересует оплата, просто свяжитесь со мной и изложите суть вопроса, воспользовавшись формой обратной связи либо позвонив мне.

По телефону или посредством мессенджеров мы договариваемся о дне и времени встречи. На первичной консультации я вникаю в суть вашего юридического вопроса и предлагаю оптимальные варианты его решения, оцениваю перспективность обращения в суд или иные органы, возможность досудебного урегулирования вопроса, ставлю вас в известность о возможных судебных издержках и плане нашего сотрудничества до успешного разрешения вопроса.

Ответы на вопросы по улучшению жилищных условий

— Заявитель, лицо, в отношении которого принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела вправе обратиться в орган уголовного преследования для ознакомления с материалами проверки по заявлению или сообщению о преступлении. Орган уголовного преследования предъявляет для ознакомления материалы проверки по заявлению или сообщению о преступлении в подшитом и пронумерованном виде. По просьбе лица, осуществляющего ознакомление с материалами проверки по заявлению или сообщению о преступлении, воспроизводятся фонограммы, демонстрируются видеозаписи, кинофильмы, слайды, если таковые имеются в материалах. Общий срок для ознакомления с материалами проверки по заявлению или сообщению о преступлении не может превышать одного месяца. Об ознакомлении с материалами проверки по заявлению или сообщению о преступлении составляется протокол с соблюдением требований статей 193 и 194 УПК Республики Беларусь. В протоколе указывается, какие материалы предъявлены для ознакомления.

— Отказ в возбуждении уголовного дела может быть обжалован начальнику следственного подразделения, прокурору или в суд (ст.178 УПК Республики Беларусь). Также в соответствии со ст. 139 УПК Республики Беларусь, жалобы на решения органа уголовного преследования об отказе в возбуждении уголовного дела подаются соответствующему прокурору или в суд по месту расследования уголовного дела либо рассмотрения заявления или сообщения о преступлении. Жалобы на решения следователя об отказе в возбуждении уголовного дела могут быть также поданы соответствующему начальнику следственного подразделения. Жалобы могут быть поданы в устной или письменной форме. Устные жалобы заносятся в протокол, который подписывают заявитель и должностное лицо, принявшее жалобу. К жалобе могут быть приложены дополнительные материалы. Я рекомендую подавать жалобы письменно.

— По жалобе на отказ в возбуждении уголовного дела судья выносит мотивированное постановление об удовлетворении жалобы и отмене постановления или оставлении жалобы без удовлетворения. Постановление судьи об отмене постановления об отказе в возбуждении уголовного дела направляется руководителю соответствующего органа для возобновления производства по делу или для проведения дополнительной проверки по материалу. Копия постановления направляется прокурору. Постановление судьи по жалобе на отказ в возбуждении уголовного дела вступает в законную силу немедленно, но может быть обжаловано лицом или опротестовано прокурором.

• дату и место его составления;
• должность, ФИО лица, составившего протокол;
• сведения о лице, в отношении которого ведется административный процесс;
• время, место и обстоятельства совершения административного правонарушения с указанием конкретной статьи;
• фамилии, имена и отчества, адреса потерпевших и свидетелей, если они имеются;
• отметку о том, что лицу, в отношении которого ведется административный процесс, разъяснены его права и обязанности;
• перечень материалов, прилагающихся к протоколу.
  ⠀
  Это означает, что вам должны разъяснить права и вы должны указать согласны вы либо не согласны с протоколом.

Можно отказаться от подписи, но я не рекомендую этого делать. Это не имеет практического смысла. Лучше в протоколе описать максимум нарушений. Пример: «Не согласен. Адвоката не предоставили. Избили. Права не зачитали.» Это лишит в суде возможности свидетелей говорить, что вы ничего не просили и адвоката не требовали.

Просите выдать копию протокола! Вам обязаны её выдать!

Особенно обращайте внимание на дату, время, место. Здесь часто делают ошибку. Много дел отправлено на доработку и не вернулось в суд из-за несуществующих адресов либо после приобщения ответа сотового оператора с привязкой к базовым станциям либо видео, которые доказывали что человек был в другом месте в это время.

Поговорили об идеальных условиях. Теперь о реалиях в которых вы можете оказаться. Если вы избиты и вам говорят: «Не подпишешь, будем бить дальше», просто делайте как считаете нужным в этой ситуации, чтобы минимизировать физические и психологические потери для себя. Как только окажетесь в безопасности, адвокат всё сделает для вас.

Теоретически очередь на улучшение жилищных условий в городе Минске не отличается от такой де процедуры в других регионах Республики, хотя и движется несколько медленнее. Ну и метраж на человека не должен превышать 10 кв.м (в других регионах – 15 кв.м).

За 2016 год в столице в полном объеме выполнена программа жилищного строительства. В эксплуатацию введено более 10 тысяч квартир. При этом более четверти от общего объема жилья построено для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для многодетных семей построено 977 квартир. Более 15% жилья возведено с государственной поддержкой в виде льготных кредитов и безвозмездных субсидий.

Согласно постановлению Совмина от 29 декабря 2018 года №987, опубликованному на сайте правительства, в Беларуси в 2019 году планировалось построить 4 миллиона квадратных метров жилья. В Минске – 670 тысяч квадратных метров жилья (на 50 тысяч «квадратов» меньше, чем планировалось построить в 2018 году). На долю столицы 200 тысяч метров было запланировано построить для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Постановление Совмина также конкретизирует объемы господдержки. Так, в Минске в 2019 году планировалось обеспечить жильем 1896 многодетных семей. Для этого предусмотрено выделение 112,07 миллиона рублей банковских кредитов, в том числе 11,06 миллиона рублей льготных кредитов.

По результатам 2019 года получили жилье и улучшили жилищные условия 22,5 тысяч граждан, среди которых 6,6 тысяч молодых семей, 7,8 тысяч многодетных семей, 2,3 тысячи граждан с правом на получение жилых помещений социального пользования.

1. Возможность получения имущественного вычета по подоходному налогу на суммы, затраченные на покупку жилья. В итоге стоимость жилья будет снижена на 13%. Основной документ для этой льготы справка о состоянии на учёте, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
2. Возможность использовать чеки “Жильё”. Смотри статью ЧЕКИ ЖИЛЬЁ.
3. Возможность получить субсидию, на строительство либо покупку жилья.
4. Возможность получить земельный участок для строительства.
5. Некоторые банки предоставляю более льготные кредиты.
6. Возможность получить государственную квартиру.
7. Получение общежития на предприятии.

Не все из указанных льгот Вы сможете использовать, а вот возможность возврата подоходного налога есть практически всегда.

Постановка на учёт, нуждающихся в улучшении жилищных условий осуществляется исполкомом (администрацией) по месту жительства. Для областных городов – это районные администрации. Для районных центров – райисполкомы. В сельской местности – сельисполкомы.

При постановке на учёт в сельисполкоме, когда осуществляется строительство в районном центре, формируется общая районная очередь исходя из даты постановки на учёт.

Супруги имею право встать на очередь либо по месту жительства мужа, либо по месту жительства жены.

Для получения льгот по подоходному налогу, использования чеков “Жильё” место постановки на учёт значения не имеет.

А вот, получить субсидию при строительстве в многоквартирном доме, можно только по месту постановки на учёт.

Что надо знать о постановке на учёт по месту работы (службы).

В некоторых организациях, в основном государственных, в том числе милиции, армии, ведут очередь на жильё. Рекомендуем вставать на очередь и в исполкоме.

Тем не менее если Вы состоите в очереди по месту работы, то пользуетесь всеми льготами. И если в городе осуществляется строительство исполком должен запрашивать сведения о лицах состоящих в очереди по месту работы, и принимать решение о включении в списки на строительство исходя из даты постановки на очередь на жильё по месту работы.

• паспорта
• свидетельство о браке
• свидетельства о рождении детей, если у детей есть паспорта, то представляются паспорта
• квитанцию об оплате справки о наличии (отсутствии) жилых помещений на праве собственности, по 0, 1 базовой величины (на май 2019 года – 2 руб. 55 коп) за каждую справку, справки должны быть на каждого члена семьи и на прошлые фамилии (как правило, это девичья фамилия супруги, но бывает, что супруг меняет фамилию)
• документы, подтверждающие право стоять на льготной очереди (многодетные, сироты, инвалиды)

Остальные документы должна запрашивать служба “ОДНО ОКНО” и в приёме документов Вам не имеют право отказать!

Жилищный юрист разъяснит кто нуждается в улучшении жилищных условий

Пункт 3.1.2. Положения: обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 15 кв. метров (в Минске – менее 10) на одного человека в населённом пункте по месту принятия на учёт.

Обеспеченность общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании физического лица и проживающих совместно с ним граждан (членов его семьи) в населенном пункте по месту принятия на учет нуждающихся (при принятии на учет в городе Минске – исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании физического лица и проживающих совместно с ним членов его семьи в городе Минске и Минском районе).

В случае раздельного проживания членов семьи обеспеченность общей площадью жилого помещения на одно лицо определяется исходя из приходящейся на физическое лицо и членов его семьи, с которыми он принимается на учет, суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании у них, а также у членов их семей, с которыми они совместно проживают, в населенном пункте по месту принятия на учет (при принятии на учет в Минске – исходя из приходящейся на гражданина и членов его семьи, с которыми он принимается на учет, суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании у них, а также у проживающих совместно с ними членов их семей в Минске и Минском районе), за вычетом общей площади, приходящейся на других лиц (за исключением нанимателей и поднанимателей), проживающих в этих жилых помещениях, но не включенных в число членов семьи гражданина, с которыми он принимается на указанный учет.

Пункт 3.1.3.: проживающие в жилом помещении (дом, квартира), признанном (должно быть решение исполкома) не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям.

Проживающие в общежитиях

Пункт 3.1.4.: проживающие в общежитиях.

Не признаются нуждающимися граждане проживающие в общежитиях:

• в связи с спортивной подготовкой;
• обучением;
• как временные и сезонные работники;
• прохождением ординатуры.

Наталья с мужем и детьми живут в загородном доме в Колодищах. Работа над домом практически завершена, осталось поставить забор и доделать кое-какие мелочи. Позади у супругов «годы беспросветной работы без выходных» — настолько сильным было желание переехать «в свои стены».

Льготы для детей-сирот действуют до двадцати трёх лет, а мне на тот момент был двадцать один год. В деревне мне, как и всей сегодняшней молодежи, жить не хотелось, да и перспектив для себя я не видела.

Напутствие дала знакомая из сельсовета, которая и делала прописку в деревне. Она посоветовала выписаться из деревенского дома и прописаться в городе, у родителей мужа. Я так и сделала: выписалась из деревенского дома и, не без проблем, но прописалась в квартире у родителей мужа.

Похожие записи:

• Численность армян в России 2021
• Стоимость транспортного налога в 2021
• Реформа мвд в 2021 году последние новости