Сколько стоит юрист по жилищным вопросам СПБ

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько стоит юрист по жилищным вопросам СПБ». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

1. ☎️ +7(812)509-13-95 Позвоните по телефону с 9:00 до 21:00
2. Напишите в онлайн-чат.
3. Напишите через форму ниже. Если переживаете, что не сможете вспомнить все обстоятельства дела при телефонном разговоре — напишите письмо.
4. Назначим очную встречу в офисе в городе. В экстренных случаях юрист проведет очную консультацию с клиентом в Балашихе.

Юристы по жилищным вопросам в Санкт-Петербурге

Звоните, чтобы узнать стоимость юридических услуг, получить бесплатную консультацию юриста и ответы на все вопросы!

• Сколько стоят услуги юриста в Санкт-Петербурге (СПб)?
• Сколько стоят услуги юриста для ИП или ООО?
• Сколько стоит профессиональный, опытный юрист?
• Какие цены и сколько стоят юридические услуги для ИП/ООО (физических и юридических лиц)?
• Сколько стоит консультация юриста в офисе (в устной форме)?
• Сколько стоит юридическая консультация в письменном виде?
• Сколько стоит юридическое оформление, регистрация бизнеса, открытие фирмы (ИП, ООО)?
• Как юридически правильно, грамотно закрыть фирму (ликвидация организации)?
• Сколько стоит юридическое сопровождение бизнеса (ИП/ООО)?
• Сколько стоит юридическое обслуживание фирмы, компании?
• Сколько стоит юрист на аутсорсинге (юридический аутсорсинг)?
• Сколько стоит хороший адвокат в СПб?
• Сколько стоит помощь юриста на дому?
• Сколько стоят услуги автоюриста в Санкт-Петербурге?
• Сколько стоит выезд юриста на дом, в офис, в пригород Питера или Ленинградскую область (выездной юрист, удаленный юрист)?

и др.

• Юрист по гражданскому праву
• Адвокат по уголовному праву
• Юрист по корпоративному праву
• Юрист по патентному праву
• Юрист по налоговому праву
• Юрист по наследственному праву
• Юрист по семейному праву
• Юрист по трудовому праву
• Юрист по военному праву
• Юрист по финансовому праву
• Юрист по арбитражному праву
• Юрист по ДТП (Автоюрист)
• Страховой юрист
• Юрист по защите прав потребителей
• Жилищный юрист (по жилищному праву)
• Земельный юрист (по земельному праву)

Жилищные споры с бывшими членами семьи получили масштабное развитие в нашем обществе, достаточно часто судами рассматриваются исковые требования о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Жилищный спор о расторжении договора социального найма и выселения производится по требованию органов гос. власти и органов местного самоуправления. Причины такого искового требования могут быть:

• самовольное переустройство;
• невнесение платы;
• разрушение жилища;
• нарушение прав соседей.

• Обжалование действий должностных лиц организаций ЖКХ
• Оспаривание отказа в предоставлении жилья
• Оформление и признание недействительными сделок купли-продажи, ренты, дарения жилья
• Услуги по приватизации жилья, расселение при сносе пятиэтажек, переселении при сносе, выселению из приватизированной квартиры, выселению из квартиры бывшего супруга, выселению из муниципальной квартиры, признании сделок недействительными, узаконивании перепланировки в помещениях, признании жилья ветхим, улучшению жилищных условий, вселении в жилое помещение, переводу жилого помещения в нежилое, признании права собственности на недвижимость, определению порядка пользования жильем, выписке из жилого помещения и снятия с регистрационного учета безвестно отсутствующего, определению доли оплаты коммунальных услуг (раздел лицевых счетов)
• Прочие вопросы, связанные с недвижимостью и жилищным правом (ТСЖ, ЖКХ и т.п.)

Уважаемые друзья! Если у вас возникла необходимость защитить свое недвижимое имущество или отстоять свои жилищные права, то обращайтесь в нашу компанию за услугами адвоката по жилищному праву. Наше сотрудничество начнется с юридической консультации по жилищным вопросам, которая доступна как при личной встрече, так и по сети Интернет или телефону. Наши жилищные юристы известны не только в Москве и области, но и во многих других городах страны. Юристы по жилищным вопросам с легкостью решат ваши споры с застройщиками в суде, помогут в приватизации жилья, отстоят право собственности и окажут содействие во многих других делах, связанных с жильем и недвижимостью.

Стоимость юридических услуг в Санкт-Петербурге (СПб)

Адвокат по жилищным делам – это узкопрофильный специалист, деятельность которого связана с жилой недвижимостью.

В рамках консультации он предлагает четкие инструкции по дальнейшем действиям. Благодаря этому, человек, обратившийся за юридической помощью, экономит время и может избежать типичных ошибок в квартирном вопросе.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ каждый гражданин обладает правом на неприкосновенность собственного жилья, а ст. 40 обеспечивает каждого человека защитой этого права. Тем не менее, на практике эти нормы зачастую нарушаются – свои права приходится защищать. В подобных ситуациях услуги хорошего юриста необходимы.

Юрист по жилищному праву идеально ориентируется в законодательстве, сможет трактовать нормы в пользу доверителя и обладает компетенцией в части защиты его интересов. Нередко споры относительно недвижимости доходят до судебного разбирательства. Хороший адвокат найдет выход из любой ситуации, действуя исключительно в рамках закона.

Специалист ориентируется в ряде законодательных актов:

• Гражданский кодекс.
• Жилищный кодекс.
• Градостроительный кодекс.
• Закон РФ «О приватизации жилищного фонда».
• Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
• Постановления, решения, обзоры судебной практики и т.д.

Каждая ситуация уникальна и имеет специфические нюансы, которые необходимо учитывать для достижения желаемой цели. Попытки действовать самостоятельно часто приводят к отрицательным последствиям, вплоть до утраты прав на недвижимость.

Услуги юристов и адвокатов	Цена
Первичная бесплатная консультация (до 30 минут)	БЕСПЛАТНО
Консультация в письменной форме	от 2000 руб
Составление заявления о выдаче судебного приказа	от 1000 руб
Составление необходимых документов: исков, жалоб, запросов	от 3000 руб
Представительство в суде	от 5000 руб
Судебная защита под ключ: от иска до победы	от 15 000 руб
Апелляционное обжалование, защита в вышестоящей инстанции	от 3000 руб
Помощь в исполнении решения суда	от 3000 руб

Проконсультироваться с юристом в Москве можно при возникновении любых правовых проблем и вопросов с жилой недвижимостью 24 часа в сутки:

• раздел жилплощади в результате развода, при наследовании, после совместного владения и в других обстоятельствах – юрист поможет грамотно поделить имущество и не потерять его;
• выселение с занимаемой жилплощади – правовая консультация поможет выселить незаконно проживающего человека или защитить свои права на использование помещения;
• вселение в жилую недвижимость – юрист разработает тактику поведения, если другой человек мешает вселению;
• приватизация в досудебном или судебном порядке – специалист поможет зарегистрировать право собственности на жилое помещение;
• проведение сделок по приобретению жилья – специалист проверит юридическую чистоту сделки, поможет оформить документы и избавит от возникновения проблем правового характера;
• перепланировка, переобустройство или признание законности самовольной постройки;
• определение порядка пользования жилплощадью – адвокат поможет решить правовые проблемы с соседями или членами семьи;
• социальный найм или аренда жилья – в рамках консультации можно определить возможные пути решения возникших сложностей;
• долевое участие в строительстве – юрист поможет взыскать неустойку, получить квартиру от недобросовестного застройщика и решить другие вопросы;
• споры с управляющей компанией или поставщиками услуг ЖКХ – юрист проконсультирует по тактике ведения судебной защиты и поможет собрать доказательную базу, если права доверителя были нарушены.

Получение консультации опытного юриста по жилищным вопросам – это первый шаг к достижению желаемой цели. Самостоятельные действия могут навредить, повлечь неприятные последствия или значительно отсрочить успешное решение проблемы.

Жилищное законодательство регулирует различные сферы взаимодействия граждан и организаций. Нередко возникают спорные ситуации, для разрешения которых требуется обратиться в суд. Когда дело доходит до судебного разбирательства, без участия адвоката по жилищному праву не обойтись.

Споры, касающиеся жилой недвижимости, довольно специфичны. Как правило, они затрагивают различные законодательные нормы. Профессиональный адвокат поможет доверителю разобраться в ситуации и разработать оптимальную линию защиту своих прав.

Чаще всего гражданам приходится оспаривать право собственности на недвижимое имущество. Большой процент дел связан с процедурой наследования или раздела общего жилья. Отсутствие знания законодательства, неточности в оформлении документов, непродуманная позиция в суде и расплывчатая доказательная база могут стать причиной утраты прав на недвижимость. Именно поэтому помощь жилищного адвоката необходима.

Спорные ситуации могут возникнуть не только с собственниками, но и с нанимателями жилых помещений. К адвокату обращаются при необходимости решить проблему, которая затрагивает:

• качество предоставления услуг ЖКХ;
• корректности начисления оплаты за услуги ЖКХ;
• выселение с занимаемой жилплощади;
• разделение лицевых счетов;
• нарушение прав соседями;
• возмещение ущерба, возникшего в результате залива квартиры;
• споры с управляющей компанией или ТСЖ.

Помощь может потребоваться при совершении сделок с недвижимостью. Чаще всего спорные ситуации возникают при ипотечном кредитовании. Адвокат сможет отстоять позицию доверителя в судебной тяжбе с банком или другими задействованными лицами.

Иначе говоря, к адвокату по жилищным делам необходимо обращаться всегда, когда спор доходит до обращения в судебные органы. Он не только сможет ответить на все вопросы правового характера и подготовить документы, но также представит интересы доверителя в рамках слушания по делу.

Чаще всего к юристам и адвокатам по жилищным делам обращаются для получения следующих видов услуг:

• Оформление недвижимого имущества в собственность.
• Комплексное сопровождение сделок в отношении недвижимости.
• Проверка юридической чистоты объекта или сделки.
• Сопровождение приватизации недвижимости.
• Содействие в оспаривании отказа в предоставлении услуг со стороны государственных и муниципальных органов.
• Оспаривание судебных решений в рамках жилищного законодательства.
• Оспаривание установленной кадастровой стоимости.
• Помощь при взыскании переплаты по налоговым выплатам в том случае, когда в отношении недвижимости была установлена некорректная кадастровая стоимость.
• Содействие в приобретении жилья по договору долевого участия в строительстве, проверка надежности застройщика. Сопровождение сделок.
• Расторжение гражданско-правовых сделок. Взыскание компенсации.
• Инициирование и сопровождение правовых и строительных экспертиз.
• Помощь в оформлении ипотеки.
• Содействие в решении спорных ситуаций с банком.
• Консультации и помощь при наложении и снятии ареста в отношении недвижимого имущества.
• Расторжение ипотечного договора и реализация имущества на аукционе.
• Оказание помощи в вопросах аренды. Содействие в процессе взыскания платежей и неустоек с арендаторов.
• Согласование планируемой или узаконивание проведенной перепланировки.
• Урегулирование споров с другими жильцами, управляющей компанией или ТСЖ.
• Помощь в изменении статуса жилого помещения, внесении в жилфонд или выводе из него.
• Признание права собственности на жилую недвижимость при наследовании, оформлении договора долевого участия в строительстве, ипотечном кредитовании.

Помимо популярных услуг жилищного юриста, вошедших в рейтинг, специалист помогает в составлении документов. К нему обращаются за подготовкой претензий, исковых заявлений, договоров и других бумаг.

При необходимости юрист представит интересы доверителя в государственных и муниципальных учреждениях, а также в процессе взаимодействия с физическими и юридическими лицами. В этом случае потребуется оформление нотариальной доверенности.

Сколько стоит профессиональная помощь? Средняя стоимость услуг жилищного юриста:

• предоставление правовой консультации – бесплатно;
• цена подготовка документов – от 1 000 рублей;
• составление искового заявления/встречного иска – от 5 000 рублей;
• стоимость выселение из квартиры – от 20 000 рублей;
• снятие с регистрационного учета – от 10 000 рублей;
• решение проблем, связанных с долевым участием в строительстве – от 15 000 рублей;
• определение порядка пользования жилплощадью – от 20 000 рублей;
• оформление перепланировки жилых помещений или узаконивание несогласованных изменений – от 20 000 рублей;
• сопровождение сделок в отношении недвижимости – от 10 000 рублей.

Цены на услуги зависит от сложности дела и предположительного времени, которое потребуется адвокату на решение проблемы доверителя. Итоговая стоимость обсуждается в индивидуальном порядке.

Юристы по жилищным вопросам в Санкт-Петербурге

Обеспечить гарантированную защиту прав может только юрист. Жилищное законодательство многогранно. Хоть основные положения и зафиксированы в Жилищном кодексе РФ, каждая правовая ситуация имеет свои нюансы, поэтому нормативное регулирование не ограничивается этим документом. Отдельные элементы дела могут быть предусмотрены в постановлениях, указах, региональных нормативных актах и т.д.

Кроме того, жилищные вопросы затрагивают и другие отрасли права. Так, например, в спорах, касающихся права пользования жилплощадью бывшими супругами, затрагиваются нормы и положения Семейного и Гражданского кодексов РФ.

Попытки самостоятельного решения проблем и защиты прав без знаний и практики в области юриспруденции повлекут за собой отрицательные последствия.

Несведущий человек может не только потратить время, деньги и нервы, но и лишиться единственного жилья. Обезопасить себя от потерь можно лишь одним способом – обратиться к юристу.

Первичная консультация жилищного юриста или адвоката, как правило, предоставляется бесплатно. В рамках оказания услуги специалист поверхностно знакомится с проблемой и предлагает типичные пути решения, опираясь на положения нормативных актов. В некоторых случаях этого бывает достаточно для понимания дальнейших действий.

Бесплатная консультация предоставляется одним из следующих способов:

• По телефону. Чтобы связаться со специалистом необходимо позвонить по номеру, указанному на сайте и дождаться ответа.
• Онлайн-чат. Для начала консультации нужно написать дежурному специалисту в предусмотренном окне.
• Электронная почта. Можно написать письмо специалисту с описанием ситуации и приложить отсканированные документы (или их качественное фото). Письмо направляется по указанному адресу. Юрист ознакомится с материалами и напишет подробный ответ.

Какой бы способ не был выбран, консультация проводится строго конфиденциально. Вся предоставленная информация остается между юристом и доверителем.

Если бесплатной консультации онлайн или по телефону оказалось недостаточно, можно воспользоваться платными услугами. В этом случае адвокат по жилищным делам рассмотрит ситуацию в индивидуальном порядке и предложит наиболее оптимальный выход. Если это потребуется – составит документы и представит интересы доверителя в суде и других инстанциях. Знания и опыт специалист – неотъемлемая часть разрешения проблемы в вашу пользу!

Вот несколько потенциально сложных случаев, в которых невозможно добиться положительного исхода без квалифицированной юридической помощи:

• Супруг не дает согласие на осуществление сделки с недвижимостью – продать, обменять или подарить жилье;
• В квартире зарегистрированы несовершеннолетние, что усложняет продажу;
• Документы на недвижимость утеряны, оформлены некорректно или потеряли актуальность в силу перепланировок и существенных изменений;
• Гражданин получает недвижимость по целевой государственной программе, что обязует его отработать в определенной сфере установленный законом срок.

Если пренебречь помощью специалиста и попытаться решить вопрос самостоятельно, велик риск остаться без скидок и льгот, а то и вовсе лишиться единственного жилья. Потеря квартиры или дома потянет за собой новые проблемы – невозможность получить регистрацию, оформить пособие или пенсию, устроить ребенка в школу или детский сад.

На этапе досудебного урегулирования жилищных споров наши специалисты:

• Проведут полную и развернутую консультацию с изучением вводной информации;
• Обдумают правовую позицию по делу, проведем переговоры при необходимости;
• Подготовят претензионную жалобу, соберем все документы и проследим за получением претензии.

В ходе судебного рассмотрения конфликтной ситуации юристы компании:

• Подготовят исковое заявление для суда, ходатайство или иные необходимые документы;
• Защитят ваши интересы в судебном заседании, иных компетентных органах;
• Получат решение суда в срок и опротестуют его в апелляционном порядке, если оно не соответствует ожиданиям и вынесено с нарушением законодательства.

Жилищные правоотношения возникают при подписании договора о найме жилья. Арендодатель при наличии таковых не может продать, подарить или передать в наследство – все эти действия нарушают подписанный с арендатором договор. Прекращение жилищных правоотношений может произойти при следующих факторах:

• смерть арендатора;
• порча и непригодность к проживанию;
• несоответствие общих условий проживания;
• завершение срока действия договора;
• предварительный разрыв по соглашению сторон.

После расторжения договора все права и обязанности сторон аннулируются. Когда есть проблемы с жилищными правоотношениями юр консультация с адвокатом может помочь решить ряд спорных вопросов:

• признать право пользоваться жилым помещением
• отменить противозаконный акт об отказе
• обжаловать отказ о вселении родственников
• оспорить разрыв жилищных правоотношений.

ГК РФ Статья 453 п.1, п. 2, п. 3:

1. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.
3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке — с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

По нормам, прописанным в ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имеет право сдавать помещение в аренду юридическим организациям только после переквалификации такого имущества в нежилое.

Смена целевого назначения объекта с точки зрения правового статуса проходит с учетом положений ЖК РФ и норм законодательства о градостроительной деятельности. Для изменения этих данных нужно обратиться в соответствующие государственные структуры и подать необходимую документацию.

В процессе подготовки документов, оформления заявления и его подачи, может возникать большое количество вопросов по юриспруденции, решить которые самостоятельно не получится. Для упрощения лучше обратиться за жилищной консультацией к юристам, которые помогут бесплатно:

• подготовить документы;
• оформить заявление по нормам;
• получить требуемые согласования;
• зарегистрировать изменения в соответствующем реестре.

Перевод в нежилой фонд не регламентирован в законодательстве по точному порядку действий. Поэтому такие вопросы решают, основываясь на региональных нормативных актах. Сформировать алгоритм действий для квартиры или дома при смене правового статуса жилого помещения в нежилое, можно при поддержке жилищного юриста.

При восстановлении нарушенных прав по жилищному законодательству не сложно, но только при наличии юридических знаний. В статьях 30-51 Жилищного Кодекса РФ рассмотрены основные права и обязанности в отношении жилья со стороны владельца и проживающих лиц.

Получить помощь по жилищным вопросам и оспорить право собственности при выяснении факта того, что жилье по адресу оформлено на другое лицо можно. Обычно такая необходимость возникает при:

• купле-продаже имущества, обмене, дарении;
• вмешательстве наследственного права;
• приватизации помещения по законодательству.

Оспаривание прав требует предварительной юридической подготовки, которую могут оказать адвокаты в процессе консультации по жилищному праву на сайте «33юриста.ру» бесплатно. При обращении к специалистам через чат без регистрации или по телефонам, они рассмотрят проблему всесторонне и укажут, какая нужна подготовка для защиты собственных прав через суд.

Согласно конституционному праву, жилье гарантированно каждому гражданину. Но, присутствуют пункты, по которым допускается лишение отдельных лиц прав на проживание и пользование имущества. Выселение из квартиры и снятие с регистрационного учета кого-либо допускается исключительно на основании судебного постановления.

ЖК РФ Ст.84 – Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма:

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1. с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
2. с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
3. без предоставления других жилых помещений.

Когда грозит судебное выселение, рекомендуют обращаться к юристам, которые разбираются с проблемами по ЖК. Консультация по жилищным делам поможет урегулировать взаимоотношения, защитить право на проживание, оградить себя от нарушений собственных интересов со стороны соседей.

Консультация по жилищным вопросам в Санкт-Петербурге

Людей, которые относятся к категории военнослужащих, можно назвать отделенной группой граждан, имеющих дополнительные послабления и права на социальную помощь со стороны государства. Жилищные вопросы касательно представителей этой профессии рассматривать исключительно с точки зрения правовых норм для военных, потому за юридическим разъяснением обращаются к консультации военнослужащих.

В процессе общения с военным юристом можно уточнить условия получения служебного жилья военнослужащим. Специалист также расскажет про тонкости имущественного права при получении наследства, дарственной на квартиру или ее продаже. Бесплатную помощь военнослужащим могут оказать юристы сайта.

Обсуждение сути проблемы во время телефонного разговора	Без оплаты
Консультация юриста по жилищным вопросам бесплатно в онлайн-чате	Без оплаты
Предварительная встреча с бесплатным юристом по жилищным вопросам по адресуадвокатской фирмы	Без оплаты
Выдача заключения о сложности, сроках и стоимости адвокатской работы	Без оплаты
Общий обзор законодательных норм и рассмотрение судебной практики	Без оплаты

Подготовка договоров по жилищному делу	от 5 500
Направление претензии в адрес ответчика	от 2 000
Отправка судебной документации	от 4 500
Юридическая экспертиза документов по недвижимости	от 8 500

Представительство в споре по разделу недвижимости	от 15 500
Разрешение дел в регистрирующих службах	от 16 000
Обращение в суд по вселению/выселению	от 25 000
Разрешение споров, связанных с приватизацией	от 18 000
Помощь адвоката при ипотечном кредитовании	от 25 000

• Беседа с юристом по жилищным вопросам бесплатно онлайн: по телефону, по электронной почте, через сайт;
• Предварительная консультация адвоката с оценкой обстоятельств проблемы и перспектив ее разрешения;
• Представительная помощь доверителя в государственных структурах: регистрация недвижимости, проведение операций, купля-продажа;
• Услуги юриста в подготовке разного рода документации: досудебная, судебная, договорная;
• Содействие в проведении сделки по жилой недвижимости: оформление документов, экспертиза законности;
• Помощь в разрешении конфликтных ситуаций, связанных с вселением и выселением из жилого помещения;
• Работа специалиста по вопросам, связанным с оформлением госнедвижимости в частную собственность;
• Судебное представительство по процессу, касающегося долевого строительства;
• Помощь в определении долей, разрешение ситуации в судебном порядке;
• Представительство в инстанциях, содействие в исполнительном производстве.

Прежде чем обращаться к бесплатному юристу по жилищным вопросам, клиенту стоит заранее подготовиться к встрече. Предварительно необходимо записаться на консультацию, а затем позаботиться о следующих важных моментах:

• Еще раз пройтись по основным обстоятельствам проблемы;
• Собрать в единый пакет имеющуюся документацию для передачи ее юристу, который проведет детальный анализ;
• Составить список интересующих вопросов (по перспективе дела, по стоимости услуг, по методам и плану действий).

Если вы будете придерживаться данной инструкции и заранее подготовитесь к консультации бесплатного юриста, это заметно упростит и ускорит процесс оценки сложности дела. К тому же позволит вам не упустить из виду важные детали.

Некоторые категории граждан, надеясь на собственный уровень юридических навыков и знаний законов, предпочитают самостоятельно разрешать жилищные вопросы. Однако, естественно, без профильного образования и наличия постоянной практики добиться успеха в данной области практически невозможно. Вот основные ошибки, которые допускаются при самостоятельном разрешении проблем:

• Неверное составление претензионных документов, договоров по жилью, судебной документации;
• Беспечность и невнимательность при заполнении бумаг по недвижимости в процессе заключения сделок;
• Незнание процессуальных тонкостей значимых процедур: приватизация, оформление ипотеки, судебные споры и др.

Это важно! Граждане, столкнувшиеся с жилищным вопросом, стремятся быть самодостаточными и решить его своими силами. Однако не стоит рисковать таким образом: любая ошибка чревата затягиванием и усложнением процесса, несет за собой потерю нервов и финансовых средств.

Чтобы не стать заложником собственной самонадеянности, рекомендуем вам не полагаться на случай, а обратиться за помощью к государственному юристу по жилищному вопросу бесплатно. В центре «Правовой надзор» работает телефон горячей линии, по которому вы можете поделиться со специалистами своей наболевшей проблемой.

Бесплатные юристы по жилищным вопросам центра «Правовой надзор» – это профессионалы, которые имеют обширный опыт по досудебному урегулированию дел. Они работают оперативно, ответственно и с полной самоотдачей, что непременно дает положительный результат.

Консультирование, составление документов
Предоставление по телефону первичных консультаций по правовым вопросам (ежедневно с 9-00 до 23-00)	бесплатно
Устная консультация (при заключении соглашения, консультация не оплачивается)	от 1 000 руб.
Устная консультация заслуженного юриста РФ, адвоката с ученой степенью, почетного адвоката	5 000 руб.
Консультации для льготной категории граждан (в соответствии ФЗ «О бесплатной юридической помощи в РФ»)	бесплатно
Письменная консультация (при заключении соглашения, консультация не оплачивается)	от 2 000 руб.
Подготовка заявлений, запросов, справок, претензий	от 2 000 руб.
Подготовка жалоб, исковых заявлений, отзывов в суд	от 6 000 руб.
Подготовка апелляционных, кассационных, надзоных жалоб (по делам не находящимся в производстве по соглашению)	от 10 000 руб.
Досудебная подготовка, сбор доказательств
Получение объяснений, подготовка и направление запросов	от 2 000 руб.
Адвокатское расследование (по делам не находящимся в производстве по соглашению)	от 10 000 руб.
Представительство интересов в государственных и административных органах
Представительство интересов в гос. и адм. органах, организациях и учреждениях	от 6 000 руб.
Участие в переговорах, в т.ч. по досудебному урегулированию споров (почасовая оплата, минимальное участие – 2 часа)	3 000 руб. – час
Жилищные споры
Снятие с регистрационного учета, выселение из жилого помещения (в т.ч. из муниципального)	от 40 000 до 60 000 руб.
Определение порядка пользования жилым помещением	от 10 000 руб . до 40 000 руб.
Оспаривание права на жилое помещение	от 30 000 руб.
Споры о праве собственности на недвижимое имущество	от 30 000 руб.
Решение споров ЖКХ	от 10 000 руб.
Недвижимость и сделки с ней
Подготовка правовых заключений, сопровождение сделок с недвижимостью	от 10 000 руб.
Дела, связанные с долевым строительством
Проверка надежности застройщика, оценка рисков; Юридический анализ проектов документов, ДДУ; Юридическое сопровождение процедуры заключения ДДУ	от 10 000 до 30 000 руб.
Расторжение ДДУ со взысканием процентов и убытков; Взыскание неустойки с застройщика; Включение в реестр требований кредиторов при банкротстве застройщика; Признание права собственности по ДДУ	от 40 000 руб.*
* Возможна постоплата. В этом случае оплачивается техническая сторона процесса (как правило 10 000 рублей), оставшаяся сумма — по факту взыскания (30% от взысканной суммы).
Дистанционное ведение дела
Консультирование, изучение материалов дела, составление документов	10 000 руб.
С выездом адвоката	20 000 руб.

Юридическая консультация по жилищным вопросам в Санкт-Петербурге

Не стоит путать право пользования жилым помещением и право собственности. Если договориться полюбовно не получилось, собственник, не желающий допустить осуществления права пользования другим лицом, может препятствовать этому в законной форме – доказывая свою позицию через суд. А желающий пользоваться предоставляет свои доказательства, которые станут основаниями для признания права.

Инвестиционный договор часто путают с ДДУ. Правда, у них похожий смысл – вложение средств в строительство. Договор инвестирования представляет собой заключение партнёрского соглашения: инвестор вкладывает деньги, а заказчик за вознаграждение отдает постройку в собственность. Инвестиционный договор поможет составить юрист по строительству.

Подробнее от 2000 руб.

Сфера жилищных услуг является одной из вызывающих большое количество претензий со стороны граждан. Недовольство качеством коммунальных услуг зачастую порождает судебные тяжбы. С помощью адвоката по жилищным вопросам можно добиться соблюдения со стороны коммунальных служб требований законодательства. Если вы получаете некачественные коммунальные услуги , то следует придерживаться следующего алгоритма действий, чтобы исправить ситуацию.

Нередко собственники не знают даже с чего начать борьбу с некачественными жилищно-коммунальными услугами. Юристы по вопросам ЖКХ разъясняют, что сначала необходимо оформить соответствующую жалобу в управляющую компанию или товарищество собственников жилья.

Согласно правительственному постановлению жилец, который обнаружил, что оказываются некачественные коммунальные услуги, может сообщить об этом в аварийно-диспетчерскую службу. При сообщении о проблеме жилец должен назвать сотруднику:

• свои фамилию, имя, отчество;
• адрес жилья, где вы установили проблему с коммунальным обслуживанием;
• вид самой коммунальной услуги, с которой возникли трудности.

Работник службы в свою очередь обязан сообщить жильцу:

• ФИО лица, который принял жалобу;
• номер регистрации сообщения;
• время регистрации жалобы.

Обратите внимание! Жалобу можно подать как в письменном виде, так и в устной форме, например, позвонив по телефону.

Сотрудник службы должен согласовать с жильцом время и дату проверки данного сообщения о некачественности коммунальных услуг, а также уведомить об этом ресурсоснабжающую организацию. Во время проведения проверки составляется акт, в нём должно быть отражено или наличие нарушения, или отсутствие факта оказания некачественных коммунальных услуг. У жильца на руках должен остаться один экземпляр акта проверки.

В случае разногласий между жильцом и УК относительно качественности услуг, любая из сторон может инициировать проведение экспертизы. Изначально за экспертизу платит управляющая компания, даже, если инициатором её проведения выступил жилец. Но в случае, когда экспертной организацией будет установлено, что коммунальные услуги оказываются качественно, то жилец должен будет возместить затраты УК на проведение экспертизы, начатой по его инициативе.

Обратите внимание! Если УК отказывается участвовать в проверке или жилец не может сообщить о некачественности услуги в аварийно-диспетчерскую службу из-за ненадлежащего качества её работы, то жилец вправе сам составить акт проверки без участия представителей коммунальных служб. Такой документы должны будут подписать не менее двух жильцов дома и председатель совета многоквартирного дома (или председатель товарищества или кооператива, если они организованы в доме).

В течение какого же срока должна ответить управляющая компания или ТСЖ на ваше письмо? В Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 отмечено, что в обязанности УК или ТСЖ вменяется ведение учета жалоб (вид их может быть любой – требование, претензия, обращение или заявление), которые связаны с качеством услуг коммунальных служб (пункт «к»). И в течение 3 рабочих дней обслуживающая организация должна направить ответ на жалобу жильца.

В жилищной сфере часто игнорируются жалобы жильцов или ответ на них направляется с нарушением указанного срока. В этом случае заставить УК или ТСЖ ответить на вашу жалобу можно в судебном порядке. Суды зачастую встают на сторону жильцов и обязывают компании предоставить ответ на жалобу, выплатить компенсацию морального вреда, а также штраф по закону о защите прав потребителей.

Пример из судебной практики.

Четыре собственника одной квартиры обратились в коммунальную компанию с требованием вернуть 7 копеек, которые неправомерно были взысканы с них в качестве пени. Вместо положенных 3 рабочих дней, организация направила ответ через 3 недели. Жильцы обратились в суд и вместо 7 копеек в судебной инстанции компанию обязали выплатить уже 2400 рублей на всех собственников. При этом суд указал, что довод коммунальной организации о том, что требование жильцов не содержало жалоб на качество услуг по энергоснабжению, является несостоятельным (Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 19 декабря 2016 года № 33-26060/2016).

Консультация юриста по жилищному праву

Обязанность собственников жилого помещения оплачивать коммунальные услуги установлена законом. Уменьшить плату за ЖКХ можно, если услуги оказывались некачественно, был длительный перерыв в их оказании или жилец временно отсутствует в жилом помещении. В последнем случае собственник может сообщить об этом в управляющую компанию и потребовать перерасчета размера платы за коммунальные услуги.

Так, например, в одном судебном споре о взыскании задолженности по коммунальным платежам суд отметил, что временное отсутствие в жилом помещении позволяет получить перерасчет за такие коммунальные услуги, как горячее водоснабжение. А вот не платить за отопление и ГВС на общедомовые нужды незаконно (Апелляционное определение Магаданского областного суда от 02.08.2017 N 33-493/2017 по делу N 2-2505/2013).

Обратите внимание! Если у вас не заключен договор с управляющей компанией, то это не является основанием для того, чтобы не производить оплату за коммунальные услуги. Такой вывод сделал суд, указав, что отсутствие договорных отношений с управляющей организацией само по себе не может являться основанием для неплатежей по ЖКХ, так как собственник фактически проживает в жилом помещении и пользуется коммунальными услугами (Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 20.11.2017 N 33-22844/2017).

Несвоевременные платежи по ЖКХ могут грозить начислением пени. Юрист по долгам ЖКХ проконсультирует вас по вопросам их начисления и возможности уменьшения размера.

Законом установлены следующие размеры пени:

• 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки (с 31 дня просрочки по 90 день просрочки);
• 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки (с 91 дня просрочки до даты погашения задолженности).

Обратите внимание! Увеличить обозначенный в законе размер пени нельзя, а вот просить суд уменьшить начисленные штрафные санкции можно на основании ст. 333 ГК РФ.

Когда вы оказались должником по ЖКХ следует помнить о сроке давности. Согласно закону на взыскание задолженности по коммунальным платежам распространяется трехлетний срок исковой давности.

Пример из судебной практики.

Управляющая компания обратилась в 2017 году в суд для получения судебного приказа о взыскании задолженности с жильцов за период с 2010 года по 2013 год. Данный приказ был выдан судом, но затем отменен в связи с поступлением возражений от должников. При новом рассмотрении дела суд указал, что взыскание долга за период с 2010 по 2012 годы невозможно, так как пропущен срок исковой давности (Апелляционное определение Верховного суда Республики Карелия от 07.11.2017 N 33-3721/2017).

Также одним из последствий добровольной неуплаты задолженности по коммунальным услугам является приостановления оказания коммунальных услуг. Верховный Суд РФ указал, что управляющая компания, ресурсоснабжающая организация может ограничить доступ к услугам только после направления письменного предупреждения собственнику. Причем не любая задолженность может стать основанием к отключению от коммунальных благ, а только в том случае, когда такие действия будут соразмерны нарушению собственника (п. 40 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

Возникли сложности с получением коммунальных услуг? Управляющая компания подала в суд для взыскания задолженности по ЖКХ и начислила пени? Или нужно подготовить иск о взыскании долга по ЖКХ? Позвоните по телефону адвоката по ЖКХ в Санкт-Петербурге +7 (812) 409-49-30. Среди услуг наших специалистов по спорам в сфере ЖКХ можно выделить следующие:

• консультация юриста по жилищным вопросам, в том числе и письменная;
• подготовка жалоб, претензий, требований;
• составление обращений в государственные органы (Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, прокуратуру);
• подготовка исковых заявлений и помощь в сборе доказательств;
• представительство интересов в государственных органах, в том числе и в суде.

Санкт-Петербург, ул. Кропоткина, д.11, Литер А, помещение 5-Н

Время работы:
пн — пт с 10 до 20 часов,
сб — вc по записи

Телефон: +7 (812) 409-49-30