Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Иск в суд по принятию наследства и признании права собственности». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Прежде чем подавать иск нужно собрать документы. Данные акты должны официально подтвердить рыночную, кадастровую, и инвентаризационную стоимость жилплощади.
Еще до 2013 года такими делами занималось БТИ, где любой желающий мог получить справку, просто оформив запрос. Но, сегодня истцу придется посетить органы кадастрового учета, которые обязаны в установленные строки выдать кадастровый паспорт или бланк, с указанными данными.
Рыночную стоимость недвижимости также может установить оценщик за отдельную плату.
Образец иска в суд о признании права на наследство
На следующем этапе иск о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, с приложенными к нему необходимыми документами передается в суд.
Важно! Количество экземпляров должно соответствовать количеству лиц, которые будут участвовать или фигурировать в деле.
Обязательный пункт – оплата госпошлины, которая может варьироваться. Сумма определяется в процентном соотношении от цены иска. Но, в некоторых случаях по ходатайству истца установленная к оплате сумма может быть уменьшена или вовсе отменена. Делается это на основании материального положения наследника, и его платежеспособности.
По закону, после смерти человека, на имущество которого вы претендуете в порядке наследства, нужно в течение полугода обратиться к нотариусу. Именно он проведет все необходимые манипуляции, связанные с делом. Если же данные сроки Вы пропустили, то в любой удобный момент можете обращаться в суд. Но, следует доказать, что причины пропуска были уважительными, к примеру, справка из больницы. В этом случае нет временных ограничений, если Вы уже фактически приняли наследственное имущество.
Истцу нужно получить документы, подтверждающие его право собственности на жилье, и доказать что нет спорных моментов с другими наследниками.
После того, как исковое заявление написано, и пакет документов собран, можно переходить к основной части процесса.
После того как документы были приняты, суд назначает дату, когда произойдет первое слушание по делу. Об этом всем участникам дела сообщается дополнительно. Иногда почта дает сбой. Поэтому лучше периодически самостоятельно перезванивать в канцелярию, и узнавать на какой стадии находится рассмотрение дела.
Важно! Минимальное количество экземпляров бумаг для подачи в суд – три. Один остается для истца, один для ответчика, и один для судьи. Если ответчиков в деле несколько, то и копий будет больше.
Заявление о признании права собственности в порядке наследства
При фактическом принятии наследства законодательством предусмотрено, что в этом случае нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, и только в случае отказа наследник должен обратиться в суд. В настоящее время нотариусы в большинстве случаев выдают свидетельства наследникам, фактически принявшим наследство, отказывают реже. При пропуске срока для принятия наследства (непринятии мер для фактического принятия наследства, необращении к нотариусу к нотариусу в течение 6 месяцев с даты смерти) наследнику желательно получить отказ нотариуса до обращения в суд. Кроме того, суду важно знать о наличии/отсутствии открытых наследственных дел, выданных свидетельствах, так как суд аннулирует выданные ранее свидетельства в случае восстановления срока, определяет доли в наследстве всех наследников с учетом признания нового наследника принявшим наследство. Поэтом предоставление в суд информации об открытом наследственном деле сэкономит время на истребование данного доказательства судом в нотариальной палате.
Наследнику необходимо также верно определить территориальную подсудность.
Если наследник обращается для восстановления срока для принятия наследства, то исковое заявление по общему правилу подается в районный/городской суд по месту жительства/нахождения ответчика (собственника выморочного имущества или иных наследников при наличии). Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в РФ, можно предъявить в районный суд по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту жительства в РФ. Если в состав наследства входит недвижимое имущество, то дело о восстановлении срока для принятия наследства рассматривается по месту нахождения недвижимого имущества (исключительная подсудность по делам, связанным с правами на недвижимое имущество).
Если наследник обращается для установления факта принятия наследства, то заявление в особом порядке подается в суд по месту жительства заявителя или по месту нахождения недвижимого имущества, если наследуется недвижимость.
Иск о признании права собственности на наследство через суд подается по общим правилам искового производства: в суд по месту нахождения ответчика или по месту нахождения недвижимого имущества, если признается право собственности на недвижимость.
Вынося решение о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство, суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе. Также он должен принять меры по защите прав нового наследника на получение его доли наследства (при необходимости) и признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство (в соответствующих случаях — лишь в части). Когда пропущенный срок принятия наследства восстановлен и наследник признан принявшим наследство, нет необходимости в других действиях по принятию наследства. То есть вам не требуется обращаться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. По решению суда также вносятся изменения в запись о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В случае установления факта принятия наследства судом после вступления постановления суда в законную силу вы должны снова обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. После этого вы сможете оформлять документы, подтверждающие права на наследственное имущество. Если же при установлении факта возникнет спор и дело будет рассматриваться по правилам искового производства, вы можете заявить требование о признании права собственности на имущество, в этом случае на основании решения суда о признании права собственности на имущество вы можете зарегистрировать право собственности в реестре и т.д. без свидетельства о праве на наследство.
Нас часто спрашивают: что дешевле, вступить в наследство, обратившись к нотариусу, или получить наследство через суд? Подача заявления в суд для признания права на наследство также облагается государственной пошлиной, во многих случаях достаточно большой (подробнее о расходах на вступление в наследство после смерти у нотариуса и через суд читайте здесь), при этом, как говорилось ранее, в некоторых случаях наследники после вступления в наследство в судебном порядке вынуждены также обращаться к нотариусу и платить пошлину за выдачу свидетельства. Поэтому нельзя сказать, что вступить в наследство по решению суда дешевле, чем через нотариуса, а зачастую намного дороже. Кроме того, обращение в суд во многих случаях сопряжено с наличием спора и всегда остается вероятность его разрешения не в пользу наследника, поэтому считаем более приемлемым для наследника способом принятия наследства обращение к нотариусу в течение установленного срока.
Для наследственных дел срок обращения в суд составляет также шесть месяцев после дня открытия наследства. По большинству из ситуаций его должно быть достаточно. Если же срок пропущен по незнанию факта смерти или из-за фактического вступления в наследство, то обратиться можно и после этого срока в любое время.
Если имеет место факт пропуска срока, то обращение должно совершиться не позднее, чем через три года после устранения причины невозможности обратиться ранее.
В качестве доказательств могут служить:
- Любые бумаги, подтверждающие наличие кровной или родственной связи с умершим (свидетельства, паспорта, экспертизы).
- Договора и свидетельства, по которым становится ясным возможность правопреемства на наследуемое имущество.
- Фактические доказательства прав (больничные справки, письма, загранпаспорта).
- Решения, принятые другими судами (если таковые были). Такое может быть в случае лишения родительских прав или признания наследников недостойными.
- Любые другие доказательства: аудиозаписи, видео, переписка, телефонные разговоры, показания свидетелей.
Важно! Доказательства должны быть убедительными, достоверными и не поддельными, иначе решить вопрос положительно не получится.
Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования
Иск на наследование земельного участка, дома, квартиры или иного имущества составляется с учетом требований ГПК РФ и должен содержать следующую информацию:
- сведения о суде, в который подается иск
- информацию об истце, т.е. его ФИО, адрес проживания, дату рождения, номер телефона
- сведения об ответчике, т.е. ФИО (наименование), адрес проживания (нахождения), ИНН для юрлица, дата и место рождения, место работы, один из идентификаторов, указанный в ст. 131 ГПК РФ (СНИЛС, ИНН и др.). Если какие-то сведения истцу не известны об ответчике, лучше об этом указать в иске
- размер госпошлины
- название документа – исковое заявление
- в тексте иска излагаются все обстоятельства дела, касающиеся заявляемых исковых требований. Также должна иметься правовая аргументация.
- в просительной части иска излагаются конкретные требования, которые истец просит удовлетворить
- в перечни приложения перечисляются все документы (копии), которые прикладываются к иску в обоснование доводов истца
- в конце иск должен быть подписан истцом или его представителем
В Федеральный суд Октябрьского района
г. Екатеринбурга.
ИСТЕЦ:
К.
ОТВЕТЧИК:
Администрация города Екатеринбурга
г. Екатеринбург, ул. Ленина,24 а
Исковое заявление
о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования
Ранее состоялось соглашение, согласно которому моя мать приобрела у Ш. половину дома по ул. Механизаторов в г. Екатеринбурге. 25 марта 1985 года состоялось соглашение, согласно которому моя мать приобрела у М. вторую половину дома. Постановлением главы Администрации Октябрьского района земельный участок на котором расположен указанный дом был предоставлен моей матери
В настоящее время по сведениям предоставленными БТИ г. Екатеринбурга, по данному адресу расположен 1-этажный бревенчатый жилой дом, литера «А», 1958 года постройки, общей площадью 42, 1 кв.м, в т.ч. жилой площадью 27 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями, регистрация прав на данный дом ЕМУП БТИ не производилась
Моя мама умерла. Ее наследницей первой очереди являюсь я.
г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5
остановка транспорта Гагарина
Трамвай: А, 8, 13, 15, 23
Автобус: 61, 25, 18, 14, 15
Троллейбус: 20, 6, 7, 19
Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67
Открытие наследства является юридической процедурой, которая позволяет родным претендовать на признание за ними прав на наследуемое имущество. Ее результатом является переход прав на имущество, например, когда наследник становится собственником квартиры.
Наследство считается открытым со дня смерти лица, подтверждаемого свидетельством о смерти.
Правопреемники имеют возможность решать спорные моменты, касающиеся имущества, до истечения шестимесячного периода от дня открытия наследства.
Законы РФ не предусматривают урегулирования споров в делах, касающихся признания права собственности на наследство, в досудебном порядке.
Поэтому в основном термин «досудебный порядок» применяется к ситуациям, когда вступление в наследство и признание права собственности при наследовании не вызывает сложностей. То есть все документы в порядке, недовольных наследников нет, завещание сомнений не вызывает.
Вступление в наследство через суд
Когда отсутствуют необходимые документы, но есть возможность подтвердить правомерность владения и использования наследуемых объектов, преемник может получить признание права собственности в порядке наследования через суд.
Под этой процедурой понимается рассмотрение судом иска о признании законности владения преемником наследуемым имуществом.
Такой порядок действий необходим, поскольку нотариус не может включить в наследственную массу не зарегистрированные должным образом квартиру, автомобиль, иное имущество. А потому исковое заявление о признании права собственности в порядке наследства – единственный вариант для внесения имущества в наследственную массу и дальнейшего его наследования.
Чтобы иск о признании права собственности в порядке наследования по завещанию (или по закону) был принят к рассмотрению, его необходимо составить в соответствии c определенными нормами и правилами:
- Заявление надлежит оформить в печатном виде. Если оно написано от руки, то почерк должен быть разборчивым (во избежание искажения смысла имущественных претензий, сформулированных истцом). Текст должен быть оформлен грамотно.
- Условно обязательный текст делится на три части:
- преамбула содержит данные о суде, истце и ответчике;
- основная часть описывает сложившуюся ситуацию и возникшие для истца в связи c этим последствия;
- претензионная часть – в ней указываются все требования истца, сумма материальных издержек, затраченных при подготовке к судебному заседанию.
- Приложения записываются в порядке упоминания в тексте, отдельным разделом после основной части. В тексте иска приложения перечисляют в порядке их юридической силы c учетом хронологии событий. Последнее приложение – квитанция об уплате госпошлины.
Как правило, истцом выступает то лицо, чье право собственности вызывает сомнения. Такой человек обращается в суд, чтобы защитить свое право собственности в порядке наследования.
Истец может отстаивать свои интересы в суде самостоятельно или c помощью представителя (его полномочия оформляются соответствующей доверенностью).
Интересы истца защищает представитель в тех случаях, когда нарушены права несовершеннолетнего, ограниченно дееспособного или недееспособного лица.
В качестве представителя могут выступать как независимые юристы, так и уполномоченные лица организаций, где пребывают граждане, чьи права нарушены.
Чем более полным будет пакет документов, тем быстрее судья сможет вынести решение по делу, не запрашивая дополнительные документы.
К иску необходимо приложить:
- Нотариально заверенную копию паспорта истца.
- Копии заявления (по числу участников дела).
- Подтверждение родства c наследодателем (копию свидетельства о рождении, о заключении брака или иные подтверждающие родство документы).
- Копию свидетельства о смерти собственника имущества.
- Документы, подтверждающие факт владения наследодателем указанным имуществом (договор купли-продажи, решение о предоставлении земли в постоянное бессрочное пользование и др.).
- Копию лицевого счета истца.
- Подтверждение стоимости имущества: сведения о кадастровой стоимости, справка или иной документ от независимого оценщика о рыночной стоимости.
- Справку из домовой книги (при оспаривании права на жилье), в которой указано, кто зарегистрирован и проживает в объекте спора.
- Квитанцию об уплате госпошлины.
Исковое заявление к наследственному имуществу
21 марта 2008 г. умерла мать Истца – С.А.М. После смерти матери в квартире по адресу: г.Москва, Севастопольский пр-кт, д.14, корп.2, кв.456, в которой последняя была зарегистрирована до смерти, остался проживать супруг, отец Истицы – С.В.С. 20.08.20__ г.р.
Истица не вступала в наследство матери, не подавала заявление об открытии наследственного дела, т.к. не знала о существовании какого-либо имущества, приобретенного матерью при жизни. Истица предполагала, что квартира, расположенная по адресу: г.Москва, Севастопольский пр-т, д.14, корп.2, кв.456 (спорная квартира), находится в единоличной собственности отца Истицы – С.В.С.
26 августа 20__ г. умирает отец Истицы – С.В.С. После похорон, с сестрой Истицы, дочерью С.В.С. – К.О.В. – начал обсуждаться вопрос о судьбе спорной квартиры, о порядке вступления в наследство. По происшествии 40 дней с похорон в октябре 20__ г. сестра Истицы – К.О.В. – сообщила Истице о том, что умерший С.В.С. (отец Истца) до смерти С.А.М. (мать Истицы), владел ½ доли спорной квартиры, ½ доли квартиры принадлежала С.А.М., после смерти которой, С.В.С. вступил в наследство ½ доли спорной квартиры по основаниям фактического вступления в наследство. При жизни С.В.С. составил завещание, в рамках которого он завещал все свое имущество, в т.ч. спорную квартиру своей внучке – С.(К.)М.Н., 16.12.20__ г.р.
Таким образом, в настоящее время Истица вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, т.к. не вступив в положенный законом шестимесячный срок в наследство имуществом умершей матери, Истица сейчас лишена возможности сделать это, т.к. по завещанию умершего отца все имущество, в т.ч. спорная квартира переходит в собственность ответчика – С.М.Н.
Истица пропустила срок для принятия наследства по уважительным причинам, она не знала о нахождении в собственности умершей матери ½ доли квартиры, т.к. с 20__ года не проживала в спорной квартире, отец никогда не сообщал о том, что квартира находится в собственности в т.ч. умершей матери, никто из родственников не сообщал о том, что отец фактически вступил в наследство, став собственником всей спорной квартиры, при этом родственники, по предположению Истицы намеренно скрывали эти факты, а также факт написания завещания на всю квартиру на внучку отца – С.М.Н.
В соответствии со ст. 20__ ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 20__ ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
В соответствии с требованиями ст.20__ наследниками первой очереди по закону являются – дети, супруг и родители. Как следует из обстоятельств дела, на момент смерти матери – наследниками принадлежащей ей ½ доли должны были стать – супруг С.В.С. , дочь К.О.В., дочь А.И.В.– Истица – по 1/6 доли квартиры.
Т.к. К.О.В. была осведомлена о том, что С.В.С. фактически вступил в наследство умершей, а позже распорядился им, написав завещание, у К.О.В. отсутствует право на восстановление срока для принятие наследства. Таким образом, Истица является единственным наследником по закону имущества умершей матери в размере 1/6 доли спорной квартиры.
После ознакомления с поступившими в адрес суда документами, а именно:
-свидетельством о собственности на жилище от 01.02.20__ г., в соответствии с которым на момент смерти С.А.М. ей принадлежала ½ доли в спорной квартире;
-свидетельством о праве на наследство по закону от 12.12.20__ г., в соответствии с которым у С.В.С. возникло право собственности на ½ спорной квартиры, ранее принадлежащей С.А.М.;
-свидетельством о государственной регистрации права от 19.01.20__ г., в соответствии с которым отец Истицы С.В.С. стал единоличным собственником спорной квартиры;
-завещанием от 23.11.20__, в соответствии с которым С.В.С. завещает все свое имущество, в т.ч. спорную квартиру Ответчику К.(С.)М.Н.;
, Истцу необходимо уточнить свои исковые требования.
Часть 1 статьи 20__ Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 20__), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными. Из обстоятельств настоящего дела также следует, что частично недействительным должно быть признано завещание С.В.С., которым он завещает все свое имущество в т.ч. всю спорную квартиру Ответчице.
- Основания для включения имущества в состав наследства
- В каких случаях вопрос решается через суд
- Иск о включении имущества в состав наследства
- Иск о признании права собственности в порядке наследования
- Какие документы потребуются для суда
- Что делать, если нет документов на имущество
После смерти наследодателя, заинтересованные правопреемники обращаются к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. При этом нужны документы об оставленном имуществе, а также доказательства того, что оно принадлежало умершему лицу. Если их нет, или из того, что имеют родственники, нельзя сделать определенных выводов, потребуется признание права собственности на наследуемые объекты через суд.
Наследственные документы, выданные нотариусом необходимы для перерегистрации на наследников объектов недвижимости, бизнеса, автомобилей. При их оформлении нотариус обязан убедиться, что имущество:
- принадлежит умершему лицу на праве собственности;
- не заложено (по информации залоговых реестров);
- наследодатель не признан банкротом (претензии кредиторов).
Для проверки документов, которые представили наследники, нотариус запрашивает сведения из государственных реестров. Нередко встречаются ситуации, когда информация о доме, земельном участке, гараже отсутствует в ЕГРН. Не имея подтверждающей выписки, нотариус откажется вносить данные о таком имуществе в свидетельство.
В этом случае наследники должны обратиться в суд для признания прав собственности наследодателя, чтобы включить объекты в состав наследства и получить на них соответствующие документы. На период рассмотрения дела совершение нотариального действия приостанавливается.
На практике возникает много ситуаций, когда наследники вынуждены подавать иск о признании права собственности на причитающееся имущество. Вопросы, решаемые в порядке искового производства:
- наследник пропустил установленный срок обращения к нотариусу, но фактически принял наследство;
- оспариваются права на обязательную долю при наличии завещания;
- умерший гражданин подал заявление на приватизацию квартиры, но не успел оформить документы;
- после получения наследства правопреемниками по закону неожиданно было найдено завещание;
- смысл завещания неоднозначен, или оспаривается его действительность.
В порядке особого производства, когда отсутствует спор о праве, устанавливаются юридические факты. Например, в представленных нотариусу документах о праве собственности, договоре купли-продажи и выпиской из ЕГРН встречаются расхождения: неверно указана фамилия наследодателя, площадь квартиры или земельного участка. Возникает необходимость доказать, что собственность принадлежит именно умершему лицу, или внести необходимые изменения в реестры.
При подаче нотариусу заявления о принятии наследства заинтересованное лицо представляет все имеющиеся у него документы, подтверждающие принадлежность имущества наследодателю. Это может быть:
- свидетельство о праве собственности на недвижимость;
- документы купли-продажи, дарения, наследования;
- распоряжение о передаче объекта в пожизненное наследуемое владение;
- свидетельство о регистрации автомобиля, ПТС;
- договор займа, по которому кредитор должен наследодателю.
Если наследники не могут представить достаточные подтверждающие документы и нотариус не может получить их по запросу, они обращаются в суд с исковым заявлением о включении интересующих имущественных объектов в состав наследства. В иске излагаются все обстоятельства, указывается связь спорного имущества с наследодателем, перечисляются действия, предпринятые для оформления права на имущество, прилагаются копии имеющихся документов.
Если обстоятельства, связанные с получением наследства, открываются после того, как нотариус закрыл наследственное дело, или судебные разбирательства длятся более полугода, заинтересованный наследник уже подает в суд иск о признании права собственности на наследственное имущество. Спор может отсутствовать, например, появился единственный наследник, пропустивший срок обращения к нотариусу по каким-либо причинам. Если суд сочтет их уважительными, он вынесет положительное решение.
Другие примеры ситуаций, когда потребуется подать в суд иск для признания права собственности:
- выдавая свидетельство, нотариус не знал о лице, которое обладает правом на обязательную долю; такой наследник может решить вопрос в судебном порядке;
- наследодатель подал заявление на приватизацию квартиры, но не успел получить договор;
- умерший приобрел собственность по договору купли-продажи, но в связи со смертью не оформил свои права в Росреестре;
- чтобы получить право собственности на доли в квартире, если умер наследодатель, заключивший договор долевого строительства;
- наследник фактически принял наследство, но к нотариусу за получением свидетельства не обращался, поэтому не может зарегистрировать свои права в государственных реестрах.
- наследодатель добросовестно и открыто фактически пользовался имуществом больше 15 лет (имел право приобретательской давности).
Часто возникают вопросы, связанные с наследованием садовых домов и земельных участков, полученных умершим до введения закона об обязательной регистрации недвижимых объектов. Значительное число людей не оформило их по дачной амнистии. Наследники имеют право на получение такой собственности в порядке наследования, если представят суду документы, доказывающие, что умерший владел имуществом на законных основаниях.
Исковое заявление о признании прав собственности подается в суд по месту проживания наследников, получивших имущество или по месту расположения недвижимого объекта. Помимо общих сведений (ФИО, адрес) в нем должна быть изложена следующая информация:
- какие права истца нарушены, требование об их восстановлении;
- если был пропущен срок обращения к нотариусу также нужно внести требование о его восстановлении;
- обстоятельства, на которых основывается иск, подтверждающие факты;
- о действиях, предпринятых для восстановления своих прав;
- цена иска, от нее зависит размер государственной пошлины;
- список приложенных к заявлению копий документов.
В случае необходимости можно указать в заявлении реквизиты третьих лиц, которых необходимо привлечь к участию в рассмотрении дела (свидетели, нотариус, представители Росреестра). В зависимости от обстоятельств, к иску с требованием признания прав собственности в порядке наследования прикладываются следующие документы:
- копия свидетельства ЗАГС о смерти наследодателя;
- документы, подтверждающие родство с умершим лицом;
- квитанции, другие свидетельства о фактическом принятии наследства;
- справки, доказывающие уважительную причину пропуска срока обращения к нотариусу.
Для признания права собственности в порядке приватизации необходимо будет доказать, что умерший гражданин пользовался квартирой по договору социального найма, факт подачи им заявления на приватизацию, а также отказ административного органа в реализации этого права наследниками.
Прежде всего, наследники должны обратиться к нотариусу и сообщить ему, что документы на наследуемую собственность утрачены. Исходя из обстоятельств, он разъяснит, какие правоустанавливающие документы необходимо восстановить или запросить в государственных органах. По просьбе наследников нотариус может сделать соответствующие запросы в органы Росреестра, БТИ, архивы администрации, чтобы получить необходимую информацию для подтверждения прав собственности наследодателя и его правопреемников.
Наша нотариальная контора работает ежедневно, включая выходные и праздничные дни. В будни время работы — до 21:00. Удобное расположение в центре Москвы: в районе трех станций метро (Тверская, Пушкинская, Чеховская). Приходите на консультацию по вопросу признания права собственности в порядке наследования и получения практической помощи при запросе необходимых документов. Записаться на прием в удобное время можно на сайте, или позвонив по указанному для связи телефону.
Способ получения права собственности предусмотрен ст. 234 ГК РФ. Главным условием является факт наступления приобретательной давности.
Для государственной регистрации права собственности необходимо подтвердить факт открытого, добросовестного и непрерывного владения имуществом:
- недвижимым имуществом в течение — 15 лет;
- иным имуществом в течение — 5 лет.
Лицо ссылающиеся на признание права собственности по приобретательной давности, при приведении доказательств подтверждения срока владения имуществом, вправе к своему сроку владения земельным участком, присоединить весь срок владения того, чьим правопреемником лицо является.
Признание права собственности по праву наследования
Если одной из сторон дела является физическое лицо, то в соответствии со ст.22 ГПК, исковое заявление в суд о признании права собственности необходимо подавать в городской районный суд.
Если оба участника дела – юридические лица или ИП, иск направляется в арбитражный суд.
- Исковые требования с ценой до 50 000 р. подсудны мировому судье, по месту оспариваемого имущества;
- иск с ценой более 50 000 р. — подсудность районного суда.
Кроме искового заявления, потребуется ряд документов. Полный список приведён в ст.132 УПК.
- Квитанция об оплате государственной пошлины или ходатайство об освобождении от её уплаты, уменьшении размера платы, либо предоставлении отсрочки, рассрочки;
- в случаях, когда законодательством предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора, необходимо представить документы, свидетельствующие о его соблюдении (письма и т.д.);
- документы, подтверждающие обстоятельства на которых основываются требования истца. К ним относятся договора, письма и т.д.;
- документы, подтверждающие полномочия истца;
- если иском оспаривают или взыскивают деньги, прикладывается подписанный истцом расчёт, количество экземпляров должно соответствовать количеству ответчиков и третьих лиц;
- если одной из сторон были приняты меры для достижения примирения, то суду необходимо представить доказательства этих действий;
- документы, подтверждающие отправку в адрес других участников дела искового заявления и прилагаемых к нему материалов;
Если иск направлен с целью оформления наследства, к указанному выше перечню приобщить:
- завещание, или документы, подтверждающие родственные связи с умершим;
- свидетельство о смерти, документация о составе наследуемого имущества;
- отказы нотариуса: в открытии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство, выдаче свидетельства о праве на фактически принятое наследство;
- документы для восстановления срока принятия наследства должны подтвердить уважительность причин: справки, доказывающие тяжёлую болезнь, длительную командировку за рубеж или с выездом из региона проживания, документы, подтверждающие нахождение в беспомощном состоянии.
Соблюдение данного перечня важно, поскольку после того как иск будет принят канцелярией, судья может вернуть исковое заявление, или оставить без движения.
Сумма государственной пошлины зависит от цены иска. При определении стоимости недвижимого объекта или земельного участка за основу берётся его инвентаризационная стоимость по базе данных БТИ.
Госпошлину можно рассчитать самостоятельно на сайте суда в разделе «калькулятор госпошлины». Квитанция об оплате государственной пошлины, является обязательным документом, прилагаемым к исковому заявлению.
Общий срок исковой давности по гражданским делам составляет 3 года.
Иск о признании права собственности по приобретательной давности можно подавать в суд после 15 лет открытого, добросовестного и непрерывного пользования + 3 года срока исковой давности = 18 лет.
Судебная практика по спорам о правах собственности обобщена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г.
В судебном порядке заявитель обязан доказать свою убеждённость в том, что на протяжении всего периода пользования участок являлся его собственностью и привести суду основания таких убеждений.
Пример.
Гражданин, при обращении с иском о признании права собственности на земельный участок, указал, что приобрёл смежный участок у бывшего соседа, решившего сменить место жительства, уплатив деньги, что подтверждает предоставленная суду расписка.
На протяжении всего периода использования участок ежегодно обрабатывался и использовался для выращивания овощей. Требования истца были удовлетворены в полной мере.
Суд пришёл к выводу, что истец добросовестный приобретатель имущества и не знал, что владение участком не имело юридического подтверждения.
Второй пример.
При бракоразводном процессе супруги произвели раздел имущества, в том числе и приусадебного участка ½ режима общей долевой собственности.
Бывший супруг, выступивший истцом в ходе судебного разбирательства, привёл доказательства того, что на протяжении 21 года занимался обработкой всего участка, т.е. и доли бывшей супруги, в том числе.
Суд согласился с доводами истца и принял решение признать право собственности на ½ доли участка по приобретательной давности.
В аналогичной ситуации судебная инстанция Челябинска отказала в удовлетворении исковых требований, сославшись на то, что бывший супруг знал о том, что доля участка принадлежит его супруге, но, несмотря на это, пользовался.
В его действиях отсутствует один из признаков необходимых для подтверждения приобретательной давности — добросовестность владения.
Пленум Верховного Суда обращает внимание на то, что в срок приобретательной давности не может быть включён период, когда владение земельным участком осуществлялось истцом по договору.
Дополнительный момент, характеризующий проблемную ситуацию: Пленум ВС РФ, указал ст. 234 ГК РФ. Распространяется на участки, но не имеет отношения к хозяйственным и другим постройкам, произведённым на таких участках.
Действующим законодательством в отношении самовольных построек предусмотрен снос. Суды не признают право собственности на самовольно возведённые постройки одновременно с правом собственности на участки по сроку давности пользования.
Пример.
Гражданин подал в суд иск, с просьбой признать его собственником земельного участка, находящегося в его фактическом владении более 23 лет, на основании приобретательной собственности.
Кроме этого, в исковом заявлении было указано, что 18 лет назад на участке был возведён дом и просил признать его право собственности на постройку. Иск по участку был удовлетворён, а по строению получен отказ.
Решение разъясняет, что вначале в судебном порядке производится оформление права собственности на участок и только после оформления его в собственность у лица возникает право оформления собственности на располагающиеся на участке постройки.
В судебной практике, видно, что при должном усердии и предусмотрительности в подготовке документов, любое лицо, имеющее основания на получение недвижимого имущества по приобретательной собственности, может смело подавать иск, и вправе рассчитывать на успех.
Фактическое принятие наследства признается свершенным только в отношении лиц, обладающих правом на имущество покойного и на реализацию этого права при существующих обстоятельствах. Это означает, что при наличии завещания первыми претендентами на получение наследства являются лица, назначенные завещателем.
Если они отказались от имущества или не приняли его в срок, их право переходит к наследникам, подназначенным в завещании, а при их отсутствии — к преемникам по закону. Для наследополучателей по закону действует аналогичный порядок передачи наследственных прав.
Но происходит он от первой очереди ко второй и далее, вплоть до восьмой очереди.
Иск в суд о признании права собственности на земельный участок, образец
Необходимость официального оформления унаследованного имущества может возникнуть в таких ситуациях:
- Регистрация имущества на своё имя (невозможно без предъявления свидетельства о праве на наследство).
- Желание закрепить свои права на наследство во избежание притязаний на него со стороны остальных преемников.
Срок вступления в наследование фактически или посредством оформления у нотариуса составляет 6 месяцев.
Исходя из этого, реальному преемнику важно успеть осуществить действия по фактическому принятию имущественных прав в течение полугода после смерти наследодателя.
При этом подача иска на его установление возможна в любой момент, кроме случаев, когда наследство было оформлено другими лицами нотариально. Тогда срок подачи иска составляет 3 года со дня, когда фактический наследополучатель узнал о нарушении своих прав.
Для фиксирования права на наследство фактическому преемнику необходимо подать иск в районный суд по месту расположения унаследованного имущества.
Кроме заявления на истца возлагаются обязательства по оплате госпошлины и предоставлению доказательств фактического принятия наследства. Это могут быть справки, квитанции и показания свидетелей, подтверждающие следующие действия в отношении объекта наследования:
- погашение задолженностей;
- оплата текущих расходов по ремонту и обслуживанию;
- использование;
- управление;
- защита от сторонних посягательств.
Установление факта наследования происходит также при наличии доказательств оплаты долгов наследодателя и получения причитающихся ему средств от третьих лиц.
Исковое заявление составляется строго по установленному шаблону и в обязательном порядке содержит в себе следующие данные:
- Название районного суда общей юрисдикции.
- ФИО, адрес и контактные данные истца и других заинтересованных лиц, включая нотариуса по месту открытия наследства.
- Размер госпошлины.
- Описание оснований для вступления в наследование (смерть наследодателя, назначение или подназначение истца в завещании, или его право претендовать на имущество по закону).
- Наличие других равноправных наследников.
- Причина обращения (истечение срока, установленного для вступления в наследование).
- Краткое описание имущества и перечисление обстоятельств, указывающих на его фактическое принятие.
- Упоминание о соблюдении сроков, отведенных на фактическое наследование.
- Цель оформления имущественных прав.
- Причина, по которой наследополучатель не обратился к нотариусу в течение полугода после смерти наследодателя.
- ФИО нотариуса и регистрационный номер письма с отказом в оформлении наследственных прав.
- Суть прошения.
- Перечень приложенных к делу документов.
- Дата подачи.
Документы, прилагаемые к иску:
- Удостоверение личности истца.
- Свидетельство о смерти наследодателя.
- Завещание или документ, подтверждающий основание для наследования по закону (свидетельство о рождении, браке и т. п.).
- Акт, подтверждающий право покойного на объект наследования.
- Документы, характеризующие наследуемое имущество (акт оценки, техпаспорт, межевой план и др.).
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
- Доказательства факта принятия собственности умершего.
Все документы, включая иск, предоставляются в нескольких экземплярах (копиях), соответственно числу лиц, участвующих в деле.
2 090 просмотров
Существует несколько способов принятия наследства. Один из них – фактический. Наследнику достаточно проживать в квартире, которая принадлежала наследодателю, охранять и содержать ее.
Однако чтобы начать полноценно распоряжаться имуществом, необходимо оформить на него право собственности. Если претендент своевременно не подал документы нотариусу или он отказал ему в выдаче свидетельства, то гражданину придется обращаться в суд.
Форма заявления должна соответствовать требованиям процессуального закона.
Составить заявление несложно, когда есть юридическое образование. Если оно отсутствует, тогда лучше воспользоваться готовыми образцами или обратиться за помощью к профильному юристу. Иногда образцы документов размещают на информационных стендах в здании суда.
Что нужно учитывать заявителю? Документ должен быть составлен по форме, которая закреплена процессуальным законом. В заявлении обязательно нужно изложить суть дела. Желательно писать кратко и, по сути. Подобные документы должны отличаться лаконичностью.
Излишняя детализация и творчество неуместно при подаче официальных документов. К иску также нужно приложить бумаги, которые обосновывают и подтверждают изложенные факты. При подаче документов в суд нужно уплатить госпошлину.
Ее размер определяется Налоговым кодексом.
Если заявитель относится к льготной категории граждан, то ему следует приложить письменные доказательства. Иначе суд не примет заявление и оставит его без движения. Если истец не устранит замечания в отведенные сроки, т. е. не уплатит налог, то иск вернут без рассмотрения.
Обзор
судебной практики по делам о наследовании
Введение
Одним из самых распространенных оснований возникновения права собственности граждан является наследование.
Помимо фактического принятия, наследство должно быть юридически оформлено за наследником. Для этого необходимо, чтобы нотариус выдал наследнику свидетельство о праве наследство на имущество наследодателя.
Закон не ограничивает срок, в течение которого наследник, фактически принявший наследство, может обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. Это можно сделать в любое время.
Свидетельство о праве на наследство требуется, когда в наследственную массу входит движимое и недвижимое имущество (дом, квартира, земля, транспортные средства, денежные вклады, акции и векселя и иные ценные бумаги, гаражи, доля в бизнесе, и т.д.), право на которое должно быть зарегистрировано (оформлено) в установленном законом порядке.
Переход по наследству предметов домашнего обихода, техники, личных вещей и прочего подобного имущества наследодателя не требует какого-то оформления.
Процедура оформления наследства по мотиву его фактического принятия не так сложна, как судебное восстановление срока вступления в наследство, но и в этом случае может потребоваться обращение в суд.
Установить факт принятия наследства нотариус вправе самостоятельно.
Для этого наследнику следует обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело, с документами, подтверждающими факт принятия наследства. Если наследственное дело вовсе не заводилось, по заявлению наследника нотариус заведет его.
Нотариус наделен правом самостоятельно оценить действия наследника, направленные на фактическое принятия наследства, исследовать все представленные в качестве подтверждения документы, и решить, можно ли считать наследника фактически принявшим наследство.
Процедура установления факта принятия наследства по завещанию не отличается какими-то особенностями.
Не важно, каким способом наследует наследник – по закону или по завещанию, такой способ принятия наследства, как фактическое владение и управление имуществом наследодателя, возможно в обоих случаях.
Пропуск срока вступления в наследство будет иметь одинаковые последствия как для наследника по закону, так и для наследника по завещанию.
С правовой точки зрения особой сложностью дела данной категории не обладают, все зависит от представленных заявителем доказательств. Суд может установить факт принятия наследства, если наследник представит необходимые документы, а при их отсутствии докажет свои доводы иными доказательствами, в том числе с помощью свидетельских показаний. Но, как правило, суды оценивают все представленные по делу письменные и устные доказательства в их совокупности.
Заявление об установлении факта принятия наследства рассматривается судом в порядке особого производства (статья 264 ГПК РФ).
Однако, если заинтересованные лица по делу (другие наследники) будут возражать против установления данного юридического факта, суд обязан оставить заявление без рассмотрения, поскольку между наследниками имеет место спор о праве.
В этом случае суд разъясняет заявителю его право обращения в суд в исковом порядке.
Соответственно, необходимо будет подавать исковое заявление об установлении факта принятия наследства, также в нем можно заявить второе требование – о признании права собственности на долю в наследстве.
Помните, что требование о признании права собственности на наследственное имущество в любом случае рассматривается судом исключительно в порядке искового производства.
Наследники, принявшие наследство, будут ответчиками по делу, и могут представлять свои возражения по делу и доказательства в их обоснование.
Решение суда об установлении факта принятия наследства будет основанием для выдачи нотариусом заявителю свидетельства о праве на наследство, а если суд признает за фактическим наследником право собственности на наследство (или его часть), право собственности будет зарегистрировано Росреестром на основании судебного акта, необходимости в получении свидетельства о праве наследство в этом случае не будет.
Иск о признании права собственности в порядке наследования по закону
Нередки случаи, когда наследники по тем или иным причинам все же пропускают законный срок обращения к нотариусу для вступления в наследство. Как правило, эта проблема становится предметом рассмотрения в суде.
Принять наследство в судебном порядке по истечении срока его принятия можно двумя способами (в зависимости от обстоятельств):
- Путем восстановления срока принятия наследства
- Путем установления факта принятия наследства
Однако в законе есть оговорка о том, что принятие наследства по истечении 6-месячного срока после смерти наследодателя возможно и во внесудебном порядке, но при одном условии – остальные наследники, которые уже приняли наследство, должны дать на это свое письменное согласие (статья 1155 Гражданского кодекса РФ).
В этом случае судебное восстановление пропущенного срока вступления в наследство не потребуется.
Согласие остальных наследников в обязательном порядке должно быть оформлено в письменном виде в присутствии нотариуса, который ведет наследственное дело. А если письменные согласия наследников направляются нотариусу почтой или передаются через представителя, то подписи этих наследников должны быть заверены другим нотариусом.
При соблюдении указанных условий лицо, пропустившее срок принятия наследства, может наследовать наравне с другими наследниками.
В этом случае, нотариус аннулирует ранее выданные свидетельства о праве на наследство, перераспределяет доли в наследстве с учетом вновь вступившего наследника, и выдает новые свидетельства о праве на наследство.
Потеря близкого человека является серьезным стрессом для каждого. Далеко не все задаются вопросами, связанными с оформлением собственности.
Государство предусматривает некоторую лояльность, выражающуюся в возможности действительного вступления в права наследования. Особую актуальность эта возможность имеет для близких родственников, проживающих на общей жилищной площади. Права наследников на объекты, наследованные без оформления, будут не полными. Собственник не сможет осуществлять действия, связанные с отчуждением имущества.
Рассмотрим правильную последовательность действий наследников при подобных ситуациях.
Исковое заявление о принятии наследства и признании права собственности — необходимый шаг при большинстве ситуаций фактического принятия. При каких случаях можно избежать составления иска о принятии наследства и признании права собственности, а ситуации когда не обойтись без обращения к суду рассмотрим подробнее.
Законом установлено обязательное документальное подтверждение прав наследования, позволяющих полноценно распоряжаться собственностью. Заявление о фактическом принятии наследства и признании права собственности необходимо передать в суд. Заявление в суд о фактическом принятии наследства оформляется согласно строго регламентированной формы, подкрепляется документально.
Фактическое наследование накладывает некие ограничения действий:
- Снятие денежных средств по счетам;
- Продажа собственности;
- Запрещено дарить, передать по наследству;
- Невозможно пользоваться автомобилем;
- Нельзя получать материальную выгоду, например, сдавать имущество в аренду;
- Стать полноправным владельцем доли в ООО.
Если сроки наследования позволяют, заявление о желании получить наследство подается нотариусу.
Действительное вступления в права наследования требует документального подтверждения. Наследование собственности по факту должно быть осуществлено на протяжение шестимесячного срока. Подтвердить документально процесс возможно с помощью:
- Выписки ЖЭК, подтверждающей проживание;
- Выписки от кооперативов, дачных хозяйств;
- Платежных документов;
- Выписками банка;
- Подтверждением расходов на имущество;
- Расписками о получение, выплате средств.
Любой документ должен быть оформлен согласно установленной формы, официально заверен печатью организации выдавшей его. Свидетельские показания — дополнительное преимущество.
Подтвердить фактическое получение можно у нотариуса, через органы государственной регистрации, через суд.
Официально оформить право владения имуществом можно через Росреестр. Возможно признание незаконченного договора купли-продажи. Необходимо присутствие продавца, наличие документов купли-продажи, бумаги, подтверждающие смерть наследодателя, квитанции оплаты Государственной пошлины.
Осуществление законного принятия одного объекта, означает узаконивание всей доли.
Поход в Государственную инстанцию не стоит откладывать. Получив отказ Росреестра, можно подать иск через суд.