Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Райффайзенбанк ячейка для сделки с недвижимостью». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Передавать наличными деньги за недвижимость опасно. Это должно происходить с соблюдением многих нюансов, чтобы снизить риски, а банковская ячейка, аккредитив или депозит уменьшают их до минимума. Самый востребованный вариант расчетов – это ячейка в банковском хранилище. Основное преимущества данного вида – это полная адаптация операций под физических лиц и простота действий. Рассмотрим основные факторы, которые влияют на рискованность предприятия:
- Незнание законодательства.
- Мошеннические схемы.
- В попытке сэкономить люди отказываются от участия нотариуса и профессиональных юристов при заключении сделки.
- При передаче наличных денег есть риск потерять не только их, но и будущее жилье.
- Банковская ячейка исключает факт подделки купюр (при использовании услуги по проверке денег).
- Основной риск возникает при заключении сделки и передаче денег.
- Передача квартиры в собственность после совершения оплаты (процедура регистрации длится порядка месяца).
Выбирайте опытного юриста и нотариуса. Наличие диплома еще не говорит о юридической грамотности человека. Судите по репутации специалиста. Простому обывателю сложно понять, что сделка фиктивна, а передача денежных средств без страховки банка — дополнительный риск. Участие третьих лиц всегда должна настораживать покупателей и продавцов.
Банковская ячейка представляет собой сейф, который надежно защищает денежные средства и другие ценные вещи граждан в помещении финансовой организации. Банк гарантирует сохранность содержимого. Хранилище, где расположены сейфы, надежно защищено специальными приборами и дополнительной охраной.
Для получения доступа к ячейке человек должен заключить договор с банком или арендовать сейф. Для этого достаточно паспортов участников процесса. После подписания договора предметы или денежные средства по описи принимаются сотрудниками банка, которые далее несут полную ответственность за сохранность чужой собственности. В дальнейшем получить доступ к сейфу сможет человек, заключивший договор, лица, которых он указал в бумаге, и сотрудники банка по специальным пропускам.
Ячейка для сделок с недвижимостью представляет собой сейф, находящийся в депозитарии финансовой организации. Депозитарий надежно охраняется различными средствами защиты.
Банк гарантирует сохранность и конфиденциальность содержимого ячейки. Лицу, арендовавшему сейф, выдают либо ключ от ячейки, либо ячейка закрывается на кодовый замок. Доступ к имуществу, находящемуся в сейфе, имеет только арендатор.
Существует ряд ограничений по содержимому, которое может храниться в мини-сейфе. Так, запрещается заполнять ячейку:
- взрывчатыми, легковоспламеняющимися, токсичными, наркотическими или радиоактивными веществами;
- огнестрельным оружием и боеприпасами;
- веществами, запрещенными к использованию законодательством страны;
- веществами, вредящими здоровью человека или окружающей среде.
При использовании ячейки для хранения денег для купли/продажи недвижимости, дополнительно оформляют договор об аренде сейфа между банком и физическим лицом. Арендатор оплачивает аренду банковской ячейки.
Самым распространенным способом передачи денег за квартиру в сделках купли-продажи на «вторичке» является расчет наличными с помощью банковской ячейки. Условия расчетов здесь специально адаптированы для проведения сделок с недвижимостью, в том числе многоступенчатых «альтернативных» (когда происходит одновременная покупка и продажа нескольких квартир).
Банковская ячейка – это небольшой сейф (см. фото) размером с ящик письменного стола в особом хранилище-бункере банка (депозитарии), который банк сдает в аренду на любой срок для хранения денег и других ценностей. Причем (важно!), банк не контролирует, что именно арендатор будет хранить в ячейке. Банк обеспечивает только охрану самого сейфа и контроль доступа к нему. Таким образом, обеспечивается полная конфиденциальность расчетов через ячейку при покупке квартиры.
Арендатором ячейки, обычно, выступает Покупатель квартиры, он же и закладывает туда деньги для Продавца. Продавец может забрать эти деньги строго в соответствии с условиями допсоглашения (дополнительного соглашения к договору аренды ячейки), которое заключается между Покупателем, Продавцом и банком (см. образец договора и допсоглашения ниже).
В этом допсоглашении указываются условия доступа к ячейке с деньгами для Продавца квартиры – т.е. конкретные сроки, когда он может это сделать, и документы, которые он должен предъявить в банк. Суть в том, что Продавец должен документально подтвердить банку факт продажи квартиры Покупателю, тогда Продавец получит возможность забрать деньги из ячейки (т.е. получит к ней доступ). Если же по истечении заданного срока он этого не сделал, то Покупатель может забрать свои деньги назад. При этом, в течение того же заданного срока сам Покупатель не имеет доступа к ячейке.
Покупка квартиры в гражданском браке – как лучше оформить?
Обычно, пропуском для доступа к ячейке Продавцу служит свой паспорт и Договор купли-продажи квартиры (свой экземпляр, оригинал), со штампом Росреестра, печатью и подписью регистратора, и записью о том, что сделка прошла государственную регистрацию и квартира перешла в собственность Покупателя.
♦ Пример печати с подписью регистратора и штампа Росреестра на договоре ♦ (Жми! И откроется пример во всплывающем окне.)
Примечание! Если регистрация сделки была электронной (в том числе, когда нотариус передает в Росреестр заверенные им документы по электронным каналам связи), то обратно договор возвращается тоже в электронном виде. Здесь уже штампа Росреестра, печати и подписи регистратора на договоре не будет. Это обстоятельство надо учитывать при оформлении условий доступа к ячейке с деньгами.
Если электронной регистрацией занимался нотариус, то он сам потом подшивает дополнительный лист с номером и датой регистрации к договору и удостоверяет их своей подписью и печатью. В банке должны быть в курсе этого, чтобы не блокировать доступ Продавца к ячейке.
Дополнительным условием доступа к банковской ячейке может быть (по соглашению сторон), помимо договора продажи квартиры, еще и Выписка из Домовой книги Продавца, либо заменяющий ее Единый жилищный документ, которые подтверждают снятие с регистрационного учета всех жильцов проданной квартиры. Некоторые включают в условия доступа еще и Выписку из ЕГРН, где в качестве собственника уже фигурирует Покупатель.
Удобство и безопасность расчетов в сделках с недвижимостью здесь заключаются в том, что наличные деньги пересчитываются, проверяются (счетчики и детекторы купюр предоставляет банк) и закладываются Покупателем в банковскую ячейку в присутствии Продавца. Затем деньги блокируются там на время регистрации сделки, и передаются Продавцу только если сделка купли-продажи квартиры зарегистрирована. Если же регистрация по каким-то причинам не произошла, и сделка не состоялась, то к ячейке снова получает доступ Покупатель, и забирает свои деньги назад (см. пример ниже).
В альтернативных сделках и в цепочках квартир денежные расчеты имеют свои особенности. В частности, там арендуют не одну, а две или несколько банковских ячеек, и доступ к ним оформляют отдельными допсоглашениями для каждого получателя денег.
Как увязать воедино интересы сразу нескольких участников альтернативной сделки при передаче денег, мы рассказали в отдельной заметке:
Как происходит передача денег в альтернативных сделках купли-продажи квартир (алгоритм действий) – см. по указанной ссылке.
Организовать процесс передачи денег в сделке с недвижимостью, и увязать его с процессом регистрации, можно самостоятельно. А можно поручить эту процедуру сторонним исполнителям, которые помогут правильно составить условия доступа к банковским ячейкам, и сами зарегистрируют весь пакет документов. Особенно эта услуга может быть актуальна в случаях сложных альтернативных сделок и цепочек квартир.
Сторонним исполнителем может выступать как представитель специализированной конторы (услуги регистрации), так и риэлтор из агентства недвижимости (если оно присутствует при организации сделки). Либо – нотариус, если Договор купли-продажи квартиры (ДКП) составлялся и заверялся у него.
Условия Договора купли-продажи квартиры на вторичном рынке. Что здесь важно для Покупателя?
Еще один совет для Покупателя – уточняйте размер банковских ячеек. В депозитариях, обычно, существует несколько типов (размеров) ячеек, в том числе и совсем маленькие, в которые может не уместиться вся сумма наличности, например, за покупку трехкомнатной квартиры в Москве.
ВИДЕО: Нюансы расчетов за квартиру через банковскую ячейку — В чем может быть риск Покупателя квартиры при передаче наличных денег через банковскую ячейку? Рекомендации адвоката.
- Интернет-банк
- Мобильный банк
- SMS-информирование
- Операции в банкоматах
- Безопасность
- Валютные переводы физических лиц
- Оплата услуг
- Перевод с карты на карту
Индивидуальные сейфы
Мы берем на себя всю ответственность за сохранность и неприкосновенность банковской сейфовой ячейки, а также гарантируем конфиденциальность сведений о наших клиентах. «Принцип двух ключей», применяемый при аренде банковской ячейки, обеспечивает максимальную безопасность её содержимого: ведь никто, кроме вас или вашего доверенного лица не сможет получить к ней доступ. Помещение и изъятие из сейфа, а также работа с вложением осуществляются арендатором без контроля с нашей стороны.
Расчеты с использованием сейфовых ячеек разработаны специально для обеспечения безопасности расчетов между Продавцом и Покупателем по договору купли-продажи движимого и недвижимого имущества. Другими словами, это обязательство Банка, принятое по поручению Покупателя, предоставить доступ к сейфовой ячейке Продавцу, если в течение указанного Покупателем времени Продавец предъявит документы в полном соответствии с условиями, изложенными в договоре аренды сейфовой ячейки.
- Покупатель (или уполномоченный им риэлтор) договаривается с Продавцом об основных условиях сделки, а также о пакете документов, по предъявлению которого будет разрешен доступ к сейфовой ячейке.
- Для ускорения оформления документов на аренду и бронирования переговорной комнаты, желательно заблаговременно (например, за день) сообщить о намерении совершить сделку менеджеру офиса банка «Возрождение», оснащенного сейфовым депозитарием, где Вы собираетесь совершить сделку.
- Покупатель вместе с Продавцом посещает офис Банка для подписания договора аренды. В договоре прописываются сроки, порядок расчетов, а также необходимый пакет документов, по предъявлении которого будет разрешен доступ Продавца к сейфовой ячейке.
- Для уменьшения рисков, связанных с качеством и количеством денежных купюр при сделке Вы можете заказать услугу по проверке платежеспособности, пересчету и упаковке денежных средств сотрудниками Банка или же воспользоваться специализированной счетной техникой, имеющейся в каждом депозитарии.
- После этого денежные средства в присутствии обоих участников сделки закладываются в сейфовую ячейку.
После оформления договора аренды Банк выдает ключ от сейфовой ячейки Покупателю. Порядок передачи ключа Продавцу устанавливается клиентами по обоюдному согласию без участия Банка.
В отсутствие Покупателя допуск к индивидуальному сейфу Продавца производится только при предъявлении им оригинала договора купли-продажи, зарегистрированного в установленном порядке (например, при сделках с недвижимостью — об отчуждении в пользу Покупателя объекта недвижимости). Допуск Покупателя к индивидуальному сейфу в отсутствие Продавца производится после окончания срока аренды в случае, если сделка купли-продажи не состоялась.
Покупатель и Продавец получают доступ к сейфовой ячейке в дни и часы обслуживания клиентов в Банке.
Также для удобства существует возможность продления срока действия договора и изменение суммы сделки
Самое главное при совершении сделок — это безопасность, надежность и удобство! Совершая сделку у нас, Вы получаете:
- Комнату для ведения переговоров
- Услугу по проверке, пересчету и упаковке денежных средств
- Сохранность денежных средств и конфиденциальность совершения сделки
- Гибкий подход к каждому клиенту
Аренда сейфовых ячеек для физических лиц
Для доступа в отсек потребуется два ключа. Первый находится у клиента, а второй — у оператора банка. После проверки документов посетителя оператор вставляет свой ключ. Только после этого клиент может воспользоваться своим и открыть отсек.
Доступ возможен спустя 30 минут после открытия офиса. Обслуживание ИС прекращается за 30 минут до закрытия.
| Категория ИС | Особенности эксплуатации |
| Стандарт | Типовой отсек, подходит для хранения разных предметов. |
| Совместное пользование | Максимальное число арендаторов: 4 человека. У каждого из них есть право открывать дверцу, не спрашивая мнение остальных. |
| Проведение взаиморасчетов | Участники сделки приходят в отделение вместе. Покупатель помещает наличные на хранение. Забрать их получатель может после регистрации сделки. Чтобы получить ассигнации, он должен будет предоставить документы, список которых указан в договоре на обслуживание. |
| Сделки с недвижимым имуществом | Схема проведения сделки аналогична предыдущему пункту. Для получения наличных обязательна регистрация контракта в Росреестре. Арендаторами могут быть физлица и юрлица. |
| Автоматизированное хранение | Стенки защищены усиленным бронированием. Корпус ИС подается через терминал в автоматическом режиме. Для вызова нужен магнитный ключ. Для открытия дверцы — другой персональный доступ. Программа фиксирует, в какое время был сделан запрос, и как долго дверца была открыта. |
Услуга доступна частным лицам и организациям. Для заключения сделки от имени юридического лица потребуется доверенность на представителя (она должна быть нотариально заверена). Для идентификации личности требуется предъявить паспорт РФ. Услуга доступна для иностранных граждан. Они обязаны предъявить документ, который подтверждает регистрацию в РФ.
Найти подходящий офис для хранения можно на сайте Сбера. На сайте есть подробная таблица с адресами отделений, количеством и объемом свободных сейфов. Чтобы заключить договор, вам понадобится ехать в отделение банка. В целях безопасности дистанционная выдача ключей не проводится. В отделение должны одновременно приехать все лица, у которых должен быть доступ к содержимому ИС.
После окончания срока договора клиент обязан продлить контракт, либо освободить хранилище. Арендатор получает уведомления об этом по SMS и электронной почте. Если за 20 дней после истечения контракта никто не пришел за вещами, дверца принудительно вскрывается.
При вскрытии присутствует комиссия, которая описывает найденное содержимое. Все найденные вещи упаковывают, пломбируют, перевозят в общее хранилище. Когда хозяин решит их забрать, он должен будет заплатить штраф и арендную плату за 20 суток.
Когда арендатор умирает, право собственности переходит к наследникам. Для доступа необходим документ, подтверждающий вступление в наследство, и запрос от нотариуса.
Депозитные ячейки в Сбербанке используют для хранения ценных вещей и регулирования процесса безопасной передачи содержимого согласно договоренности с арендатором. Безопасность клиентов – превыше всего, поэтому Сбербанк не соглашается на хранение токсичных, наркотических веществ, оружия, взрывчатки. Прямое назначение сейфа в банке – ограничить доступ к размещенным внутри вещам, исполняя волю арендатора. Содержимым ячеек часто выступают:
- ювелирные изделия;
- предметы искусства;
- документы;
- драгоценные металлы;
- денежные средства.
Многие клиенты знают на практике о работе банковских сейфов, поскольку участвовали в сделках с недвижимостью с расчетами через банковский депозитарий. Банк готов гарантировать безопасность осуществления сделки на крупные суммы. Аренда сейфа подходит для проведения выдачи средств продавцу после того, как покупатель убедится в исполнении продающей стороной обязательств и завершит покупку квартиры передачей суммы согласно подписанному ранее договору.
Использование банковской ячейки при продаже квартиры отвечает интересам обеих сторон, отпугивая мошенников, и гарантируя своевременность оплаты по договору. Все операции с ячейкой в банке защищены высоким уровнем безопасности, исключающим риск кражи или обмана. После завершения сделки выдачей денег признать сделку недействительной по причине неисполнения финансовых обязательств будет сложно.
На продолжительность сотрудничества с банком влияет только личное желание арендатора. Для проведения сделок используют краткосрочную аренду в свободных ячейках на 1 день и более. Чтобы исключить переплату, при длительном использовании берут бронированные доступные ячейки в Сбербанке на месяц и далее организуют продление на новый период.
Срок аренды сейфа устанавливается на любой период до 3 лет с правом пролонгации.
Иногда количество ячеек настолько мало, что приходится записываться на очередь или искать другие варианты хранения ценных вещей.
По статистике МВД, крупные квартирные кражи составляют около 25% от общего числа преступлений.
Чаще всего от воров страдают жители многоквартирных домов крупных мегаполисов, так как соседи здесь часто не знакомы друг с другом. Причем жертвами становятся не только обеспеченные люди, но и пенсионеры или семьи с небольшим достатком.
37% всех краж приходится на весну и лето, когда люди уезжают в отпуск, оставляя жилище без присмотра.
Хранение в банковском сейфе сохранит ваши ценности не только от воров, но и от пожара и наводнения – в банке обеспечен режим хранения с учетом требований пожарной безопасности. Особенно это актуально для документов и наличных денег. А в случае непредвиденного стихийного бедствия банк сделает всё возможное для спасения ценностей клиентов.
Пользуйтесь сейфом в любой день, когда открыт банк. Доступ к сейфу открыт в течение дня, кроме первых и последних 30 минут работы офиса.
Чтобы получить доступ к сейфу, покажите:
- ключ,
- документ, удостоверяющий личность (из договора аренды),
- свою дебетовую карту Сбербанка: необязательно, но сэкономит время.
Сколько стоит банковская ячейка в Сбербанке
У представителя не будет доступа к сейфу до окончания проверки доверенности Сбербанком. Проверка занимает до 2 рабочих дней, не считая дня представления доверенности. До окончания проверки доверенности банк может отказать в доступе к сейфу:
— если полномочия представителя арендатора не оформлены в соответствии с требованиями, указанным в договоре аренды;
— если есть информация о прекращении действия доверенности или обнаружены признаки её подделки, подчисток, неоговорённых исправлений;
— если в доверенности на распоряжение имуществом не оговорены действия представителя при аренде сейфа.
Доверенности граждан России, иностранных граждан и лиц без гражданства, проживающих за границей, могут быть удостоверены уполномоченными органами страны проживания (с последующей легализацией в консульском учреждении Российской Федерации, если иное не предусмотрено международными договорами, отменяющими консульскую легализацию), или консульскими учреждениями Российской Федерации.
Доверенность может быть легализована в консульском учреждении Российской Федерации на территории того государства, где она выдана, или же непосредственно в Российской Федерации.
Для доверенности на иностранном языке нужен перевод на русский язык, в том числе имён должностных лиц, подписавших документ, и оттиска печати (при наличии). Перевод должен располагаться на одной странице с текстом доверенности, разделённый вертикальной чертой, или на отдельном листе. Перевод должен быть заверен подписью переводчика.
Перевод на отдельном листе скрепляется (сшивается) с доверенностью, а на месте скрепления нотариус ставит печать и подпись, чтобы засвидетельствовать подпись переводчика.
По договорам совместной аренды любой из арендаторов может оформить нотариальную доверенность и предоставить право продления и/или завершения договора аренды, замену арендованного индивидуального сейфа на сейф в другом подразделении банка любому другому из указанных в договоре клиентов.
Оформить доверенность на кого-то другого по договору совместной аренды нельзя.
Откройте мобильное приложение Сбербанк Онлайн → в строке поиска в верхней части экрана наберите «сейф» и выберите нужную опцию. Приложение покажет список ваших сейфов .
На странице с подробной информацией по договору нажмите «Продлить аренду» → выберите срок продления → приложение рассчитает стоимость → подтвердите операцию. Готово. Вы продлили аренду.
Аренда банковской ячейки при продаже квартиры
- консультационные услуги персонального менеджера;
- современные переговорные комнаты;
- широкий выбор сейфовых ячеек;
- срок аренды ячейки от 1 недели до 1 года;
- пересчет и проверка подлинности купюр специалистами банка;
- самостоятельный пересчет и проверка подлинности купюр.
Безопасно
- соответствие современного оборудования депозитария нормативам ЦБ РФ и европейским стандартам;
- высокоуровневая система безопасности;
- круглосуточная охрана.
- Полная конфиденциальность вложений в ячейку – информацией о содержимом сейфовой ячейки располагает только клиент*.
- Доступ к ячейке возможен только при одновременном присутствии клиента и работника Банка.
- Банк предоставляет технические средства контроля для пересчета и проверки (установления подлинности) денежных средств.
- Проверка и пересчет денежных средств могут быть произведены кассовым работником Банка по запросу клиента в его присутствии.
- Возможность предоставления права пользования ячейкой доверенному лицу.
- Возможность предоставления доступа к ячейке третьим лицам совместно с клиентом или его доверенным лицом.
- Договор заключается на срок от 7 до 365 дней.
- Возможность выбора размера ячейки.
- Ключ от сейфовой ячейки хранится у клиента.
* в ячейках запрещается хранить пожароопасные, взрывоопасные, радиоактивные, отравляющие вещества и предметы, психотропные и наркотические средства и иные предметы, свободный оборот которых запрещен либо ограничен на территории Российской Федерации, а также продукты питания и т.п.
- Подавляющее большинство сделок на российском рынке недвижимости проводится за наличный расчет.
- В этих случаях деньги передаются продавцу в момент подписания договора купли-продажи, после чего пакет документов подается на государственную регистрацию.
- Данный подход к расчетам полностью учитывает интересы продавца: он одновременно является собственником квартиры и уже получил за нее оплату.
В такой ситуации покупателю не стоит расслабляться до тех пор, пока он не получит документы, подтверждающие его право собственности на квартиру.
При наличном расчете покупатель может столкнуться со следующими сложностями:
Альтернативой наличному расчету при покупке или продаже квартиры является аренда банковской депозитарной ячейки.
Данная форма передачи денежных средств в равной степени учитывает интересы и продавца, и покупателя.
К расчетам через ячейку прибегают не столь часто в силу того, что большинство наших граждан не знает, что такое депозитарий.
Это надежное банковское хранилище, которое регулируется отдельным законодательством.
В договоре аренды обычно указываются:
- паспортные данные человека (людей), которые имеют право доступа в депозитарий со стороны продавца и со стороны покупателя;
- точный адрес покупаемой квартиры;
- условия и сроки доступа продавца в депозитарий для изъятия денежных средств за проданную квартиру;
- условия и сроки доступа покупателя в депозитарий для изъятия денежных средств в случае отказа в государственной регистрации сделки.
Сколько стоит аренда банковской ячейки в Сбербанке для сделок с недвижимостью
Стоимость современной квартиры или дома составляет солидную сумму. Именно поэтому при совершении сделок по приобретению или продаже жилья беспокойство вызывает, прежде всего, финансовая безопасность. Предлагаем разобраться в вопросе, как используется банковская ячейка при расчетах с недвижимостью. Уточним, где и как можно заключить договор на аренду, и сколько это будет стоить.
Покупка квартиры или дома у застройщика не представляет особых трудностей. При безналичном расчёте деньги переводятся на счёт организации через банк и риски здесь минимальны. Но процесс приобретения жилого объекта на вторичном рынке немного отличается.
Участие в сделке принимают физические лица. Если продажа альтернативная, продавцов и покупателей будет несколько. Расчёты производятся наличными средствами. Здесь встает вопрос «Как безопасно передать продавцу крупную сумму?».
На рынке вторичной недвижимости применяются три способа взаиморасчётов:
- с использованием арендованной ячейки в банке;
- перевод денег посредством нотариального депозита;
- безотзывной аккредитив (применяется только для безналичных перечислений).
Мы предлагаем рассмотреть наиболее удобный и востребованный вариант расчётов – передачу денег через ячейку в банковском хранилище.
Такой способ обойдется дешевле нотариального депозита и больше подходит для оплаты покупки наличными средствами.
Условия процедуры адаптированы для проведения операций покупки недвижимости с участием физлиц. Предусмотрена также возможность осуществления многоэтапных сделок.
Фактически, депозитная ячейка — это обычный сейф, только небольших размеров. Он может служить хранилищем не только для денежных средств, но и для драгоценностей, предметов искусства, акций или облигаций.
Финансовая организация обеспечивает сохранность имущества клиента. Хранилища, где расположены ячейки, оборудованы спецсредствами: противопожарной сигнализацией, камерами слежения. После составления договора ценности размещаются в депозитарии на необходимый срок.
Чтобы получить их обратно, владельцу необходимо будет предъявить паспорт.
Передача денег через банковскую ячейку при продаже квартиры происходит следующим образом: участники сделки совместно пересчитывают купюры и передают их на хранение. Денежные средства блокируются на оговоренный срок. Продавец получает к ним доступ после выполнения условий договора, предъявив работникам банка необходимые документы.
Пользуются услугой уже на стадии взаиморасчётов, когда договоренности достигнуты, необходимые бумаги оформлены, а условия устраивают обе стороны. Процедура эта совсем не обязательна, однако риэлторские агентства используют ячейку в банке как гарантию безопасности финансовой стороны сделки. Далее, разберем положительные и отрицательные стороны этого способа.
Цена аренды банковской ячейки Сбербанка
Существует множество видов сейфов, которые подходят под те или иные задачи. Клиент во всех случаях получает ключ для личного использования. Ключ находится только у одного человек, а открыть ИС (индивидуальный сейф) на группу лиц не представляется возможным.
Современные банковские ячейки имеют биометрическое оборудование, что делает их еще удобнее и практичнее. Заказчику необходимо предоставить разрешение на обработку биометрических данных для возможности пользования индивидуального сейфа такого вида.
Таблица № 1 — Виды банковских ячеек
Индивидуальный сейф |
Представляют из себя вмонтированные в стену хранилища ящики с дверцами. Ими могут пользоваться частные физические и юридические лица | Универсальность |
Индивидуальный сейф для совместной аренды |
Данный вид банковский ячейки позволяет использовать ее группе до 4-х человек. Все участники договора в равной степени имеют доступ (каждый из них не обязан иметь доверенность) | Возможность использования несколькими клиентами единовременно |
Индивидуальный сейф для расчётов |
Данный вид индивидуального имущества имеет распространённое применение в сделках купли-продажи недвижимости и других объектов с участием крупных денежных сумм. Продавец имеет право получить свои деньги из ИСа только после того, как сделка заключена и оформлена. В банк продавец предоставляет документ, который подтверждает переход собственности покупателю. Кроме того, если сделка купли-продажи не совершилась, то деньги остаются у покупателя. Все аспекты и особенности прописываются в договоре аренды ИС для расчетов | Данный вид ячейки обеспечивает безопасную сделку с участием крупных сумм. Продавец удостоверяется что у покупателя есть средства для покупки, а покупатель отдает их только в случае официального подтверждения перехода прав собственности |
Индивидуальный сейф для сделок с недвижимостью |
ИС для сделок с недвижимостью очень похож на ячейку для расчетов. Однако при заключении арендного договора и сделки, факт вносят в Российский реестр. В случае если арендуют ячейку больше двух человек, то они все должны присутствовать при ее заключении. Пользоваться ИС могут как физические, так и юридические лица посредством доверенностей | Данный вид банковских ячеек является самым надежным типом сделки при покупке земельных участков, недвижимости и т.д. |
Индивидуальный сейф для автоматизированного хранения ценностей клиента (АХЦК) |
У данного вида индивидуальных сейфов присутствует бронированный корпус. Когда клиент заходит в хранилище, ИС подается арендатору через окно терминала, предварительно активируясь магнитной картой клиента. Открывается также как и остальные виды ИС (ключом) | АХЦХ исключает возможный доступ к другим ячейкам. Система повышенной безопасности записывает в реестре время вызова, сколько времени ИС был открыт и прочие подробности |
Все чаще народ пугают историями о хищении денежных средств из банковских ячеек. В СМИ периодически публикуются животрепещущие статьи о пропаже десятков миллионов рублей и сотен тысяч долларов, положенных в банковские сейфы для сохранности.
При этом ситуация усугубляется тем, что услуга эта невероятно популярная — расчеты через банковскую ячейку сопровождают основную массу сделок купли-продажи недвижимости и сделались привычными и родными для населения.
Главный риск — это обезличенность содержимого банковской ячейки. Несмотря на то, что при подписании договора в хранилище заходят и покупатель и продавец, которые считают деньги, убеждаются в их наличии, доказать пропажу денежных средств все равно будет очень и очень сложно.
Представители правоохранительных органов говорят о том, что сделать это практически нереально. Как правило, не составляет особого труда вычислить злоумышленника, но вменить ему конкретный ущерб (конкретную сумму или ценность) не представляется возможным в силу все той же обезличенности содержимого.
Предназначение индивидуального сейфа в том и заключается, чтобы оградить клиента от «лишних глаз» как со стороны контролирующих органов, так и со стороны сотрудников банка. В данном случае конфиденциальность играет не на стороне клиента, лишая его возможности получить компенсацию за похищенные из ячейки ценности.
На практике хищения из банковских ячеек являются скорее исключением из правил и можно по пальцам перечислить все случаи пропажи ценностей. Однако это официальная статистика и следует учитывать то обстоятельство, что подобные инциденты всеми силами замалчиваются с целью не допустить причинение вреда репутации кредитного учреждения. Банку невыгодна огласка и на этом можно попробовать сыграть в случае возникновения подобного инцидента.
При этом в последнее время в федеральных СМИ все чаще появляются заметки о том, что хранить деньги в банковских сейфах опасно ввиду участившихся случаем краж и взломов. Мы допускаем, что такие статьи являются популистскими, ведь все они склоняют к оформлению сделок с недвижимостью через нотариуса, уверяя, что это надежно и ДЕШЕВО. Можно даже предположить, что такие вбросы создаются лоббистами Федеральной нотариальной палаты, как это часто бывает с адвокатами, стремящимися ограничить рынок юридических услуг.
Банковская ячейка представляет собой металлический короб, который находится в специальном отсеке банковского хранилища.
Оставить в сейфовой ячейке Райффайзен банка можно следующие виды ценностей:
- Ювелирные украшения;
- Документы;
- Денежные средства;
- Предметы искусства;
- Другие виды ценных вещей, допустимые для хранения.
Запрещено размещать в банковской ячейке оружие, наркотики и любые другие виды веществ, которые могут нанести вред здоровью и имуществу Райффайзен банка.
В каких отделениях банка в настоящее время есть свободные банковские ячейки?
Желателен район м Динамо-Петровский парк,Дмитровская или Савеловская-Новослободская.
Сейфовые ячейки Раффайзенбанка гарантируют сохранность важных вещей: денег и документов, антиквариата, фамильных драгоценностей, ювелирных изделий.
Хранение ценностей в банковской ячейке Райффайзенбанка удобно по следующим причинам:
- высокий уровень безопасности — ценности находятся в специальном хранилище;
- конфиденциальность посещений и использования;
- возможность выбора различных размеров и разновидностей камер хранения;
- разнообразные условия оформления аренды.
Банк предлагает безопасное хранение в более чем 50 отделениях по всей России, ячейки высотой от 5 до 60 сантиметров, а также выгодную систему скидок для владельцев премиальных банковских карт.
Насколько велика или мала ячейка? Что в нее можно положить?
Ширина каждой ячейки составляет примерно 25 сантиметров, глубина варьируется в промежутке от 30 до 60 см. Основной параметр, влияющий на объем и указываемый в договоре — высота. Параметры высоты камеры хранения могут находиться в промежутке от 5 до 60 сантиметров.
Если говорить о наличности, то купюрами по 1000 рублей в маленькой ячейке поместится до 3 миллионов рублей, большая высотой 25 сантиметров позволит уложить до 20 миллионов рублей. Чаще всего ячейки используют не для наличных денег: в них хранят документы, драгоценности и антиквариат.
Есть ли ограничения на посещение?
В случае наличия доступа, посетить хранилище можно в часы работы депозитария без каких-либо ограничений.
За что берется залог?