Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Юристы сделки по недвижимости в СПБ». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
- ☎️ +7(812)509-13-95 Позвоните по телефону с 9:00 до 21:00
- Напишите в онлайн-чат.
- Напишите через форму ниже. Если переживаете, что не сможете вспомнить все обстоятельства дела при телефонном разговоре — напишите письмо.
- Назначим очную встречу в офисе в городе. В экстренных случаях юрист проведет очную консультацию с клиентом в Санкт-Петербурге.
Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге
Адвокат по вопросам недвижимости – это юрист, специализирующийся на проведении операций с недвижимыми объектами, урегулировании спорных ситуаций и обеспечении законности каждого действия с таким имуществом. Только при наличии достаточного практического опыта и теоретических знаний возможен учет всех потенциальных рисков, соблюдение установленных регламентов и оперативное выполнение всех требуемых операций. Заручившись помощью такого юриста, вы сможете избежать невыгодных, сомнительных и нарушающих Закон сделок и тем самым защитить себя от претензий со стороны органов правопорядка.
Как мы работаем1Бесплатная консультация2Выработка позиции по делу3Заключение соглашения4Работа юристов5Результат для клиента
Судебная практика показывает, в большинстве случаев причиной возникновения проблемных ситуаций в сфере недвижимости является именно отсутствие достаточных знаний. При этом рядовому гражданину разобраться во всех нюансах законодательства в сфере недвижимости может быть практически невозможно. Действуя без квалифицированной правовой поддержки, вы рискуете стать жертвой мошенников, не соблюсти те или иные требования закона – и в итоге понести существенные убытки. Поэтому, подготавливаясь к сделкам с недвижимым имуществом, в обязательном порядке заручитесь помощью опытного юриста.
Правозащитники нашей компании, занимающиеся вопросами недвижимости, окажут квалифицированную помощь в самых разных сложных ситуациях:
- подробная консультация юриста по недвижимости – это поможет разобраться во всех тонкостях и особенностях применения законодательных норм;
- проверка «чистоты» недвижимого имущества, отсутствия обременений и законности проводимой сделки – это гарантия безопасности покупателя и сохранности его средств;
- подготовка необходимых документов – специалист составит и обеспечит необходимой правовой силой все требуемые бумаги;
- комплексное сопровождение сделок купли-продажи недвижимости – наши юристы обеспечат вам полноценную помощь и поддержку на всех этапах проведения таких процедур;
- помощь в проведении процедуры приватизации;
- защита интересов дольщиков;
- оформление права собственности на недвижимость по праву наследования либо по завещанию;
- узаконивание самовольных построек;
- юридическое подтверждения прав собственника на тот или иной объект недвижимости;
- переселение из ветхого и аварийного жилья;
- принудительное вселение либо выселение;
- определение законного порядка пользования недвижимым имуществом.
В зависимости от характера вашей ситуации мы разработаем индивидуальный план действий, сформируем стратегию поведения, при необходимости возьмем на себя взаимодействие с другой стороной конфликта, государственными и судебными органами.
Наши адвокаты в Санкт-Петербурге оказывают обширный спектр правовых услуг в сфере недвижимости уже более 15 лет¸ За это время были выработаны эффективные стратегии разрешения вопросов различного характера, налажены связи в различных инстанциях и получен внушительный практический опыт.
Каждое обращение проходит тщательную юридическую экспертизу, по результатам которой делаются заключения о вероятности успешного завершения дела. И если мы беремся за решение вашей проблемы, то это значит, что мы уверены в ее положительном разрешении. Наш основной ориентир – достижение требуемого клиенту результата, что подтверждается гарантией возврата уплаченных денег при негативном исходе. Однако за многолетнюю практику подобных прецедентов не возникало.
Сопровождение сделок с недвижимостью
С одной стороны, кажется, что оформить сделку купли-продажи с недвижимостью очень просто. Достаточно заглянуть в ЖК РФ и ГК РФ, найти в них ответы на все вопросы и готово: можно подписывать договор.
Это широко распространенное заблуждение, от которого пострадали тысячи незадачливых продавцов и покупателей недвижимости в СПб. Не достаточно рассмотреть несколько вариантов, выбрать из них лучший и оформить сделку. Самая важная часть сделки — ее оформление. Правильно оформить договор купли-продажи без юриста практически не реально.
Если Вы не знаете историю приобретаемой недвижимости, слепо и бездоказательно верите продавцу/застройщику, не подозреваете о «подводных камнях» сделки, то итог вполне предсказуем: Вы потеряете не только свои деньги, но и «купленную» недвижимость.
Юрист по недвижимости, которому Вы доверите провести сделку, выполнит целый ряд проверок. А именно:
- юрист удостоверится не состоит ли данная недвижимость в списке арестованной.
- юрист проверит имеются ли иные, кроме продавца, претенденты на данную недвижимость.
- юрист выяснит прописаны ли в квартире недееспособные, несовершеннолетние и иные лица, выписать которых невозможно или возможно только по решению суда.
Сделки с недвижимостью в большинстве случаев совершаются с участием многих сторон. При этом права на недвижимое имущество переходят к другому лицу. Оформлением необходимых документов должен заниматься юрист по сделкам с недвижимостью, поскольку при самостоятельном проведении данной процедуры можно понести большие убытки в результате совершения противоправных действий мошенниками.
Сделки с недвижимостью могут совершаться в отношении следующих объектов:
- квартир. Сначала необходимо составить договор, а после оформления сделки зарегистрировать в государственном органе право собственности на квартиру (в случае её покупки) или получить указанную денежную сумму (при продаже этой недвижимости владельцем);
- дачных домов. Сделка при купле (продаже) дома с участком земли отличается некоторыми особенностями оформления, поскольку в качестве объекта продажи выступает не только какая-либо постройка (дом, баня и др.), но и участок земли, на которой она возведена. Отличия такого договора от типового заключаются в наличии двух пунктов с детальным описанием объектов. После вступления сделки в силу право собственности на земельный участок и на строение переходит к приобретателю этих объектов. В соответствии со ст. 550 ГК РФ договорённость в обязательном порядке должна оформляться в письменной форме и заверяться у нотариуса. Для правильного составления необходимых документов лучше воспользоваться услугами юриста по оформлению сделок с недвижимостью;
- коммерческой недвижимости. Коммерческая недвижимость в виде нежилых помещений отличается от жилых объектов, находящихся в собственности. Для оформления такого договора предусмотрена простая письменная форма. Обязательно этот документ должен быть единым, с подписью обеих сторон. В случае оформления разных бумаг и подписания их двумя сторонами такая сделка может признаваться ничтожной, что может послужить основанием для двусторонней реституции (возврата объекта недвижимости и денег). Регистрация договора не требуется, но обязательна регистрация права собственности в Росреестре.
| Наименование услуги |
Петербург |
Москва |
|---|---|---|
| Предварительный анализ документов, юридическая консультация | от 1000 р. | от 3500 р. |
| Сопровождение сделки с недвижимостью | от 10000 р. | от 15000 р. |
| Составление претензии / отзыва на претензию ответчика / истца | от 5000 р. | от 7500 р. |
| Составление искового заявления вместе со всем необходимым пакетом для обращения в суд | от 7000 р. | от 9000 р. |
| Судебное представительство (представление интересов клиента в судебном заседании) | от 40000 р. | от 70000 р. |
Зачем нужен юрист при сделках с недвижимостью
Заключив соглашение о сотрудничестве с юристом, хорошо разбирающимся в сделках с недвижимостью, в первую очередь вы сможете обезопасить себя от таких возможных рисков и негативных последствий, как:
- признание договора ничтожным или незаключённым;
- признание сделки отчуждения, дарения или наследования недвижимости недействительной;
- истребование приобретенного вами имущества второй стороной;
- наличие обременений правами третьих лиц, которые были обнаружены после заключения сделки;
- неисполнение продавцом обязанности по передаче денег или приобретенного имущества.
Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге
Обратившись к квалифицированному специалистув сфере недвижимости, вы можете рассчитывать не только на содействие при оформлении всех необходимых документов, но и на тщательный анализ ситуации. Юрист для сопровождения сделки с недвижимостьюобязательно удостоверится в наличии у лица, планирующего приобретение или продажу здания и сооружения, такого права.
Благодаря грамотно составленному договору, покупатель или продавец получит 100-процентную гарантию того, в будущем в отношении объекта не возникнет никаких претензий. После совершения сделки юрист поможет правильно завершить процесс регистрации объекта капстроительства в государственных органах, что обезопасит вас от возможных споров относительно прав на недвижимое имущество.
Риелтор найдет подходящую квартиру или дом, нотариус подтвердит сделку, зачем же тогда нужен юрист? Юрист нужен для того, чтобы ни продавец, ни риелтор Вас не обманули и для того, чтобы вовремя заметить ошибки, которые есть в договоре и которые может проглядеть нотариус. Это, конечно же, если утрировать, упрощать ситуацию. Но, на деле, юрист по купле продаже недвижимости – это действительно то лицо, которое будет защищать Ваши и только Ваши интересы в ходе совершаемой сделки.
Во-первых, юрист проверит все документы на недвижимость. В случае с продажей домов, квартир, очень важно, чтобы все владельцы объекта были согласны на сделку, уведомлены о ней. В противном случае Вы рискуете купить объект с «мертвой душой». Причем вполне вероятно, что по прошествии некоторого времени эта самая «душа» «оживет» и окажется, что дом (квартира, иная недвижимость) принадлежат уже не только Вам, и что следует аннулировать сделку, расторгать ее или предпринимать иные, подобные действия, которые способны спровоцировать для Вас серьезные временные и материальные потери.
Кстати, опытный юрист по покупке недвижимости обычно отлично знает, какие именно документы нужно проверять и как именно правильно производить эту проверку. Не удивительно, ведь подобным специалистам отлично знакомы все возможные «подводные камни», схемы обмана и они умеют смотреть, что называется, не в бровь, а в глаз, то есть сразу выявлять возможные подлоги и вовремя предупреждать о них. Иными словами, юридическая проверка «чистоты» квартиры (иной недвижимости) гарантировано обезопасит вас от возможных неприятностей, но, при этом, не отнимет слишком много времени.
Во-вторых, юрист по купле продаже недвижимости также непременно проведет тщательную проверку того лица, с которым вы планируете заключить сделку. Вполне вероятно, что эта личность раньше привлекалась к ответственности за мошеннические действия. Согласитесь, что Вы хотели бы знать об этом заранее. Проверка может показать, что лицо, у которого Вы, к примеру, хотите купить квартиру, имеет психические проблемы со здоровьем, является ограниченно дееспособным или проходит ответчиком по ряду судебных дел. Да, конечно же, без знаний подобной информации вполне можно совершить сделку, но вряд ли Вас порадует затем все тот же продавец, который будет регулярно появляться в вашей новой квартире и утверждать, что это его дом, он тут живет и он никогда его не продавал.
Само собой, что выше приведены далеко не все услуги по сопровождению сделки купли продажи, которые сможет предложить Вам опытный юрист по покупке недвижимости. Но, согласитесь, что даже после прочтения этой информации становится понятным, значимость подобных услуг и как полезно перед совершением ответственной сделки по покупке или продаже недвижимости обратиться к опытному профильному юристу. Кстати, найти такого специалиста Вы всегда сможете в нашей компании. У нас работают юристы, которые специализируются на сопровождении сделок по покупке/продаже всех видов недвижимости:
- помещения, здания, постройки;
- жилые и нежилые объекты;
- коммерческая недвижимость;
- земельные участки и т.д.
Проблема:
Покупатель находится в Вологде, и покупает квартиру в Санкт-Петербурге, с использованием кредитных средств банка Уралсиб. Необходимо было провести сделку за 1 визит Санкт-Петербурга.
Решение.
Покупатель приехал в Санкт-Петербург утром, успел прогуляться по городу, и уехать обратно в Вологду. Сложность сделки заключалась в том, что одновременно продавец покупал квартиру и для себя, то есть была «цепочка» из двух квартир. Конечных продавцов на сделке сопровождал некомпетентный риэлтор, который не согласовал условия с риэлтором их покупателя.
Стандартная процедура внесения задатка продавцу. Проблема возникла внезапно, в крупном агентстве недвижимости Санкт-Петербурга, где покупатель должен был внести задаток продавцу. Агент продавца, вместо того чтобы подготовить Соглашение о задатке, вынесла Договор возмездного оказания услуг. По такому договору мой доверитель вносил деньги не продавцу квартиры, а Агентству за якобы оказанные услуги (предоставление офиса, переговоры с продавцом и т.п.).
Решение.
Мой доверитель сэкономил 70000 рублей.
-
Взыскание задолженности по договору поставки
181 0
Адвокат Хохлачев П.Г. —юрист по недвижимости в Санкт Петербурге —+7(981)195-88-35 Правовая поддержка в спорных, проблематичных имущественных вопросах. Судебная практика адвоката с 2010 года. Проверка чистоты сделок и контрагентов по договору. Адвокат по недвижимости в СПб даст консультацию по вопросам права собственности и с учетом опыта и судебной практики. Благодаря усилиям адвоката сделки оформляются быстро и без негативных последствий для клиентов.
Имущественные отношения связаны с риском больших убытков. Безопасность сделки, прозрачность отношений между сторонами договора, законность процедур взаимодействия — это нормальные пожелания каждого. Для соблюдения этих условий приглашают специалиста. Адвокат контролирует законность и безопасность отношений. Обладает необходимыми инструментами и знаниями для проверки контрагентов по сделке. При необходимости может получить официальную информацию путем направления адвокатского запроса в государственные органы. Проверить историю имущественного объекта, скрытые дефекты. Выявить, предупредить и пресечь притязаниях на объект третьих лиц.
Проверка контрагентов, история приобретаемого имущества, наличия арестов и ограничений, а также иных препятствий для сделки. Выявление негативных обстоятельств, контроль безопасности сделки;
Юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости
Подготовка и проверка документов на соответствие законодательству РФ. Защита интересов клиента при составлении документов. Консультирование по вопросам права собственности;
Для многих, имущество в виде квартиры, дома или земли, является значимым и представляющим особую ценность. Закон содержит правила и процедуры при взаимодействии с недвижимым имуществом. Это может быть принятие квартиры в качестве наследства, либо сделка по продаже или приобретению квартиры, раздел имущества между супругами и т.д. Указанные вопросы решаются с привлечением юриста обладающего соответствующей практикой. Адвокат владеет правовыми инструментами и знаниями, поможет пройти законные процедуры и защитит от необдуманных ошибок.
Цены и конечная стоимость услуг определяется объёмом работы и характером поручения. Стоимость услуги юриста по недвижимости доступна каждому. Порядок оплаты работ по каждому делу устанавливается соглашением. При длительных многоэтапных работах предусмотрена оплата в рассрочку.
цены
- Консультация −2000 руб.;
- Сопровождение сделки от 5000 руб.;
- Проверка объекта недвижимости от 5000 руб.;
- Проверка контрагента по сделке от 5000р.;
- Подготовка документов, договоров, соглашений от 5000 руб.;
- Представление интересов в государственных и муниципальных органов.;
- Помощь в принятии наследства от 10000 руб;
- Проект брачного договора — от 10000 руб.;
- Участие в переговорах — от 5000 руб.;
- Представительство в суде по имущественным вопросам от 15000 руб.;
Вы можете заказать звонок адвоката для консультации и согласования времени встречи или отправить сообщение с указанием почтового ящика
Сделки с недвижимым имуществом: какие цены в Санкт-Петербурге? Цены начинаются от 1000 рублей. В среднем 2000 рублей, а максимальные цены на уровне 10000 рублей. Специалисты, которые откликнутся на ваш заказ, назовут свои цены. Где найти эксперта по сделкам с недвижимым имуществом?
Купля — продажа недвижимости
Подробно объясните, что нужно сделать. Наши вопросы помогут.На ваш заказ откликнутся частные специалисты или компании. Сравните предложения и выберите подходящее.
От вас ничего не требуется.
Мы сами сделаем необходимые запросы на нужные нам бумаги.
Нотариальное удостоверение договора нужно, когда продавец:
- младше 18 лет
- недееспособен
- продает одну из частей общей долевой собственности
Вероятно, вы слышали, что заверенная сделка – это гарантия, так как нотариус обязуется возместить все возникшие убытки по его вине . Однако на самом деле он отвечает лишь за текущую сделку и не гарантирует, что у вас не будет:
- долгов за коммуналку и капитальный ремонт
- дальних родственников, кто после сделки сможет претендовать на квартиру
- оспорена одна из предыдущих сделок в истории объекта недвижимости
Кроме того, не соглашайтесь на нотариуса от продавца. Дело в том, что они могут быть мошенниками и работать в связке, для того чтобы заполучить от очередной жертвы деньги без передачи ей квартиры.
14,990
- Анализ судебной, имущественной, брачной и наследственной истории продавца
- Оценка рисков банкротства собственника
- Проверка документов, по которым перешло право собственности: предварительный договор, основной, акт приёма-передачи, документы об оплате
- Анализ сведений о том, кто может претендовать на квартиру
- Поиск долгов за квартиру
- Изучение данных об арестах и обременениях
- Официальное заключение по вопросу: «Юридическая чистота квартиры и собственника»
Услуги адвоката по жилищным вопросам в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
79,990
- Все услуги тарифа «Стандарт» и «Премиум»
- Регистрация сделки в Росреестре
- Подготовка акта приёма-передачи
- Соблюдение правил добросовестного покупателя недвижимости
- Получение права на +0.5% неустойки от цены недвижимости за каждый день нарушения продавцом сроков исполнения договора
- Ведение сделки по доверенности без вашего личного участия
Если вас заинтересуют отзывы клиентов об адвокатах по недвижимости, то ознакомиться с ними можно в соответствующем разделе нашего сайта. При желании, там же вы сами можете оставить отзыв о наших специалистах.
Юристы по недвижимости «Беспалов, Стогов и партнеры» используют весь профессионализм для того, чтобы клиенты не испытывали никаких неудобств от многочасовых очередей, сбора обязательных документов. Мы заключаем договор об оказании полного комплекса услуг в ходе оформления сделки с недвижимостью и с обязательной проверкой договора на соответствие юридическим интересам клиентов.
Рынок недвижимости в настоящее время нельзя назвать стабильным. Только опытный эксперт в области законодательства может спрогнозировать и минимизировать риски.
- консультационная поддержка в оформлении документов по купле-продаже недвижимости в соответствующих инстанциях;
- обеспечение необходимыми данными из ЕГРН (ранее — ЕГРП);
- правовая оценка документации с оформлением письменного заключения;
- подготовка проектов документов, влекущих переход прав на собственность;
- представление интересов клиента по вопросам имущественных прав в государственных учреждениях;
- решение вопросов выкупа недвижимости из муниципального, государственного владения;
- участие вместо клиента в разбирательствах в судебных органах различной юрисдикции;
- поддержка проектирования, согласования техдокументации по строительству в органах государственной и негосударственной экспертизы;
- регулирование вопросов, связанных с перепланировкой;
- содействие в процессе приватизации объектов недвижимости;
- проверка недвижимости перед оформлением сделки.
Юристы в сфере недвижимости «Беспалов, Стогов и партнеры» анализируют вероятность рисков, варианты налогообложения, осуществляют законодательную оценку сделки по каждому объекту недвижимости, проверяют вероятность оспариваемости имущественных прав.
Законодательное регулирование перепланировки осуществляется адвокатом по недвижимости в случае:
- изменения параметров объекта недвижимости в большую или меньшую сторону;
- устройства новых помещений, увеличения этажности;
- монтажа или демонтажа стен, перегородок;
- устройства, внесения изменений любой сложности в оконные и дверные проемы;
- проектирования перепланировки объекта любого назначения.
Залогом благополучной сделки по недвижимости является тщательная подготовка, проверка соответствия документации нормам действующего законодательства. Юрист по вопросам недвижимости предоставляет клиенту исчерпывающую информацию по результату его экспертизы, технические и экономические данные об объекте коммерческой недвижимости с целью инвестирования.
Во время консультации юриста по недвижимости клиенту объясняют, в каком случае необходим аудит:
- в случае покупки здания/сооружения для ведения коммерческой деятельности;
- при необходимости привлечения инвесторов.
Для установления законодательных ограничений с целью определения объема инвестирования.
Найдите эксперта по сделкам с недвижимым имуществом в Санкт-Петербурге
Юридические услуги по недвижимости
Цена *
Устная консультация в офисе (возможен выезд) **
0 руб.
Составление документа правового характера
(соглашение, договор об отчуждении и т.д.)3500 руб.
Подготовка искового заявления, жалобы на решение суда
(стоимость зависит от категории дела)от 3500 руб.
Комплексное ведение дела в суде по недвижимости ***
(составление процессуальных документов, сбор доказательств, представительство на судебных заседаниях)от 20000 руб.
Сопровождение сделки по покупке/продаже объекта
(проверка договора, разработка схемы расчетов, присутствие при расчетах)от 20000 руб.
Заказ выписки из ЕГРП, ГКН (на бумажном носителе)
1500 руб.
— * На услуги нашей компании существует система скидок, о которой вы можете прочитать здесь.
— ** Акция. Первичная консультация юриста 0 рублей. Условие акции распространяется при заключении договора. В остальных случаях стоимость консультации 2000 руб.
— *** Стоимость определяется юристом в зависимости от категории спора (сложности дела).
Подробности уточняйте по телефону (812) 309-93-01 c 10.00 до 20.00.«Беспалов, Стогов и партнеры» доказали, что даже предварительная консультация профессионалов обеспечивает сохранность имущественных прав, снижает риски отказа государственных органов в оформлении прав собственности, помогает выйти из спорной ситуации.
В работе с активами клиента юристы до мелочей прорабатывают договоры предстоящей сделки для того, чтобы исключить вероятные недоразумения или судебные разбирательства.
Любая работа с недвижимостью начинается с консультации юриста. Если по окончании первичного консультирования заключаете договор о дальнейшем сотрудничестве с нами, то консультация юриста для вас ничего не будет стоить.
Для детального и полного предоставления консультационных услуг лучше всего предоставить адвокату все имеющиеся документы по объекту недвижимости. Это важно для определения стратегии представления интересов клиента, эффективной защиты имущественных прав.
После проведения консультации вы можете принять решение о дальнейшем сотрудничестве с юристом по недвижимости в любое время.
- Ремонт стиральных машин
- Ремонт холодильников
- Ремонт телевизоров
- Ремонт микроволновок
- Ремонт антенн ТВ
- Ремонт кондиционеров (сплит-систем)
- Ремонт котла отопления
- Ремонт посудомоечных машин
- Ремонт водонагревателей
- Установка стиральных машин
- Установка кондиционеров (сплит-систем)
- Установка дверей
- Установка дверных замков
- Установка антенн ТВ
При выборе консультанта обращайте внимание не только на его рейтинг и цены за услуги, но и на специализацию. Со службой «Тандем» сотрудничают эксперты в различных областях права. Идеально, если установлением сервитута займется юрист по земельным вопросам, а разделом имущества – адвокат по жилищным делам.
За умеренную цену юрист по недвижимости, сотрудничающий со службой «Тандем», разъяснит вопросы по жилищному законодательству, предотвратив убытки и споры.
Наши партнеры работают по всему городу Санкт-Петербургу и в пригороде. Обращайтесь – мы всегда рядом!
Консультация юриста по недвижимости от 1 500 руб. Согласование разрешения на строительство для физ. лиц от 7 000 руб. / объект Согласование разрешения на строительство для юр. лиц от 47 000 руб. / объект Ведения простого дела по недвижимости от 25 000 руб. Досудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщика от 10 000 руб. Судебная защита (сложное дело) от 55 000 руб. Судебная защита (особо сложное дело) от 100 000 руб. - Адмиралтейский
- Василеостровский
- Выборгский
- Калининский
- Кировский
- Колпинский
- Красногвардейский
Юрист по недвижимости, имеющий большой опыт работы, оказывает следующие услуги:
- Юридическая консультация по вопросам приобретения, продажи или аренды недвижимости.
- Помощь в сборе необходимых для совершения сделок по продаже, покупке, найму или аренде недвижимости документов.
- Осуществление правового анализа уже совершенной сделки.
- Сопровождение сделки на всех этапах.
- Разрешение конфликтных ситуаций в судебном порядке.
- Мероприятия по досудебному решению спорных вопросов.
- Правовая экспертиза всех документов, которые понадобятся для совершения сделок с недвижимостью.
- Юридическая помощь, связанная с вопросами перепланировки помещения или постройки дополнительных элементов.
- Решение вопросов по выводу земельных участков из муниципальной собственности.
Многие дела с недвижимостью основаны на составлении договоров, справок и ордерах. Правильность их заполнения поможет отследить юрист.
Квалифицированная помощь юриста в вопросах недвижимости, важна и необходима. Современный рынок строительства жилья активен и нестабилен, постоянно появляются различные предложения, одно выгоднее другого. Но вот все ли эти предложения действительно выгодны? Насколько они безопасны? Стоит ли вкладывать деньги? Вопросов огромное множество, и в большинстве случаев без помощи опытного адвоката, юриста по недвижимости, не обойтись!
Для изучения перспектив любого дела необходима консультация юриста по недвижимости. Только опытный специалист поможет убедиться, что выбранная недвижимость «чистая» и ее можно покупать. Для продавца недвижимости не менее важно убедиться в честности и непредвзятости покупателя, его платежеспособности. Все эти и многие другие вопросы поможет решить профессиональная консультация юриста, специализирующегося на вопросах недвижимости.
Консультация юриста по недвижимости в Санкт-Петербурге
Проведено более 20 000 консультаций. Участие более чем в 2 000 процессах. Узкопрофильные специалисты по Всем отраслям права. В штате компании насчитывается более 10 юристов. За время работы ими подготовлено более 6 500 правовых и процессуальных документов. Десятилетний опыт работы на рынке. Огромный опыт взаимодействия с государственными органами разного уровня.
Сделки с недвижимостью невозможны без заключения соответствующего договора. Поэтому основные нормы заложены в главах 32, 35, 53 и в других статьях ГК РФ.
Также стоит обратить внимание на следующие законы и нормативные акты:
- Жилищный Кодекс;
- Земельный Кодекс;
- Федеральный Закон № 122-ФЗ от 21. 07. 1997 года «О государственной регистрации права на жилое помещение»;
- Федеральный закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16. 07. 1998 года;
- Постановление Правительства России от 23. 05. 2003 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»;
- Иные нормативные акты.
Каждый юрист по недвижимости СПб, решая споры относительно жилых и нежилых помещений, ориентируется на положения этих законов.
Недвижимостью в России признаётся как жилые, так и нежилые помещения. Поэтому споры в данной категории могут тесно соприкасаться с другими отраслями права. Это:
- Жилищное право – споры, касающиеся:
- расселения / вселения в жилые помещения;
- представление постоянно / временной регистрации;
- лишение / приобретение права на недвижимость;
- перепланировка / переустройство помещения;
- иные споры.
- Земельное право – это споры, касающиеся:
- приобретения / лишения права на участок земли и на постройки, которые на нём располагаются;
- легализация построек на частных земельных наделах;
- установления границ земельных участков;
- иные споры.
- Кредитные споры – это споры, касающееся ипотечного кредитования на объекты жилой и нежилой недвижимости.
К наиболее «популярным» разногласиям относятся:
- приобретение / отчуждение права владения на объект недвижимости;
- признание сделки по продаже или покупке недвижимости недействительной;
- споры, вытекающие из аренды, мены или дарения объектов недвижимости;
- ипотека и долевое строительство;
- споры с государственными и муниципальными органами власти.
Наш юрист по недвижимости может решить любой спор, касающийся жилых и нежилых помещений. Не стоит самостоятельно пытаться решить, предметом которого выступает объект недвижимости. Это может привести к финансовым и временным потерям. Поэтому нужно вовремя обратиться за помощью к специалисту.
Наши юристы:
- имеют огромный опыт разрешения споров в досудебном и судебном порядке;
- каждый наш специалист имеет соответствующее образование и квалификацию;
- если клиенты необходимо решить спор по недвижимости, то его проблемой будет заниматься исключительно «узкий» специалист;
- к каждой конкретной ситуации мы разрабатываем индивидуальный подход, не используя правовые «клише»;
- наши юристы работают исключительно в рамках действующего законодательства, не преступают нормы закона;
- мы работаем в тесном сотрудничестве с различными государственными органами, что позволяет нам получать различные в кратчайшие сроки;
- если, по каким-то причинам, мы не сможет решить Вашу проблему, все средства, уплаченные по договору, будут Вам возвращены;
- мы регулярно информируем клиентов о ходе дела;
- если клиент не желает участвовать в решении спора, мы окажем услугу «под ключ»;
- получить правовую консультацию в нашем правом центре можно круглосуточно и без выходных. Если клиент не имеет возможности посетить наш офис, наши специалисты ответят на все вопросы по телефону;
- стоимость наших услуг прописывается в договоре, и не меняется на протяжении всего процесса решения конфликта.
Не стоит самостоятельно решать вопросы, объектом которых выступает недвижимость. Это может привести к неприятным последствиям. Рекомендуется сразу же, как только возникают разногласия, обратиться за помощью к специалисту. Это поможет решить спор в кратчайшие сроки и с максимальной выгодой для клиента. Большинство наших клиентов полностью удовлетворены качеством оказанных им услуг!
Стоимость услуг юриста по недвижимости в Санкт-Петербурге
- Развернутая юридическая консультация юриста по недвижимости, предоставление ответов на все интересующие Вас вопросы – от 1000 рублей.
- Юридическая консультация юриста по недвижимости с экспертизой всех имеющихся документов – 2000–3000 рублей.
- Полное сопровождение сделки с недвижимостью (квартира, комната, участок и другие объекты) – от 10 000 рублей*. Услуга полного сопровождения сделок с недвижимым имуществом включает:
- экспертизу пакета документов, их корректировку, юридическую консультацию по недвижимости, возможным рискам;
- оформление договора купли-продажи и его регистрацию в ФРС;
- проверку прав и полномочий участников сделки на совершаемые действия по отчуждению/приобретению объектов;
- организацию юридического оформления;
- организацию и контроль юридической безопасности расчетов;
- личное присутствие юриста при подписании значимых документов и т. д.
*При оформлении объекта в Ленинградской области оговаривается наценка за удаленность.
Похожие записи: