Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Права на недвижимое имущество в Санкт-Петербурге». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
С 6 апреля 2020 года приостановлен прием заявителей по всем направлениям деятельности учреждения.
Также приостановлена работа сервиса предварительной записи на прием «Запись онлайн». Оформленная ранее запись на прием автоматически отменяется.
Изменения в работе учреждения связаны с введением всеобщего режима самоизоляции и будут действовать до особого распоряжения.
Об изменениях в организации работы СПб ГБУ «Горжилобмен» и возобновлении работы сервиса будет сообщено дополнительно.
Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости
- Собственность
- Общая долевая собственность
- Хозяйственное ведение
- Оперативное управление
- Пожизненное наследуемое владение
- Постоянное бессрочное пользование
- Подготовим документы.
- Отправим документы в Росреестр.
- Получим выписку ЕГРН.
При необходимости подготовим
- Уведомление или разрешение на строительство.
- Проектную документацию.
- Технический паспорт.
- Технический план.
- Уведомление об окончании строительства или акт ввода в эксплуатацию
Так же проведём межевание и поставим земельный участок на кадастровый учёт.
| Виды работы | Стоимость, ₽ | Сроки, дни |
| Регистрация права собственности | 5000 | 10 |
Если Росреестр откажет в регистрации права
Мы придём на личный прием к государственному регистратору и в личной беседе обоснуем свою позицию. А если не получится, то обратимся в суд для оспариванием отказа.
- Для граждан
- Для бизнеса
Мы не даем бесполезных консультаций по телефону (к примеру, да, нет, возможно и другие подобные ответы).
Обращаясь в нашу компанию мы гарантируем нашим клиентам получение следующих услуг на консультации:
- Проведем правовой анализ ситуации, дадим оценку перспективности Вашей проблемы с учетом действующего законодательства;
- Разработаем стратегию решения Вашей проблемы в досудебном и, если понадобится — в судебном порядке;
- Разработаем и расскажем Вам алгоритм необходимых действий для достижения необходимого результата.
Оказывая услуги на юридическом рынке в Санкт-Петербурге мы можем с уверенностью сказать, что наши клиенты выбирают нас потому, что:
- Нас рекомендуют друзья и знакомые, о нас пишут в интернете;
- Мы гарантируем «прозрачные» и доверительные отношения, что подтверждается нашим «прозрачным» и простым договором на оказание услуг;
- Мы гарантируем компетентность специалистов, на Вашем деле не будет практиковаться «молодой» специалист–это кадровая политика нашей компании;
- Расходы на юриста будут взысканы с ответчика, то есть формально услуги для Вас будут бесплатны.
В «Юридический центр Сиан» клиенты обращаются на консультацию с жилищными вопросами самого различного характера. Кого-то волнуют споры об определении прав на жилье, кто-то не может прийти к мировому соглашению с родственниками, а кому-то необходимо грамотно провести сделку или принять жилье в наследство.
Юристы нашей компании имеют более, чем 10-летний опыт работы, что позволяет нам гарантировать: мы решим Ваш жилищный спор.
Юристы нашей компании проведут необходимую досудебную работу.
- Окажем полную, развернутую понятную консультацию относительно Вашей проблемы;
- Подготовим правовую позицию по делу, при наличии возможности проведем переговоры;
- Составим претензию, жалобу и другие необходимые документы, а так же направим их по месту требования.
В соответствии с действующим законодательством РФ, право на недвижимое имущество (квартиры, дома, земельные участки) возникает с момента государственной регистрации.
Для регистрации права собственности требуются:
- Правоустанавливающие документы (договор приватизации; инвестиционный договор или договор долевого участия + акт приёма-передачи; справка о полной выплате паевого взноса) + копии.
- Кадастровый паспорт + копия.
- Квитанция о государственной пошлине + копия.
- Паспорт/ Доверенность и паспорт.
- ☎️ +7(812)509-13-95 Позвоните по телефону с 9:00 до 21:00
- Напишите в онлайн-чат.
- Напишите через форму ниже. Если переживаете, что не сможете вспомнить все обстоятельства дела при телефонном разговоре — напишите письмо.
- Назначим очную встречу в офисе в городе. В экстренных случаях юрист проведет очную консультацию с клиентом в Санкт-Петербурге.
Оформить недвижимость в собственность может собственник, имеющий на руках полный пакет документов. Законодательство даёт право провести регистрационные действия и получить выписку из реестра как гражданам Российской Федерации, так и иностранным гражданам, а также апатридам. Заинтересованные лица могут подать ходатайство как лично, так и через доверенных лиц, оформив на них нотариальную доверенность.
Если собственником является ребёнок, либо гражданин, признанный недееспособным, правом зарегистрировать недвижимость в собственность на его имя наделяются родители, опекуны или иные законные представители. С 14 лет ребёнок имеет возможность самостоятельно зарегистрировать право собственности.
Размер госпошлины, взимаемой за оформление смены формы собственности, будет варьироваться в зависимости от типа объекта и особенностей юридической процедуры. Формирование размера пошлины регламентируется нормами Налогового кодекса РФ и Федерального закона № 221. Например, стоимость оформления квартиры составляет — 2 000 рублей. При этом российским законом выделены льготные категории, которые не должны оплачивать пошлину.
За услугу регистрации права собственности на квартиру взимается государственная пошлина. Оплату необходимо произвести до подачи документов.
Стоимость госпошлины за регистрацию права собственности физического лица на квартиру – 2000 рублей, юридического лица – 22000 рублей
За регистрацию доли в праве общей собственности на квартиру также предусмотрена госпошлина. Ее стоимость – 200 рублей.
Регистрация права собственности на квартиру занимает:
- 7 рабочих дней – при обращении с заявлением в Росреестр;
- 9 рабочих дней – при обращении с заявлением в МФЦ;
- 5 рабочих дней – на основании судебного акта;
- 3 рабочих дня – при обращении с заявлением в Росреестр на основании нотариально заверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
- 1 рабочий день – при электронной подаче заявления в Росреестр на основании нотариально заверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
- 5 рабочих дней – при обращении с заявлением в МФЦ на основании нотариально заверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.
Государственная регистрация наступает в момент внесения записи о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Собственник получает на руки соответствующее свидетельство.
Регистрация права собственности
Содержит основную информацию об объекте недвижимости в Санкт-Петербурге:
- Основные характеристики (адрес, площадь, тип, кадастр. стоимость…);
- Владелец (если права зарегистрированы);
- Вид права на недвижимость, серию и номер св-ва на собственность;
- Существующие обременения;
- Информация о действующих судебных делах.
Сроки получения: 6-8 часов (макс. 48ч).
Печать: электронная цифровая подпись.
Содержит историю всех сделок, осуществленных с данной недвижимостью в Санкт-Петербурге, информацию о бывших владельцах, дату перехода и причины смены прав.
- Перечень всех собственников недвижимости с 1998 года;
- Серия и номер свидетельства о регистрации;
- Даты перехода прав;
- Вид зарегистрированного права.
Сроки получения: 6-10 час. (макс. 48ч)
Печать: электронная цифровая подпись.
Официальный документ подтверждающий кадастровую стоимость объекта недвижимости в Санкт-Петербурге. Необходим для предоставлению в суды, нотариальные конторы и другие государственные органы.
Содержит следующую информацию:
- Вид объекта, его кадастровый номер;
- Кадастровую стоимость и дату утверждения;
- Информацию об акте, на основании которого рассчитана стоимость и его реквизиты;
- Дату внесения информации в реестр;
- Дату подачи заявления о пересмотре стоимости (при наличии).
Сроки получения: 6-12 час. (макс. 48ч)
Печать: электронная цифровая подпись.
Формирования отчета выполняется в кратчайшие сроки.
Содержит основную информацию об объекте недвижимости в Санкт-Петербурге:
- Основные характеристики (адрес, площадь, тип, кадастровая стоимость…);
- Владелец (если права зарегистрированы)
- Вид права на недвижимость, серию и номер св-ва на собственность;
- Существующие обременения;
- Информация о действующих судебных делах.
Сроки получения: 10-50 минут (макс. 6ч).
Печать: электронная цифровая подпись.
Мы поможем зарегистрировать переход права собственности при совершении таких сделок:
- Покупка или продажа домов, земельных участков, в том числе, при долевом владении;
- Дарение или обмен объектов недвижимости;
- Переход по наследству: завещание и на общих основаниях;
- Раздел имущества по брачному договору или при разводе;
- Выделение пая в Жилищно-строительных кооперативах;
- Изменение вида разрешенного использования или назначения;
- Снятие обременений;
- Переход в собственность муниципальной недвижимости;
- Регистрация права владения по решению суда.
Сроки оформления права собственности на недвижимость на территории Ленинградской области варьируется в пределах 5-10 дней. В исключительных случаях, процесс регистрации может растянуться до 3-х недель.
Обращение к профессионалам при регистрации недвижимости поможет избежать бюрократических проволочек и даёт такие преимущества:
- Исключает возможность ошибок при сборе пакета документов;
- Экономит нервы и время;
- Сокращает сроки рассмотрения;
- Исключает личное участие и хождение по инстанциям.
| Услуги | Стоимость |
|---|---|
| Межевание (кадастровая съемка, схема, акт согласования, формирование межевого плана) | от 12000 ₽ |
| Комплекс работ по подготовке технического плана (выезд, координирование, обмеры и тех. план) | от 15000 ₽ |
| Межевой план в связи с уточнением границ земельного участка (без выезда на местность) | от 7000 ₽ |
| Регистрация дома (1 ОКС) | от 15000 ₽ |
| Технический план (1 объект капитального строительства) | от 7000 ₽ |
| Технический план сооружений и помещений (1 ОКС) | от 15000 ₽ |
| Внутренние обмеры помещений | от 5000 ₽ |
| Сдача и получение документов в Росреестр (по доверенности) | от 4000 ₽ |
| Выписка из ЕГРН (1 шт.) | от 250 ₽ |
| Консультация кадастрового инженера (за 30 минут, бесплатно при заключении договора) | от 500 ₽ |
По причинам большой стоимости недвижимого имущества и отсутствия должных правовых знаний у большинства граждан, регистрация прав на недвижимость относится к рискованным операциям. Проверка документов Росреестром РФ носит формальный характер, поэтому никаких гарантий отсутствия проблем в будущем такое действие не дает.
Регистрация перехода права собственности совершается с минимальными рисками, если в процедуре принимает участие юрист. Услуга включает в себя:
- консультирование;
- проверка «юридической чистоты»;
- совершение ряда подготовительных действий, зависящих от вида недвижимости;
- оформление документов;
- предъявление иска об обязании регистрации имущества (при отказе Росреестра);
- регистрация права собственности на недвижимость в Росреестре;
- получение свидетельства о праве собственности.
Регистрация права собственности на квартиру — востребованная услуга как среди граждан, так и среди фирм. Она позволяет не только обезопасить и ускорить данный процесс, но и сделать его максимально комфортным для доверителей. Вам не придется менять свои планы, отпрашиваться с работы и тратить уйму времени на стояние в очередях, чтобы в итоге получить отказ — всю работу возьмут на себя грамотные специалисты.
Регистрация прав на земельные участки, квартиры и дома «под ключ» — еще одно направление деятельности общественной организации «Правовой Петербург». Узнайте о наших услугах по телефону +7(812)603-72-21.
Если вам необходима оформить недвижимое имущество, рекомендуем воспользоваться услугами общественной организации по защите прав потребителей «Правовой Петербург». Наши юристы произведут регистрацию и перерегистрацию прав на любой недвижимый объект, включая недостроенное здание, гараж под автомобиль, землю сельскохозяйственного назначения, квартиру в новостройке, садовый дом.
Наши преимущества:
- предоставление услуг «под ключ»;
- информирование клиента о каждом совершаемом действии;
- круглосуточная доступность для связи;
- адекватная стоимость услуг;
- индивидуальный подход;
- гарантия возврата денег, если регистрация прав на землю не удалась.
Для сотрудничества с нами вам следует представить специалистам необходимые документы и оформить доверенность. После этого юристы «Правового Петербурга» приступят к работе, а вам останется лишь дождаться положительного результата.
Все устные консультации для граждан проводятся бесплатно.
Оформить сделку быстро и качественно помогут специалисты организации «Правовой Петербург». Позвоните и запишитесь на первичную консультацию по телефону +7(812)603-72-21. Мы работаем для жителей Всеволжского, Гатчинского и других районов СПб и ЛО.
Основные документы:
- Паспорт, удостоверяющий личность.
- Договор купли-продажи (3-ри экземпляра), так же может быть договор дарения, мены и т.д.
- Акт передачи недвижимости (3-ри экземпляра).
- Квитанция об уплате госпошлины за регистрацию (2000 рублей).
- Выписка из домовой книги из управляющей компании.
Дополнительные документы:
- Решение суда, если был какой-то суд.
- Свидетельство о рождении, если в сделке участвуют дети до 14 лет.
- Доверенность, если сделку проводит представитель.
- Согласие супругов при продаже недвижимости (заверяется у нотариуса)
регистрация перехода прав на недвижимость
регистрация перехода прав на недвижимое имущество
регистрация договора купли-продажи
регистрация недвижимости спб
регистрация недвижимости петроградская
зарегистрировать недвижимость спб
оформить недвижимость
оформить недвижимость спб
оформление недвижимости спб
оформление квартиры спб
Регистрация права собственности на квартиру в Санкт-Петербурге в 2021
оформление продажи квартиры
оформление продажи участка
Оказываем консультации по оформлению документов, необходимых для государственной регистрации в отделе регистрации прав недвижимости Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.
Организуем подачу документов по всем районам Санкт-Петербурга в Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Санкт-Петербургу и выдачу соответствующих документов после регистрационных действий.
Мы более 20 лет работаем на рынке Питера и поможем в кратчайшие сроки подготовить нужную документацию и зарегистрировать сделку между продавцом и покупателем жилья.
Услуги регистрации недвижимости от риелторов «Невского простора» могут быть частью комплексного сопровождения сделок или самостоятельным видом риелторской работы. Профессиональные услуги по регистрации недвижимости ускоряют процесс завершения сделки, будь то купля-продажа, дарение, оформление наследства или приватизация. Вам не придется тратить время на подготовку бумаг, передачу в Росреестр, ожидание в очередях и другие бюрократически-правовые моменты. Риелторы «Невского простора» позаботятся о том, чтобы вам пришлось появиться в Росреестре лишь однажды – когда будет назначена регистрация недвижимости в СПб.
- Регистрация недвижимости СПб происходит в Росреестре, но, чтобы сделка состоялась, нужно предварительно подготовить документацию, проверить ее подлинность, убедиться в отсутствии обременений на объекте недвижимости.Риелторы «Невского простора» выполняют эти процедуры без привлечения клиента, экономя ваше время и профессионально выполняя свою работу.
- Готовые бумаги риелтор самостоятельно передает в регистрационные органы, ограждая вас от очередей, общения с чиновниками, решения вопросов, в которых вы некомпетентны.
- Специалист передает вам назначенную дату и время, когда будет регистрироваться объект недвижимости и сопровождает вас на процедуру регистрации. Ее успешное окончание демонстрирует, что риелтор профессионально справился с задачей, и вы можете рекомендовать его своим знакомым.
- Регистрация недвижимости в СПб проходит для вас без отрыва от работы и важных дел.
- Вы не занимаетесь подготовкой юридической документации, ее передачей в регистрационные органы.
- Зарегистрировать жилье через риелторов вдвое быстрее, чем самостоятельно.
- Риски, связанные с недвижимостью, стремятся к нулю, потому что специалист проверил юридическую чистоту жилплощади.
Заказ справок о зарегистрированных правах на объекты недвижимости
|
Если вас заинтересуют отзывы клиентов об адвокатах по недвижимости, то ознакомиться с ними можно в соответствующем разделе нашего сайта. При желании, там же вы сами можете оставить отзыв о наших специалистах. |
Юристы по недвижимости «Беспалов, Стогов и партнеры» используют весь профессионализм для того, чтобы клиенты не испытывали никаких неудобств от многочасовых очередей, сбора обязательных документов. Мы заключаем договор об оказании полного комплекса услуг в ходе оформления сделки с недвижимостью и с обязательной проверкой договора на соответствие юридическим интересам клиентов.
Рынок недвижимости в настоящее время нельзя назвать стабильным. Только опытный эксперт в области законодательства может спрогнозировать и минимизировать риски.
- консультационная поддержка в оформлении документов по купле-продаже недвижимости в соответствующих инстанциях;
- обеспечение необходимыми данными из ЕГРН (ранее — ЕГРП);
- правовая оценка документации с оформлением письменного заключения;
- подготовка проектов документов, влекущих переход прав на собственность;
- представление интересов клиента по вопросам имущественных прав в государственных учреждениях;
- решение вопросов выкупа недвижимости из муниципального, государственного владения;
- участие вместо клиента в разбирательствах в судебных органах различной юрисдикции;
- поддержка проектирования, согласования техдокументации по строительству в органах государственной и негосударственной экспертизы;
- регулирование вопросов, связанных с перепланировкой;
- содействие в процессе приватизации объектов недвижимости;
- проверка недвижимости перед оформлением сделки.
Юристы в сфере недвижимости «Беспалов, Стогов и партнеры» анализируют вероятность рисков, варианты налогообложения, осуществляют законодательную оценку сделки по каждому объекту недвижимости, проверяют вероятность оспариваемости имущественных прав.
Законодательное регулирование перепланировки осуществляется адвокатом по недвижимости в случае:
- изменения параметров объекта недвижимости в большую или меньшую сторону;
- устройства новых помещений, увеличения этажности;
- монтажа или демонтажа стен, перегородок;
- устройства, внесения изменений любой сложности в оконные и дверные проемы;
- проектирования перепланировки объекта любого назначения.
Залогом благополучной сделки по недвижимости является тщательная подготовка, проверка соответствия документации нормам действующего законодательства. Юрист по вопросам недвижимости предоставляет клиенту исчерпывающую информацию по результату его экспертизы, технические и экономические данные об объекте коммерческой недвижимости с целью инвестирования.
Во время консультации юриста по недвижимости клиенту объясняют, в каком случае необходим аудит:
- в случае покупки здания/сооружения для ведения коммерческой деятельности;
- при необходимости привлечения инвесторов.
Для установления законодательных ограничений с целью определения объема инвестирования.
«Беспалов, Стогов и партнеры» доказали, что даже предварительная консультация профессионалов обеспечивает сохранность имущественных прав, снижает риски отказа государственных органов в оформлении прав собственности, помогает выйти из спорной ситуации.
В работе с активами клиента юристы до мелочей прорабатывают договоры предстоящей сделки для того, чтобы исключить вероятные недоразумения или судебные разбирательства.
Любая работа с недвижимостью начинается с консультации юриста. Если по окончании первичного консультирования заключаете договор о дальнейшем сотрудничестве с нами, то консультация юриста для вас ничего не будет стоить.
Для детального и полного предоставления консультационных услуг лучше всего предоставить адвокату все имеющиеся документы по объекту недвижимости. Это важно для определения стратегии представления интересов клиента, эффективной защиты имущественных прав.
После проведения консультации вы можете принять решение о дальнейшем сотрудничестве с юристом по недвижимости в любое время.
Сделки с недвижимостью невозможны без заключения соответствующего договора. Поэтому основные нормы заложены в главах 32, 35, 53 и в других статьях ГК РФ.
Также стоит обратить внимание на следующие законы и нормативные акты:
- Жилищный Кодекс;
- Земельный Кодекс;
- Федеральный Закон № 122-ФЗ от 21. 07. 1997 года «О государственной регистрации права на жилое помещение»;
- Федеральный закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16. 07. 1998 года;
- Постановление Правительства России от 23. 05. 2003 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»;
- Иные нормативные акты.
Каждый юрист по недвижимости СПб, решая споры относительно жилых и нежилых помещений, ориентируется на положения этих законов.
Недвижимостью в России признаётся как жилые, так и нежилые помещения. Поэтому споры в данной категории могут тесно соприкасаться с другими отраслями права. Это:
- Жилищное право – споры, касающиеся:
- расселения / вселения в жилые помещения;
- представление постоянно / временной регистрации;
- лишение / приобретение права на недвижимость;
- перепланировка / переустройство помещения;
- иные споры.
- Земельное право – это споры, касающиеся:
- приобретения / лишения права на участок земли и на постройки, которые на нём располагаются;
- легализация построек на частных земельных наделах;
- установления границ земельных участков;
- иные споры.
- Кредитные споры – это споры, касающееся ипотечного кредитования на объекты жилой и нежилой недвижимости.
К наиболее «популярным» разногласиям относятся:
- приобретение / отчуждение права владения на объект недвижимости;
- признание сделки по продаже или покупке недвижимости недействительной;
- споры, вытекающие из аренды, мены или дарения объектов недвижимости;
- ипотека и долевое строительство;
- споры с государственными и муниципальными органами власти.
Наш юрист по недвижимости может решить любой спор, касающийся жилых и нежилых помещений. Не стоит самостоятельно пытаться решить, предметом которого выступает объект недвижимости. Это может привести к финансовым и временным потерям. Поэтому нужно вовремя обратиться за помощью к специалисту.
Справка о собственности – это документ, который отображает сведения о правах владельца и данные о конкретной недвижимости. Она находится в открытом доступе и дает возможность просмотреть все проводимые сделки, тип собственности и лиц, у которых ранее имущество было во владении.
Справка о наличии имущества подтверждает факт наличия или отсутствия недвижимости у конкретного субъекта. Такой документ может понадобиться при совершении каких-либо сделок с жильём или при получении государственных субсидий для решения жилищного вопроса.
В документе содержится номер и дата, на основание которого он был занесен в реестр. Сама справка имеет одинаковую форму, вне зависимости каким образом она составлялась. Оформляется ответственным лицом, которое ставит печать и подпись контролирующего органа. Распечатывается она на листе А4 и содержит следующую информацию:
- местонахождение объекта; количество квадратных метров и тип назначения недвижимости;
- кадастровый номер; информация о собственнике (данные паспорта и личности);
- сведения об отсутствии ограничений на проведение сделки.
Срок годности справки такого вида неограниченный. Но если планируется заключение сделки с недвижимостью, справку лучше запросить повторно. Если еще имеется документ, который предоставляет право на собственность старого образца, выданный до 2016 года, его можно использовать и после того, как был принят новый закон.
Он понадобится для любой сделки с недвижимостью, например: купля-продажа; получение кредита; обмен или дарение недвижимости; получение или передача наследства; судебные разбирательства; межевание: разделение долей. в случае оформления ипотеки с государственной поддержкой; при участии в государственной программе.
Причиной отказа могут быть разные случаи. В основном это:
- недостающих документов или ошибки в данных; отсутствие информации в Росреестре;
- неоплаченная государственная пошлина;
- если запрос отправлен от постороннего лица.
Получить справку может только то лицо, на которое зарегистрирована недвижимость.
Важно! Если органами предоставляется отказ в выдаче справок, данное действие государственных органов можно обжаловать только в судебном порядке. Получение отказа, в таком случае возможно только в редких случаях.
Такой вид документа понадобиться, если лицо хочет улучшить свои жилищные условия. Она предоставляет следующие данные: о том, что лицо не имеет в собственности недвижимости; о наличии имущества, которое не пригодно для проживания; о том, что собственник не совершал сделок в течение пяти лет.
Получение документа такого вида — нетрудоемкий процесс. Главным фактором является правильное заполнение документов. Чтобы избежать каких-либо ошибок, лучше обратиться в Многофункциональный центр или Росреестр. Отметим! Это дает гарантии, что оформление документа будет юридически правильным. В данный момент государство предоставляет множество вариантов получения справки наиболее простым способом.
Видео по теме: