Все о приватизации квартиры Сыктывкар

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Все о приватизации квартиры Сыктывкар». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Приватизация квартиры в Сыктывкаре в 2021: документы, инструкция, сроки и адреса

Приватизацию невозможно будет провести, если жильцы имеют долг по коммуналке. Счет можно получить в обслуживающей организации – управляющей компании, ТСЖ и т.д.

Важно: если жильцы оплачивают услуги ресурсоснабжающих компаний (тепло, водопровод, канализация, газ и электричество) прямыми платежами, то справки об отсутствии задолженности нужно взять и в этих организациях.

Комплект документов, необходимый для оформления права собственности на муниципальную квартиру, зависит от её местонахождения. Как правило в список входят:

• заявление на приватизацию жилья;
• общегражданский паспорт заявителя, документы членов его семьи, официально проживающих по адресу;
• оригинал договора соцнайма;
• выписка из распоряжения о выделении жилого помещения либо ордер;
• справка о составе семьи;
• документы, свидетельствующие, что ранее гражданин не приватизировал квартиру;
• письменное согласие заинтересованных лиц на приватизацию либо отказ;
• паспорт БТИ на недвижимый объект;
• выписка с лицевого счёта;
• поэтажный план.

Сама услуга приватизации предоставляется абсолютно бесплатно. Однако будущему владельцу нужно оплатить сопутствующие сборы:

• 2.000 руб. – государственная пошлина за отчуждение имущества в частную собственность;
• 1.200 – 1.500 рублей – стоимость техпаспорта.

Оформление свидетельства занимает до 60 дней.

Многофункциональный центр — Сыктывкар

Приватизация жилья в Сыктывкаре

В некоторых случаях может потребоваться решение суда, определяющее долю каждого совладельца или реализован процесс перехода из общей собственности в долевую. Такие ситуации возникают при внутренних конфликтах, после развода, при других обстоятельствах.

Совместной является собственность супругов. Для остальных речь идёт именно о долевом владении. Если между ними заключен брачный контракт, в нём всегда должен быть указан тип собственности. Всё добрачное имущество остаётся личным для каждого из них.

Часто возникают расхождения в трактовке положений ст.244 ГК РФ и ст.40-41 и 44 Семейного Кодекса. В подобных ситуациях следует обратиться за консультацией к опытному юристу, чтобы разрешить спорные моменты в досудебном порядке.

Военнослужащие могут ссылаться на законы «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Постановление Правительства РФ №512 от 29.06.2011, регламентирующее эту процедуру.

• Получить в собственность квартиру/дом в закрытом военном городке нельзя;
• Если в семье есть ребёнок старше 14 лет, от него требуется разрешение;
• Пакет документов тот же, что и для штатских, плюс справки из БТИ.

Действует ограничение по стажу. Вам нужно отслужить не менее 20 лет в рядах ВС. Также право имеют уволенные по выслуге лет и демобилизованные по состоянию здоровья.

С чего начать приватизацию квартиры? С рассмотрения положительных и отрицательных сторон вопроса. К плюсам приватизации можно отнести:

1. Небольшую стоимость государственной пошлины — за маленькую оплату есть возможность получить недвижимость в свою полную собственность.
2. Приватизацию не получится сделать сразу же после получения жилья по договору социального найма.
3. После приватизации хозяин жилья сможет осуществлять с ним по своему желанию любое доступное действие: подарить, продать, завещать кому-то, сдавать и так далее.
4. Выселение из приватизированного жилья осуществить возможно только при грубом систематическом нарушении графика по оплате коммунальных услуг, хотя на практике такие случаи единичны.
5. Есть возможность прописать жильцов в квартиру.

А теперь рассмотрим минусы жилищного приватизирования:

1. Неизвестно, как долго еще процесс приватизации будет оставаться бесплатным.
2. Обязательно нужно будет платить налог на собственность.
3. Время оформления необходимых документов составляет в среднем два-четыре месяца.

Приватизировать недвижимость может тот гражданин РФ, который проживает на законных основаниях в муниципальном, либо в государственном жилье.

Еще одним важным условием является следующее: заявитель не может реализовать свое право приватизации на жилье, если он уже воспользовался им по отношению к другому объекту недвижимости.

Обычно приватизируют жилье те люди, которые прописаны там (имеют регистрацию по данному адресу) и являются собственниками, а также члены их семей (в том числе дети, за которыми остается право приватизации, пока они не достигнут совершеннолетия — 18 лет).

Не могут быть приватизированы:

• некоторое количество квадратных метров в общежитии;
• квартиры в аварийных домах;
• жилье в закрытых для посторонних городах;
• служебное жилье (пока не пройдет установленный государством срок).

Также не могут приватизировать квартиру те, кто живет в ней по договору безвозмездного проживания.

Как приватизировать квартиру – в Сыктывкаре в 2021 году

На самом первом этапе нужно подготовить такие официальные бумаги:

• удостоверяющие личность документы (паспорт гражданина, свидетельство о рождении для детей), а если житель квартиры ранее был гражданином другой страны, нужна также справка отдела виз про принятие им российского гражданства;
• ордер на квартиру или договор по соц.найму;
• выписка из домовой книги по составу жильцов (получают в паспортном столе);
• кадастровый паспорт;
• технический паспорт;
• выписка № 3 из реестра ЕГРП (для каждого участника процесса);
• справка из БТИ № 2 (она необходима, как подтверждение отсутствия приватизированного ранее имущества);
• лицевой счет (выписка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, берут ее в бухгалтерии паспортного стола);
• заверенный нотариусом отказ об участии с передачей прав остальным участникам (если есть отказавшиеся);
• доверенность (при отсутствии самого владельца);
• выписка из предыдущего места проживания (если регистрация жильца квартиры произошла после первого июля 1991 года).

Дополнительные документы при необходимости:

• справка из попечительского совета;
• бумаги, которые подтверждают опекунство;
• свидетельство о смерти бывшего жителя квартиры;
• свидетельство о браке, о рождении детей;
• справка об уточнении адреса, если есть неточности в трактовках названий.

При отсутствии кадастрового и технического паспорта нужно их получить в Кадастровой палате и в Бюро технической инвентаризации соответственно. Предъявить необходимо будет документ на жилье, паспорт и выписку из домовой книги.

Чтобы получить выписку из Росреестра, необходимо предъявить в это учреждение документы, полученные на втором этапе, а также паспорт (для ребенка — свидетельство о рождении) и выписку из домовой книги.

Понятие и основные принципы проведения процедуры передачи в частные руки муниципального и государственного жилья определяет Федеральный Закон от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Согласно определению, это добровольная и безвозмездная передача в собственность гражданам РФ помещений, пригодных для жилья. Сюда же относятся и помещения, которые были ими ранее забронированы.

Любое неприватизированное ранее жилое пространство в статусе муниципального или коммунального, а также общежития, может быть оформлено проживающими в собственность. Среди явного преимущества можно назвать возможность получить его бесплатно. Подавляющее большинство жилья уже имеет законных владельцев.

Приватизированное жилье выделяется категориям граждан:

• военнослужащим;
• служащим в структурах государства;
• отнесенные к незащищенным слоям населения.

Жить в неприватизированном государственном или муниципальном помещении человек может по договору социального найма и распоряжаться им не имеет права. Это распространяется на все сделки с недвижимостью, а также возможность прописать кого-либо без согласия муниципалитета (кроме ребенка, не достигшего совершеннолетия).

Квартиры и комнаты, которые ранее были получены от государства для проживания, могут быть даны в частные руки при соблюдении ряда условий:

• вправе приватизировать жилье каждый из проживающих в квартире или комнате по договору найма в части конкретной площади, указанной в документах, или равными долями между жильцами;
• обязательно наличие у всех из претендентов постоянной прописки в данном помещении (временно прописанные участие принять не могут);
• приватизировать жилье гражданин может только один раз в жизни при отсутствии имеющегося в собственности другого жилого объекта. При этом учитываются интересы тех, у кого права были нарушены и восстановлены судом, им допустимо снова участвовать в приватизации;
• приватизация не обязанность, а право. Это значит, что человек может отказаться от нее, оформив его в письменном виде и заверив нотариусом. Однако право приватизации своей доли передать невозможно.

Не подлежит передаче в частную собственность жилье в домах аварийных, служебные площади, а также в домах и общежитиях в закрытых военных городках.

Первоначальный срок, в течение которого можно было перевести жилье в частную собственность бесплатно, неоднократно отодвигался. По ранее действующим правилам он был ограничен 1 марта 2017 года.

Кто еще не знает, «Приватизация квартиры, до какого срока продлена?».

В 2021 году ничего не поменялось, сроки не вводились. Федеральным Законом от 22.02.2017 года № 14-ФЗ сняты все ограничения по срокам, тем самым бесплатная приватизация жилплощади стала бессрочной.

Приватизация жилья носит безвозмездный характер и осуществляется бесплатно. Однако, оформление документов требует некоторых затрат, которые в сумме могут вылиться в приличную цифру.

Госпошлина	2000 руб.
Справка о неучастии в приватизации	бесплатно
Дубликат договора соцнайма	бесплатно
Технический паспорт	От 1000 до 10000 руб., в зависимости от региона. Срочное изготовление – 12 000 – 18 000 руб. Если была проведена несогласованная перепланировка, то придется оплатить штраф в сумме до 15 000 руб.
Выписка из ЕГРН	300 руб. — для физических лиц, 600 — для юридических лиц.
Нотариальные услуги	При отказе от приватизации около 1000 руб. и доверенность от 1000 руб.

Помимо этого услуги нотариуса по заверению заявлений и копий документов также являются платными и оплачиваются согласно установленным тарифам. Возможно, что придется заплатить еще за ряд дополнительных справок.

Дело в том, что изначально в 1991 году срок приватизации не был установлен, но введенный в действие в 2004 году Жилищный Кодекс ограничил сроки приватизации 2007м годом. Далее срок приватизации неоднократно продлевался. Наконец, в феврале 2017 был принят закон о бессрочном продлении программы приватизации для всех категорий граждан.

Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:

После того, как вы получите договор о приватизации вашей квартиры от уполномоченной организации, вам следует подписать его и зарегистрировать свое право собственности в Росреестре. На нашем сайте есть статья о том, как зарегистрировать право собственности на основании договора дарения. Порядок регистрации права собственности на основании договора приватизации практически идентичен, поэтому вы может воспользоваться советами и ссылками из указанной статьи.

Если у вас остались вопросы, задайте их по бесплатным телефонам горячей линии:

или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации:

1. В том случае, если в договоре основания указываются несовершеннолетние лица, то они являются полноправными участниками процесса приватизации. При этом совершенно неважно, прописаны они в квартире на данный момент или нет. Исходя из этого, вам нужно будет представить следующие справки:
   • Разрешение органов опеки и попечительстваЯвляется необходимым, если участниками процедуры являются лица, не достигшие 18-летия. В соответствующие органы лучше обращаться заранее, так как разрешение выдается только спустя 2 недели, при этом срок его неограниченОбращаем ваше внимание, что за разрешением должны прийти сразу оба родителя! Даже в том случае, если они находятся в разводе!
   • Если участниками приватизации являются несовершеннолетние дети, требуется выписка с домой книги как с ПРЕЖНЕГО места жительства и НОВОГО (подается в органы опеки и попечительства).С нового места жительства берется справка по стандартной форме. Со старого же места жительства потребуется взять расширенную выписку, в которой указываются все лица, которые ранее были прописаны в доме или квартире. Чтобы получить выписку, один из родителей или опекунов должен явиться в паспортный стол.
2. Для тех, кто был прописан в квартире уже после 1 июля 1991 года также необходимо предоставить выписку из домой книги с прежнего и теперешнего места жительства.
3. Если вы являетесь опекунами или в квартире прописаны несовершеннолетние лица, находящееся под опекой, вам потребуется предоставить в БТИ:
   • Распоряжение о назначении опекуна (потребуется и ксерокопия, и оригинал документа).
   • Письменное разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию квартиры.

1. Паспорта кадастрового и тех. плана;
2. Данные из Росреестра;
3. Бумагу об отказе на приватизацию от лиц, которые не желают участвовать в процессе;
4. Паспорта или св-ва всех детишек;
5. Домовая книга, данные из нее должны быть с прошлых и нынешнего мест жительства;
6. Договор о социальном найме;
7. Договор от каждого лица при данного процесса;
8. Доверенность гражданина, являющегося доверенным.

• Первоначально пишется, что заявление направлено в администрацию, затем нужно пометить от кого, при этом указав адрес и телефон;
• Потом необходимо вписать, что процесс происходит при соблюдении закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и начать заявление словами о том, чего вы просите, а именно о передаче в собственность жилплощади. При этом нужно указать полный адрес;
• Затем нужно перечислить всех лиц, кто будет являться собственниками квартиры, при этом указать конкретные доли;
• Потом нужно вписать ряд документов, которые прилагаются к подаваемому заявлению;
• Внизу заявления нужно поставить дату и подписи от всех будущих собственников.

​​приватизация квартиры: документы, стоимость и сроки

До 2016 года после приватизации своего жилого помещения (квартиры, дома) или участка земли гражданин получал на руки Свидетельство на право собственности. Документ подтверждал факт совершения сделки между государством или муниципалитетом и гражданином. Свидетельства выдавал Росреестр. Данные документы были необходимы для любого объекта недвижимости, который регистрировался по закону: для здания, квартиры, постройки, частного дома, дачи, земельного участка. К ним прилагался документ-основание, содержащий информацию о том, на каком основании было выдано Свидетельство.

После 15 июля 2017 года Свидетельства о приватизации квартиры больше не выдают. Возникающие и переходящие права на недвижимость подтверждаются только выпиской из Единого госреестра (ЕГРП).

Важно! Свидетельства о приватизации квартиры не требуется менять на выписки, эти документы по-прежнему являются законными. .

В пакет документов также могут быть включены договор о покупке квартиры, где прописаны все необходимые пункты, касающиеся передачи прав новому владельцу. Акт передачи квартиры составляется при покупке новой квартиры у застройщика. Если гражданин участвовал в долевом строительстве жилья, то соответствующий документ тоже должен у него быть в наличии.

• договор социального найма и ордер на квартиру;
• кадастровый паспорт, где будет указана стоимость недвижимости по оценке государственных экспертов, а также некоторые ее характеристики. Оформить его можно в МФЦ или Кадастровой палате. Стоимость запроса – 200 рублей;
• выписка из домовой книги обо всех проживающих жильцах. Документ имеет срок действия 14 дней;
• справка о неимении задолженности по ЖКХ. Формально нет запрета о препятствии перехода собственности из-за задолженности по услугам ЖКХ. Но многие чиновники не выдают справки без погашения долга. В этом случае граждане могут подать в суд;
• выписка из Росреестра о том, что жилье никому не принадлежит кроме государства. Цена запроса будет стоить 200 рублей. Срок действия документа длится 30 дней;
• справка о неучастии ранее в процессе приватизации. Если участники были прописаны в квартире после 1991 года, нужна выписка из домовой книги с предыдущих мест прописки;
• справка из ЕГРП по форме №3 о наличии собственности другого имущества у каждого члена семьи. Цена – 200 рублей.

Граждане, постоянно зарегистрированные поместу жительства на условиях социального найма, вправе приобрести занимаемые ими жилые помещения в собственность (приватизировать) на безвозмездной основе.

Условием оформления приватизации является согласие всех совместно проживающих совершеннолетних и несовершеннолетних старше 14 лет членов семьи. Помещения могут быть переданы как в общую собственность, так и в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Куда обращаться

По вопросам оформления приватизации жилых помещений в Москве необходимо обращаться в службу «одного окна» окружных Управлений Департамента жилищной политики и жилищного фонда (УДЖПиЖФ) города Москвы, либо в службу «одного окна» управ районов по месту расположения приватизируемого помещения.

Сроки иособенности приватизации

• В соответствии с Федеральным Законом Российской Федерации от 1 февраля 2010 года N 4-ФЗ сроки приватизации жилых помещений полученных на условиях социального найма продлены до 1 марта 2013 года.
• Право на приватизацию предоставляется гражданину бесплатно и только один раз.
• Предусмотрена возможность отмены приватизации.

Стандартный перечень документов для приватизации жилья:

• Паспорта всех участников процесса, свидетельства о рождении детей.
• Договор социального найма.
• Ордер (при наличии). Если ордер утерян, следует взять копию распоряжения о предоставлении квартиры в городском архиве.
• Справка о неучастии в приватизации для всех членов семьи (БТИ) – нужна, если гражданин менял место прописки с 1991 года.
• Согласие на приватизацию от всех зарегистрированных в квартире лиц. Дети от 14 до 18 лет ставят подпись в присутствии родителей (опекунов), от лица детей до 14 лет подают заявление родители.
• Выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года.
• Заявление на приватизацию.

Скачать заявление на приватизацию муниципальной квартиры (образец/бланк)

Скачать образец заполнения заявления

Изменив данные в Кадастре о собственнике жилья, гражданин становится его полноправным владельцем.

Он вправе:

• квартиру продать;
• поменять;
• заложить;
• сдать третьим лицам;
• подарить;
• передать по наследству;
• прописать или выписать граждан без уведомления об этом муниципалитета.

В обязанностях собственника остаются:

1. забота о сохранности своего имущества;
2. забота о состоянии не только самой квартиры, но и жилого фонда (например, участие в обслуживании и ремонте здания, где расположена квартира);
3. оплата жилищного налога и налогов на прибыль от сдачи жилья в наём.

Несоблюдение любого из перечисленных условий – прямая причина для отказа в регистрации квартиры как частной собственности.

• Квартира, которую гражданин собирается приватизировать, передана ему муниципалитетом по договору социального найма или на основании ордера.
• Оформить на себя планируется только ту часть жилого фонда, на которую оформлен договор или ордер.
• Жилое помещение не является объектом спора, не находится в аресте.
• Те, кто собирается стать собственниками (а их может быть несколько: члены одной семьи), прописаны на этой жилплощади. Если среди прописанных есть маленькие дети, их обязаны включить в приватизацию и обеспечить долей в имуществе.
• Приватизировать можно одну квартиру в течение жизни. Исключение – малолетние дети, которые участвовали в процессе. После достижения трудоспособного возраста они обретают право приватизировать квартиру вновь.
• Оформить жильё в собственность можно только с согласия всех прописанных в квартире (члены семьи, на которую был оформлен ордер или договор соцнайма) и при их участии.
• Если кто-то из членов семьи, зарегистрированный на жилплощади, не хочет нести бремя собственника, он вправе отказаться от участия, оформив нотариальный отказ.

Приватизационные процедуры жилья, по сути, представляют собой законодательно установленную схему по бесплатной передаче объекта в собственность граждан. В соответствии с действующим законодательством, каждый гражданин имеет право единожды приобрести в распоряжение (приватизировать) на безвозмездной основе жилье из государственного или муниципального фонда.

Приватизация квартиры по договору социального найма предполагает осуществление ряда необходимых действий, выполняемых в следующем порядке:

1. Выявление наличия или отсутствия оснований для приватизации.
2. Определение круга лиц, участвующих в приватизационных процедурах.
3. Подготовка документации.
4. Передача комплекта документации в уполномоченный орган.
5. Заключение и получение приватизационного договора.

Перед тем, как начать процедуру, нужно убедиться, что все проживающие на жилплощади готовы стать её сособственниками. Те, кто отказывается от получения в собственность доли в квартире, должны написать отказ и заверить его у нотариуса. Больше от них ничего не потребуется.

На практике такое встречается нечасто и связано, в основном, с упрощением имущественных вопросов в будущем. Однако, следует помнить, что отказ одного из супругов от части квартиры означает, что при разводе она автоматически перейдёт тем, на кого оформлена, и не будет участвовать в разделе имущества. В случае смерти отказавшегося приватизированная квартира не станет частью наследственной массы, так как не относится к совместно нажитому в браке имуществу.

В законодательстве установлены условия передачи жилья в собственность нанимателей. Они таковы:

• проводится по инициативе гражданина: обратившегося с заявлением в местную администрацию;
• предоставившего полный пакет необходимых документов;

решение принимает собственник (муниципалитет, госорган);

наниматель обязан оформить право собственности в установленном порядке (зарегистрировать квартиру в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН).

Из приватизационного списка исключаются жилые помещения:

• признанные местными властями аварийными;
• в общежитиях;
• в домах закрытых военных городков;
• служебные жилые помещения;
• находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно указанному закону под приватизацией понимается безвозмездная передача гражданам на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.

Процесс оформления занимает не менее двух месяцев. В некоторых случаях сроки могут продлеваться для решения таких вопросов:

• получения дополнительных документов;
• оформления доверенности от членов семейства, не проживающих по месту регистрации;
• выяснения иных обстоятельств.

Например, решения о включении строения в перечень аварийных власти принимают регулярно. Работники Управления обязаны выяснить эту информацию. Иногда у строений отсутствует собственник. Приходится его определять. А для этого тоже требуется дополнительное время.

Внимание: затягивание процесса оформления документов госслужащими без уважительных причин наказывается по закону.

Документ	Примерная стоимость
Выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий	От 200,0 руб.
Справка о неучастии в приватизации	100,0 руб.
Выписка из ЕГРН	От 400,0 руб.
Оформление договора	От 1,5 тыс. руб.
Услуги нотариуса	300,0 — 500,0 руб.
Госпошлина	2 000,0 руб.

Внимание: конкретные расценки зависят от региона проживания и тарифов привлеченного специалиста (нотариуса).

В соответствии с действующим законодательством, правом бесплатной приватизации можно воспользоваться один раз.

Переоформить в частную собственность муниципальное или государственное жилье может каждый человек, проживающий и зарегистрированный в нем на основании договора социального найма.

Гражданин может не участвовать в приватизации, при этом написав письменный отказ от процедуры.

Участвовать в переводе муниципального жилья в частную собственность могут и несовершеннолетние дети, представлять интересы которых при прохождении процедуры должны родители или опекуны.

Передать свое право на приватизацию гражданин не может, поэтому при необходимости участия в ней человека, не являющегося родственником и не проживающего на подлежащей приватизации жилплощади, его необходимо зарегистрировать по данному адресу. Прописка всех проживающих и претендующих в дальнейшем на данную жилплощадь граждан должна быть постоянной, т.е. подтверждаться специальным штампом в паспорте.

На первом этапе необходимо собрать и представить следующий стандартный перечень документов, который установлен законодательством.

В состав такого комплекта входят следующие документы. Это:

1. Ордер, или же имеющийся договор социального найма на такой тип жилья. В том случае, если такой документ отсутствует, то его можно получить в Едином информационно-расчётном центре.
2. Технический паспорт. Именно из этого документа можно получить информацию и сведения о техническом плане жилья, если же это квартира, то и всех этажей совместно. Как правило, его можно получить в Бюро Технической Инвентаризации. В том случае, если у вас нет технического паспорта дома, квартиры, то вам необходимо его сделать, а для этого потребуется собрать дополнительные справки.
3. Выписка из домовой книги, в которой указано количество человек, которые уже прописаны в этой жилплощади на настоящий период времени. В том случае, если у вас её нет, то необходимо обратится в паспортный стол, где вам могут оформить её заново, но только лишь после предоставления ряда документов. Как правило, это может быть паспорт, договор социального найма, или же орден на квартиру.
4. Справка выписка из ЕГРП на квартиру. На сегодняшний день такую выписку можно заказать в двух местах. Это: Регистрационная палата, или же во Многофункциональном центре. Стоит отметить, что для получения справки необходимо предъявить такие документы, как паспорт и полный, точный адрес проживания. Помните, процедура платная, и справка действительна в период от 7 до 30 дней.
5. Справка выписка из ЕГРП по формату № 3. Стоит заметить, что эта справка делается на каждого, кто принимает участие в приватизации.
6. Справка о том, что человек не принимает участия в процессе приватизации квартиры, по форме № 2. В этой справке даются сведения о том, участвовал ли человек в приватизации ранее. Такую выписку можно заказать в БТИ.
7. Лицевой счёт на квартиру. В таком документы, указывается о наличии, или же отсутствии задолженности по недвижимости. Справка берётся в БТИ, и срок её действия всего лишь 30 дней с момента получения.
8. Юридически заверенная доверенность на ведение всех дел, если ими занимается другое лицо.
9. Справка отказ от участия в приватизации. Этот документ необходим в том случае, если кто-то из проживающих в квартире, отказывается от участия в приватизации. Справка заверяется нотариусом.
10. Личные сведения каждого кто занят в приватизации. В этом случае необходим только паспорт, или же если ребёнок не достиг 14 лет, то свидетельство о рождении.

На этом этапе приватизации нужно собрать и представить следующие документы. Это:

1. Паспорт РФ. Как правило, в двух экземплярах – оригинал и ксерокопия.
2. Свидетельство о смерти тех, кто проживал и был зарегистрирован на этой жилплощади. Необходимо представить оригинал, и соответственно заверенную копию.
3. Свидетельство о браке также в нескольких экземплярах.
4. Если есть дети, то соответственно свидетельства об их рождении детей, если они ещё не достигли 14 лет. Также в нескольких экземплярах.

Список документов на приватизацию квартиры 2021

2 300 просмотров

Вопросы, касающиеся приватизации жилых помещений, не теряют своей актуальности уже больше 10 лет. Многим кажется, что эта процедура очень сложна и длительна.

Действительно, обращение в собственность государственного имущества может затянуться на месяцы, однако большая часть этого времени обычно уходит на сбор необходимых документов.

В этой статье рассмотрим подробнее, какие бумаги надо предоставить, чтобы приватизировать жилье.

Для обращения в органы муниципальной власти необходимо собрать достаточно объемный пакет документов. В зависимости от конкретной ситуации их перечень может изменятся, но есть документы, которые в любом случае нужно предоставить:

1. Удостоверяющие личность каждого из нанимателей (паспорт или свидетельство о рождении).
2. Устанавливающие право пользования жилым помещением (договор социального найма, ордер). Обычно эти документы находятся на руках, однако если вы их утратили, то обратитесь в единый расчетный центр за копиями.
3. Свидетельство о заключении брака.
4. Кадастровый паспорт. Получить его можно в кадастровой палате обратившись в нее лично с паспортом или же подать заявление через интернет или ГБУ «Мои документы» (ранее МФЦ»). Срок изготовления – 5 дней.
5. Технический паспорт на приватизируемую квартиру. Получить его можно в БТИ. Однако стоит помнить, что если у вас была несогласованная перепланировка, то сначала ее нужно узаконить или вернуть жилищу прежний вид.
6. Поквартирная карточка или выписка из домовой книги. Для этого необходимо обратиться в отделение УВМ МВД РФ по месту нахождения жилья, написать заявление, предоставить паспорт, договор социального найма. В течении трех дней справка будет вам предоставлена.
7. Справка по форме №3. В ней содержатся сведения о недвижимом имуществе лиц, которые планируют осуществить приватизацию, а также о том, как оно было получено. Заказать документ можно в БТИ, через МФЦ или на интернет-портале Росреестра. Для получения необходим паспорт и квитанция об уплате госпошлины в размере 500 рублей.
8. Выписка из единого реестра сделок с недвижимостью. Изготавливается в течении 5 дней в Регистрационной палате или через МФЦ. Необходимо оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей.
9. Справка по форме №2. В этом документе содержатся сведения о том, что обратившиеся за приватизацией, ранее этим правом не пользовались.
10. Выписка из лицевого счета квартиры. Необходима для подтверждения отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг. Взять ее можно в управляющей компании или в правлении ТСЖ, а также в расчетном центре.
11. Заявление о разрешении обратить в собственность государственную квартиру. Направляется непосредственному владельцу жилого помещения. Им может быть, как местная администрация, так и федеральное ведомство.

Регистрация права осуществляется в Росреестре. Туда необходимо предоставить такие документы:

• договор о приватизации;
• заявление на получение свидетельства о собственности (бланк выдадут в Росреестре);
• паспорта всех участвующих лиц;
• квитанция об уплате госпошлины (на 2020 год она составляет 350 рублей).

Заявление и все документы можно подать не только в Росреестре, но и через МФЦ.

Если в договоре социального найма имеются данные о несовершеннолетних жильцах, которые в настоящий момент выписаны из квартиры, они все равно принимают участие в приватизации.

В таком случае надо подготовить:

1. Разрешение органов опеки для участия в приватизации. Для получения этого документа требуется две недели, поэтому его готовят заранее. Бумагу должны взять оба родителя, даже если они в разводе (исключение – если лишены родительских прав) или опекуны. Срок действия этого документа не ограничен.
2. Выписки из домовой книги с последнего и предыдущего мест жительства, если к моменту приватизации дети еще не достигли 18-летнего возраста. Эту информацию потребуют органы опеки. Выписку с предыдущего места жительства берут расширенную: в ней есть сведения о тех, кто регистрировался когда-либо в приватизируемой квартире. Выдают эти документы в паспортном столе. Выписку с настоящего места жительства выдают обычную. Эти данные нужны одному из родителей.

Если в квартире зарегистрированы дети, которые находятся под опекой, понадобятся:

1. Распоряжение органов опеки о назначении опекуна.
2. Разрешение органов попечительства на приватизацию квартиры. Для оформления оригинала и копии этих документов в органы опеки также надо обращаться заранее.

Если в числе участников процедуры есть иностранные граждане, потребуется справка, которую заказывают в ОВИРе, а получают в паспортном столе по месту прописки. Документ не ограничен сроком действия. Так как жилье приватизируют только раз, требуется документальное подтверждение этого факта каждому члену семьи.

Если кто-то из зарегистрированных жильцов уже приватизировал жилье, он готовит:

1. Справку об участии в приватизации (форма №2), выдают в БТИ при предъявлении паспорта, срока давности у нее нет.
2. Расширенную выписку, которую выдают с домовой книги по заявлению в паспортном столе (на предыдущем месте жительства). Оформляют справку за семь дней.
3. Выписку из ЕГРП (Ф.3) с информацией о недвижимости, которую претенденты имеют в собственности (в каких долях).

Правила приватизации муниципального жилья в 2021 году

После оформления договора участники, или их представитель, обращаются в Регистрационную палату.

Бумаги для получения свидетельства:

• Кадастровый и технический паспорта.
• Выписка из Росреестра.
• Договор соцнайма или квартирный ордер.
• Юридически оформленный отказ от приватизации тех, кто не участвует в процедуре.
• Паспорта или свидетельства о рождении.
• Выписки из домовой книги (по числу участников).
• Договоры приватизации (по количеству участников).
• Доверенность (если обращается посредник).

Таким образом, спустя 14 дней после принятия документов для оформления приватизации квартиры и уплаты госпошлины будет выдано свидетельство с правом собственности на квартиру.

Любой россиянин имеет полное право единожды участвовать в бесплатном процессе перевода муниципальной собственности в частные руки. Сколько стоит приватизация квартиры в 2021 году – зависит от того, будете ли вы оформлять все документы сами или доверите процесс посредникам.

В настоящее время приватизация предполагает лишь оформление ряда бумаг, после чего квартира совершенно бесплатно переводится в частную собственность. Сбор документов может потребовать лишь незначительных затрат на оплату госпошлины, приглашение специалистов из БТИ, а также на консультации юристов.

Стоит отметить, что всю процедуру разгосударствления собственности можно доверить профильным агентствам недвижимости. В этом случае она обойдется в 5 000-15 000 рублей в зависимости от региона. Специалисты этих организаций соберут все справки и заверят все документы в необходимых инстанциях, что освободит хозяев жилья от необходимости использовать на все эти процедуры собственное время. Очевидно, что и такие расходы не сопоставимы с той огромной выгодой, которую дарит сама процедура бесплатной приватизации.

Несмотря на то, что приватизировать квартиру можно бесплатно, государственные органы строго отслеживают данный процесс. В частности, обязательными требованиями являются:

• Наличие у владельцев квартиры на руках ордера о социальном найме;
• Согласие всех прописанных в жилом помещении лиц на проведения процедуры приватизации в письменном виде;
• Отсутствие в квартире незаконных перепланировок;
• Разрешение от органов опеки в том случае, если в квартире числятся и несовершеннолетние.

Следует помнить, что перевести в частную собственность не удастся жилье, внесенное в список аварийной или ветхой недвижимости.

Как узнать, приватизирована ли квартира или нет? Сделка по приватизации квартиры является строго регламентируемым процессом, поэтому сведения о ней содержатся в соответствующих государственных организациях.

Именно после обращения в них гражданин может получить данные о приватизации квартиры. Где узнать, приватизирована квартира или нет?

Узнайте на нашем сайте о том, с чего начать процесс приватизации квартиры, на кого лучше ее приватизировать, как правильно составить заявление и доверенность на приватизацию, а также отказ от участия в процедуре.

Как узнать, была ли приватизирована квартира, в БТИ? Если приватизация квартиры была проведена до 1998 года, то информацию можно получить исключительно через БТИ.

Именно эта организация в то время занималась вопросами оформления сделок с недвижимостью.

В отличие от ЕГРП или Росреестра, данная организация предоставляет сведения не всем обратившимся гражданам, а только тем, у кого на это есть законные основания. Получить справку об объекте могут следующие лица:

• владельцы объекта и их доверенные лица;
• наследники по закону или завещанию;
• судебные или правоохранительные органы;
• органы власти, в юрисдикции которых находятся данные объекты;
• налоговые и статистические службы.

Выданная справка является официальным документом, содержащим полные сведения об объекте недвижимости, включая дату приватизации.

Порядок выдачи справки зависит от того, в какое территориальное отделение обращается гражданин, поэтому сроков оформления не существует. В связи с этим нельзя назвать и точную цену оформления документа.

Многие граждане на сегодняшний день стали обладателями жилплощади путем ее приватизации. Но вот нередко возникают случаи, когда появляется требование узнать, приватизирована ли квартира или нет. Как правило, такая необходимость возникает у родственников владельца недвижимости, который погиб. Разберемся со способами, которыми можно воспользоваться.

В действующем законодательстве приписаны основные нормы и правила, которые в том числе распространяются и на вопросы, связанные с приватизацией жилья. То есть законодатель четко установил тот список лиц, у которого будут иметься основания для получения данных.

Получать такого рода сведения может непосредственно сам арендующий помещение человек, а также члены его семьи, которые прописаны на данной территории.

Другие же граждане не имеют прав отправлять запрос на получение определенных сведений.

Тем, кто никак не может найти время на то, чтобы добраться до какого-либо органа и узнать данные о приватизации также сказочно повезло. Эти люди могут обратиться в ЕГРП посредством сети Интернет.

Стоит помнить! Просто так не можно получить нужную информацию, вам как минимум надо иметь в электронном формате свою цифровую подпись.

Вам необходимо зайти на официальный сайт ЕГРП и в разделе услуги и найти необходимую. Далее вам предложат заполнить необходимую форму и отправить запрос.

В форме вы указываете:

• Свои паспортные данные,
• Данные о найме жилого помещения,
• А также характеристики недвижимости, о которой собираетесь получить сведения.

После этого вы должны оставить свою электронную подпись и отправить запрос. Ответ по вашей форме придет в течение одного месяца, поэтому не забывайте регулярно проверять свою почту.

Похожие записи:

• Пособия за 3 ребенка в 2021 году в Новосибирске
• Что делать если потерялось завещание
• Как правильно оформить завещание Беларусь