Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец выписки ЕГРП на недвижимое имущество». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Получить услугу бесплатно не получится. Цена выписки зависит от её вида и от того, кто делает запрос:
- стоимость выписки в электронном виде для физических лиц 300 рублей, для юридических лиц 600 рублей;
- справка в бумажном виде для физ. лиц 750 рублей, для юр. лиц 2200 рублей.
Сроки изготовления 3 – 5 рабочих дней.
Как заказать выписку из ЕГРН — пошаговая инструкция
Росреестр предоставляет подробные сведения из ЕГРН на любой вид недвижимости: квартиру, участок земли или дом, — который зарегистрирован на территории России.
Расширенная выписка на квартиру содержит:
- технические и кадастровые данные — вид объекта, площадь, описание местоположения, кадастровая стоимость.
- данные о правах, зарегистрированных на объект:
- имя и паспортные данные собственника или собственников;
- форма собственности;
- дата и номер регистрации;
- история перехода прав с 1998 года;
- документы-основания.
- информацию об обременениях или ограничениях (залогах, арестах), об их сроках и основаниях, а также о лицах, в пользу которых они установлены.
- сведения о наличии правопритязаний и возражений на регистрацию прав;
- ФИО кадастрового инженера, который составил акт обследования и межевой план;
- поэтажный план с указанием:
- расположения помещений, дверных и оконных проемов, каналов и вентиляционных отверстий;
- размеров и границ всех помещений на этаже;
- инженерных сетей и пр.
Поэтажный план понадобится при перепланировке квартиры. Все изменения в конструкции помещения должны быть отражены в техническом плане, который затем направляется в Росреестр.
Владельцы земельных участков также могут получить расширенную выписку из ЕГРН. Документ будет состоять из четырех разделов:
- В первом разделе указываются общие характеристики участка, его площадь, категория, кадастровый номер, стоимость и тип землепользования;
- Второй раздел посвящен информации о зарегистрированных правах:
- ФИО правообладателя;
- дата получения права;
- документы, подтверждающие право владения;
- наличие обременений (ограничений), возражений или решения об изъятии государством и пр.;
- В третьем разделе представлен кадастровый план территории с указанием границ и координат.
- Четвертый раздел содержит план-схему расположения объектов на участке.
Заказать расширенную выписку о недвижимости онлайн можно на порталах Госуслуг, Росреестра или через специальный веб-сервис.
Алгоритм действий при этом такой:
Шаг 1. Введите адрес объекта или его кадастровый номер в строку поиска.
Шаг 2. Выберите тип выписки.
Шаг 3. Заполните форму запроса и заверьте его при помощи КЭП.
Шаг 4. Оплатите госпошлину.
Шаг 5. Получите документ.
Если вы заказали электронную выписку, вам поступит файл с электронной подписью Росреестра. Бумажную выписку можно получить лично или через доверенное лицо.
Выписки ЕГРН: виды и отличия в 2020 году
Не каждое заявление о выдаче расширенной реестровой справки будет удовлетворено, поскольку в определенных ситуациях Росреестр вправе отказать заявителю. К таким ситуациям относятся:
- наличие в запросе заявителя информации, не позволяющей регистратору верно понять суть направляемого заявления;
- отсутствие в поданном запросе данных о предпочтительном формате реестровой справки (на бумаге либо в электронной форме) и способе её получения заявителем (лично, по почте и др.);
- подача заявителем запроса на предоставление из реестровой информационной базы сведений ограниченного доступа, на получение которых он не имеет права (например, запрос на расширенную реестровую выписку был подан гражданином, не являющимся ни правообладателем соответствующего объекта недвижимости, ни доверенным лицом правообладателя).
Куда пожаловаться на действия управляющей компании?
Социальная ипотека для бюджетников
Субсидия на улучшение жилищных условий
Наиболее эффективные способы выяснения собственника земельного участка
Что такое межевание земельного участка, порядок проведения
Тонкости использования материнского капитала при приобретении квартиры в новостройке
Для оформления обычной выписки вам достаточно предоставить письменное заявление либо от собственного лица, либо от лица доверителя, либо от лица компании.
Таким образом, получение этой версии выписки доступно совершенно любому гражданину, а при оформлении справки через онлайн-сервис «КТОТАМ» вам даже не придется предоставлять личные документы.
Однако так можно получить только сведения, которые относятся к классу общедоступных:
- справочные данные — назначение, адрес, в том числе номер и этаж помещения, площадь и присвоенный кадастровый номер;
- уточнить, кто является правообладателем (правообладателей, если их несколько) — даже узнать точное ФИО;
- каким образом и когда было зарегистрировано право собственности;
- ваше ФИО, как человека, который оформил заявление на запрос данных.
Помимо общих сведений, такая справка содержит данные, которые дадут вам ответы на следующие вопросы:
- Находится ли недвижимость под обременением?
- Кто может выдвигать правопритязания на нее?
- Заявлял ли кто-либо в судебном
- порядке о правах на нее?
Для многих этой информации достаточно. Однако правообладателю при совершении сделки может понадобиться расширенная версия документа, которая отображает последовательность перехода прав собственности на конкретный недвижимый объект. Запросив такую справку, вы сможете точно узнать о том, кто в прошлом являлся собственником недвижимости, подтвердить эксклюзивное право собственности и понять, кто по-прежнему может претендовать на правообладание этим объектом. При этом узнать информацию можно за период, начиная с 1998 года — в этом году была создана единая база.
По сути, расширенная выписка из ЕГРН на квартиру или земельный участок представляет собой историческую справку о переходе прав собственности и смене владельцев.
Обычно всех интересует, что содержит рассматриваемая справка. На сегодняшний день она заменила собой выписку из ЕГРП, а также кадастровый паспорт, потому такая бумага удостоверяет права на жилплощадь или земельный участок. Так, в документе содержатся следующие сведения:
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно!
Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
+7 Москва,
Московская область
+7 Санкт-Петербург,
Ленинградская область
+7 Регионы
(звонок бесплатный для всех регионов России)
- описание объекта (его размер, адрес, тип назначения и т.д.);
- графический план;
- кто числится хозяином;
- находится ли здание в общей совместной или долевой собственности;
- дата проведения процедуры регистрации, её номер;
- кадастровый номер;
- наличие или отсутствие обременений.
Выписка из ЕГРН на квартиру состоит из трёх разделов. Первый содержит информацию непосредственно о самом объекте, второй – о его владельцах, а третий – графические сведения о квартире. Для земельного надела предусмотрено дополнительно ещё два раздела. При этом справка может быть представлена в бумажной и электронной форме. Чтобы наглядно представлять документа, просмотрите, как выглядит образец 2020 года.
Выписка из ЕГРП (ЕГРН) – образец и форма выдачи
Список документов для получения данных ограниченного доступа включает следующие позиции:
- запрос в бумажном или электронном виде, оформленный согласно утвержденной форме;
- документ, который служит подтверждением личности заявителя;
- доверенность от представителя доверителя, когда доверитель не может самостоятельно оформить запрос;
- документ, дающий право представлять компанию, если запрос оформляется от юридического лица;
- документ-основание, уполномочивающий оформлять запрос на данный вид сведений (подробный список прописан в п. 43 приказа № 968).
То есть вы должны в этом случае не только предоставить стандартный комплект документов, но и доказать свое право собственности либо право действовать в интересах правообладателя.
Конкретная стоимость справки будет зависеть от того, кто подаёт заявление: физ или юрлицо. Для первых — сумма госпошлины устанавливается на более низком уровне. Кроме того, повлияет на цену и характер запрашиваемой информации. Так, есть данные с открытым доступом, получить которые может каждый желающий. А есть сведения, относящиеся к категории с ограниченным доступом. Завладеть ими может только сам собственник имущества или некоторые государственные органы. Ну и как уже было отмечено, электронная выписка обойдётся заявителям дешевле, нежели её бумажный вариант.
С 1 января 2021 были объединены две базы недвижимости: кадастрового учета и сведений о переходе прав.
В документе указаны сведения об объектах:
- наименование государственного учреждения, который выдал документ — территориальное подразделение Росреестра с адресом нахождения;
- вид выписки по способу выдачи — в электронном или бумажном;
- кадастровый номер и стоимость;
- Ф.И.О. владельца участка без указания паспортных данных и адреса регистрации;
- действующие обременения и ограничения на распоряжение, как арест по решению суда или на основании постановления пристава-исполнителя, ипотека, залог в связи с наличием денежных обязательств как в отношении кредитных организаций, так и частных граждан и юридических лиц, нахождении имущества под судебным спором по делам о принятии наследства, в связи с заключением гражданско-правовых договоров и др.;
- при закреплении собственности нескольких лиц на объект — размер причитающейся доли каждому владельцу;
- площадь объекта;
- сведения о межевании при наличии, об установлении границ;
- вид права собственности или иное.
При отсутствии сведений в Госреестре недвижимости в справке будут указаны сведения о том, что данный объект не значится. Это значит, что на него распространяется право бессрочного или наследуемого владения, иные полномочия, не установленные действующим законодательством.
При оформлении участка в собственность, к примеру, в ходе приватизации или выделе земли бесплатно или при выкупе от государства или муниципальных образований в пользование граждан или юридических лиц достаточно указания на владение наделов определенных органов власти, имеющих право на распоряжение объектом недвижимости и обременениях как аренда.
Документы данной категории необходимы для подтверждения прав на недвижимость. Они должны быть полностью готовы для совершения дарения, продажи и других сделок.
Внимание! Ни одна сделка на территории Российской Федерации с участием жилых или нежилых объектов не может быть проведена без предъявления этих документов.
Часто запрашивают следующие документы:
- договор о купле-продаже;
- решение суда;
- договор долевого участия;
- подтверждение права наследования;
- договор мены, дарения, ренты.
Это лишь небольшой список документации, доступной к использованию в качестве правоустанавливающей. Все эти бумаги удостоверяют право собственника распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, а для второй стороны сделки служат подтверждением его добросовестности.
Убедитесь, что в правоустанавливающих документах, участвующих в вашей сделке, содержится информация о том, кому принадлежит право (субъект), на какую недвижимость оно возникает (объект) и какой вид права предусматривает.
После подготовки правоустанавливающей документации приступайте к следующей категории.
Расширенная выписка из ЕГРН
Выписка из ЕГРН (Единого госреестра недвижимости) – документ, содержащий сведения о недвижимости. Получить его стало возможным с января 2021 г. после объединения ЕГРП и ГКН в единый реестр.
Выписка из ЕГРН содержит следующие данные:
- адрес, площадь, этажность, назначение;
- информацию о собственниках, их количество, ФИО;
- дату регистрации прав и основание (дарение, наследство и т.д.);
- наличие ограничений – аресты, обременения, залог и пр.;
- кадастровый номер и оценочная стоимость;
- план и другая информация.
Получить выписку из ЕГРН можно несколькими способами:
- запросить данные из Росреестра;
- обратиться в МФЦ;
- заказать документ онлайн через предложенную на сайте форму.
Заказать документ с информацией о земельном участке можно в виде выписки из ЕГРН при заказе онлайн через официальный сайт Госуслуги или при использовании коммерческого портала Ктотам.про.
В данном случае сервис Ктотам.про предпочтительней, так как справка будет готова уже через 10-20 минут и ее стоимость — 250 рублей. Заказывая справку через интернет, вас обойдут стороной огромные очереди и вы сохраните свои нервы. Подробнее читайте тут.
Выписка из ЕГРН на участок земли предоставляется при использовании следующих способов:
- при подаче заявления лично или представителя по доверенности в органе Росреестра;
- при обращении в Многофункциональные центры (МФЦ) по месту нахождения объекта недвижимости;
- через интернет с использованием сайта Госуслуги;
- онлайн на официальном сайте Росреестра.
Сведения об объектах недвижимости, содержащиеся в единой государственной базе, доступны через сайт Госуслуги. Для получения выписки из ЕГРН на земельный участок необходимо воспользоваться официальным ресурсом, а пошаговая инструкция поможет разобраться что и как делать.
Для того чтобы получить выписку из ЕГРП заявитель предоставляет следующие документы:
- Паспорт или другой удостоверяющий документ.
- Заявление установленной формы.
- Платежную квитанцию об оплате госпошлины.
Если вместо заявителя выступает другое лицо, на него должна быть оформлена нотариальная доверенность. Для получения расширенных выписок предоставляется правоустанавливающие документы.
Для получения выписки в многофункциональном центре необходимо посетить удобное отделение службы. В офисе «Мои документы» заявителю необходимо будет заполнить бланк заявки. Предоставляемые сведения аналогичны электронному заявлению.
Необходимо внести:
- Сведения о заявителе.
- Данные по запрашиваемому объекту.
- Способ получения выписки.
- Контактную информацию.
Выписка может быть направлена почтой, выдана лично или доверенному лицу, получена в виде ссылки в электронной форме.
Сроки ответа на запрос и, как результат, получения гражданином выписки из ЕГРН составляют:
- при обращении с запросом в отделение Росреестра – 5 дней (по регламенту учитываются рабочие дни);
- при передаче заявления через МФЦ сроки увеличиваются на два рабочих дня, необходимых для передачи документов в ведомство и получение из него ответа;
- при пересылке документов по почте к времени обработки заявки прибавляются дни на пересылку корреспонденции;
- при заполнении онлайн-формы электронный документ приходит быстро – в течение нескольких минут или часов, а бумажный ответ придется ждать примерно 5 рабочих дней (о точном сроке вас известят на электронный адрес) и забрать его в офисе Росреестра. При заказе ответа по почте еще добавится время доставки письма.
Бесплатно выписку получить не представляется возможным. Эта услуга облагается госпошлиной в размере:
С развитием оказания электронных услуг населению сайты многих государственных органов стали развивать свои сервисы и расширять перечень документов, которые можно получить посредством онлайн-запросов. При этом максимально исключается контакт со специалистами ведомств и уменьшается время ожидания для получения конечного результата. Это удобно и для граждан и для госструктур, улучшается качество и скорость обработки информации.
Подать заявку онлайн очень просто:
Выписки из ЕГРН: утверждены формы и порядок заполнения
КНОН (кадастровый номер объекта недвижимости) присваивается непосредственно объекту недвижимости и не меняется в течение долгого времени. Исключение – изменение состава объекта, разделение или присоединение к другим. Номер выписки используется только для одного конкретного документа. Он изменится, если кто-то закажет справку на тот же недвижимый объект. Основные различия между номерами:
- Уникальный номер выписки записывается в верхней части текста;
- КНОН расположен ниже;
- КНОН имеет разделения в виде двоеточия;
- Значение кадастра не изменяется.
Шифры выписок последних образцов состоят из 5 групп чисел, разделенных слэшами. Чтобы избежать путаницы, обратите внимание, что кадастровый номер должен быть подписан соответствующе.
Документ включает основные сведения об объекте недвижимости:
- Тип и категория;
- Кадастровый номер;
- Дата регистрации объекта;
- Площадь;
- Графический план;
- Нынешние и предыдущие собственники;
- Обременения.
Заказать справку из Росреестра могут все желающие, достаточно оформить заявление и оплатить государственную пошлину. Росреестр выдает сведения в электронном формате или на бумаге.
Перед тем, как определить способ подачи документации нужно знать, какие документы нужны для получения выписки из ЕГРН в МФЦ. Перечень документов небольшой, но требуется их правильное заполнение.
Подавая заявку в электронном виде нужно заполнить больше 20 пунктов – будьте к этому готовы. Если заполнены и предоставлены не все документы, запрос к рассмотрению не принимается.
К бланку заявления на получение выписки из ЕГРН прикладываются такие документы:
- Официальный документ, удостоверяющий личность владельца.
- Доверенность.
- Квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.
Если вы лично обращаетесь в государственную структуру для получения справки, при себе нужно иметь оригинал документов. Если вы отправляете пакет документации почтовым переводом, то копию, если в электронном виде – то скан документов.
Доверенность на получение выписки из ЕГРН выдается лицом, имеющим право удостоверять юридические документы. Сумма государственной пошлины зависит от способа обращения и от того, кто обращается.
Заранее заполнять бланк не нужно, это можно сделать на месте при личном обращении в соответствующее подразделение.
Выписка ЕГРН о характеристиках и правах
- Текущий собственник
- Полная история собственников
- Дата регистрации
- Дата прекращения прав
- Залог, запрет на перерегистрацию
- Кадастровая стоимость объекта
Как получить выписку из ЕГРП физическим лицам?
Теперь более подробно рассмотрим ситуации, при которых может пригодиться справка из реестра прав. Обстоятельств очень много, рассмотрим только самые распространенные.
Справка из ЕГРН может потребоваться при:
- покупке и продаже недвижимости;
- оформлении дарственной;
- получении наследства;
- обмене недвижимости;
- судебных имущественных спорах;
- необходимости доказывания прав на имущество;
- прописке некоторых граждан;
- выделении долей в недвижимости;
- перепланировке.
Иными словами, любые юридически значимые операции предусматривают наличие справки из реестра прав на недвижимость. В противном случае проводить их нельзя.
Выписка из ЕГРП на какие конкретно объекты выдается? Мы уже говорили, что речь идет о недвижимости. Но что именно подпадает под данное определение?
Недвижимостью называют:
- земельные участки;
- квартиры;
- комнаты;
- дома;
- дачи;
- объекты незавершенного строительства;
- гаражи и места под парковку.
Доли в перечисленных объектах тоже предусматривают наличие у собственника справки из реестра прав установленной формы.
Выписка на квартиру из ЕГРП может быть заказана почти каждым человеком. Но для подобной операции заявителю предстоит подготовить ряд справок. Без них услугу не окажут. Именно поэтому справки на имущество проще всего получать их собственникам или представителям хозяев объектов.
Человеку в идеале необходимо взять с собой:
- паспорт;
- заявление;
- правоустанавливающие бумаги на объект недвижимости;
- квитанция, указывающая на факт внесения пошлины за оказание услуги.
Вот и все. Если гражданин действует через представителя, дополнительно ему придется взять с собой доверенность установленной формы и гражданский паспорт. Все справки прикладываются только в оригиналах.
В Росреестре выписка из ЕГРП оформляется довольно быстро. Причем независимо от причины обращения за справкой.
В среднем данные из Госреестра будут оформляться 10 суток. Если ходатайство подается в МФЦ, может потребоваться ожидание до 12 дней. В отдельных случаях человеку выдадут бумагу через 5 суток после обращения с запросом.
Важно: сторонние сервисы могут изготавливать изучаемую бумагу за несколько часов. Это довольно распространенное явление.
Как Выглядит Выписка Из Егрп 2021
Выписка содержит в себе самые основные сведения, которые относятся к определенному объекту недвижимого имущества, а также сделкам, совершенным с ним.
Вся информация хранится в (ЕГРН) Едином государственном реестре недвижимости.
Имеется 2 вида носителей таких документов:
- Бумажная форма;
- Электронная форма.
Выписка включает следующие данные:
| Полное название и тип объекта недвижимости | его точный адрес (область, населенный пункт) |
| Общая площадь помещения | кадастровый или условный номер |
| Вид зарегистрированного права на недвижимость | наложенные обременения (арест, залог, сервитут и т.д.) |
Справка необходима при заключении любых гражданско-правовых сделок, в особенности при оформлении купли-продажи квартиры.
Сведения из ЕГРН в электронном виде могут быть заказаны на сайте федеральной службы регистрации, кадастра и картографии (служба Росреестра).
За оказание услуги по выдаче сведений из реестра взимается плата.
Допускается обращение в специальные организации, которые имеют официальные электронные цифровые подписи (ЭЦП), посредством которых подаются запросы через интернет и заявители получают документы в кратчайшие сроки.
Выписка может быть запрошена одним из удобных способов:
- по заявлению при личном обращении в орган Росреестра или МФЦ;
- в виде электронного запроса, сформированного на сайте Росреестра или иных веб-сервисов.
В ответ на запрос формируется выписка из ЕГРН в форме бумажного или электронного документа (на усмотрение заявителя).
Услуга по выдаче выписки из ЕГРН облагается государственной пошлиной в соответствии с ч. 2 ст. 63 Закона 218-ФЗ. При определении ее размера учитываются такие факторы, как:
- вид запрашиваемой информации;
- статуса заявителя (физическое лицо или юридическое);
- форма, в которой выписка будет выдана (бумажная или электронная).
Например, обычная выписка из ЕГРН по квартире:
- для физического лица в электронном виде будет стоить 350 рублей, а в бумажном – 870 рублей;
- для юридических лиц 700 и 2550 рублей соответственно.
Важно знать, что не все виды выписок облагаются госпошлиной. Например, запрос о кадастровой стоимости обрабатывается бесплатно (ч. 4 ст. 63 Закона 218-ФЗ).
Срок действия выписки из ЕГРН законодательством не определен. Она выдается бессрочно и действительна весь период времени, пока не произошли изменения в Реестре. Однако, при истребовании выписки организации вправе устанавливать свой срок актуальности.
Например, банки, нотариусы и суды принимают документ, полученный не позднее 30 дней назад.
Как получить выписку ЕГРН на квартиру и как заказать в Росреестре
Выписка ЕГРН — справочная информация по объектам недвижимости, необходима в таких ситуациях:
- Для осуществления любых сделок с недвижимостью (дом, квартира, земля и т.д). К примеру, документ необходим при приобретении или реализации недвижимости, при покупке объекта в кредит, при дарении или аренде, а также для вступления в права наследования.
- В случае, если имеются какие-либо споры, связанные с объектом собственности, для отстаивания прав в судебных органах.
- При межевании участка земли. Выписка в этом случае крайне необходима, так как нет никаких сведений относительно владельцев соседних участков.
- Для осуществления раздела имущества.
Важная особенность выписки ЕГРП в том, что она позволяет, к примеру, потенциальному покупателю узнать правдивые данные о недвижимости, потому что реализатор квартиры очень часто может скрывать все «подводные камни» для выгодной продажи. То есть выписка из реестра недвижимости поможет проверить чистоту и, как следствие, избежать значительного количества неприятностей. Иногда также может понадобиться справка об отсутствии недвижимости в собственности.
Данный документ, содержащий сведения о недвижимом имуществе, правообладателе, и прочей информации, носит наименование выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
Приказом Министерства экономического развития РФ от 20 июня 2016 г. № 378 (ред. от 29.03.2019г.) «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения…» утверждены следующие виды справок ЕГРН, которые включают:
- выписка об основных характеристиках объекта недвижимости;
- справка о переходе прав на объект;
- справка о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты;
- выписка о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве;
- справка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества;
- о признании правообладателя ограниченно дееспособным или полностью недееспособным;
- документ о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости;
- справка о лицах, получивших сведения об объекте.
Услуга предоставления справки из ЕГРН может быть выполнена на официальных ресурсах:
- Официальном сайте службы Росреестра;
- Портале Госуслуг.
На обоих сайтах потребуется пройти процедуру регистрации и входа в личный кабинет пользователя.
Затем необходимо заполнить шаблон запроса, уплатить госпошлину, а также приложить нужные документы в электронной форме (в формате xml или pdf).
Основаниями для отказа в получении справки из ЕГРН являются:
| Отсутствие информации об объекте недвижимости в реестре | Это может происходить, если права на объект зарегистрированы до 1998 г. | |
| Поправки, исправления в документации | если в документах имеются корректировки, зачеркивания и др. | |
| Отсутствие квитанции госпошлины | Отсутствие документов | |
| Заявка от ненадлежащего лица | если сведения о недвижимом имуществе хочет получить физическое лицо или организация, не имеющее право на оказание услуги | |
Отличие выписки из ЕГРН от свидетельства о праве собственности, читайте здесь.
Видео: Выписка из ЕГРН — как срочно получить выписку ЕГРН из Росреестра
Выписка содержит в себе самые основные сведения, которые относятся к определенному объекту недвижимого имущества, а также сделкам, совершенным с ним.
Вся информация хранится в (ЕГРН) Едином государственном реестре недвижимости.
Имеется 2 вида носителей таких документов:
- Бумажная форма;
- Электронная форма.
Выписка включает следующие данные:
| Полное название и тип объекта недвижимости | его точный адрес (область, населенный пункт) |
| Общая площадь помещения | кадастровый или условный номер |
| Вид зарегистрированного права на недвижимость | наложенные обременения (арест, залог, сервитут и т.д.) |
Справка необходима при заключении любых гражданско-правовых сделок, в особенности при оформлении купли-продажи квартиры.
Выписка из ЕГРП vs. Свидетельство о праве на жильё
Документ направляется на указанный в запросе адрес электронной почты в формате PDF.
Справка должна иметь отметку электронной цифровой подписи, которая обладает юридической силой для всех государственных учреждений, поэтому она является официальным документом.
Однако в отдельных инстанциях требуют предоставления выписки из Росреестра в бумажном виде со стандартной печатью и подписью сотрудника, который ее изготовил.
Бесплатно она выдается отдельным инстанциям, список которых установлен в соответствии с ч. 1 ст. 63 Закона № 218-ФЗ.
Что такое выписка из ЕГРП? Данный документ представляет собой справку, в которой записаны все сведения об объекте недвижимости. То есть это своеобразная бумага с описанием, в нашем случае квартиры.
Эта справка потребуется всем собственникам имущества. Она указывает на характеристики недвижимости на момент ее выдачи. Действует по-разному, в зависимости от ситуации – либо 14 дней, либо месяц.
Но можно с уверенностью говорить о том, что старые выписки из ЕГРП на квартиру (где получить их, будет рассказано позже) действительными не считаются.
Перед сделками приходится оформлять свежую копию документа.
Изучаемая бумага пригодится, как уже было сказано, при сделках с недвижимостью либо во время судебных заседаний. Кроме того, выписка установленной формы с 2017 года в России стала заменять свидетельство о правах собственности на имущество. Поэтому она пригодится при необходимости доказывания прав собственности на жилье.
Выдается справка установленного образца всем желающим. Но некоторые ее формы доступны только государственным органам и хозяевам недвижимости. Это вполне нормальное явление.
Чаще всего выписка из ЕГРП на квартиру нужна:
- для покупки или продажи имущества;
- во время дарения;
- при оформлении наследства;
- чтобы взять кредит или займ;
- при залогах.
Как уже было сказано, во время судебных прений справка тоже потребуется. Но перечисленные операции на практике встречаются чаще всего.
Где получить выписку из ЕГРП на квартиру? Эту услугу обеспечивают в нескольких органах государственной и муниципальной власти. Но об этом позже. Сначала предстоит понять, с какими сведениями можно ознакомиться при помощи упомянутой бумаги.
В выписке удастся найти:
- данные о текущем состоянии недвижимости;
- адрес расположения объекта;
- информацию об ограничениях и обременениях;
- сведения обо всех владельцах имущества;
- историю передачи объекта новым собственникам;
- полную характеристику недвижимости;
- название органа, выдавшего справку;
- данные из реестра недвижимости;
- кадастровую информацию.
Кроме того, в выписке зачастую есть наглядный график объекта (его план) и кадастровая стоимость. Все зависит от того, зачем конкретно заказывалась справка.
Образец выписки из ЕГРП на квартиру будет представлен нашему вниманию позже. Первым делом граждане должны запомнить, как можно заказать данный документ.
Мы уже выяснили, что услугу по выдаче выписок из государственного реестра недвижимости предлагают разные государственные органы. При этом заказ справки возможен:
- лично;
- через интернет;
- по почте.
Чаще всего люди сами обращаются в выдающие органы для оформления выписки. Но интернет-технологии тоже начинают пользоваться огромным спросом. Поэтому такой вариант развития событий исключать не следует.