Юристы Уфа по сделкам с недвижимостью

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Юристы Уфа по сделкам с недвижимостью». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Выберите свой состав услуг Юридическое заключение по объекту и сделке

• Проверка включает в себя более 25 параметров и рекомендации юриста
• Заключение и договор с юристом подлежит хранению в течение трех лет после совершения сделки, что подтверждает алиби добросовестностного покупателя
• В стоимость входит заказ выписок из ЕГРН: Выписка об основных характеристиках и Выписка о переходе прав

4 000 руб. минимум вложений для безопасной сделки Оставить заявку Юр. проверка и договор купли продажи

• Юридическое заключение о рисках при покупке объекта и дополнительные рекомендации
• Анализ и проверка документов, запрошенных у продавца
• Получение информации о квартире (обременения, ограничения, залоги)
• Заключение о покупке объекта (проверка продавца на в банкротство, других судебных тяжбах)
• Участие в переговорах по согласованию условий сделки
• Подготовка договора купли-продажи сделки с расширенными гарантиями
• Согласование условий договора со сторонами сделки

10 000 руб. Получаете полную информации об объекте Оставить заявку Cопровождение «под ключ»

• Все из пакета услуг “Юр. проверка и договор купли продажи”
• Консультирование на этапе подбора квартиры, составление авансового соглашения, выезд на подписание авансового соглашения
• Присутствие юриста на сделке, консультации по любым возникающим вопросам
• Представление интересов у нотариуса, в банках, в ПФР и других инстанциях по вопросу подготовки и согласования сделки
• Организация расчетов в банке (сейфовая ячейка или аккредитив) и присутствие юриста на сделке
• Контроль регистрации перехода права собственности
• Гарантия на бесплатную судебную защиту в случае возникновения будущих споров на 15 лет

Позвоните или напишите нам, чтобы получить бесплатную юридическую консультацию о любых операциях с недвижимостью. Например, чтобы правильно подготовить документы для продажи или покупки квартиры, оформить право собственности на квартиру, арендовать государственное или муниципальное помещение, решить любые вопросы с ипотекой и многое другое.

Наши знания и опыт позволяют провести практически любую операцию с недвижимостью в Уфе или в Башкортостане, поэтому мы можем предложить вам любые услуги юристов и адвокатов по недвижимости, как в комплексе, так и по отдельности.

• Составление и проверка всех видов договоров
• Сопровождение сделок купли-продажи недвижимости
• Сбор и подготовка любых документов на квартиру
• Регистрация купли-продажи, дарения, мены, ипотеки и пр.
• Признание и регистрация прав собственности на квартиры
• Проверка, сопровождение и регистрация ДДУ
• Все операции с коммерческой недвижимостью
• Согласование перепланировок
• Выкуп муниципальной недвижимости в собственность
• Получение недвижимости в аренду от города
• Приватизация квартир, комнат, помещений и зданий
• Любые споры с застройщиками, неустойки по ДДУ

Чтобы быстро и надёжно решить спор о правах на недвижимость или оформить права на необходимый вам объект, воспользуйтесь услугами нашего адвоката по недвижимости из Уфы. Поручите нам, сопровождение, расторжение и аннулирование любых сделок, включая проведение споров и разбирательств в любых судах Республики Башкортостан до достижения нужного вам результата.

Нотариальное удостоверение договора нужно, когда продавец:

• младше 18 лет
• недееспособен
• продает одну из частей общей долевой собственности

Вероятно, вы слышали, что заверенная сделка – это гарантия, так как нотариус обязуется возместить все возникшие убытки по его вине . Однако на самом деле он отвечает лишь за текущую сделку и не гарантирует, что у вас не будет:

• долгов за коммуналку и капитальный ремонт
• дальних родственников, кто после сделки сможет претендовать на квартиру
• оспорена одна из предыдущих сделок в истории объекта недвижимости

Кроме того, не соглашайтесь на нотариуса от продавца. Дело в том, что они могут быть мошенниками и работать в связке, для того чтобы заполучить от очередной жертвы деньги без передачи ей квартиры.

Объявления по запросу «юрист по недвижимости» в Уфе

14,990

• Анализ судебной, имущественной, брачной и наследственной истории продавца
• Оценка рисков банкротства собственника
• Проверка документов, по которым перешло право собственности: предварительный договор, основной, акт приёма-передачи, документы об оплате
• Анализ сведений о том, кто может претендовать на квартиру
• Поиск долгов за квартиру
• Изучение данных об арестах и обременениях
• Официальное заключение по вопросу: «Юридическая чистота квартиры и собственника»

37,990

• Все услуги тарифа «Стандарт»
• Ведение переговоров со второй стороной сделки
• Написание предварительного договора купли-продажи
• Представление ваших интересов у нотариуса
• Организация расчетов в банке
• Подготовка договора купли-продажи
• Выезд юриста на подписание договора купли продажи

79,990

• Все услуги тарифа «Стандарт» и «Премиум»
• Регистрация сделки в Росреестре
• Подготовка акта приёма-передачи
• Соблюдение правил добросовестного покупателя недвижимости
• Получение права на +0.5% неустойки от цены недвижимости за каждый день нарушения продавцом сроков исполнения договора
• Ведение сделки по доверенности без вашего личного участия

Сделки с недвижимостью в большинстве случаев совершаются с участием многих сторон. При этом права на недвижимое имущество переходят к другому лицу. Оформлением необходимых документов должен заниматься юрист по сделкам с недвижимостью, поскольку при самостоятельном проведении данной процедуры можно понести большие убытки в результате совершения противоправных действий мошенниками.

Сделки с недвижимостью могут совершаться в отношении следующих объектов:

• квартир. Сначала необходимо составить договор, а после оформления сделки зарегистрировать в государственном органе право собственности на квартиру (в случае её покупки) или получить указанную денежную сумму (при продаже этой недвижимости владельцем);
• дачных домов. Сделка при купле (продаже) дома с участком земли отличается некоторыми особенностями оформления, поскольку в качестве объекта продажи выступает не только какая-либо постройка (дом, баня и др.), но и участок земли, на которой она возведена. Отличия такого договора от типового заключаются в наличии двух пунктов с детальным описанием объектов. После вступления сделки в силу право собственности на земельный участок и на строение переходит к приобретателю этих объектов. В соответствии со ст. 550 ГК РФ договорённость в обязательном порядке должна оформляться в письменной форме и заверяться у нотариуса. Для правильного составления необходимых документов лучше воспользоваться услугами юриста по оформлению сделок с недвижимостью;
• коммерческой недвижимости. Коммерческая недвижимость в виде нежилых помещений отличается от жилых объектов, находящихся в собственности. Для оформления такого договора предусмотрена простая письменная форма. Обязательно этот документ должен быть единым, с подписью обеих сторон. В случае оформления разных бумаг и подписания их двумя сторонами такая сделка может признаваться ничтожной, что может послужить основанием для двусторонней реституции (возврата объекта недвижимости и денег). Регистрация договора не требуется, но обязательна регистрация права собственности в Росреестре.

Наименование услуги	Петербург	Москва
Предварительный анализ документов, юридическая консультация	от 1000 р.	от 3500 р.
Сопровождение сделки с недвижимостью	от 10000 р.	от 15000 р.
Составление претензии / отзыва на претензию ответчика / истца	от 5000 р.	от 7500 р.
Составление искового заявления вместе со всем необходимым пакетом для обращения в суд	от 7000 р.	от 9000 р.
Судебное представительство (представление интересов клиента в судебном заседании)	от 40000 р.	от 70000 р.

НУЖНО ЛИ ВАМ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ?

Зачем нужен юрист при сделках с недвижимостью

Заключив соглашение о сотрудничестве с юристом, хорошо разбирающимся в сделках с недвижимостью, в первую очередь вы сможете обезопасить себя от таких возможных рисков и негативных последствий, как:

• признание договора ничтожным или незаключённым;
• признание сделки отчуждения, дарения или наследования недвижимости недействительной;
• истребование приобретенного вами имущества второй стороной;
• наличие обременений правами третьих лиц, которые были обнаружены после заключения сделки;
• неисполнение продавцом обязанности по передаче денег или приобретенного имущества.

Какие действия необходимо предпринять для безопасного совершения сделок с недвижимостью

Для безопасного совершения сделок с недвижимостью необходимо:

• проведение доскональной и качественной экспертизы для полного, достоверного и правильного составления необходимого пакета документов;
• получение информации в Росреестре о конкретном объекте недвижимости, в том числе, касающейся нахождения его под арестом и (или) в залоге;
• заверение документов по совершению сделки у нотариуса;
• получение согласия на продажу недвижимости всех её собственников;
• проведение проверки для установления наличия лиц, которые зарегистрированы в объекте сделки, для удостоверения в их согласии на продажу;
• обращение за оказанием услуг к квалифицированным специалистам, имеющим хорошую репутацию;
• обращение к нотариусу, выдавшему доверенность, для проверки её подлинности (в случае покупки квартиры у лица, которое действует по доверенности);
• получение всей истории сделок, совершаемых в отношении конкретного объекта;
• получение информации об отсутствии долгов по платежам за коммунальные услуги и капремонт путём запроса соответствующих документов.

Обратившись к квалифицированному специалистув сфере недвижимости, вы можете рассчитывать не только на содействие при оформлении всех необходимых документов, но и на тщательный анализ ситуации. Юрист для сопровождения сделки с недвижимостьюобязательно удостоверится в наличии у лица, планирующего приобретение или продажу здания и сооружения, такого права.

Благодаря грамотно составленному договору, покупатель или продавец получит 100-процентную гарантию того, в будущем в отношении объекта не возникнет никаких претензий. После совершения сделки юрист поможет правильно завершить процесс регистрации объекта капстроительства в государственных органах, что обезопасит вас от возможных споров относительно прав на недвижимое имущество.

Каждое дело берет под свой личный контроль юрист, который уже давно специализируется в данной отрасли права, будь то трудовой, семейный, жилищный или иной спор. Поэтому заниматься вашим делом будет только тот юрист, у которого уже имеется положительная судебная практика по аналогичным делам.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Сегодня, это словосочетание звучит уже с заезженной оскоминой, но, тем не менее, подтвердить чистоту процедуры покупки очень важно. Нужно выяснить, принадлежит ли оно в действительности тому, кто хочет его продать, и есть ли у него законное право на ее отчуждение другому человеку, эти главные аспекты выясняются первоочередно. Конечно, сейчас все меньше происходит мошенничества с продажами жилья. Усиленная система регистрации собственности свела к минимуму возможности для различных махинаций, но, тем не менее, всегда имеют место быть подводные камни.

Чтобы в будущем не возникло никаких разбирательств и проблем, изучается история владения имуществом, как и в каком статусе оно перешло нынешнему владельцу. Юрист в точности узнает обо всех заинтересованных гражданах, которые в свое время могли иметь какое-либо отношение к имуществу, узнать о несовершеннолетних детях, не ущемлены ли их интересы, иначе, это послужит причиной признания приобретения объекта недействительным. Уточнит, нет ли таких лиц, которые были выписаны по приговору судебных органов. Если есть такие, то после отбывания своего срока наказания преступник заявится к вам и на совершенно законных основаниях будет требовать проживания там, где они были прописаны до выселения. Такие лица сохраняют это право пожизненно, и, купив такую квартиру, вы рискуете оказаться в очень неприятной ситуации.

Также, будет осуществлена экспертиза на незаконную перепланировку или переоборудование, которые не были своевременно оформлены в соответствующих инстанциях. Если таковая обнаружится после того, как жилье перейдет к покупателю, то вся ответственность перейдет к новому владельцу. И тогда, уже ему придется оправдываться и отвечать по всем статьям чужого нарушения. Новоиспеченного собственника смогут привлечь к административной ответственности, вменят уплату штрафа. Более того, его обяжут приводить ее в первоначальное состояние, которое прописано в техпаспорте или же он сможет пройти сам все пути для ее узаконения, куда входит вся бумажная волокита, а это несет за собой большие затраты и длительно. Вам придется обращаться в суд, чтобы уже в судебном порядке пройти подтверждение уже проделанной перепланировки законной, а это приведет к потере вашего времени, опять же беготню по всем инстанциям, истощения моральных сил и конечно же финансовых расходов.

Правильность ведения купли-продажи по всем аспектам требуется и для земельных участков. Так, приобретая его, необходимо обязательно выяснить, пройдено ли межевание и кадастровый учет, не числится ли он аннулированным. Если вы планируете приобрести участок под жилой дом, также выясняется, предназначен ли он для такой стройки и его коммунального обслуживания.

Итак, вся проверка успешно завершена, чистота и законность подтверждена. Начинается подготовка документов для перехода жилья от одного собственника к другому – готовятся договоры купли-продажи, дарения или мены, и все акты по приему и передачи. Кажется, что можно скачать все образцы и бланки в интернете, и оформить все самим, но здесь есть свои определенные тонкости. Не обращать на них внимания нельзя, это может привести к неприятным последствиям, которые повлекут за собой в меньшей степени приостановку регистрации до устранения всех неточностей, а в худшем случае – вплоть до потери квартиры и денег. Недобросовестные и желающие извлечь свою выгоду участники, изыскивают такие пути, чтобы прописать «незаметные, с виду безобидные» условия, которые впоследствии будут служить аргументом для признания соглашения недействительным. Чтобы не было таких щепетильных ситуаций, нужно знать все эти уловки.
Хороший специалист, быстро увидит и распознает эти уловки и внесет все поправки, чтобы обезопасить своего клиента.

После того, как все составлено, обговорено, остается проработать детали. Первым вопросом, который задают все юрисконсульту, это то, как они будут рассчитываться деньгами, каким образом они будут переданы и как в этом себя обезопасить. Мы объясняем, как это происходит, объясним, что можно отдать их наличными в руки или перечислить на расчетный счет. Также можно использовать для этого банковскую ячейку, и передать сертификат. Возникает вопрос, когда деньги передаются, до подписания договора или уже непосредственно после него, кто будет оплачивать все расходы на адвоката. И также им важно понимать, когда передаются документы в службы регистрации.

Каким будет лучший вариант, который подойдет всем и учтет все требования защиты и контроля, можно рассмотреть на примере. На продажу выставляется однокомнатная квартира по стоимости 2 миллиона рублей. Определяется следующий порядок действий: участники договариваются обо всех нюансах, подписывают уже согласованный договор, и сдают его в регистрационную палату со всеми другими бумагами. Далее, все вместе едут в банк для осуществления передачи денег от покупателя к продавцу. После перечисления на счет, вновь направляются в регпалату, получают акт приема-передачи и свои свидетельства о государственной регистрации. Все эти этапы будут проходить в сопровождении юрисконсульта, который будет лично присутствовать при согласовании и подписании всех бумаг, передаче денежных средств и оформлении собственности. Такой способ приобретения будет наиболее оптимальным и безопасным для обеих сторон.

В итоге всей работы, если она проведена по всем правилам, если вы покупаете, то получите выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), а если продаете – то деньги.

В заключение отметим, не стоит полностью полагаться на убеждения риелторов, которые гарантируют достоверность честности фактов. Первоочередной их целью является только лишь подбор недвижимости по заданным параметрам и доведением ее до оформления. Дальше, он получит свои проценты и приступит к следующим своим заказам. А адвокат уже изначально должен понимать все о том объекте, которое предложено вам,о его правообладателе и обдумать, проанализировать и сказать, стоит ли приобретать ее с учетом всех рисков, выявленных теоретически.

К другой задаче относится определение законности совершаемой продажи, проверить схему прохождения всей процедуры на соответствие законодательству Российской Федерации, обеспечить прозрачность, законность и безопасность совершения всех этапов перехода собственности. Еще одним пунктом будет подробное планирование всего процесса покупки на ваших условиях. И, конечно же, обеспечение безопасного материального расчета.

Практикующий юрист – это специалист своего рода деятельности, который не один раз проходил судебные заседания по жилищным спорам, по признанию недействительными всех действий, снятия с регистрационного учета, снятия ареста, проблемы по выписке жильцов, узаконение перепланировки и других имущественных споров. Поэтому, он точно знает, что понесет за собой неправильное оформление, какие неприятности могут последовать на стороны при неполной их проверке, или появления «лишних пунктов». Учитывая все моменты, мы предоставим услуги на высшем уровне.

Юридическое агентство ООО «БашЮрЗащита» уже много лет предоставляет качественные и профессиональные услуги по полному ведению процедур с недвижимостью. Мы проведем грамотную юридическую консультацию, ответим на возникшие вопросы, обсудим все ваши пожелания и условия и подготовим документы, проверим историю приобретаемой недвижимости, выберем лучшую схему проведения. Мы будем с вами при всех мероприятиях, тщательно проследим и проконтролируем, чтобы обезопасить всех, и были исключены все возможные ситуации и неблагоприятные исходы для наших клиентов.

• Подготовка и заключение договора аренды нежилого помещения
• Выкуп муниципального имущества
• Сопровождение сделок с имуществом
• Заключение договора инвестирования средств в строительство
• Снижение кадастровой стоимости объектов
• Узаконение недвижимости

Юристы и адвокаты по недвижимости в Уфе

Мы подготавливаем необходимый пакет документов и представляем Ваши интересы в вопросах участия в торгах, определения стоимости арендной платы, заключения и регистрации договора аренды нежилого помещения (здания) и земельного участка, принадлежащего муниципальным и государственным органам.

Благодаря большому опыту взаимодействия с УЗиО Админситрации г.Уфы, мы решаем все спорные ситуации в Вашу пользу и готовы к нестандарным ситуациям.

Юристы ООО «УфаПраво» окажут помощь при сопровождении сделок с недвижимостью в следующих случаях:

1. купля-продажа недвижимости: составление договора и сбор необходимых документов для сдачи на регистрацию, представление интересов при регистрации сделки;
2. заключение и регистрация договора аренды (субаренды) помещения или земли;
3. составление договора залога недвижимости;
4. юридическое сопровождение внесения имущества в уставный капитал либо вывод имущества из уставного капитала;
5. оформление недвижимости при ликвидации или реорганизации компании;
6. оформление выдела части помещений
7. межевание земельного участка.

Инвестиционный договор – особый вид договоров, заключаемых с целью вложения финансов в строительство объекта с целью последующего получения части построенной недвижимости.

Особенностью инвестиционных договоров является то, что для их разработки требуется детальный анализ будущих взаимоотношений сторон, с целью урегулировать все возможные споры по его исполнению.

Учитывая, что у ООО «УфаПраво» имеется богатый судебный опыт по таким делам, мы знаем какие сложности при исполнении инвестиционных договоров могут возникать и как их урегулировать максимально щадящим способом.

Мы разработаем для Вас договор, который максимально будет защищать Ваши интересы и поучаствуем в переговорах о его согласовании и заключении.

Мы занимаемся уменьшением кадастровой стоимости объектов недвижимости уже 5 лет и имеем значительный опыт по данной категории дел. В большинстве случаев снизить кадастровую стоимость возможно в комиссии Росреестра, куда первоначально подаются документы. Если же снижение стоимости значительно, то имеет смысл подать документы в суд и гарантированно снизить стоимость земельного участка или нежилого здания (помещения).

Мы проконсультируем Вас и предварительно посчитаем на сколько можно снизить кадастровую стоимость и какие затраты Вы в связи с этим понесете. Мы вместе найдем оптимальный вариант решения данного вопроса.

Снижение кадастровой стоимости необходимо для того, чтобы:

• Снизить налоги
• Уменьшить выкупную стоимость недвижимого имущества (здания, помещения, земельного участка)
• Уменьшить арендные платежи

Наши услуги:

1. Мы подготовим отчет о реальной рыночной стоимости объекта
2. Подготовим и представим документы на комиссию в Росреестр
3. Подадим исковое заявление в Верховный суд РБ и представим Ваши интересы на судебных заседаниях
4. Получим положительное решение суда о снижении кадастровой стоимости.

Термин «узаконение недвижимости» означает оформление уже существующей недвижимости в собственности. Как правило, это имеет отношение:

• к самовольно построенным зданиям, т.е. без получения разрешения на строительство
• к самовольно возведенным жилым домам
• к перепланировкам, которые уже выполнены без разрешений
• в пристроям и надстроям к недвижимости
• к земельным участкам, право пользования (аренды или собственности) на которые не оформлено надлежащим образом.

Все вышеперечисленные вопросы Вы можете передать нам для юридически грамотного оформления права собственности.

С оформлением прав на недвижимость не стоит тянуть, так как законодательство идет по пути выявления неоформленных построек и земельных участков и наложения санкций от финансовых до требований о сносе.

Обращайтесь к нам и мы гарантированно оформим Ваши права на недвижимость!

Адвокаты по недвижимости в Уфе

Существуют отдельные виды споров о недвижимости, где судебный иск выступает если не единственным, то оптимальным способом защиты прав граждан. Тонкостей, учитываемых при рассмотрении подобных дел много:

• одни иски подаются по месту проживания ответчика, а другие — по адресу расположения объекта недвижимости;
• обращающиеся к суду истцы обязаны доказывать факты или обстоятельства, на которые ссылаются в исковом заявлении;
• в некоторых случаях доказательства невозможно подтвердить документально — здесь приходится собирать доказательную базу иным путем (к примеру, привлечением свидетелей).

Юристу по недвижимости иногда приходится выступать в роли психолога. Многие жилищные вопросы возможно решить мирно, путем оформления соответствующего соглашения между конфликтующими сторонами. Юрист, выступая нейтральной стороной спора, занимается поиском взаимовыгодного способа решения проблемы. Действуя в интересах доверителя, он разрабатывает такое предложение, которое одновременно утраивало бы всех спорящих и не нарушало ничьи права.

Не лишним считается обращение к адвокату по недвижимости при взаимодействии с органами власти. Так повелось, что нарушение прав граждан со стороны госорганов — не редкость: дали неподходящую квартиру, отказались выдавать жилье или нарушили очередность. Подобные действия можно обжаловать во внесудебном порядке — через прокурора. Однако составить правильную жалобу непросто. Здесь нужен человек, хорошо ориентирующийся в законодательстве о недвижимости.

Своевременное обращение к юристу и адвокату по недвижимости — залог успешного решения жилищного вопроса. Любая самостоятельность может лишь усугубить ситуацию, поэтому не стоит идти на риск — обратитесь к профессионалу!

Выбор юридической компании при совершении сделок с недвижимостью – один из важных шагов в жизни каждого человека. Причина, по которой следует быть крайне избирательным в выборе агентства недвижимости кроется не только в стоимости самого недвижимого имущества, но и в последствиях неправильных действий, например, при регистрации недвижимости.

Неверная регистрация или же ее отсутствие вовсе не порождает прав на недвижимое имущество, так как согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Именно поэтому юридическое сопровождение сделок с недвижимостью крайне интересует как крупных застройщиков Уфе, так и обычных граждан, приобретающих квартиры, дома или земельные участки в некоммерческих целях. Выбрать действительно профессиональную компанию важно еще и потому, что законодательство, касающееся, например, регистрации недвижимости – одного из важнейших этапов в сделке с недвижимостью – меняется крайне часто (например, в законы о регистрации недвижимости изменения вносятся периодически, они сменяют собой друг друга).

Критерии выбора юридической компании, работающей с недвижимостью Уфы, весьма разнообразны, однако существуют ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание в первую очередь. Это отнюдь не время нахождения фирмы на рынке. В таких вопросах не всегда решающим фактором является большой опыт компании. Размеры фирмы и количество сотрудников тоже не всегда однозначно говорят сами за себя.

Нужно обратить внимание на то, каким образом агентство по недвижимости сможет гарантировать так называемую «чистоту сделки», её безопасность. Для этого клиенту вовсе необязательно обладать знаниями в области юриспруденции — достаточно лишь внимательно изучить договор об оказании услуг, предлагаемый компанией. С «особым пристрастием» следует вчитаться в те пункты договора, которые описывают обязательства по проверке правовых аспектов сделки, которые готово принять на себя агентство недвижимости. Для собственного спокойствия в договор вы, как его сторона, вправе предложить вписать условие о том, что, например, риелтор, после проверки объекта сделки обязан предоставить клиенту документы, подтверждающие проведенную проверку и содержащих выводы о ее результатах. В таком случае, вы будете иметь на руках доказательства недобросовестного исполнения обязательств со стороны юридической фирмы на случай, если придется обращаться в суд и ваши шансы вернуть суммы, которые вы заплатили за услуги резко увеличатся.

Итак, вернемся к обязательствам агентства, которые вы при выборе подходящей компании должны увидеть в договоре. Их должно быть, как минимум три:

• Провести проверку документов объекта недвижимости,
• Предоставить письменные заключения по итогам такой проверки,
• Оказать клиенту правовую поддержку в случае, если после сделки к нему будут предъявлены какие-либо претензии.

Сложности нередко возникают именно после сделки, например, при завершении расчетов, перепрописке, фактическому освобождению и процедуре передачи квартиры от продавца покупателю и так далее. Последнее обязательство не менее важно, поскольку агентство не должно бросать своего клиента после заключения сделки. Готовность взять на себя такое обязательство говорит о том, что фирма действительно уважает и ценит каждого из обратившихся к ней клиента, и готова нести ответственность за свою работу, а не только имеет цель заработать на сделках. Поэтому если вы при изучении договора видите формулировку о том, что моментом завершения обслуживания является сделка, то подписывать такой договор не следует.

Теперь не менее важный момент: сравните, что написано в договоре в пункте обязанностей агентства по недвижимости и того, что говорит представитель такого агентства, непосредственно обслуживающий клиента. Хорошо, если текст на бумаге совпадает с тем, что вам говорят.

Не менее важный нюанс – обратите внимание, предоставляет ли вам данная фирма возможность непосредственно лично общаться с контрагентом по сделке. Если нет, а на ваши просьбы об этом тщательно увиливают, тогда есть опасения, что, например, цена в вашем договоре и договоре контрагента (например, продавца) будет не совпадать, то есть в вашем договоре ее намеренно завысят.

Обобщая вышесказанное, следует помнить одно базовое правило. Не оставайтесь равнодушными к договору, который вы будете подписывать с агентством, несмотря на то, что скорее всего вам будут навязывать условия типового договора, но вы как сторона договора имеете право искать консенсус, не просто соглашаться на условия, а выбирать то, что будет выгодно именно вам как клиенту.

Итак, проверена чистота сделки при покупке, недвижимость «чистая». Следующий этап сопровождения сделки квартиры – подготовка договоров, по которым произойдет переход права собственности – это может быть договор купли продажи, договор дарения или мены, а также актов приема-передачи собственности. Казалось бы, сейчас много образцов в интернете, можно скачать, распечатать и смело отправляться в регпалату. Однако при составлении договора есть определенные тонкости, и если их не учитывать, то это может привести к неблагоприятным последствиям – в лучшем случае в виде приостановки регистрации, а в худшем – к потере жилья и денег. К примеру, в договоре купли-продажи недобросовестной стороной могут быть прописаны «хитрые» пункты, которые впоследствии позволят признать договор недействительным. Грамотный жилищный адвокат по юридическому сопровождению договоров эти хитрости просто обязан увидеть, распознать и внести изменения в контракт, которые позволят обезопасить его клиента.

Договоры составлены и согласованны, теперь сторонам необходимо согласовать детали сделки с недвижимостью. Прежде всего, на консультации юриста по недвижимости обычно все задают один вопрос – каким образом будут переданы денежные средства? Вариантов несколько – деньги можно передать наличными на руки, перечислить на счет в банке, положить в банковскую ячейку. Важен еще и вопрос – когда перечисляются деньги, до или после подписания договора, кто несет расходы на оформление перехода права собственности, на каком этапе сдаются документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (Управление Росреестра по Республике Башкортостан).

Самым безопасным, как для продавца, так и для покупателя, нашим юристам видится вариант, который мы рассмотрим на примере сопровождения сделки по купле продаже квартиры в г. Уфа. К примеру, продавец продает, а покупатель приобретает однокомнатную квартиру стоимость 2,5 миллиона рублей. Порядок действий следующий: сначала сторонами подписываются заранее согласованные договоры купли-продажи квартиры, которые сдаются в регпалату или в МФЦ. После чего стороны вместе едут в банк, где продавец перечисляет на банковский счет покупателя денежные средства за приобретаемый объект. После этого стороны снова едут в регпалату или в МФЦ и «досдают» акт приема-передачи имущества и денежных средств. Такой способ оформления права собственности видится нам наиболее оптимальным, позволяющим обезопасить как продавца, так и покупателя. Естественно, при продаже квартиры и сопровождение сделки, юрист по недвижимости будет лично присутствует на всех этапах согласования и подписания договора, а также оформления права собственности.

И, наконец, если все в порядке – по итогу вы получите выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о том, что вы стали владельцем недвижимости – если вы покупатель, а если продавец – то свои немаленькие деньги.

В заключение добавим, что юрист сильно отличается от риэлтора своим подходом к делу. Гонорар риэлтора за сопровождение сделки по покупке или продаже квартиры включает в себя комиссионные за поиск покупателей или приобретаемого объекта, и очень часто риэлтор больше заинтересован в том, чтобы сделка состоялась в любом случае – неважно, имеются ли нарушения закона или нет, и будет ли оспорен договор в будущем. Юрист же свой гонорар получает за проверку всей документации на соответствие ее закону и он даст «добро» лишь в том случае, если сделка полностью безопасна для клиента. К тому же, риэлтор обычно не имеет даже базового юридического образования, не следит за изменениями в законодательстве, и не обладает ни глубокими юридическими познаниями, ни судебной практикой по спорам с недвижимостью, поэтому риэлтор в большинстве случаев не способен грамотно оценить риски, которые могут возникнуть после завершения регистрации права собственности, и, соответственно, на профессиональном уровне оказать юридические услуги по сопровождению продажи квартиры риэлтор также не всегда сможет.

Практикующий юрист по недвижимости в г. Уфа – это человек с высшим юридическим образованием, который ни раз участвовал в судебных заседаниях по жилищным спорам (признание договора недействительным, снятие продавцов с регистрационного учета, выселение из занимаемого помещения, снятие ареста с квартиры, узаконение перепланировки в квартире и т.п.), поэтому он отлично понимает, какие неприятности может навлечь на стороны не полная проверка документов или лишняя строчка в договоре, что дает возможность оказать юридические услуги по недвижимости на самом высоком уровне.

Наши юристы по недвижимости профессионалы своего дела, в среднем 12 лет практики.

Наши юристы и адвокаты:

• Проконсультируют бесплатно;
• Подготовят нужные документы;
• Защитят ваши интересы в суде и других инстанциях

При подаче заявки на сайте. мы помогаем найти юриста или адвоката для решения вашей проблемы. Первоначальная консультация юриста онлайн или по телефону к чему не обязывает.

Если ваша ситуация особенно сложная, вы можете заказать юридические услуги платно. Если юрист не сможет вам помочь – мы вернем деньги!

Название услуги	Стоимость
Первая консультация	Бесплатно
Платная консультация (гарантируем ответ)	От 190 руб.
ВИП-консультация (гарантируем ответ, кол-во уточнений неограниченно, ответят несколько специалистов)	От 390 руб.
Подготовка документа (иски, заявления, жалобы и т.д.)	От 790 руб.
Сопровождение в суде, адвокатская защита	Индивидуальная, зависит от сложности ситуации

Сопровождение сделок с недвижимостью

Если вам необходима помощь адвоката, то смело обращайтесь к нам онлайн. Опытные адвокаты из Уфы будут сопровождать вас во всех судах и обеспечат защиту ваших прав. Вам не нужно беспокоиться о порядке прохождения инстанций, подписях и согласованиях, наши адвокаты имеют большой практический опыт в жилищном праве и могут действовать от Вашего имени.

Юридические услуги по сопровождению сделок с недвижимостью, предлагаемые специалистами Юду, включают полный комплекс всевозможной помощи. В него входит:

• правовой анализ объекта недвижимости (проверка на наличие/отсутствие ареста или задолженности по оплате коммунальных услуг, залога в банке)
• подготовка индивидуального договора купли-продажи
• экспертиза всех документов на объект недвижимости с учетом защиты интересов клиента
• сопровождение при оформлении сделки у нотариуса

Также юристы, предлагающие свои услуги на Юду, оказывают помощь при:

• регистрации или реорганизации фирмы
• страховых, имущественных и земельных спорах, когда необходимо обратиться в суд
• расторжении брака и разделе имущества

Любую помощь в рамках правового поля наши специалисты оказывают грамотно и профессионально. Исполнителями Юду являются как профильные компании, так и частные юристы, их преимущества:

• большой опыт работы и высокое качество обслуживания
• работа с покупателями и продавцами
• демократичные цены на все услуги
• возможность срочного оказания юридической помощи с выездом в любой район города

Исполнители Юду предлагают сопровождение сделок с недвижимостью комплексно: с индивидуальной проработкой всех пунктов договора, учитывающих ваши интересы, а также с проверкой покупаемого/продаваемого объекта во всех инстанциях.

Каталог услуг в Уфе Бытовой ремонт

• Ремонт под ключ
• Отделочные работы
• Сантехника
• Электрика
• Вскрытие замков
• Маляры и штукатуры
• Сварочные работы
• Установка и ремонт дверей
• Услуги плотников
• Строительство
• Мелкий бытовой ремонт
• Услуги плиточников
• Сборка мебели

Подробнее Клининговые услуги

• Квартиры
• Офисы
• Загородные дома
• Подъезды
• Прочие помещения
• Стоимость услуг
• Химчистка
• Ежедневная уборка
• Генеральная уборка
• Уборка после ремонта
• Уборка после пожара
• Мойка фасадов
• Уборка территории
• Производственный клининг
• Уборка после строительства
• Уборка домов
• Мойка крыш
• Удаление запаха
• Обслуживание аквариумов
• Обслуживание туалетных кабин
• Обслуживание бассейнов

Любая сделка с недвижимостью предполагает сбор и проверку документов, а также заключение порой сложных договоров. Предметом таких сделок выступает дорогостоящее имущество и не маленькие суммы денег. Мы знаем один способ сохранения вашего имущества или сбережения ваших денежных средств – это полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

---

Если, при заключении сделок с недвижимостью, вы хотите застраховать себя от риска нарваться на мошенников или опасности признания сделки недействительной, вам необходима помощь юриста по недвижимости. Поскольку данный вид сделок имеет множество нюансов и подводных камней, лучше обратиться за помощью к профессионалу. Квалифицированный, в данной области, юрист обеспечит законность сделки на всех этапах.

Настоятельно не рекомендуем вам производить сделки с недвижимостью без сопровождения профессионалов, так как это грозит крупными финансовыми потерями.

Наименование услуги	Стоимость
Стоимость консультации юриста по недвижимости свыше 30 минут	500 рублей (менее 30 минут бесплатно)
Стоимость составления договоров и соглашений	от 2 000 рублей
Стоимость составления искового заявления с приложениями по недвижимости	от 4 000 рублей
Стоимость юриста по сопровождению сделок, проверке юридической чистоты сделок, оформлении имуществ	от 15 000 рублей
Приватизация	от 25 000 рублей
Стоимость комплексного ведения дела в суде первой инстанции юриста по недвижимости	от 30 000 рублей (зависит от категории спора)
Стоимость комплексного ведения дела в суде первой инстанции	50 % от стоимости ведения дела в суде первой инстанции, в том случае если ведение дела в первой инстанции осуществлялось сотрудниками ООО «ЮГ Партнеры» (в иных случаях по договоренности)

• Автоюрист
• Адвокаты
• Арбитраж
• Бухгалтерское сопровождение
• Ведение дел в судах
• Взыскание долгов и убытков
• Военный юрист
• Восстановление документов
• Жилищное право
• Защита авторских прав
• Защита прав потребителей
• Земельное право и недвижимость
• Консультация юриста
• Кредитный юрист
• Ликвидация фирм
• Налоговые консультанты
• Нотариусы
• Нотариусы по наследству
• Оформление договоров
• Оформление недвижимости и земли
• Регистрация ИП
• Регистрация ООО
• Семейный адвокат
• Сопровождение сделок
• Трудовое право
• Юридическое сопровождение бизнеса
• Юристы по банкротству

Международный хостинг провайдер Timeweb помогает множеству пользователей осваивать сеть Интернет и достигать своих целей за счет различного вида хостинговых услуг. Мы создаем продукты, ориентированные под ваши нужды, и разрабатываем их согласно вашим пожеланиям, опережая предложение рынка и задавая тон всей отрасли. Timeweb работает с более чем 90 000 клиентов, обслуживая более 280 000 сайтов.

Сопровождение сделок с недвижимостью – разновидность юридических услуг, которые призваны защитить интересы покупателей. Любая покупка недвижимости – дорогостоящая операция. Поэтому важно приложить усилия, чтобы обезопасить себя от действий мошенников. Даже незначительная ошибка при подготовке документов в будущем способна привести к необратимым последствиям и материальным потерям.

Все операции с недвижимостью относятся к довольно сложной отрасли права. Чтобы в будущем не вступать в длительный судебный процесс, лучше при подготовке к сделке обратиться к профессионалу, который тщательно все проверит и поможет избежать любых подводных камней.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью – это комплексные услуги в Уфе, которые предполагают проверку объекта, исключение любых неприятностей в будущем. Юристы нашей компании помогут стать полноценным владельцем квадратных метров. Они смогут обеспечить оформление всех документов строго в соответствии с действующим законодательством.

Сопровождение сделки с недвижимостью

Профессиональное сопровождение сделки купли-продажи недвижимости – это комплексные услуги, которые включают в себя следующее:

• консультации по любым вопросам, которые имеют отношение к предстоящей сделке;
• экспертная оценка подлинности документов и чистоты объекта продавца;
• определение права каждой из сторон на приобретение и отчуждение квадратных метров;
• подготовка всего необходимого для проведения сделки;
• составление договора в соответствии со всеми нормами законодательства, а также особенностями объекта, присутствие при сделке;
• подача всех необходимых документов в соответствующие органы регистрации.

Такое сопровождение сделок с недвижимостью помогает покупателю и продавцу не сталкиваться с необходимостью решать какие-либо задачи самостоятельно, сталкиваться с проблемами и тратить собственное время.

Сопровождение сделок с недвижимостью в Уфе

Юрист для сопровождения сделки с недвижимостью нужен потому, что он является специалистом в области права, регулирующего данную отрасль. Риэлтор – это специалист по недвижимости. Он способен рассказать об особенностях объекта, его преимуществах и недостатках, определить адекватность стоимости. Специалист в отрасли права занимается юридической стороной вопроса. Он проверяет чистоту документов, отсутствие различных особенностей, чтобы в будущем не возникло проблем.

На все виды услуг установлена доступная цена. Мы не завышаем стоимость работы, стремимся делать юридическую защиту доступной для обширной аудитории. Стоимость услуг всегда индивидуально и зависит от сложности задачи. Вы можете оставить заявку и наши юристы предоставят варианты сотрудничества.

Заказывайте услуги юриста по недвижимости, чтобы получить квалифицированную защиту и ни о чем не переживать.

Наша компания аккамулирует юридические силы по всей России и в Уфе. В нашей команде только эксперты и профессионалы своего дела. Вы, безусловно, такие слова уже встречали на каждом сайте, но у нас действительно это так. Попробуйте и не пожалеете.

Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью, которые мы предлагаем, включают в себя:

• бесплатную консультацию по всем вопросам;
• юридическую помощь «под ключ»;
• комплексную проверку объекта недвижимости;
• организацию безопасной передачи денег/ключей;
• подготовку документов для сделки с недвижимостью юристом;
• регистрацию в соответствующих инстанциях.

При расторжении Договора или контракта работника с работодателем необходимо учесть все аспекты, а так же дать корректную оценку условиям Трудового Договора, а так же соблюдение законодательство при увольнении. Для этого Вам необходимо проконсультироваться у наших юристов. Закажите консультацию на нашем сайте.

В наше время часто встречаются случаи незаконного увольнения работников. Мы рассмотрим законны ли основания и причины увольнения Вас с работы. Каковы последствия незаконного увольнения и как восстановиться на прежнем месте работы. Позвонив нам и заказав консультацию, Вы сможете решить данный конфликт на законном основании.

Похожие записи:

• Как сделать квартиру на двоих супругов
• Протокол продления полномочий генерального директора образец 2021
• Сколько денег в россии 2021