Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Материнский раздел квартиры судебная практика». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Бывают случаи, когда супруги решили развестись после снятия обременений с жилплощади, но помещение приобреталось, в том числе, с участием сертификата. В этом случае схема оформления сделок с недвижимостью отличается от действий, когда осуществлялся раздел ипотеки при разводе с материнским капиталом.
Квартира или дом перешли в полноправное владение жильцов, обременения сняты. Самое время выделять доли, без которых невозможно проведение дальнейших операций с жилым фондом. Алгоритм действий предписывает обязательное обращение в нотариальную контору. Порядок выделения долей включает следующие этапы:
- выделение долей супругам с обязательной регистрацией в Росреестре;
- повторное посещение нотариуса для выделения долей каждому ребенку.
ВАЖНО! С момента снятия обременений и до момента выделения долей детям не должно пройти больше 6 месяцев. Правило одинаково как для семейных пар, так и для тех, кто пережил бракоразводный процесс.
Выделение долей не требуется, если на начальной стадии приобретения жилой недвижимости они были выделены на всех членов семьи. Такое практикуется при внесении первоначального взноса за счет средств субсидирования. Следовательно, отпадает нужда посещать нотариальную контору, а в регистрационную палату достаточно отнести документы, подтверждающие полное закрытие задолженности по ипотеке (закладную и справку из банка об отсутствии долга).
Стоит отметить, что доля – минимум квадратных метров из расчета на одного человека. В каждом регионе цифры различаются. Средний показатель по России – 18 кв.м.
Не стоит пытаться обмануть государство, оформляя сделку купли-продажи жилья без обязательного выделения долей, просто договорившись с банком. Даже если махинацию удастся провернуть, в ПФ РФ не получится представить подтверждающие документы. Ведь только после полного снятия обременений можно обратиться к нотариусу за разделением жилплощади между всеми заинтересованными лицами.
Рано или поздно обман вскроется, и аферистам придется не сладко. Суд признает сделку ничтожной. Также будет аннулирован материнский сертификат, а затраченные с него средства супругам придется полностью возвратить в федеральный бюджет.
Поэтому продажа квартиры в ипотеке с материнским капиталом при разводе – процедура, которую практически невозможно осуществить. Органы опеки не дадут добро. Ведь взамен должно приобретаться жилье, не уступающее по техническим и другим характеристикам проданному. Также не получится в добровольном порядке отказаться от доли, т.к. обязанность платить долги лежит на обоих супругах. Развод не будет являться причиной пересмотра установленных правил.
Проводить сделки с жилой недвижимостью, где фигурируют несовершеннолетние дети довольно трудно, особенно при бракоразводном процессе. Вдвойне сложнее обстоят дела, когда речь идет об ипотеке с использованием материнского капитала при разводе. Раздел квартиры или дома сопряжен с рядом трудностей. Связано это, прежде всего, с обязательным наделением долями каждого ребенка, как было описано выше.
Но существуют и другие подводные камни. Например, один из родителей отказывается выполнять обязательство выделить доли детям. Тогда второй заинтересованной стороне придется обращаться в суд общей юрисдикции с заявлением о принудительном определении долей между бывшими супругами и детьми.
Другой случай, когда на имущество одного из бывших супругов наложен арест (при разделении счетов на оплату ипотеки). Тогда следует установить причины, по которым невозможно выделить доли. Осуществить это можно только в судебной инстанции, равно как и снять арест с долей.
Судебная практика по разводу при ипотеке с материнским капиталом показывает 2 варианта развития событий:
- уклонист полностью оплатит просроченную задолженность со штрафами по решению суда;
- юридическая инстанция лишит ответчика на обладание долей в жилье.
Семьи, имеющие двух и более детей и находящиеся в стадии расторжения брака, должны знать, что материнский капитал при разводе в 2021 году разделу не подлежит. Эта выплата не считается совместно нажитым имуществом. При этом не имеет значения, остается ли он на этот момент в виде сертификата или уже потрачен, например, на покупку недвижимости.
Если с использованием капитала приобретается квартира, то она делится в равных долях между всеми членами семьи. Т.е. не учитывается, какая сторона сколько внесла денег.
Делится именно квартира, а не маткапитал. Он же в свою очередь продолжает оставаться собственностью детей, а распоряжается им лицо, на чье имя выдан сертификат (чаще всего, это – мать).
При таком виде раздела один из бывших супругов (как правило, это – муж) отказывается от своей доли в квартире, поделенной на всех членов семьи. Взамен сторона, которая остается на данной жилплощади, выплачивает денежную компенсацию. Размер ее соответствует стоимости отказной доли.
Данный вид компенсационных выплат облагается НДФЛ (основанием является Письмо, выпущенное Федеральной Налоговой Службой в 2017 г. за номером БС-4-11/4624).
Такой вариант раздела квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала, относится к числу редко используемых. Все потому, что взамен сразу должна быть предоставлена новая жилплощадь, по своим характеристикам не уступающая предыдущей. И в ней детям выделяются доли не меньшего размера, чем в проданной квартире. Разрешение на проведение такой сделки должны давать органы опеки и попечительства. А они соглашаются на это крайне редко, усматривая ущемление прав несовершеннолетних детей.
Такой вид разделения считается самым редким из-за сложностей с его физическим воплощением. Он подразумевает, что жилая площадь делится не только на бумаге, но и в реальности. При этом для каждой из сторон сооружается отдельный вход, санузел и кухня. Осуществить раздел реально только, если изначально две квартиры были объединены в одну и с некоторыми вариантами частных домов.
Процесс раздела квартиры, приобретенной по ипотечному кредиту с использованием маткапитала, считается одним из самых сложных. Особенно, если до окончания выплат остается долгий срок, и стороны после расторжения брака не желают их продолжать.
В любых других случаях такую квартиру банк просто выставляет на торги и вырученными средствами гасит образовавшуюся задолженность по кредиту. А в подобных ситуациях препятствием на пути реализации такого варианта становится именно маткапитал. До того как обременение с квартиры при помощи продажи будет снято, в ней должны быть выделены доли всем детям. Но сделать это не представляется возможным, т.к. недвижимость находится в залоге у банка, пока не будет погашен кредит. Иначе сделку могут признать ничтожной. Плюс согласия контролирующих организаций и в частности органа опеки добиться для ее проведения практически не представляется возможным.
Решение проблемы раздела имущества через суд – самый распространенный способ. Если супругам не удается договориться в добровольном порядке, остается один выход – подача искового заявления. Существует множество вариантов судебных решений, которые зависят от размера вложенных в покупку средств. Но в отношении недвижимости, приобретенной на материнский капитал, вариант будет только один – ее разделят в равных долях между всеми членами семьи.
Например, муж и жена имеют троих детей. После расторжения брака при разделе квартиры между супругами будут поделены только 2/5. Остальные три доли остаются неделимыми, т.к. принадлежат детям, а материнский капитал при разводе в 2021 году не делится.
В споре о разделе между супругами совместно нажитого имущества СК по гражданским делам ВС РФ отметила в т. ч. следующее.
Среди прочего предметом спора стала квартира, приобретенная в период брака. На ее оплату были направлены и средства маткапитала.
В таком случае надо учитывать, что средства маткапитала имеют специальное целевое назначение. Они не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Кроме того, участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием подобных средств, должны признаваться дети.
Причем доли в праве собственности на квартиру должны определяться исходя из равенства долей родителей и детей на средства маткапитала, потраченные на приобретение этой недвижимости, а не на деньги, за счет которых она была приобретена.
Т. е. надо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в т. ч. денег, принадлежащих каждому из них, т. е. не являющихся совместно нажитыми), а также сумм маткапитала (который должен распределяться на родителей и детей в равных долях). Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их долям в маткапитале.
Вариантов раздела несколько. Первый — заключается в том, что можно продать квартиру и разделить деньги по долям между членами семьи. Есть нюанс, который кроется в том, что такая сделка возможна лишь при одобрении органов опеки и попечительства, а детям надо предоставить равноценное жилье взамен проданного.
Второй вариант – это выплата денежной компенсации за долю мужа либо жены. Если супруги не хотят воспользоваться куплей-продажей объекта недвижимого имущества, то тогда по закону одна из сторон имеет право на получение компенсации в виде доли.
Третий вариант — выделение долей квартиры. Здесь одна квартира делится на две, но такой способ фактически невозможен, потому что помещения должны быть равноценными, обладать отдельными кухнями, санузлами, отдельными входами что в свою очередь достаточно сложно осуществимо на практике.
Добровольный раздел объекта недвижимого имущества предусматривает заключение соглашения между мужем и женой имеющего юридическую силу. Согласно соглашению супруги определяют порядок и способ раздела квартиры в том числе и полученной при помощи маткапитала.
- Стороны будущей сделки должны определить перечень собственности, которая подлежит разделу;
- Муж и жена обговаривают то, как будет разделена квартира включая размер долей отходящих каждой стороне. Может быть установлена денежная компенсация за долю супруга;
- Далее следует составление соглашение и обращение с ним в нотариальную контору по месту проживания. Документ подписывается и заверяется нотариусом после уплаты государственной пошлины.
С этим соглашением можно заниматься переоформлением вещных имущественных прав на жилье в соответствии с условиями, прописанными и принятыми бывшими супругами. Для проведения нотариального оформления соглашения о разделе имущества помимо него самого потребуется дополнительно пакет документов. Это сведения, подтверждающие права на квартиру и устанавливающие личность заявителей.
Как разделить квартиру, купленную на материнский капитал при разводе
Чаще всего между супругами есть спорные моменты и заключить соглашение мирным путем придя к консенсусу просто невозможно. В таком случае единственный вариант – это обращение в судебные органы с иском о разделе квартиры приобретенной с участием средств материнского капитала. Согласно судебной практике в России чаше всего принимается решение о разделении спорной квартиры в равных долях между мужем и женой. С учетом того, что на приобретение жилья были использованы средства маткапитала сам раздел в суде может быть проведен только в отношении родительских долей. Несовершеннолетние дети охраняются законом и на их доли муж и жена претендовать при разводе не могут.
- Предварительно перед подачей иска надо провести оценку спорного объекта недвижимого имущества. В этих целях заранее одному из супругов выступающему истцом надо обратиться в независимую экспертную организацию которая точно установит рыночную стоимость квартиры на текущий момент;
- Подготовка необходимого пакета документов и составление искового заявления в соответствии с установленными законом гражданско-процессуальными нормами;
- Оплата государственной пошлины и передача иска вместе с документами в судебные органы. Можно сделать это лично обратившись в канцелярию суда, путем отправления иска по почте заказным письмом с уведомлением или же через своего представителя по нотариально-заверенной доверенности.
Далее остается принять участие в рассмотрении искового заявления, по существу. В иске указывается наименование суда, личные данные истца и ответчика (адрес проживания, регистрации, ФИО), стоимость иска на основании сведений ранее проведенной экспертизы. В документе детально описываются все обстоятельства которые послужили причиной для обращения истца в судебный орган. Также перед подачей иска надо обратиться к стороне с предложением урегулирования конфликта в досудебном порядке. Обычно пишется претензия либо предложение об устранении конфликта. В иске присутствовать должна грамотно изложенная позиция истца вместе с полностью сформулированными требованиями.
- Копия паспортов участников по делу;
- Оценка рыночной стоимости квартиры;
- Квитанция об оплате государственной пошлины;
- Правоустанавливающие документы на объект жилой недвижимости;
- Свидетельство о рождении детей;
- Сведения, подтверждающие использование средств материнского капитала по целевому назначению (на приобретение жилья для семьи);
- Свидетельство о заключении либо расторжении брачных отношений;
- Иные документы, имеющие существенное значение для полного и всестороннего рассмотрения гражданского дела по сути.
Документы подаются в копиях по числу лиц, принимающих участие в гражданском деле. Обычно это копия для суда, истца и ответчика. Говоря о размере государственной пошлины надо отметить то, что подобная категория исков носит имущественный характер. Это значит, что в соответствии с положениями статьи 333 Налогового кодекса Российской Федерации сумма государственной пошлины не может быть меньше 400 и больше 60 тысяч рублей.
Материнский капитал является одной из мер социальной поддержки семей с детьми. Материальная помощь представляет собой денежный сертификат, который выдаётся преимущественно маме после рождения второго или третьего ребёнка с 01.2007 года (а с 01. 01. 2020 г. государство обеспечивает данной привилегией уже за рождение первого отпрыска в семье – пп.4 п.1 ст.1 ФЗ №256). Выдача и использование денежных средств контролируется территориальным отделением Пенсионного фонда РФ. Размер материальной выплаты по семейному сертификату устанавливается Правительством РФ и индексируется в соответствии с уровнем инфляции в стране. Использование средств данной государственной поддержки строго ограничено законом. Деньги из материнского капитала могут быть потрачены на следующее:
- улучшение жилищных условий семьи;
- получение образования детьми;
- приобретение средств реабилитации и адаптации в социуме для ребёнка-инвалида;
- для формирования накопительной части пенсии матери;
- получение выплат раз в месяц по основаниям закона № 418-ФЗ.
На остальные нужды использование денежных средств маткапитала недопустимо.
В соответствии с семейным законодательством РФ, совместно нажитое имущество делится между супругами пополам. К совместно нажитому имуществу, в частности, относится то имущество, которое приобретено в браке.
Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, купленной на маткапитал?
Можно ли оформить доли на детей в ипотечной квартире?
В данном случае те доли, которые зарегистрированы на детей, останутся за ними. Раздел на эти доли распространяться не будет, поскольку это имущество детей, а не их родителей. А доли, которые принадлежат супругам, будут подлежать разделу.
Как при разводе делить квартиру в которой был использован материнский капитал ?!
Согласно Семейному Кодексу, разделу имущества подлежит общая собственность супругов, в том числе денежные средства, полученные каждым из них. При этом совместной собственностью является всё то, что не имеет целевого назначение (ст.34 СК РФ). Семейный сертификат как раз выдаётся для решения определённых задач и поэтому не может быть отнесён к общему материальному благу мужа и жены. Соответственно, разделу материнский капитал между супругами при разводе не подлежит. Сертификат на семейные нужды оформляется на одного из родителей (как правило, на мать) и является непосредственно собственностью взрослого и всех детей в семье.
При разводе супругов действующим законодательством предусмотрен раздел общей собственности в равных долях. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное во время брачных отношений, является совместно нажитым.
Не вся собственность, приобретенная в браке, подлежит разделу. Пунктом 2 ст. 34 СК РФ установлено, что полученные супругами выплаты, имеющие целевое назначение, к совместной собственности не относятся.
Материнский капитал является прямым примером таких выплат, так как несут в себе конкретное целевое назначение, направленное на улучшения качества жизни семей, имеющих более одного несовершеннолетнего ребенка. Учитывая изложенное, указанная государственная поддержка разделу между парой не подлежит.
Согласно закону № 256-ФЗ право на маткапитал при разделе имущества супругов во время расторжения брака, в первую очередь, имеет женщина и её дети (как рождённые, так и усыновлённые). Отцу денежный сертификат положен лишь в исключительных случаях, а конкретно:
- если женщина совершила противоправные действия против своих детей, и этот факт доказан в суде;
- при лишении матери родительских прав;
- признание без вести пропавшей женщины;
- отец – единственный усыновитель детей.
Поэтому в ситуации с разделом имущества супругов при разводе, финансовые средства из материнского капитала полагаются мужчине только при вышеперечисленных условиях. Дележу между супругами семейный сертификат не подвергается.
Вопросы по разделу имущества супругов при наличии материнского капитала имеют неоспоримое значение. Для понятия правовых норм разработана и определена нормативная документация, регулирующая судебные процессы при делении собственности мужа и жены при расторжении брака и юридическая основа государственной поддержки семей с детьми:
- Семейный кодекс в разделе VII определяет законный режим имущества, разграничивает понятие общей и совместной собственности супругов.
- Федеральный закон №256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» устанавливает суть материнского капитала: кому положен, в какой сумме, на какие нужды может быть израсходован и т.д.
- Гражданско-процессуальный кодекс определяет подсудность судебных органов при рассмотрении вопросов о разделе совместного имущества (ст.,), определяет базовый состав документов при подаче заявления (ст.132), требование к верному составлению иска (ст.131).
- Налоговый кодекс – в статье 333.19 устанавливается размер госпошлины при подаче иска о разделе имущества в судебный орган. Статья 333.36 определяет льготные условия по оплате государственного взноса.
Поскольку материнский капитал является целевой поддержкой государства семей с детьми, семейный сертификат не может относиться к разряду общей собственности мужа и жены, а значит, не делится между супругами после расторжения брака (ст.34 СК РФ). Право распоряжаться денежной выплатой остаётся за его владельцем. При этом, даже если маткапитал израсходован частично, он также не подвергается разделу при разводе супругов. Приоритетное право на государственную поддержку в виде семейного сертификата имеет женщина. Однако у мужа также могут возникнуть полномочия на денежные средства из материнского капитала после развода в случаях, если мать лишена родительских прав, признана официально пропавшей без вести или доказан факт противоправных действий женщины против детей (ст.3 ФЗ №256).
Центральный банк, в своем письме от 27 марта 2020 г. № ИН-03-31/32, указал, что если последний день срока оплаты по кредиту выпадает на нерабочий день, то крайней датой считается такой нерабочий день (кроме субботы и воскресенья). Однако Верховный суд указал, что у Центрального банка нет таких полномочий и его письма не могут быть выше закона.
Неуплата предусмотренных договором платежей в период с 30 марта по 3 апреля 2020 г. просрочкой исполнения обязательств не является, а перенос срока исполнения обязательства на ближайший следующий рабочий день не может рассматриваться как нарушение сроков исполнения обязательств.
Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.
Кроме того, введение в отношении должника моратория означает и невозможность получения взыскателем принудительного исполнения путем предъявления исполнительного документа непосредственно в банк. Однако стоит учитывать, что действия моратория распространяется только на наиболее пострадавшие отрасли экономики
Например, семья состоит из четырех человек – двое взрослых и двое детей. Стоимость квартиры 4 000 000 руб. Материнский капитал в 2019 году составляет 453 026 руб.
Определяем размер доли материнского капитала: 453026 / 4 = 113256,5 руб. на каждого члена семьи.
Вычисляем долю детей в квартире по формуле: (113 256,5 / 4 000 000) х 100 = 2.83%
Получается, что доля каждого ребенка составляет 2,83%.
Согласно 5 пункту части 1 статьи 333.24 Налогового кодекса РФ, за нотариальное заверение соглашений о разделе имущества государством взимается пошлина, размер которой составляет 0,5% от общей стоимости имущества. При этом размер государственной пошлины не может быть менее 300 рублей и более 20 000 рублей.
Помимо государственной пошлины, бывшим супругам придется оплатить:
- услуги нотариуса по составлению, проверке и заверению соглашения. Стоимость этих услуг составит порядка 5 000 рублей,
- государственную пошлину за перерегистрацию права собственности. Размер этой пошлины составит порядка 2 000 рублей.
Посмотрите видео. Как делится материнский капитал при разводе:
Материнский капитал при разводе супругов (разделе имущества)
Если до развода граждане не воспользовались своим правом на маткапитал, то у них остается сертификат, оформленный на мать. При разводе документ остается у женщины, так как она является его собственником. В будущем деньги могут быть направлены на увеличение ее пенсии, покупку средств реабилитации для ребенка-инвалида или приобретение жилья.
Не допускается разделение данной суммы. Мужчина сможет претендовать на маткапитал только после смерти матери или лишении ее родительских прав. В этом случае женщина теряет право на государственную помощь, поэтому сертификат оформляется на отца детей. Это же относится к ситуации, когда мать совершила какое-либо преступление против своих отпрысков.
Если супруги не пришли к согласию об условиях расторжения брака и раздела совместно нажитого имущества, то расторгнуть этот брак в органах ЗАГСа не удастся.
Когда супруги не могут договориться о разделе нажитого за годы брака имущества, включая ситуацию, когда объект жилой недвижимости бы приобретен с использованием средств материнского капитала, брак будет расторгнут по итогам судебных разбирательств.
Посмотрите видео. Продажа квартиры, купленной за счет мат. капитала:
По закону маткапитал не является совместным имуществом супругов. Поэтому после развода с мужем эта сумма не делится. Она остается в распоряжении матери или отца. Муж имеет право на материнский капитал в том случае, если он занимался изначально оформлением сертификата, так как женщина потеряла свое право на государственную поддержку.
При разводе может делиться исключительно квартира, на покупку которой направлялся маткапитал, но при этом дополнительно использовались средства из общего бюджета граждан. Поэтому мужчина имеет право на некоторую долю в этой недвижимости.
Полезно также почитать: Дают ли материнский капитал за двойню
В правилах Пенсионного фонда РФ сказано, что материнский капитал при разводе не может быть разделен.
Он существует в виде сертификата, который полагается только одному человеку (матери или отцу). Государство выплачивает материнский капитал с целью поддержать детей, обеспечив им надлежащие условия проживания. Материнский капитал обычно присуждается матери, однако отец тоже имеет на него право.
В случае смерти матери материнский капитал полагается отцу. В некоторых ситуациях мужчина решает усыновить детей, тогда он имеет право на получение данной выплаты. Если мать ребенка объявляется умершей или пропавшей без вести, материнский капитал должен получать отец.
Если мать совершает преступления по отношению к детям, она лишается родительских прав, пособие присуждается отцу.
Если мать лишается прав на своих детей, она не может претендовать на выплаты при разводе. Часто муж и жена интересуются, считается ли материнский капитал совместно нажитым владением. Для того чтобы найти ответ на этот вопрос, необходимо изучить Семейный кодекс РФ. Материнский капитал является целевой выплатой средств, поэтому не может быть разделен поровну.
Разделению подлежит движимое и недвижимое имущество, нажитое вместе, сюда также относят драгоценности, ценные предметы интерьера. Целью выплаты материнского капитала является улучшение жилищных условий семьи, материальная поддержка ребенка и опекуна.
Получаемая сумма должна помочь ребенку получить образование, помимо этого с нее высчитывается накопительная часть пенсии.
При разводе сертификат на материнский капитал не может быть поделен, потому что он не является общим имуществом супругов (это целевая поддержка от государства). Согласно Федеральному закону № 256 от 29.12.2006 г.
о мерах господдержки семей с детьми, правом на оформление маткапитала (в 2019 году его номинал составляет 453026 рублей) обладает женщина, либо мужчина — единственный усыновитель.
После расторжения брака право остается у указанных лиц.
При разводе неиспользованные средства материнского капитала не делятся между супругами, так как не являются их совместной собственностью. Согласно ч. 1 ст.
3 закона № 256-ФЗ, право на получение сертификата может принадлежать матери (усыновительнице) либо мужчине — единственному усыновителю второго (последующего) ребенка.
Если частью средств уже распорядились, то право на остаток также принадлежит указанным лицам.
К совместной собственности супругов, согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, относят имущество, нажитое супругами во время брака:
- Движимые и недвижимые вещи.
- Пенсии, пособия и другие нецелевые выплаты.
- Доходы, которые были получены за трудовую, интеллектуальную или предпринимательскую деятельность.
- Вклады, паи, ценные бумаги, доля в капитале, внесенные в кредитное или иные организации.
Так как материнский капитал — это мера социальной поддержки целевого характера, он не является совместной собственностью и не может быть разделен при разводе.
Кроме маткапитала, общим имуществом не являются:
- личные вещи супругов — за исключением предметов роскоши и драгоценностей;
- имущество, купленное до брака;
- собственность, полученная мужем или женой по наследству, в дар или по иной безвозмездной сделке;
- права на результат интеллектуальной деятельности.
При разделе не учитывается, на чьи средства (мужа или жены) во время брака приобреталось имущество и на чье имя оно оформлено — оба супруга имеют на него право. Если один из них в период брака вел домашнее хозяйство и не мог работать, то он все равно претендует на свою часть в общем имуществе.
При разводе право на материнский капитал не разделяется: бывший муж после расторжения брака не может оформить на себя сертификат или распоряжаться половиной средств, если правом обладает женщина. Если мужчина — владелец сертификата, то его супруга также не может претендовать на половину маткапитала.
Бывший муж, если он является отцом (усыновителем), может получить право на сертификат, когда женщина лишается его. Это происходит, если владелица сертификата:
- умерла (признана умершей);
- лишена родительских прав;
- совершила умышленное преступление против личности ребенка;
- отменила усыновление.
Если отец лишается права на материнский капитал, то его приобретают дети: несовершеннолетние, либо совершеннолетние, но обучающиеся по очной форме.
Квартира, приобретенная на средства сертификата, при расторжении брака разделяется с учетом того, были выделены доли или нет. Если владелец сертификата выполнил обязательство, то он, его супруг и дети остаются каждый со своей частью.
Если доли не выделялись, то площадь, приобретенная на средства маткапитала, распределяется поровну между членами семьи. Остальная часть делится между супругами пополам. Ч. 2 ст.
39 СК РФ устанавливает, что суд может распределить жилплощадь между родителями иначе в случаях, когда:
- иное соотношение долей учитывает интересы несовершеннолетних;
- один из родителей по неуважительной причине не получал доход либо тратил общее имущество в ущерб семье;
- муж или жена не может работать по состоянию здоровья или по причинам, которые от них не зависят.
Несмотря на то, что квартира разделена, каждый имеющий долю супруг может в ней проживать, пока ему не будет выплачена компенсация за его часть.
Как разделить квартиру, купленную на материнский капитал, при разводе?
| Форма материнского капитала | Как делить материнский капитал при разводах супругов |
|---|---|
| Сертификат, выписанный на имя матери | Разделение не допускается. |
| Передача денежных средств в Пенсионный фонд для накопления материнской пенсии | Деление этих финансовых средств запрещено законодательством. |
| Использование сертификата на покупку жилой недвижимости, в том числе, в ипотеку |
|
Покупка квартиры, дома либо иного жилья, приобретённого с помощью маткапитала, не влияет на изменение правового режима имущественных активов супругов. Такая жилая недвижимость будет являться совместным имуществом, и ёё деление между супругами будет осуществляться в равных долях по условиям, прописанным в семейном законодательстве, либо в долях, оговорённых участниками семейного союза в брачном контракте.
Для того, чтобы понимать, как делится квартира, купленная на материнский капитал, при разводе, если маткапитал супруги использовали в качестве первоначального взноса по ипотечной сделке, необходимо учитывать следующие нюансы:
- Так как жилой объект находится в залоге у банковского учреждения, то без его согласия разделить имущество невозможно.
- Квартира или иное жилое помещение, которое супруги, желающие расторгнуть брак, купили с привлечением материнского капитала, считается делимой вещью. В связи с этим законодательство допускает три варианта раздела подобного жилья:
- Разбить недвижимость на равные доли, на которые может претендовать каждый член семьи, включая детей. Кредитное бремя по ипотеке несут оба бывших супруга, однако, размер задолженности у родителя, проживающего совместно с ребёнком, может быть ниже, чем у другого родителя, так как первый родитель тратит личное время на воспитание и уход за малышом и не может использовать его для заработка. Это решение может быть принято во время судебного разбирательства.
- Супруги могут решить, что им нужно продать квартиру, чтобы расплатиться с кредитными долгами и поделить между собой деньги, которые остаются после погашения задолженности. В данном случае родителям необходимо заручиться одобрением органа опеки, который по закону должен следить за соблюдением жилищных прав несовершеннолетних.
- Если банковская организация не уверена в платёжеспособности заёмщиков или обнаружила факты, подтверждающие обман со стороны супругов, то она может потребовать незамедлительно вернуть всю сумму долга. В таком случае супругам приходится, как правило, продавать жилую недвижимость, чтобы рассчитаться с кредитным учреждением. Остаток денежных средств делится между участниками брачного союза поровну либо на условиях, описанных в брачном соглашении.
Не имеет значения, на кого оформлена жилая недвижимость, приобретённая с помощью материнского капитала. В любом случае во время бракоразводного процесса жильё будет разделено на равные доли между женой, мужем и их общими детьми.
Исключением будут являться жизненные ситуации, в которых муж не использовал маткапитал для покупки жилища для семьи, а получил в собственность квартиру или иную жилую недвижимость в результате:
- Приобретения на личные финансовые средства до бракосочетания.
- Приобретения в порядке наследства либо по безвозмездной сделке, например, по договору дарения.
Супруги на момент подачи искового заявления о прекращении брачных отношений и разделе совместных активов строили дом. На его возведение был истрачен материнский капитал, который был получен женой после появления на свет второго общего ребёнка. Супруга обратилась с иском в районный суд с просьбой разделить общее имущество.
Судебный орган первой инстанции и апелляционный суд вынесли решение, что дом относится к совместно нажитому активу. Поскольку ввод в эксплуатацию недвижимости ещё не был осуществлен, то судьи посчитали, что в данный момент невозможно определить размер детских долей, поэтому членам семьи необходимо дожидаться окончания строительства.
Делится ли материнский капитал при разводе?
Зачастую родители не знают или забывают о своей обязанности зарегистрировать доли детей, не достигших совершеннолетия, в жилище, купленном на маткапитал.
Так, в Самаре Волжский районный суд разбирал дело по иску прокуратуры к родителям троих детей, которые вовремя не оформили квартиру в долевую собственность. Судебная инстанция, ссылаясь на норму, закреплённую в части 4 статьи 10 Федерального закона №256-ФЗ, установила, что жилище, приобретенное на маткапитал, должно быть разделено на доли по количеству членов семьи.
Однако, ответчики не исполнили требование закона и нарушили права детей на принадлежащее им имущество, гарантированное Конституцией России и семейным законодательством. Поэтому суд принял решение согласиться с требованиями истца и обязать ответчиков в принудительном порядке оформить жилое помещение в общую долевую собственность.
Согласно российскому законодательству в 2020 году материнский капитал относится к имуществу неделимому. Он оформляется на одного из родителей (чаще всего это мать) и является собственностью его и детей.
Именно родитель, на которого оформлен материнский капитал, решает, как правильно его вложить. И даже после развода мать имеет право потратить выделенные деньги на себя и детей, например, вложить в покупку недвижимости. И в такой ситуации это приобретение будет их совместной собственностью, т.е.
материнским капиталом при разводе пользуется тот, на кого был оформлен сертификат.
Все имущество, которое супруги приобрели в период брака, за исключением личных подарков и наследства, является совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ).
Однако в этот перечень не могут входить целевые средства, выделенные государством. А именно к таковым и относится материнский капитал. Т.е. на вопрос, делится ли материнский капитал после развода, ответ однозначный – нет.
Определенные исключения делаются для недвижимости, купленной с его использованием.
Право на материнский капитал в первую очередь получает женщина, родившая и/или усыновившая второго и последующих детей после 2007 года. Отцу же данная выплата положена в исключительных случаях, которые перечислены в ФЗ № 256:
- Когда мать совершила тяжкие противоправные действия по отношению к своему ребенку и этот факт отражен в судебном решении.
- Кончина матери.
- При долгом отсутствии суд признал мать или пропавшей без вести, или погибшей.
- Отец единолично проводит процесс усыновления второго и последующих детей, на которых еще не выделялся сертификат.
- Если мать официальным приговором суда лишена родительских прав в отношении своих детей.
Получается, что право на материнский капитал отец приобретает вне зависимости от развода.