Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сбор документов на очередь на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Зачем становиться на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий?
Кто может встать в очередь на жилье?
– нуждаемость для тех, у кого нет жилья по месту работы
– нуждаемость в связи с нехваткой квадратных метров
– нуждаемость в связи с несоответствием жилья санитарным и техническим требованиям
– нуждаемость для проживающих в общежитии
– нуждаемость для проживающих в съемном жилье
– нуждаемость для проживающих в арендном и социальном жилье
– нуждаемость для граждан, имеющих заболевания, и для тех, кто с ними проживает
– нуждаемость для нескольких собственников, проживающих в одной квартире или одноквартирном доме
– нуждаемость для тех, кто проживает в неизолированных комнатах при отсутствии близкого родства
– нуждаемость для проживающих в однокомнатной квартире
– нуждаемость для молодых семей
– нуждаемость для тех, кто проживает в специальных домах и домах-интернатах
– нуждаемость для тех, кто направлен работать на территории с радиоактивным загрязнением
– нуждаемость для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа
Ограничения в постановке в очередь на жилье
– ограничение в связи с ухудшением жилищных условий
– ограничение для прибывших в Минск и Минский район
– другие ограничения в постановке на очередь
Куда необходимо обращаться за постановкой в очередь на жилье?
Какие документы необходимы для постановки в очередь на жилье?
Очередь на улучшение жилищных условий
После постановки гражданина в очередь на жилье официально признается тот факт, что такому гражданину требуется улучшить его жилищные условия. Таким образом, гражданин приобретает особый статус, при котором может воспользоваться некоторыми привилегиями, недоступными для остальных, например:
- возможность получить Стоит обратить внимание, что постановка в очередь на жилье далеко не гарантирует то, что льготный кредит или субсидия будут получены, так как для их получения существуют отдельные, более жесткие основания льготный кредит и (или) субсидию на жилье (например, строительство частного дома, долевое строительство или покупка жилья);
- право получить не льготный кредит на жилье на относительно приемлемых условиях;
- возможность получить Многие предприятия и организации предоставляют своим работникам займы под довольно низкие проценты заем на жилье на работе;
- право построить в порядке очереди квартиру в ЖСК по относительно низкой цене;
- право построить квартиру по договору долевого строительства по относительно низкой цене;
- право получить без аукциона земельный участок для строительства дома;
- преимущественное право получить в аренду жилое помещение коммерческого использования госжилфонда по относительно низкой плате;
- возможность получить Стоит обратить внимание, что постановка в очередь на жилье далеко не гарантирует права на получение жилого помещения социального пользования, так как для его получения существуют отдельные, более жесткие основания жилое помещение социального пользования.
Стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий могут:
- граждане, не имеющие жилых помещений в собственности или во владении и пользовании Под отсутствием у граждан во владении и пользовании жилых помещений понимается отсутствие жилых помещений, занимаемых гражданами:
– по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда;
– проживающими в качестве членов (бывших членов) семьи нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, собственника, члена организации застройщиков и имеющими право пользования жилым помещением наравне с нанимателем, собственником жилого помещения, членом организации застройщиков;
– по договору, предусматривающему передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства, заключенному в соответствии с законодательством в населенном пункте по месту принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (по месту работы (службы));
- граждане без определенного места жительства, ранее имевшие регистрацию (прописку) по месту жительства в данном населенном пункте, — по месту пребывания.[∗] подпункт 1.1 статьи 36 Жилищного кодекса Республики Беларусь
При постановке на очередь в городе Минске или Минсом районе учитываются находящиеся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи жилые помещения, расположенные в городе Минске и Минском районе.[∗] подпункт 1.1 статьи 36 Жилищного кодекса Республики Беларусь
Другими словами, по данному основанию может стать на учет по месту работы гражданин, проживающий в одном населенном пункте и работающий в организации, расположенной в другом населенном пункте.
Также по этому основанию становятся на учет граждане без определенного места жительства, зарегистрированные Регистрация граждан без определенного места жительства по месту пребывания осуществляется путем внесения сведений о них в книгу регистрации лиц без определенного места жительства по месту нахождения пункта регистрации и учета лиц без определенного места жительства, а в случае отсутствия такого пункта – в месте, определенном соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом базового территориального уровня. Орган регистрации выдает таким гражданам свидетельство о регистрации по месту пребывания. (пункт 35 Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 № 413) по месту пребывания.
Документами, подтверждающими отсутствие у гражданина жилья и, соответственно, нуждаемость по указанному основанию, являются:
- справка Выдается территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (БТИ).
Данный документ самостоятельно можно не предоставлять, так как он запрашивается по принципу «Одно окно». о находящихся в собственности гражданина и членов его семьи жилых помещениях в населенном пункте по месту подачи заявления о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- справка Выдается организацией, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда (например: ЖРЭУ, ЖКХ, ЖКУ, ЖЭС, ЖЭУ, Расчетно-справочный центр), организацией, предоставившей жилое помещение, сельским, поселковым, городским (города районного подчинения), исполнительным комитетом.
Данный документ самостоятельно можно не предоставлять, так как он запрашивается по принципу «Одно окно». о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении и составе семьи.
Очередь на жилье: тонкости законодательства
Стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий могут граждане, проживающие в жилых помещениях частного жилищного фонда по договору найма.[∗] подпункт 1.5 статьи 36 Жилищного кодекса Республики Беларусь
Для того, что бы стать на очередь по данному основанию, необходимо не только заключить договор найма жилого помещения Договор найма жилого помещения — соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить за плату другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем. (пункт 1 Статьи 49 Жилищного кодекса Республики Беларусь), но и зарегистрироваться там по месту жительства Договор найма жилого помещения относится к документам, являющимся одним из оснований для регистрации гражданина, в том числе по месту жительства в жилом помещении, находящемся в его пользовании по договору найма. (подпункт 4.2 Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 N 413).
Обратите внимание, что для постановки на учет по этому основанию необходимо в съемном жилье фактически проживать. Для подтверждения такого проживания исполкомом составляется соответствующий акт, где указываются сведения Например, письменное подтверждение соседей подтверждающие фактическое проживание или не проживание гражданина в съемном жилье.
Данная категория граждан (при определенных условиях) при решении жилищного вопроса может рассчитывать на финансовую господдержку.
По данному основанию также принимаются на учет граждане, проживающие в жилых помещения по договору финансовой аренды (лизинга).
Стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий могут граждане, проживающие в арендном жилье на условиях договора найма, заключенного на срок трудовых (служебных) отношений.[∗] подпункт 1.6 статьи 36 Жилищного кодекса Республики Беларусь
в жилых помещениях социального пользования на основании договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда, заключенного сроком на пять лет в соответствии с пунктом 7 статьи 106 настоящего Кодекса либо на срок до десяти лет в соответствии с частью первой пункта 3 статьи 109 настоящего Кодекса;
Кроме того стать на учет могут проживающие в жилых помещениях социального пользования по договору найма, заключенному сроком на 5 лет в соответствии с пунктом 7 статьи 106 Жилищного кодекса Республики Беларусь либо на срок до 10 лет в соответствии с частью первой пункта 3 статьи 109 Жилищного кодекса Республики Беларусь.[∗] – подпункт 1.6 статьи 36 Жилищного кодекса Республики Беларусь
Граждане, имеющие внеочередное право на получение жилых помещениях социального пользования при решении жилищного вопроса могут рассчитывать на финансовую господдержку.
Для признания семьи малоимущей необходимо выполнение двух требований одновременно:
- На каждого проживающего должно приходиться меньше квадратных метров, чем положено учетной нормой.
- Совокупный семейный доход не должен позволять приобрести объект недвижимости самостоятельно.
Данные критерии могут различаться в зависимости от субъекта федерации. В некоторых субъекта РФ предусмотрено третье требование, которое касается постановки на учет. Так для регистрации в очередь на жилье в Москве необходимо прожить на предыдущем месте не менее 5 лет и не совершать действий, которые могут привести к изменению условий проживания (например: прописка большого количества лиц).
Четыре категории граждан имеют право на получение квартир вне очереди. Сюда относятся:
- лица, жилье которых признано непригодным для проживания в результате чрезвычайных или аварийных ситуаций и т.д.
- дети-сироты;
- участники ВОВ и лица, приравненные к ним;
- лица, страдающие острой формой хронических заболеваний, представляющих угрозу окружающим.
В вступлением в силу обновленного Жилищного Кодекса матери-одиночки потеряли право внеочередного обеспечения жильем. Теперь данная категория может встать на очередь на общих условиях: либо как малоимущая, либо как лицо, не имеющее собственного жилья.
- мать или ребенок являются инвалидами;
- жилье, где проживает мать-одиночка, призвано аварийным или ветхим;
- мать или ребенок страдают заболеваниями, опасными для окружающих.
Заявление на постановку в очередь подается в жилищном комитете.
- паспорт и свидетельство о рождении ребенка;
- справка о доходах заявителя;
- справка о прописке за последние 5-10 лет;
- удостоверение.
Заявление рассматривается в течение одного месяца. При положительном решении мать-одиночка извещается в письменной форме. Ежегодно заинтересованная сторона должна подтверждать свой статус.
Таким образом, процедура, как встать на очередь на квартиру матери-одиночке, ничем не отличается от стандартной схемы.
Стать счастливым владельцем собственного жилья можно несколькими способами: купить за собственные средства, приобрести в кредит, получить в наследство, получить арендное жилье с правом последующего выкупа, получить жилье из государственного жилищного фонда и другие. Именно о последнем способе сегодня и пойдет речь.
Начнем с того, как встать на очередь на квартиру.
Чтобы стать в очередь на получение квартиры из государственного жилищного фонда вам необходимо, в первую очередь, соответствовать определенным требованиям (о них мы напишем ниже). Если же требования выполняются, можно начинать заниматься сбором документов. Со списком всех необходимых документов можно ознакомиться по ссылке.
Как только будут собраны все документы, можно смело обращаться в акимат. Если же времени на походы в местные исполнительные органы у вас нет, тогда можно подать документы в режиме онлайн на портале электронного правительства (для этого необходимо иметь электронную цифровую подпись (ЭЦП)).
Если все ваши документы в порядке, в течение 30 календарных дней вы получаете уведомление о постановке в очередь. Свою позицию в очереди можно отслеживать. Как это делать, мы опишем ниже.
Нужно отметить, что для постановки в очередь, необходимо постоянно проживать в соответствующем населенном пункте
Далее осуществляется рассмотрение жилищной комиссией документов и выдача решения.
Если решение положительное, вам остается заключить договор и получить жилье.
Как уже было написано выше, к претендентам на квартиру существуют некие требования. Так вот, на квартиру от государства могут претендовать:
- инвалиды и участники ВОВ
- социально-уязвимые категории населения, совокупный среднемесячный доход которых за последние двенадцать месяцев перед обращением о предоставлении жилья на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете
- работники бюджетных организаций
- военнослужащие
- космонавты и кандидаты в космонавты
- государственные служащие
- лица, занимающие государственные выборные должности
- граждане, единственное жилье которых признано аварийным (в порядке установленным законами Республики Казахстан)
- лица, нуждающиеся в жилье
Согласно Законодательству РК, вы относитесь к лицам, нуждающимся в жилье, если:
- у вас нет жилья на праве собственности на территории Республики Казахстан
- ваше жилье не отвечает санитарным и техническим нормам
- вы и ваша семья проживаете в смежном, неизолированном жилом помещении с другой семьей/другими семьями
- в составе вашей семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний
Как бесплатно получить квартиру в 2019 году
Согласно Законодательству РК вас могут снять с очереди на получение квартиры, если:
- основания для предоставления жилья отпали
- вы решили изменить место жительства и переехали в другой населенный пункт
- уволились из государственного предприятия или государственного учреждения
- представленная информация о необходимости в жилье при подаче документов не соответствует действительности
- вы получили земельный участок и завершили строительство собственного жилища или приобретение жилья
Также, для того, чтобы вас не сняли с очереди на получение жилища, рекомендуется регулярно (раз в год) обновлять все документы.
О снятии вас с очереди, вас должны уведомить в течение 10 дней после принятия такого решения. Уведомление должно быть в письменном виде с указанием причин снятия.
Если вы стоите на учете и желаете узнать, какое место в очереди вы занимаете, сделать это можно на портале электронного правительства. Для этого вам необходимо:
- зайти на их сайт портала
- авторизоваться или зарегистрироваться (если вы еще не зарегистрированы) на портале
- в разделе «Услуги» выбрать рубрику «Недвижимость»
- далее выбрать онлайн-услугу «Просмотр номера очереди на жилье из государственного жилищного фонда»
- перейти по кнопке «Заказать услугу онлайн»
- заполнить (указав регион и ваш ИИН) и отправить заявку
- после нажатия кнопки «Отправить зарос» номер очереди отобразиться моментально
Нужно отметить, что у каждой группы граждан своя очередь. У ветеранов ВОВ своя очередь, у многодетных матерей – своя, и так далее.
Выдаваемое жилье из государственного жилищного фонда должно соответствовать определенным нормам.
Оно должно иметь не менее 15 и не более 18 квадратных метров полезной площади на одного человека.
Если в семье числится человек с хроническими заболеваниями, ему полагается отдельная комната.
Если в семье есть беременная женщина, срок беременности которой составляет более 22 недель, площадь жилья может быть больше.
Если жилье выдается инвалиду, оно должно быть благоустроенным.
Первый микрокредит без переплат!
Сумма: до 130 000 тенге.
Действующим законодательством предусмотрено, что получить жилье бесплатно могут граждане, находящиеся на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Соответственно, чтобы встать в очередь надо подтвердить статус малоимущего. Им признается человек или семья, доход которых меньше или равен минимальному прожиточному минимуму. При этом учитывается доход семьи и стоимость имущества, имеющегося в собственности.
Если заявление подает семья, то доход считается в совокупности, а не каждого по отдельности. Но помимо дохода, надо подтвердить документально, что вы действительно нуждаетесь в жилье. К примеру, документом об отсутствии собственного жилья, а если квартира есть, то, о том, что площадь занимаемой квартиры не соответствует площади учетной нормы. Так, в Екатеринбурге норма минимум 10 кв. м. на человека.
После подтверждения статуса малоимущего, подаются документы для включения в очередь на жилье.
ВНИМАНИЕ: не пропустите возможность консультации юриста бесплатно без телефона через комментирование — подписавшись на наш канал YouTube.
Программы Для Очередников На Жилье В Москве 2021
Документы подаются по месту проживания в администрацию района в отдел по учету и распределению жилья или в отдел приема и выдачи документов МКУ «Центр муниципальных услуг», а также через МФЦ или Госуслуги.
Для включения в очередь на жилье вам потребуется предоставить в уполномоченный орган вместе с заявлением следующие документы:
- удостоверяющий личность заявителя
- о составе семьи (свидетельства о браке, о рождении)
- правоустанавливающие на жилье (договор купли-продажи, дарения, социального найма и тд.)
- справки медицинского учреждения о наличии заболевания (если заявление подается по этому основанию)
- справка о доходах за три предыдущих года
- правоустанавливающие документы на иное имущество (дача, гараж)
- свидетельство о регистрации автотранспорта
- оценка рыночной стоимости жилья (при его наличии)
- справка о наличии/отсутствии недвижимости
В настоящее время предусмотрено несколько способов определения своей очереди. Таким образом, чтобы узнать свой номер, обратитесь с заявлением в следующие органы:
- комитет по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга и администрацию района по месту жительства (отдел по учету и распределению жилья;
- МФЦ;
- ГБУ Свердловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
Подать заявление в уполномоченный орган можно лично, либо через портал Госуслуг. Кроме того, информацию можно узнать и на личном приеме у специалиста в устной форме.
В письменном заявлении обязательно указывается ФИО, адрес почтовый и электронный. Если заявление направляется через Госуслуги, то ответ будет направлен в личный кабинет на портале.
Информация о номере очереди направляется через тридцать дней после получения письменного запроса и через 5, если заявление подано через Госуслуги.
Если вы обращались письменно, то должна быть выдана справка, в которой указано время принятия на учет и номер очереди.
Получение нуждающимся жилья происходит в порядке очереди. Однако, законодателем предусмотрена категория граждан, имеющих приоритетное право перед остальными, а именно:
- граждане, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и не подлежат ремонту или реконструкции
- лицам, имеющим хронические заболевания в тяжелой форме (к примеру туберкулез). Законом предусмотрен исчерпывающий перечень заболеваний
Предоставление жилья без очереди означает, что человек не включается ни в какую очередь, а получает жилье сразу после письменного обращения в уполномоченный орган.
Законом предусмотрено право гражданина на вне очередное предоставление жилой площади не зависимо от наличия других лиц, имеющих такое же право, а также от времени принятия их на учет.
Кроме того, в России действует программа «Жилище», она продлена до 2020 года и рассчитана на льготную категорию граждан (многодетные семьи, военнослужащие, молодые семьи, граждане, ликвидирующие последствия аварии на Чернобыльской АЭС). Данная программа имеет множество подпрограмм и направлена на предоставление субсидии на приобретение жилья эконом класса или строительство нового.
Нередки случаи, когда органы власти отказывают включать в очередь на жилье или исключают из нее. Это может произойти на законных основаниях, а может по необоснованным причинам. В последнем случае решение уполномоченного органа надо обжаловать в судебном порядке.
Дела об оспаривании решений администрации рассматриваются в порядке административного судопроизводства. Административный иск подается в районный суд. Важно знать, что срок для обжалования составляет 3 месяца с момента получения письменного отказа на руки.
В иске надо обязательно указать причины обращения, факты, подтверждающие незаконность вынесенного решения и требование о включении или восстановлении в очереди.
Заслушав доводы сторон и исследовав материалы дела суд выносит решение об удовлетворении иска или отказывает в этом.
Истории успеха наших адвокатов, окончившиеся предоставлением жилья и постановкой очереди на жилье:
Первая история
«Я являюсь ветераном Великой Отечественной войны, инвалидом второй группы, третьей степени; ветераном труда. Я обратился в Администрацию Октябрьского района г. Екатеринбурга с заявлением о принятии на учет для предоставления жилья по договору социального найма. Мне вручили выписку протокола Районной комиссии по ведению учета малоимущих граждан в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма Администрации Октябрьского района г. Екатеринбурга № 16 от 22.06.2010 года. В ней было указано, что мне отказано в принятии на учет.
Предоставляя отказ, Администрация не учла, что продал я квартиру вынужденно, а не умышленно. Ведь я являюсь престарелым гражданином с множеством заболеваний, мое здоровье ухудшилось, и рядом не было людей, которые могли бы за мной ухаживать. Я был вынужден продать квартиру и сменить место жительства!
Процесс по моему делу был выигран, справедливость восторжествовала, на сегодня я получил долгожданную квартиру».
гражданин В., ветеран Великой Отечественной войны, г. Екатеринбург
г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5
остановка транспорта Гагарина
Трамвай: А, 8, 13, 15, 23
Автобус: 61, 25, 18, 14, 15
Троллейбус: 20, 6, 7, 19
Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67
Одного заявления будет недостаточно для того, чтобы вас смогли рассмотреть как кандидата на зачисление в список нуждающихся. В дополнение к этому следует подготовить не только копии, но и оригиналы следующих бумаг:
- Решение, на основании которого люди приобретают статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, может получить право оказаться в соответствующей очереди. Оно принимается местными органами власти.
- Отнесение человека к числу семейных. Это может быть запись акта о регистрации брака, свидетельство о рождении ребенка и многие другие документы.
- Справка, которая должна соответствовать форме №8.
- Бумаги, подтверждающие факт отнесения жилья к непригодному для постоянного проживания. Сюда может относиться, например, аварийное жилье.
- Не только личный паспорт заявителя, но и документы на всех остальных членов семьи (в некоторых случаях достаточно будет и свидетельства, удостоверяющего личность новорожденного или лица, не получившего паспорт).
- Медицинская справка, подтверждающая факт невозможности проживания с другим человеком, имеющем тяжелое заболевание.
- Акт условий проживания на текущем уровне.
- Выписка из ЕГРП.
- Все бумаги на право проживания в жилом помещении. Это могут быть заключенные договор найма, аренды, а также документы на право собственности.
Весь указанный перечень не имеет законодательного закрепления. Он лишь утверждается региональными нормативно-правовыми актами и может изменяться при определенных условиях. При наличии взаимодействия между ведомствами, то документы, которые необходимы от них, нельзя истребовать у заявителя. Это все делается уже на местном уровне путем отправки соответствующей бумаги.
По истечении максимум 30 дней после принятия всех бумаг, регистрирующий орган должен вынести какое-либо решение, о котором в течение трех дней уведомить самого обратившегося за улучшением жилищных условий.
Органы местного управления помогут справиться с такой задачей, как улучшение жилищных условий. Но для этого следует к ним обратиться с соответствующим заявлением. Чтобы избежать траты времени при подаче документов, лучше всего первоначально обратиться к государственному служащему и у него уточнить все возможные вопросы. Важно здесь точно передать ту ситуацию, которая сложилась.
Принятое решение может не соответствовать ожиданиям обратившегося. Не редки случаи, когда выставляется отказ в запись на очередь нуждающихся. Любое такое решение, если вы посчитаете, что они принято не законно и не соответствует действительности, можно без проблем обжаловать в вышестоящие инстанции. Для этого существует суд или Департамент жилищного фонда.
На государственном уровне действует указ Президента, принятый 5 мая в 1992 году № 431 о том, что власти в регионах должны самостоятельно определять, каким образом оказывать помощь многодетным семьям, какие семьи считаются многодетными. Также советуем прочесть нашу статью, где рассказано о том, как оспорить приватизацию квартиры.
В Москве чтобы решить проблему с жильем для многодетных было 1 апреля 2008 года принято Постановление № 248 –ПП.
Как встать на очередь на квартиру?
Предупредим, что жилье получат не все семьи. Даже если у вас многодетная семья – это еще не гарантия того, что вас поставят на учет.
Если квартиру вам уже дали, советуем немедленно ее приватизировать. Продать приватизированную квартиру в разы проще.
Нуждаемость в жилье — очень важный параметр. Речь идет об учетной площади. Она составляет: 10 кв. метров для обычных квартир и 15 кв. метров – для коммунальных.
- В квартире нет элементарных удобств: канализация, душ, отопление.
- Заявитель не владеет никаким собственным жильем в Москве, и не имеет права им пользоваться:
- маленький доход. В Москве принят Закон №7 от 25 января 2006 года, утвердивший порядок признания семьи малоимущей;
- отсутствие действий, делающих хуже условия проживания вашей семьи в течение пяти лет. Имеется в виду, уменьшение жилой площадь, например, прописка знакомых или родственников, продажа жилья и т.д;
- проживание в столице РФ не меньше десяти лет.
В Москве — документы нужно подать в Департамент городского имущества Москвы и районные управы. В других регионах обращаться в местные органы власти и многофункциональные центры услуг.
После подачи документов молодой семье придётся тридцать дней ждать, пока будет решен вопрос, ставить на учет или нет.
Решение, которое вас не устроило, рекомендуем обжаловать в судебных органах.
Все зависит от обстоятельств дела и причин, по которым молодая семья получила отказ. Так, одна молодая семья смогла доказать, что Департамент жилищной политики Москвы отказал в постановке на учет незаконно (Апелляционное определение Мосгорсуда от 30 марта 2016 года, дело №33-11005/2016).
Молодая семья пыталась встать на очередь, но получила отказ, поскольку ответчик посчитал, что заявители не проходит по нормам учетной площади.
Суд пояснил, что в расчет незаконно было включено жилье, на которое заявители не имеют права пользования, отменил незаконный отказ.
Если на учет приняли, то молодой семье остается, только дожидаться своей очереди и подписывать договор найма.
Решить квартирный вопрос молодая семья может по гос. программе «Молодой семье – доступное жилье».
Как встать в очередь на госжильё онлайн
В настоящий момент на бесплатное жилье от государства (соответственно ФЗ №29 от 14/06/06) можно рассчитывать при следующих условиях:
- Семья признана малоимущей (низкий доход).
- Размер площади жилья семьи – ниже учетной нормы на каждого члена семьи. Стоит отметить, что данную норму устанавливают отдельно по регионам. Например, в Москве – 10 кв/м на 1 члена семьи, а во Владивостоке – 13 кв/м. На заметку: в процессе определения площади жилья семьи учитываются также площади той недвижимости, что имеется в собственности у каждого.
- Ветхое состояние жилья, где проживает семья. Либо дом не подлежит ремонту и признан специальной комиссией непригодным для проживания. Решение об «аварийности» дома принимается органами исполнительной власти.
- Проживание на общей с семьей площади (коммунальная квартира) хронически больного с тяжелой форме болезни. Список таких заболеваний в постановлении №378 от 16/06/06. Например, туберкулез или гангрена и пр.
- Отсутствие в доме удобств. Например, электричества или отопления, горячей воды и/или водопровода, ванны, плиты и пр.
- Отсутствие в собственности у членов семьи какой-либо недвижимости при наличии права на проживание в РФ.
Первый шаг к статусу «очередник» на бесплатное жилье – это официальное признание семьи малоимущей. Такое решение выносится, если доход каждого взрослого члена семьи – ниже прожиточного минимума.
Также учитывается наличие недвижимости и автомобилей, облагаемых налогом.
После признания семьи малоимущей и назначения гос/соц/пособия, можно начинать тот трудный (увы) путь, который при удачном стечении обстоятельств увенчается получением бесплатного жилья. С чего начать, и что следует помнить?
Как встать на очередь – инструкция.
Согласно ст.49 Жилищного кодекса РФ, социальное жилье положено малообеспеченным россиянам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Существует несколько предпосылок постановки на квартирный учет:
- Гражданство РФ – принципиальное требование к претендентам на жилье по договору соцнайма (п.5 ст.49 ТК РФ). Правила постановки на учет «смешанной» семьи варьируются в регионах. Но если речь идет об одиноком иностранце либо семье иностранцев/лиц без гражданства, о том, чтобы получить социальное жилье, нечего и думать;
- Констатация статуса малоимущего в управлении соцзащиты по месту жительства;
- Потребность в улучшении бытовых условий из-за недостатка квадратуры либо полного отсутствия собственной жилплощади;
- Ценз оседлости от 5 лет (в Москве – 10 лет). Учитывая тот факт, что обеспечение жильем проводится за счет бюджетов субъектов федерации, требование о ПМЖ с регистрацией на его территории выглядит обоснованно;
- Отсутствие на протяжении последних 5 лет до дня постановки на учет намеренных действий, которые бы ухудшили уровень обеспеченности заявителей жильем (например: регистрация в квартире чужих людей, обмен большей квартиры на меньшую).
Перед тем как встать на очередь на квартиру, нужно обратиться в местное управление соцзащиты за статусом малоимущих. Предварительно оценить свое соответствие категории «малоимущий» достаточно сложно. Да и сама она, согласно ТК РФ, применяется только «в целях настоящего Кодекса».
В практической плоскости это означает, что зарплата взрослых членов семьи на уровне МРОТ или получение соцпособий по малообеспеченности не гарантирует причисления к малоимущим. И наоборот, если у родителей достаточный доход, но нет имущества и несколько детей, на очередь их могут принять.
При обращении за искомым статусом сотрудники собеса принимают во внимание:
- совокупные официальные доходы членов семьи (заработная плата, алименты, рента, доход с депозита и т. п.);
- стоимость их собственности (жилой и нежилой недвижимости, земельного участка, ТС, самоходных машин и тракторной техники).
Перечень значительного имущества чиновники будут выяснять на основании сведений от имущественно-регистрационных органов. Поэтому иномарка, купленная по доверенности, формально собственностью не является, а о бытовой технике или золотых украшениях речь вообще не идет.
Собирать и носить справки придется заявителю. Например, относительного земельного участка потребуется выписка о кадастровой стоимости, относительно транспортного средства – справка ГИБДД о наличии/отсутствии и экспертная оценка.
Весь предоставленный пакет документов будет тщательно проверяться.
Исходя из полученных данных, сотрудники собеса рассчитывают, сможет ли семья самостоятельно купить квартиру за 20 лет. Для этого они:
- вычисляют сумму свободных средств, отнимая от совокупного месячного дохода семьи прожиточные минимумы на каждого ее члена;
- полученную цифру умножают на 12 (месяцы года) и на 20;
- к результату подсчетов прибавляют стоимость всего имущества семьи;
- сравнивают полученную сумму с расчетной стоимостью жилья соответствующей квадратуры по региону.
Если оказывается, что за 20 лет заявители не смогут купить недвижимость самостоятельно, подтверждается статус малоимущего, о чем заявителям высылается письменное извещение.
Основания признания нуждающимися в улучшении бытовых условий:
- Отсутствие жилплощади, когда гражданин:
- не является супругом или ребенком владельца жилой недвижимости или нанимателя социального жилья.
- не является нанимателем по договору соцнайма или найма помещений фонда социального пользования;
- не имеет жилья в собственности;
- Обеспечение жилплощадью менее учетной нормы, установленной региональными властями (для Москвы это 10 кв.м. для отдельных квартир и 15 кв.м. – для помещений, где сожительствуют несколько семей или поколений родственников).
- Обитание в недвижимости, не соответствующей техническим, санитарно-гигиеническим нормам (нежилая, аварийная, ветхая, подлежащая сносу) независимо от квадратуры.
- Вынужденное сожительство с больным, страдающим тяжелой или заразной формой хронической болезни, общее проживание с которым невозможно по медицинским показаниям. Перечень заболеваний установлен правительством и включает, к примеру, активную форму туберкулеза, гангрену, психические расстройства, эпилепсию с припадками.
Можно ли встать в очередь на получение квартиры?
Если в семье, состоящей на жилищном учете, есть больной, страдающий тяжелой формой некоторых хронических заболеваний, жилищные условия улучшаются в соответствии с выбранным способом, но вне очереди. При этом в новой квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната для такого больного.
Улучшить жилищные условия могут семьи, в которых есть:
- инвалиды с нарушениями опорно-двигательного аппарата;
- граждане пожилого возраста и инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, которые больше не хотят там жить, при условии, что жилье, которое они занимали раньше предоставить им невозможно.
Они могут получить жилье специализированного жилищного фонда Москвы по договору безвозмездного пользования. Жилье будет соответствовать индивидуальной программе реабилитации и абилитации.
Если в коммунальной квартире освобождается комната (или несколько комнат), ее обязаны предложить по договору социального найма семьям из этой же квартиры в следующей последовательности:
- состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях (независимо от их места в общей очереди на улучшение жилищных условий). Если в коммунальной квартире две такие семьи, то сначала предлагают освободившееся жилье тем, кто встал на учет раньше;
- не состоящим на таком учете, но имеющим все основания быть на него принятыми.
Если ни тех, ни других в квартире нет, освободившееся помещение должны предложить семьям, которые обеспечены общей площадью жилья на одного члена семьи менее нормы предоставления — 18 квадратных метров, по договору купли-продажи.
Во всех остальных случаях в освободившуюся комнату могут вселить кого-то из очередников жилищного учета.
Иногда обстоятельства жизни складываются таким образом, что нет постоянной регистрации и места проживания. Многие инвалиды живут у лиц, которые за ними ухаживают. В этих обстоятельствах часто заявителям отказывают в приеме документов от администрации. В действительности отсутствие прописки является основанием отказа. Но если есть временная регистрация (регистрация по месту пребывания), в приеме документов отказать не могут.
Если все же документы не принимают, необходимо требовать письменный отказ. Заявление подается в 2 экземплярах, на одном из которых должны проставить отметку в получении. Если отказываются принять документы, необходимо отправить их по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
У администрации есть 30 дней с момента получения документов для постановки на очередь.
Если местная администрация отказывает в постановке на очередь, можно обратиться с исковым заявлением в суд. Его желательно подать в течение месяца с момента получения отказа. Оплачивается госпошлина в размере 300 рублей. В противном случае необходимо восстановить срок через суд, для чего необходима серьезная уважительная причина, подтвержденная документально.
Важное правило – не вести личных переговоров с чиновниками без документального подтверждения. Все обращения лучше подавать в письменной форме, так как по правилам делопроизводства они обязаны давать письменный ответ на обращение. Отсутствие ответа является основанием для подачи жалобы.
Согласно жилищному законодательству для получения квартиры или дома существуют три очереди:
- С первоочередным правом на получение жилья. Доступна очередь для инвалидов войны, сотрудников силовых структур и так далее,
- Внеочередное право на жилье. Такой вариант предусмотрен для сотрудников судов, прокуратур, а также пенсионеров,
- Общие основания получения. Для установленных законом лиц.
Законодатель подробно отражает, какие категории граждан могут претендовать на жилье в порядке очереди.
Как встать в очередь на получение жилья: какие документы нужны, кто имеет право
Заметьте! Реализация права получения жилищной льготы в первоочередном порядке доступна:
- многодетным родителям,
- матерям-одиночкам,
- инвалидам ВОВ,
- участникам боевых действий,
- Героям Труда,
- сотрудникам силовых структур,
- семьям людей, пропавших без вести,
- лицам с тяжелыми хроническими заболеваниями,
- семьям военнослужащих, погибших при исполнении служебного долга.
Предоставление жилья детям-сиротам.
Также отдельно сформирован перечень граждан, которые могут претендовать на внеочередную помощь:
- лица, потерявшие жилье при ЧС,
- граждане, работающие по направлению на дальнем расстоянии к дому,
- судьи и сотрудники прокуратуры,
- выпускники детских домов и интернатов,
- инвалиды.
На общих основаниях такая льгота доступна малоимущим или многодетным семьям, а также лицам, признанным нуждающимися в улучшение жилья.
Первым шагом в получении права на жилищную льготу является оформление статуса малоимущей семьи. Такое решение может быть принято только в том случае, если доход взрослых членов семьи не достигает прожиточного минимума. Также учитывается факт наличия в собственности машин, недвижимости и иных объектов, облагаемых налогом.
Важно! После того, как статус малоимущей семьи будет официально оформлен, лицо может переходить к получению права на жилищную льготу и постановке в очередь. Для этого потребуется пройти несколько последовательных этапов:
- Уточнение пакета бумаг и подготовка таковых. Форма заявления предоставляется также по месту обращения,
- Направление документов. Обращаться следует в органы местной власти, то есть администрацию города, соответствующую месту проживания заявителя,
- Принятие решения. Здесь заявитель должен просто ждать ответа, который поступает максимум по истечении одного месяца. Решение оформляется письменно и направляется заявителю не позднее трех дней с момента принятия.
Гражданин может получить отказ, о котором также уведомляется. Главное основание для отрицательного решения – несоответствие лица установленным требованиям. Если ответ положительный, то заявителю присваивается статус очередника, за исключением случаев, при которых допустимо внеочередное получение жилья.
Точный срок ожидания очереди на поучение квартиры установить нельзя. Процесс длительный и будет определяться количеством других претендентов на льготу. Кроме того, должна учитываться социальная и экономическая обстановка региона, наличие домов для предоставления. Место в очереди можно увидеть на сайте «Госуслуги» или обратившись непосредственно в администрацию.
Учтите! Стоять в очереди на жилье можно несколько лет. Отсюда вытекает необходимость постоянной проверки условий жизни очередников, которая проводится:
- один раз в пять лет,
- за год до момента наступления очереди,
- перед передачей ключей.
Чтобы проверять условия льготы, не требуется участие очередников. Достаточно направить запрос в компетентные органы.
Если в ходе проверки будут установлены нарушение или упразднение оснований для получения льготы, то семью передвинут в конец очереди, то есть назад на пять лет, либо снимут с учета. Чтобы не нарушать условий, придется в течение минимум двух лет оставаться на том уровне, который определялся в момент обращения.
Для отказа в постановке на учет или же снятия с очереди должны быть представлены веские причины. Основаниями такого решения выступают следующие случаи:
- подача заявления о снятии с очереди,
- потеря оснований для получения жилищной льготы,
- перемена места проживания, если это предполагает переезд в другое муниципальное образование,
- получение льготы на строительство или покупку жилья,
- выявление ложной информации в представленных документах,
- изменение состава семьи,
- намеренная порча жилища, ухудшение условий жизни.
Также когда лицо трижды отказывается при предложении таковому конкретного варианта жилья, гражданина автоматически снимают с учета.
Каждому гражданину РФ право на жилье гарантируется ст.40 нашей конституции. На сегодняшний день бесплатное жилье, как и прежде, получают те граждане (в порядке очереди), которые наиболее остро в нем нуждаются. Правда, получить квартиру по такой схеме непросто. Какие документы следует собрать, чтобы получить жилье бесплатно, и как это сделать?
статьи: