Как написать доверенность на квартиру на приватизацию

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как написать доверенность на квартиру на приватизацию». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Доверенность на приватизацию квартиры, жилья

2. Генеральная доверенность на приватизацию квартиры

3. Образец. Доверенность на приватизацию квартиры

4. Доверенность на приватизацию квартиры

5. Как оформить доверенность на приватизацию квартиры: образец

6. Оформление доверенности на приватизацию квартиры

Приватизация муниципального жилья предполагает участие заинтересованных лиц, которые указаны в договоре соц найма и имеют права на оформление. Обычно таких граждан несколько: наниматель и члены его семьи. Квартира переходит во владение на праве долевой собственности. Договор о приватизации подписывается всеми участниками сделки (см. «Кто имеет право на приватизацию квартиры«).

Но что, если у них нет на это времени или они не могут поставить подпись в силу физического недомогания?

Для этого и существует доверенность – документ, выписываемый доверителем на имя поверенного с целью исполнения тем юридических обязанностей (п. 1 ст. 185 ГК РФ). Одной из обязанностей и считается приватизация квартиры в интересах доверителя. Впрочем, разрешения могут быть разными: на управление транспортным средством, на право подписи, получение товара, постановку на учет в ГИБДД и др.

Когда можно оформить доверенность на приватизацию жилья:

При нехватке времени (например, в силу занятости на работе);
Нахождение на лечении в стационаре (в случае болезни);
Пребывание в другом городе или за границей (работа, учеба, отдых);
Несовершеннолетний возраст.

Ситуации могут быть и другими, но основные представлены выше. На каждую причину должна составляться отдельная доверенность.

Пример: В приватизации участвует женщина, которая находится на последних месяцах беременности. Если роженица не может лично заниматься сбором документов и подписывать договор с администрацией, она может написать доверенность на нотариуса, юриста, супруга или третьих лиц. Причина – пребывание в роддоме. Если в указанной приватизации участвует мужчина, который находится в отъезде в связи с вахтовой работой, он должен составить свое разрешение – выбрать представителя и доверить ему ведение приватизации в свою пользу.

Доверенность – это специальный документы, при помощи которого один человек может выступать в качестве доверенного лица другого, выполняя вместо него все необходимые действия. В частности – исполняя юридические обязанности. Об этом сказано в ст.185 ГК РФ.

Учитывая сказанное, оформлять доверенность следует в тех случаях, когда человек не может или не хочет заниматься проблемой самостоятельно:

Нет времени.
Болезнь.
В отъезде.
Недееспособный или несовершеннолетний.

Нередко доверенность оформляют те люди, которые могут совершить приватизацию, но не понимают (и не хотят понимать) как именно это делает. В общем счете, работать через доверенность следует при любой ситуации, когда возможные затраты на ее оформление будут меньше, чем потеря времени или денег если заниматься вопросом самостоятельно.

Пример: Жилец работает в престижной конторе и получает по 10 тысяч рублей в день. Если он пропустит один день, он не получит своих денег. А при приватизации нужно потерять не один день, а несколько недель, а то и месяцев. В такой ситуации ему намного выгоднее оплатить доверенность и работу другого лица, чтобы не заниматься проблемой самостоятельно.

Доверенность может составляться для каждой ситуации отдельно, но только при условии, что в ней указа причина оформления. Специалисты рекомендуют именно так и делать, так как такой подход значительно ограничивает доверенное лицо, тем самым давая доверителю больше контроля за ситуацией.

Различают несколько видов доверенностей:

Разовая – предполагает совершение одной-единственной операции в интересах доверителя (например, подачу пакета документов на приватизацию в Департамент жилобеспечения МинОбороны РФ);
Специальная – обязывает поверенного совершить однородные юридически значимые акты (например, запросить справки на перевод квартиры в частную собственность);
Генеральная (общая) – наделяет доверенное лицо совершать любые действия по приватизации муниципального жилья.

Существуют и другие, менее популярные доверенности – с правом передоверия и без такого права (ст. 187 ГК РФ). Пример: передоверие ряда функций юристу или нотариусу. Информация об этом заранее указывается в первоначальном документе.

Чтобы избежать печальных последствий при составлении документа, нужно учитывать некоторые моменты:

Так, большинство специалистов настаивают на том, чтобы владельцы оформляли исключительно разовый тип акта на второе лицо. Доверенный человек сможет собрать все необходимые документы. А вот на любых сделках, касающихся помещения, лучше присутствовать лично.
Если у хозяина возникают любые сомнения, вопросы, он имеет право отозвать официальный документ. Уже после этого стоит проконсультироваться со специалистом по поводу волнующих вопросов.
Среди доверенных лиц лучше выбирать ближайших родственников. Но даже это не гарантирует отсутствия нюансов и проблем с недвижимостью.
Очень рискованным шагом считается оформление разрешения на риелтора. На такой уговор стоит идти только при полной уверенности в человеке и при наличии рекомендаций.

Но если доверенность на квартиру оформлена у квалифицированного специалиста по всем правилам, это значительно облегчает участь владельца в разных сделках и операциях.

Доверенность на приватизацию квартиры, жилья

Для того, чтобы составить и заверить доверенность, нужно обратиться к выбранному нотариусу. В процедуре необходимо участие обеих сторон заключаемого договора. Каждый должен представить свой гражданский паспорт.

Если гражданин, оформляющий доверенность, не может посетить нотариальную контору, специалист вызывается на дом или то место, где он находится в силу обстоятельств. Это может понадобиться, к примеру, если кто-то из участников находится на лечении в больнице.

Не допускается заверять документ в ЖЭУ или Администрации поселений – он не будет иметь никакой юридической силы.

Единого шаблона документа не существует. И тем не менее, доверенность на приватизацию составляется в соответствии с правилами документооборота. Бланк можно взять у нотариусов. Перед этим не помешает ознакомиться, как выглядит доверенность и из чего она состоит?

Ниже представлены свежие бланк и образец заполнения документа на 2020 год:

Составление документа подчиняется общим правилам. Стороны должны изъявить желание оформить доверенность. Только в случае обоюдной выгоды они обращаются к нотариусу.

Какие документы понадобятся:

оригинал + копия паспорта доверителя;
копия паспорта доверенного лица (иногда достаточно записанных на бумаге паспортных данных).

Оформление доверенности на приватизацию квартиры не требует документов на жилье (например, как при купле-продаже). Достаточно копий паспортов обеих сторон.

Приватизация муниципального жилья предполагает участие заинтересованных лиц, которые указаны в договоре соц найма и имеют права на оформление. Обычно таких граждан несколько: наниматель и члены его семьи (Более подробно в статье «Кто имеет право на приватизацию квартиры?«). Квартира переходит во владение на праве долевой собственности. Договор о приватизации подписывается всеми участниками сделки. Но что, если у них нет на это времени или они не могут поставить подпись в силу физического недомогания?

Для этого и существует доверенность – документ, выписываемый доверителем на имя поверенного с целью исполнения тем юридических обязанностей (ст. 185 ГК РФ). Одной из обязанностей и считается приватизация квартиры в интересах доверителя. Впрочем, разрешения могут быть разными: на управление транспортным средством, на право подписи, получение товара, постановку на учет в ГИБДД и др.

Когда можно оформить доверенность на приватизацию жилья:

при нехватке времени (например, в силу занятости на работе);
нахождение на лечении в стационаре (в случае болезни);
пребывание в другом городе или за границей (работа, учеба, отдых);
несовершеннолетний возраст.

Ситуации могут быть и другими, но основные представлены выше. Отметим, что на каждую причину должна составляться отдельная доверенность.

Если в указанной приватизации участвует мужчина, который находится в отъезде в связи с вахтовой работой, он должен составить свое разрешение – выбрать представителя и доверить ему ведение приватизации в свою пользу.

Различают несколько видов доверенностей:

Разовая – предполагает совершение одной-единственной операции в интересах доверителя (например, подачу пакета документов на приватизацию в Департамент жилобеспечения);
Специальная – обязывает поверенного совершить однородные юридически значимые акты (например, запросить справки на перевод квартиры в частную собственность);
Генеральная (общая) – наделяет доверенное лицо совершать любые действия по приватизации муниципального жилья.

Генеральная доверенность на приватизацию квартиры

Приватизация требует от соискателей выполнения нескольких юридических операций: сбор документов, составление заявлений, обращение в БТИ, администрацию, Росреестр, заказ техплана и многих других. Если вы можете сами подать запрос, но не желаете заниматься сбором справок – лучше оформить специальную доверенность. Однако, если нужно приватизировать квартиру, что называется, «от» и «до» – можно составить генеральный документ.

Основное отличие генеральной доверенности от разовой и специальной – юридические полномочия поверенного. Представитель имеет право совершать любые действия, ставить подписи, запрашивать документы. Обязанности доверенного лица прописываются в генеральной доверенности. Юристы советуют не ограничиваться общей формулировкой по типу «совершить действия по приватизации квартиры», а указывать конкретные обязанности.

По закону в переоформлении муниципальной жилплощади должны участвовать все заинтересованные лица, имена которых прописаны в договоре социального найма. То есть, наниматель и каждый из членов семьи зарегистрированный в квартире и проживающий совместно с ним. После окончания оформления жилье перейдет к этим лицам на праве долевой собственности.

[2]

На подписании договора о приватизации обязаны быть все будущие владельцы квартиры. Но как быть, если не у всех есть возможность явиться в мэрию в назначенный день, например, из-за длительной болезни или служебной командировки? В этом случае приходится либо переносить процедуру на более удачный момент, либо оформлять доверенность на другое лицо с целью исполнения поверенным юридических обязанностей на каждом этапе приватизации от имени доверителя. то регламентировано ст. 185 ГК РФ.

Доверенность пригодится, если:

у вас завал на службе и нет времени на походы по инстанциям;
вы находитесь на стационарном лечении;
вы пребываете по работе или учебе в другом городе или стране;
вы еще не достигли совершеннолетнего возраста.

Разовыми. На совершение только одного действия от лица доверителя, например, на подачу заявления на приватизацию или на подписание договора передачи жилья в частную собственность.
Специальными. На совершение однородных юридически значимых актов, например, на запрос справок необходимых для приватизации.
Генеральными (общими). На совершение любых действий во время переоформления муниципального жилья в собственность.

В тексте документа может быть указано, что доверенность выдается с правом передоверия или без него. В первом случае поверенный сможет на законных основаниях передоверить ряд функций нотариусу или юристу, во втором – такая возможность отсутствует.

Составление доверенности на приватизацию должно осуществляться по всем правилам документооборота. Бланк всегда можно попросить у нотариуса. Но прежде чем начинать его заполнение, необходимо понять, как это правильно делается.

Доверенность обязательно должна содержать сведения о:

ФИО и паспортных данных доверителя;
ФИО и паспортных данных поверенного;
дате составления документа;
полномочиях доверенного лица (расписать как можно подробнее);
сроке действия (по умолчанию действие генеральных доверенностей длится 1 год);
ФИО, паспортных данных и юридических реквизитах нотариуса, регистрирующего документ.

Под текстом не забудьте поставить подпись с расшифровкой.

Главное условие для выдачи любого вида доверенностей – обоюдное желание участников. Отправляясь к нотариусу обязательно возьмите с собой:

паспорт доверителя (оригинал и копию);
паспорт доверенного лица (можно ограничиться только копией).

Стоимость услуг нотариуса по оформлению и утверждению доверенностей зависит от региона. Установка расценок осуществляется согласно статье 333.24 Налогового Кодекса РФ. На 2019 год стоимость документа составляет 200 рублей, плюс оплата за техническую работу нотариусов, в результате:

цена обычной доверенности доходит до 1000 рублей;
генеральной – до 5000 рулей.

Если у доверителя нет возможности для личного посещения нотариальной конторы, он может вызвать государственного представителя на дом. Выдача доверенностей на выезде стоит намного дороже. Клиент обязан оплатить расходы по переезду и проживанию нотариуса, а также другие возможные издержки.

Согласно пункту 1 статьи 185 ГК РФ, избежать дополнительные расходы можно поручив удостоверение документа главврачу или дежурному врачу при военной части, командиру или начальнику колонии, командиру корабля и воздушного судна. Все эти люди наделены такими же полномочиями, как и нотариусы.

Если у вас имеются какие-либо вопросы о том, как оформить доверенность на приватизацию жилья, то воспользуйтесь бесплатной консультацией специалистов нашего сайта.

Образец. Доверенность на приватизацию квартиры

Гражданский кодекс не выделяет определенные виды доверительных актов. Все они оформляются по общим предписаниям с указанием передаваемых представителю полномочий. Именно на их основании и осуществляется классификация форм документа:

генеральная доверенность – передаваемые полномочия не конкретизируются, спектр допустимых действий практически не ограничивается;
специальная – узконаправленный доверительный акт на приватизацию квартиры, предполагает возможность выполнения одних определенных функций;
разовая доверенность – в приватизации квартиры предполагает определенное конкретное действие, на выполнение которого выделяются строго ограниченные полномочия.

Форма документа не различается в зависимости от предоставляемых функций. Отличия по видам определяются только условиями и предоставляемыми полномочиями.

Необходимость приватизации квартиры по доверенности может быть обусловлена следующими факторами:

удаленное проживание от указанной недвижимости;
болезнь или временное отсутствие из-за командировки;
занятость ввиду работы;
несовершеннолетие.

Нотариально заверенная доверенность позволяет частично или полностью делегировать полномочия представителю. Им может быть любой гражданин, как родственник, так и юрист, берущий на себя обязательства по выполнению процедуры приватизации квартиры.

Законные представители несовершеннолетнего ребенка действуют в его интересах по приватизации квартиры без доверенности. Однако в случае, если полномочия передаются иным лицам, соответствующий акт должен быть оформлен.

Оформляется он с учетом возраста ребенка. До 14 лет родители передают полномочия на представительство от своего имени. С 14 лет несовершеннолетний участвует и ставит подпись в соответствующих документах самостоятельно.

Нотариальные конторы имеют собственные наборы шаблонов и образцов доверительных актов. Чтобы приватизировать недвижимость по доверенности, достаточно обратиться к нотариусу и объяснить, какие именно полномочия передаются представителю.

Юрист обязан разъяснить последствия переданных прав и подготовить документ с учетом индивидуальной ситуации. Ниже приведен образец для ознакомления. Итоговый документ, подготовленный нотариусом, будет отличаться от представленной формы в зависимости от ситуации.

Скачать образец доверенности на приватизацию квартиры

Недействительность доверительного акта на приватизацию квартиры признается по двум категориям причин – по общим нормам оформления документов и по специализированным, которые касаются только доверительных актов.

Доверенность на приватизацию квартиры признается недействительной по общим основаниям в следующих ситуациях:

недееспособность доверителя и невозможность отдавать отчет в своих действиях;
доверителю не исполнилось 14 лет;
нарушение процедуры оформления юридических документов.

Специальные причины для признания документа недействительным, касающиеся только доверенности – это отсутствие даты утверждения для определения срока действия документа, а также неверная форма его оформления. На основании данных причин документ признается ничтожным, соответственно представитель не может приватизировать квартиру от лица доверителя.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Доверенность на приватизацию квартиры

Чтобы оформить доверенность на приватизацию жилья нужно обратиться в любую нотариальную контору. Можно записаться на прием заранее, чтобы не тратить лишнее время, а можно просто прийти в ближайшую нотариальную контору, в любом случае, это займет как минимум 1 час в самом лучшем случае.

С развитием интернета стало проще получать нотариальные услуги, так можно позвонить помощнику нотариуса и заранее договориться о том, чтобы вам подготовили доверенность, для этого нужно по электронной почте отправить паспортные данные и другие сведения, необходимые для составления доверенности. Такой способ позволит сэкономить много времени.

Для многих вопрос: сколько стоит доверенность на приватизацию, имеет немалое значение. Стоимость доверенности зависит от нотариальной конторы и от того, какой круг полномочий будет указан в доверенности, например, доверенность с правом получения денег стоит дороже, чем без такого права.

Надо сказать, что в среднем цена за оформление доверенности для физических лиц составляет от 500 рублей и выше.

Доверенности бывают:

Разовыми. На совершение только одного действия от лица доверителя, например, на подачу заявления на приватизацию или на подписание договора передачи жилья в частную собственность.
Специальными. На совершение однородных юридически значимых актов, например, на запрос справок необходимых для приватизации.
Генеральными (общими). На совершение любых действий во время переоформления муниципального жилья в собственность.

Приватизация осуществляется в несколько этапов:

подготовка документов;
составление заявления;
заказ технического плана;
направление запроса в администрацию;
регистрация прав собственности в Росреестре и прочее.

Если, у вас есть возможность самостоятельно посетить администрацию и Росреестр, но нет желания заниматься сбором справок, в генеральной доверенности нет необходимости. Можете ограничиться специальным видом документа. Если же вы хотите перепоручить третьему лицу переоформление квартиры «от» и «до» — без генеральной доверенности не обойтись. После ее оформления у представителя появится законное право на совершение любых действий от вашего имени.

Доверенность обязательно должна содержать сведения о:

ФИО и паспортных данных доверителя;
ФИО и паспортных данных поверенного;
дате составления документа;
полномочиях доверенного лица (расписать как можно подробнее);
сроке действия (по умолчанию действие генеральных доверенностей длится 1 год);
ФИО, паспортных данных и юридических реквизитах нотариуса, регистрирующего документ.

Под текстом не забудьте поставить подпись с расшифровкой.

Стоимость услуг нотариуса по оформлению и утверждению доверенностей зависит от региона. Установка расценок осуществляется согласно статье 333.24 Налогового Кодекса РФ. На 2021 год стоимость документа составляет 200 рублей, плюс оплата за техническую работу нотариусов, в результате:

цена обычной доверенности доходит до 1000 рублей;
генеральной – до 5000 рулей.

на приватизацию квартирыг. «» 2021 г.

Я, гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий(ая) по адресу: , доверяю гр. , проживающему(ей) по адресу: , быть нашим представителем во всех организациях и учреждениях г. по вопросу приватизации квартиры находящейся по вышеуказанному адресу, для чего уполномочиваю подавать заявления от моего имени, получить необходимые справки и документы, представлять интересы у нотариусов г. , в МФЦ, Росреестре, получить приватизационные документы, расписываться за меня и совершать все действия связанные с выполнением этого поручения.

Нет времени.
Болезнь.
В отъезде.
Недееспособный или несовершеннолетний.

прошу помочь в решении вопроса. В1978 году мы получили квартиру. В 1990 году мы прописали мою жену и дочь. в 1995 году моя мать решила приватизировать квартиру, на меня жену и дочь, но сама участия не принимала, так как была участником приватизации другой квартиры. Через полгода мы рас приватизировали квартиру, (заключили с администрацией соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность граждан), но за жену расписывалась моя мать (никаких доверенностей не давали), за дочь вообще ничего не указано, хотя в договоре моя жена ставила 2 подписи за себя и мою дочь. Понимаю, что истечении 18 лет мы пропустили все возможные сроки, но хочу отметить, что о поддельных подписях нам стало известно неделю назад, когда мы запросили материалы приватизации в администрации. Подскажите пожалуйста что можно сделать, что бы вернуть все в первоначальное состояние, когда квартира была приватизирована? Напомню, что дочери на момент приватизации и реприватизации было 6 лет.

Это интересно: Как составить предварительное соглашение купли-продажи квартиры

я живу в деревне с.Красная Поляна.дома у нас все старые и нигде ни на каком учете не стоят,раньше выдавали людям дома и вот они живут,детей пропишут туда,потом внуков и так из поколения в поколение. мы с мужем решили купить дом, он не приватизирован, но в нем прописана женщина и ее сын. у нее из документов только договор с совхозом. она уехала в Магадан на вахту на 2 месяца, а на меня оформили у нотариуса доверенность, по которой я имею право приватизировать дом на ее. а после приватизации мы оформим куплю-продажу.я хочу спросить можно ли на такой дом сделать кадастровый паспорт?реально ли до 1 марта закончить приватизацию?мы еще переживаем, что после приватизации хозяйка нас выгонит и все (у нас есть расписка,но все равно рискованно) сможем ли мы потом отстоять свои права в суде на этот дом (все расходы по приватизации мы взяли на себя)?

В муниципальной квартире прописаны 4 человека. Долгов по квартплате нет. Наниматель квартиры решил ее приватизировать,инвалид 2-й группы по зрению и для этого сделал генеральную доверенность на дочь(не прописана в квартире ,не проживает в ней,имеет собственное жилье). Приватизацию хочет оформить на нее и сына(прописанного в квартире),поэтому просит чтобы мы:2 внучки выписались из нее и не участвовали в приватизации. От выписки мы отказались, и хотим участвовать в приватизации. Однако он подает в суд, для того чтобы выписать нас в связи с тем что мы более 6 месяцев не появлялись в квартире и не вносили квартплату.Вопрос об оплате коммунальных платежей не поднимался ни разу, и по факту за квартиру мы не платили.Однако за время нашего отсутствия жилье приобрело непотребный вид и стало практически не пригодно для нормального существования,т.к наниматель и сын(наш отец, не платил алименты)проживая в квартире,постоянно выпивают и не ухаживают за квартирой.В квартиру мы попасть не можем, т.к. ключей нет, и замок постоянно меняется, в квартиру нас не пускают(сказали что не желают видеть). Сестра начала работать только в сентябре, и сейчас находится на 6-м месяце беременности. Если оставить ее без прописки, ребенка негде будет регистрировать(у отца ребенка тоже нет собственного жилья). Можно ли отстоять право на прописку и приватизацию?, возможно ли нам вселиться в квартиру? Мы согласны оплатить наш долг за квартплату, накопившийся со времени нашего совершеннолетия. Однако в последующем можно ли разделить расчетные счета, чтобы мы могли официально платить за квартиру? Можно ли привлечь к ответственности нанимателя за разрушение жилья ,пьянство. и обязать привести жилье в первоначальное состояние.

Доверенности бывают трех основных типов:

Разовая. Этот документ оформляется для выполнения одной конкретной задачи, которая в нем четко прописана. Сделать еще что бы то ни было, невозможно.

Пример: Такая доверенность может использоваться для подачи заявления на приватизацию. Простая, конкретная цель, при которой доверенное лицо не имеет никакой свободы маневра и может выполнить (или не выполнить) строго то, что указано в бумаге.

Специальная. Более расширенный вариант предыдущего типа. Ориентирован на решение конкретной проблемы, однако действия четко не прописываются.

Пример: Доверенность выдается на сбор документов по определенному перечню. Из более или менее конкретного тут только список нужных бумаг, однако, как их заказывать, где доставать и в какие сроки – решает представитель.

Генеральная. Общее название всех доверенностей, предполагающих практически полную свободу действий представителя. Обычно тут не ставятся конкретные задачи или же они очень размыты.

Пример: Доверенность выдана на приватизацию квартиры. Любые действия, которые представитель будет совершать для решения задачи будут выполняться в рамках такой доверенности.

Чем более размытая формулировка используется, тем больше вероятность возникновения проблем. Их не будет, если пользоваться услугами опытных юристов, однако любые сторонние лица могут трактовать доверенность преимущественно в свою пользу.

Существующие типы доверенностей, в соответствии со ст.187 ГК РФ могут иметь дополнительные особенности:

Без права передоверия. Стандартный вариант, при котором доверенностью может пользоваться только и исключительно представитель, способный подтвердить свою личность.
С правом передоверия. Доверенное лицо получает возможность передоверить свои обязанности и права полностью или частично другому лицу.

Теперь рассмотрим особенности доверенностей в зависимости от того, кто именно выступает доверителем.

В случае с приватизацией квартиры или другого жилья нередко возникает ситуация, при которой пользователей помещений, имеющих право тут жить на основании заключенного договора социального найма или других аналогичных документов, может быть несколько. В такой ситуации, они все должны давать согласия на оформление доверенности, иначе представитель просто не будет иметь возможности выполнять все необходимые действия.

Пример: По общим правилам, при подписании договора на приватизацию должны присутствовать все жильцы. Как следствие, если хотя бы один из них не участвовал в оформлении доверенности, далее представитель двигаться не сможет.

Люди, отбывающие наказание, также участвуют в приватизации, однако в подавляющем большинстве случаев не имеют возможности заниматься проблемой лично или найти в ближайшем окружении нотариуса (по крайней мере того, кто имеет право на практику). В такой ситуации они могут обращаться к начальнику колонии. Альтернативный вариант только один: с нотариусом отправиться в место заключения, добиться встречи и непосредственно во время нее оформить доверенность.

Процедура приватизации в самом разгаре и тут выясняется, что один из собственников или же все собственники разом не могут присутствовать на этой процедуре. Причины могут быть самые разные, это не суть. Но как быть в такой ситуации?

Перенести время оформления на еще более длительный промежуток? Ведь документы и так рассматриваются несколько месяцев. Конечно, нет.

В нашей стране давно сложилась практика составления доверенностей на приватизацию квартиры, которая год от года показывает себя с лучшей стороны.

Существует несколько видов соглашений:

Первый вид – это единоразовое доверительное соглашение. Она оформляется в ситуации, когда доверитель намеривается попросить доверенное лицо осуществить от его имени всего одно действие.

Другой вид – это специальная. Она оформляется в случае, когда возникает надобность выполнить ряд однотипных действий несколько раз.

Генеральное доверительное соглашение позволяет вашему доверенному лицу осуществлять от вашего имени самые разнообразные действия, которые практически ничем не ограничены.

Какой вид выбрать – решать только вам в зависимости от конкретно взятой ситуации.

Вопрос оформления доверенности на приватизацию квартиры лежит на нотариусе и его помощниках.

Однако, если хотите сэкономить свое время и возможно, некоторые средства, можете оформить соглашение самостоятельно.

Если же хотите, чтобы документ составили быстро, то это может сделать как сам нотариус, так и его помощник и секретарь.

Здесь можете скачать образец доверенности на приватизацию квартиры.

Доверительное соглашение в обязательном порядке регистрируется в соответствующем реестре у нотариуса.

Это необходимое действие, которое окончательно подтверждает законность передачи полномочий другому лицу.

Документ может иметь срок действия, который прописывается исходя из пожеланий, а также может быть бессрочным. Срок действия бессрочной доверенности истекает в момент осуществления всех предписанных в документе действий или же по соглашению сторон.

По объёму полномочий, которые доверитель поручает доверенному лицу, доверенность подразделяется на следующие виды:

Одноразовая – предназначена для получения какого-либо документа или сдачи собранного пакета в госорганы.
Специальная – по ней доверенное лицо может заниматься сбором всех необходимых для проведения процедуры документов.
Генеральная – позволяет провести всю процедуру от сбора документов до получения Свидетельства.

Кроме того, каждый из видов может быть со следующими особенностями: с правом и без права передоверия полномочий.
Образец доверенности на приватизацию квартиры.
Узнайте на нашем сайте о сроках исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной, а также о том, кто имеет право на повторную приватизацию квартиры и как провести процедуру деприватизации жилого помещения.

Как оформить доверенность на приватизацию квартиры: образец

Нет времени.
Болезнь.
В отъезде.
Недееспособный или несовершеннолетний.

Доверенности бывают трех основных типов:

Разовая. Этот документ оформляется для выполнения одной конкретной задачи, которая в нем четко прописана. Сделать еще что бы то ни было, невозможно.

Специальная. Более расширенный вариант предыдущего типа. Ориентирован на решение конкретной проблемы, однако действия четко не прописываются.

Генеральная. Общее название всех доверенностей, предполагающих практически полную свободу действий представителя. Обычно тут не ставятся конкретные задачи или же они очень размыты.

Существующие типы доверенностей, в соответствии со ст.187 ГК РФ могут иметь дополнительные особенности:

Без права передоверия. Стандартный вариант, при котором доверенностью может пользоваться только и исключительно представитель, способный подтвердить свою личность.
С правом передоверия. Доверенное лицо получает возможность передоверить свои обязанности и права полностью или частично другому лицу.

Теперь рассмотрим особенности доверенностей в зависимости от того, кто именно выступает доверителем.

Как и многие другие юридические процедуры приватизацию можно осуществить по доверенности. С точки зрения закона это обычная сделка, которая требует государственной регистрации.

Для оформления обязательно потребуется обратиться к нотариусу. Написать собственноручно и не заверить документ нельзя.

В зависимости от целей и потребностей собственника, доверенности на приватизацию можно разделить на три вида:

Одноразовые. Выдаются для осуществления одного конкретного действия (например, отнести бланки в Росреестр) или для получения одного документа. В форме указывается срок действия, который ограничивается одним днем или даже несколькими часами.
Специальные. Дает право на оформление всех бумаг, получение и заполнение всех документов. Но при этом, не разрешает полностью провести сделку. Для получения готовых выписок потребуется личное присутствие собственника.
Генеральные. Этот вид позволяет провести сделку от начала и до конца без участия собственника. Владельцу недвижимости нужно будет единожды прийти к нотариусу для оформления доверенности, после чего всю сделку произведет поверенный. Также стоит отметить, что доверенным может выступать любой человек, например, знакомый юрист (главное, чтобы он был дееспособным и совершеннолетним).

Таким образом, выбирать вид стоит исходя из объема полномочий, которые владелец хочет предоставить поверенному.

Самым простым способом оформления является обращение к нотариусу. Владельцу необходимо принести пакет документов в контору, заплатить по тарифу компании, и получить готовую доверенность. У всех юристов есть готовые бланки для заполнения.

Вносить данные в них также будет специалист. Поэтому процедура достаточно простая.

Внимание: стоит помнить, что все поля должны быть внимательно проверены и прочитаны.

Человеческий фактор никто не отменял, поэтому даже юрист может ошибиться и внести данные некорректно.

Ошибка может обнаружится слишком поздно и разрешение придется переоформлять. Поэтому важно знать, что должно содержаться в доверенности.

Выбор поверенного. Выбирать ответственное лицо необходимо внимательно и аккуратно. Выступать поверенным может любое дееспособное совершеннолетнее лицо, которое является гражданином РФ.
Сбор документов. В обязательном порядке понадобятся:
- Паспорта участников. Могут также потребоваться копии всех страниц. Иногда достаточно только копий, но некоторые юристы могут отказать в оформлении без оригиналов.
- Свидетельство о собственности или выписка их ЕГРН.
Выбрать нотариуса. Обычно цена на услуги примерно одинаковая у всех специалистов, поэтому при выборе не стоит отпираться на этот критерий. Важнее, чтобы специалист был «проверенным». Необходимо почитать отзывы, найти наиболее близкий к дому вариант.
Прийти в контору и оформить бланк.

На заметку: Дополнительные документы можно уточнить у конкретного юриста, но обычно достаточно этих.

Помимо этого, нужно знать нюансы оформления, чтобы самостоятельно проверить бланк после выдачи.

Оформление доверенности на приватизацию квартиры

Одноразовый договор.	Оформляется одноразово, на человека, который будет получать определенный документ или пакет документов и предоставит его в государственные органы.
Специальная доверенность	Подразумевает под собой полный сбор документов для проведения процедуры приватизации.
Генеральная доверенность	Передает право на весь процесс от сбора всех необходимых документов до получения свидетельства.

Важно!!! Доверенное лицо не только уполномочено собирать документы, но и совершать действия, которые необходимы для приватизации. Если будет планироваться перепланировка квартиры, доверенное лицо, так же имеет право на сбор подписей с соседей.

Оформление приватизации квартиры:

Для того, что бы правильно и не противореча закону РФ оформить приватизацию, необходимо следовать в следующем порядке:

Определиться, кто будет вести весь процесс приватизации, если право собственности имеют несколько членов семьи, то благоразумнее будет оформить доверенность на оформление на одного человека, тогда всем остальным необходимо написать отказ от оформления документов и заверить у нотариуса.
Далее необходимо собрать пакет документов на приватизируемую квартиру и предоставить в государственные органы. Этот этап самый трудоемкий, если у собственника нет технического паспорта и кадастрового паспорта на квартиру. Технический паспорт оформляется в БТИ. К нему прилагается поэтажный план квартиры, а технический план. Кадастровый паспорт. В нем указывается площадь квартиры, высота потолков, планировка. Если в квартире имеется незаконная перепланировка, то кадастровый паспорт придется переделать, узаконив все переделки, либо вернув квартиру в ее исходное состояние. А если же технический и кадастровый паспорт уже имеется, его необходимо просто приложить к общему пакету документов.
Получение выписки из ЕГРП, для получения этой выписки необходимо подать пакет документов на квартиру в Росреестр.
Заключение договора о приватизации. Оформляется в МФЦ, для этого необходимо явится всем участникам и их доверенным лицам, иметь при себе полный пакет документов на приватизируемую квартиру и квитанцию об оплате государственной пошлины.

Важно!!! Результатом успешной подачи документов станет договор на приватизацию, с которым следует далее обращаться в Росреестр

С момента заключения договора о приватизации, все участники становятся собственниками квартиры. Через 14 дней заявителям будут выданы на руки выписки из ЕГРП, подтверждающие факт регистрации прав собственности на квартиру. Теперь каждый будет иметь на руках полный пакет документов для того, чтобы распорядиться своей частью квартиры (продать, подарить, завещать, обменять и т.д.).

В случае со служащими в армии ситуация во многом напоминает вариант с тюремным заключением. Разница только в том, что заверять нотариус может непосредственный командир части (до которого обычно добраться все же проще, чем до начальника колонии). Кроме того, служба в армии подразумевается хотя бы изредка увольнения, в которых и можно оформить доверенность. Ну и вариант с личным посещением военнообязанного никто не отменял.

Выбор поверенного. Выбирать ответственное лицо необходимо внимательно и аккуратно. Выступать поверенным может любое дееспособное совершеннолетнее лицо, которое является гражданином РФ.
Сбор документов. В обязательном порядке понадобятся:
- Паспорта участников. Могут также потребоваться копии всех страниц. Иногда достаточно только копий, но некоторые юристы могут отказать в оформлении без оригиналов.
- Свидетельство о собственности или выписка их ЕГРН.
Выбрать нотариуса. Обычно цена на услуги примерно одинаковая у всех специалистов, поэтому при выборе не стоит отпираться на этот критерий. Важнее, чтобы специалист был «проверенным». Необходимо почитать отзывы, найти наиболее близкий к дому вариант.
Прийти в контору и оформить бланк.

На заметку: Дополнительные документы можно уточнить у конкретного юриста, но обычно достаточно этих.

Помимо этого, нужно знать нюансы оформления, чтобы самостоятельно проверить бланк после выдачи.

Но что, если у них нет на это времени или они не могут поставить подпись в силу физического недомогания?

Когда можно оформить доверенность на приватизацию жилья:

При нехватке времени (например, в силу занятости на работе);
Нахождение на лечении в стационаре (в случае болезни);
Пребывание в другом городе или за границей (работа, учеба, отдых);
Несовершеннолетний возраст.

Пример:

В приватизации участвует женщина, которая находится на последних месяцах беременности.

Если роженица не может лично заниматься сбором документов и подписывать договор с администрацией, она может написать доверенность на нотариуса, юриста, супруга или третьих лиц. Причина – пребывание в роддоме.

Как написать доверенность на квартиру на приватизацию

Доверенность на приватизацию квартиры, жилья

Генеральная доверенность на приватизацию квартиры

Образец. Доверенность на приватизацию квартиры

Доверенность на приватизацию квартиры

Как оформить доверенность на приватизацию квартиры: образец

Оформление доверенности на приватизацию квартиры

Похожие записи:

Добавить комментарий Отменить ответ