Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Полезное по жилищным вопросам». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
- Обжалование действий должностных лиц организаций ЖКХ
- Оспаривание отказа в предоставлении жилья
- Оформление и признание недействительными сделок купли-продажи, ренты, дарения жилья
- Услуги по приватизации жилья, расселение при сносе пятиэтажек, переселении при сносе, выселению из приватизированной квартиры, выселению из квартиры бывшего супруга, выселению из муниципальной квартиры, признании сделок недействительными, узаконивании перепланировки в помещениях, признании жилья ветхим, улучшению жилищных условий, вселении в жилое помещение, переводу жилого помещения в нежилое, признании права собственности на недвижимость, определению порядка пользования жильем, выписке из жилого помещения и снятия с регистрационного учета безвестно отсутствующего, определению доли оплаты коммунальных услуг (раздел лицевых счетов)
- Прочие вопросы, связанные с недвижимостью и жилищным правом (ТСЖ, ЖКХ и т.п.)
Уважаемые друзья! Если у вас возникла необходимость защитить свое недвижимое имущество или отстоять свои жилищные права, то обращайтесь в нашу компанию за услугами адвоката по жилищному праву. Наше сотрудничество начнется с юридической консультации по жилищным вопросам, которая доступна как при личной встрече, так и по сети Интернет или телефону. Наши жилищные юристы известны не только в Москве и области, но и во многих других городах страны. Юристы по жилищным вопросам с легкостью решат ваши споры с застройщиками в суде, помогут в приватизации жилья, отстоят право собственности и окажут содействие во многих других делах, связанных с жильем и недвижимостью.
Бесплатная юридическая консультация по жилищным вопросам онлайн и по телефону
Жилищные вопросы бывают самого разного характера. Эта сфера жизни трансформируется очень быстро, поэтому законодательство не всегда за ней поспевает. Несмотря на сложившуюся тенденцию, действующие нормативно-правовые акты позволяют урегулировать любую проблему.
Адвокат по жилищным спорам подскажет как:
- пересчитать коммунальные, если услуги предоставляются ненадлежащим образом;
- оформить по букве закона материальные убытки, нанесенные коммунальщиками или соседями;
- принять меры против стихийной торговли во дворе;
- урезонить вечерние заведения;
- найти общий язык с сожителями;
- составить или разорвать договор аренды;
- получить внаймы социальное жилье;
- приватизировать квартиру;
- получить льготы;
- воспользоваться государственными программа улучшения жилищных условий.
Обращайтесь за бесплатной консультацией даже если вашего вопроса нет в списке. Адвокат вникнет в ситуацию и найдет оптимальный путь ее решения.
- Новая статья на сайте: «Новая программа от Сбербанка «СберПремьер»: особенности и условия», 15.05.2021
- Новая статья на сайте: «Банковский вклад: что такое, виды, обязанности банка, права вкладчиков», 11.05.2021
- Новая статья в разделе «Блог», 08.05.2021
- Зачем оформляется закладная на квартиру при ипотеке и какие возможности она предоставляет банку
- Вклады в Сбербанке: какие бывают, как выбрать, можно ли открыть через Сбербанк Онлайн
- За нарушение ПДД на железнодорожном переезде оштрафуют в 5 раз больше с 1 мая 2021 года
Вопросы и ответы по жилищному праву
- Нуждаемость в жилом помещении. Тут можно говорить о ситуации, когда жилье меньше нормативно установленных норм либо оно вовсе отсутствует. Опять же не каждый человек может претендовать на помещение. Лицо должно соответствовать определенным критериям, установленным законодательным образом;
- Имущественный критерий. Тут учитывается то, признан ли человек малоимущим, инвалидом, многодетным так как полагается жилье или улучшается оно за счет муниципалитета самым социально не защищенным слоям общества.
- Те, у кого нет своего жилья по договору социального найма либо в частной собственности;
- Граждане, проживающие в условиях, не соответствующих законным требованиям к жилым помещениям;
- Граждане с жильем. При этом их уровень обеспеченности его должен быть ниже установленной законодательством учетной формы;
- Проживание в семье с гражданином с хроническими заболеваниями, перечисленными в Приказе Министерства Здравоохранения РФ № 987н.
Критерии нуждаемости в жилом помещении либо улучшения условий проживания определяется на основании проведения обследования жилищной комиссии.
В Российской Федерации предусмотрены специальные программы для тех, кто может за счет государства претендовать на новое жилье. Они реализуются на практике и применяются к определенным категориям граждан в государстве.
В каждом регионе критерии для вступления в программу «Молодая семья разные», но в целом возраст супругов должен быть не более 35 лет. Также они должны состоять в официальном зарегистрированном браке. На каждого члена семьи по критериям программы обязано приходиться не более 11 квадратных метров общей площади помещения, в котором они проживают. Многодетная семья при этом может иметь собственные средства на жилье или денежные средства полученные в ходе получения ипотечного кредита. Полностью государство жилье молодым семьям не предоставляет, но делает при этом солидную субсидию на покупку или строительство жилого объекта.
Многодетной семьей в России признаются семьи в которых воспитывается более трех детей. Причем дети могут быть не только рожденными в браке, но и официально усыновленными. При отсутствии жилья, соответствующего нормам таким семьям может оно предлагаться органами местного самоуправления. Также одним из видов социальных гарантий для многодетных семей выступает предоставление земельного участка. Он может использоваться для возведения жилого дома. Для того получения достоверной информации обо всех причитающихся льготах многодетным семьям надо обращаться в органы социальной защиты и местного самоуправления.
Кто имеет право на улучшение жилищных условий ?!
Если дом был признан жилищной комиссией аварийным, то тогда он подлежит обязательному сносу. Жильцы таких помещений переселяются в новое жилье. Причем это не относится к категории ветхого жилья. Для признания аварийности изношенность жилого помещения должна быть не меньше 70 процентов.
Данные категории граждан также могут рассчитывать в соответствии с законодательными нормами на улучшение жилищных условий либо предоставление муниципального жилья для проживания. Квартиру могут получить военные со стажем службы более десяти лет, если они не имеют собственного жилья. Другие государственные служащие, включая спасателей МЧС, прокуроров и судей, также могут претендовать на бесплатное жилье. Для получения жилого помещения требуется опыт работы на государственной службе от двадцати лет. Также государственными органами данным категориям граждан предлагаются жилищные субсидии до пяти миллионов рублей.
- Раздел объектов недвижимости между совладельцами и определение доли каждого;
- Неправомерное заселение граждан на жилой площади;
- Нарушение установленных правил пользования жилыми помещениями, размещение производственного оборудования в квартире или частном доме;
- Конфликты с коммунальными организациями по вопросам недобросовестного выполнения работ. В эту категорию попадают споры, связанные с отсутствием отопления и горячей воды, неправомерным поднятием тарифов, ошибками в расчетах коммунальных платежей;
- Перевод объектов недвижимости из нежилого фонда в жилой или наоборот;
- Продление договора аренды;
- Заселение или выселение граждан;
- Снос аварийных зданий и дальнейшее расселение жильцов.
Согласно действующему законодательству жилищные споры можно рассматривать в административном или судебном порядке. Ни в одном нормативном правовом акте четко не указывается, какие категории дел находятся в судебной юрисдикции. Именно поэтому при выборе способа защиты прав заявителя юристы ориентируются на собственный опыт и практику рассмотрения подобных споров.
В последние годы на стадии досудебного урегулирования принято решать подобные категории дел:
- Использование жилой площади не по прямому назначению;
- Проведение самопроизвольной перепланировки;
- Перевод из жилого фонда в нежилой без соответствующих разрешений от местных властей;
- Признание помещения негодным к проживанию по причине незавершенного или некачественно проведенного ремонта.
Если ваша проблема относится к одной из вышеперечисленных категорий, необходимо уведомить жилищную инспекцию и действовать по следующему алгоритму:
- Уведомить местную администрацию о возникшем жилищном споре;
- Получить письменное подтверждение о том, что ваше обращение принято и зафиксировано должным образом;
- Подготовить протокол, копии иска и иные документы, проверить их соответствие действующим правовым нормам;
- Дождаться рассмотрения дела представителями инспекции;
- Получить письменное решение на руки.
Если вынесенное решение не решает конфликт или кажется вам незаконным и несправедливым, можно самостоятельно обратиться в суд.
При рассмотрении дел в судебном порядке важно своевременно подать заявление и не пропустить срок исковой давности. Для большинства конфликтных ситуаций этот срок ограничивается тремя годами. Споры, связанные с дарением недвижимости, можно рассматривать в течение года, случаи заключения сделок под угрозой насилия, мошеннические действия в жилищной сфере – в течение пяти лет.
Многих интересует вопрос: можно ли при наличии веских доказательств обойтись без рассмотрения дела в суде? Не тратить время, не уплачивать госпошлину. Законодательство допускает решение жилищных споров без суда. Чаще всего это происходит, когда в качестве ответчика выступает близкий родственник, у истца отсутствует желание обращаться в суд, а конфликт касается качества выполненных работ. Взаимное согласие сторон на переговоры – повод решить конфликт быстро и без судебных тяжб.
Правовое решение жилищных споров
В ходе приватизации оформляется право собственности на объект недвижимости, а также определяется категория помещения – жилое, аварийное, служебное и т.д. Если приватизация не проводилась, это заметно усложнит сделку по продаже. Для продажи объекта недвижимости необходимо согласие всех проживающих, да и определение долевой собственности затруднительно для человека без юридического опыта и образования.
Отдельная категория жилищных споров – незаконное строительство или перепланировка. Практика показывает, что подобные конфликты редко решаются в досудебном порядке.
При покупке жилья иногда обнаруживается, что в квартире или доме остались прописанные жильцы или предыдущие владельцы. Решить эту проблему можно в судебном порядке, ведь одно только наличие документа, подтверждающее ваше право собственности, является веским аргументом для суда.
Иногда выселение требуется, если жильцы нарушают комфорт и интересы соседей, мешая совместному проживанию. Несоблюдение санитарных норм, шум, нарушение правопорядка – это серьезные причины для выселения через суд.
Еще один повод выселить человека – наличие у него внушительной задолженности по коммунальным платежам. Обычно в таких ситуациях местные власти принимают решение о переселении в квартиру меньшей площади. Разница в цене между объектами недвижимости идет на погашение долга.
Сложность жилищных споров в том, что правильное решение не всегда лежит на поверхности, а очевидные на первый взгляд выводы ошибочны. Даже опытный юрист не делает прогнозы до ознакомления с документами и изучения ситуации. Своевременная консультация поможет избежать ошибок, правильно сформулировать требования и разрешить конфликт с минимальными последствиями.
Любой жилищный спор начинается с подачи истцом заявления о вселении на жилую территорию, в котором максимально подробно и обстоятельно перечисляются препятствия, причиняемы ему, а также их достоверные доказательства. Важно учитывать ряд правил для подачи иска данной категории:
- Подсудность. Настоящие споры подсудны тому суду, где находится жилое помещение территориально, согласно административному делению населенного пункта. Например, если адрес квартиры Октябрьский район г. Екатеринбурга, то и подавать исковое заявление о вселении следует в Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области. Мировые суды не рассматривают данные споры, поэтому не пытайтесь сделать так, чтобы мировая судья назначила заседание по вашему заявлению;
- Госпошлина. Данные дела не освобождают вас от обязанности оплаты государственной пошлины, оплатите 300 рублей, как за требование неимущественного характера и приложите оригинал квитанции к пакету подаваемого иска в суд;
- Доказательства. Представление доказательств является вашей обязанностью согласно ст. 56 ГПК РФ, поэтому предоставляйте письменные обращения по факту запрета доступа, конфликтов при вселении. Если ответы вы на свои обращения получить не можете или есть документы, которые Вам не предоставляют – заявляйте сразу ходатайство об истребовании. Суд на основе вашей просьбе направит судебный запрос или передаст его вам для подачи в соответствующую инстанцию;
- Решите о комплексе требований. Очень часто вселение необходимо основывать на дополнительных требованиях, например, когда речь идет о споре за ваши права на жилое помещение, ведь без удовлетворения просьбы о признании за вами прав будет проблематично удовлетворения искового требования о вселении. Более того, целесообразно также продумать дополнительные просьбы в иске об определении порядка пользования жилым помещения, обязании ответчиков передать Вам ключи или сделать определенные действия, которые будут необходимы для восстановления вашего жилищного права. Рассмотрение их одновременно с основной просьбой иска сократит вам время в ходе исполнительного производства.
Безусловно, обращение в суд сопровождается и сбором полного комплекта документов, к которым относятся следующие бумаги:
- свидетельство о праве собственности;
- договор найма;
- договор аренды;
- техпаспорт жилого помещения.
- иные документы, которые способны установить Ваше право на вселение в жилое помещение по решению суда
г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5
остановка транспорта Гагарина
Трамвай: А, 8, 13, 15, 23
Автобус: 61, 25, 18, 14, 15
Троллейбус: 20, 6, 7, 19
Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67
Консультация юриста по жилищным вопросам
В нашей жизни возникает немало конфликтных ситуаций, главным предметом спора в которых выступают жилищные права. Вселение и выселение из квартиры, приватизация собственности, паевое участие в строительстве, наследование жилплощади, заключение любых других договоров относительно недвижимости — причины конфликтов по жилищным вопросам неисчерпаемы. При этом мало знать основные законы — к ним существует масса дополнений, изменений; нужно знать юридические нюансы и особенности правоприменительной практики. Недостаток знаний и попытка самостоятельного решения жилищных споров может привести к значительному ущербу, увеличению рисков при заключении сделок по недвижимости. Грамотный юрист, разбирающийся в особенностях жилищного законодательства, весьма востребован. Помимо базового юридического образования адвокату по жилищным вопросам полагается иметь обширную практику в решении жилищных споров, следить за всеми изменениями в правовой сфере, иметь большой круг связей для получения любой консультации. Конечно, консультация юриста подобного уровня не бесплатна, однако экономия здесь может привести к плачевным результатам. Юрист по жилищным вопросам поможет в составлении необходимых документов, дальнейшем ведении дела, представительстве в судебных инстанциях, составлении обжалований и многом другом.
Ответим на все ваши вопросы в любой сфере права
Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!
АллоЮрист — Бесплатная юридическая консультация по жилищным вопросам онлайн по телефону
Жилищное законодательство заслуженно считается одной из самых сложных сфер права ввиду тесной взаимосвязи с другими отраслями законодательства: гражданским, земельным, семейным, наследственным, налоговым правом.
Любое действие с жильем, принадлежащим гражданину как на праве собственности, так и находящимся у него в законном пользовании, требует знания множества нормативных актов и солидного юридического опыта. Любая самостоятельная попытка защитить сои интересы без консультации юриста неизбежно ведет к дополнительным расходам или даже утрате прав на пользование, распоряжение или даже владение недвижимым имуществом.
Как уже было сказано — жилищное право бьет все рекорды по сложности, запутанности и объему правовой информации и судебной практики, в которой нужно легко и непринужденно ориентироваться для понимания всех тонкостей защиты своих прав.
Примерный перечень ключевых нормативных актов, регулирующих жилищное право, можно увидеть в таблице ниже
| Кодексы |
Кроме того, ряд вопросов, освещенных в Жилищном Кодексе и другими перечисленными правовыми актами, дополнительно регулируется многочисленными федеральными законами и другими нормативными документами в части порядка регистрации недвижимого имущества, его оформления, предоставления в пользование или в собственность, аренды и совершения других операций с жильем.
Уметь работать с подобным объемом информации может только опытный юрист, имеющий длительный стаж правовой практики в сфере жилищного законодательства. Наши юристы имеют высшее юридическое образование и обширный опыт работы по самым сложным жилищным делам, что позволяет им оказывать полный спектр бесплатных юридических консультаций по всем вопросам.
Необходимость получения юридической консультации от юриста по недвижимости может потребоваться в любой день повседневной жизни. Особенно когда вам предстоит заключение сделки купли-продажи, аренды, мены или иное мероприятие, связанное с распоряжением недвижимостью. Еще одна распространённая проблема – судебный спор, связанный с нарушением прав и интересов при осуществлении своих прав в отношении недвижимого имущества.
Юрист по решению жилищного вопроса
Жилищное право одно из самых сложных отраслей законодательства, ведь правовые отношения, которое оно регулирует, возникает зачастую между родственниками, соседями и близкими людьми. Зачастую жилищные споры решаются только в судебном порядке, где требуется обладать необходимыми знаниями и тонкостями законодательства.
Для того чтобы представлять интересы сторон в суде необходимо разбираться в тонкостях и особенностях возникшего жилищного спора. В некоторых случаях решение вопроса зависит напрямую от региона, где происходит разбирательство. Зачастую в разных субъектах существуют свои особенности и нюансы. Так, юристы Москвы и Московской области должны обладать необходимыми знаниями региональных различий в законодательстве. Вопрос, касаемо регистрации в столице, несколько иной, чем в других субъектах страны. Также существует закон города Москвы № 29 «О праве жителей города Москвы на жилые помещения», который своими положениями кардинально различает права жителей столицы, от прав жителей других регионов.
Существующих различий довольно много, поэтому если спорный вопрос, который требует вмешательства грамотного специалиста, произошел на территории Москвы и Московской области, рекомендуем записаться на бесплатную консультацию юриста по жилищным вопросам города Москвы и Московской области, во избежание дальнейших проблем, которые могут возникнут у представителя, который не обладает знаниями в тонкостях законодательства субъекта. Бесплатные консультации и услуги жилищного юриста, предоставляемые в Москве и Московской области:
- жилищный адвокат
- жилищные споры
- правовые вопросы ипотеки
- долевое строительство
- защита прав обманутых дольщиков
- некачественные услуги ЖКХ
- незаконное выселение
- сдача квартиры в аренду
- перепланировка жилого помещения
- и другим жилищным вопросам и правовым спорам
Мы защитим ваши права в любой сложной ситуации, ведь жилищное право – одна из основных наших специализаций!
Жилищный юрист считается одним из самых востребованных специалистов по правовым вопросам, ежедневно к профессионалу обращается большое количество людей и их обращения носят самый разнообразный характер. Специалисты, осуществляющие деятельность в рамках жилищного права, способны оказать помощь в урегулировании любых споров, сопряженных с недвижимостью. Трудность обращения к данному специалисту заключается в том, что он признается узкопрофильным профессионалом, поэтому предложений от юридических организаций об его услугах имеется маленькое количество. Несмотря на это, найти хорошего безвозмездного юриста возможно. Следует выяснить уровень знаний специалиста не только в Жилищном Кодексе, но и в иных, тесно связанных с ним областях юриспруденции. Кроме этого, стоит узнать об имеющемся образовании и практическом опыте работы.
Жилищное право признается одной из самых сложных и запутанных отраслей. Юристам, которые специализируются в данной области, приходится постоянно знакомиться с новыми законодательными изменениями. Если человек не имеет специального образования, то ему потребуется профессиональная юридическая консультация по жилищным вопросам для решения возникших споров.
Благодаря нашему электронному порталу граждане могут получить бесплатный совет от опытного юриста. Лица могут обратиться через интернет-сервис к компетентным специалистам, которые найдут выход из самых сложных правовых ситуаций.
- Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года №188-ФЗ
- Закон РФ от 4 июля 1991 года “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”
- Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года
- Федеральный закон от 21 июля 1997 года “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”
- Гражданский кодекс РФ часть вторая от 26 января 1996 года
Жилищный спор – конфликтная ситуация между людьми, между людьми и юридическими лицами, связанная с нарушением жилищных прав граждан.
Во многом, благоприятный исход разрешения жилищного спора зависит от услуг юриста по жилищным вопросам в Москве и Московской области.
консультация жилищного юриста
Юристы по жилищным вопросам в Москве рекомендуют для защиты жилищных прав обращаться
-
в суды общей юрисдикции
-
в арбитражные суды
-
в третейский суд
Помните, что, прописав на своей жилплощади человека, выписать сможете только с его согласия или в судебном порядке. И неважно, на каких основаниях вы пользуетесь квартирой, по праву собственности или по договору найма, придёт время, когда нужно будет её продать или приватизировать. И даже выписав жильца из квартиры через суд, выселить его будет также проблематично. Придется привлекать сотрудников ССП.
В случае возникновения спорных ситуаций, сомнений в решении того или иного жилищного вопроса, воспользуйтесь консультацией жилищного юриста, услугами юриста по жилищным вопросам в Москве и МО.
Своевременно оплачивайте коммунальные платежи, а также исполняйте вступившие в силу решения суда по ранее разрешенным жилищным спорам. Это избавит вас от судебных санкций и административных штрафов.
Важно помнить, что перепланировка — дело небезопасное. Перепланировка с нарушением строительных норм и правил может повлечь за собой серьезные последствия, которые могут рассматриваться в рамках уголовного процесса. Прежде чем начинать кардинально менять архитектуру жилья, возьмите разрешение у компетентных органов.
Разрушение коммуникаций может повлечь за собой серьезные проблемы, в виде затопления соседей, утечки газа, повреждение электропроводки и возникновение пожара. Это в свою очередь, приведет к возникновению судебных тяжб, существенных финансовых расходов не только на восстановление собственного жилья, но и компенсации ущерба соседей и управляющей компании.
На рынке недвижимости работает огромное количество мошенников, в чьи интересы входят квартиры, в которых временно или длительное время никто не проживает. Оформление таких объектов недвижимости происходит по поддельным документам, через подставных лиц. Поэтому, покидая объект недвижимости, попросите знакомых периодически осматривать объект недвижимости, поставьте квартиру на охрану.
В любом случае, при возникновении сложных жилищных проблем, не пытайтесь решить вопрос самостоятельно. Воспользуйтесь услугами юриста по жилищным вопросам в Москве и Московской области нашей компании.
Услуги юриста по жилищным вопросам
-
Если Вы решили совершить сделку с недвижимостью, то Вам необходимо подготовить документы для сделки, проверить документы, зарегистрировать сделку в Росреестре. Юристы по жилищным вопросам помогут Вам проверить чистоту сделки, провести сделку «под ключ». Услуги опытного юриста помогут заменить риелтора и сэкономить!
-
Некоторые клиенты опрометчиво полагают, что совершенно не важно в каком банке брать кредит, что все договоры стандартные, многие их даже не читают. Последствия такой беспечности катастрофичны. Жилищный юрист поможет Вам не сделать роковую ошибку.
-
Инвестиции – это риски. Многие застройщики не выполняют условия договора. Как уберечь себя? На эти вопросы может ответить юрист по жилищному праву.
-
Сделки по аренде и найму жилых (нежилых) помещений заключаются каждый день, но не все участники сделок довольны результатом. Чтобы не стать жертвой мошенников, закажите услуги юриста.
-
Зачастую супруги или наследники делят имущество. Помощь юриста по жилищным вопросам в данном случае заключается в составлении соглашения о разделе имущества и его последующей регистрации в госорганах. Юристы по жилищным вопросам Москвы и МО помогают своим клиентам экономить на услугах нотариуса, узнайте, как Вы можете сэкономить!
-
С этим жилищным вопросом мы сталкиваемся чаще других. Жилищные вопросы возникают при постановке, а главное при снятии людей с регистрационного учета. Например, бывший муж остается зарегистрированным в квартире после развода. Что делать? Воспользуйтесь советами жилищного юриста, ведь такие вопросы решаются через суд. Обратитесь за помощью юриста по жилищным вопросам. Консультация юриста по вопросам жилищного кодекса проводится онлайн или на приеме в офисе по предварительной записи.
-
Соседи не дают спокойно жить? Постоянное беспокойство, шум при проведении ремонтных работ, залив квартиры. Юридическая консультация по жилищным вопросам поможет Вам защитить свои права. По вопросам юристу (Москва и МО) обращайтесь по телефону для записи на юридическую консультацию, для остальных регионов просьба воспользоваться онлайн формой для заказа юридических услуг.
-
Жилищные споры с бывшими членами семьи получили масштабное развитие в нашем обществе, достаточно часто судами рассматриваются исковые требования о признании утратившим права пользования жилым помещением.
Жилищный спор о расторжении договора социального найма и выселения производится по требованию органов гос. власти и органов местного самоуправления. Причины такого искового требования могут быть:
- самовольное переустройство;
- невнесение платы;
- разрушение жилища;
- нарушение прав соседей.
Если вам нужна консультация, то смело обращайтесь в нашу компанию. Наши специалисты помогут в приватизации жилья, решат споры с застройщиками, отстоят право владения и окажут поддержку во многих других делах по жилищному праву. Юридическая консультация по жилищным вопросам позволит добиться следующих результатов:
- получить наследство;
- по справедливости обменять или разделить жилую площадь;
- признать несостоявшимся договор на покупку-продажу жилья, его дарения или мены.
Консультация адвоката не ограничивается только решением этих задач. Грамотный юрист посодействует также в узаконивании перепланировки, признании жилья ветхим, выписки из квадратных метров, установки доли по коммунальным расчетам и прочее.
Опыт наших юристов в судебных делах и при проведении жилищно-юридических консультаций показывает, что чаще всего такие проблемы появляются у граждан:
- вынужденных менять место прописки в силу профессиональной занятости;
- лишенных прописки в тех или иных случаях;
- без постоянного места жительства и т. д.;
Только пользуясь возможностью получить квалифицированную консультацию юристов по жилищным вопросам вы можете быть уверены, что документация будет составлена правильно, а защита ваших прав в судебных инстанциях будет аргументированной.
Помните! Своевременная жилищная консультация – залог положительного результата!
Сейчас существует несколько возможностей для того, чтобы начать решение своих жилищных проблем с помощью бесплатной консультации юриста. Например, можно прийти на прием, предварительно озвучив перед ним свою проблему.
Однако с развитием интернета можно воспользоваться юридической консультацией бесплатно, не выходя при этом из собственного дома. Для этого достаточно зайти на наш сайт и озвучить специалисту свой наболевший вопрос.
В этом случае юрист по жилищным вопросам онлайн бесплатно даст ответ по существу проблемы через непродолжительный период времени.
Кроме того, к обсуждению проблемы смогут подключиться и другие специалисты нашего портала. Вы всегда можете получить бесплатную консультацию адвоката онлайн.
При таких обстоятельствах, пользователю будет предложено оптимальное решение жилищного вопроса и пошаговая инструкция дальнейших действий.
- Выселение и признание утратившим право проживания в жилом помещении;
- Приватизация жилья;
- Вопросы квартирной перепланировки и узаконения самовольного строительства;
- Устранение препятствий в пользовании жилым помещением;
- Раздел жилья;
- Распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Споры с сособственниками;
- Аренда жилья, квартирные споры между арендодателем и квартиросъёмщиком;
- Заключение и оформление сделок с недвижимостью;
- Споры с управляющими компаниями, оспаривание начислений жилищно-коммунальных платежей.
- Долевое участие в строительстве.
Это лишь примерный и далеко не исчерпывающий перечень вопросов, по которым любой гражданин РФ или лицо, пребывающие на территории России, могут получить бесплатную юридическую консультацию опытного юриста.
ВАЖНО: Если консультации окажется недостаточно или же вам потребуется комплексная юридическая помощь в составлении документов и представительстве ваших интересов в суде и других инстанциях, возможно заключение соглашения об оказании юридической помощи после личной встречи с юристом. Мы подберем ближайший и наиболее удобный для вас офис, где вы сможете лично пообщаться со специалистом по жилищным спорам.Очень часто при покупке или продаже квартиры одна из сторон не получает того, на что рассчитывала. Особенно это касается покупателя. Однако время, чтобы оспорить сделку, оказывается упущенным, и суд становится на сторону продавца.
Когда речь заходит о сроке исковой давности, действующее законодательство РФ указывает на ряд нюансов в данном вопросе. Поэтому, если вы желаете оспорить какие-либо положения договора, необходимо, чтобы к процессу подключился юрист по квартирному вопросу еще на ранних этапах развития конфликта.
Внимание! Нормы закона могут меняться и дополняться. Если у вас нет уверенности, что вы оперируете наиболее актуальной информацией желательно получить консультацию юриста. На нашем сайте первая консультация предоставляется бесплатно.
Срок исковой давности – 1 годЧерез время после совершения сделки может быть получена ранее неизвестная информация. Тогда срок исковой давности с того момента, как будут выявлены важные факты, определяется в 1 год.
Также могут отмечаться преступные действия различного рода, которые препятствовали подаче иска:
- насилие;
- угроза насилия;
- шантаж;
- похищение и пр.
Могут возникнуть серьезные обстоятельства, которые сделали невозможными подачу иска:
- тяжелое заболевание;
- продолжительная болезнь близких людей;
- длительное отсутствие по разным причинам;
- не владение информацией и пр.
Можно ли в принципе оспорить сделку?
Становится ли сделка оспоримой, это решает суд. Сделку купли-продажи квартиры суд может посчитать недействительной с того момента, как стороны заключили ее.
1. Документы подписало недееспособное лицо. При этом не давали своего согласия:
- опекун;
- попечитель.
2. Сделку заключил несовершеннолетний гражданин. Однако разрешения не давали:
- родители;
- опекун.
3. К человеку, подписавшему договор купли-продажи квартиры, были применены действия угрожающего характера или же прямое насилие. То есть была угроза его жизни.
4. Человек не имел возможности оспорить сделку по иным существенным причинам.
5. Сделку заключило лицо:
- не имевшее на это юридического права;
- превысившее полномочия.
Более длительный срок
Срок исковой давности может быть продлен до 3-х лет, если оспаривается сделка:
- мнимая;
- притворная.
Такую сделку признают недействительной, если заинтересованные лица или организации выясняют новые, неизвестные ранее обстоятельства, касающиеся договора купли-продажи квартиры.
С того момента, как эта информация становится известной, срок исковой давности определяется в 3 года.
Основания для оспаривания незаконных сделок
Подобные сделки оспариваются в судах. Юрист по квартирному вопросу указывает на ряд причин, способных послужить основанием для подачи иска.
1. При совершении сделки в квартире были прописаны несовершеннолетние дети. Никто не позаботился соблюсти их интересы.
2. Квартира находится в общей собственности. Совладельцами могут выступать:
- муж (жена);
- родители, дети;
- прочие родственники;
- соседи по квартире;
- иные субъекты права, являющиеся юридическими сособственниками.
Эти лица не были поставлены в известность, что часть квартиры продается.
3. Сделка может носить характер махинации (мнимая сделка). На самом деле никто ничего не продает и не покупает. Во всяком случае, документальное изменение собственника не соответствует реальности.
4. Могут быть иные, более сложные причины, предусмотренные законодательством.
Юрист по квартирному вопросу, хорошо разбирающийся в сути данной проблемы, постоянно предупреждает клиентов, чтобы они не пропускали срока исковой давности, а составляли и подавали исковое требование своевременно. Иначе выигрышное дело может оказаться заведомо проигранным.
Юридическая помощь предоставляется и безвозмездно, есть три способа ее получения:
- любая адвокатская контора за краткую вводную консультацию оплату не берет;
- в ряде случаев законом предусмотрено бесплатное предоставление государственного защитника. В основном это касается уголовного судопроизводства, но некоторые категории граждан, например, инвалиды, могут претендовать на такую помощь и при рассмотрении гражданских дел;
- в интернете есть ресурсы, предоставляющие краткую консультацию бесплатно.
Понятно, что бесплатная юридическая консультация по жилищным вопросам уступает в подробности и обстоятельности платной. Как видно, чтобы выиграть в тяжбе по жилищному спору, мало иметь средства на юриста — его еще требуется найти.
Изложенных в материале советов вполне достаточно, чтобы из всех вариантов выбрать наиболее достойный. Но следует помнить: даже самый успешный законник не может гарантировать положительный результат на 100%.
Цена консультации зависит от сложности дела, чем сложнее и запутаннее дело, тем дороже консультация.
Но часто юрист по жилищным вопросам оказывает информационные услуги бесплатно, он может рассказать о вероятных последствиях, схеме действий и реальной возможности оказать помощь пострадавшей стороне.
Задать вопрос юристу вы можете через окошко чата в правом нижнем углу экрана
Задайте интересующий вас вопрос юристу по жилищному праву в форму выше и получите беспристрастный, обоснованный с правовой точки зрения ответ или совет.
К сотрудничеству с нашим сервисом мы привлекаем проверенных и квалифицированных адвокатов по жилищным делам, которые в любое время готовы помочь вам в разрешении споров и вопросах законодательства РФ. Воспользоваться данной услугой вы можете бесплатно или за дополнительную плату. Обращение за платной консультацией гарантирует предоставление полного и достоверного ответа в кратчайшие сроки с привлечением к работе группы юристов. В случае использования бесплатного сервиса ответ не гарантируется.
Похожие записи: