Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «По каким причинам могут не дать ипотеку в россельхозбанке». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В реальности такие заемщики встречаются редко. Банки об этом знают, поэтому с готовностью рассматривают заявки на ипотеку от обычных людей с небольшой зарплатой, тремя детьми и автокредитом.
Надеемся на продолжительное сотрудничество, которое будет сопровождаться положительными эмоциями, а Вы, в свою очередь, будете делиться ими с нами. Признательны за доверие.
А также написала третий раз! заявление с просьбой разобраться и дать письменный ответ в срок 14 рабочих дней. Сегодня прошло 15 рабочих дней. И ТИШИНА!
Как сократить риск отказа в ипотечном кредите. Памятка
В ведомстве предлагают для снижения рисков банков разработать к индивидуальным домам, земельным участкам и коммуникациям стандартные требования, упрощающие их использование в качестве залога для кредитов.
Причинами отказа в выдаче льготной сельской ипотеки также могут быть негативная кредитная история или высокая долговая нагрузка заемщика. Кроме того, часть клиентов отказывалась от кредита еще до принятия решения банка. Некоторые обращения не соответствовали условиям программы или содержали технические ошибки в документах, говорится в отчете Счетной палаты.
Игорь Селезнев: «Многие клиенты хотят выйти на сделку быстро и ставят срок неделю, но потом приходят с неполным комплектом документов. В таком случае сделка срывается, а банк ставит отказ».
Ольга допускает, что сомнения у банка могли возникнуть из-за «истории» самой квартиры. «Но там ничего такого криминального не было. Дело в том, что мы обратили внимание на квартиру, в которой Даша была уже прописана.
Недостоверность информации в заявке на ипотеку. В данной ситуации речь идет как про банальные ошибки в заполнении заявки, так и про намеренное искажение/сокрытие каких-либо сведений.
Пришла к выводу, что сама директриса этого банка, она нас принимала, не хочет брать у нас заявку. Ооочень разочарована. Будем пробовать еще раз. Только на этот раз будем записывать все на видео или хотя бы диктофон. Ну что это такое. Хочешь взять ипотеку, а ее банк не хочет выдавать. Тогда бы уже сняли с себя эту самую программу. В чем проблема не пойму.
Прошу помочь разобраться в ситуации и ответить, кто вернет излишне уплаченные проценты за повышенную плату за кредит?
Банк не собирается устраивать проблемы работодателю Василия. Его задача — понять реальную платежеспособность потенциального клиента. Если доход подтвердится, банк одобрит ипотечный кредит.
Многие эксперты считают, что самый важный фактор при оценке платежеспособности заемщика — его уровень дохода. Банкам важно, чтобы платежи по кредиту не превышали половины от заработанной человеком суммы. Тем не менее, если зарплата невелика, стоит указать другие источники поступления средств.
Почему Россельхозбанк отказывает в кредите?
При этом в СП затруднились оценить влияние программы сельской ипотеки на рынок ИЖС. Минсельхоз не собирает данные о фактической площади приобретаемого (строящегося) жилого дома в рамках программы, указывают в Счетной палате.
Нередко гражданам, оставляющим заявку, приходится сталкиваться с отказом Россельхозбанка в выдаче кредита. В этом случае их интересует причина, по которой сотрудник кредитной организации не предоставил желаемую услугу и выдал отказ. О поводах для отказа расскажем в статье.
В крайнем случае Василию пришлось бы подождать, пока ему повысят зарплату, или найти дополнительные источники дохода.
При условии недостаточного размера дохода у заёмщика финансовое учреждение отзовет заявку и откажет в ссуде. Главный принцип, по которому Россельхозбанк оценивает платежеспособность, – соотношение ежемесячного дохода заёмщика к сумме ежемесячных выплат по кредиту. Минимальный показатель дохода для получения кредита от Россельхозбанка варьируется от 15-20 тыс.руб.
Начать можно с оценки своего Персонального кредитного рейтинга (ПКР). Такую возможность заемщикам бесплатно (2 раза в год) предоставляет Национальное бюро кредитных историй.
Если поселок находится в границах этих регионов, сельская ипотека там не работает. И выдать её может не любой банк. К кредиторам много требований, а деньги между ними распределяют на основании заявок.
Если бы он не подделывал справку, а обратился за консультацией к ипотечному менеджеру, возможно, банк предложил бы ему увеличить первоначальный взнос или продлить срок ипотеки, чтобы уменьшить ежемесячный платеж.
Если поселок находится в границах этих регионов, сельская ипотека там не работает. И выдать её может не любой банк. К кредиторам много требований, а деньги между ними распределяют на основании заявок.
Если бы он не подделывал справку, а обратился за консультацией к ипотечному менеджеру, возможно, банк предложил бы ему увеличить первоначальный взнос или продлить срок ипотеки, чтобы уменьшить ежемесячный платеж.
Например, если в кредитной истории зафиксировано несколько просрочек сроком в 3-5 дней, это вряд ли станет причиной отказа в ипотеке, наличие длительных просрочек повышает вероятность отказа, а невыплата кредита и судебные разбирательства по нему — практически гарантия в отказе на ипотеку.
Российские банки активно включились в госпрограмму льготной ипотеки: за 1,5 месяца с момента ее запуска они выдали более 37 500 кредитов на 93,7 млрд руб., подсчитала госкомпания Дом.РФ, оператор программы. Интерес заемщиков высок: по состоянию на 10 июня банки получили более 169 000 заявок на ипотеку с господдержкой и успели рассмотреть свыше 135 00 заявок.
Льготная сельская ипотека выдается по ставке от 0,1% до 3% годовых на срок до 25 лет. Первоначальный взнос составляет от 10%. Можно взять максимум 3 млн рублей для всех регионов, кроме Ленинградской области, Дальневосточного федерального округа и Ямало-Ненецкого автономного округа — в них лимит повышен до 5 млн рублей. Выдают сельскую ипотеку несколько уполномоченных банков.
В этот день она поехала в банк со своей дочерью Дарьей, чтобы помочь ей с оформлением ипотеки. «Мы приехали, оформили договор купли-продажи, подписали кредитный договор и перечислили продавцу 50% взноса — 2,2 миллиона рублей. Нас отправили в МФЦ. В МФЦ мы благополучно все сдали, уже выдохнули, вернулись домой. И тут звонок по телефону. Нам отказано в кредите», — рассказывает Ольга.
А на кой мне под эти 9% , если я изначально спрашивал сельскую ипотеку под 3%. Короче понял я что это полный развод людей, а вось кто и согласиться и возьмëт под 9%.
Через некоторое время звонит управляющий отдела из банка, сообщает, что одобрение от министерства получены, но денег нет. Хотя при оформлении заявки и передачи всех документов менеджер заверил, что деньги есть нужно только одобрение. Бардак полный. Обратилась за ипотекой в Россельхозбанк, сотрудник подробно проконсультировал нас, нам все понравилось и мы взяли в ипотеку дом. Спасибо большое за такой малый процент, мы как молодая семья очень рады такой программе. Нам все понравилось.
Если говорить коротко, то да. Россельхозбанк вправе отказать любому клиенту: при подаче заявки финансовое учреждение анализирует в первую очередь платежеспособность заёмщика. В случае, когда служба безопасности Россельхозбанка не способна подтвердить достаточный размер дохода клиента, ей приходится либо отозвать заявку и выдать отказ, либо запрашивать дополнительные справки.
Скорее всего, она будет отозвана ещё на стадии оформления сотрудницей отделения. Возрастные рамки также играют роль: наибольший шанс одобрения имеют граждане РФ в возрасте от 21 до 65 лет. Проще говоря, Россельхозбанк выдаёт кредиты только трудоспособному слою населения.
Не бояться сменить работодателя
У программы сельской ипотеки отдельные требования к недвижимости, сумме кредита, ставкам и срокам. Все они должны соблюдаться одновременно.
Банки тщательно проверяют все сведения, полученные от потенциального заемщика. Чаще всего в руки кредиторам попадают ложные справки о доходах. Так несознательные граждане пытаются повысить свои шансы на ипотечный кредит.
Благодарим за отзыв. Уточните, какие вопросы возникали в ходе консультации? Сколько она длилась? В итоге была подана заявка на ипотеку?
У вас хорошая кредитная история, высокий, стабильный доход, но есть еще несколько кредитов. В этом случае банк тоже может отказать в ипотеке, так как существует риск, что на ипотечные платежи вам просто не хватит денег.
Отказали в ипотеке из-за неправильного выбора квартиры
При первом обращении в банк в начале января сотрудница сделала нам расчёт по ипотеке и дала список нужных документов, после чего мы довольные ушли документы собирать. К 20-му января все нужные бумаги уже были на руках.
Даже если у потенциального заемщика высокий и стабильный доход, хорошая кредитная история, но много других кредитов, банк может отказать в ипотеке.
Чтобы избежать отказа, нужно быть предельно честным. Не нужно пытаться приукрасить свое финансовое положение. Любой подлог или намеренная неточность в документах, поданных на получение ипотечного кредита, раскроются. Например, если у потенциального заемщика ежемесячный ипотечный платеж по выбранной квартире составляет 31 тысячу рублей, а зарплата при этом 40 тысяч рублей, такой доход недостаточен. Банк откажет в ипотеке, потому что оставшиеся 9 тысяч рублей — меньше установленного прожиточного минимума на человека.
Не подписывать справки самому себе
Это происходит в том числе из-за проблем с объектом залога, делают вывод в СП. «Для кредитных организаций залог индивидуальных жилых строений (ИЖС) несет повышенный риск, связанный с низкой ликвидность данного вида недвижимости», — считают в Счетной палате.
Подавала на ипотеку 30 июля, до сих пор нет ответа. Еще был казус сотрудник банка потерял ксерокопию паспорта.
Важно! В интернете много предложений улучшить вашу кредитную историю за деньги. Запомните: это невозможно. И доверять услугам таких посредников нельзя — будет только хуже.
Там ещё одна сотрудница сообщила нам, что программа будет запущена с 15 февраля, к этому моменту большая часть справок будет недействительна, нужно собирать заново. Пообещала позвонить. 18 февраля, снова не дождавшись звонка, мы обратились в банк, и что же нам сказали? Программа так и не заработала, документы не отправлены, когда заработает – никто не знает, ждите.