Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Квартира по завещанию в Калининграде». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Афанасьева Клавдия Михайловна
Телефон:
Режим работы:
Январь-май, сентябрь-декабрь: Пн, Вт, Ср, Чт, Пт: 10.00 — 17.00, обед 13.00 — 14.00,
Сб: 10.00 — 13.00
Июнь-август: Пн,Вт, Ср, Чт, Пт: 10.00 — 17.00, обед 13.00 — 14.00
Ведет буквы наследственных дел: К первый слог с гласными: Ы,Я,Э,Ю,У
Телефон:
Режим работы: Пн — Пт: 9.00 — 18.00, обед 13.00 — 14.00 Сб, Вс: 9.00 — 16.00,
Ведет буквы наследственных дел: К первый слог с гласными: О, Е, Ё
Телефон:
Режим работы: Пн, Ср, Пт: 9.30 — 17.00, Вт: 9.30 — 17.00 н/д, обед 13.00 — 14.00
Ведет буквы наследственных дел: Б первый слог с гласными: А, Е, Ё, Ю, Я
Телефон:
Режим работы: Пн, Вт, Ср, Пт: 10.00 — 17.00, обед 13.00 — 14.00 Сб: 10.00 — 14.00
Ведет буквы наследственных дел: А
Телефон:
Режим работы: Пн, Вт, Ср: 9.00 — 17.00, Пт: 9.00 — 16.00, обед 13.00 — 14.00
Ведет буквы наследственных дел: До 01.06.2012 г. — ВС 01.06.2012 г. —В первый слог с гласными: Е, Ё, О, Э, Я
Где и как составить завещание в Калининграде
Телефон:
Режим работы: Пн, Вт, Ср, Чт: 10.00 — 17.00, обед 13.00 — 14.00 Пт: 10.00 — 16.00,
1-я Ср месяца — не приёмный день
Ведет буквы наследственных дел: Ш, а также: архив
Телефон:
Режим работы: Пн, Вт, Ср, Чт, Пт: 10.00 – 18.00, обед 13.00 – 14.00, Сб: 10.00 – 14.00
Ведет буквы наследственных дел: Р, с 10 октября 2012
- Для граждан
- Для бизнеса
Весьма часто между наследниками возникают разногласия о том, кому и какое имущество должно принадлежать. В других случаях наследники спорят о размере доли или о том, кому какое имущество должно быть передано целиком.
-
работаем и консультируем онлайн по Skype, WhatsApp,Viber, Zoom
-
6 юристов по наследственным делам
-
опыт работы с 2006 г.
-
ведём дела по всей России и странам СНГ
-
парковка рядом с офисом
Специализации: Судебная защита / Недвижимость / Наследство
Услуга:
Для оформления наследства необходимы следующие документы:
- заявление на принятие наследства или на выдачу свидетельства о праве на наследство;
- письменное согласие законных представителей (для наследников от 14 до 18 лет);
- завещание (если есть);
- паспорт заявителя;
- свидетельство о смерти;
- нотариально заверенная доверенность на принятие наследства (если оно осуществляется через представителя).
Могут потребоваться и другие документы – их список озвучит принимающий заявление нотариус.
Заявление может быть составлено в присутствии нотариуса и с его помощью
В заявлении должно быть отражено:
- ФИО наследника и наследодателя;
- дата смерти наследодателя;
- последнее место жительства наследодателя;
- волеизъявлении наследодателя касательно наследства;
- основание для принятие наследства (завещание, родственная связь);
- сведения о других наследниках (при наличии);
- сведения о составе и местонахождении наследства;
- дата подачи заявления.
Если документы отправляются по месту открытия наследства (месту смерти наследодателя) по почте или через посредника, подпись на заявлении должна быть заверена нотариусом.
За лиц до 14 лет заявление подают их законные представители (родители, попечители, усыновители).
За выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство (по закону или завещанию) предусмотрена оплата государственной пошлины:
- 0,3% от наследуемого имущества — для детей (включая усыновленных), супругов, полнородных братьев и сестер, родителей (но не более 100 тысяч рублей);
- 0,6% — для остальных наследников (но не более 1 млн рублей).
Имущество оценивается по курсу ЦБ РФ на день открытия наследства. За совершение нотариальных действий вне помещения государственной нотариальной конторы размер государственной пошлины увеличивается в 1,5 раза.
Госпошлина уплачивается каждым наследником отдельно
Если документы отправляются почтой или через представителя, за подтверждение нотариусом подлинности подписи заявителя необходимо заплатить госпошлину в размере 100 рублей.
Если завещание является закрытым, за его вскрытие и оглашение нотариусом необходимо заплатить госпошлину стоимостью 300 рублей.
Освобождение от уплаты государственной пошлины предусмотрено в следующих случаях:
- при наследовании дома, квартиры, земельного участка с домом, комнаты, доли в имуществе, если наследник проживал там вместе с наследодателем на день его смерти и продолжает там жить;
- если наследодатель умер при выполнении государственных или общественных обязанностей;
- при наследовании вкладов в банках и средств на личных банковских счетах, пенсий, страховых сумм, зарплаты, авторских прав и авторских вознаграждений;
- если наследником является ребенок до 18 лет;
- если наследником является лицо с психическим расстройством, над которым установлена опека.
Не осуществляется.
Сроки
Днем открытия наследства считается день смерти гражданина или дата вступления в силу решения суда о признании его умершим. Принятие наследства происходит в течение 6 месяцев с этой даты.
Если обращение за ним поступает спустя установленный срок, период наследования может быть восстановлен по решению суда (при наличии уважительных причин) или по совместному заявлению других наследников.
Перед тем, как подробно рассмотреть процедуру продажи квартиры, полученной по завещанию, нужно отметить главное отличие института завещания от наследования по закону. В последнем случае существует большой риск, который может выражаться в появлении наследников, предъявляющих права на долю в квартире. При этом пропущенные для них сроки, которые предусмотрены для определения круга наследников, могут быть восстановлены по решению суда по различным причинам и основаниям.
Действующим законодательством не предусматриваются какие-либо сроки, которые, так или иначе, ограничивали право распоряжения собственником квартиры, доставшейся ему в порядке наследования. Конечно же, главным условием, при котором возможно полное право распоряжаться полученной по завещанию квартирой, является вступление в наследство в соответствии с предусмотренной процедурой.
Временное ограничение при реализации квартиры, полученной в порядке наследования, применяются лишь в части обязанности или ее отсутствии в оплате подоходного налога в размере 13%. Речь идет о временном промежутке между фактом вступления в наследство (т.е. оформлением документов на объект недвижимости по наследованию) и фактом продажи такого имущества. Действующее законодательство предусматривает 5-тилетний срок, по истечении которого владелец квартиры, полученной по завещанию, избегает уплаты подоходного налога. В противном случае, при реализации квартиры в течение 5 лет после вступления в наследство он обязан заполнить соответствующую декларацию и оплатить налог в государственный бюджет.
Обе стороны, как продавец, так и покупатель, должны быть заинтересованы в проведении открытой, честной и быстрой сделки без последующих казусов или непредвиденных последствий.
Этот факт может быть обеспечен наличием таких документов, как:
- Документ, подтверждающий факт отсутствия других наследников на тот или иной объект недвижимости, являющийся в дальнейшем объектом сделки;
- При наличии таких наследников продавец должен побеспокоиться об оформлении от них отказов относительно возможных прав на имущество.
Для подготовки к предварительному изучению, анализу или сбору документов специалисты рекомендуют привлекать профессиональных юристов, которые смогут всесторонне оценить имеющиеся документы, провести анализ рисков возможного «обнаружения» дополнительных наследников и их прав на реализуемое недвижимое имущество.
Видео сюжет расскажет, как продать квартиру полученной по наследству
- Паспорт наследника;
- Свидетельство о смерти наследодателя;
- Справка с последнего места жительства наследодателя (форма №9);
- Для наследования по закону – документы подтверждающие родственные отношения (свидетельство о рождении, заключении/расторжения брака и другие);
- Для наследования по завещанию – завещание с отметкой нотариуса о том, что завещание не менялось.
Это базовый набор документов, но в 70% случаях вам потребуются дополнительные документы, уточняйте у нотариуса.
В течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя наследник должен обратиться к нотариусу, уполномоченному вести наследственные дела по месту открытия наследства в Калининграде.
Необходимо представить документы, устанавливающие право собственности на имущество. Если наследник не будет иметь возможности предъявить эти документы, нотариус откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство, и доказывать свои права придется в суде.
Если в течение шести месяцев наследник не заявил о своих правах по уважительной причине или если наследник не знал об открытии наследства, суд может восстановить срок наследования имущества.
Наследодатель может оставить наследникам:
- недвижимое имущество: квартиры, частные дома, дачные участки, доли в жилых и нежилых объектах недвижимости, паи и земельные участки в Калининграде;
- движимое имущество;
- неимущественные права (например, авторские права, предметы интеллектуальной собственности);
- задолженности, возникшие в результате ипотеки, денежного займа, кредита;
- налоговые и иные обязательства перед государством.
Размер госпошлины, взимаемой за открытие наследства, составляет:
- 0,3% от стоимости объектов наследования (но не более 100 тыс. рублей), для наследников первого и второго порядка;
- 0,6 %, но не более 1 млн рублей, для наследников других очередей.
Оплата государственной пошлины совершается при посещении нотариуса в Калининграде. Некоторые категории наследников освобождаются от оплаты госпошлины либо имеют право на льготы.
В общем порядке не нужно платить налог на наследство квартиры. Это не считается получением дохода гражданином.
Заплатить налог потребуется только в случае продажи квартиры, если с момента наследования прошло менее трех лет. В этой ситуации нужно выплатить государству 13% от стоимости объекта недвижимости. Если продать жилье позже, налог взиматься не будет.
После получения свидетельства о вступлении в права наследования потребуется обратиться в Росреестр или МФЦ для оформления документов. Помимо свидетельства потребуется предъявить паспорт, заявление и квитанцию об оплате государственной пошлины.
Сотрудник ведомства заберет предоставленные документы для вступления в наследство на дом и выдаст расписку, в которой будет указана дата готовности. В указанный день необходимо явиться повторно и получить актуальную выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на недвижимость.
Как и когда можно продать квартиру, полученную по завещанию – отвечает юрист
Наследодатель, у которого в собственности есть доля в уставном капитале ООО, вправе передать ее по наследству правопреемнику. Наследник после оформления вступления в наследство ООО может заменить свое участие в Обществе эквивалентной денежной суммой.
До того, как наследник примет наследственную массу и оформит долю, ею управляет доверенный управляющий. Он может быть назначен правопреемником, нотариусом или душеприказчиком наследодателя.
Наследование доли в ООО происходит по закону или по завещанию. Это точно такое же имущество, как и другие виды, входящие в наследственную массу. Однако в этом случае наследование по завещанию предпочтительнее, так как таким образом наследодатель сам определяет, кто лучше справится управлением компанией.
Оформить права на долю в ООО нужно в течение полугода. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело, и написать соответствующее заявление о принятии.
Важно также принять во внимание позицию ООО в вопросах наследования. Возможно три варианта:
- Безусловный переход унаследованной части уставного капитала.
- Получение доли с согласия членов Общества.
- Невозможность становления долевым участником компании.
Несмотря на условия, принятые в ООО, наследник все равно вступает в права. После этого ему следует ознакомиться с Уставом Общества, чтобы уточнить, потребуется ли получение согласия других участников и допустимо ли это вообще.
Соответственно, нужно написать заявление в ООО о принятии наследника в члены Общества. Участники принимают решение на ближайшем общем собрании. Если они согласны, вносятся изменения в документы организации. В случае отказа наследнику перечисляется компенсация.
| Услуги юристов и адвокатов | Цена |
|---|---|
| Первичная бесплатная консультация (до 30 минут) | БЕСПЛАТНО |
| Консультация в письменной форме | от 2000 руб |
| Составление заявления о выдаче судебного приказа | от 1000 руб |
| Составление необходимых документов: исков, жалоб, запросов | от 3000 руб |
| Представительство в суде | от 5000 руб |
| Судебная защита под ключ: от иска до победы | от 15 000 руб |
| Апелляционное обжалование, защита в вышестоящей инстанции | от 3000 руб |
| Помощь в исполнении решения суда | от 3000 руб |
Наследование недвижимости и иного ценного имущества – это сложная процедура, требующая юридической подкованности. Мы рекомендуем действовать при поддержке профессионалов. Звоните по указанным номерам телефона или пишите нам в специальном окне. Первичная консультация осуществляется бесплатно.
| Услуга | Стоимость (от) |
|---|---|
| Вступление в наследство | 3000 + 500 |
| Цена (руб) = Услуга + нотариальный тариф Смотреть все цены | |
Что такое дома блокированной застройки Определение дома блокированной застройки приводится в кодексе строительства городов России (часть вторая, пункт 2, статья 49). В этом документе под домом подобного типа застройки понимается …
Прожиточный минимум – сумма денег, которая необходима гражданину для обеспечения его жизнедеятельности. Другими словами – это стоимость минимального набора продуктов и услуг, которые необходимы человеку на протяжении календарного месяца. Давайте …
Правом на имущественный налоговый вычет обладают и пенсионеры. Это особенная социальная категория населения РФ, которая требует пристального к себе внимания. В целях финансовой защиты пенсионеров и создания им надлежащего уровня …
В Российской Федерации неоднократно рассматривались проекты о бесплатном предоставлении земельных участков. И если ранее это только оговаривалось, то на сегодняшний день данная процедура стал абсолютно реальной. Кто может претендовать …
Большинство граждан, работающих по трудовому законодательству, выплачивает налог на доход физических лиц в размере 13%. Если говорить точнее, то это делают не они сами в индивидуальном порядке, а их работодатели. …
Для того чтобы ускорить, а главное – упростить процедуру приобретения в собственность предоставленных гражданам земельных участков, а также расположенных на них индивидуальных домов для проживания, гаражей, садовых домиков, был принят …
Земельным участком называется часть поверхности земли, имеющая измеряемые (фиксированные) границы. Участки подразделяются на категории в соответствии с их предназначением. При этом возможно изменить категорию некоторых видов земельных участков, но запрещено …
Договоры купли-продажи жилых домов с землей под ними имеют одну особенность – новому собственнику переходит право одновременно на два объекта недвижимости. Доход от реализации каждого из них подлежит обязательному налогообложению. …
КАК ПОДАТЬ НА РАЗВОД, ЕСЛИ ЕСТЬ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ РЕБЕНОК Процесс расторжения брака требует не только большого количества времени и затраченных усилий, но и моральной и физической готовности к возможным неприятным моментам …
Приобретение жилья на средства материнского капитала – желанная цель для многих молодых семей. В условиях высоких цен на недвижимость в стране и, зачастую, скромных зарплат молодых родителей, этот способ получения …
Правила получения государственных пенсий приведены в ФЗ №166-Ф3. Её могут получать (ст.4): федеральные гражданские госслужащие; военнослужащие; участники ВОВ; блокадники; граждане, пострадавшие при техногенных катастрофах; космонавты; лётчики-испытатели. Согласно статье №5 того …
ГОСПОШЛИНА ЗА РАСТОРЖЕНИЕ БРАКА Семейные отношения, которые связаны официальным браком, могут в любой момент быть расторгнуты. Если два супруга пришли к соглашению, что им нужно развестись, то в соответствии с …
Оформление наследства в Калининграде: порядок, документы и адреса нотариусов
В некоторых случаях граждане могут воспользоваться законным правом на льготы при оплате госпошлины.
Учтите! Льготы применяются в следующих ситуациях:
- если завещателем является инвалид 1 или 2 группы. Он может оплатить половину от общей стоимости нотариальных действий;
- если по завещанию имущество передается государству.
Заметим, что подобные льготы действуют только при оплате госпошлины. Если речь идет об оплате нотариальных услуг технического характера, снижение их стоимости законом не предусмотрено. Хотя большинство нотариусов все же делают скидки для граждан, относящихся к льготной категории.
Согласно ст. 333.38 НК РФ, льготы распространяются на правопреемников, которые получают свидетельство о праве на наследство:
- госпошлину не платят лица, которые на момент смерти наследодателя были зарегистрированы вместе с ним на одной жилплощади и продолжают там жить в период принятия наследства;
- от уплаты пошлины освобождаются правопреемники граждан, которые погибли при исполнении государственных или общественных обязанностей;
- не нужно платить госпошлину лицам, которые получают по наследству денежные вклады, страховки, суммы оплаты труда покойного, выплаты по правам интеллектуальной собственности.
Освобождаются от уплаты госпошлины за получение свидетельства несовершеннолетние и недееспособные наследники. При этом не имеет значения, какое имущество является объектом наследования.
Оплатить расходы на оформление волеизъявления гражданин может следующим образом:
- Через отделение банка. Чтобы избежать ошибок с перечислением средств необходимо получить в нотариальной конторе платежные реквизиты.
- Непосредственно в нотариальной конторе. Необходимо заранее уточнить форму оплаты. Нотариальные конторы редко имеют платежные терминалы. Поэтому сумму за завещание нужно подготовить в виде наличных денежных средств.
Должным образом оформленный завещательный акт приобретает силу после кончины наследодателя. Для его реализации важны такие временные характеристики:
- Наследник в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти завещателя, может принять решение о вступлении в наследство или отказе от него.
- Если шестимесячный период пропущен по уважительным причинам, наследник может в течение 3 лет восстановить его. Этот срок отсчитывают с того момента, когда у наследника пропала причина, мешающая вступить ему в права наследования ранее.
Аннулировать нотариально оформленные распоряжения завещатель вправе в любой момент, вплоть до своей смерти, при условии обладания полной дееспособностью. В некоторых случаях может даже потребоваться справка, подтверждающая это обстоятельство.
Место отмены завещания не регламентировано законом, как и место его составления. Они даже могут не совпадать — данные о нотариальных действия в отношении всех волеизъявлений гражданина фиксируются в Единой информационной системе, что исключает вероятность возникновения недоразумений.
Но наследодателю следует помнить и об удобстве своих преемников, которым придется искать завещание и перенаправлять его нотариусу, работающему по месту последней регистрации умершего, для открытия наследственного дела.
Заявление об отмене, так же, как и завещание не имеет строгой формы изложения. Существуют определенные нюансы, которые рекомендуется учитывать при составлении волеизъявления, и несколько правил касательно оформления документа.
Вступление в наследство в Калининграде в 2021 году
Все возможные основания для подачи искового заявления предусмотрены главой 9 и главой 62 ГК РФ. Одним из главных оснований в оспаривании завещания является недееспособность завещателя, при распределении своего наследства.
Доказательной базой факта невменяемости наследодателя, являются:
- Проведение психологической посмертной экспертизы. При формировании заключения полностью изучаются медицинские документы умершего. Анализируется наличие у него серьезных заболеваний и их прогрессирование к концу жизни. По результатам проведенной экспертизы, специалисты устанавливают не только психологическое здоровье человека, но и возможность влияния принимаемых препаратов. В итоге эксперты констатируют дееспособность умершего завещателя наследства.
- Свидетельские показания, которые зачастую являются серьезными аргументами к принятию судебных решений. В качестве свидетелей могут выступать как заинтересованные, так и не заинтересованные лица. К числу свидетелей относят лиц, которые совместно проживали, соседи, которые могут предоставить достоверную информацию на основании своих личных наблюдений и общения.
- Медицинские справки, заключения, выписки. Если наследодатель состоял на психоневрологическом учете, о чем наследник может официально уведомить суд.
Необходимо учитывать, что основания для спаривания завещания с помощью юриста подразделяются на основные и специальные. Если основными считаются моменты, которые определены в части недееспособности или несоблюдения правил по составлению завещаний, то вторая категория включает в себя:
- Нарушение прав свободы волеизъявителя.
- Наследство распределялось группой лиц.
- Были нарушены правила подготовки документов.
- Лицо, которое оказывало услуги по составлению завещания, не имело официального право на ведение данной деятельности.
- Завещатель лично не принимал участие в сделке, а делегировал свои полномочия третьему лицу по устной или письменной доверенности.
- Подделка документа, как такового, и отсутствие при распределении наследства лиц, которые обязаны по закону присутствовать, при оформлении завещания.
Доказывать любое из перечисленных оснований достаточно сложно. Наследник не просто должен представить весомые аргументы для оспаривания завещанию, но подтвердить свои доводы документально.
Одним из таких решений суда является проведение посмертной экспертизы.
Оспаривание завещания в судебном порядке с помощью профессионального юриста по оспариванию завещания имеет ограничение по срокам. Наследник может заявить о своем праве на наследство в течение искового срока. Срок составляет, согласно статье 181 ГК РФ, три года для признания документы ничтожным, и подтверждения недееспособности наследодателя. Срок один год применяется в том случае, если будет доказан факт насильственного принятия решения и оказание давления на завещателя.
Отчет исковой давности наступает с того момента, когда наследнику стали известны факты об ущемлении его права на наследство. Согласно пункту 2 статьи 1131 ГК РФ завещание может быть оспорено с помощью юриста по оспариванию завещания родителями, детьми или супругами в Калининграде.
При наличии всех документов, подтверждающих претензии истца, потенциального наследника, оспаривание рассматривается в суде и под контролем профессионального юриста по оспариванию завещания. При этом, следует учитывать, что закон определяет также перечень лиц, которые имеют в обязательном порядке долевого участия, при распределении имущества наследодателем. К ним относят:
- Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети. Также дети, которые официально имеют статус инвалидов.
- Родители завещателя, его супруга (или супруг), которые являются инвалидами или пенсионерами.
- Лица, которые до момента смерти находились на иждивении.
Данная категория лиц имеет полное право быть включенными в завещание, поскольку их право на наследство определено действующим законодательством.
Процедура оспаривания завещания представляет собой несколько этапов. Прежде, чем обратиться в судебный орган и к профессиональному юристу по оспариванию завещания, наследник должен подготовить и собрать все документы, которые считаются весомыми аргументами и неопровержимо доказывают правоту его претензии.
Вопросы, связанные с наследством могут рассматриваться только в суде. Чтобы минимизировать время на сбор документов, большинство клиентов стараются предварительно получить правовую консультацию у юриста по вопросу оспаривания завещания (документа). Обращение в профессиональную юридическую компанию позволяет:
- Оценить дело на возможность положительного его решения в суде. Адвокаты по оспариванию завещания внимательно изучают сам документ завещания, правильность и достоверность его заполнения, анализируют все правовые детали и определяют вероятность выигрыша дела, а также консультируют по вопросу оспаривания завещания.
- При необходимости помощи, юрист по оспариванию завещания составляет исковое заявление.
- Оказывают содействие в сборе всех необходимых для оспаривания завещания документов. Если истец официально заключает договор на оказание юридических услуг по оспариванию, то клиентом может быть предоставлена доверенность. Согласно доверенности, адвокат по оспариванию завещания имеет право от лица наследника отправлять и получать запросы в вопросе завещания.
- Важным и преимущественным показателем является представление интересов в суде уполномоченными лицами.
- Проводится юридическая экспертиза завещания.
Профессиональная помощь юриста по оспариванию завещания или адвоката по признании недействительным завещание в Калининграде позволяет не просто предварительно оценить ситуацию, но и грамотно разработать правовую концепцию, которая в ходе разбирательства может меняться и совершенствоваться. Важно понимать, что в рассмотрении вопросов завещания, важна каждая деталь, на которую опытные адвокаты по оспариванию завещания обращают внимание в первую очередь.
Чтобы решить проблему завещания в суде, необходимо обратиться в судебный орган по месту жительства и к профессиональному юристу. При этом необходимо подготовить исковое заявление и оплатить государственную пошлину. В заявление следует указать причины признания завещания недействительным и предоставить доказательную базу.
Ход рассмотрения и решения спора подразделяется на три основные части. К ним относят:
- Подготовительная часть к подаче иска. Она включает в себя сбор документом и официальное подтверждение родственной связи наследника с наследодателем. В числе документов могут быть показания свидетелей, заключение экспертов, медицинские справки.
- Основная часть, которая проходит в судебном порядке и представляет собой судебные заседания с участием всех участников спора и юриста по оспариванию завещания, или их официальных представителей. На каждом заседании выслушиваются доводы всех участников, заинтересованных и не заинтересованных лиц. Каждое заседание документируется.
- Заключительный этап. После принятия во внимание всех материалов по завещанию, суд выносит свое решение. Завещание может быть оспорено полностью или частично с помощью юриста по оспариванию завещания. Суд признает документ действительным или недействительным. Судебное решение выдается на руки заявителю. После его вступления в силу, процедура наследования и распределения нажитого имущества проходит в установленном законодательстве порядке.
Если заявитель не согласен с решением суда, он имеет право подавать апелляцию в вышестоящий орган. Апелляция проходит в установленные сроки. Решения по апелляции является обязательным по исполнению. Иск составляется по специальной форме. Он включает в себя обязательную информацию о составителе завещания, нотариусе, огласившем волю умершего и основаниях признании документа неправомочным. Основания претензии и требования к суду важно формулировать четко и грамотно, ссылаясь на действующее законодательство. Поэтому, большинство граждан предпочитают, в вопросах споров по завещанию, прибегать к адвокатской защите по наследственному спору или юристу по оспариванию завещания.
При наличии серьезной доказательной базы всегда можно оспаривать завещание. Однако важно максимально принять меры, которые повлияют на решение суда и не позволят признать его неправомочным. К числу мер, специалисты относят:
- При составлении завещания с помощью юриста или адвоката, следует особое внимание уделить правильности его составления. Для этого важно предварительно уточнить информацию о нотариусе, законности оказания его услуг, определить репутацию специалиста, уровень его компетентности.
- Подготовится к встрече с нотариусом. Перед составлением завещания, важно предварительно получить справки о психическом состоянии человека. Медицинские справки следует получать в тех учреждениях, где завещатель проходил лечение. В справке должны быть указаны диагнозы и его реальное состояние на момент подписания документа.
- При подписании или составлении завещания, лучше привлечь двух или более свидетелей, которые при необходимости смогут подтвердить волеизъявление завещателя. Лучше, если один из свидетелей будет не заинтересованным лицом, а представителем медицины (например, психиатром).
- В последнее время участились случаи установки видеокамер в кабинетах нотариусов. Если подписание проходило в кабине, где проводится видеосъёмка, то впоследствии все вопросы оспаривания могут отпадать даже в досудебном порядке. Наличие записи всегда является доказательством того, что подписант документы был в здравом уме и полной памяти.
Если учитывать все эти моменты и принимать во внимание их в комплексе, всегда можно обезопасить себя от сторонних нападок и судебных разбирательств. Обращение в суд должно быть максимально подготовленным. При отсутствии весомой доказательной базы, судебный орган может попросту отклонить регистрацию заявления, за недостаточностью оснований. Поэтому, знание закона и его выполнения в части наследования, позволит сократить риски потери законного имущества, если обратитесь к нашему юристу по оспариванию завещания в Калининграде.
Как оспорить завещание на квартиру
Срочно продать квартиру по выгодной цене возможно! Получите аванс за вашу квартиру и др. недвижимость уже сегодня
Если вы хотите быстро продать квартиру или другую недвижимость в Калининграде, то вы должны быть готовы к тому, что срочный выкуп чаще всего возможен по цене немного ниже рыночной. Это связано с тем, что недвижимость приобретается не для личного использования, а для инвестирования. Для перепродажи понадобится как время, так и могут быть расходы на ремонт, если, например, квартира или дом в плохом состоянии.
Тем не менее, продавая недвижимость нам, вы получите до 95% от рыночной стоимости объекта. Конкретная сумма будет озвучена вам после того, как вы расскажите нам о вашей недвижимости. Зависит она от многих факторов, таких как расположение, стоимость, ликвидность и других.
4 простых шага для срочной продажи квартиры.
Заявка
Оценка
Сделка
1. Прежде всего, вам необходимо оставить заявку в форме. Сразу как мы с вами свяжемся, мы подробно проконсультируем вас по срочному выкупу и зададим уточняющие вопросы по вашему имуществу, которое вы хотите продать. Через 20-30 минут мы готовы будем озвучить вам примерную сумму, за которую инвестор готов будет выкупить вашу недвижимость в Калининграде.
2. Если сумма вас устраивает, то мы производим осмотр и оценку вашей квартиры или другой недвижимости и подтверждаем заявленную ранее сумму или озвучиваем новую.
3. После того как вас все устроило инвестор вносит аванс, как подтверждение намерения в заключении сделки по купле-продаже квартиры или другой недвижимости.
4. Далее подписывается договор купли-продажи, регистрируется его в рег. палате и вам выдаются наличные деньги или перечисляются на ваш расчетный счет.
Вся эта процедура обычно занимает не более 3 дней, но это зависит и от того насколько быстро вы сможете предоставить всю необходимую информацию и документы.
Стоимость услуг нотариусов в Калининградская область
Оформление распорядительного документа – право, а не обязанность гражданина. При отсутствии завещания имущество будет поделено между наследниками на основании законной очереди. Если собственник желает самостоятельно определить список наследников и установить их долю имущества, то он должен оформить завещание.
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| Возможность в любое время изменить завещание | Нет возможности передать всю квартиру по завещанию, если есть граждане, которые могут претендовать на обязательную долю |
| Полное право на квартиру и возможность распоряжаться ей по собственному усмотрению до смерти (продажа, сдача в аренду) | Наследники смогут распоряжаться квартирой только после смерти завещателя, в отличии от договора дарения. |
| Возможность аннулировать завещание | Наследники могут оспорить завещание в судебном порядке. В этом случае наследство будет делится в порядке законной очереди (завещание проще оспорить, чем договор дарения). |
Подводя итог:
Среди преимуществ завещания – возможность передачи собственности близким родственникам или посторонним лицам, возможность оформления распорядительного документа на ту собственность, которая еще не куплена. Главный недостаток – риск обжалования распределительного документа в будущем.
Оформить распорядительный документ можно в любое время. Главное, чтобы желание было добровольным, а не навязанным другими участниками. При подтверждении факта принуждения или злоупотребления доверием завещание может быть аннулировано в судебном порядке.
При оформлении распорядительного документа есть вероятность его последующего аннулирования уже после смерти наследодателя. Риск связан с тем, что сам человек уже не сможет защитить свои имущественные интересы. Во избежание таких ситуаций необходимо следовать правилам, утвержденным гражданским законодательством. Не лишним будет привлечь к процедуре юриста, который позволит избежать проблем и подскажет, как правильно оформить распорядительные документы.
В 2019 году при оформлении завещания наследодателю придется оплатить государственную пошлину, технические и правовые услуги нотариуса. В 2019 году государственная пошлина составляет 100 рублей. Эта сумма утверждена Налоговым кодексом и одинакова для всех участников правоотношений. Государственная пошлина взимается за подпись нотариуса и внесение информации о завещании в единый реестр.
К правовым услугам относится оказание нотариусом помощи по составлению распределительного документа. От того, обращается человек в частный или государственный нотариальный офис, будет зависеть стоимость составленного завещания.
В среднем придется потратить 5000 рублей.
К техническим услугам относится составление копий, изготовление нотариальных запросов, проверка черновых вариантов завещаний.
К уже имеющимся затратам добавится 2000-3000 рублей.
Для начала следует проверить основания возникновения права собственности самого наследодателя. Например, если гражданин незадолго до смерти купил квартиру и при этом отсутствуют документальные доказательства, что он полностью рассчитался с продавцом, существует риск оспаривания сделки.
Далее важно изучить законность права собственности наследника. Ключевой вопрос в данном случае — существуют ли другие лица, имеющие законное право на получение наследства. Завещание имеет приоритет перед порядком наследования по закону. Однако существует такое понятие, как «обязательная доля в наследстве».
Право на обязательную долю имеют следующие лица (независимо от завещания):
- несовершеннолетние и/или нетрудоспособные дети наследодателя;
- нетрудоспособный супруг и нетрудоспособные родители наследодателя;
- нетрудоспособные иждивенцы, под которыми понимаются:
1) граждане, относящиеся к наследникам по закону, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, если не менее года до смерти наследодателя они находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет;
2) граждане, которые не входят в круг наследников, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним.
Лица, имеющие обязательную долю в наследстве, наследуют не менее половины доли, которая приходилась бы на каждого из них в случае наследования по закону.
Имеет значение и законность самого завещания. Например, если умерший в силу возраста или психического заболевания был недееспособен, другие наследники через суд могут оспорить завещание. В случае признания судом завещания недействительным квартира перейдёт в собственность к наследникам по закону.
Позвоните нам по номеру +7 (4012) 72-23-20, для получения бесплатной юридической консультации о наследстве, связанных с ним спорах и судебных делах, а также, о правах и долях наследников всех очередей.
Юрист по наследственным делам из Калининграда подробно ответит на ваши вопросы, а затем может выполнить любые работы по наследству — от подготовки документов, до защиты ваших интересов в суде.
- Составить, отменить или изменить завещание
- Подготовить все документы для наследства
- Оформить наследство по закону или по завещанию
- Сопроводить наследственную трансмиссию
- Подтвердить документами факт принятия наследства
- Оформить отказ от наследства
- Помочь с налогами на наследство
- Восстановить срок принятия наследства через суд
- Получить пособие на погребение
- Оспорить лишение права принятия наследства
- Помочь признать наследника недостойным
- Оспорить завещание в суде Калининградской области
- Реализовать ваше право на обязательную долю
- Выделить супружескую долю в наследстве
- Представлять ваши интересы в наследственном споре