Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как уговорить бабушку написать завещание». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Знакомая нотариус рассказала два показательных случая.
В первом умер дедушка. У него были сын и дочь. После него осталась муниципальная однокомнатная квартира, в которой был прописан только он один (т. е. она отходила городу). В квартире была старенькая мебель, место которой было на помойке. Самое ценное, что у него было – уникальная библиотека и уникальные журналы издания до 60-х годов.
Был вклад на 100 рублей еще советских денег. Всю жизнь жил бедно.
С сыном и дочерью постоянно ссорился («Вот лишу вас наследства, будете знать!»). Они смеялись («Да, отец, без твоего старого дивана мы пропадем!»). Он не приватизировал квартиру назло детям, чтобы им не досталось. Ну были вот такие высокие отношения.
Сын жил достаточно хорошо и сказал: «Я не буду морочить голову с его рухлядью. Из-за 100 рублей столько бегать. Некогда мне!» Он был бизнесменом. Ну и прямо у нотариуса отказался от наследства в пользу сестры. У нее попросил только книги и журналы. Ей этот хлам был не нужен. К тому же оказалось, что вся эта макулатура поедена жучком и разваливается. Там нужна была дорогая реставрация.
Как уговорить бабушку написать завещание
И где-то через год после смерти вдруг приходит извещение дочери, что у ее отца нашелся вклад на 100 000 долларов. А это был конец 1998 года.
Причем там были заморочки – вклад был за рубежом. Ей пришлось бегать, писать заявления-запросы, чтобы этот вклад перевели. Не один день это все делалось. И в нашем городе банки не занимались переводами именно из того зарубежного банка.
Но так до сих пор никто не знает, откуда у деда там оказались деньги. Может, и знают уже, но не говорят. Но тогда они были просто в растерянности.
Но когда об этом наследстве узнала жена брата, она слегла с инфарктом. Все же на тот момент это были очень большие деньги, а отказ ее мужем был написан.
А во втором случае, наоборот, наследники были уверены, что их отец имеет немало денег. Тем более перед смертью он продал свою огромную квартиру, временно жил у сестры и говорил о том, что собирается купить другую квартиру в другом городе.
Когда он умер совершенно неожиданно, родственники даже рыдать забыли, стали сразу все делить. Его сестра не отставала, ведь он с ней жил в последние несколько месяцев.
Дрались до последнего, за каждую долю. Разделили. Но розыск вкладов ничего не дал – у него не было ни копейки. За месяц до смерти он все, что у него было, перевел в наличку и все деньги перевел своей первой любви.
Он с ней встречался когда-то, собирался жениться, но вдруг все перевернулось – и он женился на другой.
Ладно бы у него просто ничего не осталось, так у него оказалось огромное количество долгов! Вот тут все наследнички разом и поникли.
Есть система и розыска ценных бумаг. Мне объясняли, что все ценные бумаги зарегистрированы в какой-то системе, и эти сведения есть и в налоговой, потому что регистрируются ценные бумаги с учетом ИНН и страхового пенсионного свидетельства. Поэтому выяснить наличие ценных бумаг совершенно нетрудно.
Если умерший хранил деньги в сберегательных сертификатах, которые выписываются на предъявителя, и хранил их у себя дома в матрасе, то тут кто нашел, тот и съел. И зависит исключительно от порядочности.
Бабушка хочет завещать свою квартиру чужому человеку
Завещание — это документ, в котором человек распоряжается своим имуществом на случай смерти: как именно и между какими людьми нужно разделить его собственность, долги и права. Когда есть завещание, неважно, что о распределении наследства написано в законе: его разделят так, как захотел собственник.
Завещание вступает в силу только после смерти. В отличие от договора дарения или ренты никаких прав при жизни собственника оно не дает.
У завещания больше возможностей, чем кажется. Один лист бумаги с вашей подписью и штампом нотариуса может лишить имущества даже самого близкого родственника, позволит передать все соседу, наложить на наследников ограничения и обязательства.
Вот кое-что из того, что можно по завещанию, но нельзя без него.
Отдать машину падчерице, а не сыну. У Владимира есть жена, сын и падчерица. По закону наследство получат жена и сын. Но сын живет за границей и с отцом не общается. Жене достанется квартира. Падчерица по закону ничего не получит, но она врач и помогает Владимиру с лечением. Он хочет отдать ей свою машину.
Если Владимир решит оформить завещание, он так и напишет: квартиру — жене, машину — падчерице. Сыну по завещанию ничего не достанется, а как распорядиться квартирой — потом решит супруга.
До того, как вы будете осуществлять действия по составлению завещания, вам необходимо подготовить для этого свое имущество. Если вы собираетесь подавать документы о недвижимом имуществе, вы должны быть на 100% уверены в том, что оно может участвовать в сделке. Обязательно погасите все долги, снимите с него обременения.
Вы должны быть полноправным собственником, и передать в качестве завещания своим наследникам имущество, которое не имеет бремени. Подумайте об этом заранее.
Далее подробнее расскажем о написании документа.
В самом конце завещания должна стоять подпись лица, при этом, иметься его расшифровка. Подпись должен поставить наследодатель.
В ситуации, когда данное лицо не может поставить подпись в силу своих физических особенностей, завещение может быть подписано доверенным лицом, или же нотариус удостоверяет факт составления завещания без подписи.
Этим рекомендациям нужно следовать, чтобы оформить столь важный документ.
Завещателем может выступать лицо, которое обладает дееспособностью и правом собственности на имущество. При составлении нужно обратить внимание на содержательную часть.
В документе обязательно отражается:
- место и дата формирования;
- данные завещателя. В том числе, его фамилия, инициалы, дата рождения;
- сведения о наследниках;
- перечисление имущества, переходящего по акту.
Принято составлять завещание на все имущество. Должны быть сделаны указания, что допустимо оформить акт на часть собственности. Остальные предметы будут делиться в порядке, установленном ГК РФ.
К примеру, в завещании можно указать: «ЗАВЕЩАЮ: Из принадлежащего мне имущества вклад со всеми накопленными по нему процентами и компенсационными выплатами, который хранится в отделении банка №1168/8765 Правобережного отделения Сберегательного банка РФ в г. Пермь по счету №132345586241397, моей дочери Ивановой Екатерине Евгеньевне».
Как распределяются доли зависит от волеизъявления владельца имущества. Он имеет право включить в документ те объекты, которыми не обладает на дату составления документа. В этом случае нужно указать, что преемникам достанется все, чем лицо обладает к моменту гибели.
Согласно закону, обязательными наследниками первой очереди предстают дети, супруг и родители. Когда их нет либо они отказались от получения наследства, то призываются к получению оного родственники 2-ой и последующих очередей.
Но в законе есть особенность – наследование по праву предоставления – к наследованию в равных долях с текущей очередью призываются и близкие родственники наследников, которые не дожили до дня открытия завещания.
Иными словами, с первой очередью право получают внуки, со 2-ой правом получения обладают племенники и т.д. Как результат, наследовать могут не только лица, относящиеся к одной очереди, но и указанные в составе других очередей.
Приведем пример. Умер дедушка, из близких родственников остался только сын. Был еще один сын, но он умер раньше отца. У него осталась дочь – внучка. Так, из первой очереди есть только сын, но ему придется разделить наследство еще с внучкой, которая «идет вместо своего отца», и может претендовать на половину всего. Если есть завещание, это право нивелируется.
Еще одна ситуация, которая оборачивается неприятными последствиями из-за появления «незапланированных» наследников. В юридической практике такая картина носит название наследственной трансмиссии.
Это правило касается тех ситуаций, когда человек не успел вступить в наследство, потому что умер либо просто не хотел, то уже заявляют о своих правах его наследники.
Завещание — это документ, в котором человек распоряжается своим имуществом на случай смерти: как именно и между какими людьми нужно разделить его собственность, долги и права. Когда есть завещание, неважно, что о распределении наследства написано в законе: его разделят так, как захотел собственник. Даже если другие наследники будут против. Понятное дело: никто не желает думать о собственной смерти заранее. Но все люди умирают рано или поздно, и дальше два варианта: либо имущество распределяется по закону, либо по желанию умершего.
По закону имущество и долги поровну поделят между собой наследники в порядке очереди. Чтобы разделить нажитое на свое усмотрение и упростить всем жизнь, можно составить завещание. Завещание вступает в силу только после смерти. В отличие от договора дарения или ренты никаких прав при жизни собственника оно не дает.
У завещания гораздо больше возможностей, чем кажется. Простой лист бумаги с вашей подписью и штампом нотариуса может лишить имущества даже близкого родственника и позволит передать все соседу, наложить на наследников ограничения и обязательства.
Вот несколько примеров того, что можно сделать по завещанию, но нельзя без него.
Например, отдать автомобиль пасынку, а не родной дочери. Допустим, есть некий гражданин Р., у которого есть родная дочь, пасынок и жена. По закону наследство после смерти главы семейства получит жена и дочь, пасынку ничего не достанется. Но, дочь давно живет своей жизнью и не общается с отцом и матерью, а вот пасынок – врач, он помогает отчиму. В завещании гражданин имеет право прямо написать: квартиру – жене, машину – пасынку. Дочери в этом случае не достанется ничего.
Наследство. Как убедить бабушку…
Для составления завещания понадобится паспорт и список наследников. Документы на имущество – не понадобятся, все записывается со слов наследодателя. Можно указать даже то имущество, которого еще нет, но может быть на момент смерти. Стоит указывать признаки, идентифицирующие имущество как можно точнее, чтобы в будущем никто не имел возможности опротестовать завещание, ссылаясь на сложности в его толковании. Например, если вы собираетесь включить в завещание земельный участок, то лучше указать его площадь, точный адрес, название и села или дачного кооператива. Не имея под рукой документов, сделать это будет сложнее.
Данные наследников записываются со слов наследодателя: ФИО, дата рождения, степень родства (если есть).
Составить завещание можно самостоятельно или с помощью нотариуса, но в любом случае необходимо будет заплатить 100 рублей госпошлины за нотариальное заверение. Услуги нотариуса или юриста за консультацию и составление текста завещания зависят от региона и самой нотариальной компании — в среднем это обойдется в 2-4 тысячи рублей.
Вступление в наследство тоже потребует денег — близкие родственники должны будут заплатить 0,3% от стоимости имущества (но не более 100 тысяч рублей), другие лица — 0,6% (но не более 1 млн рублей).
Завещание дает широкие возможности для последующих маневров — его можно в любой момент изменить, либо вообще отозвать, будто его никогда и не было. Также при жизни собственник может делать со своей недвижимостью все что угодно даже при написанном завещании — сдавать в аренду, регистрировать в ней других жильцов, дарить, продавать — в последних двух случаях при раскрытии завещания получать наследникам будет просто нечего.
Если у недвижимости один собственник, оформить договор дарения очень просто — составить в свободной форме, подписать двумя сторонами и вместе с документами на недвижимость нести на регистрацию в Росреестр. Заверять у нотариуса такой договор не нужно. Но если в дар передается только доля в квартире, потребуется нотариальное заверение договора (при этом владельцы остальных долей не имеют права на преимущественное право покупки, в отличии от сделки с куплей-продажей доли).
Если у дарителя есть несовершеннолетние дети, которые также являются собственниками недвижимости, то для заключения договора дарения потребуется разрешение органов опеки. А если недвижимость приобретена в браке, потребуется нотариально заверенное согласие мужа или жены.
Как грамотно оставить квартиру внучке после своей смерти?
Как и завещать, так и подарить можно любую недвижимость: квартиру, дом, земельный участок, дачу, свои права по договору ДДУ.
Кому можно подарить недвижимость
Практически кому угодно. Это распространенный способ передачи недвижимости близким родственникам, которым не придется платить налог от полученного имущества. Также подаренная недвижимость не будет считаться совместно нажитым имуществом в браке — если мама решит подарить квартиру дочке, состоящей в браке, то принадлежать она будет только ей — муж никаких прав на подаренную недвижимость иметь не будет.
Но есть категории лиц, которые по роду своей деятельности не имеют права получить имущество в подарок: это государственные служащие, сотрудники воспитательных, лечебных учреждений и органов социальной защиты, работники муниципальных служб. Также запрещается дарение между коммерческими организациями. Но при этом юридическое лицо может подарить недвижимость физическому лицу и наоборот.
Дарение обычно безусловно. Дарящий не может требовать за свой подарок материальных благ или выполнения каких-либо условий.
Однако если даритель хочет, чтобы недвижимость перешла к определенному человеку, а не, например, к его наследникам, в договоре можно прописать, что если даритель переживет одаряемого, договор будет аннулирован, и недвижимость вернется к прежнему владельцу (если она на этот момент находилась в собственности одяряемого).
При заключении договора дарения главное понимать, что после регистрации перехода права собственности недвижимость больше вам не принадлежит и никаких прав вы на нее не имеете. Важно сохранять чувство реальности при совершении таких дорогих подарков, особенно если это — ваше единственное место для проживания. Договор дарения, в отличии от завещания, нельзя изменить или отозвать — после подписания договора и регистрации в Росреестре назад пути не будет.
- Почему говорить с родственниками о деньгах сложно?
- Решаем проблему мирным путем
- Обсуждаем
- Следим за эмоциями
- Не торопимся
- Не лукавим
- Если решить мирным путем не получается
Не копите обиды и решайте вопросы сразу. Если конфликт уже назревает, не давите, дайте человеку время обдумать ситуацию. Если мирно решить вопрос не получилось, обратитесь в суд.
Согласно статистике 2017 года конфликты из-за наследства возникают у 12 % россиян, около 7 % всех гражданских дел в России приходится на споры о наследстве. Говорить с родными о деньгах сложно. Но нас связывает столько финансовых вопросов, что однажды вести трудный разговор придется. Вот как сделать это и не испортить отношения.
Чтобы решить проблему, нужно ее обсудить. Если этого не сделать, обиды будут копиться, а вопрос останется открытым.
Например, моей знакомой Кате и ее сестре в наследство досталась квартира. Катя уже жила в своем доме, поэтому в квартире поселилась ее сестра. Много лет Катя ждала, что сестра либо продаст имущество и поделит деньги, либо отдаст ей ее часть. Но время шло, у Кати появились дети, понадобились деньги на их обучение, а сестра все молчала. В итоге, когда она наконец заговорила о финансовом вопросе, решить его было сложно: мешала старая обида.
Начать разговор лучше с обоснования собственных чувств. Скажите, например, что вы переживаете за здоровье отца и хотите обсудить вопрос страховки.
Как правильно написать завещание: правила и виды
Не пытайтесь обесценить свои переживания и переживания собеседника. Если собеседник злится, не пытайтесь спорить и убеждать. Наоборот, признайте, что его поведение логично, и предложите перенести разговор. Вы уже высказали свое мнение, дайте человеку время его обдумать. Например:
— Дядя Толя, мне неудобно вам напоминать, но в ближайшее время мне нужны деньги. Скажите, в какой срок вы сможете отдать долг?
Чтобы оспорить завещание на внука, могут быть взяты во внимание два основания:
Доказать, что завещание ничтожно:
- Нет признаков нотариального заверения — подписи нотариуса, печати;
- Написан документ с отсутствием законодательных норм;
- Не указаны личные данные завещателя или наследника;
- Составлялся документ иными лицами. По закону, завещание составляется лично наследодателем;
- Оформлялась последняя воля усопшего от имени нескольких человек. По закону завещание составляется одним гражданином;
- Полная или частичная недееспособность завещателя.
Бумага, составленная наследодателем с вышеуказанными критериями, по законодательству признается недействительной.
Завещание является оспоримым:
- писали документ под угрозами, под обманом, в заблуждении, при насилии;
- исключение из завещания наследников обязательной доли;
- на бумаге сомнительная роспись наследодателя;
- на бумаге описано имущество, не принадлежащее собственности умершего;
- документ составлялся в неосознанном состоянии, завещатель не мог отвечать за свои поступки.
По закону РФ, последнюю волю вправе оспорить все претенденты на наследие, кроме недостойных наследников. Недостойными наследниками являются:
- Преступники, совершившие злодеяния в отношении завещателя, близких родственников, претендующих на получение наследия;
- Родители, которых лишили прав опеки над детьми (ребенком);
- Наследников, которые по ранее заключенной договоренности, должны были ухаживать за наследодателем, но по факту ничего не делали.
Последнюю волю, составленную на внука, в большинстве случаев желают оспорить:
- сын умершего;
- дочь умершего;
- брат внука, или брат умершего;
- сестра внука или сестра умершего;
- другие внуки.
Для обжалования завещательной бумаги обращаются в суд близкие родственники, имеющие прямое отношение к умершему гражданину.
По Гражданскому Кодексу сын наследодателя вправе оспорить завещание, составленное на внука, но при наличии веских оснований. Главное — доказать недееспособность бабушки (дедушки), которые написали последнюю волю на внука. Т. е. недееспособный человек самостоятельно не в состоянии принимать адекватные решения.
Доказать недееспособность полагается только в судебной инстанции. Причины недееспособности завещателя:
- психическое расстройство;
- частое употребление алкоголя;
- частное употребление наркотических веществ.
Сыну, чтобы доказать недееспособность наследодателя, необходимо обратиться в суд, предоставив свидетельские показания. Свидетели могут доказать употребление наркотиков, алкоголя. Но для передачи прав наследия от внука к сыну, показаний свидетелей недостаточно. Следует провести судебно-медицинскую экспертизу, путем эксгумации тела.
Если медицинские эксперты подтвердят недееспособность завещателя, его имущество будет распределено в равных частях между наследниками первой очереди.
Какие проблемы ждут вас и ваших детей, если вовремя не составить завещание
Может ли несовершеннолетний внук оспорить завещание?
Если несовершеннолетний гражданин и умерший прописаны в одной квартире, то у него автоматически появляется доля в наследстве. Но это при условии, что его мать (отец), приходящиеся умершему человеку дочерью (сыном), мертвы.
В этой ситуации остальные наследники, претендующие на имущество, не имеют права оставлять несовершеннолетнего без обязательной доли. Чтобы оспорить долю в наследстве за несовершеннолетнего внука, документы в суд должны подавать законные опекуны.
После смерти близкого человека все его движимое и недвижимое имущество переходит во владение наследников. При этом по закону есть определенная очередность вступления в права владения. Составление завещания помогает избежать формальностей и позволяет завещать общую наследную массу или отдельную часть конкретному человеку.
Если наследодатель имеет на примете достойного правопреемника, составление документа о последней воле выгодно обеим сторонам. Рассмотрим основные нюансы процесса оформления, получения наследства.
При составлении завещания собственник не ограничен в волеизъявлении. Он может завещать свое движимое, недвижимое имущество, банковские счета нескольким наследникам, при этом:
- составляя конкретный перечень вещей, ценностей для каждого правопреемника;
- разделяя по долям всю наследную массу между наследователями (например, каждому из 4 по ¼).
Завещатель имеет право распоряжаться тем имуществом, которое принадлежит ему на праве собственности. Муниципальное жилье находится во владении муниципалитета и передается в пользование гражданам на основании договора социального найма.
Поэтому муниципальные квартиры не могут передаваться по наследству.
Единственная возможность продолжить пользоваться жилплощадью для родственников умершего, прописанных в квартире – обратиться в управу или муниципалитет и перезаключить договор соцнайма на свое имя.
Законность завещания человека с деменцией
Правопреемники, получившие по завещанию квартиру или иные объекты недвижимости, имеют право выставить их на продажу сразу же после вступления во владение.
При этом важно учитывать, что по российскому законодательству недвижимость, которая принадлежала собственнику менее 5 лет, при продаже облагается налогом.
При наследовании и последующей реализации, продавцу придется заплатить государству налог 13% от общей стоимости квартиры, полученной по завещанию.
При жизни мало кто хочет думать о смерти, но составление завещания на квартиру обладает рядом плюсов и минусов для наследодателя:
- уверенность, что имущество перейдет нужному человеку;
- возможность беспрепятственно изменять или аннулировать уже имеющуюся волю;
- доступность по цене;
- возможность пользоваться своим имуществом, так как права владения перейдут к наследникам только после смерти;
- собственность можно передавать любым лицам (не родственникам, организациям);
- завещание может быть оформлено с дополнительными требованиями к правопреемникам (например, с условием не продавать родительскую квартиру);
- быстрота оформления;
- минимальный пакет документов для создания, заверения.
К минусам можно отнести следующее:
- при наличии малейшей ошибки, его смогут оспорить недовольные родственники;
- если выбранный правопреемник не подаст документы на права владения вовремя, он может лишиться всего ему завещанного.
Гражданским Кодексом Российской Федерации установлено 8 очередей наследования по закону. Каждую из них составляют родственники завещателя по порядку убывания родства, а также близости к завещателю (супруги, дети, родители, дяди, сестры). По закону, если нет правопреемников первой очереди или они отказываются от наследства, наследовать могут наследники второй очереди и последующих.
Анонсы свежих номеров газеты «Моя Семья». Обсуждение публикаций. Прямая связь с редакцией
Официальный и гражданский брак. Свадьбы, разводы. Супружеская измена. Отношения внутри семьи
Близкие и дальние родственники. Друзья, знакомые
Мальчишки и девчонки, а также их родители
О ней не все сказано
Вопросы религии, необъяснимые явления, астрология, сны
Удивительные истории, которые случились с вами и вашими знакомыми
О деньгах и о том, что они делают с людьми. Начальники и подчиненные. Работа и учеба. Квартирный вопрос
О зверях, которые живут рядом с нами
Товары и покупки. Бытовые проблемы. Компьютеры. Туризм и отдых
Кулинарный техникум. Вкусная и невкусная еда. Лучшие рецепты. Экзотические блюда
Секреты красоты и здоровья
Увлечения и хобби. Интерактивные игры
Литература и искусство. Наука и философия. Телевидение и шоу-бизнес. Спорт. Богемная жизнь
Политика, экономика и состояние общества
Для любых тем, не вошедших в прочие рубрики
Здесь можно публиковать ссылки на интересные ресурсы, найденные в сети. Порнография и реклама запрещены
Главный аргумент против дарения – это, конечно же, момент перехода собственности. Выбрав завещание, собственник квартиры остается таковым до конца дней своих.
А вот став дарителем, с собственностью на жилье придется распрощаться, как только договор будет подписан и приведен в исполнение (с момента внесения записи в госреестр недвижимости).
Понятно, что в таком случае даритель лишается и права пользоваться жильем, т.е. новый хозяин может выселить его в любой момент. Но многие прибегают к такой защите: в договор включают условие, что за дарителем сохраняется право пожизненно проживать в квартире.
Действительно, в этом случае одаряемый связан своим обязательством и не имеет права выставить дарителя за дверь. Но все же есть в этой схеме один серьезный подвох.
История такова: одинокий мужчина, пенсионер, из близких родственников – только сын, с которым он прекратил всякое общение после развода с женой.
Не желая оставлять ему в наследство квартиру, мужчина написал завещание в пользу племянника. Однако у сына была 3-я группа инвалидности, и нотариус разъяснил, что он признается обязательным наследником и в любом случае получит не менее половины своей законной доли.
Лишить его этого права невозможно ни при каких обстоятельствах. Тогда мужчина пошел другим путем: заключил с племянником договор дарения с условием, что остается жить в квартире.
Во только спустя некоторое время получил иск с требованием о выселении. Выяснилось, что в результате какой-то темной истории племянник подписал договор купли-продажи квартиры.
Как он ни заверял, что не помнит, как это произошло, факт остался фактом: подпись на договоре принадлежала ему, а обман или введение в заблуждение доказать так и не удалось.
А по закону права членов семьи собственника квартиры прекращаются с того момента, как вступил в права новый собственник (ст. 292 ГК РФ). И это правило не отменяется тем, что племянник по договору обязался предоставить жилье в пожизненное пользование дарителя.
Новый собственник квартиры имеет полное право выселить из нее бывшего дарителя вместе с одаряемым: он же не давал никаких обязательств о сохранении права пользования жильем. Так что обида на сына вышла мужчине в итоге боком.
Уговорили бабушку ее дочь с зятем написать дарственную на квартиру в пользу их дочери, ее внучки – под предлогом «желающих наследство получить полно, а внучка у тебя одна».
Вот только когда бабушка слегла в больницу и нужно было за ней ухаживать, внучки тут же и след простыл. А выхаживала бабушку, как ни удивительно, ее невестка!
Отправилась бабушка к нотариусу, требуя отменить дарственную, но ответ был неутешительным. Вернуть все обратно можно только через суд и лишь в исключительных случаях: представив приговор суда об обвинении внучки в покушении на жизнь или здоровье бабушки.
В отличие от завещания, дарственную отменить или изменить не так просто – точнее, практически невозможно.
Поэтому дарственная, безусловно, надежнее завещания, но служит она в первую очередь одаряемому. Нет таких механизмов, которые бы на 100 процентов защитили дарителя.
Так что выбирать ее нужно, только если на все 200 процентов уверен в своем одаряемом.
К концу 2016-го, продолжают внуки, настроение у Надежды Михайловны стало сильно меняться. Она начала конфликтовать, обижаться.
— Все чаще повторяла: «Осталась одна, бедная, несчастная», — вспоминает собеседник. — У бабушки была онкология, она принимала сильнодействующие препараты, поэтому перепады настроения мы списывали на таблетки и недавнюю смерть сына — моего отца.
— А потом она стала все реже подходить к телефону, — слово за Юлией. — Это был февраль, набрала ее после работы, не снимает. Я испугалась, поехала к ней через весь город, стучу — не открывает. Поговорила с соседями, сказали, что пару дней ее уже не видели. Стала стучать еще сильнее. Она подошла к двери, начала ругаться: сейчас, мол, вызову милицию. Видимо, не узнала. Ладно, подумала я, главное, жива, и уехала домой.
12 марта история повторилась. Вечером Юлия звонила, бабушка не сняла.
— Но я решила не ехать, лишний раз ее не пугать, набрала в скорую, — продолжает сестра. — Они сказали, что вызовов на фамилию Захарова не поступало. А назавтра нам сообщили: бабушка умерла.
— Юля набрала меня, я — морг, — вспоминает Юрий. — Там предупредили, чтобы забрать тело, нужен бабушкин паспорт. У меня его не было. Да у меня не было даже ключей от ее квартиры. Я поехал в территориальный центр Первомайского района, где бабушка обслуживалась. Там сказали, решайте все с ее соцработником, и дали ее телефон. Только это была уже не Паулина, а некая Светлана. Позже мы узнали: бабушку она смотрела с 3 октября 2016-го.
По словам Юрия, на его звонок, Светлана ответила, что очень занята, и попросила перенабрать через час. Потом еще через час, и еще через час, а позже и вовсе перестала снимать трубку. Тогда внук поехал в Первомайское РУВД. В заявлении он указал, что в доме Надежды Михайловны может быть крупная сумма денег от продажи логойской квартиры.
— Часов в шесть вечера Светлана мне перезвонила, сказала: встречаться незачем, — продолжает Юрий. — Мол, нам с сестрой ничего не завещано, похороны она организует сама, там все и объяснит.
После погребения, по словам Юрия, Светлана передала Юрию копию завещания. По документу все имущество Надежды Захаровой отписывалось ей.
— Я опешил от этой ситуации, но не скандалил, все-таки бабушку хоронили, — вспоминает тот день Юрий. — Назавтра Юля сходила в территориальный центр. Директор личное дело бабушки не дала.
— Я написала заявление, мне прислали ответ, — Юлия открывает документ и зачитывает. — «…информация о частной жизни физического лица и персональные данные относятся к информации, распространение или предоставление которой ограничено». Но ведь это наша бабушка! Почему мы не можем этого знать?!
В итоге Юрий написал заявление в прокуратуру Первомайского района. Просил проверить законность завещания. Из прокуратуры заявление перенаправили в Первомайское РУВД, а отсюда — в Советский: по месту нотариальной конторы, в которой и был заключен документ.
Во время опроса нотариус также рассказала, что в марте 2016-го Надежда Захарова к ней уже обращалась и просила отменить доверенность, которую она выписала на Юрия. Мол, она очень недовольна, что он снял и не вернул деньги. Что за деньги и откуда он их снял, она не объяснила.
— Я не понимаю, что она имела в виду, — поясняет Юрий. — В последнее время бабушке постоянно казалось, что все хотят ее обмануть. Конфликт у нас с ней был всего один — из-за квартиры, в которой жил отец. Цены на рынке в тот момент сильно упали, и я не хотел ничего продавать, сам платил коммунальные. Бабушка настаивала на продаже и готова была отдать квартиру за 12−15 тысяч долларов. Я сказал, что искать покупателей не буду. В итоге сделка прошла через агентство, даже не знаю, какой была цена. А обида, видимо, осталась.
На основании заявления на имя начальника Советского РУВД в милиции Юрий ознакомился с материалами проверки по случаю с его бабушкой. Там он наткнулся на документ с результатами служебного расследования. Здесь написано: Светлана не отрицала, что в ее трудовом контракте есть пункт, который запрещает ей совершать гражданско-правовые сделки с подопечными.
Кроме того, в расследовании указано, что в то время, когда составлялась доверенность, соцработник должна была предоставлять услуги другим подопечным. Документально поездка к нотариусу не оформлялась, договор на оплату бабушкой данной услуги не составлялся.
В Советском РУВД Юрию посоветовали обратиться в суд. «В данном случае, — написано в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела, — усматриваются гражданско-правовые отношения».
Сейчас внук готовит документы в суд.
Как передать недвижимость: завещание или дарственная
В пятницу, 28 июля, мы дозвонились до Светланы. Она сказала, что готова рассказать свою версию произошедшего. Мы договорились созвониться в понедельник, 31 июля, и определиться с датой и местом встречи. В понедельник Светлана трубку не взяла, во вторник, среду и четверг — тоже.
В территориальном центре социального обслуживания населения Первомайского района Минска она больше не работает. Написала заявление об уходе.
За то, что соцработник ходила с бабушкой к нотариусу в то время, когда должна была предоставлять услуги другим подопечным, ее привлекли к дисциплинарной ответственности.
— Светлана Николаевна работала у нас около года, — говорит директор центра Елена Филимонова. — Нареканий со стороны подопечных на нее не было.
Квартира Надежды Михайловны пока пустует. По словам Юрия, вступить в наследство соцработник сможет только в сентябре. О деньгах за логойскую квартиру внукам ничего не известно.
— Я не раз прокручивал в голове эту ситуацию, — рассуждает Юрий. — Конечно, мы виноваты, что нечасто навещали бабушку, но мы делали, что могли. Она была женщина своенравная, с ней приходилось непросто. Честно, если бы она переписала квартиру на соцработника, который за ней ухаживал годы, у меня бы и вопросов не возникло.
К тому же, говорит собеседник, пару лет назад после инсульта Надежда Михайловна уже составляла договор ренты на квартиру со своей подругой. К счастью, здоровье бабушки тогда поправилось, и она оспорила этот документ в суде.
В статье 1124 Гражданского кодекса РФ сказано, что любое завещание должно быть составлено в письменной форме. Нормативов же, запрещающих написать текст документа от руки, не существует. Следовательно, бумага может быть подготовлена в рукописном и печатном виде.
Основным критерием достоверности завещания является наличие подписи уполномоченного лица и минимум одного независимого свидетеля. Участие нотариуса не является обязательным. При соблюдении всех установленных правил оформления завещание, без нотариальной печати, будет расцениваться как действительное.
Если документ составляется при возникновении чрезвычайных обстоятельств, он должен быть заверен нотариатом в течение месяца после окончания периода времени, представляющего опасность для жизни завещателя.
По истечении тридцати дней, без заверки у нотариуса, такой документ признается фиктивным. Это актуально для ситуаций, когда наследодатель не пострадал при чрезвычайных обстоятельствах.
Если же он погиб, его завещание, при соблюдении всех правил, может вступить в силу.
Наследники, чтобы вступить в права, должны обраться с завещательной бумагой в нотариат. Перед этим им понадобится доказать, что она была оформлена при наступлении чрезвычайной ситуации. Процедура оценки обстоятельств дела проходит в рамках судебного разбирательства.
Составить завещание без нотариуса возможно, но, чтобы оно имело законную силу, его необходимо оформлять в согласии со всеми установленными правилами. Шаблонного образца завещательного документа не существует, однако, он должен содержать перечень обязательной информации:
- идентификационные данные завещателя, наследников, надзорного лица и свидетелей;
- описание наследной массы;
- указание условий наследования;
- перечень лиц, на которых действие бумаги не распространяется (если актуально);
- список правоустанавливающих документов;
- ссылки на нормативно-правовые положения, делающие документ юридически значимым;
- подписи лиц, участвовавших в составлении документа;
- иная информация, наименование которой зависит обстоятельств конкретной ситуации.
Главным условием, дающим возможность рассматривать завещание в качестве официального документа, является его письменная форма. Волеизъявление о передаче наследства, изложенное устно, зафиксированное аудио или видеоаппаратурой, не имеет законной силы, но может быть рассмотрено в качестве дополнительного подтверждения имеющегося завещательного документа.
Наследодатель, при отсутствии возможности обратиться за услугами нотариуса, обязан собственноручно изложить свою волю относительно передачи имущества. В исключительных случаях он может действовать через законного представителя, полномочия которого подтверждены соответствующей доверенностью (например, при недееспособности завещателя);
На основании устного распоряжения права собственности могут быть переданы только на предметы малой материальной ценности, например, одежда, личные вещи, небольшие суммы денег, предметы домашнего быта и другие.