Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выдано свидетельства о праве на наследство незаконно». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Нарушение прав может выражаться в следующем:
- Изменена их доля на незаконных основаниях.
- Они исключены из круга наследников.
- На них возложены обязанности, которые должно нести лицо, получившее спорное СоПН.
- Иные обстоятельства.
Внимание! Нарушение должно быть доказано документами. Свидетели мало чем могут помочь в таких делах.
Оспаривание свидетельства о праве на наследство
Принципы признания СоПН недействительным важно знать не только тем лицам, чьи права нарушены чужими действиями. Принимая наследство, ведя себя законно и добросовестно, наследник не может быть уверен в том, что не будет пересмотрено его право на имущество умершего. Могут открыться новые обстоятельства, и следует знать, как защищать себя (только при условии того, что он сам не нарушал закон!).
Видео сюжет расскажет, по каким причинам признание свидетельства о праве на наследство может быть недействительным
г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5
остановка транспорта Гагарина
Трамвай: А, 8, 13, 15, 23
Автобус: 61, 25, 18, 14, 15
Троллейбус: 20, 6, 7, 19
Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67
Для того, чтобы признать свидетельство о праве на наследство недействительным, необходимо доказать в суде, что оно нарушает Ваши права и не соответствует законодательству России.
Заявление о признании свидетельства о праве на наследство недействительным подается в суд общей юрисдикции, лицом, право которого нарушено (то есть наследником, не получившим положенное по закону имущество) или представляющем его интересы адвокатом, в порядке искового производства. В иске надо указать какие нормы права нарушил нотариус, выдав оспариваемое свидетельство.
Для того, чтобы гарантированно собрать достаточный комплект доказательств для суда и составить юридически обоснованное исковое заявление, лучше заручиться поддержкой опытного адвоката, специалиста по наследственным делам. При его участии Вы сможете понять перспективы Вашего дела и добиться наиболее благоприятного для Вас решения суда.
Аннулирование свидетельства о праве на наследство в 2021 году
- Признание свидетельства о праве на наследство недействительным;
- Признание завещания, на основании которого выдано свидетельство о праве на наследство, недействительным;
- Признание свидетельства о праве на наследство недействительным в связи с выдачей его недостойному наследнику;
- Признание свидетельства о праве на наследство недействительным в связи с отменой завещания;
- Признание свидетельства о праве на наследство недействительным в связи с тем, что был пропущен срок для принятия наследства;
- Признание свидетельства о праве на наследство недействительным в связи с выдачей его наследнику, не имеющему права на наследство;
- Признание свидетельства о праве на наследство недействительным в связи с тем, что оно было выдано без учета прав других наследников.
- исковое заявление и его копии для других наследников;
- свидетельство о смерти наследодателя;
- документы, подтверждающие право наследования;
- документы, подтверждающие наличие наследственного имущества;
- документы, подтверждающие недействительность свидетельства о праве на наследство (при наличии);
- документ, подтверждающий оплату государственной пошлины;
- документ, подтверждающий полномочия представителя;
- прочие документы, которые могут иметь отношение к делу.
- юридическая консультация у опытного юриста;
- обзор судебной практики по данной категории дел;
- правовая оценка ситуации;
- изучение предоставленной клиентом документации;
- выработка дальнейшей тактики действий;
- сбор доказательств, подтверждающих наличие преимущественного права наследования;
- формирование эффективной правовой позиции для суда;
- взаимодействие с нотариусом;
- составление, подготовка и подача искового заявления в суд;
- представление интересов клиентов на протяжении всего судебного процесса, до принятия судом окончательного решения по делу.
- Установление родственных отношений
- Наследование выморочного имущества
- Восстановление срока наследования
- Взыскание долгов умершего с наследников
- Признание недостойным наследником
- Оспаривание завещания
- Включение в наследственную массу
- Оспаривание действий нотариуса
- Выделение обязательной доли наследства
- Установление факта смерти наследодателя
- Установление факта нахождения на иждивении наследодателя
- Раздел наследства между наследниками
- Оспаривание свидетельства о праве на наследство
- Признание права собственности в порядке наследования
- Признание преимущественного права наследования
- Установление факта принятия наследства
- Позвоните нам
+7 (925) 016-00-37
или
оставьте заявку - Адвокат пригласит Вас на консультацию на которой изучит ситуацию и предложит варианты решения Ваших проблем
- У Вас появляется возможность заключить договор с опытным адвокатом изучившим Вашу проблему
- Адвокат подготовит необходимые документы, найдет доказательства необходимые для победы в суде
- Адвокат обеспечит эффективную защиту, представит Ваши интересы, добьется решения проблем
Оспаривание незаконного свидетельства о праве на наследство
Закон допускает возможность вступления в права на наследство путем его фактического принятия. Под этим подразумеваются действия, совершенные наследником по отношению к причитающемуся ему имуществу, которые подтверждают факт владения им. Например, это может быть оплата коммунальных счетов по завещанной квартире или размещение у себя в квартире каких-то ценностей, ранее принадлежавших умершему.
Если наследник фактически принял наследство, а после этого другой наследник оформил свидетельство о праве на наследство на то же имущество, то данный документ в судебном порядке можно признать недействительным.
Тот факт, что первый наследник не обратился за официальной регистрацией у нотариуса факта принятия наследства, значения в данном случае не имеет. Поэтому принципиально важно иметь на руках веские доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии завещанного имущества.
Как и любой юридический документ, исковое заявление о признании недействительным свидетельства о наследстве должно быть оформлено в соответствии с установленными правилами. В противном случае суд либо вообще не примет заявление к рассмотрению, либо откажет в удовлетворении иска за недостаточностью доводов истца.
В вводной части заявления указывается информация о самом истце, а также о причастных к делу сторонах. Далее описывается общая ситуация: кто, на каких основаниях и что унаследовал; чьи права в результате данной процедуры были нарушены и почему.
В судопроизводстве наиболее распространенными причинами подачи такого иска являются пропуск срока вступления в наследство (истечение 6-месячного срока со дня смерти) и требование отмены завещания (недостойность наследника, неправильно составленное завещание, оказание воздействия на завещателя, выявление новых фактов). Иск подается по месту проживания ответчика или по месту нахождения предмета спора. Несоответствие в оформлении судебного иска или неполнообъемная подача документов повлекут за собой возврат материала с определением срока на устранение выявленных недочетов.
Касательно срока исковой давности, то в данном случае восстановиться в правах на наследство предоставляется возможным в период до полугода с момента выявления обстоятельства. При оспаривании завещания – до истечения 1 года с момента, когда права потенциального получателя наследственного имущества были нарушены. После удаления данных о праве собственности на наследуемое имущество из государственного реестра автоматически аннулируются все сделки, выполненные ранее с объектом наследования (продажа, обмен, дарение), потому как выполненные действия считаются незаконными.
Для обращения в суд общей юрисдикции стороне заявителю необходимо собрать пакет документов, на основании которых будет проводиться оспаривание незаконного свидетельства о праве на наследство. В их число входит:
- Исковое заявление плюс его копии для всех участников дела;
- Свидетельство (оригинал, дубликат или заверенная копия) о смерти наследодателя;
- Документ, дающий основание утверждать о своем праве на наследство (единоличное владение или в части от массы);
- Документ, подтверждающий наличие спорного наследственного имущества;
- Документ, указывающий на недействительность свидетельства, если такой имеется;
- Документ, разрешающий уполномоченному лицу истца участвовать в судебном процессе;
- Квитанция об уплате государственной пошлины;
- Иные документы, имеющие прямое или косвенное отношение к делу.
Таким образом, имея на руках доказательный материал, заинтересованное лицо (физическое или юридическое) может обратиться в суд для установления факта законности акта о вступлении в наследство.
Признание свидетельства о праве на наследство недействительным
- Особенности аннулирования прав на недвижимое имущество
- Порядок аннулирования свидетельства нотариусом
- Когда решение возможно только через суд
Процедура аннулирования свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом, производится в случае объявления наследников после истечения 6-месячного срока оформления наследства. Необходимое условие: согласие всех правопреемников, которые уже успели получить документ в установленный законом срок.
Основания для отмены свидетельства о праве на наследство
Согласно ст. 1155 ГК РФ в случае, когда в контору обращается с заявлением «опоздавший» наследник, нотариус вправе аннулировать ранее оформленные свидетельства о праве на наследство и оформить другие с учетом вновь объявившегося претендента. Это может быть сделано только с письменного согласия всех остальных наследников, права которых будет затрагивать такое решение. Согласие заверяется нотариусом, а если оно прислано по почте, подпись наследника на нем также должна быть нотариально удостоверена.
В отдельных случаях аннулирование свидетельства может не потребоваться, если это не нарушает права граждан, уже принявших наследство. Например, сын умершего наследодателя получил свидетельство на квартиру по завещанию. Заявление на принятие наследства по закону он писал.
Некоторые виды наследства требуют регистрации прав в государственных реестрах. В первую очередь, это недвижимость: дома, квартиры, земельные участки. После выдачи свидетельства на это имущество, нотариус уведомляет органы Росреестра о совершенном нотариальном действии и направляет информацию для внесения изменений в ЕГРН в порядке, определенном законом.
При аннулировании свидетельства необходимо заменить ранее отправленную информацию и внести в Государственный реестр недвижимости сведения о собственниках на основании вновь выданных документов, взамен утративших силу.
- Наследник, пропустивший срок, обращается к нотариусу с заявлением о желании принять наследство.
- Нотариус заверяет письменное согласие всех вовремя обратившихся правопреемников на включение претендента в общий список.
- Наследственные доли определяются заново с учетом изменившегося числа правопреемников.
- Нотариусом выносится постановление об аннулировании ранее выданных свидетельств на наследство.
- Заинтересованным лицам выдаются другие наследственные документы, информация о которых направляется в ЕГРН (если это недвижимость).
Если «опоздавшему» наследнику не удается договориться с другими мирным путем, спор может быть разрешен в судебном порядке. Он обращается с просьбой восстановить срок принятия наследства, пропущенный по уважительным причинам. В случае удовлетворения иска судом, в решении указывается, что ранее выданные нотариусом свидетельства признаются недействительными. В подобной ситуации их аннулирование не производится. Основным правоустанавливающим документом для наследников становится решение суда.
Также законом предусмотрен такой способ принятия наследственного имущества, как фактическое вступление в наследство. Для этого требуется, чтобы в течение 6-ти месяцев была принята хотя бы какая-то его часть. Этот факт необходимо подтвердить, например, квитанциями об оплате коммунальных услуг, актом выполненных работ и другими доказательствами.
Если к нотариусу обращается ранее неизвестный наследник, фактически принявший наследство, нотариус не выносит постановление об аннулировании уже выданных свидетельств и не выдает взамен них другие. Подобная ситуация может быть урегулирована только в судебном порядке.
Наша нотариальная контора выполняет все действия, связанные с оформлением наследства, включая выдачу свидетельства о праве, его аннулирование, передачу сведений в ЕГРН. Мы работаем ежедневно, в будние дни до 21.00, в выходные до 20.00 вечера.
Заполните заявку на сайте или позвоните по телефону, чтобы получить консультацию нотариуса по наследственным делам в удобное для вас время.
Вопросы наследования отражены в Гражданском кодексе РФ, (а именно в его 3 части) и нотариус может ссылаться на его статьи, мотивируя свой отказ. Например, не выдать свидетельство о праве на наследство он может родителям, которых лишили родительских прав, либо людям, выступавшим против исполнения воли наследодателя. Эти граждане входят в категорию недостойных наследников, и они не могут претендовать на наследство (ст. 1117 ГК РФ).
Существует и другие тонкости, которые для человека несведущего не всегда очевидны. К примеру, известны ситуации, когда нотариус не выдавал свидетельства о наследстве, по причине того, что не прошло 6 месяцев с даты открытия наследства. На самом деле соблюдать такой срок не всегда необходимо. И это указано в статье 1163 ГК РФ. Если будут представлены достоверные факты, подтверждающие отсутствие других наследников, то выдать этот документ возможно и до истечения 6 месяцев.
Наши юристы знают все особенности российского законодательства, владеют всеми его нюансами, и могут легко подтвердить неправомерность действий нотариуса. И положительная практика по этому вопросу у нас есть. Поэтому оспаривать отказ легче и удобнее с профессионалами, услуги которых мы всегда готовы предоставить.
Инстанции, в которые можно пожаловаться на правонарушения нотариусов, указаны в гл. VII «Основ законодательства РФ о нотариате». Согласно ст. 33 и 34, они разделены по сфере компетенции на органы, осуществляющие судебный и профессиональный контроль.
Судебный надзор осуществляют суды общей юрисдикции. Как правило, это — районный или городской суд по месту расположения нотариальной конторы или лица, занимающегося частной практикой.
Орган профессионального надзора назначается в зависимости от формы собственности нотариальной конторы:
- государственные регулируются Министерством юстиции РФ и его территориальные подразделения;
- частные — нотариальной палатой.
Кроме этого существуют и другие государственные ведомства, уполномоченные на рассмотрение и пресечение неправомерных деяний нотариуса исключительно в сфере своей компетенции. Это — налоговая служба и правоохранительные органы.
В эту инстанцию можно подавать жалобу, если к палате прикреплен нотариус. Жалоба оформляется в виде заявления установленного образца. Пишется документ лично в Палате. Также там можно написать заявление на обслуживание другим нотариусом, однако, для этого необходимы веские причины и обоснование своей жалобы.
Нотариальная палата должна рассмотреть жалобу в течение 30 дней и вынести решение.
Если по истечении этого времени результата не произошло, Палата должна объяснить это и указать срок рассмотрения жалобы. По результатам поступившего заявления проводится проверка действий нотариуса.
При рассмотрении дела Нотариат руководствуется – нормативными актами Министерства юстиции, законодательными положениями, локальными актами нотариальных палат. Если жалоба будет одобрена, палата выносит решение – исполнить действие или передать его на исполнение другому нотариусу.
Под неправомерным деянием подразумевается не только совершение незаконного действия, но и бездействие лица, уполномоченного на предоставление нотариальных услуг. Под бездействием в данном случае подразумевается отказ нотариуса выполнить свою прямую обязанность, без наличия на это законных оснований.
Для справки, правомерным отказ бывает в следующих случаях:
- Заявитель обратился с просьбой об осуществлении действия, идущего вразрез с действующим законодательством.
- Удовлетворение просьбы клиента находится в компетенции другого нотариуса.
- Заявителем выступает не полностью дееспособный гражданин или представитель заинтересованного лица, не имеющий достаточных полномочий.
- Клиент — юридическое лицо, которое обращается за удостоверением сделки, противоречащей его уставным целям.
- Юридически значимые обстоятельства, изложенные заявителем, не могут быть подтверждены и установлены.
- Заключаемая сделка не соответствует законодательным нормам.
- Документы, предъявляемые клиентом, не соответствуют случаю, фальшивые, устаревшие или содержат значительные повреждения.
Если просьба, с которой заявитель обращается к нотариусу, не попадает под описанные выше ситуации, отказ уполномоченного лица классифицируется как незаконный и обжалуется в ведомстве профессионального надзора и/или судебном порядке.
Стоит помнить, что органами профессионального надзора являются: Минюст РФ (в отношении государственных служащих) и нотариальная палата (для жалоб на частных юристов).
В эти же инстанции можно подать жалобу на отказ в выдаче письменной отказной, которую нотариус по просьбе клиента обязан ему предоставить, и обжаловать другие нарушения профессиональной этики и законодательства Российской Федерации.
Чтобы пожаловаться в территориальное подразделение Министерства юстиции или нотариальную палату, лицо, в адрес которого было совершено правонарушение, составляет заявление и подает его по адресу органа:
- лично — через приемную или лично в руки руководителю компетентному отдела;
- почтой — заказным письмом с подписью, заверенной нотариально;
- через представителя — на основании нотариально удостоверенной доверенности (для дееспособных заявителей), решения органа опеки и попечительства (для опекунов или попечителей не полностью дееспособных лиц).
Ведомство обязано рассмотреть по существу поступившую жалобу и в течение месяца отправить ответ ее адресанту (для этого в обращении нужно указывать актуальный адрес и достоверные ФИО заявителя).
Помимо этого в заявлении должно быть указано:
- наименование и местоположение адресата;
- ФИО и статус заинтересованного лица и его представителя (если жалоба подается через посредника);
- ФИО, место работы и номер лицензии нарушителя (узнать эту информацию можно на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в разделе «Найти нотариуса»);
- описание неправомерного деяния;
- аргументы заявителя (здесь можно сослаться на актуальные выдержки из законодательства);
- дата подачи обращения.
Минюст и нотариальная палата (в рамках своей компетенции) производит проверку изложенных фактов и в случае обнаружения нарушения признает действие нотариуса противоправным и, по возможности, устраняет его последствия.
Частные нотариусы несут полную имущественную ответственность за ущерб, который его клиент понес вследствие нотариальной услуги, совершенной с нарушением закона. За возмещение материальных убытков, причиненных государственными представителями нотариата, ответственно государство.
Чтобы взыскать с ответственной стороны материальную компенсацию, пострадавшему лицу следует подать соответствующее заявление в суд.
- Правом подачи жалобы в суд наделены заинтересованные лица, по отношению к которым было совершено незаконное действие или бездействие нотариуса.
- Другие лица, права которых были нарушены незаконным нотариальным действием, могут защищать нарушенные права в исковом судопроизводстве. Таким образом, если оно выполнено не по отношению к гражданину, но затрагивает его права, подавать в суд следует не жалобу, а иск.
Свидетельство о праве на наследство
Рассмотрение судом заявления происходит в строгом соответствии с процессуальным законодательством, в частности, со статьей 311 ГПК РФ. В процедуре принимают участие заявитель и нотариус (или другое должностное лицо). Неявка кого-либо из сторон на судебное заседание, при условии надлежащего уведомления о его времени и месте, — не препятствие для рассмотрения дела.
По результатам рассмотрения заявления, суд выносит решение – удовлетворяет или отказывает в удовлетворении просьбы заявителя. Согласно статье 312 ГПК РФ, положительное решение суда отменяет незаконное нотариальное действие или обязывает нотариуса выполнить действие, от которого он отказывался.
Помимо фактического принятия, наследство должно быть юридически оформлено за наследником. Для этого необходимо, чтобы нотариус выдал наследнику свидетельство о праве наследство на имущество наследодателя.
Закон не ограничивает срок, в течение которого наследник, фактически принявший наследство, может обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. Это можно сделать в любое время.
Свидетельство о праве на наследство требуется, когда в наследственную массу входит движимое и недвижимое имущество (дом, квартира, земля, транспортные средства, денежные вклады, акции и векселя и иные ценные бумаги, гаражи, доля в бизнесе, и т.д.), право на которое должно быть зарегистрировано (оформлено) в установленном законом порядке.
Переход по наследству предметов домашнего обихода, техники, личных вещей и прочего подобного имущества наследодателя не требует какого-то оформления.
Процедура оформления наследства по мотиву его фактического принятия не так сложна, как судебное восстановление срока вступления в наследство, но и в этом случае может потребоваться обращение в суд.
Установить факт принятия наследства нотариус вправе самостоятельно.
Для этого наследнику следует обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело, с документами, подтверждающими факт принятия наследства. Если наследственное дело вовсе не заводилось, по заявлению наследника нотариус заведет его.
Нотариус наделен правом самостоятельно оценить действия наследника, направленные на фактическое принятия наследства, исследовать все представленные в качестве подтверждения документы, и решить, можно ли считать наследника фактически принявшим наследство.
Процедура установления факта принятия наследства по завещанию не отличается какими-то особенностями.
Не важно, каким способом наследует наследник – по закону или по завещанию, такой способ принятия наследства, как фактическое владение и управление имуществом наследодателя, возможно в обоих случаях.
Пропуск срока вступления в наследство будет иметь одинаковые последствия как для наследника по закону, так и для наследника по завещанию.
С правовой точки зрения особой сложностью дела данной категории не обладают, все зависит от представленных заявителем доказательств. Суд может установить факт принятия наследства, если наследник представит необходимые документы, а при их отсутствии докажет свои доводы иными доказательствами, в том числе с помощью свидетельских показаний. Но, как правило, суды оценивают все представленные по делу письменные и устные доказательства в их совокупности.
Заявление об установлении факта принятия наследства рассматривается судом в порядке особого производства (статья 264 ГПК РФ).
Однако, если заинтересованные лица по делу (другие наследники) будут возражать против установления данного юридического факта, суд обязан оставить заявление без рассмотрения, поскольку между наследниками имеет место спор о праве.
В этом случае суд разъясняет заявителю его право обращения в суд в исковом порядке.
Соответственно, необходимо будет подавать исковое заявление об установлении факта принятия наследства, также в нем можно заявить второе требование – о признании права собственности на долю в наследстве.
Помните, что требование о признании права собственности на наследственное имущество в любом случае рассматривается судом исключительно в порядке искового производства.
Наследники, принявшие наследство, будут ответчиками по делу, и могут представлять свои возражения по делу и доказательства в их обоснование.
Решение суда об установлении факта принятия наследства будет основанием для выдачи нотариусом заявителю свидетельства о праве на наследство, а если суд признает за фактическим наследником право собственности на наследство (или его часть), право собственности будет зарегистрировано Росреестром на основании судебного акта, необходимости в получении свидетельства о праве наследство в этом случае не будет.
Нередки случаи, когда наследники по тем или иным причинам все же пропускают законный срок обращения к нотариусу для вступления в наследство. Как правило, эта проблема становится предметом рассмотрения в суде.
Принять наследство в судебном порядке по истечении срока его принятия можно двумя способами (в зависимости от обстоятельств):
- Путем восстановления срока принятия наследства
- Путем установления факта принятия наследства
Однако в законе есть оговорка о том, что принятие наследства по истечении 6-месячного срока после смерти наследодателя возможно и во внесудебном порядке, но при одном условии – остальные наследники, которые уже приняли наследство, должны дать на это свое письменное согласие (статья 1155 Гражданского кодекса РФ).
В этом случае судебное восстановление пропущенного срока вступления в наследство не потребуется.
Согласие остальных наследников в обязательном порядке должно быть оформлено в письменном виде в присутствии нотариуса, который ведет наследственное дело. А если письменные согласия наследников направляются нотариусу почтой или передаются через представителя, то подписи этих наследников должны быть заверены другим нотариусом.
При соблюдении указанных условий лицо, пропустившее срок принятия наследства, может наследовать наравне с другими наследниками.
В этом случае, нотариус аннулирует ранее выданные свидетельства о праве на наследство, перераспределяет доли в наследстве с учетом вновь вступившего наследника, и выдает новые свидетельства о праве на наследство.
8.2. Особенности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону
Наследодатель при жизни построил дом, гараж, но права на них не зарегистрировал или просто не успел достроить, вследствие чего право собственности также не оформлено или гараж находился в составе ГСК.
Наследники умершего обращаются к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, указывают на дом. Так как права на это имущество не зарегистрированы за наследодателем, то выдать свидетельство о праве на наследство, нотариус не сможет ввиду отсутствия документов, подтверждающих возникновение права собственности.
Здесь можно пойти двумя путями:
1.Предъявить иск о включении имущества в состав наследства. Делать это надо до истечения 6-месячного срока на принятие наследства.
2.После истечения 6-месячного срока надо или уточнить требования или, если их еще не заявляли, требования о признании права собственности на дом в порядке наследования за наследниками умершего.
Пример:
А. приобрел у З. гараж N в ГСК «Полет» и постановлением правления кооператива «Полет» З. исключен из членов кооператива, А. принят в члены, за ним закреплен гаражный бокс.
Согласно справке отделения ФГУП «Ростехинвентаризация», гараж числится за А., право собственности на указанный гараж отсутствует.
По сведениям Управления Росреестра, данные о регистрации права собственности на спорный гараж отсутствуют.
А. умирает. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Предъявляется иск в суд, указываются обстоятельства, приводятся доводы, что граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации, суд удовлетворяет требования о признании права собственности на гаражный бокс за наследником.
При формулировании исковых требований по таким делам чаще всего требуется выстроить цепочку требования:
— признать фактически принявшим наследство после смерти отца в виде спорного домовладения, расположенного по адресу, включить спорное домовладение в наследственную массу после смерти мужа, признать право собственности на указанное домовладение в порядке наследования по закону к имуществу мужа.
Если бы земельный участок с расположенным на нем гаражным боксом находился в аренде у умершего, то это не препятствовало бы признанию права собственности на гараж, так как в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Если при постройке дома, его перестроении, пристройке дополнительной площади необходимых разрешений не получалось, то по существу, поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.
Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка.
При этом на таком земельном участке чаще всего имеется жилой дом или не завершенный строительством дом, права на который не зарегистрированы.
Здесь необходимо исходить из следующего:
Закон не содержит такого основания для прекращения права на участок, как смерть лица, которому он принадлежит.
Наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.
При разрушении до открытия наследства, принадлежавшего наследодателю здания, строения, сооружения, расположенных на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, эти права сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом, — в течение соответствующего периода.
По истечении указанного срока названные права сохраняются за наследниками, если они не были прекращены в установленном порядке и при условии начала восстановления (в том числе наследниками) разрушенного здания, строения, сооружения.
Сроки принятия наследства. Восстановление сроков. Фактическое принятие.
Как известно, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Доказать принадлежность дома наследодателю возможно, например, похозяйственной книгой, в ней будет указано, что владелец проживала и была зарегистрирована в доме.
Похозяйственная книга, являющаяся в силу Постановления СНК СССР от 26 января 1934 года N 185 «О первичном учете в сельских советах» формой первичного учета подсобного хозяйства, подтверждает наличие по указанному адресу личного хозяйства.
Если дом, принадлежащий умершему, был снесен, его наследник, действий по восстановлению дома не предпринимал, а иной наследник этой же очереди простроил другой дом на этом же участке, то наследовать будут наследники второго и именно за ними будет признано право собственности на дом.
Нередко наследник не знает о смерти наследодателя, так как с ним не общается, связи не поддерживает и узнает о смерти после истечения 6 месяцев, отводимых для принятия наследства, путем подачи заявления нотариусу.
- по суду восстанавливать срок для принятия наследства, доказывая уважительность пропуска 6-месячного срока;
- по суду признать юридический факт принятия наследства фактически или сразу признания права собственности на имущество, ввиду его фактического принятия.
Какой вариант выбрать, зависит от многих факторов, но, так как процент отказов судами восстановить срок для принятия наследства очень высок, выгоднее заявлять о фактическом принятии наследства.
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Пошаговая инструкция “Как оформить наследство по решению суда?”
При фактическом принятии наследства законодательством предусмотрено, что в этом случае нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, и только в случае отказа наследник должен обратиться в суд. В настоящее время нотариусы в большинстве случаев выдают свидетельства наследникам, фактически принявшим наследство, отказывают реже. При пропуске срока для принятия наследства (непринятии мер для фактического принятия наследства, необращении к нотариусу к нотариусу в течение 6 месяцев с даты смерти) наследнику желательно получить отказ нотариуса до обращения в суд. Кроме того, суду важно знать о наличии/отсутствии открытых наследственных дел, выданных свидетельствах, так как суд аннулирует выданные ранее свидетельства в случае восстановления срока, определяет доли в наследстве всех наследников с учетом признания нового наследника принявшим наследство. Поэтом предоставление в суд информации об открытом наследственном деле сэкономит время на истребование данного доказательства судом в нотариальной палате.
Наследнику необходимо также верно определить территориальную подсудность.
Если наследник обращается для восстановления срока для принятия наследства, то исковое заявление по общему правилу подается в районный/городской суд по месту жительства/нахождения ответчика (собственника выморочного имущества или иных наследников при наличии). Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в РФ, можно предъявить в районный суд по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту жительства в РФ. Если в состав наследства входит недвижимое имущество, то дело о восстановлении срока для принятия наследства рассматривается по месту нахождения недвижимого имущества (исключительная подсудность по делам, связанным с правами на недвижимое имущество).
Если наследник обращается для установления факта принятия наследства, то заявление в особом порядке подается в суд по месту жительства заявителя или по месту нахождения недвижимого имущества, если наследуется недвижимость.
Иск о признании права собственности на наследство через суд подается по общим правилам искового производства: в суд по месту нахождения ответчика или по месту нахождения недвижимого имущества, если признается право собственности на недвижимость.
Действия нотариуса при открытии наследства
Вынося решение о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство, суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе. Также он должен принять меры по защите прав нового наследника на получение его доли наследства (при необходимости) и признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство (в соответствующих случаях — лишь в части). Когда пропущенный срок принятия наследства восстановлен и наследник признан принявшим наследство, нет необходимости в других действиях по принятию наследства. То есть вам не требуется обращаться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. По решению суда также вносятся изменения в запись о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В случае установления факта принятия наследства судом после вступления постановления суда в законную силу вы должны снова обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. После этого вы сможете оформлять документы, подтверждающие права на наследственное имущество. Если же при установлении факта возникнет спор и дело будет рассматриваться по правилам искового производства, вы можете заявить требование о признании права собственности на имущество, в этом случае на основании решения суда о признании права собственности на имущество вы можете зарегистрировать право собственности в реестре и т.д. без свидетельства о праве на наследство.
Нас часто спрашивают: что дешевле, вступить в наследство, обратившись к нотариусу, или получить наследство через суд? Подача заявления в суд для признания права на наследство также облагается государственной пошлиной, во многих случаях достаточно большой (подробнее о расходах на вступление в наследство после смерти у нотариуса и через суд читайте здесь), при этом, как говорилось ранее, в некоторых случаях наследники после вступления в наследство в судебном порядке вынуждены также обращаться к нотариусу и платить пошлину за выдачу свидетельства. Поэтому нельзя сказать, что вступить в наследство по решению суда дешевле, чем через нотариуса, а зачастую намного дороже. Кроме того, обращение в суд во многих случаях сопряжено с наличием спора и всегда остается вероятность его разрешения не в пользу наследника, поэтому считаем более приемлемым для наследника способом принятия наследства обращение к нотариусу в течение установленного срока.
Отказ специалиста предоставить документ должен быть обоснован причинами, регламентируемыми Гражданским законодательством. В ином случае невыдача бумаг будет расценена как противоправное действие по отношению к правопреемнику.
Данная ситуация не является редкостью, но обычно связана с ошибкой или недоразумением. Тогда достаточно подать претензию сотруднику, чтобы проблема была решена.
Если нотариус отказывается выдать правопреемнику свидетельство о праве на наследство, но это не было ошибкой, то он должен предоставить весомый довод.
Нотариусы могут отказать по следующим причинам:
- Правопреемник не предоставил все необходимые бумаги для регистрации права наследия, либо передал документы с ошибками в заполнении (распространяется на обращение с целью вступления в наследование, наполнения, метода оформления).
- Истек установленный законом временной период оформления документации длительностью 6 месяцев.
- Нет оснований проведения процедуры фиксации ввиду того, что наследник не был указан в завещании, признан недостойным и так далее.
- Дело о наследстве усопшего гражданина открыто и ведется другим нотариусом.
- Документы на право владения усопшим не были оформлены вообще, либо были составлены с ошибками.
При отсутствии зарегистрированных прав собственности или ошибочного составления возможно отстоять свои гражданские права в суде, что предусмотрено пунктом 3 части 1 статьи 8, части 1 положения 11 и абзаца 1 параграфа 12 Гражданского законодательства.
Специалист располагает правами на отказ, но обязан предоставить письменное обоснование, оформленное официальным документом, подтверждающим то, что причина уважительная.
Для свободного обретения статуса правопреемника потребуется своевременно предоставить безошибочно составленные документы. Когда по каким-либо причинам преемник был признан недостойным или отклонен от наследства завещателем, либо наследователь упустил сроки вступления, то сначала придется пройти процесс оспаривания. Только потом можно обратиться за регистрацией бумаг наследника.
Если нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, не выдвигая обоснований для данного деяния, не предъявив оформленного нотариального постановления, то родственникам покойного придется самостоятельно добиваться соблюдения своих гражданских право и свобод.
Законодательно разрешено отложить предоставление документов на срок не более одного месяца, если это связано с направлением бумаг на экспертизу, запросом дополнительных сведений.
Общий перечень ситуаций для обоснованного отказа раскрыт в параграфе 1163 Гражданского кодекса, а также положении 41 «Основ законодательства РФ о нотариате».
Изначально следует постараться решить проблему мирным путем, так как высока вероятность наличия ошибки.
Когда нотариус отказывает в выдаче свидетельства или его принятии, при этом не предоставляя постановления, наследники, в первую очередь, должны составить претензию письменной формы с требованием выдачи бумаг. Далее заявление передается нотариальной организации, которая занимается ведением дела о наследовании.
Внутри обращения нужно полностью описать сложившуюся ситуацию, изложить свои доводы и потребовать отмены отказа.
Решить данный вопрос должны за период одного месяца, но если не было никакого результата, то придется идти дальше.
Нотариальная палата – это высший орган нотариальной инстанции для нотариусов и контор.
Право оспорить действия сотрудника нотариальной организации имеет любой из наследников, то есть, только заинтересованное лицо, которому он отказал выдать или принять свидетельства, без предоставления письменного объяснения действия.
Допускается опротестование деяний не только нотариуса, но также иного, уполномоченного на данное действие, должностного лица органов местного самоуправления. В последнем случае судебное разбирательство происходит по месту расположения ответчика.
Когда вышестоящая инстанция выдает положительное решение на запрос истца, нотариус станет обязан выдать свидетельства и запустится алгоритм предоставления документов:
- Проверка поданных заявителем документов (свидетельств о кончине, рождении, регистрации или расторжении брака и так далее).
- Прием письменно выраженного желания принять полагающееся наследство.
- Установление наличия прочих преемников, их оповещение о запуске делопроизводства, касающегося раздела наследства.
- Оплата налогового сбора за обретение правовых оснований преемства каждым из наследователей.
- Выдача свидетельства каждому преемнику или одно общее.
Правопреемникам остается только получить свидетельство о праве наследования имущества покойного родственника.
Допускается признание уже врученного документа недействительным. Такое происходит только при проведении судебного процесса, с наличием весомых доводов:
- выдача документа недостойному наследнику или лицу, указанному внутри последней воли завещателем в качестве не имеющего оснований для наследования;
- при проведении процедуры наследия был факт ущемления прав других претендентов на владения усопшего;
- через суд было оспорено завещание или законного наследования, на основании которого выдавалась бумага;
- появились новые правопреемники, восстановившие сроки наследования через судебный орган.
Каждая ситуация располагает своими нюансами, которые обязательно нужно указывать внутри заявления, на основании которых суд правомочен востребовать дополнительные документы.
Наследование недвижимого имущества
Свидетельство о праве на наследство выдается правопреемникам, заявившим о принятии наследуемого имущества или использующим его фактически. За документом можно обратиться как в течение полугода после смерти наследодателя, так и позднее (срок не ограничен). При фактическом принятии наследства срок обращения не ограничен.
Заявление может быть подано лично или направлено по почте. Также наследник вправе поручить этот вопрос нотариусу по доверенности.
Свидетельство позволяет правопреемнику удостоверить перед третьими лицами законность владения унаследованным имуществом. Также на основании него осуществляется государственная регистрация права собственности.
Для каждого наследника независимо от других правопреемников возможно получение свидетельства о праве на наследство в одном экземпляре. В нем указывается причитающаяся правопреемнику доля. Исключение составляют случаи, когда выделяются обязательные доли из наследства и супружеская доля.
Если нотариусу поступит информация о беременности одного из правопреемников, то будущий ребенок также включается в число наследников. При этом выдача свидетельств приостанавливается до момента его рождения.
Кроме того, оформление наследства приостанавливается в случае рассмотрения иска по требованию одного из наследников или принятия обеспечительных мер в отношении наследуемого имущества.
В некоторых случаях выдача свидетельств о праве на наследство приостанавливается на месячный срок. Например, в случае возникновения необходимости запросить дополнительную информацию или провести экспертизу документации.
По заявлению заинтересованного лица, которое сообщило о подаче искового заявления в связи с возникновением спора о наследстве выдача документов может быть отложена на 10 дней.
Если спустя полгода появились неизвестные до этого наследники, нотариус аннулирует выданные ранее свидетельства, поскольку в них вносятся изменения в части наследуемых долей. При этом лица, получившие документы на наследство, должны дать свое письменное согласие. Нотариус оформляет наследнику новое свидетельство, второй экземпляр оставляет у себя, чтобы в дальнейшем у наследника была возможность получить дубликат.
Услуги нотариуса оплачиваются по государственному тарифу к которому добавляется стоимость услуг правового и технического характера (УПТХ). Техническая работа представляет собой направление запросов в государственные органы, отсылку уведомлений, заполнение бланков, ведение наследственного дела.
Стоимость свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию определяется в соответствии с нормами НК РФ. Близкие родственники оплачивают госпошлину, составляющую 0,3 % от оценочной стоимости наследуемого имущества. В их число входят дети, родители, муж, жена, сестры и братья. Все остальные наследники оплачивают 0,6 %.
Цены на технические услуги устанавливаются региональной нотариальной палатой с учетом сложности и объема работ. При этом не должна взиматься плата за направление заявления в Росреестр для регистрации права на объект недвижимости.
Практика показывает, что оспорить свидетельство о праве на наследство затруднительно. Например, в Москве суды отказывают в принятии исков о признании свидетельства недействительным. Решения основываются на доводе, что истец воспользовался ненадлежащим способом защиты прав. Оспариванию подлежит факт принятия наследства своими фактическими действиями и другие обстоятельства, на основании которых нотариус выдал документ на наследуемое имущество.
Бывает, что в нотариальную контору обращаются наследники, обладающие правом на получение имущества умершего, но пропустившие шестимесячный срок, установленный для принятия наследства. Закон предоставляет возможность восстановить пропущенный срок, в связи с чем ранее выданные свидетельства аннулируются по основаниям, указанным в законе.
Многие наследники не получают своевременно информацию о смерти наследодателя по причине ее преднамеренного сокрытия, неизвестности местонахождения наследника.
Аннулирование свидетельств о праве на наследство осуществляется в следующих случаях:
- Срок на принятие наследства пропущен по уважительным причинам. При этом другие наследники не должны оспаривать права нового правопреемника и в присутствии нотариуса дать свое письменное согласие на пересмотр документа.
- Наследник направил заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство своевременно по почте, однако оно поступило к нотариусу позже даты выдачи документа другим наследникам.
- После выдачи документов выяснилось, что имеется имущество наследодателя, не включенное в наследственную массу.
При наличии названных обстоятельств нотариус выносит постановление об аннулировании свидетельства о праве на наследство. Оно служит основанием для обращения в Росреестр с целью изменения записи в ЕГРН о недвижимом имуществе.