Свидетельство о праве на наследство на имущество КФХ

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Свидетельство о праве на наследство на имущество КФХ». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Наследование крестьянского (фермерского) хозяйства

2. Наследование имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства

2.1. Вопросы и ответы юристов

3. Наследование имущества члена КФХ

4. Наследство крестьянского фермерского хозяйства

5. Наследование отдельных видов имущества: порядок и нюансы

6. 8.1. Общие правила выдачи свидетельства о праве на наследство

7. Оформление права собственности на дачный и иной земельный участок по наследству

8. Как происходит вступление и оформление наследства на земельный участок

9. Наследование выморочного имущества

Под фермерским хозяйством подразумевают гражданское объединение (иногда — одного гражданина), члены которого объединены родством или свойством, обладают совместным имуществом и при личном участии каждого осуществляют хозяйственную деятельность. Последняя может подразумевать выращивание, переработку и продажу сельхозпродукции.

Наследование крестьянского (фермерского) хозяйства

Доля в крестьянском (фермерском) хозяйстве не подлежит разделу.
Наследование происходит на основании закона или завещания, которое наследодатель удостоверил у нотариуса.
Наследники либо вступают в ряды КФХ, либо получают денежную компенсацию, эквивалентную унаследованной части имущества.
Если участник КФХ был единственным членом хозяйства, его наследники могут как продолжить его предпринимательскую и хозяйственную деятельность, так и прекратить существование общества с разделом имущества. В последнем случае применяются отдельные правила относительно участка и всех остальных вещей.
Если у единственного члена КФХ не находится наследников, готовых принять имущество, оно признается выморочным, а земельный надел переходит в Фонд перераспределения земель.

Основным предназначением государственных земель является удовлетворение потребностей граждан, так как земельные территории используются не только для проектирования и возведения жилых построек, но и для осуществления производственной и сельскохозяйственной деятельности.

Государственное законодательство предусматривает возможность использования гражданами земельных территорий не только в частном порядке, но и в форме специальных коллективных образований. Создание и деятельность таких организаций требует соблюдения определенных норм и правил, что позволяет подобным хозяйствам нормально функционировать.

Согласно с действующим законодательством крестьянские хозяйства, основной специализацией которых является фермерская деятельность, могут создаваться без обязательного прохождения процедуры регистрации юридического лица. Специфика таких образований заключается в добровольном объединении граждан, которые соответствуют следующим характеристикам:

связаны между собой родственными контактами;
имеют совместное имущество;
вместе осуществляют любые виды производственной или хозяйственной деятельности сельскохозяйственной сферы, которая может включать выращивание или производство, переработку, сохранение, перевозку и реализацию полученной продукции;
осуществляют любую деятельность, основанную на личном участии членов хозяйства в производственных процессах.

Каждое фермерское хозяйство имеет в своем составе главу, которая выполняет организаторские функции и контролирует деятельность организации, а также членов учреждения, которые имеют право на использование совместного имущества и приобретают определенные обязанности. Участниками хозяйственных образований могут выступать следующие лица:

граждане, которые состоят между собой в родственных связях: супруги, их ближайшие кровные родственники. При участии кровных родственников в фермерском хозяйстве, в состав организации могут входить члены не более трех семей исключительно после достижения ими шестнадцатилетнего возраста.
лица, которые не находятся с главой организации в кровных и родственных связях. При такой форме организации максимальное количество участников образования не должно превышать пять человек.

Наследование имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства

Законодательством регламентируется конкретный перечень материального и недвижимого имущества, которым может владеть любое фермерское хозяйство. Основой такой организации является совместная земельная территория, которая выступает базисом для возведения построек и осуществления разнообразной сельскохозяйственной деятельности. Перечень недвижимого имущества хозяйства для осуществления фермерской деятельности включает:

хозяйственные здания;
производственные помещения;
гаражи для хранения транспорта;
подсобные постройки;
складские сооружения.

К имуществу, которое непосредственно используется при процессах и является объектом сельскохозяйственного производства, относятся:

мелиоративные и иные сельскохозяйственные конструкции;
продуктивные и рабочие виды скота;
сельскохозяйственная птица;
специальные и иные виды техники;
производственное оборудование;
транспортные средства;
рабочий сельскохозяйственный инвентарь.

Таким образом, любое материальное и недвижимое имущество каждого фермерского хозяйства принадлежит всем его участникам на правах совместной собственности. Однако законодательством предусматривается возможность заключения договора между членами организации для оформления иных видов собственности на владение материальным, земельным и недвижимым имуществом.

Имущество фермерского хозяйства может находиться не только в совместной, но и в долевой собственности всех его членов. Каждый участник фермерского хозяйства имеет право потребовать отделения собственной доли из совместного имущества.

Долевое разделение фермерского хозяйства осуществляется на основании прекращения деятельности организации, а также при выходе одного из членов организации.

В таком случае конкретные доли имущества, которые принадлежат каждому из участников организации, определяются в соответствии с соглашением. Данный документ заключается между всеми членами фермерской организации.

Если же собственниками хозяйства не было достигнуто единогласное решение в процессе раздела имущества, то раздел станет осуществляться в судебном порядке. Если судебным решением будет констатироваться невозможность раздела по закону или из-за нанесения ущерба совместному имуществу, то конкретный собственник имеет право на получение финансовой выплаты в размере стоимости доли.

Однако выплата участнику фермерского хозяйства финансовой компенсации возможно исключительно при его личном согласии. Если определенная доля участника будет мала, то суд может обязать других членов хозяйства к выплате без наличия добровольного соглашения. После внесения финансовой компенсации владелец имущественной доли теряет все права на долевую собственность недвижимости, земельных территорий и оборудования в фермерском хозяйстве.

Наследование земельного, материального или недвижимого имущества члена фермерской организации, которое принадлежало ему на праве общей собственности, осуществляется в соответствии со стандартной процедурой наследования.

В состав наследства в таком случае входит все имущество, которое принадлежало наследодателю на праве собственности или праве пожизненного владения на основе наследования. Процесс получения такого наследства осуществляется на общих правах, так как для получения такого имущества и проведения процедуры принятия наследства не требуется наличие специального разрешения.

Так как основой создания фермерского хозяйства является совместное владение земельной территорией, то наследование такого участка или же получение по наследству прав на наследуемое владение предусматривает передачу не только территории, но и почвенного слоя, всех природных объектов, сельскохозяйственной продукции, недвижимых построек и рабочего оборудования.

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Вопросы и ответы юристов

Наследование имущества члена крестьянского хозяйства может осуществляться следующими путями:

Наследник может стать членом КФХ (если им не является) и таким образом вступить в право наследования. Если владение имуществом долевое, доля действующего члена-наследника увеличивается. Однако, в отличие от потребительского кооператива, члены КФХ не обязаны принимать наследника в объединение. Судебная практика показывает, что чаще всего в таких случаях назначается финансовая компенсация.
Наследник может получить денежную компенсацию, соответствующую доле имущества умершего. Члены КФХ соглашением или по судебному принуждению обязуются выплатить денежный эквивалент части имущества наследнику (в период не позднее года с момента открытия наследства), при этом его право собственности прекращается.

Если КФХ состояло из одного члена (с его смертью КФХ закрывается) и наследник желает стать преемником с/х бизнеса, то он обладает преимущественным правом наследования (так как при этом хозяйство сохраняется и продолжает функционировать). Другим наследникам преемник должен предоставить компенсацию (в порядке наследования).

Наследование имущества члена КФХ

Фермерское хозяйство предполагает долевое владение собственностью с вкладом каждого в общее дело, поэтому при любом способе наследования наследственную массу составляет именно доля или несколько долей, а не имущество в натуре. Исключение – отдельные случаи единоличного владения фермерским хозяйством. Доля КФХ наследуется после смерти ее владельца и при согласии на принятие нового участника. Если такого согласия не получено, оставшиеся собственники компенсируют стоимость доли в денежном эквиваленте, о чем уже говорилось выше.

Задача законодателя, рассматривавшего вопрос о наследовании имущества КФХ, состояла в том, чтобы не допустить деления его имущества в натуре, т.е. не позволить разрушить хозяйство. Наследник всегда получает только долю, а не конкретный участок, плуг, трактор и другую собственность, присутствующую в составе КФХ. Доли членов КФХ в имуществе, являющемся совместной собственностью, признаются равными, если иное не прописано в заключенном между ними соглашении, поэтому наследнику достается часть имущества, по стоимости соизмеримая с имуществом других членов хозяйства. Если покойный владел большей частью имущества КФХ, но в завещании не прописал конкретной доли, то его наследник получит ровно столько, сколько уже есть у остальных членов.

Частично процедура наследования доли в КФХ уже была описана выше. Здесь же стоит повторить, что наследование доли фермерского хозяйства отличается от доли во владении недвижимым имуществом. Использовать свою долю наследник без согласия других членов КФХ не может, тогда как собственник доли в квартире или доме может ее продать (существуют ограничения) или же действовать в соответствии с прямым ее предназначением, т.е. поселиться на доставшихся квадратных метрах.

Как уже объяснялось ранее ничего из перечисленного новый владелец доли в КФХ сделать не вправе. Ему нужно добиться приема в объединение и только после этого выращивать, удобрять, собирать урожай, распоряжаться техникой и постройками, находящимися на участке.

Цена вступления в наследство КФХ зависит от степени родства с наследодателем. Стоимость слагается из:

госпошлины, которую полагается уплатить за выдачу свидетельства о вступлении в права владения;
услуг нотариуса.

Также придется оплатить услуги по оценке имущества, выделение доли.

По общим правилам родственникам придется уплатить до 0.3% от стоимости имущества в качестве госпошлины, всем остальным – 0.6%.

Споры, связанные с наследством доли в КФХ не являются редкостью для судебной практики. Участники хозяйства нередко не хотят расставаться с имуществом, доставшимся в наследство третьим лицам, и также не желают выплачивать его стоимость.

Но обиженный наследник крестьянского хозяйства всегда может обратиться в суд. Судебное решение, обязующее выплатить наследнику стоимость его доли, необходимо выполнить в течение 1 года.

Наследство крестьянского фермерского хозяйства

Если наследодатель являлся участником потребительского кооператива, то он оставляет своим наследникам членский пай.

Правила передачи регламентируются в данном случае ст. 1177 ГК РФ.

Лицу, имеющему право принять наследство, никто не может отказать в требовании о вступлении в кооператив. Если законных наследников несколько, то членом становится один из них в порядке основной очередности. Остальным выплачивается материальная компенсация.

Основные условия определяются Уставом кооператива, его учредительными документами и Законом о потребительском кооперативе.

Оформление наследства после смерти на земельный участок через нотариуса: пошаговая инструкция

Если вы решили оформить наследство на землю у нотариуса, то рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Фактическое вступление в наследство (земельный участок): пошаговая инструкция

По общему правилу оформление фактически принятого наследства осуществляется без суда. Однако в отдельных случаях потребуется установление факта принятия наследства в суде (об этом далее).

Земельный участок — это ландшафт земли, имеющий особые признаки и целевое назначение. В зависимости от размера, территория может быть неделимой и подлежащей разделу.

Если участок земли не превышает минимальный размер, он может наследоваться целиком — дробление на части невозможно. Если надел подлежит разделу, наследники могут оформить его в долевую собственность. Если раздел становится невозможным, участок отходит претенденту, который имеет преимущественное право на получение земли в счет своей доли наследства (п. 2 ст. 1182 ГК РФ). Остальным претендентам полагается компенсация стоимости их доли в наследстве.

В заключение необходимо напомнить, что земельный участок, который принадлежит наследодателю на праве собственности либо на праве пожизненного наследуемого владения, входит в состав наследственной массы и наследуется на общих основаниях, при этом специального разрешения на его наследование не требуется.

При наследовании самого земельного участка либо права пожизненного наследуемого владения по наследству переходят и находящиеся в его границах поверхностный (почвенный) слой, находящиеся на нем водные объекты, а также растения, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

Также Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрены особенности в отношении земельных участков крестьянских (фермерских) хозяйств. Так, в соответствии со ст. 258 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок крестьянского (фермерского) хозяйства разделу не подлежит, кроме случаев прекращения крестьянского хозяйства. Следовательно, если наследников права пожизненного наследуемого владения несколько, а участок разделу не подлежит, то решается вопрос о переходе права пожизненного наследуемого владения земельным участком к одному из наследников и выплате остальным компенсации их доли.

Важно отметить, что основным принципом земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все подобные объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом. Также установлен запрет на отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий и сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. Когда право собственности на земельный участок и строение переходит к разным лицам, суд, разрешая спор между собственником недвижимости, расположенной на земельном участке, и собственником этого участка, может признать за той или иной стороной право приобрести собственность другого участника спора или установит условия пользования земельным участком собственником недвижимости.

Наследование отдельных видов имущества: порядок и нюансы

Наследование любого вида имущества, включая землю, подразумевает обращение к нотариусу. Первым делом нужно понять, было ли оставлено завещание?

Если умерший передал его одному из наследников, завещание пригодится при делении участка. Отсутствие завещания запускает процесс наследования по закону — от членов семьи и близкой родни к дальним родственникам.

При оформлении документов у нотариуса наследники оплачивают госпошлину. Ее размер зависит от степени родства и стоимости объекта недвижимости.

Налоговые ставки:

0,3% – такой тариф установлен для близких родственников умершего человека. Вместе с тем законодатель предусмотрел крайний порог для суммы сбора. Независимо от оценочной стоимости земельного участка сумма удержания не должна превышать 100 000 рублей (если стоимость выше — наследник оплачивает эту сумму).
0,6% – такой тариф установлен для остальных выгодополучателей — дальней родни и посторонних людей. Ограничение для сбора данной категории наследников — 1 000 000 рублей.

Наследники, которые проживали совместно с наследодателем и претендуют на земельный участок, госпошлину не оплачивают. Льготы также положены инвалидам и пенсионерам, при условии, что они могут доказать свой статус.

Остальные платят госпошлину в стандартном размере + услуги нотариуса технического и правового характера (УПТХ) — в зависимости от расценок в регионе. Суммы могут доходить до 3-7 тысяч рублей.

Чтобы вступить в наследство претендентам необходимо подготовить соответствующие документы. Нотариус попросит предоставить копии с подтверждением оригиналами. Заранее сделайте ксерокопии.

Список документов:

паспорт гражданина;
бумаги, подтверждающие родство с покойным гражданином — это может быть свидетельство о рождении, брачное свидетельство и др.;
документы, свидетельствующие о смерти наследодателя — свидетельство о смерти либо копия решения суда о признании человека умершим/пропавшим без вести;
правоустанавливающие бумаги на наследство (договор купли-продажи, аренды земли);
справка о проведении оценки участка;
кадастровый паспорт или выписка по форме ЕГРН;
справка с места регистрации умершего гражданина — выдается в миграционном отделении или в ЖЭК;
документы об отсутствии задолженности по налогам и сборам — справка из ФНС;
доказательства уплаты государственной пошлины.

При наследовании дачного участка могут потребовать дополнительные документы. Например, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ).

Что касается оценочной стоимости, то наследник может обратиться в лицензированную организацию и заказать оценку рыночной стоимости земли. Желательно обращаться в проверенные компании — оценкой также занимается Росреестр. Достаточно получить выписку из ЕГРН с указанием кадастровой стоимости земельного участка.

После получения свидетельства о праве не наследство, выгодополучатель должен зарегистрировать право собственности. Порядок действий определяется законом — искать организацию не придется, т.к. все действия проводятся в одном органе — Росреестре.

Также можно воспользоваться в контексте территориальных отделений (МФЦ).

Чтобы зарегистрировать право собственности нужно обратиться в отделение Росреестра или в ближайшее отделение МФЦ (начиная с 2017 года — граждане могут обращаться в отделение по месту пребывания, без привязки к месту прописки).

Пошаговая инструкция:

Выбрать удобный способ:

через Госуслуги или сайт Росреестра;
личное посещение МФЦ — потребуется взять талон и ожидать своей очереди;
по телефону — специалист примет заявку и назначит свободный день для посещения МФЦ.

Сообщить о желании зарегистрировать право собственности на земельный участок или долю.
Оплатить госпошлину.
Заполнить заявление, проставить подпись и отдать его специалисту «окна».
Передать документы, получить расписку о принятии пакета для регистрации.
Ждать повторного вызова в отделение МФЦ или в Росреестр.
Посетить отделение с паспортом и распиской — регистраторы выдадут выписку из ЕГРН о регистрации права собственности.

Помните, что без оформления земли в собственность вы не сможете распоряжаться недвижимостью — аренда, продажа, дарение, завещание, обмен, залог и прочие сделки станут недоступными. Свидетельство о праве на наследство лишь подтверждает права преемника, но оно не устанавливает право собственности.

8.1. Общие правила выдачи свидетельства о праве на наследство

Закон не устанавливает никаких ограничений в выборе правопреемников. Наследниками могут быть не только родственники усопшего. Владелец имущества перед смертью может указать в завещании любого человека. Он также вправе выбрать в качестве наследника юридическое лицо. В таком случае организация должна продолжать свое существование после смерти усопшего.

Завещание составляется в двух экземплярах. Один документ остается у завещателя, а другой передается нотариусу. При этом правообладатель может менять условия завещания в неограниченном количестве.

Данный способ передачи имущества считается самым распространенным в России. Большинство людей не желает составлять завещание, либо не успевают сделать это при жизни. В таком случае наследство распределяется между родственниками.

Здесь важную роль играет очередность наследования:

Наследополучатели первой очереди. В эту категорию попадают самые близкие родственники для покойного: родные и усыновленные дети, жена, муж, родители по крови или усыновители, внуки.
Правопреемники второй очереди. Они могут рассчитывать на имущество при отсутствии наследников первой группы. В эту категорию относят: сестер, братьев, кузин и кузенов.
Третья очередь. В круг лиц входят: тети, дяди, родные или двоюродные братья и сестры.

Чтобы оформить наследование, родственнику необходимо переоформить надел.

Для процедуры потребуются следующие документы:

Подтверждение родственных связей с умершим правообладателем. Это может быть свидетельство о браке или рождении. Также родство можно доказать в суде.
Заявление о принятии недвижимого имущества.
Межевой план участка.
Свидетельство или выписка из ЕГРН.

В момент оформления собственности могут возникнуть разногласия с другими наследниками. Такие ситуации возникают тогда, когда родственники не согласны передавать участок во владение одного лица.

В таком случае недвижимое имущество и другие активы:

признаются общей собственностью, которая распределяется между наследниками в равных частях;
продаются, а деньги, полученные от сделки, делятся на равные доли.

ВАЖНО !!! В случае, если наследство желает получить один человек, а другие готовы отказаться от своих прав на землю, лицо должно взять выписку о кадастровой стоимости недвижимости. Ее можно получить в ЕГРН.

Согласно статье 617 ГК РФ, после смерти арендатора его наследополучатели могут претендовать на арендуемый участок. В таком случае правопреемники не становятся владельцами недвижимости, а лишь получают возможность использования земли до определенного срока. В течение этого периода лица будут иметь права аренды участка.

Также стоит отметить следующие нюансы:

Если на участке имеется сооружение или жилое помещение, наследник умершего имеет право выкупить эту землю.
Если арендатор при жизни начал оформлять права на недвижимость, правопреемники могут завершить этот процесс. В результате они получат участок, даже если на нем ничего не построено.

Процесс наследования дачного участка отличается от процедуры оформления прав собственности на обычную недвижимость. По закону переходит как приватизированный участок, так и право пожизненного распоряжения землей. Помимо квадратных метров правопреемник может получить водные ресурсы, грунт и полезные ископаемые при условии, что они не выходят за границы участка.

Юристы выделяют следующие особенности наследования участка в СНТ:

Владелец имущества должен при жизни получить права на землю. Только при таком условии потомки смогут получить участок в пользование.
В качестве наследников могут выступать граждане или организации. Если усопший не оставил дальнейших указаний, земля перейдет в пользование родственников или государства.
Наследодатель должен составить завещательный наказ. Все ресурсы, находящиеся на территории, войдут в состав наследства.

Для оформления наследства необходимо собрать пакет документов. В перечень входят: завещание, свидетельство о смерти правообладателя, подтверждение имущественных прав, паспорт, доказательство родства с покойным, справка из паспортного стола с указанием места проживания усопшего, документы, отражающие информацию о земельном участке.

Оформление права собственности на дачный и иной земельный участок по наследству

Автомобильное право

Семейное право
Наследственное право
Земельное право
Трудовое право
Автомобильное право
Уголовное право
Недвижимость
Финансы
Налоги
Льготы
Ипотека

1. Общий порядок наследования имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства установлен комментируемой статьей. При этом сделаны ссылки на ст. ст. 253 — 255 и 257 — 259 ГК, регулирующие правовой режим общей совместной собственности в целом и крестьянского (фермерского) хозяйства в частности. Кроме того, необходимо учитывать соответствующие положения Федерального закона от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

К такому наследованию применяются все правила ГК о наследовании, а это, в частности, означает, что члены крестьянского (фермерского) хозяйства свободны в составлении завещания в отношении любого принадлежащего им имущества и могут назначить наследниками как других членов крестьянского (фермерского) хозяйства, так и любых иных лиц.

Однако следует учитывать, что в состав наследства члена крестьянского (фермерского) хозяйства входит не только имущество, использовавшееся им в личных (потребительских) целях, но и его доля в имуществе, которое использовалось для ведения предпринимательской деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства. К последнему в соответствии со ст. 257 ГК относятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского хозяйства (как от сельскохозяйственной, так и от несельскохозяйственной деятельности, а также доходы, полученные от участия в ассоциациях, кооперативах и других организациях), также являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и, соответственно, могут наследоваться.

Указанные предметы могут рассматриваться как средства производства, принадлежащие крестьянскому хозяйству. Как следует из п. 2 ст. 258 ГК РФ, земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому хозяйству (в состав которого жилой дом не входит), при выходе из хозяйства одного из его членов разделу не подлежат. Вышедший из крестьянского (фермерского) хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.

Поскольку имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве общей совместной собственности, если соглашением между ними не предусмотрено иное, то для наследования доли умершего члена хозяйства эта доля должна быть определена. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в имуществе крестьянского (фермерского) хозяйства будет считаться равной доле других членов хозяйства.

Следует подчеркнуть, что в данном случае речь идет о наследственных отношениях по поводу лишь того имущества, которое принадлежит умершему как члену крестьянского хозяйства. Иное имущество (жилой дом, предметы домашней обстановки и обихода и т.д.) может составлять объект общей собственности супругов — участников хозяйства или быть собственностью отдельного участника. Если наследник уже является членом хозяйства или намерен вступить в него, принадлежащая ему как наследнику доля остается в хозяйстве, а его общая доля, соответственно, увеличивается.

Таким образом, поскольку крестьянское (фермерское) хозяйство является объектом общей совместной собственности, то наследоваться может не само хозяйство, а доля в нем, которая должна быть выделена. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в имуществе крестьянского (фермерского) хозяйства будет считаться равной доле других членов хозяйства.

2. Возможны ситуации, когда наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является. Наследник, не являющийся членом хозяйства, но желающий вступить в него, может быть принят в хозяйство, однако оставшиеся члены не обязаны принимать его в хозяйство. В случае принятия его в члены хозяйства ему не выплачивается компенсация доли наследодателя, но определение доли последнего и, следовательно, принятого в хозяйство наследника влечет необходимость преобразования совместной собственности на имущество крестьянского (фермерского) хозяйства в общую долевую собственность, если соглашением между членами хозяйства, включая принятого наследника, не будет предусмотрено иное (т.е. сохранение совместной собственности на имущество хозяйства). Однако согласно ст. 254 ГК после того, как доля участника общей совместной собственности определена, порядок выдела этой доли осуществляется по правилам, установленным для долевой собственности.

Срок выплаты такой компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, однако в любом случае он не может превышать один год со дня открытия наследства.

3. Пунктом 1 ст. 258 Гражданского кодекса РФ установлено, что при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства общее имущество подлежит разделу с учетом особенностей раздела имущества, находящегося в долевой или совместной собственности.

Что касается раздела земельного участка прекратившегося крестьянского (фермерского) хозяйства, то такой раздел должен осуществляться с учетом правил ст. 1182 ГК (см. комментарий к ней).

Деньги наравне с квартирами и домами являются распространенным предметом завещания. Не всегда после умершего финансы остаются в виде наличности. Чаще накопления лежат на открытом депозитном счете в банке.

Наследование вкладов происходит двумя способами:

как и обычное имущество, через завещание;
через завещательное распоряжение, составленное в банке.

Довольно часто люди преклонного возраста, думая о судьбе своих близких, не только открывают вклад в банке, но оформляют завещательное распоряжение относительно накопленных активов. Воля, удостоверенная сотрудником банка, приравнивается к распоряжению, удостоверенному нотариально.

Если гражданин не составил распоряжение в банке, то, оформляя у нотариуса письменное волеизъявление, он вправе завещать средства по вкладу детям, родственникам или другим лицам.

Наследование производится в порядке, предписанном ст. 1185 ГК РФ. Награды, порядок использования которых регулируется законами о государственных наградах РФ, не входят в наследственную массу. К ним относятся:

звание Героя Российской Федерации;
ордена, медали, знаки отличия РФ;
почетные звания РФ.

Поскольку эти знаки отличия являются собственностью государства, завещатель не вправе распоряжаться их дальнейшей судьбой.

А вот государственные награды, которые не перечислены в законодательстве, наследуются в общем порядке. Поэтому нужно удостовериться, подпадают ли принадлежащие завещателю награды и памятные знаки под нормы законов о государственных наградах.

Как происходит вступление и оформление наследства на земельный участок

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, земельный участок может стать предметом наследства, если завещатель:

Был его полноправным собственником.
Владел правом пожизненного наследуемого владения.

Относительного второго пункта уточним, что участки садового, огородного и дачного целевого предназначения могут наследоваться только по закону. Распорядиться ими по завещанию нельзя.

Правила наследования имущества крестьянского (фермерского) хозяйства предполагают сохранение имущества коллективного хозяйства в случае смерти одного из его участков.

Первоочередная задача – не выдел в натуре, а определение доли наследника.

Лицо, которое становится собственником в порядке наследования, имеет право вступить в фермерское хозяйство (стать правопреемником умершего) либо получить финансовую компенсацию соразмерно своей доле.

Корпоративные права можно передать по наследству согласно ст. 1177 ГК РФ. Объектом наследования является пай члена потребительского кооператива. Так, наследнику не может быть отказано в праве быть принятым в число членов жилищного, дачного или иного потребительского кооператива.

Когда наследников несколько, то только один из них может стать участником кооператива. Иные лица взамен получают материальную компенсацию.

Происходит в порядке ст. 1176 ГК РФ. Если остальные участники не дали согласия на включение наследника в список участников хозяйственного/производственного объединения, то он имеет право получить настоящую цену за унаследованную долю (пай).

Если в наследственную массу входят права акционера, то наследник имеет право на принадлежащие завещателю акции или их номинальную стоимость.

Найти недвижимость достаточно просто и в поиске отличным помощником выступает такая государственная компания, как Росреестр. В данной организации есть информация обо всех объектах недвижимого имущества в стране. По закону после приобретения квартиры, дачи, дома, гаража или любой недвижимости ее зарегистрировать надо в Росреестре уплатив государственную пошлину.

Можно заказать выписку из Росреестра. Она платная и в ней отражаются информационные данные об объектах недвижимости находящихся в собственности у наследодателя. Обратиться в Росреестр можно не только самостоятельно, но и через представителя нотариальной конторы если он обладает доступом к базе.

К объектам движимого имущества обычно относится автомобильный транспорт. С поисками движимого имущества сложнее, так как официально данные о нем фактически нигде не отображаются. Например, сведения об автомобиле можно получить по запросу в ГИБДД. В остальных случаях можно установить наличие объектов имущественных отношений косвенным образом если есть долговые расписки, чеки и прочее.

Часто после смерти наследодателя остается не только движимое либо недвижимое имущество, но и банковские вклады. Законодательство нашего государства предусматривает то, что финансовые учреждения могут предоставлять нотариусам информационные данные касающиеся счетов и денежных вкладов граждан.

Проблема кроется в том, что часто не известно в какую банковскую организацию надо направлять запрос, ведь наследодатель не обязан отчитываться где и как он хранит свои деньги. Обычно нотариус посылает официальный запрос во все банки функционирующие на территории проживания наследодателя. Можно самостоятельно обратиться в банк самому наследнику написав официальны запрос о предоставлении информации. Так делать стоит, если вы знаете в какой организации хранится вклад. В остальных случаях, когда место нахождения вклада неизвестно лучше, чтобы запрос сделал представитель нотариальной конторы. Важно! Банк обязан дать свой ответ в течение тридцати календарных дней. При этом банковская организация по закону может дать информацию наследнику если у него есть оформленное завещательное распоряжение.

Важна правильность и очередность ввода данных. Правильно – это фамилия, имя, отчество наследодателя. Если вы напишите иначе, то тогда сервис может расценить ввод данных как ошибку;
Внимательно проверяйте все буквы и указывайте как можно больше данных о наследодателе которые имеются в вашем распоряжении.

Сведения о наследственном деле может получить любой человек. Но тут уже есть и своя проблема. Вы будете знать о том, что оно заведено, но при этом нельзя узнать какое именно имущество в нем находится. Тут уже придется подключать Росреестр, ГИБДД, просить нотариуса дать возможную информацию.

Наследство: базовые понятия
Основной список необходимых документов
Документы для вступления в наследство на другую недвижимость
Документы для вступления в наследство на земельный участок
Документы для вступления в наследство на автомобиль
Документы для получения наследства через суд
Документы для вступления в наследство по завещанию
Документы для вступления в наследство без завещания

Наследование выморочного имущества

Здесь можно пойти двумя путями:

1.Предъявить иск о включении имущества в состав наследства. Делать это надо до истечения 6-месячного срока на принятие наследства.

2.После истечения 6-месячного срока надо или уточнить требования или, если их еще не заявляли, требования о признании права собственности на дом в порядке наследования за наследниками умершего.

Пример:

А. приобрел у З. гараж N в ГСК «Полет» и постановлением правления кооператива «Полет» З. исключен из членов кооператива, А. принят в члены, за ним закреплен гаражный бокс.

Согласно справке отделения ФГУП «Ростехинвентаризация», гараж числится за А., право собственности на указанный гараж отсутствует.

По сведениям Управления Росреестра, данные о регистрации права собственности на спорный гараж отсутствуют.

А. умирает. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Предъявляется иск в суд, указываются обстоятельства, приводятся доводы, что граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации, суд удовлетворяет требования о признании права собственности на гаражный бокс за наследником.

При формулировании исковых требований по таким делам чаще всего требуется выстроить цепочку требования:

— признать фактически принявшим наследство после смерти отца в виде спорного домовладения, расположенного по адресу, включить спорное домовладение в наследственную массу после смерти мужа, признать право собственности на указанное домовладение в порядке наследования по закону к имуществу мужа.

Если бы земельный участок с расположенным на нем гаражным боксом находился в аренде у умершего, то это не препятствовало бы признанию права собственности на гараж, так как в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Если при постройке дома, его перестроении, пристройке дополнительной площади необходимых разрешений не получалось, то по существу, поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.

Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка.

При этом на таком земельном участке чаще всего имеется жилой дом или не завершенный строительством дом, права на который не зарегистрированы.

Здесь необходимо исходить из следующего:

Закон не содержит такого основания для прекращения права на участок, как смерть лица, которому он принадлежит.

Наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.

При разрушении до открытия наследства, принадлежавшего наследодателю здания, строения, сооружения, расположенных на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, эти права сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом, — в течение соответствующего периода.

По истечении указанного срока названные права сохраняются за наследниками, если они не были прекращены в установленном порядке и при условии начала восстановления (в том числе наследниками) разрушенного здания, строения, сооружения.

Хотя бы построить фундамент для признания права собственности на земельный участок по суду.

Как зарегистрировать право собственности наследнику на земельный участок?

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Причем переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

Отсюда следует, что если прежние владельцы не имели здания, дома на таком земельном участке и не обращались в заявлением об оформлении участка в свою собственность, то будет проблематично зарегистрировать право.

Как известно, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Доказать принадлежность дома наследодателю возможно, например, похозяйственной книгой, в ней будет указано, что владелец проживала и была зарегистрирована в доме.

Похозяйственная книга, являющаяся в силу Постановления СНК СССР от 26 января 1934 года N 185 «О первичном учете в сельских советах» формой первичного учета подсобного хозяйства, подтверждает наличие по указанному адресу личного хозяйства.

Если дом, принадлежащий умершему, был снесен, его наследник, действий по восстановлению дома не предпринимал, а иной наследник этой же очереди простроил другой дом на этом же участке, то наследовать будут наследники второго и именно за ними будет признано право собственности на дом.

Нередко наследник не знает о смерти наследодателя, так как с ним не общается, связи не поддерживает и узнает о смерти после истечения 6 месяцев, отводимых для принятия наследства, путем подачи заявления нотариусу.