Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковые о признании права собственности на гараж в порядке наследования». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Случаи, когда требуется оформить право собственности на гараж:
- Развод. Имущество делится между супругами.
- Переход права собственности по дарственной. Предварительно дарителю потребуется оформить гараж на своё имя.
- Владение постройкой более 15 лет. Это актуально в случае, если гараж был построен самовольно без документального оформления.
- Наследство. За определённым человеком необходимо зафиксировать право на собственность, если этого не удалось сделать наследодателю.
- Снос гаража.
- Потеря документов на строение.
- Объект не числится на кадастровом учёте.
- Потеря документов, разрешающих постройку гаража. Это возможно только в том случае, если орган, который выдал бумаги, уже не существует. В такой ситуации гражданин не сможет получить дубликат документов.
- Получение гаража вместе с квартирой в новостройке. Подача иска возможна при условии отказа застройщика заниматься оформлением документов на недвижимость.
- Запрет администрации Гаражно-строительного кооператива на оформление прав владения долей.
- Иные случаи.
За незаконную постройку собственник недвижимости может понести административную ответственность.
Иск в суд о признании собственности на гараж, образцы заявлений
Если своевременно не оформить право на владение гаражом, постройка не будет фиксироваться в официальных документах. Это может привести к следующим последствиям:
- Ликвидация гаража.
- Покупка территории иным лицом, сумевшим вовремя оформить все документы.
- Непризнание гаража как объекта недвижимости;
- Просрочка части готовых документов.
- Нельзя оформить договор дарения.
- Изменение порядка признания собственности.
- Гараж нельзя унаследовать после смерти собственника.
Это далеко не все последствия, с которыми может столкнуться гражданин. Например, если из гаража пропадут материальные ценности, он не сможет доказать свою причастность к данной недвижимости. Именно поэтому затягивать с оформлением документов ни в коем случае нельзя.
Заявление составляется по форме, утверждённой ГПК РФ. В шапке документа указывается наименование суда, Ф.И.О. судьи и истца, а также адрес проживания и приписки сторон. Посередине располагается наименование заявления.
Далее идёт основной текст. Здесь всё индивидуально. Например, если гараж находится в собственности более 10 лет, указывается срок давности покупки.
Далее формулируются следующие положения:
- На каком основании и когда собственник приобрёл гараж.
- Виновные действия ответчика.
- Причина, по которой возникла необходимость доказывать право владения объектом.
- Мнение истца, почему ответчик нарушил его имущественные права.
Земельные участки, предназначенные для строительства гаражей, выделяются муниципалитетом в бессрочное пользование. Как правило, эта территория не является собственностью граждан и самих кооперативов.
Поэтому для определения владельца применяется процедура приватизации. Юридическая практика показала, что при оформлении земельного участка граждане получают отказ.
В таком случае вопрос решается через суд. Главное условие для подачи иска – получение официального письменного отказа от компетентного органа. Этот документ станет основанием для направления дела в суд.
Составляется исковое заявление на землю под гаражом. Потребуется собрать широкий перечень документов, которые могут доказать возможность на проведение приватизации. В завершение предоставляется просьба о признании права собственности на земельный участок под гаражом.
Чтобы не получить отказ, правильно составьте иск. Ниже опубликованы образцы заявлений, на которые рекомендуется опираться в момент составления заявления.
После самовольной постройки гаража обращаются в комиссию при администрации по строительным вопросам. Решение комиссия должна вынести в течение 14 дней и предоставить возможность оформить собственность.
Если не удалось урегулировать вопрос, дело направляется в суд. Составляется исковое заявление и сбирается минимальный набор документов:
- справка из реестра, подтверждающая отсутствие принадлежности объекта иным лицам;
- справка из санитарной инспекции;
- квитанции, подтверждающие траты на строительство недвижимости;
- технический проект;
- ксерокопия паспорта;
- бумага, подтверждающая аренду земельного надела, а также право собственности на участок.
Пакет документов может меняться в зависимости от обстоятельств дела. Например, если гараж входит в кооператив, гражданин обязан предоставить справку, подтверждающую этот факт. А также приложить технические документы и квитанцию об оплате пая в полном размере.
Гараж в наследство: переходит ли право по наследству, как вступить и оформить
Часто граждане сталкиваются с ситуацией, когда гараж не числится в кадастре недвижимости. Получается справка от председателя ГСК, которая подтверждает принадлежность лица к Гаражно-строительному кооперативу.
Юристы рекомендуют подготовить технический план на недвижимость в БТИ и поставить постройку на кадастровый учёт.
Обратиться в росреестр со справкой от председателя с заявлением ГСК. Это можно сделать только после постановки на кадастровый учёт. Процедура осуществляется бесплатно.
В заявлении указать личные данные и отразить действующую ситуацию. Вместе с иском прилагаются следующие документы:
- Справка ГСК.
- Копия кадастрового паспорта на гараж и землю.
- Чек, подтверждающий оплату госпошлины.
- План строительства на земельном участке.
- Копия справки формы 1 на гаражный комплекс.
- Копия выписки из реестра;
- Устав ГСК.
- Копия свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ.
- Копия договора аренды земельного участка.
Перечень документов может меняться.
Пошаговая инструкция
Если собственник гаража не является членом ГСК или владеет им неофициально, он должен:
- Обратиться в проектную организацию. Заключить договор и получить акт. Документы должны действовать в течение года.
- Сделать документ, подтверждающий законное владение недвижимостью. Это актуально для граждан, которые арендуют объект. Составляется договор аренды с собственником гаража, от него получается справка о совершённой сделке. Сделать копию договора.
- Зарегистрировать объект в БТИ, если он является капитальным (построен из блоков или кирпичей, имеет подвал или фундамент). Взять выписку из ЕГР.
- Обратиться за справкой, подтверждающей соответствие объекта пожарной и экологической безопасности.
Документы будут прилагаться к иску. Если в момент подачи заявления будет отсутствовать хотя бы один документ, суд может отказать в рассмотрении дела.
Иск о признании права собственности на землю или гараж направляется в районный или мировой суд. Гражданин может сам подать заявление или через представителя. В последнем случае необходимо нотариально заверить доверенность.
- При сумме иска менее 50 000 рублей – в мировой суд.
- Более 50 000 р. – районный.
В случае когда дело рассматривается в мировом суде, на время вынесения вердикта даётся 1 месяц. Во время рассмотрения у сторон процесса есть право прекратить разбирательство, подписав мирное соглашение.
Законодательной базой наследования считается раздел 5 Гражданского кодекса РФ. Принять гараж во владение как объект наследственной массы можно по закону или завещанию.
Многие граждане не стремятся выразить свою волю на бумаге. В этом случае осуществляется наследство по закону. Имущество передается в порядке очереди (всего их три).
Заинтересованные лица должны сообщить, наследуется ли приватизированный гараж ими или они приняли другое решение относительно постройки.
Основания для получения гаража бывают разные, а алгоритм оформления такой собственности утвержден законодательством. Процедура проводится в нотариальной конторе, расположенной в районе, где был зарегистрирован наследодатель.
Действия с недвижимостью отображаются в технической документации. Оформление наследства сопровождается составлением нового технического плана гаража. Документ подтверждает законность строения.
Наследнику нужно:
- Вызвать специалиста БТИ (бюро технической инвентаризации) для проведения замеров.
- Заплатить за услуги.
- В установленные сроки забрать готовый документ.
Этот стандартный алгоритм применяется при условии, что гараж действительно соответствует предыдущему техническому плану. Если площадь изменялась, что-то пристраивалось, в документы на гараж должны были официально вноситься корректировки. Самовольно такие действия нельзя предпринимать. Наказание за нарушение бывает разным – от штрафа до сноса объекта.
Чтобы лишний раз не нервничать, стоит обратиться в специализированную фирму, занимающуюся вопросами оформления собственности. За её услуги придется доплатить, но зато команда специалистов быстро подготовит все документы.
Как оформить право собственности на гараж по наследству?
В прошлой нашей статье юристы сайта «Юридическая Скорая» рассмотрели примеры получения по завещанию и закону дачи, а уже спустя полчаса в группе ВК нас стали спрашивать «как оформить наследство на гараж после смерти в 2020 году»! Оформление в собственность, необходимые документы и порядок действий мы решили описать в отдельной статье.
Согласно существующему в России законодательству, в качестве наследства может выступать любого рода имущество (как недвижимое, так и движимое):
- земельный участок;
- вклады в банке;
- дачный домик;
- машина;
- квартира, а также предметы быта;
- гараж и инструмент и др.
Право на наследование собственности регулируется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно, статьёй 1112. Исходя из нашего опыта, отметим, что большинство наших соотечественников сегодня имеет представление об оформлении жилья и вещей, но не каждый из них понимает как получить в наследство нежилую постройку, тот же гараж.
СПРОСИТЬ ЮРИСТА — БЫСТРЕЕ чем читать! ПОЛУЧИ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ пока остальные за это ПЛАТЯТ!
Для оформления наследства на гараж потенциальный наследник должен подготовить пакет необходимых документов, включая свидетельство о праве наследования имущества наследодателя. Кроме того, ему нужно посетить нотариальную контору, предоставив нотариусу все нижеперечисленные бумаги:
- документы, подтверждающие право наследодателя на гараж;
- справка о выплаченном пае;
- в случае, если гараж куплен, нужно получить договор купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации собственности;
Если данные документы отсутствуют в силу того, что постройка была возведена самим наследодателем на выделенном ему участке земли, то нотариусу предоставляется Постановление главы Администрации о выделении земельного участка под гараж.
- свидетельство о смерти собственника гаража, которое выдаётся сотрудниками ЗАГСа после уплаты наследником соответствующей государственной пошлины;
- справка из ЕГРП, которую наследник может получить в ИФНС, располагающемся по месту локации самого гаража (как правило, на оформление справки уходит около 10 суток с момента её запроса в налоговой);
- документы из Бюро Технической Инвентаризации (так называемое БТИ) в которые входит справка об общей оценочной стоимости постройки, а также экспликация и кадастровый паспорт на гараж;
- справка о последнем месте проживания наследодателя, которую необходимо получить в ФМС или же местном паспортном столе;
- бумаги, подтверждающие родственную связь между наследодателем и наследниками (к примеру, свидетельство о браке или свидетельство о рождении).
Граждане РФ могут оформить гараж по наследству в собственность в местном управлении ФС картографии и кадастра. Полученное ранее свидетельство считается основанием для регистрации права собственности на постройку, поэтому этот документ, вместе с одной ксерокопией, предоставляется сотрудникам вышеупомянутого государственного органа.
После оплаты государственного налога наследник получает свидетельство, подтверждающее его право собственности на гараж.
Весь описанный нами выше алгоритм действий подходит наследникам лишь при отсутствии спорных моментов. В случае, если у наследника нет на руках нужных документов или если получению имущества противятся другие лица, спор должен решаться в суде.
Для осуществления этого также понадобятся следующие документы:
- свидетельство о заключении брака с наследодателем или свидетельство о рождении, для подтверждения степени родства;
- свидетельство о смерти наследодателя;
- бумаги, которые подтверждают личность самого истца;
- справка из налоговой об отсутствии каких-либо задолженностей по налогам;
- справка с оценочной стоимостью наследуемого имущества.
Получение гаража через суд в наследство необходимо и тогда, когда он прикреплён к кооперативу. Обычно это нужно, если умерший собственник до конца выплатил необходимый пай, но при этом не оформил на себя постройку.
Помните, что другие родственники наследодателя имеют право обратиться в суд даже после оформления права собственности на гараж! Недовольные этим лица могут попытаться оспорить имеющиеся документы или же потребовать разделить между ними собственность. При этом, не важно, приватизирована данное имущество или нет.
Кроме того, обратиться в суд наследник может в случае, если он не успел в установленный законом срок выразить своё желание принять наследство по важной причине, в качестве которой может, к примеру, выступать тяжёлое заболевание или отсутствие наследника в стране.
Также, в суд нужно обращаться и при обнаружении ошибок и неточностей в документах, подтверждающих получение в наследство гаража. В противном случае, в дальнейшем возможны серьёзные проблемы, вплоть до конфискации имущества!
Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования
Гражданка обратилась в суд, потребовав признать за ней право собственности на гараж в порядке наследования.
Как указала истица, право собственности на гараж за наследодателем зарегистрировано не было. Однако спорный объект входит в состав наследства.
СК гражданским делам ВС РФ сочла требование обоснованным и пояснила следующее.
До того, как наследодатель умер, ему была предоставлена в аренду муниципальная земля с целью строительства на ней гаража.
Земля была поставлена на кадастровый учет, а возведенный на ней объект учтен в БТИ с выдачей техпаспорта.
Является ошибочным вывод о том, что в такой ситуации нельзя признать право собственности на гараж, т. к. он по смыслу ГК РФ — самовольная постройка, на которую не было получено разрешение на строительство и которая не входит в наследственную массу.
Право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земле, переданной ему в аренду для таких целей может быть признано при определенных условиях.
Так, строение должно быть создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а его сохранение не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Между тем в данном деле ссылка на отсутствие разрешения на строительство гаража несостоятельна, т. к. получать его не требовалось.
Кроме того, один из критериев самовольности постройки в силу ГК РФ — возведение объекта на земле, не отведенной для этих целей.
В рассматриваемом же случае земля была предоставлена наследодателю именно для строительства гаража. Рабочий проект строительства был согласован и прошел экологическую госэкспертизу.
Поэтому спорный гараж — не самовольная постройка.
По ГК РФ в случае смерти арендатора недвижимости, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
С учетом этого истцу в порядке универсального правопреемства перешли в числе прав на наследство, и имущественные права по договору аренды, и право на спорный гараж.
Как говорилось выше, оценка гаража для наследства производится исходя из кадастровой стоимости. Суть процедуры состоит в определении реальной цены объекта на рынке. На ее основании определяется размер госпошлины.
Кроме того, оценка нужна для раздела имущества между всеми наследниками по справедливости.
В соответствии с Налоговым кодексом РФ (ст. 333.25, п.8), оценка производится организацией, занимающейся такой деятельностью либо государственными органами учета недвижимости по месту ее нахождения.
Оценивание происходит на день открытия наследства. По результатам оценки оформляется официальный отчет.
В ряде случаев выгоднее заказать оценку в государственном органе – бюро технической инвентаризации или в органах местной власти, если в населенном пункте нет БТИ.
Если обратиться в частную фирму, оценка фактически будет равна рыночной цене объекта.
При оформлении наследства придется оформить новый технический план гаража. Этот документ подтверждает законность строения и является в некотором роде аналогом технического паспорта квартиры.
Вам нужно вызвать специалиста БТИ, который сделает необходимые измерения, уплатить за оформление бумаги и подождать установленный срок. Если, конечно, реально гараж соответствует предыдущему техплану. Если его расширяли или оборудовали погребом, могут возникнуть проблемы.
Самовольная перестройка здания является серьезным нарушением: вас может ожидать не только крупный штраф, но и снос гаража.
Для решения этой проблемы можно обратиться в фирму, занимающуются вопросами оформления собственности. За ее услуги придется доплатить, но добросовестная фирма быстро подготовит документы, а вы освободитесь от нервного напряжения.
Если наследство является частью ГСК, возникает ряд нюансов. О том, как оформить гараж в наследство в гаражном кооперативе, мы сейчас и расскажем.
Если наследодатель оформил этот объект в собственность, то гараж внесен в ЕГРН и все решается относительно просто.
Но зачастую эти действия по различным причинам не выполнены.
Обратившись в правление кооператива, можно получить все важные сведения о статусе участка земли и форме юридического лица, а также ознакомиться с правоустанавливающими документами.
Если ваша цель – получить гараж, можно вступить в кооператив и оформить в наследство гараж кооперативный. Так вы замените умершего пайщика и будете вместо него оплачивать взносы.
Если объект вам не нужен, то закон позволяет требовать от ГСК возврата всех уплаченных ранее средств.
В этом случае важно, когда произошло погашение всей суммы взносов. В зависимости от этого право собственности приобретается по разным документам.
Последний платеж состоялся после 31 января 1998 года
Как правило, этот объект уже должен быть внесен в ЕГРН. Основанием для этого является ст. 4 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Однако часто оказывается, что документы не оформлены. Вам придется взять в кооперативе бумагу о том, что все взносы уплачены, и на ее основании оформить кадастровый паспорт в БТИ.
Завершение платежей состоялось ранее 31 января 1998 года
Прежде применялся п. 4 ст. 218 ГК РФ. Он закреплял право собственности с момента окончательной выплаты взносов пая. В этом случае документом, подтверждающим право собственности, является справка из правления кооператива. Она должна быть заверена бухгалтером ГСК.
Во время наследственного приобретения гаража платить придется дважды. Первый раз вы заплатите относительно небольшую сумму нотариусу за открытие наследственного дела (несколько сот рублей).
Второй раз придется уплатить государственную пошлину. Это необходимый этап перед получением свидетельства о праве на наследство.
Налоговый кодекс РФ (п. 22 ч.1 ст. 333.24) устанавливает для наследников первой очереди и полнородных братьев и сестер умершего размер пошлины как 0,3 % от оценочной цены наследства.
Однако эта категория наследников не может платить больше, чем 100 тысяч рублей.
Остальным наследникам придется уплатить 0,6% стоимости. У них максимальная планка платежа – 1 миллион рублей.
Иск на наследование земельного участка, дома, квартиры или иного имущества составляется с учетом требований ГПК РФ и должен содержать следующую информацию:
- сведения о суде, в который подается иск
- информацию об истце, т.е. его ФИО, адрес проживания, дату рождения, номер телефона
- сведения об ответчике, т.е. ФИО (наименование), адрес проживания (нахождения), ИНН для юрлица, дата и место рождения, место работы, один из идентификаторов, указанный в ст. 131 ГПК РФ (СНИЛС, ИНН и др.). Если какие-то сведения истцу не известны об ответчике, лучше об этом указать в иске
- размер госпошлины
- название документа – исковое заявление
- в тексте иска излагаются все обстоятельства дела, касающиеся заявляемых исковых требований. Также должна иметься правовая аргументация.
- в просительной части иска излагаются конкретные требования, которые истец просит удовлетворить
- в перечни приложения перечисляются все документы (копии), которые прикладываются к иску в обоснование доводов истца
- в конце иск должен быть подписан истцом или его представителем
В Федеральный суд Октябрьского района
г. Екатеринбурга.
ИСТЕЦ:
К.
ОТВЕТЧИК:
Администрация города Екатеринбурга
г. Екатеринбург, ул. Ленина,24 а
Исковое заявление
о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования
Ранее состоялось соглашение, согласно которому моя мать приобрела у Ш. половину дома по ул. Механизаторов в г. Екатеринбурге. 25 марта 1985 года состоялось соглашение, согласно которому моя мать приобрела у М. вторую половину дома. Постановлением главы Администрации Октябрьского района земельный участок на котором расположен указанный дом был предоставлен моей матери
В настоящее время по сведениям предоставленными БТИ г. Екатеринбурга, по данному адресу расположен 1-этажный бревенчатый жилой дом, литера «А», 1958 года постройки, общей площадью 42, 1 кв.м, в т.ч. жилой площадью 27 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями, регистрация прав на данный дом ЕМУП БТИ не производилась
Моя мама умерла. Ее наследницей первой очереди являюсь я.
Заявление о признании права собственности в порядке наследства
- Основания для включения имущества в состав наследства
- В каких случаях вопрос решается через суд
- Иск о включении имущества в состав наследства
- Иск о признании права собственности в порядке наследования
- Какие документы потребуются для суда
- Что делать, если нет документов на имущество
После смерти наследодателя, заинтересованные правопреемники обращаются к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. При этом нужны документы об оставленном имуществе, а также доказательства того, что оно принадлежало умершему лицу. Если их нет, или из того, что имеют родственники, нельзя сделать определенных выводов, потребуется признание права собственности на наследуемые объекты через суд.
Наследственные документы, выданные нотариусом необходимы для перерегистрации на наследников объектов недвижимости, бизнеса, автомобилей. При их оформлении нотариус обязан убедиться, что имущество:
- принадлежит умершему лицу на праве собственности;
- не заложено (по информации залоговых реестров);
- наследодатель не признан банкротом (претензии кредиторов).
Для проверки документов, которые представили наследники, нотариус запрашивает сведения из государственных реестров. Нередко встречаются ситуации, когда информация о доме, земельном участке, гараже отсутствует в ЕГРН. Не имея подтверждающей выписки, нотариус откажется вносить данные о таком имуществе в свидетельство.
В этом случае наследники должны обратиться в суд для признания прав собственности наследодателя, чтобы включить объекты в состав наследства и получить на них соответствующие документы. На период рассмотрения дела совершение нотариального действия приостанавливается.
На практике возникает много ситуаций, когда наследники вынуждены подавать иск о признании права собственности на причитающееся имущество. Вопросы, решаемые в порядке искового производства:
- наследник пропустил установленный срок обращения к нотариусу, но фактически принял наследство;
- оспариваются права на обязательную долю при наличии завещания;
- умерший гражданин подал заявление на приватизацию квартиры, но не успел оформить документы;
- после получения наследства правопреемниками по закону неожиданно было найдено завещание;
- смысл завещания неоднозначен, или оспаривается его действительность.
В порядке особого производства, когда отсутствует спор о праве, устанавливаются юридические факты. Например, в представленных нотариусу документах о праве собственности, договоре купли-продажи и выпиской из ЕГРН встречаются расхождения: неверно указана фамилия наследодателя, площадь квартиры или земельного участка. Возникает необходимость доказать, что собственность принадлежит именно умершему лицу, или внести необходимые изменения в реестры.
При подаче нотариусу заявления о принятии наследства заинтересованное лицо представляет все имеющиеся у него документы, подтверждающие принадлежность имущества наследодателю. Это может быть:
- свидетельство о праве собственности на недвижимость;
- документы купли-продажи, дарения, наследования;
- распоряжение о передаче объекта в пожизненное наследуемое владение;
- свидетельство о регистрации автомобиля, ПТС;
- договор займа, по которому кредитор должен наследодателю.
Если наследники не могут представить достаточные подтверждающие документы и нотариус не может получить их по запросу, они обращаются в суд с исковым заявлением о включении интересующих имущественных объектов в состав наследства. В иске излагаются все обстоятельства, указывается связь спорного имущества с наследодателем, перечисляются действия, предпринятые для оформления права на имущество, прилагаются копии имеющихся документов.
Исковое заявление к наследственному имуществу
Исковое заявление о признании прав собственности подается в суд по месту проживания наследников, получивших имущество или по месту расположения недвижимого объекта. Помимо общих сведений (ФИО, адрес) в нем должна быть изложена следующая информация:
- какие права истца нарушены, требование об их восстановлении;
- если был пропущен срок обращения к нотариусу также нужно внести требование о его восстановлении;
- обстоятельства, на которых основывается иск, подтверждающие факты;
- о действиях, предпринятых для восстановления своих прав;
- цена иска, от нее зависит размер государственной пошлины;
- список приложенных к заявлению копий документов.
В случае необходимости можно указать в заявлении реквизиты третьих лиц, которых необходимо привлечь к участию в рассмотрении дела (свидетели, нотариус, представители Росреестра). В зависимости от обстоятельств, к иску с требованием признания прав собственности в порядке наследования прикладываются следующие документы:
- копия свидетельства ЗАГС о смерти наследодателя;
- документы, подтверждающие родство с умершим лицом;
- квитанции, другие свидетельства о фактическом принятии наследства;
- справки, доказывающие уважительную причину пропуска срока обращения к нотариусу.
Для признания права собственности в порядке приватизации необходимо будет доказать, что умерший гражданин пользовался квартирой по договору социального найма, факт подачи им заявления на приватизацию, а также отказ административного органа в реализации этого права наследниками.
Прежде всего, наследники должны обратиться к нотариусу и сообщить ему, что документы на наследуемую собственность утрачены. Исходя из обстоятельств, он разъяснит, какие правоустанавливающие документы необходимо восстановить или запросить в государственных органах. По просьбе наследников нотариус может сделать соответствующие запросы в органы Росреестра, БТИ, архивы администрации, чтобы получить необходимую информацию для подтверждения прав собственности наследодателя и его правопреемников.
Наша нотариальная контора работает ежедневно, включая выходные и праздничные дни. В будни время работы — до 21:00. Удобное расположение в центре Москвы: в районе трех станций метро (Тверская, Пушкинская, Чеховская). Приходите на консультацию по вопросу признания права собственности в порядке наследования и получения практической помощи при запросе необходимых документов. Записаться на прием в удобное время можно на сайте, или позвонив по указанному для связи телефону.
ДЕЙСТВИЕ 1. НАПИШИТЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Документ должен содержать:
- наименование городского (районного) суда;
- персональные сведения о сторонах спора;
- сведения о существе нарушенных норм, обстоятельствах и причинах обращения;
- информацию, подтверждающую нарушение и ссылки на нормы закона;
- цену спора;
- размер государственного сбора;
- приложение.
Ответчиками по данным требованиям, как правило, выступают:
- потребительские кооперативы;
- подразделения муниципалитета по управлению имуществом
ДЕЙСТВИЕ 2. СОБЕРИТЕ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ И ПРИЛОЖИТЕ К ИСКУ
Комплектация письменных доказательств зависит от существа требований. К стандартным приложениям относятся:
- копии обращения по количеству сторон процедуры;
- платёжный документ о погашении паевого взноса;
- справка из потребительского кооператива о членстве заявителя;
- справка об отводе земли под возведение бокса;
- справка уполномоченного органа о выделении участка;
- документ кадастрового учёта объекта недвижимости;
- правоподтверждающие документы об открытии наследственной массы;
- письменные подтверждения о принятии наследства правопреемником;
- доказательства непрерывного владения и пользования имуществом, как личным в течении 15 лет;
- платёжное подтверждение погашения государственного сбора.
ДЕЙСТВИЕ 3. ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕ ИСК В КАНЦЕЛЯРИИ СУДА И ПРИМИТЕ УЧАСТИЕ В ПРОЦЕССЕ
Заявление регистрируется по территориальности нахождения недвижимости.
Вступивший в силу акт суда позволит осуществить регистрацию гаража в Росреестре.
- исковое заявление
- копия искового заявления
- документы, подтверждающие право наследования
- документы, подтверждающие наличие наследственного имущества
- документ, подтверждающий оплату государственной пошлины
- документ, подтверждающий полномочия представителя
- прочие документы, которые могут иметь отношение к делу
- юридическая консультация у опытного юриста;
- обзором судебной практики по данной категории дел;
- правовая оценка ситуации;
- изучение предоставленной клиентом документации;
- выработка дальнейшей тактики действий;
- сбор доказательств, подтверждающих право собственности у наследника;
- формирование эффективной правовой позиции для суда;
- взаимодействие с нотариусом;
- составление, подготовка и подача искового заявления в суд;
- составление, подготовка и подача различного рода ходатайств, отводов, жалоб и пр.,
- представление интересов клиентов на протяжении всего судебного процесса, до принятия судом первой инстанции окончательного решения по делу
- Установление родственных отношений
- Наследование выморочного имущества
- Восстановление срока наследования
- Взыскание долгов умершего с наследников
- Признание недостойным наследником
- Оспаривание завещания
- Включение в наследственную массу
- Оспаривание действий нотариуса
- Выделение обязательной доли наследства
- Установление факта смерти наследодателя
- Установление факта нахождения на иждивении наследодателя
- Раздел наследства между наследниками
- Оспаривание свидетельства о праве на наследство
- Признание права собственности в порядке наследования
- Признание преимущественного права наследования
- Установление факта принятия наследства
- Позвоните нам
+7 (925) 016-00-37
или
оставьте заявку - Адвокат пригласит Вас на консультацию на которой изучит ситуацию и предложит варианты решения Ваших проблем
- У Вас появляется возможность заключить договор с опытным адвокатом изучившим Вашу проблему
- Адвокат подготовит необходимые документы, найдет доказательства необходимые для победы в суде
- Адвокат обеспечит эффективную защиту, представит Ваши интересы, добьется решения проблем
Как составить иск о признании права собственности на гараж и выиграть дело
Заявление по данному вопросу необходимо направлять в районный суд, по месту расположения квартиры. Поскольку предметом обращения в суд является квартира, то цена иска эквивалента стоимости недвижимости.В процессе подачи искового заявления, истцу необходимо обратить внимание на следующие нюансы:
- Документально подтвердить родственные связи с умершим, а также право претендовать на квартиру;
- Предоставить свидетельство о смерти собственника;
- Документы, которые подтверждают возникновение права собственности на недвижимое имущество;
- Иные документы, которые объясняют позицию истца.
Наши юристы не только проконсультируют вам по данному вопросу, но и обеспечат поддержку на всех этапах его решения:
- Сбор документации по делу;
- Общение с органами и другими участниками судебного процесса;
- Выработка и представление ваших интересов в суде.
Вам нужен результат? Тогда звоните нам и узнайте о всех деталях сотрудничества с нами по решению вашей проблемы!
Нужен юрист? Мы перезвоним!
Принятия наследства на основание решения суда достаточно распространенное явление. Получить признание права собственности необходимо при ряде обстоятельств, которые рассмотрим подробнее.
Подать прошение имеет право наследник, обладающий правом на получение собственности, не сумевший собрать полный пакет документов на имущество. Отсутствие полного пакета документов влечен невозможность выдачи свидетельства нотариусом. Специалист нотариальной конторы не имеет право выдать свидетельство без наличия всех необходимых бумаг.
Правопреемникам предстоит через суд путем разбирательств доказать факт принадлежности собственности наследодателю. Если незарегистрированных объектов несколько, подготовить имеющиеся бумаги, факты, доказательную базу нужно по каждому отдельно. При подтверждении законного владения усопшим собственностью, она включается в наследственную массу.
Решить вопрос без обращения к суду при подобных обстоятельствах практически невозможно. Чаще всего речь идет об объектах недвижимости, транспортных средствах, строениях.
Заявление о признании права собственности в порядке наследования необходимо подать районному отделению суда. Для этого потребуется предъявление бумаг о правах на наследство, документальное подтверждение владение имуществом, показания свидетелей.
Отделение выбирается по адресу проживания претендента или месту расположения объекта на который заявляются права. Существует несколько вариантов передачи бумаги судебному органу: лично, письмом, представителем.
Множество ошибок допускается наследниками именно на этом этапе. Неправильно выбранный орган суда станет причиной отказа удовлетворить просьбу наследника.
Статьи по теме Признание права собственности в порядке наследования
Срока принятия решения и период времени для составления обращения строго регламентированы. Обратиться с прошением необходимо на протяжении трех лет с даты открытия информации об наличии спорного имущества. Срок давности рассмотрения обращений не превышает период десять лет со дня смерти наследодателя. Исключения предусмотрено для иждивенцев усопшего, наследников осуществивших фактическое принятие собственности.
После рассмотрения обстоятельств, документальной базы, показаний свидетелей, судебный орган выносит решение. При положительном разрешение вопроса, приемник может подать заявление о вступление в наследование, оформить документы.
При отказе в удовлетворении просьбы наследник может подать апелляцию вышестоящей инстанции. Отказ удовлетворить просьбу может повлечь подачу кассационного заявления.
В зависимости от индивидуальных особенностей, пакет документов может существенно отличаться. Рассмотрим типовые бумаги, которые понадобятся в процессе:
- Паспорт заявителя;
- Бумаги удостоверяющие факт смерти наследодателя;
- Свидетельство о рождение или иной документ, подтверждающий право на получения наследства;
- Бумаги подтверждающие право собственности усопшего;
- Акт оценки стоимости объекта;
- Бумаги подтверждающие заявление прав на наследство;
- Пригодиться могут выписки из кадастрового реестра, подтверждения внесения оплаты за объект, паспорт объекта;
- Квитанция оплаты государственной пошлины.
Количество копий должно отвечать числу участников процесса. Наличие показаний свидетелей станет существенным преимуществом. Правильно подготовленное исковое заявление весомое преимущество при рассмотрении вопроса. Чем более обширная доказательная база, тем выше вероятность успеха.
Признать право собственности в порядке наследования через суд далеко не всегда просто. Объект который наследуется права собственности в порядке наследования которого предстоит доказать, может быть не зарегистрирован, находиться на стадии строительства.
Судебной практикой рассматривается множество дел, относительно спорного имущества. Особую сложность может представлять наследование объектов, находящихся на стадии строительства. Особенности регистрации земли, наличие кадастрового паспорта, плана постройки. Отдельную сложность может представлять оценка стоимости объекта.
Практика рассматривала дела, связанные с правом получения транспортного средства. Наследодатель успел внести денежные средства в счет уплаты стоимости автомобиля. Поставить на учет ГИБДД автомобиль необходимо в десятидневный срок. Наследодатель не успел завершить данный процесс. Наследнику предстояло доказать факт приобретения, передачи денежных средств, привлечь свидетелей совершения сделки.
Особенность приобретения объектов недвижимости становиться распространенной причиной судебных разбирательств. При внесение средств за недвижимость еще на этапе строительства, свидетельство собственника, кадастровые документы на объект, могут быть переданы только после сдачи недвижимости в эксплуатацию. Наследником предстоит доказать долевую собственность усопшего.
И если вы не являетесь хозяином гаража, то следует поторопиться и оформить помещение в собственности, иначе вы попросту можете потерять свой гараж, а покупка нового помещения точно влетит в копеечку.
Признать права собственности на гаражное помещение можно осуществить как в судебном, так и во внесудебном порядке. Попробуем подробнее охарактеризовать два этих способа вступления в вещные права на объект недвижимого имущества.