Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Типовой договор аренды лесного участка 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас.
Образец типового договора аренды на лесной участок, согласно статье 92 ЛК РФ, подлежат государственной регистрации.
С этим документом часто просматривают:
Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок и осуществления после этого сверки выполненных работ (устранения нарушений).
Главное условие, необходимое для заключения договора аренды – соблюдение нормативов, предусмотренных Лесным кодексом РФ.
Земельные участки, расположенные в лесной зоне, редко становятся объектом для гражданско-правовых отношений. Зачастую они вызывают интерес у предпринимателей, которые решили реализовать на этой территории собственный инвестиционный проект – строительство объекта для бизнеса или зоны отдыха в экологически чистом месте.
Минусом проведения торгов можно назвать отсутствие каких-либо специальных требований к арендаторам. Организаторы аукциона не смотрят на специализацию компании, но она может выиграть лот, не имея никакого отношения ни к заготовке древесины, ни к ведению охотничьего хозяйства.
Настоящий Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, и случаях, предусмотренных пунктами 5.6-5.8 настоящего Договора.
Пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям лесного законодательства и условиям Договора.
При предоставлении в аренду лесного хозяйства государство предъявляет к арендатору ряд требований и выставляет условия, которые гарантируют целевое и рациональное использование лесов. Несмотря на кажущуюся доступность аренды, перед заключением договора представители органов власти тщательно проверяют потенциального контрагента до передачи ему права пользования лесным участком.
Аукцион на право заключения договора проводится во всех случаях, кроме предусмотренных статьями 36 и 43-46 ЛК.
С 1 января 2021 г. вводятся типовые договоры аренды лесных участков
Настоящий Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора он считается расторгнутым.
Размер арендной платы, перечисляемой в федеральный бюджет, подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации договора аренды лесного участка.
Условия договора типовой формы позволяют арендатору расторгнуть аренду, заявив об этом арендодателю за 90 дней.
Датой внесения арендной платы по настоящему Договору устанавливается дата поступления денежных средств на соответствующие лицевые счета казначейства.
Нюансы при аренде лесного участка
Уполномоченный орган путем межведомственного взаимодействия получает следующие документы:
- Данные о нахождении на налоговом учете;
- Подтверждение права собственности на находящиеся на лесном участке объекты (если такие имеются);
- Лицензию на использование земных недр (если необходима).
Фундаментальное условие заключения договора – это указание целей сделки. Существует несколько видов лесопользования, которые указаны в ЛК РФ:
- древесная заготовка (самое популярное направление освоения ресурсов леса, регулируется ст. 29 ЛК);
- выработка живицы (описывается ст. 31 ЛК);
- заготовление прочих ресурсов недревесного плана (регулируется ст. 32 ЛК);
- частное выращивание растительных культур (описывается ст. 39 ЛК);
- ведение охотничьего хозяйства (ст. 36 ЛК);
- эксплуатация леса в интересах сельского хозяйства (регулируется ст. 38 ЛК, в качестве примера можно привести оленеводство на Крайнем Севере, пчеловодство и кошение сена);
- научная и техническая деятельность;
- разработка охранных зон под заповедники;
- проведение электролиний, трасс и трубопроводов (ст. 45 ЛК);
- инновационная разработка подземных ресурсов (ст. 43 ЛК).
Продление договора на новый срок без проведения торгов возможно, только если соблюдены все указанные выше условия.
По ст. 94 ЛК платность признается важным принципом использования лесных ресурсов в России. Договорная оплата аренды устанавливается в результате проведения аукциона (ст. 79 ЛК). Она подлежит изменению в зависимости от субъекта, вида использования надела, а также от проведения выборочных вырубок при лесозаготовках и различных рекреационных мероприятиях.
Без проведения конкурса можно заключать договор на новый срок по истечению срока предыдущего соглашения, если:
- Арендатор надлежаще исполнил взятые первым соглашением обязательства.
- Истекший договор был заключен без проведения конкурса.
- Объект аренды был предоставлен контрагенту согласно соглашению на срок более десяти лет.
Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, или вопросы, не оговоренные в настоящем Договоре, разрешаются путем переговоров.
Порядок предоставления земель в аренду регламентирован Лесным кодексом РФ. Здесь же можно ознакомиться с нюансами оформления договора аренды (статья 72) или с правилами проведения аукциона (статья 79).
Поиском объекта земельной недвижимости заявитель может заниматься самостоятельно, для этого воспользоваться помощью публичной кадастровой карты. А чтобы убедиться, что желаемый участок никому не принадлежит, нужно обратиться в Росреестр.
Интернет-портал «Российской газеты»(16+) зарегистрирован в Роскомнадзоре 21.06.2012 г. Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 — 50379.
Вступают в силу с 1 января 2021 года, после прекращения действия старых (отменяемых в рамках «регуляторной гильотины»), и будут действовать в течение шести лет новые Правила заготовки древесины, Правила заготовки и сбора недревесных лесных ресурсов, Правила лесовосстановления, Правила ухода за лесами, а также формы и порядка подачи лесной декларации.
Границы лесного участка указаны в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением N 1 к настоящему Договору.
Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными Правительством Российской Федерации для соответствующего года.
Для заготовки и сбора недревесных лесных ресурсов (пней, береста), а также пищевых ресурсов и лекарственных растений (дикорастущих плодов, ягод, грибов) для собственных нужд заключения такого договора не требуется. Все перечисленное можно осуществить на основании договоров купли-продажи лесных насаждений.
Арендатор вносит арендную плату в сроки согласно Приложению N 5 к настоящему Договору и представляет в течение 15 дней со дня оплаты Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.
Арендатор не вправе препятствовать доступу граждан на арендованный лесной участок, а также осуществлению заготовки и сбору находящихся на нем пищевых и недревесных лесных ресурсов, за исключением случаев, предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендованный лесной участок может быть огорожен только в случаях, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.
Понятие договора аренды лесного участка и его образец
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.
Дополнительно к договору прилагаются два дополнения: план земель, предоставленных в аренду, и экспликация земель, предоставленных в аренду.
В случае отказа арендатора расторгнуть сделку наймодатель обращается в суд. При удовлетворении иска наниматель обязуется вернуть объект с прежними техническими характеристиками и в состоянии, пригодном для ведения хозяйства.
Минимум на один год и максимум до 49 лет для строительства водных объектов или переработка ресурсов.
Порядок проведения аукциона стандартен: начальная цена увеличивается на «шаг аукциона», каждая цена объявляется три раза, если после третьего раза никто ее не повышает, то последний объявивший цену участник признается победителем, что фиксируется в протоколе. Экземпляр протокола прикрепляется к договору. Он подписывается в течение 10 дней после завершения аукциона.
Исчерпывающий перечень целей, для которых можно получить лесную землю в аренду содержится в Лесном кодексе Российской Федерации. Цели можно сочетать между собой в одном договоре. Особенности и нюансы аренды устанавливаются Федеральным агентством лесного хозяйства России и применяются на всей территории страны.
По каким правилам заключается?
Отдельно в договоре перечисляются права и обязанности сторон и ответственность за их нарушение. Также уделяется внимание решению возникающих споров и путям их разрешения. В юридических адресах указываются необходимые реквизиты, и договор скрепляется подписями сторон и печатями.
Первое внесение арендной платы (оплата первого платежа) Арендатор производит в течение 15 (пятнадцати) календарных дней после вступления в силу настоящего Договора (после государственной регистрации настоящего Договора).
Положение включается в договор аренды лесного участка, заключаемый в целях реализации приоритетного инвестиционного проекта в области освоения лесов.
Если участок получен для такой цели, рубить деревья на нем нельзя, все что можно делать — проводить раскопки. Для подтверждения цели получения потребуются документы, оформленные геологической организацией. Договор аренды лесного участка обязательно должен содержать условие о предмете и сроке, а также ряд других важных положений. В этом разделе вы можете составить и скачать образец договора аренды лесного участка с бланками приложений.