Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Законы по недвижимости 2021 в беларусь». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Резкое ухудшение (казалось бы, куда хуже, но последние месяцы показывают, есть куда) ситуации на всех фронтах ускорит падение цен на недвижимость. Но мало кого это порадует.
Первое значение базовой величины было установлено на уровне 10 тыс. рублей (до деноминации) и со временем оно постепенно менялось. На сегодняшний день БВ составляет 27 рублей, а с 1 января 2021 года поднимется до 29 рублей.
С Нового года в Беларуси изменится еще один показатель – базовая ставка. Она применяется при оплате труда работников бюджетных организаций и иных организаций, получающих субсидии. Сегодня базовая ставка составляет 185 рублей, а с 1 января 2021 года ее размер увеличится до 195 рублей. К слову, январское повышение базовой ставки будет не единственным с предстоящем году.
Половина 2021-го как продолжение 2020-го
До 1 января 2021-го минимальная зарплата держалась на уровне 375 рублей, а в ноябре была проиндексирована до 388,42 рубля. Размер месячной минимальной заработной платы устанавливается Советом министров Республики Беларусь ежегодно с 1 января.
С 1 января для индивидуальных предпринимателей и иных физлиц увеличивается месячная ставка единого налога.
К примеру, в Новополоцке сейчас налог составляет 20 рублей, а в Полоцке и Орше — 15 рублей.
В стране готовят изменения, которые избавят граждан от необходимости лично регистрировать квартиры или земельные участки. Этим правом наделят посредников. Во всех сделках с недвижимостью они будут представлять интересы своего заказчика — гражданина, индивидуального предпринимателя или юридического лица. Кого запишут в посредники, как это скажется на стоимости услуг по госрегистрации?
В Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по значительному числу плательщиков — акционерных обществ отсутствует информация об их участниках ввиду отсутствия обязанности ее представления.
И речь сейчас не об экзистенциальном, духовном или романтическом, а о белорусском законодательстве. Увеличение пенсионного возраста и базовой величины, рост и появление огромного перечня налогов, повышение минимальной зарплаты и счетов за «коммуналку» — такие подарки прилетели белорусам в 2021-м.
Вслед за пенсионным возрастом с первого дня нового года вырастет и минимальный страховой стаж, который необходим для получения трудовой пенсии. С 1 января он будет увеличен на 6 месяцев и составит 18 лет. Те, кто такого трудового багажа по тем или иным причинам не накопил, на трудовую пенсию рассчитывать не сможет. Взамен этого им будет назначена социальная пенсия.
Через пару дней наступит весна, а вместе с ней в социальной и экономической жизни белорусов произойдет ряд существенных изменений.
Уточнен перечень данных, подлежащих указанию в реестре электронных таможенных деклараций на товары, для цели применения ставки НДС 0 % при экспорте товаров за пределы ЕАЭС при декларировании товаров в виде электронного документа.
Также новая мера касается и тех, кто не занимается предпринимательской деятельностью. С Нового года с парикмахеров-косметологов будут брать от 111 до 35 рублей в месяц, с репетиторов — от 40 до 25 рублей. Действует та же схема: чем крупнее и богаче город, тем больше налог.
С 1 марта вступают в силу новые Кодекс об административных правонарушениях и Процессуально-исполнительный кодекс об административных правонарушениях.
Кроме того, готовится проект указа о создании так называемых садовых поселений, имеющих все преимущества населенного пункта, — это новая форма административно-территориальной единицы, где дома имеют статус жилых, при этом на них распространяются льготы на тарифы на газоснабжение, электроэнергию.
К слову, в список социально значимых товаров включены 62 позиции, среди которых рис, мука, гречка, хлеб, свинина, рыба, молоко, творог, некоторые фрукты и овощи, сахар, мыло и др.
С 8 января 2021 г. наниматель вправе предоставлять работникам отпуск для самоизоляции или освобождение от работы из-за плохого самочувствия без оформления листка нетрудоспособности с сохранением зарплаты. Такие выплаты при исчислении налога на прибыль включаются в состав затрат.
Кроме того, учитывая то, как пандемия ударила по экономике большинства стран, я думаю, что мировой кризис — не за горами. Я не знаю, сколько он продлится, но в одном я практически уверен — цены на недвижимость в Москве, Минске и других городах в ближайшее время будут падать.
В Беларуси была создана межведомственная рабочая группа по совершенствованию садоводческого законодательства. «АиФ» решил выяснить, что еще планируется усовершенствовать.
Поэтому повторюсь: покупка недвижимости в кризис или перед кризисом — это худший шаг. В такое время покупателям надо сидеть на деньгах, на валюте, и ждать, когда рынок упадет. И только тогда покупать.
Как рассказал Владимир Вадюшин, например, накопились вопросы в части возможности регистрации садовых домиков в качестве жилых домов там, где это соответствует санитарно-гигиеническим требованиям: есть отопление, электричество, водоснабжение, канализация.
По мнению Петра, то, что сегодня происходит в Беларуси — уникальная ситуация. Ничего подобного страна еще не переживала, поэтому давать прогнозы крайне сложно. Одно можно сказать с уверенностью — легко не будет ни при одном раскладе.
Как хотят поднять единый налог для ИП и физлиц
Уже тогда ситуация на рынке недвижимости была сложной. Если зимой белорусы еще не воспринимали пандемической угрозы, то к весне осознание опасности пришло, в том числе экономической. Часть продавцов и покупателей ушли с рынка в целях собственной безопасности, в итоге апрель поставил антирекорд по количеству сделок на рынке недвижимости.
Такое свидетельство есть у каждого обладателя недвижимости — дома, квартиры или участка. Поистине ценная бумага подтверждает право собственности. Долгие годы граждане приходили лично в агентства по госрегистрации и земельному кадастру, чтобы получить на руки такой сертификат.
Теперь последнее условие изъято из НК-2020. Однако если указанные организации не выполняют в отношении таких объектов законодательство о культуре, то Министерство культуры исключит объекты из этого списка.
Контроль за выполнением собственниками (владельцами) таких объектов законодательства о культуре возложен на Министерство культуры и местные органы власти. В случае несоблюдения законодательства о культуре объекты, в отношении которых установлены такие факты, подлежат исключению из перечня ценностей, освобождаемых от уплаты налога на недвижимость, по предложению органов, установивших факты нарушений.
Базовая величина – это номинальный стандарт, который не привязан к каким-либо материальным или нематериальным объектам.
Не менее важно: за некоторые нарушения ужесточится наказание, в частности, за участие в несанкционированных массовых мероприятиях, управление транспортным средством в состоянии алкогольного опьянения, превышение скоростного режима и др.
Белорусы, которым необходимо подать налоговую декларацию о доходах за прошлый год, сделать это должны до 31 марта.
В Беларуси изменят порядок регистрации недвижимости
Как стоит действовать в это непростое время потенциальным продавцам и покупателям недвижимости? Правильно ли сейчас вкладывать деньги в квадратные метры? Или лучше, наоборот, продать даже имеющееся жилье?
Но в Беларуси еще не было ситуации, когда цены на жилье обваливались моментом. Мала вероятность, что обвалятся и в начале 21-го года. Кривая средней цены квадратного метра в предложении («хотелки продавцов»), вероятнее всего, будет ползти вниз постепенно, на 30−50 долларов в месяц.
Текст в предыдущей редакции и исключенные фрагменты ЗАЧЕРКНУТЫ. Это поможет вам сориентироваться в изменениях по налогам.
Аренда жилья в валюте точно не подорожает: спрос на него не растет — скорее планомерно снижается. Основной пласт арендаторов — молодые семьи минчан. При девальвации и существенном снижении доходов они просто возвращаются жить к родителям.
Если у вас были планы улучшить свои жилищные условия и в данный момент вы раздумываете, продавать или подождать, мой совет — продавайте. Полагаю, что к весне-лету цены на рынке недвижимости будут полностью на стороне покупателей.
Ваш тарифный план не предусматривает возможность использования продукта «Эталон-онлайн» из комплекта «Эталон. Система Юрист». Просим Вас войти под пользователем с соответствующими правами или приобрести соответствующий тарифный план.
Этим правом наделят посредников. Во всех сделках с недвижимостью они будут представлять интересы своего заказчика — гражданина, индивидуального предпринимателя или юридического лица. Кого запишут в посредники, как это скажется на стоимости услуг по госрегистрации?
Объектов сейчас много и новичкам теоретически заключить договоры проще, а вот довести до сделки — сложнее. Отсюда риск того, что в агентствах увеличатся затраты на формирование кадрового резерва.
Жилищный Кодекс Республики Беларусь
Цены на новостройки еще держатся, в основном за счет партнерских программ банков. Хотя спрос и там давно вялый — в кредит людям со средними доходами выделяют 15−20 тысяч долларов в эквиваленте. В первом квартале 2021 года, вероятнее всего, партнерские программы свернутся.
Просевший к лету до 950−1100 долларов (1250 в дорогих проектах) ценник квадратного метра в новостройках наверняка привлечет часть покупателей и потенциальных инвесторов, откладывавших покупку в ожидании дна цен. И это ненадолго остановит снижение. Но сколько их, покупателей, не думающих об отъезде и готовых к покупке, неизвестно.
Совета министров от 30 декабря 2020 года №783. От базовой величины зависят размеры некоторых налогов и сборов, штрафов, пособий, стипендий, других выплат, в том числе пособий по безработице.
Указ направлен на упрощение процедур регистрации земельных участков, предоставленных государственным предприятиям и организациям для обслуживания объектов жилищно-коммунального хозяйства и многоквартирных жилых домов, а также на снижение стоимости этих процедур для названных организаций.
Изменена ставка НДС для отдельных групп товаров
Законодательство в этой сфере решено обновить. Андрей Гаев, председатель Государственного комитета по имуществу Беларуси: «По проекту закона, будет абсолютно неважно, где находится недвижимость.
Если говорить про рынок риэлтерских услуг, то и здесь прогноз пессимистичный. Основное, на что опирается рынок риэлтерских услуг, — это объем количества сделок. Именно от этого показателя зависят доходы компаний. Чем меньше сделок, тем меньше выручка. 2020 год несколько раз побил антирекорд в этом направлении, 2021 год не станет лучше.
С первого дня нового года в Беларуси вступят в силу ряд нововведений, которые, так или иначе, отразятся на жизни каждого гражданина страны.