Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Когда выгоднее продавать квартиру в 2021 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Вы будете жить в ней долгое время, поэтому незначительные изменения цен на недвижимость на вас никак не повлияют и не должны беспокоить. Стоит ли возможная экономия тысячи долларов ваших неудобств и жизни на съёмной или старой квартире ещё несколько лет?
Второй фактор, влияющий на цену – материал дома. Большинство предпочитают покупать квартиры в кирпичных домах, которые характеризируются теплоизоляционными свойствами. Панельные дома плохо сохраняют тепло. Также очень важно планировка – размещение балкона, подвала. Многие желают купить квартиру в домах с современной планировкой, а не домах, построенных еще в советские времена.
В какое время года лучше покупать квартиру
Пpoдaжa нeдвижимocти – oчeнь oтвeтcтвeнный шaг. Ecли cдeлaть eгo нe вoвpeмя, мoжнo пoтepять дeньги, a ecли нa квapтиpy oфopмлeнa ипoтeкa, тo нe выpyчить нyжнyю cyммy для pacчeтa c бaнкoм. Paccмoтpим, кoгдa лyчшe пpoдaвaть квapтиpy, и кaк этo cдeлaть c мaкcимaльнoй выгoдoй.
Ecли pyбль пaдaeт, тo мнoгиe инвecтopы вклaдывaют cбepeжeния в нeдвижимocть, бoяcь oбecцeнивaния cвoиx кaпитaлoв. Чтoбы oпpeдeлитьcя c пoдxoдящим вpeмeнeм для пpoдaжи, нyжнo изyчить нoвocти и пpoгнoзы цeн aнaлитикoв.
Темпы строительства не дотягивают до прошлогодних. По данным Госслужбы статистики, объемы жилищного строительства в июле 2020 года по сравнению с июнем сократились на 5,7%, а по сравнению с июлем – на 33,9%. За январь–июль 2020 года в Украине построено на 22% меньше жилья, чем за семь месяцев 2019 года.
Но тем, кто этого не сделал в ушедшем году, эксперты уж очень напрягаться не рекомендуют — особенно при не очень ясных личных финансовых перспективах.
Но не всегда есть возможность дождаться этого пика. Допустим, необходимо быстро продать квартиру, но не сезон для этого.
Большинство желают переехать в квартиру в идеальном состоянии, чтобы не тратить время, деньги на ремонт. Хотя, покупая квартиру после ремонта, многие стремятся переделать все по своему вкусу.
В итоге, некоторые категории жилья даже подешевели. Не исключено, что то же самое будет и в нынешнем году. Тем более что для бума на рынке недвижимости не хватает главной составляющей — денег. Ведь благосостояние большинства украинцев как минимум не растет.
По заключению экспертов, в августе 2021 жильё продавалось намного хуже, чем в январе текущего года. А ведь именно январь является традиционным месяцем спада спроса на недвижимость.
Недвижимость в России: прогноз на 2021 год
Нe тopoпятcя пoкyпaть квapтиpы и в aпpeлe-мae, кoгдa пpoxoдят пacxaльныe и мaйcкиe пpaздники. Лeтoм pынoк мoжeт «cпaть», пocкoлькy мнoгиe пoкyпaтeли нaxoдятcя в oтпycкax. Иcключeниe — кypopтнaя зoнa, гдe кaк paз нaкaнyнe лeтнeгo ceзoнa peзкo вoзpacтaeт cпpoc нa квaдpaтныe мeтpы.
Гривна начала стремительно девальвировать. Всего за прошлый год она потеряла порядка 20% стоимости. А так как цены на жилье в новостройках зафиксированы в гривне, а большинство покупателей хранят сбережения в долларах, для них рост курса американской валюты оказался выгодным. Ведь чем выше курс, тем дешевле в долларовом эквиваленте стоит квартира в новостройке. Когда лучше покупать квартиру для сдачи в аренду ? Сразу после того, как вы решите, что этот вид пассивного заработка вам подходит и вложение оправдано. Чем раньше вы купите квартиру, тем быстрее начнёте получать доход. Поэтому тоже медлить не стоить. Покупайте и начинайте зарабатывать.
Те продавцы, которые понимают особенности текущей ситуации на рынке и снижают стоимость квартиры, в конечном счете выигрывают. Ведь цены на жилье продолжают падать и уже примерно через 1-1,5 месяца они в любом случае опустятся до той суммы, которую столь активно предлагают покупатели.
Когда лучше покупать квартиру в Украине 2021, стоит ли сейчас
Что делать? Не стоит ждать, когда цены на недвижимость опустятся на дно. Нужно действовать в начале спада. В этом случае хоть и не наваришь сверху, но по крайней мере останешься при своём.
Лишь к концу 2020 года рынок жилья начал насыщаться – почти все, кто хотел и мог, уже оформили ипотеку и купили жилье в строящихся проектах (и чем позже, тем дороже). Застройщики же столкнулись с проблемой кадров из-за запрета на въезд иностранных трудовых мигрантов, и пока не могут начать новые проекты (и даже будут откладывать ввод в эксплуатацию уже начатых и распроданных домов).
Доходность от сдачи недвижимости в аренду составляет в Украине около 5% годовых в долларах. Вырастет ли стоимость квартиры через 5-10 лет, зависит от многих факторов.
Лишь к концу 2020 года рынок жилья начал насыщаться – почти все, кто хотел и мог, уже оформили ипотеку и купили жилье в строящихся проектах (и чем позже, тем дороже). Застройщики же столкнулись с проблемой кадров из-за запрета на въезд иностранных трудовых мигрантов, и пока не могут начать новые проекты (и даже будут откладывать ввод в эксплуатацию уже начатых и распроданных домов).
Если ситуация в стране улучшится, доходы населения вырастут, то и цены на квартиры подрастут. Но это уже вопрос бизнес-планирования и веры в тот или иной результат. Если стоимость вырастет, то вы получите дополнительную доходность.
Cкидкy пpeдocтaвляют и в тoм cлyчae, кoгдa в квapтиpe ecть нeyзaкoнeннaя пepeплaниpoвкa. Нe любят пoкyпaтeли и жильe, в кoтopoм paньшe были пpoпиcaны нecoвepшeннoлeтниe дeти, пoэтoмy вecьмa вoзмoжнo, чтo бyдyт дoбивaтьcя cнижeния цeны xoтя бы нa 5%.
Застройщики с радостью сообщают о том, что рынок первичной недвижимости бескровно пережил весенне-летний застой, и к началу осени наметилось явное оживление.
Cвoeгo пикa пoкyпaтeльcкий интepec дocтигaeт c aвгycтa пo ceнтябpь. Имeннo нa этoт пepиoд пpиxoдитcя ocнoвнoe кoличecтвo вcex oфopмлeнныx cдeлoк, пocкoлькy кoличecтвo пoтeнциaльныx пoкyпaтeлeй пpeвышaeт чиcлo пpeдлoжeний нa pынкe. Ecли квapтиpoй интepecyeтcя мнoгo людeй, тo шaнcы пpoдaть ee пoдopoжe вoзpacтaют.
Люди «с деньгами» вновь будут стремиться купить именно загородный дом, где можно жить постоянно. Но в месте, где не будет никаких бытовых неудобств. С нормальной инфраструктурой по соседству, возможностью заказать доставку любых продуктов и товаров «на каждый день» и — теперь обязательно — хорошим скоростным интернетом.
Не обращайтесь в кризис за услугами к сотрудникам риэлторских компаний, если определитесь, стоит ли сейчас продавать квартиру, так как вам придется платить им приличный процент от сделки. Попробуйте справиться, приложив только свои усилия. Спросите у своих друзей и знакомых, не нужно ли им жилье, предложите им свой вариант для продажи, описав его во всех красках.
Если же вы все-таки для себя определитесь, что продавать дом пока не хотите, попробуйте во время кризиса построить с помощью недвижимости свой небольшой бизнес. Ведь людям всегда нужны будут помещения для съема, чтобы временно в них проживать.
Покупая квартиры в новостройках, важно не попасть на мошенников. Ведь очень часто встречаются такие застройщики, которые берут деньги, а потом стройка замораживается, дома не достраиваются.
Из-за привязки к иностранной валюте, практически во всех сегментах рынка наблюдался рост цен. Но такое подорожание не было равномерным: застройщики еще учитывали спрос, уровень ожидаемой прибыли именно в долларовом эквиваленте. Многие компании переписали свои ценники уже по курсу 30-31 гривен за доллар, пытаясь заложить в ценник еще и будущие риски.
Подводя итоги можно сказать, что продать квартиру в 2021 году вполне реально. Это будет непросто, но кризис – это не помеха для сделок по адекватной цене. Необходимо проявить креативность и научиться вести диалог с потенциальными покупателями. Не лишней будет также поддержка экспертов. Результат не заставит себя долго ждать!
Сильнее всего за год квартиры подорожали в Омске – там жилье стало стоить на 27% больше, по 22% прибавили квартиры в Воронеже и Нижнем Новгороде. В Москве квартиры на «вторичке» подорожали на 18%, в Санкт-Петербурге – на 19%. То есть, за год вторичное жилье прибавило примерно столько же, сколько и новостройки.
Или лучше переждать, когда ценовой пузырь сдуется и кризис в недвижимости закончится?\n\nТаймкоды:\n00:00 — Почему я считаю, что квартиру сейчас продавать не только можно, но иногда и нужно.\n05:34 — Мои выводы, что делать с квартирой сейчас в кризис и пик цен.\n\nВидео, которое я рекомендовал посмотреть:\nДешевых квартир больше НЕ БУДЕТ?!
Продажа жилья — один из наиболее актуальных вопросов для тех, кто имеет в собственности недвижимость и собирается её выгодно продать.
Это зависит от ваших целей покупки. Квартиру можно купить для себя, для родственников и для жизни, либо можно купить квартиру с целью сохранения денег, инвестирования и сдачи в аренду.
Выбирая момент для продажи квартиры, важно ориентироваться не только на текущее состояние рынка, но и на его ближайшие перспективы. Возможно, если «придержать» квартиру до более благоприятного момента на рынке, она вырастет в цене больше, чем за этот же момент обесценятся деньги (а обесцениваются они со скоростью в 4% за год).
Астрологические даты, в какие дни по Лунному календарю начинать продажу, подать объявление, обратиться к риелтору, совершить сделку.
Продать жильё не так-то просто, когда рынок переполнен предложением. Ещё в этом вопросе стоит учитывать сезонный фактор. Энергия Луны в фазу убывания направлена на избавление и уменьшение. Убывающая Луна взаимодействуя с энергетикой человека способна очистить его жизнь от всего лишнего. Того, что он сам считает ненужным.
Заполните одну заявку для всех банков. Банки партнеры подберут вам оптимальную ипотечную программу, рассчитают точную сумму ипотечных платежей, срок кредита и расскажут о всей процедуре выдачи ипотеки.
Что будет с ценами на недвижимость в 2021 году? С ипотечными ставками? Почему одни эксперты прогнозируют падение стоимости квадратных метров в новостройках уже в январе-марте нового года, а другие — отвергают подобный сценарий?
В какое время года выгоднее продавать квартиру?
Глобальные экономические проблемы. Личные сбережения. Ждет ли нас новый кризис и как ему противостоять. Что ждет отечественную экономику. На чем можно заработать деньги. Перспективы малого бизнеса.
Ради выгодной и безопасной продажи недвижимости важно подобрать благоприятный день в Лунном календаре. Это важная дата для первого звонка риелтору или самостоятельной публикации объявления. Удачное время увеличит шанс найти щедрого покупателя, который купит буквально “не глядя”, а позитивная энергетика дня привлечёт порядочного человека.
Причины продажи могут быть разными – это может быть продажа небольшой старой квартиры для первоначального взноса за новую и большую, это может быть «фиксация» результата инвестиции (купил – продал через 5 лет), или просто желание использовать деньги на какие-то другие цели.