Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить квартиру по наследству в собственность если 2 наследника». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Объектом наследования не может являться квартира, которая не была приватизирована. Это обусловлено тем, что покойный не владел ею на правах собственности, а являлся лишь арендатором.
Но существует несколько условий, при наличии которых наследники могут претендовать на нее:
- умерший собирался приватизировать помещение;
- были собраны и предоставлены документы, требующиеся для приватизации;
- заявление на приватизацию не отзывалось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Тем не менее, документальными доказательствами фактического принятия наследства могут служить справки из различных инстанций: квитанции о выплате кредитной задолженности, договоры с физическими и юридическими лицами о сдаче помещения в аренду, проведении ремонта либо установке сигнализации в квартире или доме.
Оформление наследства на квартиру
Человек, владеющий долей в праве на квартиру, может продать ее, подарить, включить в состав завещания.
Наследниками оспорено поддельное завещание, в суд наследница – ответчица предоставила от своего имени заявление, где признает завещание недействительным. Обязана ли нотариус исключить ее из числа наследников на наследственное имущество.
Что касается банковского вклада, то да, он не облагается пошлиной, единственное нотариусу нужно будет оплатить за правовую и техническую работу, сумма составляет от 3000р.
Отдельно хотелось бы обратить внимание на такой нюанс. Если квартира принимается в наследство через суд (например, когда нарушены допустимые шестимесячные сроки на принятие наследства, и вам приходится восстанавливать свои права позднее), то лучше проконсультироваться с юристом, так как вы можете обратиться в суд по одному требованию (объекту недвижимости) только один раз.
Как распределяются доли наследуемого имущества между преемниками?
Преимущественное право наследования. Такое право могут получить преемники, проживавшие на момент смерти завещателя в его квартире и пользовавшиеся его вещами, которые стали предметом наследства. В этом случае преимущественное право на получение в наследство неделимого имущества, например, машины, имеет лицо, обладающее долей в собственности.
В данной ситуации наследник (отец заявительницы) пользовался жилыми помещением, предметами домашней обстановки и быта и другими вещами, принадлежавшими наследодателю. После открытия наследства такой наследник продолжает владеть и пользоваться указанным имуществом, которое приобрело свойства наследственного и предназначенного для правопреемства данным и другими наследниками.
По выбору наследника для подсчета размера госпошлины могут быть представлены документы с указанием кадастровой, инвентаризационной, рыночной и иной стоимости наследственного имущества.
Если завещатель не погиб, то в течение 30 дней он обязан обратиться к нотариусу для составления нотариального завещания.
Порядок вступления в наследство, если наследников несколько
Пример. Супруги приобрели квартиру в 2005 году и при регистрации определили: 1/3 принадлежит мужу, 2/3 части получает жена.
Преимущественное право дает наследнику возможность в счет своей наследственной доли претендовать на весь неделимый объект — с компенсацией разницы между стоимостью наследственного объекта, на который претендует наследник на основании преимущественного права, и стоимостью наследственной доли этого наследника. Граждане имеют право отказаться от вступления в наследство, написав заявление и заверив его у нотариуса. В этом случае квартира становится собственностью государства.
Если нотариус посчитает ваши аргументы недостаточно весомыми и откажет вам, вам следует обратиться в суд общей юрисдикции с заявлением об установлении факта принятия наследства.
По уставу наследственного фонда (предприятие переходит новому собственнику, наследникам выплачивается компенсация).
Процедура регистрации не сопряжена с серьезными временными и финансовыми затратами. Главное, что требуется от наследополучателя — это, внимательность и юридически грамотно собранная документация.
Граждане, которые получили в наследство ипотечное жилье, одновременно с ней наследуют и непогашенный долг (ст. 1175 ГК РФ). В такой ситуации законодательством РФ не предусматривается льгот для наследников. Даже ветеранам, пенсионерам и инвалидам придется погашать ипотечный долг в полном объеме. Банк просто может предоставить более выгодные условия ипотеки.
Наследуемое недвижимое имущество – это объект, требующий повышенного внимания при совершении юридически значимых действий.
Граждане, которые получили в наследство ипотечное жилье, одновременно с ней наследуют и непогашенный долг (ст. 1175 ГК РФ). В такой ситуации законодательством РФ не предусматривается льгот для наследников. Даже ветеранам, пенсионерам и инвалидам придется погашать ипотечный долг в полном объеме. Банк просто может предоставить более выгодные условия ипотеки.
Представьте, как сделаете в нем ремонт. Будете в нем жить сами или сдадите экспату тысяч за 200 в месяц? Или продадите и купите два этажа в новостройке мечты? Здорово будет, правда?
Пример. На день смерти одного из супругов, они имели в совместной собственности квартиру, процедура происходит по закону. В семье двое детей.
При оформлении наследственного права как по закону, так и по завещанию нотариус во всех случаях должен выяснить, имеется ли у наследодателя переживший супруг, имеющий право на 1/2 доли в общем совместно нажитом в период брака имуществе (ст. 1150 ГК РФ).
Если все моменты учтены, а на руках присутствуют все документы, то наследники должны посетить нотариальную контору. Нотариус возьмет с них заявление и изучит бумаги, после чего откроет наследственное дело.
Отдаленной же родне доказать родство с умершим будет гораздо труднее. Для этого ей понадобиться поднимать ряд документации из архива. А это дело не одного дня.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Иск о разделе наследственного имущества может быть предъявлен в суд общей юрисдикции как до получения в нотариальной конторе свидетельства о праве на наследство, так и после получения такого свидетельства, но не позднее трех лет со дня открытия наследства.
Так как сюда можно предварительно записаться на прием или подать документацию в порядке живой очереди.
Отдельно нужно упомянуть о наличии задолженности по оплате ЖКХ. Такая ситуация – не редкость. В некоторых случаях размер долга приравнивается к оценочной стоимости жилплощади.
Для того, чтобы ответить на вопрос, как делится наследство между наследниками первой очереди без завещания, необходимо понимать, кого закон к таковым относит.
Выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство он сам может подать на регистрацию (в электронном виде). Через три-пять рабочих дней у вас будет зарегистрированная собственность.
Если жилое помещение находится в долевой собственности, то смерть одного из владельцев не является основанием для возникновения права наследования у других сособственников. Они могут претендовать на долю умершего только по завещанию или закону.
Кадастровый план, кадастровый паспорт, кадастровый номер, технический паспорт БТИ и кадастровая выписка недвижимости. Примеры оценки квартиры для банка, ипотеки, при сносе аварийного жилья и другие случаи. Документы, которые необходимы для оценки жилья. Государственный кадастр и оценка жилых помещений для ипотеки, тонкости оформления, а также стоимость услуги.
Чтобы получить свидетельство о праве на наследство. За получение свидетельства нужно заплатить государству.
Так же переживший супруг имеет право на выделение из наследуемого имущества супружеской доли, которая равна 1/2 от совместно нажитого имущества. Для этого необходимо обратиться к нотариусу для того что бы была выделена обязательная супружеская доля имущества.
А пока вы выясняете, где жил дедушка в последние годы, подстрахуйтесь и примите наследство фактически: переезжайте в пентхаус, почистите бассейн на крыше и оплатите счета за международные переговоры. Если вы не успеете обратиться к нотариусу за 6 месяцев, всё это поможет доказать, что вы сделали всё, чтобы принять наследство.
Документы для наследования квартиры
Недвижимость — самое ценное имущество из всех видов наследства. Однако часто земельный участок, дом, квартира находятся в общей совместной собственности супругов и других членов семьи. Совместное наследование не лишает наследников права получить свою долю, но осложняет ее оформление и требует дополнительных хлопот.
А так как наследство принимается от умершего вместе с долгами, если таковые имеются, то наследники нередко отказываются от прав на наследство. Законом это не запрещено. Однако, в этом случае, стоит понимать, что принятие подобного решения не может быть изменено в дальнейшем. Отказавшись от наследства, вы не сможете снова предъявить права на него.
Наследования лиц, находящихся на иждивении
Спасибо. Не понятно про какую пошлину для прописанного в размере 2000р говорил нотариус. Будем уточнять.
Как можно скорее идти к нотариусу. Он откроет наследство, заведет наследственное дело и проверит все интересующие его факты.
У заявительницы есть родной брат, также проживает в Ижевске, других наследников первой очереди не имеется.