Какие документы нужны при составлении завещания на квартиру

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие документы нужны при составлении завещания на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Документы для оформления завещания на квартиру у нотариуса

2. Документы для оформления завещания

3. Как оформить завещание на имущество

4. Образец завещания на все имущество: составление и нюансы

5. Как оформить завещание на недвижимость и какие документы необходимы?

6. Как оформить завещание на квартиру у нотариуса?

7. Как правильно составить, оформить и оспорить завещание?

В преклонном возрасте люди начинают задумываться о том, чтобы избавить своих любимых, близких родственников от возможных склок и скандалов, и самостоятельно составляют завещание в виде последней воли. В завещании прописывается кому именно и какая доля наследства перейдёт.

Справка! В завещании можно упоминать не только родственников, но и совершенно посторонних лиц. Но завещатель не может составить акт своей последней воли самостоятельно.

Часто бывает так, что люди задумываются о составлении подобного документа будучи тяжело больными, поэтому не всегда находятся в рассудке. Для того чтобы в последствии у наследников не было сомнений в том, что наследодатель находился в добром здравии, составление завещания находится в ведении нотариуса.

Документы для оформления завещания на квартиру у нотариуса

Но завещатель обращается в нотариат не с пустыми руками. При себе у него должен иметься пакет документов, который и подтвердит его намерения. Без наличия подобных бумаг нотариус откажет вам в составлении данного акта, более того, расскажет вам о том, где эти бумаги взять. Рассмотрим этот перечень и мы.

В первую очередь необходимо предоставить паспорт, который свидетельствует о вашей личности.
Список наследников, где указаны их полные инициалы, место проживания и дата рождения.
Преподносятся документы, которые свидетельствуют о том, что вы обладаете имуществом на праве собственности.
А также бумаги, в виде медицинской справки, которая свидетельствует о том, что вы отдаете себе отчет в совершаемых действиях.

Поговорим подробнее про некоторые из этих бумаг.

Вы должны предоставить паспорт гражданина Российской Федерации. Если вы не являетесь гражданином Российской Федерации, однако факт вашего прибытия зафиксирован органом ФМС, вы имеете временную регистрацию или листок убытия-прибытия, то нотариус имеет право принять у вас загранпаспорт и составить завещание, ориентируясь на его.

Если ваше нахождение на территории нашей страны никаким образом не зафиксировано, то нотариус откажет вам, более того, он должен уведомить о вашем визите органы ФМС.

Паспорт необходимо предоставить тот, которым вы пользуетесь на данный момент. Он не должен быть просрочен, а также, по возможности должен находиться в подробном состоянии. Если в паспорте имеется зачеркивание, выдранные страницы и другие дефекты, то замените документ прежде, чем явитесь в нотариальную контору.

Если вы составляете завещание, то это значит, что вам есть что передать на праве собственности своим наследником. Отлично, если речь идёт о недвижимом имуществе. Однако Вам следует доказать факт того, что именно вы обладаете этим имуществом на праве собственности.

Важно! Для того чтобы у нотариуса не возникло никаких вопросов по поводу того, кто является обладателем квартиры, Вы должны предоставить не только техническую документацию на недвижимость в виде технического паспорта и документов из Бюро инвентаризации, но также свидетельство о праве собственности.

Очень часто собственники делят между собой одну недвижимость. Так, например Вы можете владеть квартирой пополам со своим супругом, или с другим посторонним человеком. Если имеет место 2-3 и так далее собственников, то вам нужно заручиться их согласием на то, чтобы передать недвижимость по завещанию другому лицу. Ведь выше указанные лица имеют первостепенное право на выкуп подобной доли.

Однако отсутствие согласия не является отказом для составления завещания, но у наследника потом могут появиться проблемы.

Если лицо находится в преклонном возрасте, то помимо медицинской справки ему желательно предоставить пенсионное удостоверение. Дело в том, что после смерти лица недобросовестные наследники продолжают получать пенсию за умершего. Для того чтобы предостеречь граждан от подобного и указывается наименование пенсионного удостоверения.

Важно! Если человек находящийся в преклонном возрасте был инвалидом, или был приобщен к любой другой социальной группе, то номер удостоверения поможет наследником будущим получить выплату и компенсацию.

Завещание не целой квартиры, а только ее доли содержит в себе некоторые нюансы. Например, вы должны получить согласие от иных собственников-держателей квартиры на то, что вы передаете данное имущество в качестве наследственной массы.

Дело в том, что иные собственники имеют первостепенное право на то, чтобы приобрести у вас часть недвижимости. Поэтому, если они возмутятся против вашей передача недвижимости по наследству, и обратятся в суд то вполне вероятно, что суд обяжет вас продать им долю за стоимость, которую укажут оценщики

Для того, чтобы подобного не произошло, заранее поговорите с другими собственниками и изучите их согласие на осуществление передачи доли по наследству в отношении другого лица.

Некоторые и вовсе пренебрегают подобным требованиям и не спрашивают согласия других держателей долей. В этом случае если по прошествии смерти лица прошло 3 года, и никто не предъявил никаких требований об отмене завещания или его пересмотра в судебной инстанции в виду нарушения прав третьих лиц, то это значит, что наследник больше может не бояться того, что кто-то заявит свои права на долю.

Комплект документов, которые следует подготовить для оформления завещания, зависит от состава наследственной массы. В первую очередь нужен паспорт владельца имущества, а также следующие документы.

Правоустанавливающий документ на недвижимое имущество: дом, квартиру, гараж или землю. Если в составе наследства есть движимое имущество: машина, мотоцикл, катер, то нужен техпаспорт на транспортное средство.
Договор банковского вклада при завещании денежных средств.
Акции или выписка из реестра держателей ценных бумаг.

В завещании необходимо подробно описать все особенности наследуемого имущества, чтобы не допустить возможности различного толкования воли покойного.

Чтобы подготовить необходимые документы, следует обратиться в соответствующие органы:

Если наследодатель завещает недвижимость, нужно получить в Росреестре выписку из ЕГРН. Оформляют ее в течение 3 рабочих дней по заявлению собственника. Госпошлина за предоставление выписки для граждан составляет 300 рублей, если она представлена в электронном виде, и 750 рублей за бумажный вариант. Заказать ее следует непосредственно перед обращением к нотариусу.
Для завещания банковского вклада можно указать в документе реквизиты договора или составить завещательное распоряжение. Правила его оформления утверждены Постановлением № 351 от 2002 года. Гражданин составляет документ в письменной форме в том банке, где находится вклад. Наследник, который указан в завещательном распоряжении, может до окончания 6 месяцев с момента открытия наследства получить со счета средства для похорон на основании свидетельства о смерти. Их размер составляет не больше 100 000 рублей в соответствии со ст. 1174 ГК.
Для ценных бумаг, которые имеют бездокументарную форму, наследодатель должен запросить выписку из реестра владельцев ценных бумаг.

Все присутствовавшие при составлении завещания лица обязаны сохранять его тайну до открытия наследства согласно ст. 1123 ГК. Если станет известно о ее разглашении, наследодатель может защищать свои права в суде и требовать компенсации морального вреда.

Важно! Завещание одного их супругов нотариус может засвидетельствовать в присутствии другого. Наследодатель вправе изменить или отказаться от своего волеизъявления, он не обязан никому сообщать о любых действиях с завещанием.

Документы для оформления завещания

Завещание должно содержать достоверные данные о имуществе заявителя, которые проверяет нотариус перед оформлением документа. Сам конверт должен содержать сведение о дате и месте составления бумаги. Если завещание закрытое, то согласно положениям, ст. 1126 ГК РФ данные о времени и месте указывается непосредственно на конверте.

Форма представления бумаги юридически не установлена: документ можно писать, как от руки, так и с применением текстового редактора на компьютере. В случае, если текст завещания написан от руки, то использовать необходимо синюю шариковую ручку. Использование цветных ручек, фломастеров и карандашей не допустимо согласно ст. 45 Законодательства о нотариате.

В разнообразных частных ситуациях, помимо основного списка может потребоваться предоставление дополнительных бумаг. В число таких входят:

паспорт заграничного типа – в случае если завещатель является гражданином другой страны (кстати, список документов, необходимых для загранпаспорта вы можете найти тут);
справка из лечащего медицинского учреждения, подтверждающая дееспособность гражданина – требуется в случае, если возраст завещатели больше семидесяти лет (для предотвращения возможных исков в органы судебной власти о том, что завещание составлялось человеком с психическими и неврологическими заболеваниями, с целью признания его положений недействительными).

Как написать завещание

В пакет документации входят:

документ, удостоверяющий личность завещателя – паспорт;
документ, фиксирующий право собственности на завещаемое имущество. Это может быть договор купли-продажи, дарения, мены, справка ЕГРН, которая оформляется в отделении Росреестра и т.д.;
данные о лицах, которым передается имущество по наследству с указанием местонахождения на постоянке и даты рождения.

Оформлять данный документ можно двумя способами:

через нотариуса;
самостоятельно.

Как оформить завещание

Если наследодатель решил оформляться самостоятельно, то необходимо следовать правилам составления данного документа:

он должен содержать достоверную информацию;
должна присутствовать дата и место его составления;
указаны наследники и завещаемое имущество;
иметь подпись составителя.

Обратите внимание! Несмотря на то, что составить документ можно самому, заверять его все-равно придется в специальном ведомстве. Соответственно, посещения данного специалиста избежать не получится.

Как оформить завещание на имущество

Как уже было сказано, первым шагом для составления завещания является сбор требуемого пакета документов и определений положений будущего документа. В дальнейшем гражданину потребуется обратиться к нотариусу. Стоит отметить, что обращаться можно как в государственную, так и в частную нотариальную контору. Процесс заверения может произойти в трех местах:

в офисе нотариуса;
дома у завещателя;
в лечащем медицинском учреждении, в котором находится завещатель.

Данная процедура, подразумевает осуществление проверки созданного документа на предмет его законности. После того, как нотариус убедится в том, что все положения документа отвечают действующему законодательству нашего государства, он подписывает документ и ставит свою личную печать.

Согласно 22-ой статье Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, процесс составления завещания подразумевает оплату государственной пошлины в размер ста рублей. Стоимость заверения документов для составления завещания у нотариуса обойдутся завещателю примерно в одну тысячу рублей.

Завещатель обязан присутствовать при удостоверении документа. Исключение составляет ситуация, когда он не может находится во время процедуры из-за болезней. В этом случае, документ может заверяться при представителе, однако тогда он должен подтвердить свои полномочия и найти как минимум двух свидетелей.

Нюансы оформления завещания — в видеосюжете ниже:

Если квартира приватизирована, то собственник может свободно распоряжаться долями в ней. Процедура оформления будет стандартной и не зависит от протестов со стороны других собственников квартиры: получать согласие от них не нужно.

Порядок оформления доли регламентирован ст. 1130 ГК РФ. Потребуются:

удостоверение личности;
документы на квартиру;
необходимая справка о дееспособности (если человек старше 70 лет), желательно сроком не более месяца;
долевой расчет.

Обратите внимание! Право на обязательную долю сохраняется за недееспособными родственниками. Таким образом, от доли можно завещать только ½.

Завещание — это документ, в котором человек распоряжается своим имуществом на случай смерти: как именно и между какими людьми нужно разделить его собственность, долги и права. Когда есть завещание, неважно, что о распределении наследства написано в законе: его разделят так, как захотел собственник. Даже если другие наследники будут против. Понятное дело: никто не желает думать о собственной смерти заранее. Но все люди умирают рано или поздно, и дальше два варианта: либо имущество распределяется по закону, либо по желанию умершего.

По закону имущество и долги поровну поделят между собой наследники в порядке очереди. Чтобы разделить нажитое на свое усмотрение и упростить всем жизнь, можно составить завещание. Завещание вступает в силу только после смерти. В отличие от договора дарения или ренты никаких прав при жизни собственника оно не дает.

У завещания гораздо больше возможностей, чем кажется. Простой лист бумаги с вашей подписью и штампом нотариуса может лишить имущества даже близкого родственника и позволит передать все соседу, наложить на наследников ограничения и обязательства.

Вот несколько примеров того, что можно сделать по завещанию, но нельзя без него.

Например, отдать автомобиль пасынку, а не родной дочери. Допустим, есть некий гражданин Р., у которого есть родная дочь, пасынок и жена. По закону наследство после смерти главы семейства получит жена и дочь, пасынку ничего не достанется. Но, дочь давно живет своей жизнью и не общается с отцом и матерью, а вот пасынок – врач, он помогает отчиму. В завещании гражданин имеет право прямо написать: квартиру – жене, машину – пасынку. Дочери в этом случае не достанется ничего.

Обычно это документ, составленный в письменной форме и в обязательном порядке удостоверенный нотариусом. Завещатель вправе написать его дома, однако принести в нотариальную контору должен лично. Представительство в данном случае не допускается. На совершение нотариального действия он может пригласить свидетелей. Все присутствующие также подписывают документ и должны предоставить свои паспорта.

Возможно устное изложение нотариусу своего волеизъявления и составление завещания непосредственно в конторе. В этом случае до подписания оно зачитывается вслух. На нем в обязательном порядке указывается место совершения, дата и точное время. Гражданин может составить в течение жизни несколько разных завещательных распоряжений, и если в них указывается одно и то же имущество, юридическое значение имеет последний составленный по времени документ.

Завещание подписывается человеком лично. Только в случае невозможности владеть руками (инвалидность, тяжелая болезнь) или вследствие слепоты это делает другой человек — рукоприкладчик. Отметка о таком обстоятельстве совершается на документе с указанием паспортных данных гражданина, совершившего подпись, и указываются причины такого решения.

В отношении банковских вкладов наследодатель оставляет завещательное распоряжение непосредственно в банке. Для этого ему нужно иметь при себе паспорт. Распоряжение принимается и подписывается служащими кредитного учреждения. Если впоследствии человек напишет завещание у нотариуса и укажет в нем денежный вклады, это отменяет действие завещательного распоряжения в банке.

Законодательство России предусматривает несколько типов распорядительных документов о судьбе вещей наследодателя. По своей юридической силе они не всегда являются равнозначными. Однако каждый из них приспособлен под конкретные обстоятельства и может быть выбран наследодателем по желанию, с определенными оговорками.

Открытое завещание еще именуют универсальным.

Термин открытости в данном случае считается относительным. Такое завещание доступно для ознакомления со стороны свидетелей, нотариуса, а также рукоприкладчиков. Другие лица не имеют право читать завещание, если такое намерение высказал наследодатель. Каждый участник процедуры заверения документа должен сохранять в тайне то, что в нем содержится. Иначе с них могут взыскать денежное возмещение за нанесенный моральный ущерб.

В качестве гарантии правовой значимости открытой формы выступает ст.62 Гражданского кодекса. Это положение можно оспаривать лишь в исключительных случаях. Благодаря такому документу, оформляемому у нотариуса, возможно завещать собственность каждого вида (за исключением тех, что запрещены законодательством).

Закрытое завещание представляет собой схожий тип волеизъявительного акта, но отличие состоит лишь в особенностях оформления и абсолютной конфиденциальности сведений, которые излагаются в документе.

Когда наследодатель хочет сокрыть от остальных лиц собственные распоряжения до того, как откроется наследство, ему необходимо оформить завещание в закрытой форме . Также такая форма завещательного документа применяется, если у него есть сомнения в соблюдении завещательной тайны со стороны нотариуса и прочих участников этого процесса.

Когда завещание оформляется у нотариуса, документ составляется от руки или с применением технических средств (осуществляется набор на компьютере и распечатка) лично завещателем или с его слов. Потом бланк завещания удостоверяется нотариусом. В случае необходимости на документе ставятся подписи свидетелей. Завещание составляется в 2-х экземплярах. Один из них передается завещателю, а второй — нотариусу.

Тайна завещательного акта раскрывается только после смерти наследодателя.

После смерти наследодателя наследнику необходимо представить свидетельство о его смерти. Вскрытие конверта распоряжения умершего осуществляется нотариусом при свидетелях. После того как конверт открыт, нотариус зачитывает содержимое завещательного документа. Потом происходит составление протокола о вскрытии конверта – каждый участник этой процедуры ставит свою подпись. В итоге наследнику выдается дубликат протокола, который удостоверяется нотариусом.

Для того чтобы завещатель смог удостоверить свою личность, он должен предоставить паспорт во время визита к нотариусу или юристу. Доказывать своё право на владение квартирой, что станет объектом завещания, не нужно, но иметь документы, подтверждающие, его право собственности необходимо.

Документами, подтверждающими право собственности, могут быть: договор купли-продажи или дарственная.

Перечень документов для завещания квартиры:

Паспорт завещателя – или другое удостоверение личности. Необходимо будет при встрече с юристом или с нотариусом, и непосредственно при составлении завещания;
Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Их желательно иметь при себе во время составления завещания;
ИНН;
Медицинская справка, подтверждающая психическое здоровье завещателя. Такая справка обязательна, делается для того, чтобы в дальнейшем никто не смог оспорить завещание. Ведь дееспособность и здравый смысл завещателя играют очень важную роль при составлении текста завещания. Справку нотариус или юрист может потребовать, если завещатель старше 50 лет. Тогда завещатель должен пройти медицинский осмотр у психоневролога. Врач должен подтвердить, что завещатель психически здоров. Это доказательство, что он в здравом смысле передаёт собственность наследникам, и чья воля свершится после его смерти;
Личная информация о наследниках. К такой информации относят: имена, фамилии, адреса, контактные телефоны, данные паспортов.

Список документов на завещание квартиры очень прост и не нуждается в особой подготовке. В первую встречу с нотариусом завещатель должен иметь при себе определённый пакет документов.

Какие документы для оформления завещания на квартиру нужны в первую встречу с нотариусом:

Первым делом нужно предоставить нотариусу паспорт или другой удостоверяющий личность документ;
Проинформировать нотариуса о нюансах завещания;
Предоставить подробную информацию об объекте завещания. Она нужна для того, чтобы в деталях описать в тексте завещания квартиру, которая передаётся наследникам — чем подробнее будет информация, тем меньше шанс возможности аннулирования завещания.

Во время второй встречи можно будет составлять не только текст завещания, но и полностью его завершить. При этом нужно, чтобы было не менее 2 свидетелей, которые смогут заверить процесс завещания. Они нужны для того, чтобы удостоверить, что завещатель не был под психологическим влиянием наследников и был в здравом уме.

При составлении завещания стоит учитывать некоторые нюансы:

1. Правило законной очередности

Оно подразумевает соблюдение очередности, т.е. в первую очередь в завещании упоминаются лица – наследники первой очереди. К ним относятся дети, супруги, родители, братья и сестры.

Вторя очередь наследников состоит из двоюродных и прочих родственных связей.

Если при составлении завещания не упомянуть родственников первого порядка, то после смерти составителя оно может быть оспорено в судебном порядке.

При отсутствии распорядительных документов после смерти гражданина все его имущество в равных частях достается представителям одной очереди. Единственный способ передать недвижимость в единоличное владение – оформить завещание на квартиру.

Если владелец квадратных метров опасается, что после его смерти последняя воля исполнена не будет, то можно составить дарственную, предполагающую безвозмездную передачу материальных благ родственникам и третьим лицам.

Как оформить завещание на недвижимость и какие документы необходимы для этого рассмотрим с Вами далее.

Образец завещания на все имущество: составление и нюансы

Как оформить завещание на квартиру, указано в положениях Гражданского кодекса РФ. В статьях Закона прописано, что распорядительное письмо с последней волей должно обязательно быть утверждено нотариусом. Задача юриста подтвердить такие моменты:

правильность оформленных документов;
достоверность отображенной информации;
отсутствие незаконных высказываний и решений;
добровольность составления завещания.

Кроме того, написание распоряжения допускается непосредственно владельцем материальных благ. Привлекать к процедуре представителя, действующего по доверенности нельзя.

Договор дарения не нуждается, чтобы экземпляры были удостоверены нотариально, но обязательно зарегистрировать соглашение в государственном реестре. После того как контракт пройдет регистрацию, он вступает в юридическую силу и становится основанием для передачи жилья одаряемому.

Получение ценностей по наследству или на основании дарственной расценивается как прибыль, поэтому обязательно отчисление подоходного налога в сумме 13 % от общей стоимости полученного объекта. Но, есть строгий список граждан с числа близких родственников, которые освобождаются от налогообложения. К таковым относятся:

официальные муж и жена (сожители к этой категории не приравниваются);
мать и отец (за исключением случаев лишения их родительских прав);
дети (биологические и усыновленные);
бабушки и дедушки;
внучата;
родные и сводные сестра и братья.

Как составить и оформить завещание
Какие документы нужны для оформления завещания
Образец завещания
Сколько стоит завещание
Можно ли оспорить завещание
Как узнать о существовании завещания
Дарственная или завещание: что выгоднее

При удостоверении завещания от завещателя не требуется представления доказательств, подтверждающих его право на имущество, которое завещается.

В то же время, нотариус должен установить личность завещателя и объем его гражданской ответственности. Делает он это на основании паспорта гражданина Украины, который должен предъявить человек, обратившийся к нотариусу.

При проверке гражданской дееспособности физического лица, не достигшего 18 лет, но которое может быть признано имеющим полную гражданскую дееспособность в связи с заключением таким лицом брака, нотариус истребует свидетельство о браке.

При проверке гражданской дееспособности физического лица, не достигшего 18 лет и являющегося матерью или отцом ребенка, нотариус истребует свидетельство о рождении ребенка, в котором несовершеннолетний указан матерью или отцом, и решение органа опеки и попечительства о предоставлении такому лицу полной гражданской дееспособности, а в случае отсутствия такого решения нотариус истребует соответствующее решение суда.

При проверке гражданской дееспособности физического лица, достигшего 16 лет и занимающегося предпринимательской деятельностью, нотариус получает сведения из Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц — предпринимателей и общественных формирований в электронной форме путем непосредственного доступа к нему.

При проверке гражданской дееспособности физического лица, достигшего 16 лет и работающего по трудовому договору, нотариус истребует справку с места работы такого лица и решения органа опеки и попечительства о предоставлении такому лицу полной гражданской дееспособности, а в случае отсутствия такого решения истребует соответствующее решение суда.

З А П О В I Т

мiсто Київ, «__»_______ 20__ року

Я, ПІБ___________, ідентифікаційний №__________, дата народження – _________року, мiсце народження –__________, що проживаю: м.Київ вул.___________, на випадок моєї смерті роблю таке розпорядження: все належне мені майно, з чого б воно не складалось, та де б воно не знаходилось і взагалі, все те, на що я за законом матиму право і що буде належати мені на момент смерті, у тому числі, квартиру, що знаходиться за адресою:_______я заповідаю: ПІБ_______, __________року народження.

Змiст ст.ст.1216-1267, 1307 Цивiльного Кодексу України менi нотарiусом роз’яснено.

Заповiт складено i пiдписано в двох примiрниках, один iз яких зберiгається у приватного нотарiуса ПІБ_______, Київського міського нотаріального округу, а другий видається заповiдачу.

Цей заповіт на прохання заповідача записаний нотаріусом зі слів заповідача за допомогою загальноприйнятих технічних засобів.

Как оформить завещание на недвижимость и какие документы необходимы?

Государственная пошлина за оформление завещания у государственного нотариуса составляет 0,05 необлагаемых минимумов доходов граждан.

От уплаты госпошлины освобождаются:

граждане – за удостоверение завещаний в пользу государства;
пострадавшие вследствие Чернобыльской катастрофы;
инвалиды войны
инвалиды 1,2 группы.

Стоимость оформления завещания у частного нотариуса определяется им самим.

Одним из самых часто задаваемых вопросов, связанным с наследованием, является вопрос о возможности признания завещания недействительным. Разберемся, кто, в каких случаях и каким образом может оспорить завещание?

Прежде всего, нужно отметить в каких случаях завещание считается никчемным и его признание недействительным в суде не требуется:

завещание составлено лицом, которое не имело на это права (недееспособным, малолетним, несовершеннолетним лицом, лицом с ограниченной трудоспособностью, представителем от имени завещателя);
завещание составлено с нарушением требований к его форме и удостоверению.

Завещание должно быть составлено в письменной форме, с указанием места и времени его составления. Подписать завещание должен завещатель собственноручно. Если по причинам, связанным с состоянием здоровья или физическим недостатком, завещатель не может этого сделать, завещание от его имени может подписать другое лицо. В таком случае подпись человека, подписавшего завещание, удостоверяет нотариус с указанием причин, по которой завещатель собственноручно не мог поставить свою подпись.

Кроме нотариуса удостоверить завещание могут и другие должностные лица. Так, в населенном пункте, где нет нотариуса, завещание может быть удостоверено должностным лицом органа местного самоуправления.

Завещание также может быть удостоверено главным врачом (его заместителем, дежурным врачом) медицинского учреждения, капитаном судна, начальником экспедиции, командиром (начальником) военной части, начальником учреждения исполнения наказаний, начальником следственного изолятора. В этих случаях при подписании завещания должны присутствовать два свидетеля.

По иску заинтересованного лица завещание может быть признано недействительным в судебном порядке, если будет установлено, что волеизъявление завещателя не было свободным и не соответствовало его воле. Например, было составлено под воздействием физического или психического насилия, или лицом, которое вследствие стойкого расстройства здоровья не осознавало значения своих действий и не могло ими руководить. Доказательством этого обстоятельства будет служить заключение посмертной судебно-психиатрической экспертизы.

10 июля 2010 года Украина ратифицировала Конвенцию о внедрении системы регистрации завещаний. Порядок государственной регистрации завещаний в Наследственном реестра был утвержден Постановлением КМУ от 11 мая 2011 г. № 491.

С этого момента все завещания, а также их изменения и отмена, подлежат государственной регистрации в Наследственном реестре. Следует отметить, что Наследственный реестр в Украине существует с 2005 г. Но на практике должностные и служебные лица (главы сельских советов, главврачи, капитаны судов, и т.д.), удостоверяя завещания, не передавали данные в реестр ввиду отсутствия требования о регистрации завещаний на законодательном уровне. Такие завещания являются действительными, однако проверить факт их наличия было довольно сложно.

Многих интересует вопрос, как узнать, есть ли завещание. Поэтому теперь проверить наличие завещание достаточно просто. После смерти наследодателя это может сделать любой потенциальный наследник. Достаточно подать запрос в любую нотариальную контору, предъявив при этом свидетельство о смерти и получить информацию из Наследственного реестра.

В реестре содержатся такие сведения относительно завещания:

сведения о завещателе;
об удостоверении завещания;
о выдаче дубликата завещания;
о документе, который изменяет или отменяет завещание;
о признании завещания недействительным;
о регистрации завещания в иностранном государстве;
о регистраторе.

Наследник, находящийся за границей может подать такой запрос через национальный орган иностранного государства, назначенный на основании Конвенции (у нас это Министерство юстиции Украины). При жизни завещателя информация о наличии завещания в реестре разглашению не подлежит и выписку из Наследственного реестра может получить только он сам.

Что касается завещаний, составленных до создания Наследственного реестра, они подлежат бесплатной регистрации на основании заявления удостоверившего их должностного лица. На всякий случай завещателю рекомендуется проверить наличие такого завещания в реестре.

Чем отличается договор дарения имущества от завещания и что выгоднее? Можно ли в договоре дарения предусмотреть передачу имущества одаряемому после смерти дарителя?

По договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне (одаряемому) бесплатно имущество в собственность. При этом, момент заключения договора может совпадать, а может и не совпадать с моментом перехода права собственности на имущество (собственно сам подарок). Поскольку договор дарения является бесплатным, то он не может включать обязанность одаряемого совершить в пользу дарителя какое-либо действие имущественного или неимущественного характера (например, передать имущество или предоставить услугу).

В то же время, договор дарения может быть заключен с особым условием, необходимым для перехода права собственности на подарок . Таким условием может быть успешное окончание учебы, достижение совершеннолетия, вступление в брак, рождение ребенка и т. п. Кроме того, на одаряемого могут быть возложены некоторые обязанности, связанные с использованием подарка (например, предоставление его для публичного показа).

Возможность передачи имущества по договору дарения в будущем вводит в заблуждение многих тем, будто договором можно предусмотреть возможность дарения на случай смерти дарителя. Это не так. Имущество по договору дарения может быть передано лишь при жизни как дарителя, так и одаряемого. Отношения, которые возникают на основании договора дарения имеют личный характер и со смертью любой из сторон договора обязательства по договору дарения прекращаются. Имущество, преданное в собственность одаряемого по договору после его смерти включается в общую наследственную массу и наследуется на общих основаниях. То же самое можно сказать и о случае, если даритель умер до наступления обстоятельства, которым был обусловлен переход права собственности на имущество к одаряемому. В таком случае у наследников дарителя не возникает никаких обязательств по передаче имущества одаряемому. Точно так же у наследников одаряемого не возникает права этого требовать. Исключением является случай, если обстоятельство наступило до смерти дарителя, но фактическая передача имущества не произошла. В таком случае дар должен быть передан одаряемому и после смерти дарителя.

Завещание является личным распоряжением физического лица на случай своей смерти. В отличие от договора дарения, завещание имеет односторонний характер. Для его действительности не требуется, чтобы наследники дали свое согласие на его условия. И только после открытия наследства их воля будет иметь значение: они могут принять наследство или отказаться от него. Завещатель, в свою очередь, может изменить завещание или отменить его в любое время. И самым существенным отличием завещания от дарения является то, что имущество может перейти в собственность наследника только после смерти завещателя, причем для этого наследник должен совершить определенные действия, связанные с принятием наследства и оформлением права на него.

Завещатель также может обусловить возникновение права на наследование определенным условием (тем же окончанием учебного заведения, рождением ребенка и т. п.).

Что касается расходов, связанных с переходом права собственности на подаренное или унаследованное имущество, то они одинаковы, поскольку дары и наследство облагаются подоходным налогом по одним и тем же правилам.

Чтобы документ обладал юридической силой, он должен соответствовать установленным требованиям закона. Гражданский кодекс Российской Федерации выделяет два основных вида завещаний: открытое и закрытое. По своей юридической силе они не имеют каких-либо различий и повлекут за собой одинаковые последствия.

Закрытое завещание отличается только тем, что текст документа не известен будет никому до момента его вскрытия (даже нотариусу). Однако в данном случае необходимо присутствие 2-х свидетелей.

Независимо от вида, документ должен соответствовать следующим требованиям:

завещанием принято считать одностороннюю сделку, в которой выражается воля лица. Но на наследодателя не допускается оказание психического или физического влияния. Если данный факт обнаружится, то завещание будет являться недействительным;
написание завещания является свободным – наследодатель имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению и выбирать кто, что и в каком размере получит;
обязательным требованием является наличие подписи наследодателя и заверено нотариусом.

Исключение из правил- завещания, приравнённые к нотариальным. Законодательно допускается признание завещания действительным даже тогда, когда оно не заверено нотариусом.

Это возможно только при определенных условиях:

в экстремальных ситуациях, когда жизнь человека находится в опасности в результате бедствий, катастроф и других факторов. Такие завещания составляются наследодателем в простой письменной форме в присутствии 2 лиц, способных подтвердить этот факт. В документе оставляются подписи всех участников. Если обстоятельства, угрожающие жизни прекратились, то лицо обязано оформить свое завещание надлежащим образом в течение 1 месяца, иначе оно будет признано недействительным;
при нахождении лица в местах, где нотариусне сможет присутствовать (на излечении после тяжелой болезни, в местах лишения свободы или же в дальних экспедициях). В таком случае вместо нотариуса выступает руководитель или директор организации, в которой находится человек.

Документ всегда составляется самостоятельно, но, если лицо не в состоянии этого сделать (тяжелая болезнь) допускается написание другим человеком. При составлении завещания присутствие свидетелей обязательно, о чем каждый из них ставит соответствующую подпись.

Как оформить завещание на квартиру у нотариуса?

Текст завещания оформляется в определенном порядке и должен выполнять все требования закона. Смысла составлять документ заранее нет, поскольку обязательной стадией является нотариальное удостоверение. Нотариус выступает в качестве гаранта и обеспечивает выполнение всех условий. В любом нотариальном учреждение клиенту будет рассказано как правильно составляется завещание. Завещать недвижимость можно как открытым, так и закрытым путем.

ВАЖНО !!! Особое внимание необходимо уделять наследникам. Под обязательными следует понимать таких лиц, которые независимо от воли наследодателя могут иметь право на часть имущества. К таким лицам можно отнести нетрудоспособных и недееспособные детей, а также и родителей наследодателя, лиц, находящихся на попечительстве, иждивенцы. Размер доли не менее 1/2 от той, на которую они могли бы рассчитывать при наследовании по закону. В определенных случаях доля может быть снижена в судебном порядке (при этом учитывается материальное положение всех сторон).

Вышеперечисленные лица будут иметь право на имущество даже тогда, когда воля наследодателя будет против этого. Особенно актуален этот вопрос с недвижимостью, поскольку разделить ее может быть довольно сложно и тогда суд обяжет продать квартиру и поделить между наследниками денежные средства. Такие нюансы наследодателю следует продумать заранее, а все технические и юридические моменты будут обеспечены нотариусом.

Независимо от вида завещания в нем должна содержаться следующая информация:

паспортные данные наследодателя и общие сведения о наследнике. В завещании записываются: ФИО, дата рождения, адрес постоянной регистрации наследодателя. О самих наследниках должно быть известно: ФИО, год рождения, место проживания.
основная часть, в которой максимально четко и понятно должна быть изложена воля наследодателя. Если в дальнейшем возникнуть проблемы с толкованием текста, вопрос о действительность документа будет решаться в судебном порядке;
дата составления завещания, подпись наследодателя и расшифровка;
подписи иных сторон.

После обращения человека к нотариусу, выполняется следующий порядок по составлению завещания:

первоначально требуется подтверждение личности человека, поэтому обязательным является наличие паспорта;
нотариус объясняет все права и обязанности, рассказывает о нюансах составления, после чего предоставляется время на написание первоначального текста;
если человек обратился уже с готовым текстом, нотариус обязан его проверить на наличие фактических и юридических ошибок;
после проверки и утверждения текста ставятся подписи всех присутствующих сторон;
нотариус помещает документ в специальный конверт, на котором ставит свою подпись. Если завещание является закрытым – также подписи свидетелей.

После этого наследодатель имеет право изменять или отменять свое распоряжение неограниченное количество раз. Возможность оспорить завещание другие лица получают с открытием наследственной массы.

Оформить у нотариуса сколько стоит? Составление документа не облагается государственными пошлинами или сборами. Единственные расходы связаны со стоимостью услуг нотариуса. Законом не устанавливается максимальная и минимальная стоимость работы, поэтому каждое нотариальное образование вправе устанавливать цены самостоятельно. На 2021 год средние цены по России составляют: от 1 тысяч рублей за каждую страница текста и около 200 рублей за саму подпись. Цены могут серьезно варьироваться в зависимости от региона.

Земельные вопросы

Как правильно составить, оформить и оспорить завещание?

В наследственных правоотношениях главными субъектами являются завещатель и наследник. Но одно лишь написание завещания не влечет за собой никаких юридических последствий – процедура перехода прав к новым собственникам (наследникам) начинается только в связи со смертью наследодателя. Поэтому, составляя завещание, человек может быть уверен в том, что при жизни его не смогут лишить собственности.

Вопросам наследования по завещанию посвящена гл. 62 ГК РФ.

Особенность наследования по завещанию заключается в том, что переход материальных благ, прав и обязанностей происходит согласно воле, изложенной в удостоверенном документе – завещании.

Составляя завещание, гражданин должен быть уверен в том, что лица, причастные к оформлению односторонней сделки (нотариус, свидетели и другие), сохранят ее в тайне.

С этой целью в ст. 1123 ГК РФ было закреплено основополагающее правило наследственных отношений – принцип тайны завещания. В случае его нарушения наследодатель может рассчитывать на компенсацию морального вреда в связи с разглашением сведений, изложенных в завещании.

Если завещатель жил, умер и оставил наследство за границей, то опираться следует на законодательные нормы иного государства. Однако для граждан РФ оформление начинается с посещения нотариуса в России.

Узнать о том, как оформить за границей наследство по завещанию, поможет пошаговая инструкция:

Написать заявление российскому нотариусу о принятии наследства за рубежом.
После проведения проверки юристом получить свидетельство о праве на наследство с апостилем (специальный штамп размером 10×10).
Обратиться в соответствующий орган в другой стране, специализирующийся на делах о наследовании.
Дождаться, пока органы иного государства проведут проверку на наличие других претендентов на наследство.
При положительном результате проверки получить свидетельство о праве на наследство страны, в которой находится наследство.

Бывает так, что наследодатель проживал и умер за рубежом, однако наследственная масса (или какая-то ее часть) локализуется на территории РФ. Поэтому возникает вопрос, как оформить завещание после смерти родственника, который умер за рубежом. В этом случае процедура оформления наследства будет происходить по законам России.

Оформить последнюю волю относительно своего имущества можно в любой точке планеты, ведь неизвестно, куда занесет человека судьба. Однако документ, оформленный нотариусом не по месту жительства, наследникам отыскать гораздо сложнее, а в некоторых случаях вообще невозможно. К тому же наследодатель мог владеть имуществом, которое находилось не в одном населенном пункте – например, квартира в одном городе, а земельный участок или пай – в другом.

В таком случае обязанность по розыску завещания, а также нотариуса, открывшего наследственное дело, ложится на плечи наследника.

Начинать поиски нотариального сотрудника лучше поблизости от последнего места проживания наследодателя.

Процедура оформления завещания включает ряд следующих действий нотариуса:

Установить личность и дееспособность завещателя.
Проверить, грамотно ли составлено завещание и не содержится ли в нем положений, нарушающих закон.
Разъяснить нюансы процедуры наследования, в частности, права и обязанности наследников, возможность изменения или отмены документа.

После этого наследодатель подписывает документ, а нотариус вкладывает письменное распоряжение в конверт и ставит пометку о нотариальном удостоверении.