Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Накладывается арест на наследственное имущество». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Арест недвижимости означает официальный запрет на распоряжением. По сути, это одно из ограничений для собственности: пользоваться ей можно, а продать уже нельзя.
С такой собственностью нельзя производить никаких сделок. Ее нельзя подарить, обменять, заложить вплоть до снятия ареста. При необходимости пристав может также ограничить права пользования.
К другим видам обременения относятся:
- Сервитут;
- Залог;
- Доверительное управление.
Арестовать вашу собственность могут :
- суд;
- налоговые органы;
- таможенные органы.
Могут ли наложить арест на наследство
Для этого нужно заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН).
Узнать эти данные ЕГРН можно двумя способами.
- посмотреть на сайте Росреестра.
- посмотреть в выписке ЕГРН.
Рассмотрим их более подробно.
Способ 1. На сайте Росреестра.
Этот способ бесплатный, но нужно знать, что сведения на сайт из ЕГРН не всегда попадают сразу. Бывает, что квартира арестована, а на сайте об этом нет данных. Поэтому 100% гарантии это способ не дает. Кроме того, здесь не всегда показаны подробности. Например, на сайте может значиться наличие обременения, но без подробностей, о чем речь — это может быть ипотека или что-то еще.
1. Зайдите на сайт и выберите пункт «Справочная информация об объекте недвижимости в режиме онлайн».
Смысл ареста имущества, используемый в налоговых отношениях, заключается в выполнении совокупности действий налоговыми и другими компетентными органами, ограничивающих имущественные права на принадлежащее должнику-налогоплательщику имущество.
Понятие ареста устанавливают положения ст. 77 НК РФ. Одним из немаловажных моментов является отсутствие полномочий у налоговой арестовывать имущество физических лиц. П. 4 ст. 77 НК РФ предусмотрена возможность наложения ареста, и на имущество налогоплательщика целиком и на какую-то его часть.
Согласно положениям п. 5 данной статьи, арестовать может только то имущество, которое обеспечит исполнение обязанности, связанной с уплатой налогов.
Налоговое законодательство, как непременное условие принятия законного и обоснованного решения об аресте, устанавливает два обстоятельства. Их существование должно быть одновременным.
1. Неисполнение налогоплательщиком своих обязанностей, касаемо уплаты налогов с соблюдением установленных сроков. Небольшое несоответствие в точности формулировки состоит в определении условий, которые касаются понимания нарушения срока уплата налогов.
При таких обстоятельствах любое отклонение от срока позволяет считать условия ареста свершенными. Хотя акцент в данном случае, исходя из понимания норм налогового законодательства, не делается на наличие недоимки по налогам, а не, к примеру, касаемо наличия задолженности (по выплате пени), при котором арест наложен быть не может.
Кроме этого может быть арестовано только то имущество, которое покрывает размер недоимки, не учитывая при этом пеню.
2. Вторым условием является наличие у уполномоченных органов достаточных оснований для того чтобы полагать, что обязанное лицо уклоняется от уплаты налогов и предпринимает меры для сокрытия своего имущества (ч. 2 п. 1 ст. 77 НК РФ).
Однако налоговое законодательство не прописывает точного определения достаточности таких оснований. Это означает, что налоговый орган может наложить арест на имущество, принадлежащее недоимщику, по своему внутреннему убеждению, поскольку правовых ориентиров налоговые нормы для установления вышеуказанных оснований не содержат.
Такая норма статья 77 НК РФ исключает не ясность и не двусмысленность ее толкования и применения для определения оснований, которые позволяют предположить, что организация намерена скрыться либо скрыть имущество от уплаты налогов. ФНС России был издан Приказ от 31.07.2002 N БГ-3-29/404, которым утверждены Методические рекомендации по порядку наложения ареста на имущество.
Еще одним основанием (условием наложения ареста) может служить то, что налоговый орган уже принимал меры для принудительного взыскания задолженности, как это установлено положениями ст.ст. 46, 47 НК РФ.
Наследство с обременением: как избавиться, примеры
С того момента как налоговым органом получена информация от банка о том, что на счетах (должника) налогоплательщика отсутствуют денежные средства либо их недостаточно для выполнения налоговых обязанностей, либо, когда такая информация отсутствует полностью, налоговый орган принимает решение о наложении ареста на имущество организации.
Такое решение оформляется в форме постановления, которое оформляется в соответствии с требованиями Приложения № 9 к приказу ФНС РФ 03.10.2012.
Арест на имущество проходит несколько стадий:
1. Принятие решения руководителем налогового органа.
Решение о том, что накладывается арест на имущество налогоплательщика не может быть вынесено прежде, чем налоговая приняла решение о взыскании налога за счет имущества должника-налогоплательщика.
Следует отметить, что и перед принятием этого решения налоговая должна принять решение взыскать налог за счет денежных средств должника, которые находятся в банке на его счету и лишь после этого принимать любые другие решения принудительного характера
2. Непосредственно производство ареста.
Определяется юридически значимым моментом, с которого арест можно считать произведенным. Это значит, что налогоплательщик с этого момента обязан соблюдать режим ареста.
Перед тем, как производится арест, налогоплательщику предъявляется постановление налоговой, вместе с санкцией прокурора, о том, что арестовано его имущество. Документы, которые предъявляются налогоплательщику, включают в себя и документы, подтверждающие полномочия тех лиц, которые проводят арест.
Обязательным является при производстве ареста присутствие понятых.
Положения статьи 98 устанавливают требования к личностям понятых (исключена возможность привлекать в качестве понятых должностных лиц налогового органа).
Решение о том, что арестованное имущество начинает свое действие с момента вынесения постановления и до того, как такое решение отменено должностным лицом этой же налоговой, либо если оно отменено вышестоящим налоговым органом, а также судом.
Налогоплательщик (организация) может подать просьбу о принятии решения заменить арест имущества на залог (ст. 73 НК РФ).
Санкционировать арест по принятому налоговой решению может только прокуратура. Получать санкцию прокурора на арест имущества должника необходимо в соответствии с положениями статьи 77 НК РФ с целью обеспечения установленного в данной норме закона порядка наложения ареста.
Также следует заметить, что законодательство не определяет возможность обжаловать отказ в даче санкции для ареста, а также нет возможности и отменить такой отказ вышестоящим органом прокуратуры. Однако положения статьи 77 не содержат и указания на то, прокурором какого уровня (района города и т. д.) должна выдаваться такая санкция.
Почти всегда владельцев машин интересует, заберут ли их автомобиль, интересуются, есть ли различие между отечественным и зарубежным автопромом. Им стоит знать, что при крупных долгах на авто накладывается арест. Другими словами – владелец будет ограничен в правах относительно своего имущества. Ему станет недоступно передвижение на нем, дарение и продажа. Даже ломать его будет запрещено. И не важно, в какой стране он был произведен. Есть лишь два исключения:
- не конфискуют у инвалида, который передвигается с помощью транспортного средства;
- не станут арестовать, если это – единственный источник дохода у гражданина.
Помните, что во втором случае придется еще доказать, что вы занимаетесь извозом. Для этого необходимо быть официально трудоустроенным в организации, которая связана с этим направлением.
Арестованным имуществом не может стать то, чем пользуется только один человек:
- белье;
- любая одежда;
- обувь;
- зубные щетки.
Все это не будут описываться ФССП, но есть нюансы. Если речь о норковой шубе ценой в 150 000 рублей, а дома есть старая теплая зимняя куртка, то ее тоже конфискуют, ведь это ценность. То же касается других меховых накидок или частей гардероба с бирками и с большой стоимостью.
Еще один пункт того, что нельзя арестовывать и изымать судебным приставам, и тоже с оговорками. Конечно, никто не будет описывать рабочий и письменный столы, стулья, диван, единственную кровать. Но на антиквариат это не распространяется. Роскошь могут изъять, поэтому если у вас есть шкаф времен Людовика XIV, то с ним придется расстаться.
Наложение ареста на имущество
Здесь тоже описывающие отталкиваются от стоимости и ценности предметов. Если это скромный нательный крестик и недорогое обручальное кольцо, то трогать их не будут. А перстни, серьги с драгоценными камнями, изумрудные подвески, кулоны и антикварные броши с жемчужными бусами вполне описывают и увозят на реализацию. Даже в память от бабушки.
Аналогично делится на ту, которая требуется должнику для полноценной жизни и приготовления пищи, и на ту, без которой он способен обойтись. Все, что в двойном экземпляре, оформляется и реализовывается. Единственный холодильник, обогреватель и отопительный котел останутся на месте. Микроволновую печь не заберут только в случае, если готовить человек может лишь на ней. Телевизоры забирают, они не относятся к необходимым благам. Конфискуют музыкальный центр, игровую приставку, пылесос или посудомоечную машину, соковыжималку, мультиварку и все остальное, без чего он теоретически проживет. Вопрос о мобильном телефоне решить тоже сложно. Если есть 1, то это необходимо для связи, не подлежит изъятию. Но если должник пользуется гаджетом высокой стоимости, а дома у него найдется старый работающий аппарат, то Samsung или Айфон опишут. Оставить его у владельца реально, если получится доказать, что это собственность другого члена семьи.
Отмена (снятие) ареста, наложенного на имущество, происходит в следующих случаях:
1) следствие либо суд, в производстве которого уголовное дело, снимают (отменяют) арест самостоятельно,
2) истек срок ареста либо суд отказал в его продлении,
3) решение о наложении ареста отменено вышестоящей инстанцией в порядке обжалования,
4) «все забыли об аресте» и приговор вступил в силу (либо уголовное дело прекращено), тогда собственник арестованного имущества обращается в суд, который удовлетворяет иск об освобождении от ареста его имущества.
Отменяется арест или ограничения прав на имущество на основании постановления следователя, дознавателя либо решения суда, когда отпадает необходимость в применении ареста. Кроме того для третьих лиц арест имущества может сниматься и автоматически – в случае истечения установленного судом срока ареста или отказа в его продлении.
Решение и действия по наложению ареста на имущество могут быть обжалованы заинтересованными участниками процесса в порядке, предусмотренном гл. 16 УПК. Третьи лица вправе подать иск об исключении имущества из описи (освобождения от ареста) в порядке гражданского судопроизводства. Удовлетворение иска влечет отмену ареста конкретного имущества, а решение гражданского суда о принадлежности имущества имеет преюдициальную силу для уголовного суда. Иск об освобождении имущества от ареста может быть подан в течение срока исковой давности (3 года) после исполнения имущественного взыскания.
Арест на безналичные денежные средства, находящиеся на счетах лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, наложенный в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, также отменяется, если принадлежность арестованных денежных средств установлена в ходе предварительного расследования и отсутствуют сведения о наличии спора по поводу их принадлежности либо принадлежность этих денежных средств установлена судом в порядке гражданского судопроизводства по иску лица, признанного потерпевшим и (или) гражданским истцом по уголовному делу. (ч.9 ст. 115 УПК).
В соответствии с абз. 4 п. 3 ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поступившая в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копия решения (определения, постановления) о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество является основанием для соответствующей государственной регистрации в ЕГРП, которая проводится без заявления правообладателя.
Вариантов несколько:
1. Снятие ареста в уголовном деле путем направления апелляционной жалобы на постановление суда о наложении ареста, в случае необходимости с приложенным ходатайством о восстановлении срока процессуального обжалования.
В случае истечения срока, на который наложен арест, и если следователь не предпринимает действия о снятии такового, подлежит подаче заявление об оспаривании бездействия следователя в порядке статей 124, 125 УПК РФ.
2. В последнее время сталкиваемся со случаями, когда следственные органы накладывают арест на денежные средства, находящиеся на банковском счете, путем предоставления в банки постановления о наложении ареста, вынесенного следователем. Банки, как правило, не противоречат правоохранительным органам, а следователь впоследствии легализует свое постановление в суде. Такой механизм является незаконным и прямым нарушением прав третьего лица.
В данном случае не стоит ограничиваться процессуальным оспариванием наложения ареста, а следует обжаловать действия следователя.
3. Снятие ареста в гражданско-правовом порядке — путем направления искового заявления об освобождении имущества от ареста, наложенного по уголовному делу в соответствии с частью 2 ст. 442 ГК РФ. В силу ч.1 ст.30 ГК РФ иски об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Административное исковое заявление к Росреестру об оспаривании записи об обременении в виде ареста на недвижимое имущество не является надлежащим способом защиты права в данном случае, так как предметом данного спора будет являться законность внесения записи, а не обстоятельства, послужившие этому.
Приставы могут наложить арест на следующее имущество, принадлежащее должнику, по заявлению взыскателя:
- Денежные счета в любой валюте, открытые в банках и иных кредитных организациях;
- Ценные бумаги;
- Дебиторская задолженность (обязательства третьих лиц перед должником);
- Торговые и клиринговые счета;
- Недвижимое имущество;
- Иное движимое имущество, собственником которого является должник.
Если после того, как была составлена опись, обнаружилось, что приставы арестовали имущество, которое не является собственностью должника, то доказывать свое право на имущество должен действительный владелец. Должник может уведомить его о свершившемся факте.
Арест имущества по уголовному делу
Подать в суд заявление об исключении имущества из описи или освобождении от ареста могут следующие лица:
- Действительные собственники имущества;
- Залогодержатель;
- Иное заинтересованное лицо.
При этом в заявлении прописывается не жалоба на действия приставов, а именно требование исключения имущества из описи или снятия с него ареста. Такая формулировка предусмотрена ст.119 закона «Об исполнительном производстве». Обращаться необходимо в тот суд, который принял решение о принятии обеспечительных мер или возбудил исполнительное производство. Заявитель может не являться участником дела о погашении задолженности.
Кроме того, предусмотрена возможность подачи иска о компенсации ущерба, нанесенного в результате действий приставов заинтересованным лицам при изъятии или аресте имущества.
Если имущество хранилось или находилось в пользовании у третьих лиц, но при этом собственником его оставался должник, то в этом случае, снять арест суд не сможет, так как приставы имели право его наложить согласно закону.
Самому должнику нельзя обращаться в суд с иском об освобождении имущества от ареста. Он может уведомить собственника или заинтересованное лицо, которые могут предпринять действия по доведению этой информации до приставов и суда.
Ответчиками по такому иску будут являться должник и лица, в интересах которых приставы описали и арестовали имущество. Таких лиц может быть несколько – ответчиками выступают все взыскатели, фигурирующие в исполнительном производстве.
Если имущество уже реализовано, то приобретатель также будет ответчиком по иску, но это будет иск об истребовании возврата из чужого неправомерного владения.
В заявлении на освобождение имущества от ареста истец указывает:
- Наименование суда, в который он подается;
- Данные (ФИО, адрес) истца, ответчиков, третьего лица (им является судебный пристав, который наложил арест);
- Излагается суть претензии, приводится наименование имущества и на основании каких документов подтверждается право собственности на него истца, формулируется просьба об исключении из описи принадлежащего истцу имущества (указать номер постановления, по которому оно арестовано);
- Перечень приложенных документов, ставится дата, подпись истца.
Заявление пишется в стольких экземплярах, сколько лиц (организаций) указано вверху, в шапке (по количеству участников процесса и еще одно в суд). Соответственно, столько же копий приложенных документов необходимо подготовить.
К заявлению прикладываются следующие документы:
- Паспорт истца (нужно иметь с собой);
- Документ, подтверждающий перечисление государственной пошлины (ее величина зависит от суммы иска);
- Копию постановления судебного пристава об аресте;
- Подтверждающие право собственности истца документы (это могут быть свидетельства о собственности, договоры купли-продажи, кассовые чеки, квитанции, гарантийные талоны, если в них указан покупатель, письменные сделки и прочее);
- Документы, подтверждающие основания претензий заинтересованного лица (например, залоговые квитанции, договор залога).
В случаях, когда переход права собственности на имущество, согласно закону, регистрируется государственными органами (недвижимость), право подать заявление возникает у истца не на основании заключенной сделки (договора купли-продажи, акта приема-передачи), а только при условии, что государственная регистрация права на тот момент, когда приставы описали имущество, уже была совершена.
Если истец указал в заявлении не всех соответчиков, суд может по своей инициативе привлечь остальных.
Каждое дело об исполнительном производстве и об освобождении от ареста обладает особенностями, которые могут привести к различным действиям и процедурам со стороны приставов и суда, не всегда суд может быстро определиться с ситуацией на основании представленных сторонами документов. Поэтому всем участникам процесса стоит как можно тщательнее подготовить доводы и доказательства своих требований и претензий.
После принятия иска о снятии ареста с имущества, не принадлежащего должнику, исполнительное производство, согласно ст.39 закона «Об исполнительном производстве», должно быть приостановлено полностью либо частично.
Чтобы подтвердить факт передачи движимого имущества, придется предоставить суду оформленный в простой письменной форме документ о сделке. Поэтому стоит заранее думать о последствиях бездокументарной передачи вещей, так как законодательство предусматривает необходимость оформления факта передачи, даже если процедура происходит между родственниками.
Суд рассматривает все предоставленные сторонами документы, и на их основании принимает решение о снятии или оставлении имущества под арестом. Речь идет о решении именно в отношении данного конкретного предмета или объекта, т.е. суд не признает недействительным сам факт принятия решения об аресте в отношении должника, но снимает арест с имущества, ему не принадлежащего. После завершения дела о снятии ареста, приставы продолжают поиск имущества, принадлежащего должнику для наложения запрета на распоряжение и пользование.
О принятом решении суд уведомляет всех участников процесса.
Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.
Вопросы и ответы юристов
Арест имущества, преступное происхождение которого не доказано
С заявлением о снятии ареста с имущества супруга можно обратиться к лицу, которое наложило такой арест, например, к судебному приставу-исполнителю. Однако, рассчитывать на положительный результат в такой ситуации не стоит.
Снять арест с имущества можно попробовать, путем обращения с соответствующим иском в суд.
Порядок будет заключаться в следующем:
- необходимо определить основания, по которым арест с имущества должен быть снят
- после этого следует подготовить мотивированный иск в суд об освобождении имущества от арестаи подать его
- когда дело будет назначено к рассмотрению, принять участие в судебном разбирательстве по поданному иску
- по результатам судебного разбирательства дождаться решения суда
- при положительном исходе дела, следует выждать время, когда решение суда вступит в силу и при необходимости предъявить его в определенные органы для снятия ареста с имущества, например в Росреестр или в ГИБДД
г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5
остановка транспорта Гагарина
Трамвай: А, 8, 13, 15, 23
Автобус: 61, 25, 18, 14, 15
Троллейбус: 20, 6, 7, 19
Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67
Наложить арест на имущество должника можно в несколько этапов:
- описать и арестовать имущество, составить соответствующий документ;
- оценить имущество;
- передать имущество на реализацию (продажа с торгов, комиссионная реализация);
- сама процедура реализации.
В случае если имущество не продано по любым причинам, пристав должен предложить взыскателю взять в счет погашения долга арестованную вещь. Если истец согласен, то ему в счет погашения долга зачтется сумма, равная 75% оценочной стоимости арестованного имущества. Если взыскатель отказывается принять имущество, то оно должно быть возвращено должнику.
В процессе, когда происходит наложение ареста на имущество, судебный пристав в основном самостоятельно оценивает арестованное имущество, учитывая рыночные цены и степень износа вещей. Окончательная цена должна быть зафиксирована в постановлении об оценке арестованного имущества, копия постановления направляется должнику в срок 5 дней от даты ареста. В случае разногласий по оценке стоимости имущества необходимо привлечь оценщика. Результат оценки имущества должник может обжаловать в суде.
Здесь приведен общий порядок наложения ареста на имущество (описи имущества) в рамках
исполнительного производства. Следует учитывать, что данная процедура индивидуальна в каждом конкретном случае.
Полную информацию о наложении ареста на имущество должника смотрите в «Федеральном законе от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу).
Арест имущества третьих лиц в рамках уголовных дел: что про это нужно знать
Арест на наследуемое имущество, пожалуй, является одним из самых важных и дискуссионных вопросов, так как в правоприменительной практике, к сожалению, возникает ряд ситуаций, когда арест имущества необходим, но не может быть наложен.
В рамках данной статьи постараемся разобраться, как правильно осуществляется арест наследуемого имущества, какие требования предъявляются к нему, кто может наложить арест на имущество.
Наследство обычно рассматривается как имущество (или имущественные права), переходящее по закону или по завещанию к определенному лицу или группе лиц, определенных наследодателем (в завещании) или законодателем.
Стоит помнить, что в понятие наследство включаются не только определенное имущество и имущественные права (например, издание после смерти произведения автора), но и определенные обязанности и долги. Таким образом, наследники, принимая наследство, включающее, например, недвижимость в центре Москвы, не могут отказаться от долгов наследодателя .
До этого момента охрану наследственного имущества и его управление должны осуществлять: либо нотариус, либо специально уполномоченное лицо (которое, кстати, может получить определенное вознаграждение за успешно проведенное дело).
Четкого ответа в законодательстве, к сожалению, нет. Видимо, разрешение указанной ситуации остается на совести правоприменителя. Что касается практической стороны указанного вопроса, то здесь могут быть самые разнообразные случаи, когда накладывается арест:
Доброго времени суток. Ситуация: покупаем однушку, квартира перешла в наследство по закону от сына к отцу, с момента смерти сына прошел 1 год, соответственно право собственности менее 3 лет. Продавец указывает в ДКП сумму 2 млн, а остальные 3,4 млн распиской на неотделимые улучшения. Покупаем с привлечением ипотечного кредита в размере 1 млн. Оформили документы, положили всю сумму в ячейку (в том же банке где ипотека), подписали договор у нотариуса, все это было 19.12.2012. Через день после этого 21.12 нам звонят из регпалаты и говорят что на квартиру наложен арест, как позже выяснилось объявились еще наследники второй очереди. Продавец утверждает, что не знал ни о каком суде и что суд якобы вынес постановление об аресте за его спиной, и что ему даже не присылали повестку. Когда запрашивали выписку из ЕГРП на 30.11.12 никакого ареста или обременения на квартире не было. Сейчас в связи с новогодними праздниками все зависло в воздухе. Продавец обещает все решить в кратчайшие сроки после 9 января. Ячейки у нас с 14 по 16 января доступ продавца, и с 18 — покупателя. Продавец предлагает пролонгировать ячейки еще на месяц. Так же имеется нотариально заверенное заявление продавца об отсутствии иных наследников, а в случае появления таковых, решить имущественные и иные претензии с их стороны самостоятельно, не привлекая новых собственников(по требованию страховой). Подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации. От сделки отказываться совсем не хотелось бы уж очень много средств вложили в это.
Понравилось сообщение [0]:
Для начала взять расширенную выписку из ЕГРП (распечатку) из которой будет ясно кто, когда и чего на квартиру наложил.
И только тогда можно советовать.
Понравилось сообщение [0]:
kameon писал(а): Через день после этого 21.12 нам звонят из регпалаты и говорят что на квартиру наложен арест, как позже выяснилось объявились еще наследники второй очереди.
Смешно. какие наследники второй очереди при живом наследнике первой очереди? Скорее всего тут или наследник первой очереди какой то объявился или завещание всплыло. Наследники второй очереди ничего не могут наследовать ,если есть наследники первой очереди.
Понравилось сообщение [+7]:
Владимир Новиков писал(а): Для начала взять расширенную выписку из ЕГРП (распечатку) из которой будет ясно кто, когда и чего на квартиру наложил.
И только тогда можно советовать.
Выписка из ЕГРП свежая за 30 ноября там нет накаких арестов обременений и других наследников, арест наложили совсем недавно получается.
Понравилось сообщение [0]:
kameon писал(а): Через день после этого 21.12 нам звонят из регпалаты и говорят что на квартиру наложен арест, как позже выяснилось объявились еще наследники второй очереди.
Смешно. какие наследники второй очереди при живом наследнике первой очереди? Скорее всего тут или наследник первой очереди какой то объявился или завещание всплыло. Наследники второй очереди ничего не могут наследовать ,если есть наследники первой очереди.
Могу только предположить, что ноги выросли у ареста из времен до вступления в наследство.
Последний раз редактировалось Владимир Новиков 28.12.12, 23:33, всего редактировалось 1 раз.
Понравилось сообщение [0]:
Владимир Новиков писал(а): Для начала взять расширенную выписку из ЕГРП (распечатку) из которой будет ясно кто, когда и чего на квартиру наложил.
И только тогда можно советовать.
Выписка из ЕГРП свежая за 30 ноября там нет накаких арестов обременений и других наследников, арест наложили совсем недавно получается.
Я про другую выписку, которую надо, если не брали, сейчас взять.
Понравилось сообщение [0]:
kameon писал(а): Через день после этого 21.12 нам звонят из регпалаты и говорят что на квартиру наложен арест, как позже выяснилось объявились еще наследники второй очереди.
Смешно. какие наследники второй очереди при живом наследнике первой очереди? Скорее всего тут или наследник первой очереди какой то объявился или завещание всплыло. Наследники второй очереди ничего не могут наследовать ,если есть наследники первой очереди.
Продавец говорит что это наследники дедушка с бабушкой со стороны матери, а с ней продавец в разводе у него сейчас другая жена.
Расскажу подробнее: бывшая жена продавца умирает в 2008 году, квартира переходит в наследство к их общему сыну, сын умирает в 2011 году и квартиру наследует его отец — нынешний продавец.
Понравилось сообщение [0]:
Владимир Новиков писал(а):
Владимир Новиков писал(а): Для начала взять расширенную выписку из ЕГРП (распечатку) из которой будет ясно кто, когда и чего на квартиру наложил.
И только тогда можно советовать.
Выписка из ЕГРП свежая за 30 ноября там нет накаких арестов обременений и других наследников, арест наложили совсем недавно получается.
Я про другую выписку, которую надо, если не брали, сейчас взять.
Сейчас я уже не успею только после праздников получится после 9 января. Только что она мне даст если я и так знаю что наложен арест.
Понравилось сообщение [0]:
Скорее всего объявились наследники не второй очереди,а первой-мать умершего,супруга,дети.Спросите у продавца кто эти люди,попробуйте связаться с ними и услышать из первых уст что/сколько хотят люди.
Почему без риэлтора покупаете? Ведь банк не проверяет квартиры, по которым выдает кредит.
Последний раз редактировалось MariannaPro 28.12.12, 23:41, всего редактировалось 1 раз.
Понравилось сообщение [0]:
Владимир Новиков писал(а):
kameon писал(а): Выписка из ЕГРП свежая за 30 ноября там нет накаких арестов обременений и других наследников, арест наложили совсем недавно получается.
Я про другую выписку, которую надо, если не брали, сейчас взять.
Как и когда наследник может узнать о том, что наследуемое им имущество находится под арестом?
После смерти наследодателя, наследник подал у нотариуса заявление о принятии наследства. После чего нотариус открывает наследственное дело и дает наследнику список необходимых документов, которые наследник должен собрать и подать нотариусу для оформления наследства. При открытии нотариусом наследственного дела, нотариус проверяет через соответствующие реестры два действия. Первое, нотариус проверяет, было ли ранее открыто наследственное дело и второе, есть ли завещание умершего наследодателя.
При открытии наследственного дела нотариус в редких случаях проверяет на предмет наличие ареста наследственного имущества. Поэтому наследнику следует, попросить нотариуса проверить находится ли наследственное имущество под арестом. В противном случае (если наследственное имущество в аресте) наследник узнает, что имущество, которое он хочет унаследовать находится под арестом в момент оформления свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию, то есть по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
При аресте наследственного имущества нотариус не может выдать наследнику свидетельство о праве на наследство.
Как в данном случае наследник может снять арест с наследственного имущества? В первую очередь необходимо обратиться к специалисту в сфере права (юристу, адвокату) для установления причин наложение ареста на имущество.
Кто может наложить арест на имущество?
Арест на имущество может наложить суд или исполнительная служба. Оснований для наложения ареста может быть много, например у наследодателя были долги по коммунальным платежам или по кредиту, или по другим финансовым обязательствам и кредитор обратился в суд по взысканию долга. Если так, то суд в данном случае вынес судебное решение о взыскании с наследодателя суммы долга, которое вступило в законную силу, что явилось основанием для открытия исполнительного производства в государственной исполнительной службе. В исполнительном производстве исполнительная служба вынесла постановление о наложении ареста на все имущество (или на конкретное имущество) наследодателя, до погашения долга в полном объеме. И даже, если при жизни наследодатель погасил заложенность, арест с имущество может быть не снят, так как при закрытии исполнительного производства в случае погашения долга исполнительная служба автоматически не снимает арест.
Для того, чтобы начать процесс по снятию ареста наследственного имущества необходимо официально обратиться в орган, который накладывал арест. Кстати таким органом может быть не только исполнительная служба, а и суд, наложивший арест по определению суда. В том случае, если судебное производство закрыто, но арест не снят, то снятие ареста с имущества возможно только через суд.
Если Ваше наследственное имущество арестовано – обращайтесь к нам! Мы предоставим Вам юридическую услугу по снятию ареста с наследственного имущества! У нас есть практический положительный опыт в данном вопросе.
Все, что Вам необходимо сделать – это позвонить к нам и приехать в офис на бесплатную консультацию.
тел: +38 (097) 983-37-77
тел: +38 (093) 245-37-77
тел: +38 (066) 986-07-77
Вы можете ознакомиться с одним из судебных решений нашей судебной практики по снятию ареста с имущества:
РЕШЕНИЕ СУДА. ОТМЕНЕН АКТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИСПОЛНИТЕЛЯ ПО ОПИСИ И АРЕСТУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
СУДОМ СКАСОВАНО АКТ ДЕРЖАВНОГО ВИКОНАВЦЯ ВІДДІЛУ ДВС ВИШГОРОДСЬКОГО РУЮ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ ЩОДО АРЕШТУ ТА ОПИСУ МАЙНА ТА ПЕРЕДАЧІ ДЛЯ ЗБЕРІГАННЯ ФІЗИЧНІЙ ОСОБІ ЧОТИРИ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНКИ ТА БУДИНКУ.
Правова позиція:
Головним державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Вишгородського районного управління юстиції у Київській області під час складання акту передачі державним виконавцем порушено вимоги п. 4.2.1 Інструкції № 512/5, а саме не зазначено паспортних даних, місця проживання зберігача, відмітка про роз яснення зберігачеві майна обов язків із збереження майна, що порушує права скаржника, пов`язані із наступним належним зберіганням переданого майна.
Крім того, при покладені заборони розпоряджатися описаним майном, державним виконавцем порушено принцип, закріплений ч. 1ст. 319 ЦК України, яким передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, оскільки правомірність підстав для покладення заборони використання майна суду не пояснено, належних та допустимих доказів на підтвердження факту попереднього неправомірного користування майном, переданим заявнику на відповідальне зберігання та обставин, які-б свідчили про можливість допущення порушень суду не надано.
Рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень.
Адвокатське бюро Довженко та партнери
Арест имущества не принадлежащего должнику
У меня умер отец. Наследников трое — я, моя родная сестра и супруга отца. На момент смерти отца у него в собственности были квартира, дом с земельным участком, автомобили и, возможно, вклады в банке. Супруга проживает в доме и сдает квартиру( получает за нее деньги). Есть серьезные опасения на счет сохранности имущества, находящегося в доме и в квартире, а также по техническому состоянию автомобилей. Как уберечь имущество до вступления в наследство?
23 Мая 2017, 18:05 Олеся, г. Москва
Арест имущества используется в качестве меры, которая позволяет обеспечить исполнение решения, которое будет вынесено после рассмотрения дела в суде. Обеспечение используется, если без него исполнение решения невозможно вовсе или затруднительно. С инициативой может выступить любая заинтересованная сторона, а также суд. Заявление рассматривается в течение суток, выносится определение и выдаётся исполнительный лист, на основании которого все необходимые действия выполняет служба судебных приставов.
Опубликовал: в 31.03.2019 1,830 Просмотров Как и когда наследник может узнать о том, что наследуемое им имущество находится под арестом? После смерти наследодателя, наследник подал у нотариуса заявление о принятии наследства. После чего нотариус открывает наследственное дело и дает наследнику список необходимых документов, которые наследник должен собрать и подать нотариусу для оформления наследства.
При открытии нотариусом наследственного дела, нотариус проверяет через соответствующие реестры два действия. Первое, нотариус проверяет, было ли ранее открыто наследственное дело и второе, есть ли завещание умершего наследодателя.
Практически каждый из существующих в России кодексов имеет статьи, касающиеся вопросов ареста имущества граждан и юридических лиц.
Законодательной базой для использования данной процедуры в отношении недвижимости являются:
- ГПК РФ (гл.13, ст.140-141, 442);
- УПК РФ (ст.115-116);
- КоАП РФ (гл.27);
- НК РФ (гл. 11, ст.77);
- 218 ФЗ, отражающий вопросы госрегистрации;
- 229 ФЗ, регулирующий исполнительное производство с 02.10.07.
Кроме того, при рассмотрении вопросов наложения обременений и их снятия в отношении собственности, следует руководствоваться постановлениями Арбитражного и Верховного судов.
Порядок наложения ареста на имущество должника
Важно разделять отчуждение недвижимости в счет взыскания и ограничения на распоряжение имуществом. В первом случае объект изымается и продается, а вырученные средства направляются на погашение задолженности. Во втором – владелец и его семья могут продолжать пользоваться помещением, но не могут им распоряжаться до исполнения долговых обязательств или до завершения разбирательства по делу.
Права владельца юридически распоряжаться собственностью приостанавливаются при любом виде ареста. Недвижимость запрещено:
- продавать;
- дарить;
- наследовать;
- сдавать в аренду и т.д.
Если права на недвижимость есть не только у ответчика, но и у третьих лиц, то обременения будут распространяться и на них.
В отношении недвижимости, запрет часто относится и к её использованию. Если затронуты интересы иных лиц, то для них разрешение на пользование помещением оформляется отдельным документом.
Недвижимое имущество нельзя изъять «в натуре», поэтому оно поступает на ответственное хранение. Если объект остается у владельца, за сохранность обязан отвечать он.
Если в установленный судом срок ответчик не может выполнить свои долговые обязательства перед истцом в гражданском процессе, то государство запускает процедуру продажи изъятых объектов. Для этого приставы должны собрать полный пакет документов, характеризующих недвижимость. Остановить процесс может постановление об отмене ареста.
Период, на который накладывается обременение на недвижимость, должен быть определенным.
Наложенный арест действует:
- на протяжении судебных разбирательств;
- до даты официального вынесения решения;
- до момента устранения задолженности перед истцом;
- до даты юридического отказа в принятии иска от истца.
Когда спорные вопросы устранены, владелец вправе отменить арест на законных основаниях.
Наложение ареста на недвижимость может быть только очным. В гражданских делах основанием для него является решение суда или возбужденное исполнительное производство в отношении ответчика. В уголовных – постановление суда.
В гражданских делах применяется ограничение, согласно которому недвижимость арестовывается только в том случае, если её стоимость больше или равна величине задолженности ответчика.
Особенности при наложении ареста:
- производится по месту жительства ответчика, либо по мету нахождения объектов, на которые накладываются ограничения;
- проводится в присутствии двоих свидетелей, также допускается привлечение экспертов – оценщиков;
- включает опись всех предметов, которые подлежат аресту;
- осуществляется в срок от двух недель, исчисляемый после того, как подписано постановление;
- заканчивается подписанием акта, в котором участвуют пристав, свидетели, а также тот, кто принимает предметы на хранение.
Поскольку недвижимость подлежит госрегистрации, то приставы отправляют в Ростреестр сведения об аресте имущества. Так исполнители предотвращают незаконную продажу и порчу арестованных предметов.
Если обременение на объект наложено в обеспечение имеющихся долгов, то снять его можно через ФССП. Достаточно предоставить доказательства выполнения своих обязательств, и получить постановление о снятии ареста. При этом следует убедиться, что исполнительное производство по делу завершено.
Однако наиболее частой является процедура судебного снятия ограничений с недвижимости. Обращаться за аннулированием ареста следует в то учреждение, которое выдало постановление. Этой организацией может быть районный суд, на территории которого проживает ответчик, истец или находится арестованное имущество.
Если имущество арестовано в рамках уголовного дела, то снятие обременения чаще всего, возможно только тогда, когда следствие будет окончено, а дело закрыто. Обычно арест сохраняется до вынесения решения суда в отношении обвиняемого в преступлении. Дальнейшую судьбу арестованной собственности судья решает одновременно с судьбой подсудимого.
Чтобы отменить обременение, наложенное на недвижимость по суду, необходимо соблюсти определенную процедуру.
Порядок следующий:
- Сбор документов и доказательной базы.
- Подача искового заявления в судебную инстанцию.
- Участие в процессе.
- Получение решения и снятие ареста.
- Обжалование отказа судьи.
От моего дедушки мне досталась в наследство квартира. Как выяснилось она арестована судебными приставами за неисполнение судебного решения по неоплате коммунальных платежей. Могу ли я получить свидетельство о наследстве арестованной квартиры и как снять арест?
Ответ: ГК РФ не содержит запрета на принятие по наследству арестованной квартиры. Перед оформлением бумаг желательно выяснить причину ареста. В случае наложения ареста в связи с наличием задолженности наследник, принимая недвижимость, принимает на себя обязательство по уплате долгов. Вы не имеете права продать квартиру.
Для снятия ареста необходимо погасить имеющуюся задолженность и обратиться к судебным приставам с соответствующим заявлением.
Кто и за что может арестовать имущество
Допускается наследование квартиры, находящейся под арестом. После принятия недвижимости наследник не сможет отчуждать и совершать сделки с ней (дарить, завещать продавать, заложить) приобретенную недвижимость до момента снятия меры по обращению взыскания на имущество должника. Принимая арестованное имущество, наследники должны уплатить долги, наличие которых стало основанием для ареста.
Основанием для наложения ареста недвижимости является:
- наличие задолженности по коммунальным платежам, налогам;
- неисполнение кредитных обязательств, в том числе по ипотечному договору;
- возмещение ущерба, нанесенного собственником квартиры физическим или юридическим лицам;
- судебный акт о конфискации недвижимости;
- раздел имущества.
При поступлении заявления об обеспечении иска в виде ареста недвижимости, принадлежащей должнику суд выносит определение о принятии обеспечительной меры.
Судебный пристав-исполнитель выносит постановление о наложении ареста на квартиру на основании исполнительного листа, выданного судом:
- в качестве обеспечительной меры (чтобы должник не мог продать недвижимость);
- во исполнение решения суда о взыскании задолженности.
Существует два варианта распоряжения арестованным наследством:
- Принять квартиру и оплатить долги (в сумме не превышающей стоимость наследуемого жилья).
- Отказаться от наследства (целесообразно, если сумма долгов больше рыночной цены квартиры.
67 юристов в нашем
постоянном штате
295 консультаций оказано
за последний месяц
Кто может наложить арест на имущество должника и как происходит наложение ареста
Могу ли я подарить/продать имущество (мебель, бытовую технику, другие ценные вещи) третьим лицам, составив договор дарения или купли-продажи; остановит ли это приставов? 1. Согласно ст.25 Конституции РФ вы можете не пускать приставов в квартиру, так как жилье неприкосновенно. В соответствии со ст.139 УК РФ незаконное проникновение в жилище если на то нет согласия проживающих, является преступлением. Арест имущества поручителя? Но так как сам должник не работает и никаких доходов не имеет, всю сумму пытаются снять с меня. Вышла на работу из декрета, по-тихоньку отдаю. НО! Арестованы детские пособия и все счета Сбербанка. если вы продадите квартиру и снимете наследственные деньги со счета в сбере, прежде че о них узнает банк и приставы, и наложат арест, то все будет ок Не важно сколько человек ты убил, важно то, как ты уживаешься с теми, кто еще жив.
При этом он может не указывать лиц, в пользу которых отказывается от наследства, или отказаться в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (п. 1 ст. 1119 , ст. ст. 1157, 1158 ГК РФ; Постановление Конституционного Суда РФ от 23.12.2013 N 29-П).
Для начала процедуры кредитор подает иск в исполнительный суд России, после чего выносится решении о возможности ареста имущества.
Заявление может быть в пользу истца в следующих случаях:
- Невыполнение обязательств по кредиту со стороны должника более трех месяцев подряд;
- Задолженность от 50 000 рублей;
- Неуплата по алиментам в течение полугода и более;
- Наличие штрафов и процентов, в общей сумме от 25 000 рублей.
Вышеприведенные случаи являются основанием для ареста имущества должника и его передачи в руки заимодавца для погашения существующей задолженности.
Если решить проблему с должником не удалось, и он не отвечает на судебные уведомления об угрозе ареста имущества, то дело передается приставу.
После этого взыскание задолженности происходит в следующем порядке:
- Посещение жилья должника по месту прописки, опись и арест имущества. При этом оформляются все необходимые документы для того, чтобы процедура считалась юридически действительной;
- Оценка имущества. Расчет производится исходя из рыночной стоимости недвижимости или автомобиля на текущий момент времени;
- Реализация изъятого имущества. Затем вещи должника выставляются на аукционе, на вырученные деньги происходит погашение просроченной задолженности. Если имущество удалось продать по большей цене, нежели ранее оценивалось, разница от реализации отдается задолжнику.
Если по какой-то причине в течение трех месяцев изъятое имущество человека продать не удалось, оно передается заимодателю, причем его оценочная стоимость будет уменьшена на 25%.
Но бывают ситуации, когда кредитор отказывается принять имущество, в таком случае оно возвращается должнику.
Через две недели после утверждения исполнительным судом иска о принудительном погашении задолженности, судебный пристав посещает задолжника по адресу прописки. Рекомендуется всячески содействовать специалисту, ведь избежать ареста имущества вряд ли удастся, но можно смягчить исполнение приговора.
Оценка вещей и наложение ареста происходит в присутствии двух понятых. На месте составляется акт, где необходимо будет расписаться как судебному приставу, так и понятым. Следует учесть, что в первую очередь арест накладывается на ценные бумаги, иностранную и отечественную валюту. Если таких вещей у должника не находится, изымается недвижимость и транспортные средства.
После составления акта на арест и его подписи человек не имеет права распоряжаться изъятым имуществом: он теряет право на владение или передачу арестованными вещами.
После посещения судебного пристава в срок десяти рабочих дней должник обязан освободить недвижимость, если ее изымают, или обжаловать приговор специалиста. После этого сразу же происходит его реализация.