Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расчетный центр для сделок с недвижимостью в СПБ». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
- Фото отдела
- Задать вопрос
Сейфинг для взаиморасчётов: проведение сделки
| Договор индивидуального пользования | 2000 | см. подробно |
| Договор коллективного пользования: | ||
| Типовой договор | 4000 | см. подробно |
| Договор эксперт-сейфинга | 7000 | см. подробно |
| Размер сейфа (высота ячейки, мм) | 50 | 75 | 125 | 175 | 300 |
| Стоимость, руб. | 40 | 50 | 60 | 80 | 100 |
| Внесение изменений в договор проката | 1000 | см. подробно |
| Доверенность на пользование сейфом | 500 | см. подробно |
| Проверка и пересчет банкнот специалистом до 1 млн. руб. (и с каждого последующего млн. руб.) |
500 | см. подробно |
| Аренда комнаты для расчетов | 500 | см. подробно |
| Продажа сейф-пакетов | см. подробно |
(входит во все пакеты)
- Проверка оснований владения имуществом;
- Проверка наличия арестов, обременений
- Проверка на наличие заявленных требований третьих лиц;
- Проверка лиц, отказавшихся от приватизации по предоставленным документам;
- Проверка прав пожизненного пользования по предоставленным документам;
- Проверка зарегистрированных по предоставленным документам;
- Проверка задолженности по квартплате
- Проверка задолженности по электроэнергии
- Проверка дееспособности по предоставленным документам
(входит в пакеты CLASSIC и LUX)
-
- Проверка «истории» недвижимости, не было ли нарушений прав при предыдущих сделках с недвижимым имуществом, срок исковой давности по которым не истек
- Проверка зарегистрированных, в том числе ранее зарегистрированных;
- Проверка на предмет использования маткапитала;
- Проверка лиц, отказавшихся от приватизации без предоставленных документов;
- Проверка прав пожизненного пользования без предоставленных документов;
- Проверка на наличие текущего исполнительного производства;
- Проверка оснований снятия с регистрации;
- Проверка риска банкротства;
(входит в пакеты CLASSIC и LUX)
- Предварительное обсуждение условий сделки и оценки рисков покупки;
- Защита юриста на внесении аванса/задатка;
- Выезд юриста при необходимости на дополнительные переговоры
- Защита юриста в расчетном центре или банке
- Выезд специалиста в Росреестр;
- Выезд на квартиру для ее приемки
(список договоров соответствуют этапам сделки, на которые выезжает юрист)
(входит в пакеты STANDART, CLASSIC и LUX)
- Подготовка предварительного договора (при необходимости);
- Аудит договора задатка/аванса/информационных услуг;
- Подготовка основного договора купли-продажи;
- Аудит договора аренды ячейки;
- Аудит договора эксперт-сейфинг / условий аккредитива
- Подготовка грамотных шаблонов расписок
- Подготовка грамотного акта приема-передачи недвижимости
- Рекомендации по выбору нотариуса (при необходимости)
(входит в пакеты STANDART, CLASSIC и LUX)
- new! только для пакета LUX без скидок!!! Вооруженное сопровождение специализированных служб от дома до банка на территории СПБ (или обратно) — для безопасности Ваших средств
- Через депозитарий расчетного центра;
- Через депозитарий банка;
- Расчеты с использование аккредитива;
- Расчеты по реализации из-под залога;
- Расчеты через депозит нотариуса;
- Расчеты через скроу счета
(В связи с существенными повышениями цен на досудебное освидетельствование официальными организациями, которые имеют право проводить такие освидетельствования, с 15.03.2018 года оплачивается ОТДЕЛЬНО и только по желанию Клиента)
- Подтверждает дееспособность без справок;
- Производится ровно в день совершения сделки;
- Проводит лицензированная медицинская организация по до судебному освидетельствованию;
- На сделку приезжает врач психиатр-нарколог;
- Исключается риск оспаривания сделки по причине здоровья и непонимания происходящего
(входит в пакеты CLASSIC и LUX)
- Необходима доверенность для представления интересов в Росреестре;
- Существенно экономит Ваше время;
- Включает обязательную проверку регистрационных данных из независимого источника;
- Входит в услугу вне зависимости от количества пакетов: постановка/снятие обременения, переход права собственности; регистрация ранее возникшего права
- Имеется возможность контроля выдачи документов точно в срок (оплачивается дополнительно);
Тел. +7 921 925 44 08
+7 911 920 27 11
Защищаем интересы продавцов и покупателей
при покупке и продаже жилой, загородной, коммерческой недвижимости.Проводим сделки в Санкт-Петербурге
и всех районах Ленинградской области.С Центром сопровождения сделок даже самая сложная сделка будет для вас простой и понятной.
Подготовим и проверим пакет правоустанавливающих и сопутствующих документов необходимых для сделки
Согласуем условия проведения сделки между продавцом и покупателем
Проведем внесение/прием аванса за вашу или выбранную вами недвижимость
В случае использования ипотечных средств при покупке — предоставим в банк необходимый пакет документов для одобрения объекта недвижимости
Составим оптимальную схему взаиморасчетов с учетом всех ваших интересов через банковскую ячейку или расчетный счет (по желанию сторон)
Подготовим договор купли-продажи в простой письменной форме или согласуем с нотариусом удостоверение сделки в нотариальной форме
Сдадим и получим пакет документов на регистрацию перехода права собственности в Росреестр (МФЦ)
Проконтролируем передачу объекта недвижимости новому владельцу с подписанием акта приема-передачи, проверим отсутствие задолженностей по коммунальным платежам и отсутствие зарегистрированных лиц в объекте недвижимости
Сопровождение сделки. Проверка сделки. Описание для покупателя
Недвижимость может находиться под арестом или быть заложена. Очень часто под продажу такой недвижимости мошенники берут авансы и исчезают. Также не редки случаи с подделкой документов и продажей подставными лицами. Вернуть свои деньги в этом случае уже практически невозможно.
Часто оформлением сделки занимаются люди не имеющие достаточных юридических знаний и опыта, поэтому допускают ошибки и, как следствие,
регистрацию приостанавливают.
Кажется, так просто, заложил деньги в ячейку, а после сделки получил. А вот не так-то все просто. Неправильно составленные дополнительные условия к договору аренды ячейки не позволят быстро и просто получить денежные средства. И тогда приходиться бегать за покупателем и упрашивать его пойти вместе в депозитарий.
Список отделений Банка «Санкт-Петербург» в Санкт-Петербурге – сервис для тех, кто ищет максимально удобный способ для посещения филиала. Мы предлагаем сразу получить информацию о:
- графике приема,
- времени работы,
- телефонах.
Поиск осуществляется по названию улицы или другим имеющимся данным. Режим работы виден для всех филиалов, поэтому можете сравнить сведения и посетить наиболее удобный офис. Список адресов отделений банка Банка «Санкт-Петербург» в Санкт-Петербурге может быть уточнен по карте. На ней увидите наиболее подходящие маршруты для того, чтобы в сжатые сроки добраться в банк.
Расчётный центр Банковский-6, Невский-8
- 1-комнатные квартиры
- 2-комнатные квартиры
- 3-комнатные квартиры
- купить комнату
- 1-комнатные квартиры
- 2-комнатные квартиры
- 3-комнатные квартиры
- снять комнату в квартире
- купить дом
- купить коттедж
- купить участок
- снять дом
Каждая компания каталога имеет свою страницу или отдельный сайт, созданный через конструктор Cataloxy, где расположена вся информация, которая может быть полезна потребителю: подробное описание деятельности, ссылки на сайты, телефоны и адреса. Отзывы и оценки клиентов помогут сориентироваться, и решить, стоит ли обращаться за помощью в данную компанию. Если у вас есть что добавить, вы можете написать отзыв, основанный на собственном опыте. Многие фирмы Санкт-Петербургa публикуют свои новости, каталоги товаров и услуг, открытые вакансии или видео о своей продукции.
В каталоге также можно найти режим работы и расположение на карте. Связаться с представителями организаций можно не только по телефону, но и непосредственно через наш сайт: написать письмо, воспользовавшись специальной формой обратной связи, которая есть на страничке каждой компании. Чтобы не потерять нужную информацию воспользуйтесь функцией «Распечатать».
Вячеслав Семененко создал Центр сделок с недвижимостью для риелторов Петербурга
С 6 апреля 2020 года приостановлен прием заявителей по всем направлениям деятельности учреждения.
Также приостановлена работа сервиса предварительной записи на прием «Запись онлайн». Оформленная ранее запись на прием автоматически отменяется.
Изменения в работе учреждения связаны с введением всеобщего режима самоизоляции и будут действовать до особого распоряжения.
Об изменениях в организации работы СПб ГБУ «Горжилобмен» и возобновлении работы сервиса будет сообщено дополнительно.
Составление и анализ договора — Стоимость составления и анализа договора
Проверка объекта недвижимости — Стоимость проверки контрагента и объекта недвижимости
Регистрация права собственности — Стоимости регистрации права собственности
Сделки с недвижимым имуществом: какие цены в Киришах? Цены начинаются от 1000 рублей. В среднем 2000 рублей, а максимальные цены на уровне 10000 рублей. Специалисты, которые откликнутся на ваш заказ, назовут свои цены.Где найти эксперта по сделкам с недвижимым имуществом?Сейчас в Киришах на нашем сайте 6351 специалист готовы помочь с услугой «сделки с недвижимым имуществом».Сколько отзывов на услугу «оформление недвижимости» в Санкт-Петербурге в Киришах?Мы получили и проверили 340 отзывов, они есть у каждого эксперта по сделкам с недвижимым имуществом с высоким рейтингом.Как в Санкт-Петербурге выбрать специалиста (сделки с недвижимым имуществом)?Изучите понравившиеся анкеты и прочитайте отзывы предыдущих клиентов — они помогают понять, подходит ли вам специалист по профессиональным и личным качествам. Также вы можете обсудить детали с откликнувшимися специалистами, если заполните заявку.
Подробно объясните, что нужно сделать. Наши вопросы помогут.На ваш заказ откликнутся частные специалисты или компании. Сравните предложения и выберите подходящее.
16.05.2021 ООО «Центр оценки Петербургская недвижимость» получило аккредитацию в качестве оценочной компании по крупным проектам при банке АО «Россельхозбанк» С Банком мы работаем давно и в качестве оценщика, и в качестве сюрвейера. Теперь повысили уровень доступа по оценке до крупных проектов. подробнее 17.01.2021 ООО «Центр оценки Петербургская недвижимость» получило аккредитацию в качестве оценочной компании при банке АО «МСП Банк» Компания признана соответствующей требованиям Банка к оценочным организациям и уполномоченной оказывать услуги по проведению независимой оценки. подробнее 15.01.2021 Итоги за 2020 год За 2020 год кадастровый центр КБ ПН произвел обмеры на общей площади 1 347 562 кв. м жилых и нежилых объектов. подробнее
Посмотреть все новости
- С помощью Вашего мобильного приложения Вы без труда сможете просматривать счёта-квитанции и производить оплату через любую платежную систему;
- Для пользователей мобильного приложения «Домовой» мы также заботливо предусмотрели возможность направлять заявки и обращения;
- Через мобильное приложение «Домовой» Вы сможете в любой момент подать показания приборов учета и отследить динамику расходования воды и тепла.
| Наименование услуги | Описание |
|---|---|
| услуги для юридических лиц | сопровождение сделок |
| оплата картой | ✔ |
| услуги для физических лиц | личный адвокат, жилищное право, сопровождение сделок |
| выезд на дом | ✔ |
| юридические услуги в ЖКХ | ✔ |
| прием по записи | ✔ |
| услуги | принятие в депозит нотариуса денежных сумм и ценных бумаг, свидетельствование верности копий документов, консультации |
| способ оплаты | дисконтная система скидок, наличными, оплата картой, банковским переводом |
На странице представлен список отделений Банка «Санкт-Петербург» в Санкт-Петербурге для быстрого поиска подходящего офиса. В списке указаны основные данные:
- точный адрес;
- контактные телефоны;
- рабочие дни и время приема физических и юридических лиц.
Если необходимо найти определенное отделение, можете воспользоваться поиском, либо перейти на страницу, где показаны все отделения Банка «Санкт-Петербург» в Санкт-Петербурге на карте. Для этого переключите режим в верхнем правом углу. На карте также будет отмечена основная информация о работе офисов.
Вы можете узнать режим работы конкретного отделения любого банка в Санкт-Петербурге, чтобы обратиться в офис и оформить кредит, ипотеку либо кредитную карту.
Если вы в поисках отделения Банка «Санкт-Петербург» в Санкт-Петербурге, стоит изучить отзывы об обслуживании, комиссиях, скорости проведений операций.
Не нашли подходящее отделение Банка «Санкт-Петербург» в Санкт-Петербурге? Перейдите на страницу всех банков в Санкт-Петербурге и выберите из списка удобное по расположению финансовое учреждение.
Любой правовед в своей работе опирается на теоретическое знание законов, нормативных актов РФ и на судебную практику. Для сделок, объект которых – имущество физических или юридических лиц, крайне важен профессионализм юриста. Сотрудники нашего агентства в Санкт-Петербурге обладают узкой квалификацией, т.е. специализируются в различных сферах права. Грамотный юрист по сопровождению сделок с недвижимостью прекрасно знаком с такими видами правоотношений по отчуждению собственности, как:
- сдача в аренду;
- купля-продажа;
- дарение;
- ипотека;
- обмен;
- приватизация и т.д.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью можно разделить на отдельные этапы, когда специалист выполняет определенные правовые действия:
- первичная консультация, которая может проводиться в устной или письменной форме. Во время встречи юрист уточняет у заказчика важные нюансы и озвучивает окончательную цену своей работы;
- правовая экспертиза имеющейся у клиента документации;
- подача запросов для уточнения недостающих сведений, которые необходимы нотариусу для регистрации сделки;
- разработка проекта будущей сделки с недвижимостью, если расчет будет осуществляться через нотариальный депозит — контроль перечисления денег;
- проверка волеизъявления каждой стороны договора;
- сбор документации для госрегистрации подписанного договора и прав новых собственников;
- прочие поручения по желанию клиента.
Имущество может выступать залогом по ипотечному кредиту, по договору займа или в договоре ДДУ. Наши сотрудники обеспечат грамотное юридическое сопровождение такой сделки, что обезопасит владельца от утраты собственности в будущем.
Как мы работаем1Бесплатная консультация2Выработка позиции по делу3Заключение соглашения4Работа юристов5Результат для клиента
Сопровождение сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге
Заключение любой сделки с имуществом немыслимо без предварительной подготовки солидного пакета документации. Для начала потребуются паспорта обеих сторон соглашения (если копии — то только заверенные нотариусом). Кроме удостоверений личности, к сделке с недвижимостью готовятся следующие документы:
- правоустанавливающие документы на собственность;
- подтверждение прав владельцев на недвижимость;
- кадастровый и технический план на объект;
- справка с домоуправления о числе зарегистрированных на жилплощади лиц, включая архивную выписку;
- характеристики имущества из справки Ф7 или домовой книги;
- документы подтверждающие семейное положение сторон;
- выписка из единого госреестра недвижимости.
Опытный юрист подскажет, если на сделку потребуются иные документы (помимо перечисленных выше).
Услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, оказанные сотрудниками нашего агентства, имеют отличительные особенности по сравнению с подходом конкурентов:
- профессионализм исполнителей — все юристы обладают узкой специализацией;
- подробные консультации обо всех операциях с недвижимым имуществом;
- проведение всесторонней правовой экспертизы;
- грамотное составление договоров, дополнительных соглашений и иной документации по сделке;
- ведение переговоров сторон, обеспечение их законности;
- составление соглашения о задатке или внесении предоплаты;
- помощь в регистрации прав.
Цена на работу профессионалов зависит от ряда факторов:
- сложность сделки;
- объем документации, которую необходимо составить или переработать;
- срочность заказа;
- перечень услуг (отдельные операции или правовое сопровождение «под ключ»).
Воспользоваться правом на оформление Единого жилищного документа могут:
- добросовестные собственники жилья в Санкт-Петербурге;
- лица, имеющие регистрацию по адресу недвижимости;
- представители вышеназванных лиц, при наличии доверенности, заверенной нотариально.
Чтобы получить ЕЖД, требуется написать заявление и предоставить паспорт. Если заявка оформляется в интересах детей или недееспособных граждан, следует предъявить паспорт или свидетельство о рождении ребёнка или недееспособного лица, а также документы, подтверждающие полномочия представителя.
Оформить справку ЕЖД можно совершенно бесплатно.
Сроки оформления документа
При заказе Единого жилищного документа через Многофункциональный центр в Санкт-Петербурге, он оформляется в день обращения. Если гражданин отправил заявку на ЕЖД через интернет, то готовый бланк появится в личном кабинете в течение 1 рабочего дня. Срок действия Единого жилищного документа не может быть более 60 дней с момента выдачи.
наб. Чёрной речки, м. Чёрная речка
- Корпус 1I кв. 2022
- Корпуса 2, 3III кв. 2021
- Корпус 5II кв. 2022
- Корпуса 6, 7, 8IV кв. 2023
Список отделений Банка «Санкт-Петербург» в Санкт-Петербурге
Мурино, м. Девяткино
- Корпуса 4, 5II кв. 2021
- Корпуса 6, 7IV кв. 2021
- Корпуса 8, 9III кв. 2022
- Корпус 10IV кв. 2022
- Корпуса 11, 12II кв. 2023
Группа ЦДС придерживается политики открытости и честного партнерства в отношении с поставщиками и подрядными организациями. Мы помогаем тысячам людей качественно решать квартирный вопрос здесь и сейчас, поэтому заинтересованы в расширении базы компаний‐партнеров, предлагающих высококлассные, доступные и инновационные решения. В сотрудничестве мы ценим профессионализм, ответственность, умение брать на себя и исполнять обязательства в срок.
С мая 2021 года жители Санкт-Петербурга начнут получать единый платежный документ от АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт», включающий в себя плату за коммунальные услуги и взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Изменения не повлияют на размер взноса, порядок и сроки оплаты. Ранее жители Северной столицы получали либо отдельную квитанцию на оплату взносов, либо оплачивали его в составе «розовой квитанции».
Фонд обращает ваше внимание, что в связи со сложной эпидемиологической обстановкой необходимо минимизировать количество контактов с внешней средой.
1. Для оплаты взносов за капитальный ремонт не выходя из дома, вы можете использовать: — сервис личного кабинета, — онлайн оплату на сайте без регистрации, а также следующие онлайн-сервисы. 2. Минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Санкт-Петербурге на 2021 год установлен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 22.12.2020 № 1141. 3. Для получения информации о видах социальной помощи населению и возможности получения льгот при оплате жилья граждане могут обратиться в Информационно-справочную телефонную службу социальной защиты населения (334-41-44).
Обращайтесь только к опытным юристам, практикующим в сфере сделок с недвижимостью и знающим всю подноготную этого бизнеса, и тогда вы никогда не столкнетесь с неожиданными сюрпризами в виде:
- Неоформленная перепланировка или незаконная приватизация
- Появление лиц после сделки, имеющих право проживать в квартире
- Обман и мошенничество с документами – не собственники выдают себя за хозяев
- Задолженности по коммунальным платежам, квартира в залоге или иные обременения
- Отсутствие согласия супругов на продажу и многое другое!
Покупайте и продавайте квартиры, не опасаясь мошенничества!
Центр сделок с недвижимостью на Грибоедова, 6
Поручите решение вопроса с недвижимостью агенту
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Устная консультация | 1000 рублей/час |
| Письменная консультация (с устными пояснениями) | от 5000 рублей |
| Подготовка комплексного юридического заключения | от 5000 рублей |
| Проверка юридической чистоты сделки (по предоставленным документам) | 10000 — 20000 рублей |
| Другие услуги по сопровождению сделок | Оценивается индивидуально, в зависимости от сложности вопроса |
| Составление договоров, анализ заключенных договоров, оценка правовых последствий, рекомендации по изменению | от 5000 рублей |
| Государственная регистрация сделок с недвижимостью | от 8000 рублей |
| Предоставление выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) | от 1000 рублей |
- проверка участвующих в продаже недвижимости контрагентов;
- проверка подлинности предоставленных регистрационных данных;
- проверка правоустанавливающих документов;
- выявление зарегистрированных обременений недвижимости;
- рекомендации по заключению сделки или отказа от нее.
- договор купли-продажи, дарения, залога, мены и др.;
- предварительный договор в отношении любого объекта недвижимости;
- протокол о намерениях;
- соглашение о задатке, об изменении условий договора и расторжении договора;
- составление и экспертиза других документов.
- экспертиза правоустанавливающих документов;
- участие в переговорах с контрагентами;
- сопровождение фактической передачи и приёмки объекта.