Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Инвестиционные проекты в строительстве в 2021 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Депозит – самый распространенный путь получить дополнительный доход в Украине на свои средства, известный и проверенный временем. Конечно, мы еще помним массовые закрытия банков 2014-2017 годов, а кое-кто и образца середины 90-х годов прошлого века – начала 2000-х этого. Но риски в этом случае на самом деле довольно низкие. Существует Фонд гарантирования вкладов физических лиц, гарантирующий сумму до 200 тысяч гривен на одного вкладчика, который в течение 20-30 дней вернет ваши средства в случае банкротства банка.
Депозиты можно разместить в гривне, долларах США и евро. Доход по таким депозитам будет разным. Первое, что при этом стоит понимать – то что не имеет значения, в какой валюте у вас средства перед размещением депозита. Ее можно обменять с минимальными затратами и разместить депозит в той валюте, которая вам больше импонирует.
По гривневым депозитам ставки значительно выше, но существует риск девальвации (обесценения стоимости, снижения курса гривны). Точно, каким будет курс гривны к доллару или евро через год, вам не скажет никто, не поможет и курс, заложенный в бюджет и тому подобное. Можно лишь сказать, в течение последних 5 лет значительно выгоднее было размещать депозиты в гривне (ставки в разы выше).
Относительно ставок. По состоянию на начало сентября 2020 года по депозитам в украинских банках, если вы, для примера, положите 50 тысяч гривен на 6 месяцев, можно получить от 5 до 11 процентов годовых. Это от 1006,25 грн до 2213,75 грн чистыми за весь этот период – при выплате процентов банк удержит с вас налог на доходы физических лиц и военный сбор – вместе 19.5% от суммы дохода.
При этом не нужно самостоятельно подавать декларацию о доходах, банк выступает вашим агентом. Если срок будет длиннее, а сумма больше – процентная ставка по вкладу, как правило, немного выше – на 1-1,5 процента годовых.
Ставки по депозитам в украинских банках постоянно снижаются, а из американской и европейской практики они должны были быть соразмерными с уровнем инфляции (до 5% годовых).
Если вы положите вклад в долларах США или евро, ставки будут значительно ниже – от 0,2 % до 3 % годовых. Кроме того, с дохода банк снимет такой же процент налогов и сборов. То есть конечный ваш доход составит от 0,16 до 2,4 процента годовых. На вклад в 5000 долларов, размещенный на полгода, вы сможете заработать от 4 до 60 долларов США. Ставки по депозитам в евро еще ниже. Валютные депозиты также гарантируются Фондом гарантирования вкладов.
Итак, плюсы банковских депозитов:
— Удобство, распространенность, ставка дохода в случае гривневых депозитов выше инфляции, гарантия возврата в случае банкротства банка в сумме до 200 тысяч гривен, отсутствие комиссий банка.
Но существуют и минусы:
— Ликвидность – депозиты вы не сможете забрать до срока их окончания (если это не предусмотрено в договоре); риск девальвации для депозитов в гривне – то есть рост курса доллара и евро, и как следствие обесценивание сбережений; низкий уровень доходности по валютным депозитам; риск потери средств в случае банкротства банка, если сумма превышала 200 тысяч гривен на одно лицо в одном банке.
Лайфхаки или некоторые советы, которые позволят вам избежать ошибок или более разумно разместить ваши средства в банке:
1. Не кладите в один банк более 200 тысяч гривен, если имеете больше – разделите их между двумя банками или оформите в том же на мужа, жену, детей и тому подобное.
2. Предусматривайте возможность досрочного возврата средств при заключении депозита. Вы потеряете в процентной ставке и не будете привязаны к данному банку до конца соглашения.
3. Ставки по депозитам постоянно снижаются, поэтому есть смысл открывать небольшие депозиты, пока ставки выше, а потом их пополнять (сумма и условия пополнения должны быть предусмотрены в соглашении).
4. Не выбирайте банк с самыми высокими ставками – возможно, у него проблемы с ликвидностью, которые, не дай Бог, могут привести к банкротству. До 200 тысяч гривен вам вернут через Фонд гарантирования вкладов (если банк является его участником, о чем нужно спросить менеджера), но вы потеряете время и будете иметь немало стресса.
5. Всегда выбирайте выплату процентов ежемесячно, ставки в основном те же, а риски инфляции и девальвации несколько ниже. Захотите – можете добавить эти проценты к вкладу (что нужно отметить в договоре) – заработаете немножко больше.
Куда инвестировать в 2021 году: 5 перспективных вариантов
Нужно отметить, что принимать депозиты в Украине имеют право не только банки, но и некоторые другие финансовые посредники. Многие из них предлагают значительно более высокие ставки – можно встретить и 50%, и 250% годовых.
На этом хорошие новости для вкладчиков, как правило, заканчиваются. Вклады в кредитных союзах и финансовых компаниях не гарантирует Фонд гарантирования вкладов физических лиц, а рыночные реалии часто приводят к банкротствам данных учреждений. То есть вы реально рискуете потерять свои средства. Можно привести пример B2B Jewelry, который на слуху в последнее время.
Отметим, что меньшим является риск при вложении средств в кредитные союзы. Часто они работают только с ограниченным кругом клиентов, которые знают об их реальном финансовом положении, имеют значительный опыт работы. Их работники обязаны проходить профессиональные обучения. Но риск потери средств все равно выше, чем при банковских депозитах.
Если вы хотите положить в эти финансовые учреждения депозит, выбирайте только известные вам компании или союзы, которые работают на рынке уже долгое время и вы лично знакомы с их деятельностью, работниками и тому подобное. Хотя это не сможет гарантировать вам возврат средств. Однозначно не поддавайтесь на предложения по выплате 50, 100 и более процентов годовых. Это, скорее всего, финансовая пирамида, и вам, наверное, не нужно становиться ее участником. Сможет ли это компенсировать более высокая процентная ставка – решать уже вам.
Облигации – это обязательство одного лица другому одолжить и вернуть средства в определенное время и с определенными процентами (купоном). Это также ценная бумага, обращение которой регулируется государством. Ее можно покупать и продавать на рынке.
Каковы же украинские реалии и какие облигации можно и есть смысл покупать?
1. Облигации внутреннего государственного займа (ОВГЗ). Это долговые обязательства государства Украина. Они бывают гривневые или номинированные в долларах, евро. Их часто рекламируют для приобретения финансовые компании и некоторые банки. Рассмотрим, в чем их преимущества и недостатки, по сравнению с депозитами.
Относительно преимуществ:
— с них, в отличие от депозитов, не взимаются налоги, и их ставка (купон) является процентом, который вы получите на руки;
— они бывают разных сроков – от 3 месяцев до десятков лет, а ставка является фиксированной (не меняется на протяжении срока обращения). То есть если вы купили ОВГЗ в 2019 году со ставкой 14,75 годовых в гривне с погашением в 2025 году (номиналом 1 тысяча грн), то вы дважды в год будете получать по 73,75 гривны дохода до 2025 года;
— их можно всегда довольно быстро реализовать, хоть вы и потеряете, как правило, до 5% стоимости. Их можно предоставить в залог – если получаете заем, подарить и тому подобное. Их стоимость на рынке меняется в зависимости от ситуации. И в некоторых случаях, продав их, можно получить больше, чем вы за них заплатили при покупке, но их цена может оказаться и меньше, чем вы за них заплатили;
— ОВГЗ гарантируются государством, поэтому считается, что это наименее рисковые инструменты инвестирования. Хотя существуют примеры, когда государства объявляли дефолт и не платили по ним (недавно это сделала Аргентина);
— довольно высокие ставки доходности. По состоянию на август, инвестировав в ОВГЗ можно получить доходность до 10,5% в гривне; 5,5% в долларах; около 5% в евро. Это существенно выше, чем ставки на банковские депозиты, особенно если это касается валюты.
Недостатки:
— этот инструмент мало известен среди украинцев – лишь примерно 1% ОВГЗ приобрели частные инвесторы, все остальные — коммерческие банки, НБУ, финансовые компании;
— сумма инвестирования. Если вы планируете приобрести ОВГЗ, ориентируйтесь на минимальную сумму в эквиваленте 10 тысяч долларов США;
— за покупку или же продажу ОВГЗ нужно платить комиссии. Если вы обратитесь в банк, то они будут достаточно большими (по сути смысла вкладывать меньше, чем миллион гривен у вас не будет), но есть много финансовых компаний, которые их реализуют, и ставки комиссии могут быть и 200 грн за операцию, а за хранение нужно будет оплачивать около 30 гривен в месяц;
— проценты платятся раз в полгода, а не ежемесячно, как при банковском депозите.
2. Облигации частных эмитентов (для примера «Новой почты»). К написанному выше можно лишь добавить, что:
— доходность по ним в основном выше, чем по ОВГЗ, но с доходов по ним взимается налог и военный сбор в общем размере 19,5%;
— никто не гарантирует возврат средств и уплату процентов по ним, включая Фонд гарантирования вкладов, то есть риски по ним значительно выше.
С недавнего времени украинские инвесторы могут фактически без ограничений покупать акции и другие ценные бумаги иностранных эмитентов.
То есть, если вы хотите купить акции Amazon, Facebook, Tesla и других, это можно сделать. Путей есть два – брокерские компании заводят их в Украину и вы их покупаете, или можно сделать это со своего счета в ценных бумагах за рубежом, например на Кипре.
В первом случае вы переплатите 5-10% стоимости, но эти ценные бумаги будут храниться на вашем счете в ценных бумагах в Украине, согласно украинскому законодательству.
Во втором случае вы заплатите рыночную цену + минимальную комиссию (ориентировочно 0,2% от сделки), но эти акции будут храниться на вашем счете в ценных бумагах за рубежом.
Инвестиции в акции – рискованный вид инвестирования, что описано выше, но если проследить стоимость акций ведущих американских компаний, то они постоянно растут в цене, за исключением времен кризисов.
Если говорить о стоимости американских акций компаний, входящих в ведущие индексы – NASDAQ, S&P, Dow Jones по состоянию на сентябрь 2020 (можно инвестировать и в европейские, азиатские, но там темпы прироста стоимости существенно ниже), то в целом, они уже или равны, или выше стоимости, которая была до кризиса.
Исключением являются акции транспортных компаний и компаний туристической сферы. Например акции компании Tesla с апреля выросли в цене почти в 5 раз. Купив их в марте и продав сейчас можно было бы получить 400% дохода. То есть момент для кризисного инвестирования уже потерян.
Но даже при стабильных условиях, вложения в акции высокотехнологичных компаний можно стабильно получать от 10% дохода ежегодно.
Можно инвестировать в первичное IPO вновь созданных или уже существующих фирм. Доходность таких операций, как правило, выше, чем просто приобретение акций компаний, но и риски банкротства таких компаний выше.
Нет четких ограничений по суммам инвестирования в акции зарубежных эмитентов, но, понятное дело, делать это нужно имея капитал, по крайней мере в 10 тысяч американских долларов.
Отдельно стоит учесть вопросы налогообложения доходов от торговых операций с акциями. В случае вывода средств с вашего торгового счета вам нужно будет уплатить НДФЛ и военный сбор, в общей сложности 19,5%.
К тому же согласно действующему законодательству, обложат налогом не только ваш доход, а всю выводимую сумму. Такой законодательный подход, конечно, существенно снижает интерес к данным операциям.
Варианты для инвестиций в 2021 году
Недвижимость всегда была одним из самых желанных и самых надежных для украинцев видом инвестиций. Сейчас на рынке есть большое предложение недвижимости – жилой, коммерческой, новостроек и вторичного рынка.
Куда же вкладывать средства и каковы положительные и отрицательные стороны такого инвестирования? Так ли на самом деле это выгодно и надежно? Попробуем в этом разобраться и сравнить с другими возможностями инвестирования.
Прежде всего, мы рассматриваем недвижимость как объект инвестиций, поэтому смотрим на нее с позиций дальнейшей продажи или сдачи в аренду. Если мы хотим там жить или покупаем для наших детей – то это не инвестиция, а приобретение для личных нужд.
Следовательно, вариант 1. Мы хотим купить квартиру, а затем продать. Тогда стоит купить квартиру в новостройке на начальной фазе строительства. Разница в стоимости с будущей готовой квартирой будет наибольшей. В идеале можно заработать до 50% за два года (то есть 25% годовых).
Нужно отсчитать налоги (для вновь построенной недвижимости в течение первых трех лет – в целом 7,5%), банковские комиссии, нотариуса и затраченное время на выбор квартиры, поиск покупателя. То есть максимальная прибыль возможна на уровне 30-35% стоимости жилья.
Вариант 2. Покупаем квартиру, потом сдаем в аренду. Нужно еще учесть расходы на ремонт (если его еще нет), время, если мы покупаем недвижимость в новостройке.
После сдачи можно выйти на прибыль в 5-7 процентов годовых. Минус налоги (если вы не оформлялись ФЛП, то 19,5% от суммы дохода, с подачей декларации).
Плюс в том, что стоимость хорошо подобранной недвижимости (о чем мы еще напишем) возрастает со временем, а после прохождения трех лет в вашей собственности, при продаже (не более одного объекта недвижимости в год) налоги не уплачиваются. Поэтому именно такой вариант, когда недвижимость приобретается на начальных этапах строительства, после сдачи ремонтируется, сдается и продается через 3-5 лет (пока еще ремонт в нормальном состоянии) является наиболее доходным.
Вариант 3. Покупаем и сдаем коммерческую недвижимость. Наверное, самый прибыльный до кризиса вариант, но именно сейчас, в связи с последствиями коронавирусного кризиса, мало уместен.
Коммерческая недвижимость дороже жилой, а найти клиента сейчас труднее, чем до кризиса. Это вложение может быть привлекательным на перспективу, цена сейчас немного ниже, а после окончания карантина и возобновления всех экономических процессов, наверное, коммерческая недвижимость должна возобновить свою привлекательность.
Советы и лайфхаки. Если вы инвестируете в жилье на продажу, первоочередным будет планирование и наличие инфраструктуры – магазинов, садов, транспортных развязок и красивый пейзаж – людям здесь жить.
Если инвестируете в новостройки – обратите внимание на предыдущие проекты (проблемы) застройщика и проект застройки. Помните, если вы покупаете квартиру в первом из десяти домов, после его сдачи, строительство вокруг еще продлится лет 7-8. Это существенно снизит ценность вашего дома.
Смотрите на перспективу, если напротив вашего планируемого дома сейчас пустырь, там могут и наверняка построят другой дом. Дом должен иметь интересный проект, визуальное восприятие также очень важно. За рубежом принято, что в городе лучше жить на верхних этажах – светлее и немного лучше воздух.
С момента начала строительства и до его завершения больше растут в цене объекты бизнес-класса, не эконом или комфорт. Желательно чтобы предложение тоже не зашкаливало, если в вашем районе инвестиции будут 1500 квартир, предложение по их продаже через два года будет значительно, а будет ли столь большой спрос?
Легче продать однокомнатную квартиру, а не двух, или тем более три и небольшого метража. Дом же в среднем продается два года.
Если вы покупаете квартиру на продажу в новостройке, уточняйте у застройщика условия и выбирайте такой вариант, когда еще до официального оформления права собственности можно будет ее переуступить покупателю за небольшие отступные застройщику. Иначе придется платить налоги и сборы в размере дополнительных 7,5 процентов, или ждать с продажей 3 года.
Советы по выбору недвижимости. Если вы инвестируете в жилую недвижимость под дальнейшую сдачу в аренду, главным фактором будет наличие рядом офисных, бизнес-центров, предприятий и фирм. В аренду берут жилье рядом с работой. Важный вопрос – минимизация коммунальных расходов.
Довольно часто в прессе можно встретить рекомендации и обсуждения инвестиций в золото, то есть золотые слитки (инвестиции в ювелирные изделия и монеты – это отдельная тема для разговора).
Часто можно видеть новости, что золото растет в цене, находится на историческом максимуме и т.д. Итак, стоит ли и когда стоит инвестировать в золото?
Слитки бывают разного веса – от 1 г до 1 кг. Соответственно и сама стоимость одного грамма этого металла в каждом из них будет разной. В 1-граммовом слитке она самая высокая, в 100-граммовом меньше, в слитке весом 1 кг еще меньше.
Маржа, то есть разница между ценами покупки и продажи, тоже разная. Чем больше вес слитка, то она относительно низкая. То есть, если вы покупаете слиток в 10 граммов с надеждой через год его продать дороже, будьте готовы к тому, что в операции купли-продажи потеряете, условно, 5% от суммы. Если речь идет о слитке в 100 граммов, этот процент будет ниже – 1-2%.
Определенные закономерности относительно стоимости золота. Как правило, хотя и не всегда, золото дорожает во время кризисов, а дешевеет при стабильной ситуации.
Все ли так идеально? Если бы вы инвестировали в 2011 году (тогда цена тоже булла 1500 долларов за унцию), вы бы заработали сейчас 30%, то есть примерно 3% годовых. Если бы купили в 2011, а продали в 2016, потеряли бы 50% стоимости.
То есть, инвестиции в золото – это, в отличие от “мысли о стабильности”, такая же инвестиция, как в акции или другие рисковые активы, а цикличность (от роста до падения) весьма растянута.
Если же решили инвестировать именно в этот драгоценный металл, можем предоставить вам такие советы и лайфхаки:
— покупайте слиток покрупнее, маржа (для вас потери на купле-продаже) будет меньше;
— проанализируйте цены в разных банках, в Украине они очень сильно разнятся;
— не ждите заработать быстро, порой придется ждать и 5-6 лет, перед тем как наступит выгодный момент для продажи;
— производитель золота – Швейцария, Германия или Австралия не имеет особого значения, главное – его проба должна быть 999,9.
Еще в конце февраля в Офисе президента заявили о расширении масштабов БС в 2021 году, добавив еще и «Большую реконструкцию» культурно-исторических объектов. Несколько странно, что официальное заявление о столь важных государственных планах пресс-служба Зеленского подала со ссылкой на колонку в «Обозревателе», авторства замруководителя ОП Кирилла Тимошенко.
Впрочем, с учетом реалистичности выполнения самого инфраструктурного плана «Большое строительство +», ресурс для его обнародования был подобран вполне подходящий.
Ошибка №2. Насколько те или иные капитальные инвестиции способствуют росту капитализации национальной экономики. У нас любят часто повторять, мол, вот построим хорошие дороги, и к нам придут инвесторы.
Бизнесу от постройки новой дороги из Киева в условный уездный город Х – ни холодно, ни жарко. Бизнесу важнее совсем другие факторы – точки подключения к электроэнергии, газу, водоснабжению, прочие коммуникации, вопросы с выделением земельных участков и т.д.
Куда разумение и рациональнее было бы вкладывать в модернизацию инфраструктуры, например энергетической, и создание цифровой инфраструктуры. Например, выход на новый уровень связи – с 3G на 4G, уже не говоря о том, что у нас не везде покрытие есть вообще хоть какое-то.
Хорошую и бесплатную дорожную инфраструктуру Украина попросту не может создать, учитывая объем внутренних ресурсов. У нас слишком маленький бюджет для обслуживания обширной дорожной сети в рамках такой большой страны, как Украина.
К строительству и обслуживанию магистральных транзитных коридоров необходимо привлекать частный бизнес и создавать для него условия и стимулы вхождения в инфраструктурные проекты государства. Но для этого у государства для начала должна быть концепция и понимание того, в какие вообще глобальные или региональные торгово-экономические проекты Украина может встроиться и максимально эффективно реализовать свой географический, транзитный и прочий потенциал.
Почему «Большое строительство» оказалось большим пшиком
Рекордное по масштабам строительство требует рекордных финансовых вливаний. По словам Александра Кавы, в 2020 году общий объем финансирования ремонта и строительства автомобильных дорог составил более 121 млрд грн, что существенно больше, чем в предыдущие периоды. Кроме того, более 1 млрд грн направили на развитие аэропортов.
«Непосредственно на дороги деньги выделялись из дорожного фонда в размере 60 млрд грн, 29 млрд грн привлек «Укравтодор» за счет выпуска облигаций, 24 млрд грн поступили из общего фонда госбюджета, а именно — из фонда борьбы с коронавирусом и его последствиями, — детализирует собеседник Фокуса. — Также почти 7 млрд грн на строительство и ремонт дорог обеспечили за счет кредитов международных финансовых организаций — ЕБРР, ЕИБ и Мирового банка».
Продолжение «Большой стройки» в разгар эпидемии в Украине продолжают воспринимать неоднозначно. С одной стороны, нельзя не согласиться, что дороги в стране требуют масштабной реконструкции. По информации Мининфраструктуры, 90% дорог в Украине не ремонтировались более 30 лет.
«Состояние инфраструктуры в стране было удручающим, и довольно много городов, в том числе некоторые областные центры, были фактически лишены нормального транспортного сообщения, — говорит Александр Кава. — К концу года ситуация существенно улучшилась и я рад, что развитие инфраструктуры стало приоритетом для руководства страны».
С другой стороны — в разгар эпидемии в фокусе у власти должно быть финансирование медицины. «Несмотря на плачевную ситуацию в инфраструктуре, COVID-19 — большая угроза для населения Украины и дороги не должны стоять на первом месте, когда речь идет о жизни людей», — говорит Владимир Шульмейстер, директор программы «Инфраструктура будущего» аналитического центра «Украинский институт будущего», экс-заместитель министра инфраструктуры Украины.
По мнению собеседника Фокуса, при рассмотрении целесообразности переброса средств с медицины на дороги стоило бы промоделировать ситуацию с распространением вируса, оценить критическое количество коек в реанимации по регионам и стоимость их дооборудования. По всей видимости, этого сделано не было.
«Украина имеет сильно запущенную инфраструктуру, особенно дороги, и стране крайне необходимы дополнительные инвестиции в инфраструктуру. Но настораживает то, что медицинскому обслуживанию не уделялось должного внимания и на эту сферу не были полностью выделены бюджетные средства. Также высказываются опасения отмены медицинских реформ в период, когда они наиболее необходимы», — продолжает Андерс Аслунд, шведский экономист, старший научный сотрудник Atlantic Council. Еще одной проблемой «Большой стройки», по мнению Аслунда стало то, что многие инфраструктурные проекты не были предметом открытых государственных закупок.
Сколько бы вопросов ни вызывала целесообразность «Большой стройки» в разгар эпидемии, на экономику развитие инфраструктурных проектов оказывает благотворное влияние.
«Вложения в инфраструктуру приносят наибольший эффект во время спада экономики, когда нужно поддержать ключевую промышленность и создать фундамент для будущего экономического рывка, — говорит Олег Пендзин. — Кроме Украины, деньги в инфраструктуру сейчас также вкладывают США, Россия, Китай и Турция. Причем, в этих странах такие инвестиции рассматривают именно как лекарство от кризиса».
Благодаря «Большой стройке», улучшилась ситуация в сфере занятости. «Согласно опросу дорожных компаний, который проводил «Центр транспортных стратегий» (ЦТС), мы получили около 38 тыс. новых рабочих мест. С учетом мультипликационного эффекта в смежных отраслях можно говорить о 120 тыс. рабочих мест, но точных цифр пока нет», — отмечает Шульмейстер.
Впрочем, позитивное влияние на сферу занятости вряд ли будет долговременным. Ведь по мере реализации инфраструктурных проектов уменьшение темпов строительства приведет к сокращению количества рабочих мест, как в дорожной сфере, так и в смежных отраслях.
Для оценки влияния «Большой стройки» на ВВП страны Шульмейстер ссылается на исследование Ukraine Economic Outlook (главный редактор — Михаил Кухар), где отмечается, что инфраструктурные проекты сохранили 2,5% ВВП Украины во втором квартале, 5,1% в третьем и 7,3% в четвертом.
|
|
2018 |
2019 |
2020 (январь-октябрь) |
|
Объем в денежном выражении, млрд грн |
25,88 |
18,4 |
38,48 |
|
Доля в общем объеме строительства |
18,9% |
22,8% |
30% |
Источник: Госстат
Как подчёркивалось выше, одной из основных целей BRI является расширение сотрудничества и содействие коммерческим связям в разных географических регионах, от Евразийского континента до Африки, Северной и Южной Америки и Океании, тем самым создавая новые платформы для международной торговли и инвестиций и предлагая новые способы улучшения глобального положения экономического управления. Пандемия COVID-19, несомненно, повлияла на мировую экономику, но Китай был единственной крупной экономикой, продемонстрировавшей рост в разоренный пандемией год.
2 февраля 2021 года Министерство торговли опубликовало отчёт о внешних инвестициях, сотрудничестве и развитии Китая за 2020 год, в котором обобщены характеристики и опыт китайских внешних инвестиций и сотрудничества, соответствующие меры политики и подчеркнуто намерение Китая смотреть вперёд в отношении будущих возможностей развития.
В то время как внешние инвестиции Китая упали с 222 миллиардов долларов США в 2016 году до примерно 50 миллиардов долларов США в 2020 году, как мы объясняли здесь, Китай потратил около 4 триллионов долларов США на BRI за последние семь лет, и многие проекты BRI в настоящее время подходят к завершению.
Кроме того, согласно данным Министерства торговли, по состоянию на май 2020 года Китай подписал 200 документов о сотрудничестве по совместному строительству «Пояса и пути» со 138 странами и 30 международными организациями, а также рамку межсетевого взаимодействия «шести коридоров, шесть маршрутов, несколько стран и несколько портов».
В 2020 году китайские предприятия вложили 17,79 млрд долларов США в прямые нефинансовые инвестиции в 58 странах вдоль BRI, что на 18,3 процента больше, чем в предыдущем году, что составляет 16,2 процента от общего объёма инвестиций за тот же период, что на 2,6 процента больше по сравнению с предыдущим годом.
Выставки Инвестиционные проекты в 2021 году
Тенденции международных прямых иностранных инвестиций «ПИИ» и их влияние на инвестиции BRI Согласно отчёту ЮНКТАД Investment Trends Monitor, ПИИ резко упали в прошлом году, сократившись на 42% до примерно $ 859 млрд с $ 1,5 трлн в позапрошлом году, в то время как Китай стал крупнейшим получателем ПИИ, привлекая примерно $ 163 млрд.
Данные показали, что спад был сконцентрирован в развитых странах, где потоки ПИИ упали на шестьдесят процентов до примерно $ 229 млрд, самого низкого уровня за 25 лет.
Экономический кризис, вызванный пандемией COVID-19, в ближайшее время повлияет на движение прямых иностранных инвестиций. Меньше проектов удастся завершить из-за закрытия площадок, может произойти замедление трансграничных сделок M&A и прекращение реализации новых проектов, что приведёт к снижению маржи для реинвестирования доходов. К другим факторам относятся возможные глобальные инвестиционные ограничения и более низкий доступный бюджет в нескольких странах, поскольку приоритетом будут расходы на стабилизацию экономики.
Эти факторы и потенциальные результаты необходимо учитывать при оценке инвестиционных перспектив BRI. Но это также и краткосрочные болевые точки, и связь и инфраструктура, созданные в рамках маршрутов BRI, будут важны для многих стран, стремящихся к промышленным инновациям, доступу к критическим ресурсам и развитию торговых предприятий.
Между тем, контекст COVID-19 и продолжающаяся революция в сфере высоких технологий указывают на то, что будущие инвестиции BRI будут больше сосредоточены на здравоохранении и цифровом секторе, чем на других. Эти две отрасли являются ключевыми областями роста инвестиций для Китая и большинства других стран. BRI демонстрирует способность обеспечивать связь по всему миру, чтобы облегчить перемещение знаний и продуктов даже во время глобального кризиса.
Как упоминалось в начале этой статьи, одной из особенностей BRI является его отказоустойчивость и гибкость, разрешенная правительством Китая. Примерно в марте 2020 года Китай удвоил свои усилия по преобразованию себя в ответственного мирового лидера в области здравоохранения, запустив широкомасштабную кампанию общественной дипломатии и отправив медицинскую помощь по всему миру.
Китай снабжал различные страны медикаментами, не только напрямую консультируясь с иностранными посольствами, но и отправляя такие товары нескольким компаниям, участвующим в проектах BRI. Это ускорило развитие Шёлкового пути здоровья, аспекта BRI, который уже был запланирован во время создания BRI, но приобрел важное значение в связи с пандемией, чему способствовало сосредоточение Китая на развитии своего сектора здравоохранения.
В этом году, помимо пандемии, тенденция к цифровизации может спровоцировать ещё одну реконфигурацию BRI – за счёт переориентации на развитие отраслевого потенциала для содействия технологическим инновациям среди участвующих стран. Сектор технологий является ключевым направлением национальной стратегии развития Китая и, вероятно, будет иметь последствия на международном уровне, включая BRI.
Китайские фирмы активно инвестируют в развивающиеся страны, создавая учебные центры, а также программы исследований и разработок, чтобы активизировать сотрудничество между этими странами и их китайскими коллегами и передать технические знания в таких областях, как искусственный интеллект, робототехника и чистая энергия.
Следовательно, с этой точки зрения BRI будет работать – и уже работает, как канал, по которому могут течь знания, люди, высокотехнологичные продукты и технологии в целом для удовлетворения потребностей, связанных с этой технологической эпохой.
Статья подготовлена Порталом PRC.TODAY по материалам Софии Баруцци, младшего редактора в Dezan Shira & Associates. Она родом из Пармы и имеет богатый опыт работы в китайском законодательстве с целью оказания помощи итальянским предприятиям, заинтересованным в Инициативе «Пояс и путь».
Если вам понравилась статья или появились вопросы, оставьте ваш комментарий или обсудите эту статью на форуме.
Как вы можете видеть на нашем портале, достаточное количество хайп проектов сейчас находятся в топ категории – «Лидеры». Все эти проекты попали туда не зря, а некоторые из них уже исправно платят по несколько лет, это настоящие флагманы индустрии высокодоходных инвестиционных проектов в интернете.
В наш рейтинг хайпов вошли актуальные и работающие на данный момент проекты, на которые стоит обратить свое внимание в первую очередь.
Но и не стоит преуменьшать значимость «Кандидатов» – это перспективные хайп проекты, которые стремятся в топ нашего рейтинга и могут принести немалую прибыль инвесторам.
Направления, в которые будут инвестировать в 2021 году:
- greentech, в т.ч. борьба с изменением климата;
- технологии, связанные с разработкой лекарств in silico;
- здоровье человека и качество жизни (например, ранняя диагностика каких-либо заболеваний без визита к врачу/в больницу);
- восстановления тех отраслей экономики, которые пострадали сильнее других от локдауна (например, оптимизация затрат в ритейле или бесконтактная доставка в общепите).
2. Особенности:
- много сделок были отсрочены, поэтому ожидаю всплеск инвестактивности в 2021, возможно вырастет средний чек;
- тренд на удаленное общение/работу продолжится, но не следует его переоценивать;
- тренды, которые имели место в 2019, продолжатся.
После 2020 года стало очевидным то, что многие индустрии так или иначе должны пройти через цифровизацию, чтобы у людей был доступ к нормальной жизни, несмотря на социальное дистанцирование, локдауны и другие проблемы.
По этой причине мы считаем, что в 2021 году стоит ожидать активного перехода в онлайн тех индустрий, которые удовлетворяют базовые потребности современного человека, не заставляя его выходить из дома. К таким сферам мы относим медицину, образование, социализацию и сферу развлечений.
При этом, мы не ожидаем никаких радикальных изменений в сфере венчурных инвестиций. Скорее всего, фонды будут продолжать активно инвестировать, но пропорция сделок, оформленных без личной встречи с основателями, будет расти. Также, мы ожидаем, что фонды будут постепенно расширять географический фокус своих инвестиций, как это сейчас происходит с американскими фондами, вышедшими на европейский рынок.
Основная особенность следующего года — большее количество экзитов, чем в 2020. Причем не только экзитов для венчурных фондов, но и покупок стартапов более крупными конкурентами, M&A, проведений IPO.
В следующем году будут догонять то, что не успели сделать в этом.
Из-за нестабильности и невозможности прогнозировать 2020-й год ознаменовался тем, что большое количество компаний не смогли продать себя по хорошей оценке или провести успешное IPO. В конце года это успели сделать Airbnb и DoorDash, но еще полгода назад прогнозировать такой исход для Airbnb было трудно.
Как и Airbnb, в трудный 2020-й многие компании привлекали небольшие инвестиции по невысокой оценке, чтобы протянуть до лучших времен и позже привлечь крупную сумму на более выгодных условиях.
Таким образом в 2021-м произойдут сделки, которые были запланированы на 2020-й, но сдвинулись на 3-4 месяца.
Еще одна тенденция и этого, и следующего года — денег на рынке больше, чем хороших проектов. Отчеты говорят о том, что в private equity и VC на европейском рынке сейчас есть свободных $265 млрд. Поэтому в следующем году мы будем наблюдать бум на новые стартапы.
Интересно, что тяжеловесных венчурных фондов становится все меньше. При этом растет количество фондов с 3-4 партнерами, которые принимают решение быстрее. Найти инвестиции для нового хорошего стартапа ранней стадии — не проблема.
В Украине мы однозначно будем наблюдать рост количества ангельских инвестиций. За год количество активных инвесторов в нашем клубе частных инвесторов Iclub выросло в 2 раза. Интересная особенность: даже при том, что большинство сделок, которые мы предлагаем членам клуба, это стартапы из Европы и США, самый крупный чек от членов клуба в 2020 привлек именно украинский стартап. Украинцы хотят поддерживать быстрорастущие глобальные стартапы, созданные именно здесь — надеемся, что в 2021 таких компаний будет больше.
Telegram-канал нашего блога будет интересен как новичкам, так и экспертам в сфере заработков в интернете. У нас — всегда свежие новости, сведения о новых инвест проектах 2021 (и о старых тоже, если они заслуживают внимания или продолжают работать). Мы охотно делимся секретами получения прибыли и помогаем разобраться в нюансах сферы заработка. Подписывайтесь на Telegram-канал и мониторьте информацию!
Это перечень площадок, которые завершили свою работу по разнообразным причинам, но в итоге блог понес убыток. В списке вы найдете название проекта, ссылку на полный обзор (при наличии), сумму вклада и размер убытка, а также краткое изложение мыслей в некоторых особо интересных случаях.
- Excoins — закрылся 06.02.2020, вклад 200$, убыток 109.84$ (54.92%).
- NNC Systems и иные проекты под брендом iBelieve Group, включая криптовалютные токены могут быть убыточными, мы вышли из проекта когда он ещё продолжал работу, убыток некритичный.
Если свести к общему знаменателю, получится, что фонды, которые выбираются для заработка, имеют пять основных критериев:
- Сроки реализации. На самом деле, надежных долгосрочных проектов не так уж и много, но, если подходить с умом, краткосрочные также дадут возможность получить приличную прибыль.
- Размер суммы изначального вклада. Здесь работают правила риск-менеджмента – вкладывай столько, сколько можешь себе позволить потерять.
- Потенциальный доход. Проекты бывают низко, средне, высокодоходными. Как показывает практика, вторые – наиболее популярны среди инвесторов.
- Период окупаемости. С учетом колебания курсов и очень большой нестабильности этого параметра необходимо строго определить для себя лучший вариант выплаты процентов – ежедневный, еженедельный или ежемесячный.
- Актуальность – всегда нужно изучать концепцию проекта. Направление не должно терять популярности, за счет чего компания сможет продержаться достаточно долго, чтобы дать возможность заработать своим инвесторам.
11 лучших вариантов для инвестиций в 2021 году.
Завод планируют оснастить самым современным оборудованием, Например, в составе основного оборудования появится крупнейшая в мире установка пиролиза (это первый этап переработки поступающего сырья). При этом объект должен будет обеспечить тысячи рабочих мест.
Игорь Перция:
Советую обратить внимание на направления: мобилити, корпоративного программного обеспечения, промышленных технологий.
Также на направление цифрового здравоохранения, в которое компания TA Ventures инвестировала до пандемии и продолжает это делать. Это стало для нас прямым попаданием, так как во время карантина, например такой проект, как Liki24, в который мы вложились, вырос колоссально.
Пандемия COVID-19 повлияла на сферу инвестиций с точки зрения падения оценок на качественные проекты. Компания TA Ventures зашла в ряд таких проектов, как инвестор по сниженной оценке. Продолжается бум, связанный с онлайн-сервисами, такими, как Zoom. Сейчас наша компания наблюдает за аналогичными проектами, которые находятся на ранних стадиях.
Как и до пандемии COVID-19, так и сейчас, мы продолжаем инвестировать в Direct-to-consumer бренды (они сами производят, продвигают, продают и доставляют свой продукт без участия посредников), которые стремительно растут. Люди сейчас хотят покупать напрямую, у брендов, а не у магазинов. Мы считаем это направление успешным сейчас и уверены, что со временем оно продолжит расти.
Последние несколько лет инвесторы выделяют следующие перспективные секторы для инвестиций: искусственный интеллект, большие данные, автоматизацию (в разнообразных сферах), цифровое здравоохранение, виртуальную реальность, финтех, блокчейн, и другие. Во время пандемии еще больше возрос интерес к решениям, которые позволяют улучшать ментальное здоровье.
Если рассматривать сделки за 2020 год, то можно отметить, что инвестировали в сферы: электронной коммерции и доставки, маркетплейс, медицинские технологии и здравоохранение. Среди стартапов инвестировали в игровые, сопутствующие удаленной работе и разрабатывающие программное обеспечение.
Быстрорастущие компании с четко выраженным конкурентным преимуществом, ориентированные на экспорт – на них стоит обращать внимание принимая решение об инвестициях.
Еще один важный фактор — наличие сильной управленческой команды, которая хорошо понимает специфику своей индустрии.
И хотя Horizon Capital практически не ограничены в выборе и исторически инвестировали в различные индустрии от производства клинкерного кирпича до банков, наш ключевой фокус расположен на сферах: IТ, пищевой промышленности, легкой промышленности, электронной коммерции и фармакологическом секторе.
Хорошие примеры инвестиций нашего фонда:
- Ajax — ведущий производитель умных систем безопасности;
- Rozetka — крупнейший игрок на рынке электронной коммерции;
- Genesis — одна из топ-100 крупнейших мировых продуктовых IТ-компаний;
- Intellias – самый быстрорастущий IТ-аутсорс игрок в Украине;
- Yarych — производитель и импортер кондитерской продукции;
- Liki24 — платформа для доставки лекарств.
Утверждена программа госинвестиций на 2021–2023 годы
Для таких инвестиционных фондов, как TA Ventures, денежный порог входа в направление — несколько десятков миллионов долларов. Для обычного украинского инвестора эта сумма слишком большая, поэтому мы создали ICLUB — клуб частных инвестиций, где начинающий инвестор может научиться инвестировать.
Сумма входа — от $25 000 в один проект. Клуб предоставляет возможность заходить в те проекты, в которые мы инвестируем, как фонд, пользуясь нашими знаниями и опытом в области венчурного капитала. Ведь чек венчурного фонда стартует от $1 млн до нескольких миллионов в один проект и не у всех есть возможность инвестировать такие суммы. Сумму $25 000 мы считаем приемлемой.
Порог входа у каждого инвестора свой, но в 2020 году он стал ниже, и сейчас можно проинвестировать в те компании и проекты, оценка которых ранее была завышена.
Украинский IT-рынок еще развивается, формируется культура ведения бизнеса как у инвесторов, так и у стартапов. Но мы уже можем видеть успехи, ведь количество экзитов в 2019 году увеличилось почти в четыре раза и составило 29.
Компания Horizon Capital в среднем инвестирует $5-20 млн за миноритарный пакет акций. Что касается стартапов — компания не занимается такими инвестициями, но в мировой практике горизонт инвестирования в стартап — 5-7 лет, такой же, как и в крупные проекты, а чек может стартовать с нескольких сотен долларов.
Какой срок инвестиций у указанных направлений
«Арктик СПГ — 2» — второй СПГ-проект «Новатэка». Проект предусматривает строительство трех линий по производству сжиженного природного газа мощностью 6,6 млн тонн в год каждая и стабильного газового конденсата до 1,6 млн тонн в год. Ресурсной базой проекта является Утреннее месторождение, расположенное на полуострове Гыдан в ЯНАО. Запуск первой линии планируется в 2023 году, второй и третьей линий — в 2024 и 2026 годах соответственно.
Помимо «Новатэка» (60%), участниками проекта являются китайские CNOOC и CNPC, французская Total и консорциум японских компаний Mitsui и Jogmec (у всех по 10%).
Прочитав множество статей про сезонность, можно сделать вывод что лето довольно опасная пора для инвестирования. Это довольно спорный вопрос. Взять в пример лето 2018 года, так там результат был не то чтобы лучше весны, но весьма достойный. Поэтому по уму летний период может принести не мало профита инвесторам. Поэтому можно сделать вывод, что новые хайпы 2021 года и летом принесут не мало пользы для кошельков инвесторов.
Хайп-индустрия из года в год переживает как взлёты, так и падения. Мы искренне верим, что новые хайпы 2021 года принесут много интересного в мир инвестирования. А это значит что и прибыль может быть довольно приличной. Мы наблюдаем за всеми событиями и надеемся на лучший исход.
Investment Secrets – держим руку на пульсе инвестиций!
- В 2019 году 39% разрешений на строительство получил московский фонд реновации. Суммарно за время реновации фонд получил 105 РнС. И это без учета проектов, где часть объемов будет передано переселенцам по реновации.
- КП УГС получил в 2019 году – 22 РнС.
- РнС по реновации – точечная застройка в жилых районах Москвы, если квартиры будут выходить в рынок, то это будет инвестиционный вариант. Однако, уже сейчас стоимость кв. метра в пятиэтажках «под реновацию» выросла более чем на 10%.
- В октябре 2019 получено первое РнС по реновации для комплексного освоения территории, а не одного дома по адресу Открытое шоссе вл. 30 з/у 1.
Застройщики которые строят и у которых есть история новостроек с инвестиционными проектами.
- После пика в июне 2018 года девелоперы получали РнС редко, сделали это: ПИК, Донстрой, Крост, Tekta, Ingrad, А101, Авеста, Level, Пионер, Seven Sun, Гранель, МИЦ, Эталон, Самолет.
- В Московской области за 2019 год больше всего разрешений на строительство получили – Гранель и МИЦ.
- Хорошевское, 40А – проект РГ Девелопмент, выход осень-зима 2020, старт 170-180 тыс. руб./кв. м. Значительное конкурентное окружение, не рекомендуется к инвестированию.
- Газгольдерная, 8 – проект Гранель, выход лето-осень 2020, старт 140-150 тыс. руб./кв. м. Перегретая локация, не рекомендуется к инвестированию.
- Волгоградский, 32 – апартаменты, проект Гранель, выход весна 2021, старт 150-160 тыс. руб./кв. м. Развивающаяся локация, большой котел спроса.
- Малая Почтовая, 12 – проект Гранель, выход весна 2021, старт 220-230 тыс. руб./кв. м. Отложенный спрос, рекомендуется к инвестированию.
- Матросская Тишина, 1А – проект Stone Hedge, выход лето-осень 2021, старт 210-220 тыс. руб./кв. м. Рекомендуется к рассмотрению.
- Большая Спасская, 35 – проект «Центр инвест», выход весна 2020, старт 240-250 тыс. руб./кв. м. Рекомендуем к рассмотрению.
- • Винницкая, 8 – проект «Центр инвест», выход зима-весна 2020, старт 190-200 тыс. руб./кв. м. Рекомендуем к рассмотрению.
- 1я Бухвостова, 12 – проект получил АГР, старт 240-250 тыс. руб./кв. м. Не рекомендуем к рассмотрению, так как выйдут выше рынка.
- ТПУ Верхние Лихоборы – проект Level Group, выход весна 2020, старт 170 тыс. руб./кв. м. рекомендуется к инвестированию, если ценна старта будет ниже – на уровне 160-170 тыс. руб./кв. м.
- ТПУ Мичуринский Проспект – проект китайского девелопера, выход лето-осень 2020, старт – 190 тыс. руб./кв. м., рекомендуется к рассмотрению.
- ТПУ Электрозаводская – выход весна 2020, старт 190 тыс. руб./кв. м. рекомендуется к инвестированию.
- Автомобильный проезд, 4 – проекта Coldy, апарт-комплекс, выход осень 2020 на уровне 140-150 тыс. руб./кв. м
- Наметкина, 10 – от проекта отказался Ingrad, подвисает на неопределенный срок.
🤑Список лучших хайп-проектов которые платят в 2021 году
- L-Сlub – Центр-инвест, старт 150 тыс. руб./кв. м. Цены уже выкрутили, изначально проект был инвестиционно привлекательным.
- Ильменский, 17 – ПИК, старт 175 тыс. руб./кв. м. Стоимость для конечных потребителей, перегретая локация.
- Тринити – Гранель, старт 165 тыс. руб./кв. м. Перегретая локация, не рекомендуется.
- Вестердам – Интеко, старт 155 тыс. руб./кв. м, уже отрасли до 175 тыс. руб./кв. м. Вышли новые корпуса.
- West Garden – Интеко, старт 220 тыс. руб./кв. м, уже отрасли до 260 тыс. руб./кв. м. Упущенная возможможность.
- Движение Тушино – ГК ФСК, старт 130 тыс. руб./кв. м, уже отрасли до 135 тыс. руб./кв. м. Перегретая локация, не рекомендуется.
- Stellar city – Ташир, старт 113 тыс. руб./кв. м, уже отрасли до 120 тыс. руб./кв. м, Ещё можно успеть взять относительно отрастающий лот.
- Now – Tekta, старт 230 тыс. руб./кв. м, бронирование, перегретая локация, не рекомендуется.
- Nagatino i-land – перезапуск проекта от Эталон. Старт 190 тыс. руб./кв. м. Высокая конкуренция, не рекомендуется.
- Большая Семерка – Белстрой, старт 175 тыс. руб./кв. м, уже отрасли до 180 тыс. руб./кв. м. Ценник перегрет, не рекомендуется.
- Сказочный лес — Seven Sun Development, старт – 113 тыс. руб./кв. м, ценник не растет все время продаж. Высокие риски долгостроя, не рекомендуется.
- Стремление к свету — Seven Sun Development, старт – 125 тыс. руб./кв. м. Высокие риски долгостроя, однако стоимость инвестиционно привлекательная.
- Alia – старт 180 тыс. руб./кв. м. – ценник и локация перегрета.
- Din Haus – старт 230 тыс. руб./кв. м. – ценник для конечных покупателей. Продают по ПДКП. Ряд брокеров отказались от реализации проекта. Крайне высокие риски.
- Счастье на Ломоносовском – Эталон, старт 320 тыс. руб./кв. м – ценник перегрет.
- Просторная 7 – проект ПИК, старт 175 тыс. руб./кв. м. За неделю подняли минимальную стоимость на студии 19 кв. м. с 4,4 млн. руб. до 5,1 млн. руб. Не рекомендуется к инвестированию.
- Павелецкая Сити – проект Level / MR вышли выше рынка, не рекомендуется к рассмотрению.
- Level Донской – старт по 205 тыс. руб./кв. м. Рекомендуется к рассмотрению.
- Level Стрешнево – перегретая локация, не рекомендуется.
- Титул на Серебрянической – проект Центр Инвест, 460 тыс. руб./кв. м. Высокая стадия готовности, не рекомендуется.
- Trend – проект Magnum, продает NDV, 265 тыс. руб./кв. м вышли выше рынка, не рекомендуется к рассмотрению.
- Донской квартал – старт по 210 тыс. руб./кв. м. Цену несколько раз уже поднимали, рекомендуется к рассмотрению.
- Достижение – проект Sminex, старт 250 тыс. руб./кв. м. Вышли выше рынка, учитывая срок сдачи не рекомендуется.
- Shome – проект Велесстрой, старт 220 тыс. руб./кв. м., высокая степень готовности. Был стоп продаж, значительно подняли
- цены.
- Мята – апартаменты, проект МИЦ, старт 175 тыс. руб./кв. м. Рекомендуется рассмотреть.
- Вереск – проект МИЦ, старт 186 тыс. руб./кв. м. Прайс высокий, но рассмотреть можно.
- Mainstreet – апартаменты, проект ГК Основа, старт тыс. руб./кв. м. Вышли выше рынка, рекомендуется лучше рассмотреть Вестердам, КутузовGRAD.
Весьма популярное решение для вложения средств. Инвестируя в начинающий бизнес, можно получить доход неизмеримо превышающий изначальный вклад. При правильном подходе фирма может вырасти в компанию, а та в свою очередь в мега-корпорацию. Примеров этому множество. Но не стоит раздаривать свои деньги всем стартующим без разбора.
Для грамотного выбора следует придерживаться чётких правил:
- Определить наиболее перспективное направление в регионе, где планируется вести бизнес.
- Узнать насколько будет востребован у потенциальных потребителей продвигаемый товар или услуга.
- Выяснить всё о конкурентах и их работе. Исходя из этого понять, чем ваш бизнес лучше и качественней, в отличие от соперников.
- Просчитать приблизительные сроки окупаемости. Не забыть при этом включить в расчёты форс-мажорные обстоятельства.
- Обратить внимание на количество инвесторов, задействованных в проекте, и сколько каждый внёс денег в развитие бизнеса. Это поможет более точно определить свою дальнейшую роль в таком инвестировании.
Самый древний способ для получения пассивного дохода. Многие люди отдают предпочтение именно ему. Но и здесь нельзя бежать в первый попавшийся банк, который посулил баснословные проценты по вкладу. Для выбора финансовой организации, которой можно доверить свои сбережения, тоже существует несколько параметров. По ним проще определится с выбором и доверить свои финансы более надёжному и выгодному банку.
Необходимо обратить внимание на следующие факторы:
- Возможности банка. В таких организациях деньги не лежат мёртвым грузом, а «работают». Именно поэтому желательно изучить этот пункт, чтобы понять, какие возможности использует банк для получения прибыли.
- Рейтинг банка. С ним желательно ознакомиться на сайтах международных агентств.
- Проценты. Слишком высокий процент должен вызывать подозрения у вкладчика.
Главным минусом таких инвестиций является – инфляция. Порой она «сжирает» львиную долю от ожидаемого дохода. Геополитические явления тоже могут существенно сказываться на процентной ставке. Несмотря на это, данный вид сбережения и увеличения финансов остаётся по-прежнему востребованным.
За последние 5 лет на Кубани реализовано 387 крупных проектов, размер каждого из которых превышает 100 млн рублей. Совокупный финансовый вес этих гигантов составил свыше 450,6 млрд рублей, благодаря чему создано более 20,8 тыс. новых рабочих мест.
Всего за этот период подписано 1357 соглашений с инвесторами по реализации инвестиционных проектов на общую сумму 1,8 трлн рублей и созданию свыше 100 тыс. рабочих мест. Из этих проектов более 40% уже реализованы. А значительная часть — в стадии активной проработки или создания.
Как отмечает финансист и частный инвестор Дмитрий Гарматюк, Краснодарский край уже долгие годы занимает лидирующие позиции по привлечению инвестиций, этому способствуют как климат (притяжение трудовых ресурсов) и выгодное месторасположение (выходы к двум морям), так и работа краевых властей, которые всеми силами стараются привлечь капитал.
«Можно с уверенностью сказать, что инвестиционный цикл 2015-2020 годов для Краснодарского края был очень успешен. Были реализованы значительные проекты в области нефтехимии (модернизация Ильского, Афипского, Славянского, Туапсинского НПЗ), начато расширение производства ЕвроХим в Белореченске, введены новые очереди Абинского металлургического завода, сотни объектов в сфере сельского хозяйства», — делится финансист.
Реализация масштабных проектов в крае продолжается. Так, до конца года краевые власти должны принять решение о предоставлении земельных участков нескольким крупным компаниям в курортной отрасли, промышленности, с/х.
«Продолжают развитие в регионе такие представительства мировых брендов, как «Нестле Кубань», «Филип Моррис Кубань», «Кнауф Гипс Кубань». Обозначенными инвесторами было реализовано более 10 крупных (стоимостью свыше 100 млн рублей) проектов и создано несколько тысяч новых рабочих мест. На постоянной основе вкладываются серьезные средства в модернизацию производства и внедрение передовых технологических процессов», — отмечают в департаменте инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства Краснодарского края.
В 2020 году было подписано около 150 соглашений по реализации инвестиционных проектов на общую сумму порядка 50 млрд рублей. До конца года будет создано около 8 тыс. рабочих мест.
Среди новых иностранных партнеров краевых властей — компания «Кахман» из Южной Кореи. С ее участием в Крымском районе ведется строительство завода по производству лифтового оборудования стоимостью 298,4 млн рублей. Планируется завершить проект в 2023 году, создав в крае 100 новых рабочих мест.
Уже приобретены производственные помещения, основное металлообрабатывающее оборудование цеха производства лифтов, запущены цех покраски, сварочные кондукторы и оснастки. Запущено производство на 500 лифтов в год. После приобретения и установки дополнительного оборудования производственная мощность должна вырасти в 10 раз.
А в Ейском районе на прединвестиционной стадии находится проект строительства мукомольного комбината. Инвестором стройки на 450 млн рублей выступает компания «СП «Агро Трейд Комплекс» из Турции. Проектная мощность объекта, который планируется завершить в 2021-м, составит 210 тыс. тонн зерновой муки и 50 тыс. тонн кукурузной муки. Сейчас ведется подготовка документации, выбран земельный участок, соответствующий требованиям заказчика.
Здесь же планируется построить селекционно-генетический центр.
«Кубань славится своими аграрными традициями. За последние годы мы добились самообеспеченности в большинстве сельхозтоваров. Но слабой точкой нашего сельского хозяйства до сих пор являются генетика и селекция, подавляющее количество КРС, свиней, птицы на российских фермах — иностранные. Именно поэтому в Ейском районе в начале 2021-го будет открыт первый селекционно-генетический центр стоимостью 1,5 млрд рублей», — рассказывает Дмитрий Гарматюк.
Как отметил министр экономического развития региона Лев Решетников, так будет запущен
- завод Сибирская академия молочных наук с объёмом инвестиций — 20 млрд рублей (производство молочной продукции),
- IEK (завод по производству металлических корпусов, двустенной гофрированной трубы ПНД, гофрированной трубы ПВХ) с объёмом инвестиций в 1,5 млрд рублей,
- Центр молекулярной визуализации (по исследованию онкозаболеваний), объём инвестиций — 1,1 млрд рублей,
- распределительный центр «Озон» с объёмом инвестиций -1 млрд рублей,
- третья очередь завода по производству кормов для домашних животных компании «Марс» с объёмом инвестиций — 0,8 млрд рублей,
- утиная фабрика «Улыбино» — 4,4 млрд рублей.
Ольга Игоревна начала разговор с такой темы, как инвестиционная политика и поддержка инвестиционной деятельности на территории нашего региона. Этот блок курирует управление регионального развития.
Многие инвесторы приходят в наш регион, ища государственную поддержку. На предмет её необходимости коммерческие проекты рассматривает Межведомственный совет по инвестиционной политике.
«Вся государственная поддержка у нас предоставляется на коллегиальной конкурсной основе», – подчеркнула Ольга Камнева.
В области ведётся точечная, адресная компания по привлечению инвесторов.
«Мы непосредственно общаемся с каждым из них, – утверждает Ольга Камнева. – Эта работа не ведётся хаотично. По инициативе Минэкономразвития и аппарата полномочного представителя президента в ЦФО мы начали работу по формированию инвестиционного плана Тамбовской области. Это не просто набор мероприятий, но часть большого проекта привлечения инвестиций в Центральный федеральный округ. Сопоставляются планы входящих в него областей, чтобы не было избыточного предложения по тем или иным видам продукции. Это можно назвать планированием производительных сил при помощи рыночных коммерческих механизмов. Нас оно спасает от невостребованных проектов».
– Какой объём средств можно получить от Фонда моногородов? – прозвучал вопрос.
– Здесь палка о двух концах. Казалось бы, проси деньги в Москве, заходи и строй производство. Однако политика Фонда развития моногородов сейчас немножко другая. Они уже обожглись в некоторых регионах, когда Фонд стартовал как институт поддержки. Строилась инфраструктура, выделялись деньги под конкретных инвесторов – а они не подтверждали свои инвестиционные планы… Поэтому у Фонда моногородов сейчас чёткая позиция. Он работает только при условии софинансирования. Одну половину денег выделяет он, а другую часть – инвестор. Наши инвесторы об этом прекрасно знают, и Wildberries в том числе. Мы приходим в Фонд моногородов за ручку с инвесторами. Они же должны зайти к нам с подтверждением своих инвестиций.
Управление регионального развития гордится своим детищем – инвестиционной интерактивной картой Тамбовской области. Там применён тот же подход, что и в интернет-магазинах: инвестор заходит на областной портал в раздел инвестиционной карты, и по определённому фильтру задаёт параметры площадки, которая ему нужно для вхождения в регион со своими инвестициями.
«Интересным и нестандартным проектом» Ольга Камнева назвала планы SOWITEC Group построить ветряные электростанции в Тамбовском и Никифоровском районах. Немецкая компания проанализировала рельеф и климатические особенности области – и выделила зоны, которые пригодны для установки ветряков. Она готова обеспечить свою площадку инфраструктурой. SOWITEC не просит финансовых льгот у нашего региона, только у федерального центра по программе поддержки возобновляемых источников энергии.
«Казалось бы, Тамбовская область не отличается сильными ветрами. Тем не менее, SOWITEC обратилась в нашу корпорацию развития и заявила о намерении войти в наш регион. Это перспектива 2023 года. Чтобы поучаствовать в программе, инициатор должен провести переговоры с руководством Никифоровского и Тамбовского районов, – подчеркнула Ольга Камнева. – Земля у нас распланирована, и участки под ветряки найти непросто. Инвестору нужно договориться ещё и с хозяйствующими субъектами».
Закачивая разговор об инвестициях в нашу область, Ольга Игоревна напомнила журналистам об указе президента, касающемся оценки регионов по целевым показателям.
Если раньше перед регионами ставилась задача не уронить объём инвестиций и сохранить на 100 процентов его уровень, то теперь одним из ключевых показателей стал темп роста инвестиций в основной капитал.
«Все целевые показатели нам спускаются из федерального центра. Под них мы формируем свои инвестиционные планы до 2023 и до 2030 года. Ответственность муниципалитетов здесь велика», – резюмировала Ольга Камнева.