Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приватизация квартиры в г. волжском». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.
В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.
В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.
Приватизация квартиры в Волжском в 2021: документы, инструкция, сроки и адреса
Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.
Подготовка документов для приватизации квартиры
Список документов, который необходим для приватизации.
Приватизацию невозможно будет провести, если жильцы имеют долг по коммуналке. Счет можно получить в обслуживающей организации – управляющей компании, ТСЖ и т.д.
Важно: если жильцы оплачивают услуги ресурсоснабжающих компаний (тепло, водопровод, канализация, газ и электричество) прямыми платежами, то справки об отсутствии задолженности нужно взять и в этих организациях.
Приватизация квартиры проводится согласно следующему порядку:
- В департамент имущественных отношений, комитет по управлению имуществом направляется заявление и полный комплект документов. Также подать заявку можно в любом офисе многофункционального центра в Волжском. В ряде субъектов РФ доступна предварительная подача документов через интернет.
- В течение 2-х месяцев заявление проходит проверку. В итоге комиссия либо принимает положительное решение, разрешающее приватизацию квартиры, либо вручает уведомление о мотивированном отказе. При положительном вердикте подписывается соглашение на переход права собственности.
- Смена права собственности должна пройти регистрацию в Росреестре. Для этого заявитель должен подать заявление, подписанный договор в территориальное подразделение регистратора по месту расположения жилья либо в МФЦ. После оказания услуги на руки будет выдана выписка из ЕГРН, подтверждающая, что жилплощадь была приватизирована гражданином, и он вправе распоряжаться ею по своему усмотрению.
Как приватизировать квартиру – процедура в Волжском в 2021 году
| Филиал ГКУ ВО «МФЦ» г. Волжского Волгоградской области | |
|---|---|
|
Волжский, проспект Ленина, 19 +7 (844-3) 56-88-87, +7 (844-3) 56-88-86 |
пн-пт 9:00–20:00; сб 9:00–15:30 |
| Ффгбу ФКП Росреестра по Волгоградской области Территориальный отдел № 6 | |
|---|---|
| Волгоградская область, Волжский, проспект Ленина, 19 | +7 (8443) 41-10-85 |
Услуга приватизации предоставляется абсолютно бесплатно. Однако будущему собственнику придётся понести некоторые расходы:
- 2.000 рублей – государственная пошлина за отчуждение недвижимости в частную собственность;
- Почти 1.500 рублей – изготовление технического паспорта.
Оформление документов затянется до 60 дней.
Понятие и основные принципы проведения процедуры передачи в частные руки муниципального и государственного жилья определяет Федеральный Закон от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Согласно определению, это добровольная и безвозмездная передача в собственность гражданам РФ помещений, пригодных для жилья. Сюда же относятся и помещения, которые были ими ранее забронированы.
Любое неприватизированное ранее жилое пространство в статусе муниципального или коммунального, а также общежития, может быть оформлено проживающими в собственность. Среди явного преимущества можно назвать возможность получить его бесплатно. Подавляющее большинство жилья уже имеет законных владельцев.
Приватизированное жилье выделяется категориям граждан:
- военнослужащим;
- служащим в структурах государства;
- отнесенные к незащищенным слоям населения.
Жить в неприватизированном государственном или муниципальном помещении человек может по договору социального найма и распоряжаться им не имеет права. Это распространяется на все сделки с недвижимостью, а также возможность прописать кого-либо без согласия муниципалитета (кроме ребенка, не достигшего совершеннолетия).
Квартиры и комнаты, которые ранее были получены от государства для проживания, могут быть даны в частные руки при соблюдении ряда условий:
- вправе приватизировать жилье каждый из проживающих в квартире или комнате по договору найма в части конкретной площади, указанной в документах, или равными долями между жильцами;
- обязательно наличие у всех из претендентов постоянной прописки в данном помещении (временно прописанные участие принять не могут);
- приватизировать жилье гражданин может только один раз в жизни при отсутствии имеющегося в собственности другого жилого объекта. При этом учитываются интересы тех, у кого права были нарушены и восстановлены судом, им допустимо снова участвовать в приватизации;
- приватизация не обязанность, а право. Это значит, что человек может отказаться от нее, оформив его в письменном виде и заверив нотариусом. Однако право приватизации своей доли передать невозможно.
Не подлежит передаче в частную собственность жилье в домах аварийных, служебные площади, а также в домах и общежитиях в закрытых военных городках.
Первоначальный срок, в течение которого можно было перевести жилье в частную собственность бесплатно, неоднократно отодвигался. По ранее действующим правилам он был ограничен 1 марта 2017 года.
Кто еще не знает, «Приватизация квартиры, до какого срока продлена?».
В 2021 году ничего не поменялось, сроки не вводились. Федеральным Законом от 22.02.2017 года № 14-ФЗ сняты все ограничения по срокам, тем самым бесплатная приватизация жилплощади стала бессрочной.
Перед тем, как начать процедуру приватизации потребуется определить круг лиц, заинтересованных в ее проведении. Следует помнить, что правом приватизации обладают все жильцы равноценно. При нарушении его сделка может быть оспорена в судебном порядке и отменена.
Поэтому учитывайте следующие моменты:
- правом участия в приватизации обладают все прописанные в жилом помещении граждане. От лица несовершеннолетних, недееспособных могут выступать их законные представители. Представлять интересы тех, кто находится в длительной командировке, в местах лишения свободы, исполняет служебный долг может доверенное лицо;
- при нежелании участвовать в приватизации гражданин должен представить нотариально заверенный отказ с согласием проведения процедуры другими участниками;
- если кто-нибудь из участников уже оформлял ранее приватизацию, повторного права он не имеет и официальный отказ получать не нужно;
- для того, чтобы приватизировать жилье, исключив из участников ребенка, который был прописан и выписан родителями, потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Такое согласие возможно получить только, если по месту новой прописки он является сособственником жилья.
Поэтапно процедуру приватизации можно описать следующим образом:
Приватизация жилья в Волжском в 2021 году
Приватизация жилья носит безвозмездный характер и осуществляется бесплатно. Однако, оформление документов требует некоторых затрат, которые в сумме могут вылиться в приличную цифру.
| Госпошлина | 2000 руб. |
| Справка о неучастии в приватизации | бесплатно |
| Дубликат договора соцнайма | бесплатно |
| Технический паспорт | От 1000 до 10000 руб., в зависимости от региона. Срочное изготовление – 12 000 – 18 000 руб. Если была проведена несогласованная перепланировка, то придется оплатить штраф в сумме до 15 000 руб. |
| Выписка из ЕГРН | 300 руб. — для физических лиц, 600 — для юридических лиц. |
| Нотариальные услуги | При отказе от приватизации около 1000 руб. и доверенность от 1000 руб. |
Помимо этого услуги нотариуса по заверению заявлений и копий документов также являются платными и оплачиваются согласно установленным тарифам. Возможно, что придется заплатить еще за ряд дополнительных справок.
Законодательство предоставляет возможность приватизации жилья через один из МФЦ в Волжском, но такая услуга доступна не во всех регионах. Узнать о наличии такой возможности можно, побывав в ближайшем офисе многофункционального центра, лично, позвонив по контактному номеру телефона или написав на емейл.
Как приватизировать жильё через «Госуслуги»
Получить в собственность дом, комнату по программе приватизации на портале «Госуслуги» невозможно.
- Ремонт стиральных машин
- Ремонт холодильников
- Ремонт телевизоров
- Ремонт микроволновок
- Ремонт антенн ТВ
- Ремонт кондиционеров (сплит-систем)
- Ремонт котла отопления
- Ремонт посудомоечных машин
- Ремонт водонагревателей
- Установка стиральных машин
- Установка кондиционеров (сплит-систем)
- Установка дверей
- Установка дверных замков
- Установка антенн ТВ
Подготовив пакет документов, юрист направит их в соответствующую инстанцию. Есть несколько вариантов, как это сделать:
-
Онлайн через сайт Госуслуг.
-
Лично в любом отделении МФЦ.
Решение принимается в течение 46 рабочих дней после регистрации заявления. Если в приеме заявления будет отказано или придет отрицательное решение, адвокат по приватизации оперативно подготовит все необходимое, чтобы обжаловать это решение и поможет с подачей ходатайства.
На консультации по приватизации обязательно уточните квалификацию адвоката, как часто в работе ему приходится сталкиваться с Жилищным кодексом, в курсе ли он последних изменений в законодательстве.
На сайте службы Тандем мы собрали десятки опытных юристов. Мы работаем по всему городу Волжский и пригороду. Найти грамотного специалиста можно по телефону или онлайн. Они предлагают доступные цены, рассчитанные на клиентов с разным достатком.
| Консультация юриста по земельному вопросу | от 1200 руб. |
| Признание права собственности на земельный участок | от 42 000 руб. |
| Признание права пользования земельным участком | от 42 000 руб. |
| Сопровождение сделок с земельными участками | от 22 000 руб. |
| Изменение вида разрешенного использования земельного участка | от 22 000 руб. |
| Перевод земельного участка из одной категории в другую | от 37 000 руб. |
| Постановка земельного участка на кадастровый учет | от 37 000 руб. |
| Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка | от 58 000 руб. |
| Оформление «прирезки» земельного участка | от 22 000 руб. |
| Оформление земли в собственность | от 9 000 руб. |
| Приватизация земли под ключ | от 12 000 руб. |
Полное: волжское муниципальное бюро по приватизации жилья
Сокращенное: ВОЛЖСКОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮРО ПО ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ
Дата регистрации:
Дата ликвидации:
-
ФОНД «ОПОРА ПОКОЛЕНИЙ»
(ИНН: 7735129388; ОГРН: 1117799012407)
-
ТОВАРИЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БЕРЕЗКА-2»
(ИНН: 6903002289; ОГРН: 1116952018215)
-
ООО «ГЕНЕРАЦИЯ-2011»
(ИНН: 6672341595; ОГРН: 1116672012698)
-
ООО «СКСТРОЙСЕРВИС»
(ИНН: 7811496248; ОГРН: 1117847272597)
Казалось бы, что может быть сложного в процессе превращения несобственной квартиры в собственную? Чтобы стать полноценным собственником своего жилья и с полным правом распоряжаться квартирой по собственному усмотрению, а также нести всю материальную ответственность и платить налог на собственность, необходимо:
- собрать пакет документов;
- подготовить и подписать договор передачи;
- подать документы для государственной регистрации;
- получить оформленное свидетельство о праве собственности.
На первый взгляд — процедура совсем простая. Ну что такого, пакет документов. Но! Что же он включает в себя?
- Ордер на квартиру. Хорошо, если у вас все разложено «по полочкам», и вы точно знаете, где взять эту важную бумагу. А если нет? Если этот ордер выдали 40 лет назад, когда и вас еще, может быть, не было? Вот тогда непросто уже. Запросы в архивы, хождение по чиновникам, которые тоже о вашем ордере впервые слышат, — это работа не один час и ни один день хождения по инстанциям.
- Договор о социальном найме квартиры. Такой же давности документ, что и ордер. Искать по тем же адресам: отделы в администрации, архивы.
- Справка о составе семьи. В этой справке должна быть отражена вся история о проживающих когда-либо в этой квартире.
- Технический паспорт жилого помещения.
Кроме того, необходимы документы о том, что вы ранее не приватизировали жилье и о других людях, имеющих право на приватизацию вашей квартиры.
А еще такой нюанс — справки имеют определенные сроки годности. И своевременно не собрав весь пакет документов, придется начинать если не сначала, то с половины пути уж точно.
Приватизация квартир в Волжском.
Наши юристы знают, где, когда и сколько времени занимает получение того или иного документа. И это наша работа. Мы предлагаем вам не портить нервы, стоя в очередях государственных учреждений, не выискивать органи в котором необходимо взять следующий документ, не тратить лишних денег на чиновников, оплачивая бесплатные справки, не конфликтовать с начальством, опаздывая и отпрашиваясь с работы.
Мы сделаем все за вас, соберем, передадим, подпишем. В итоге вы получите заветное свидетельство о собственности, оформленное в установленном законом порядке.
И только услышав от соседей или знакомых возмущенный рассказ о невозможных издевательствах при приватизации их жилья, вы тихо порадуетесь и похвалите себя за правильное решение — доверить оформление квартиры компании «Древо права».
Выберите шрифт Arial Times New Roman
Интервал между буквами (Кернинг): Стандартный Средний Большой
- Черным по белому
- Белым по черному
- Темно-синим по голубому
- Зеленым по темно-коричневому
- Коричневым по бежевому
Вернуть стандартные настройки Закрыть панель
Оформить квартиру в собственность можно в любое время, поскольку программа приватизации действует и в 2019 году: крайние сроки законодательно не определены. Участвовать в этой процедуре обязаны все лица, зарегистрированные по данному адресу, в том числе:
- сам ответственный квартиросъемщик, подписавший с органов власти договор соцнайма или получивший ордер;
- все взрослые члены семьи;
- все несовершеннолетние.
Решение об оформлении жилья в собственность должно быть согласовано между всеми участниками. В случае с несовершеннолетними согласие дают:
- сами дети, если им от 14 до 17 лет включительно;
- их представители (родители либо опекуны), если им менее 14 лет.
Приватизация с участием детей необходима только в том случае, если им уже исполнилось 14 лет. Они лично приходят в МФЦ вместе с другими членами семьи.
Однако если кто-либо из прописанных не может принять участие, хотя и не против приватизации, он должен оформить нотариально заверенное согласие (стоимость услуги около 1000-1500 рублей).
Документ передает право ответственному квартиросъемщику действовать от имени заявителя.
Обратите внимание! Если отказ от участия дает несовершеннолетний, его родители или опекуны должны получить разрешение в местном органе опеки и приложить его к остальным документам. В дальнейшем ребенок, став совершеннолетним, также может обратиться в МФЦ для оформления собственности.
Предварительно необходимо подготовить все документы и предоставить их в оригинале:
- Договор социального найма.
- Ордер (если он был выдан при передаче жилья).
- Паспорта каждого участника (если у ребенка нет паспорта – свидетельство о рождении): можно предоставить копии.
- Документы, подтверждающие родственные связи – например, свидетельство о браке.
- Технический паспорт с экспликацией.
- Справка с места регистрации или выписка из домовой книги (получают в паспортном столе).
- Выписка из лицевого счета для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным платежам.
- Нотариально заверенный отказ граждан от участия в процедуре (если таковые есть).
- Документы, подтверждающие факт отсутствия приватизированного жилья у заявителя (для этого оформляется выписка из Росреестра).
- Квитанция, подтверждающая оплату пошлины.
Дополнительно могут понадобиться и другие бумаги. Например, если гражданин менял паспорт с сентября 1991 до момента прописки в этой квартире, он берет в паспортном столе справку, подтверждающую замену.
Если кто-то из граждан уже приватизировал другое жилье – справка с подтверждением этого факта. Если от участия отказывается ребенок – разрешение со стороны органов опеки.
Если кто-либо из прописанных умер, предоставляет свидетельство о смерти (получают в ЗАГСе).
Услуги по оформлению приватизации в Волжском
На этапе подачи заявления присутствие всех участников необязательно. В МФЦ может прийти только ответственный квартиросъемщик, ранее получивший квартиру от государства. Предварительно он может записаться на прием, выбрав удобное время и дату. Сделать это можно онлайн или по телефону – например:
- в Москве +7 (495) 777 77 77;
- в Санкт-Петербурге +7 (812) 579 90 60.
При оформлении записи гражданин получает ПИН-код, который необходимо ввести в терминале в офисе МФЦ. Сделать это нужно не ранее, чем за 15 минут до начала приема.
Гражданин подает весь пакет документов и заявление, бланк которого выдает регистратор.
На руки он получает расписку, в которой указан перечень бумаг, наименование услуги и контактные данные МФЦ для отслеживания статуса рассмотрения заявки.
Предельный срок приватизации составляет 60 календарных дней. По окончании оформления заявитель получает оригинал договора о безвозмездной передаче жилья в собственность всех участников. Вместе с этим договором и паспортами все прописанные обращаются в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности (подать заявление можно также через МФЦ).
Срок исполнения процедуры – до 10 рабочих дней. На руки заявитель получает выписку из ЕГРН – это основной правоподтверждающий документ, в котором указаны ФИО всех собственников объекта, а также сведения о самой квартире (адрес, площадь и др.).
Заявитель может обратиться в МФЦ и через Госуслуги. Для этого ему нужно зарегистрироваться на сайте, предоставить данные паспорта и подтвердить их. Процедура подачи заявления аналогичная, однако в данном случае прикладывают не оригиналы, а сканы или качественные фото всех перечисленных документов. Сроки ожидания примерно такие же.
Обратите внимание! При подаче заявления онлайн гражданин получает скидку 30% на оплату пошлины.
Приватизация квартиры в 2019 году производится за счет оплаты пошлины в размере 1000 рублей за каждого участника, в том числе ребенка. Наряду с пошлиной стороны могут понести и другие расходы:
- нотариально заверенный отказ от участия – около 1500 рублей;
- оформление технического паспорта с экспликацией – 1500 рублей;
- получение справки из Росреестра – 500 рублей.
Таким образом, цена приватизации жилья, где проживает семья из 3-4 человек, в сумме составит примерно 4000-6000 рублей.
Важно! В некоторых субъектах РФ местное законодательство предусматривает предоставление и других документов. За их оформление может взиматься дополнительная плата.
В том случае, если один из прописанных против оформления собственности, другие участники должны получить его согласие или нотариальный отказ от участия в процедуре. Иных вариантов решения ситуации нет – даже обращение в суд в данном случае не поможет.
Отрицательное решение может быть принято по 1 из причин:
- Поданы не все документы/в бумагах есть ошибки, неточности.
- Помещение находится в аварийном доме (в таком случае проживающие становятся участниками программы расселения).
- У гражданина, подавшего заявления, уже есть квартира или дом в частной собственности.
- Объект относится к категории служебных/ведомственных или в составе специального жилищного фонда.
Если отказали в приватизации, заявитель должен устранить замечания или обжаловать решение:
- подав заявление в муниципальную Администрацию;
- обратившись в суд.
Решение в судебном порядке оформляется в виде отдельного документа. С этой бумагой заявитель снова обращается в МФЦ: дальнейший порядок действий точно такой же.
При военной приватизации заявители должны учесть, что зарегистрировать жилье можно в любом доме, за исключением здания, располагающегося в закрытом городке. Также военнослужащий должен иметь выслугу от 20 лет. Это правило действует для всех за исключением гражданам, демобилизованных в связи с медицинскими причинами. В остальном порядок приватизации точно такой же.
Юрист по приватизации в Волжском
| Цены на консультацию юриста | |
Консультация адвоката онлайн, по телефону или при личной встрече в офисе:
|
Бесплатно |
- Уголовные дела
- Автоюрист
- Жилищные вопросы
- Семейные дела
- Раздел имущества
- Недвижимость
- Разводы
- Земельные вопросы
- Трудовые споры (право)
- Алименты
- Наркотики
- Наследство
- Гражданские дела
- Банкротство
- ДТП
- Кредиты
- Мошенничество
- Арбитражные споры
- Налоги
- Административные дела
- Защита прав потребителей
- Экономические преступления
- Медицинские вопросы
- ДДУ, долевое строительство
- ЖКХ
- Пенсионные вопросы
- Взыскание долгов
- Банковские вопросы
- Миграционные вопросы
- Военный юрист
| Курс ЦБ | |||||||
|
|
||||||
| Биржевой курс | |||||||
|
|
||||||
Компании или места Волжского, относящиеся к недвижимости: оценка, оформление, приватизация жилья, представлены выше. Всего найдено 3 места и организации.