Госпошлина на оформление права собственности на объект недвижимости

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Госпошлина на оформление права собственности на объект недвижимости». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости

2. Пошлина за регистрацию права собственности на недвижимость

3. Госпошлина за регистрацию права собственности в 2021 году

4. Госпошлина за оформление права собственности на квартиру стоимость 2021

5. Госпошлина за переход права собственности на квартиру

Государственная пошлина – сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333.17 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК), при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 НК, за исключением действий, совершаемых консульскими учреждениями Российской Федерации.

Плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица если они обращаются за совершением юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 НК.

Плательщики уплачивают государственную пошлину при обращении за совершением юридически значимых действий, указанных в подпунктах 21 – 33 пункта 1 статьи 333.33 НК (государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним), — до подачи заявлений на совершение соответствующих юридически значимых действий либо в случае, если заявления на совершение таких действий поданы в электронной форме*., после подачи указанных заявлений, но до принятия их к рассмотрению Государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено главой 25.3 НК. В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные главой 25.3 НК, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях. В случае если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц) в соответствии с главой 25.3 НК освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты в соответствии с главой 25.3 НК. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 НК. Государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в безналичной форме подтверждается платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа Федерального казначейства (иного органа, осуществляющего открытие и ведение счетов), в том числе производящего расчеты в электронной форме, о его исполнении.

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается либо квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику банком, либо квитанцией, выдаваемой плательщику должностным лицом или кассой органа, в который производилась оплата.

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком подтверждается также с использованием информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, предусмотренной Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе.

При наличии информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, дополнительное подтверждение уплаты плательщиком государственной пошлины не требуется.

Днем приема заявления о государственной регистрации прав и иных необходимых для государственной регистрации прав документов в случаях, если вместе с таким заявлением не представлен документ об уплате государственной пошлины или в соответствии с федеральным законом уплата государственной пошлины производится после представления таких заявления и документов, является день представления заявителем документа об уплате государственной пошлины или получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в установленном федеральным законом порядке сведений об уплате государственной пошлины. В указанных случаях заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы могут быть приняты к рассмотрению не позднее чем в течение десяти рабочих дней со дня их представления.

Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости

Государственная пошлина – это некоторый сбор, который взимается за проведение каких-либо действий, имеющих юридическое значение.

Основными нормативными актами, регламентирующими порядок взимания пошлины и сумму платежа, являются:

Федеральный Закон №218 (закон о регистрации недвижимого имущества); Налоговый Кодекс, утвержденный Федеральным Законом №117.

Статьей 17 ФЗ №218 установлена обязанность уплачивать государственный сбор (пошлину) за перерегистрацию прав на любой объект недвижимости (частный дом, квартира, земельный участок, доля в квартире или доме и так далее) в Росреестре.

Налоговым Кодексом устанавливаются:

понятие государственной пошлины, как отдельного сбора, взимаемого за предоставление услуг по юридически значимым действиям (статья 333.16 НК РФ); плательщики сбора, которыми могут являться частные или юридические лица, по просьбе которых проводится сделка (статья 333.17 НК РФ); сроки оплаты. Уплата сбора производится предварительно. В случае с регистрацией недвижимости произвести уплату требуется до момента подачи заявления на регистрацию, так как квитанция, подтверждающая внесение средств для оплаты пошлины должна быть приложена к договору купли-продажи (дарения и так далее) и собранному пакету документов (статья 333.18 НК РФ); оплата может быть произведена любым наиболее удобным для плательщика способом, путем наличного или безналичного расчета (статья 333.18 НК РФ); размер сбора, который зависит от вида совершаемого регистрационного действия и категории плательщика (частное лицо или организация, являющаяся юридическим лицом).

Произвести оплаты пошлины перед регистрацией прав на недвижимость можно:

в любом отделении банка; через банкоматы или терминалы; онлайн через личный кабинет банка или любую иную платежную систему (Киви, Яндекс. Деньги и так далее); в многофункциональном центре.

Для проведения операции любым способом потребуется знать:

реквизиты получателя платежа; сумму к оплате.

Подтверждением оплаты будет являться квитанция, которая и прилагается к заявлению на регистрацию.

В соответствии со статьей 333.35 от уплаты государственного сбора при регистрации сделок с недвижимым имуществом освобождаются:

органы государственной власти, в том числе и местного управления; Герои СССР и РФ; ветераны и инвалиды ВОВ; бывшие военнопленные и узники фашистских лагерей (гетто и иных мест заключения); малоимущие; лица, являющиеся участниками программы реновации в Москве.

Государственная пошлина не взимается за регистрацию:

Госпошлина на оформление собственности на квартиру должна оплачиваться в обязательном порядке, что регламентируется НК РФ статьей 333. В ней описываются порядок и размеры платежей, в какие сроки их необходимо вносить.

Представленную оплату вносят не только в случае оформления прав собственности на квартиру, но и в других ситуациях:

рассмотрение искового заявления в суде;
взыскание алиментов;
начало бракоразводного процесса;
заверение документов у нотариуса;
регистрация брака;
изготовление российского или заграничного паспорта;
регистрация юридического лица;
регистрация транспортного средства.

Госпошлина уплачивается всегда, если сделка или обращение в государственные учреждения в дальнейшем имеют правовой статус. В зависимости от вида документов устанавливается размер госпошлины.

Сделки с недвижимостью должны быть зарегистрированными в обязательном порядке в Росреестре. Чтобы сотрудник госучреждения принял документ на обработку данных и внесение изменений относительно новых владельцев, необходимо оплатить пошлину. Распространяется она только на изготовление нового документа – свидетельства о праве собственности.

Свидетельство выдается не только на квартиру, но и на дом, земельный участок. Поэтому любые сделки с ними также требуют обязательной оплаты госпошлины. Распространяется она на следующие виды правовых изменений:

купля-продажа;
мена объектов;
дарение – целого объекта недвижимости или только долевой собственности;
оформление договора ДДУ – договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома;
рента;
аренда или субаренда;
уступка прав – оформляется в случае ранее зарегистрированного ДДУ;
ограничение прав – к примеру, при покупке недвижимости в ипотеку и прочее.

Иными словами, любые внесения изменений в ранее выданное свидетельство о праве собственности недвижимости, должны сопровождаться обязательной подачей документов в Росреестр и квитанцией, удостоверяющей оплату государственного взноса.

Размер госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость зависит от ее вида и статуса заявителя. Так, физические лица производят оплату меньших сумм, чем юридические лица. Выделяют следующие суммы, актуальные для 2019 года:

350 рублей – за регистрацию прав земельного участка, гаража или дачи, находящейся на территории собственной земли. Размер пошлины действует для граждан и юридических лиц.
350 рублей – за регистрацию ДДУ для физических лиц, и 6 тыс. рублей для юридических.
2000 рублей – регистрация прав собственности жилого дома или квартиры в многоквартирном доме для физических лиц, 22 тыс. рублей – для юридических.

Сколько придется платить, можно узнать при подаче заявления в Росреестр. Зачастую в госучреждениях установлен терминал или оборудована касса, где и производят оплату государственного взноса по факту обращения сторон. Здесь учитывается количество участников в сделке, но оплату производят новые собственники, арендаторы или лица, принявшие участие в строительстве дома. Если недвижимость приобретается двумя собственниками, оплатить пошлину нужно будет в размере ½ от указанной суммы (если тремя – 1/3, четырьмя – 1/4).

Пример. Квартира приобретается тремя родственниками – матерью, сыном и его женой. Каждый из них получает после оформления сделки свидетельство о праве собственности. Поэтому оплату проводят каждый в размере 1/3: 2000/3=666,67 рублей.

Регистрация права собственности делает человека официальным владельцем недвижимости, поэтому ее обязательно нужно пройти. За данную процедуру положена пошлина, заплатить нужно до того, как подавать документы в государственный орган. Сделать это можно в разных местах, предварительно стоит взять реквизиты регистрационного органа.

Где оплатить:

Терминал. Существуют специальные терминалы, через которые можно осуществить оплату государственного сбора. Также сделать это можно через банкоматы, использовав наличные средства или банковскую карту.
Касса финансового учреждения. Если человек не хочет проходить процедуру самостоятельно, тогда ему лучше всего обратиться в банк. С собой следует иметь документы, а также наличные средства. Процедуру вместо человека пройдет банковский сотрудник. Минус данного способа в том, что придется заплатить большую комиссию.
На сайте Госуслуг. Предварительно человеку придется авторизоваться на нем, подтвердив свою личность. После этого можно будет через него совершить оплату любым удобным способом.
Интернет-банкинг. Многие банки позволяют сделать выплату в режиме онлайн, воспользовавшись официальным сайтом финансового учреждения. На руках нужно иметь реквизиты, по которым потребуется отправлять средства. Важно убедиться, что на банковском счету достаточно средств для осуществления процедуры.
Электронные платежные системы. Человек может выбрать любой сайт данного типа, на котором у него имеются средства. Уплата будет происходить через интернет, а после прохождения процедуры можно будет получить квитанцию.

Это основные способы, с помощью которых можно заплатить пошлину за регистрацию прав на квартиру. Перевести деньги может как собственник, так и третье лицо. Во втором случае в назначении платежа обязательно нужно будет указать, в чью пользу делается оплата.

Пошлина за регистрацию права собственности на недвижимость

Некоторые люди до сих пор не понимают, кто именно должен оплачивать государственную пошлину при переходе прав на недвижимость. Законодательство позволяет решить данный вопрос самостоятельно, исходя из ситуации. Но по правилам эта обязанность ложиться именно на покупателя, потому как к нему переходит право на недвижимость.

Отметим, что оплату может производить не только собственник, но и доверенное лицо. Потому как сейчас закон не обязует получателя услуги лично переводить деньги. Следовательно, люди сами могут решить, кто именно будет переводить деньги за регистрацию прав.

Все государственные пошлины за оформление прав на квартиру поступают в единую базу данных, но не всегда одномоментно. В некоторых случаях платёж может задержаться или вовсе потеряться. При наличии фактического подтверждения оплаты на бумажном носителе, документы принимаются единовременно и запускается процесс регистрации.

Если же плательщик не предоставил квитанцию, сотрудник регистрирующего органа не имеет права приступать к оформлению до получения сведений о поступившем платеже.

Важным моментом выступает простая человеческая ошибка: при оплате госпошлины заявитель или сотрудник системы, принимающей оплату, могут неверно указать реквизиты платёжного документа. В этом случае придется повторно обращаться за подтверждением платежа, переоформлять квитанцию и всё же предоставлять её регистратору.

В худшем случае процесс может надолго затянуться, потому что при отсутствии оплаты представленные с заявлением документы возвращаются заявителю через 10 дней лично или почтовым отправлением.

Если платёжный документ будет подан с заявлением о регистрации, сотрудник сможет сразу обнаружить ошибку в реквизитах, поэтому не рекомендуется использовать право отказа в предоставлении квитанции, чтобы сэкономить собственное время.

Покупатели производят оплату в обязательном порядке, если не освобождены от неё законом.
Оформление новостройки не отличается от регистрации договора купли-продажи, размер госпошлины при оформлении квартиры в собственность одинаков.
Правила внесения платежа такие же, как и при остальных вариантах оплаты.

Сделки с недвижимостью зачастую сводятся к оформлению дарением, если можно обойтись без договора купли-продажи. Отличие этих сделок в уплате налога, если квартира находилась в собственности менее 3 лет.

Госпошлина за оформление договора дарения квартиры обязательна, но близкие родственники освобождаются от уплаты НДФЛ (Налог на доходы физических лиц), поэтому предпочитают подарить недвижимость, чтобы избежать лишних затрат.

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2021 году

Госпошлина с покупателя недвижимости взимается за процедуру регистрации права. То есть, за внесение сведений о правах и правообладателях в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
С 02.01.2017 года ЕГРН ведется в электронном виде.

Посмотрите пример записи о праве собственности в ЕГРН.

На детей так же регистрируются права собственности и есть обязанность по уплате государственной пошлины. Ни какой льготы по уплате госпошлины от детей нет.
За исключением семей, признанных малоимущими, все ее члены освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на жилые помещения.
Госпошлина за регистрацию права собственности от детей оплачивается следующим образом:
1. За малолетних детей в возрасте до 14 лет, государственную пошлину оплачивает один из родителей, усыновитель или опекун.
2. Дети старше 14 лет, делают оплату самостоятельно и вносят реквизиты своего паспорта(выдается в 14 лет, без паспорта сделки по покупке недвижимости невозможны).
Этот платеж можно совершить наличным или безналичным путем (с помощью банковской карты) в МФЦ «Мои документы» или в отделениях банков.
Реквизиты для уплаты государственной пошлины вы можете получить у администратора МФЦ.

Государственная пошлина за регистрацию перехода права с продавца недвижимости не взимается.
НО!
Если продавцу недвижимости необходимо внести изменения в ЕГРН в связи со сменой фамилии (или иных персональных данных) , размер госпошлины составляет — 350 руб.
Для внесения изменений в ЕГРН нужно подать об этом заявление и приложить документ, подтверждающий эти изменения(например свидетельство о браке).

В 2019 году есть несколько вполне доступных способов, чтобы оплатить госпошлину за регистрацию права собственности в Росреестре.

Плательщику понадобится квитанция, которую ему выдаст регистрирующий орган, с заполненными реквизитами и персональными данными плательщика.

Кроме окошка операциониста, произвести оплату через банк можно с помощью терминала самообслуживания. В нем можно вносить не только наличность, но и оплатить необходимую сумму личной банковской картой.

В отделении почты также можно оплатить пошлину. Понадобится квитанция с точными реквизитами. Такие услуги, как правило, оказываются центральными отделениями Почты России.

Необходимо зайти на официальный сайт ФНС – общероссийский или региональный – и ввести запрашиваемые данные: паспортные сведения плательщика, адрес, вид пошлины, реквизиты получателя.

При оплате через портал Госуслуги потребуется предварительная регистрация. В личном кабинете нужно выбрать вкладку «Платежи», в ней — вид пошлины и получателя. Далее указываются реквизиты и сумма.

Если по каким-либо причинам гражданин передумал регистрировать право собственности, а пошлина уже уплачена, государство возвращает половину суммы.

При переплате ее размер может быть возвращен в полном объеме. Для этого в трехдневный срок необходимо подать заявление в регистрирующий орган и реквизиты плательщика для возврата суммы.

Госпошлина за оформление права собственности на квартиру стоимость 2021

Обязанность по оплате регистрации перехода права собственности возложена на будущего собственника – покупателя, одариваемого, наследника.

Факт прекращения (утраты) права для бывшего владельца сборами не облагается, поэтому теоретически он освобождается от этой статьи расходов.

Даже если в договоре будет прописано разделение расходов между сторонами в равных долях, фактически бывший собственник просто возмещает второй стороне деньги, потраченные на регистрационные действия.

Независимо от того, кто будет оплачивать услугу, в квитанции должны быть указаны данные приобретателя права – нового владельца недвижимости. Кроме того, следует учитывать другие условия получения недвижимости:

приобретается в общую совместную собственность – сумма распределяется между всеми собственниками поровну, независимо от размера долей;
приобретается в долевую собственность – платеж для одного дольщика рассчитывается путем умножения общей суммы на размер доли.

Если право собственности регистрируется на нескольких владельцев, каждый из них уплачивает госпошлину отдельным платежом. В квитанции об оплате указываются личные данные плательщика. Указание личных сведений постороннего лица (за исключением действий по доверенности) или наличие ошибок может стать основанием для отказа в регистрации и заявителю придется вносить платеж повторно.

Размер госпошлины за совершение регистрационных действий в отношении недвижимости (квартиры, дома) установлен ст. 333.33 НК и составляет в общем случае:

2000 руб. – для физических лиц;
22000 руб. – для юридических лиц.

Но в зависимости от вида недвижимости, по которой регистрируется переход права, будут действовать другие тарифы:

Земельный участок (личный подсобный, дачный), также для строительства гаража или ИЖС	350
Доля в общем праве на сельскохозяйственный участок	100
Доля общего имущества в многоквартирном доме	200
Ипотека	1000 (для физических лиц)4000 (для организаций)
Выдача дубликата взамен утерянного экземпляра	350 (для физических лиц)1000 (для организаций)

Следует учитывать, что при необходимости уплатить госпошлину по нескольким видам недвижимого имущества, итоговый платеж будет суммироваться. Например, при покупке земельного участка вместе с построенным на нем домом для регистрации права нужно будет оплатить 2350 руб. (2000 руб. за сам дом, 350 руб. – за участок) с оформлением отдельных квитанций по каждому объекту.

Госпошлину можно оплатить заранее или уже после подачи документов на регистрацию и их первичной проверки, предоставлять подтверждающую квитанцию необязательно (ст. 7 п. 1. пп. 2 закона № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»). В офисах МФЦ установлены терминалы самообслуживания, через которые можно внести необходимую сумму прямо на месте.

Заявителю дается 5 дней на внесение оплаты. До поступления денежных средств регистрационные действия проводиться не будут.

При этом сотрудники регистрирующего органа обязаны самостоятельно проверить наличие соответствующих сведений в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП), куда данные передаются банками в течение 1-2 дней после совершения платежа.

В таком случае срок расчета готовности регистрационных документов начинается именно с даты платежа. При подаче подтверждения оплаты в бумажном виде вместе с основным пакетом документов срок регистрации отсчитывается с этого же дня.

Порядок уплаты госпошлины регулируется ст. 333.18 НК РФ:

вносится в наличной или безналичной форме;
имеет фиксированный размер;
оплачивается плательщиком (плательщиками);
подтверждается квитанцией/чеком.

Чтобы оплатить госпошлину, необходимо получить квитанцию с реквизитами регистрирующего органа и воспользоваться одним из доступных способов оплаты.

Госпошлина за переход права собственности на квартиру

С 6 апреля 2020 года приостановлен прием заявителей по всем направлениям деятельности учреждения.

Также приостановлена работа сервиса предварительной записи на прием «Запись онлайн». Оформленная ранее запись на прием автоматически отменяется.
Изменения в работе учреждения связаны с введением всеобщего режима самоизоляции и будут действовать до особого распоряжения.

Об изменениях в организации работы СПб ГБУ «Горжилобмен» и возобновлении работы сервиса будет сообщено дополнительно.

Госпошлина взимается за различные виды государственных услуг при обращении гражданина в соответствующие органы и учреждения.

В различные судебные инстанции при:

[1]

рассмотрении жалоб, исковых заявлений;
разводе;
разделе имущества;
взыскании алиментов;
признании должника банкротом;
спорах о наследстве и т.д.

В общем случае за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества уплачивается госпошлина в следующих размерах (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):

для физлиц — 2 000 рублей;
для организаций — 22 000 рублей.

Но для некоторых случаев госпошлина может быть иная. К примеру, госпошлина за госрегистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме составляет 200 рублей (пп. 23 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). А госпошлина за госрегистрацию ипотеки, включая внесение в ЕГРН записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество для физлиц составляет 1 000 рублей, а для организаций — 4 000 рублей (пп. 28 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Также, к примеру, в Росреестр госпошлина за госрегистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс, составляет 0,1 % стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей (пп. 21 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Приведем реквизиты для уплаты государственной пошлины в Росреестр для московских организаций. Для этого представим для скачивания платежные поручения, необходимые при подаче заявлений непосредственно в Росреестр или через МФЦ.

Росреестр: платежное поручение на оплату госпошлины организациями (подача через МФЦ)

Образец платежного поручения для уплаты госпошлины при подаче заявления непосредственно в Росреестр

О порядке возврата госпошлины мы рассказывали в нашей консультации.

Напомним, что для возврата плательщику пошлины потребуется заявление, к которому прикладывается платежный документ, подтверждающий уплату. Форму заявления можно использовать свою или ту, что рекомендована территориальным органом Росреестра.

Например, в Москве для возврата госпошлины, уплаченной в Росреестр, рекомендуется такая форма заявления:

Заявление на возврат госпошлины в Росреестр (для организаций)

Сделки с недвижимостью рано или поздно касаются каждого из нас. С недавних пор многие услуги по государственному учету собственности или получения информации из ЕГРП на земельный участок, дом или квартиру предоставляются в электронном виде.

Таким образом, Росреестр упростил многие сделки, и теперь каждый гражданин может с помощью интернета выбрать и заказать нужную ему услугу без утомительного ожидания в очереди. Также данное упрощение позволяет сократить время получения важных документов с 5 до 1 дня. Однако, для этого требуется скорейшая оплата госпошлины в Росреестр на правильные реквизиты, так как датой приема документов считается дата совершения платежа.

Процесс займет считанные минуты. Для этого понадобится только ввести 15/16/20-значный номер-идентификатор платежа, который высылает система оплаты услуг Росреестра на указанный вами почтовый ящик после запроса необходимой услуги. На сайте «Оплата Госуслуг» можно оплатить:

кадастровый учет недвижимости;
получение информации из ЕГРП на недвижимость;
предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН);
получение сведений из государственного реестра кадастровых инженеров;

Также есть возможность оплаты целого ряда других услуг.

Госпошлиной является денежная сумма, которую должны оплачивать физические лица и организации в момент осуществления действий юридического характера в суде, нотариальных конторах, ФМС и в Росреестре.

Есть ряд случаев, когда оплата пошлины должна производиться в обязательном порядке, к ним относятся:

[3]

Судебные иски, их подача и рассмотрение;
Взыскание алиментов и ущерба;
Развод и процедура деления имущества;
Заверение документов при помощи нотариуса;
Регистрация брака, смена фамилии и выдача различных свидетельств в органах ЗАГСа;
Выдача паспортов, как российского, так и заграничного;
Регистрация права собственности, обременения и соглашения о переуступке права;
Регистрация юридических лиц и ИП, выписка из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, ликвидация организаций;
Регистрация автотранспорта.

Согласно требованиям кадастрового законодательства, собственник при обращении в Росреестр должен предоставить следующий пакет документов:

Заявление на предоставление государственной услуги по 1 или 2 позициям ( кадастровый учет и регистрация права).
Документ, подтверждающий идентификацию собственника. Допускается оформление документов представителем, но при наличии нотариальной доверенности.
Правоустанавливающие справки и документы. Любой документ права, например, договор купли-продажи и т.д.
Квитанцию об уплате государственного сбора за оказание государственной услуги.

Есть ряд случаев, когда оплата пошлины должна производиться в обязательном порядке, к ним относятся:

Судебные иски, их подача и рассмотрение;
Взыскание алиментов и ущерба;
Развод и процедура деления имущества;
Заверение документов при помощи нотариуса;
Регистрация брака, смена фамилии и выдача различных свидетельств в органах ЗАГСа;
Выдача паспортов, как российского, так и заграничного;
Регистрация права собственности, обременения и соглашения о переуступке права;
Регистрация юридических лиц и ИП, выписка из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, ликвидация организаций;
Регистрация автотранспорта.

Процедура взыскания пошлин прописана в налоговом кодексе. Вся госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость ложится на нового владельца. Когда происходит регистрация договора, то пошлина – это обязанность каждой стороны, она может делиться пополам или оплачиваться одной из сторон.

Все сделки, связанные с недвижимостью, обладают особым юридическим статусом. Регистрируется, в данном случае, объект купли продажи, а право на него дает заключение данного договора. По закону недвижимостью являются:

Квартиры и дома;
Земельные участки;
Нежилые постройки;
Объекты, приобретение которых происходит при помощи ипотечных договоров;
Речные и морские суда, если сделки по ним проходят через Государственный судовой реестр;
Остальные виды недвижимости.

Чтобы право на владение было официальным, приобрести недвижимость недостаточно. Его обязательно нужно зарегистрировать и оформить право собственности, данным оформлением занимается Росреестр. Данная услуга платная, здесь требуется оплата госпошлины за регистрацию права собственности в сумме, которая устанавливается законом. Оплата происходит в определенных случаях:

Если происходит прекращение или возобновление права, при помощи сделки купли-продажи;
При ограничении прав в момент ипотеки или отчуждения;
При возникновении права на недвижимость, которая принадлежит другим гражданам, то есть при долгосрочной аренде.

Стоит помнить, данный платеж не только обязательный, он входит в налоговую систему страны, а порядок уплаты и начисления прописан в налоговом кодексе.

В законодательство были внесены изменения, которые коснулись размера пошлин на регистрацию права собственности. Сумма для физических лиц увеличился в два раза, а для организаций на 7000 рублей, и на данный момент составляет:

Физические лица платят 2000 рублей;
Организации платят 22000 рублей.

При регистрации земельных участков, необходимо уплачивать пошлину в размере:

100 рублей для участков под многоквартирные дома, то есть долевая собственность;
50 рублей за участки сельскохозяйственного назначения;
350 рублей для физических лиц и 15000 рублей для юридических лиц при регистрации участков, на которых будут возводиться здания, гаражи или подсобные помещения.

Приобретение недвижимого имущества не означает, что покупатель имеет все права полноправного владельца. При совершении юридически значимых действий предусмотрена регистрация и уплата государственных издержек.

Денежные средства, оплаченные физическими и юридическими лицами, поступают в бюджет. При этом величина пошлины для предприятий в разы больше, чем при регистрации прав собственности обычными гражданами. Какая стоимость государственного сбора при покупке квартиры и сколько будет стоить оформление земли в личную собственность?

Уплата денежных средств осуществляется в месте, где совершается юридическое действие. При этом граждане могут рассчитаться наличным или безналичным способом. В последнем случае подтверждением внесения налога на указанный расчетный счет, будет платежное поручение с банковской отметкой. Если же сбор оплачивался в финансовом учреждении, о факте выплаты обязательного платежа свидетельствует квитанция. Виды государственных услуг, предусматривающие выплату налогового сбора, представлены в таблице.

Платеж производится по реквизитам, предоставленным организацией, в которую обратился гражданин. Если речь идет о заключении сделок касательно материальных объектов, обращаться следует в орган Росреестра. Также услуги предоставляет многофункциональный центр (МФЦ).

Регистрируя право собственности на материальный объект, внести обязательный налоговый платеж можно различными способами. Какому бы из способов лицо не отдало предпочтение, стоит внимательно сверить данные в квитанции. Незначительная ошибка может повлиять на скорость оформления сделки и доставить контрагентам лишние хлопоты. Заплатить государственную пошлину можно одним из следующих вариантов:

В кассе банковского учреждения – плательщик обращается в любое отделение банка. При этом ему необходимо иметь при себе квитанцию, паспорт и денежные средства для оплаты пошлины с учетом комиссии банка.
Воспользовавшись терминалом, лицо может оплатить налог не только наличными средствами, но и используя свою карту. В некоторых представительствах Росреестра размещены терминалы, позволяющие произвести оплату еще быстрее.
Уплатить пошлину можно также при помощи банкомата. В разделе «государственных услуг» находится подраздел, который так и называется «государственная пошлина».
Посредством интернет-банкинга заплатить налог можно на сайте Сбербанка. Метод удобен, так как заплатить можно как деньгами с платежной карты, так и используя средства с электронного кошелька. Внести денежные средства на указанный счет можно и через МФЦ.

На каком бы методе оплаты ни остановился гражданин, лучше, если оплата будет подтверждена документально. Прежде, чем оплачивать государственные издержки посредством банкомата или терминала, стоит убедиться, что в устройстве не закончилась чековая лента. Если оплата производится дома, документ печатается на принтере и заверяется подписью.

Чек сохраняют вплоть до предъявления в орган регистрации. Госпошлина всегда оплачивается до момента заключения сделки о передаче прав на собственность.

Законодательство РФ обязывает регистрировать все сделки, касаемые недвижимого имущества. Последнее представляет собой жилые и нежилые строения, дома и земельные наделы, а также речные и морские суда.

Внесение записи в Единый государственный реестр любого объекта недвижимости предусматривает обязательную уплату пошлины. Так, оплатить налог необходимо, когда материальный объект покупается или продается, дарится или переходит к правопреемнику по наследству, при подписании договора ипотеки или долгосрочной аренды.

Правовыми актами РФ предусмотрены случаи, когда потребности в уплате государственных издержек нет. Если сделка с недвижимостью не регистрируется, оплачивать пошлину не нужно. Это может быть безвозмездное предоставление собственности на время, краткосрочная аренда или наем недвижимости. Кроме того необходимость уплаты госпошлины отсутствует в таких случаях:

при регистрации прав с целью управления недвижимостью, которая является государственной или муниципальной;
при потребности внесения новых данных в реестр в связи с изменением законодательных актов;
при наложении и снятии ареста с материального объекта;
при оформлении и погашении ипотеки, которая оформлена в соответствии с законодательством;
при внесении новых сведений в закладную, а также при ее выдаче;
при снятии ограничений относительно материальных объектов.

При совершении всех сделок с недвижимостью уплачивается госпошлина за регистрацию права собственности. Связано это с тем, что недвижимое имущество имеет особый правовой статус и находится в области особого внимания государства. Именно поэтому регистрируется и сама недвижимость (с помощью кадастрового учета), и сделки, совершенные с ней, и права, возникающие в результате. Сами же государственные органы взимают за совершение регистрации определенную плату — пошлину. О размерах пошлины и особенностях ее уплаты и пойдет речь.

Во время регистрации собственности каждый гражданин в обязательно порядке за предоставленные услуги должен оплатить государственную пошлину.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

После уплаты госпошлины данные об этом поступают в базу данных, где размещена вся информация о государственных и прочих платежах. До 2019 года представление квитанции об уплате пошлины в Росреестр при подаче заявления было обязательным действием. В 2019 году заявитель может сам решать, представлять этот документ или нет.

Законодательные акты РФ говорят о том, что после заключения сделки о недвижимости нужно зарегистрировать права на новую собственность. Если эта процедура проведена не была, то землю или квартиру нельзя будет ни продать, ни подарить, ни передать в наследство, так как сделка будет признана незаконной.

Не все услуги государственных структур являются бесплатными. Чтобы получить некоторые из них, следует оплатить государственную пошлину. Сумма такого платежа четко регулируется законодательством.

В статье 209 ГК говорится о том, что каждый владелец недвижимости имеет право распоряжаться своей собственностью. Он может самостоятельно принимать решения о судьбе своего имущества, если это не противоречит нормам законодательных актов.

Требования о том, что право владения недвижимостью следует регистрировать в государственных органах, прописаны в законе №122-ФЗ. После внесения изменений в ЕГРП наступают правовые последствия для нового собственника.

Размер государственной пошлины указан в Налоговом кодексе, а именно в статье 333.33. Оплачивать пошлину следует до того, как подается заявление на регистрацию.

Если во время процедуры регистрации возникают спорные вопросы, то закон №122-ФЗ дает возможность обращаться с исковым заявлением в суд.

Расценки, которые предполагает госпошлина на регистрацию прав на недвижимость, являются стандартными для всех, но все же предполагает определенные особенности. Например, физические лица должны заплатить относительно небольшую сумму, что составляет 2 тысячи рублей. Тогда как юридические лица платят гораздо больше – 22 тысячи рублей (эти же расценки актуальны для организаций).

Когда идет речь о регистрации не всего объекта недвижимости, а только доли в нем тогда государственная пошлина составляет всего 200 рублей. Согласно закону, если лицо будет снова регистрировать право собственности на квартиру, тогда ему не придется повторно вносить госпошлину.

Если осуществляется регистрация объекта, который нельзя охарактеризовать как жилую недвижимость (будет использоваться для организации личного хозяйства, огородничества или для выращивания сада), тогда государственная пошлина составляет 350 рублей. Такая же сумма подразумевается, если человек планирует проводить строительные мероприятия на участке.

Новым владельцем имущества уплачивается госпошлина на недвижимость. Но оплата внесена в момент, когда человек занимается регистрацией – лучшее решение. Это оплата за то, чтобы сведения о новом владельце имущества были внесены в ЕГРН. Реестр уже несколько лет ведут в электронном формате (начиная с 2017 года)

В базу можно внести несколько форматов возможного права собственности. В частности, право собственности может быть единоличным (когда у имущества только один владелец, и регистрация проводится на его имя). Также есть долевая собственность, когда у каждого собственника четко выделенная доля. Кроме того, выделяют совместную собственность, когда несколько человек считаются полноценными собственниками недвижимости. Именно в последнем случае больше всего споров, потому планируется обязательно регистрировать нажитое в браке совместное имущество.

Что касается того, по каким условиям осуществляется оплата госпошлины на право собственности, вся сумма делится на количество владельцев. Если владелец один, он платит полную собственность, а если у нескольких человек есть доли, они должны внести суммы, пропорциональные их доле.

Госпошлина на право собственности на имущество, которое оформляется на ребенка, также должна быть оплачена. Причем нет никаких льгот ни по уменьшению, ни по отказу от рассматриваемого взноса. От имени ребенка должна быть внесена стандартная сумма или её часть, если у несовершеннолетнего только доля в квартире.

Но есть лица, которые освобождаются от уплаты взноса. Например, дети из малоимущих семей. Хотя от внесения платы освобождаются не только дети, но и совершеннолетние владельцы. Для всех остальных несовершеннолетних собственников имущества предусматривается стандартная схема того, как внести деньги за регистрациюнедвижимости:

если ребенок малолетний (ему меньше 14 лет), государственная пошлина за ребенка должна быть внесена одним из его опекунов, родителей или усыновителей;
если ребенку больше 14 лет (у него есть свой паспорт, поскольку без паспорта выполнить рассматриваемую операцию невозможно), он может внести платеж самостоятельно, указав паспортные реквизиты.

Платеж может быть внесен любым предусмотренным законом способом. Например, используя банковскую карту или наличные в МФЦ или обратившись в банковское отделение. Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию праванужно запросить в МФЦ, обратившись к администратору. Без реквизитов оплату не получится совершить.

Есть ситуации, когда госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру взимается не с покупателя, а продавца. Хотя такие случаи очень редкие. Практически всегда деньги должен вносить покупатель, но исключения случаются.

Обычно такое происходит, когда продавец должен изменить какие-то сведения в базе ЕГРН (например, свою фамилию). Но размер госпошлины в таком случае меньше заявленного стандарта и составляет 350 рублей. К тому же изменить данные просто так не получится. Нужно предоставить документы, что подтверждают, что изменение было оправданным (к примеру, брачное свидетельство).

Госпошлина на право собственности квартиры может и не быть уплачена. Начиная с первого дня 2021 года пошлину можно не платить, если право на недвижимость уже было подтверждено ранее. Это изменение внесено в Налоговый кодекс и работает.

Нуждается в пояснении сам факт того, что под собой подразумевает понятие «ранее возникшие права». Это права на недвижимость, что была куплена, а права на нее документально зафиксированы и учтены БТИ, земельным комитетом и другими связанными администрациями до 31 января 1998 года. Именно так гласит закон о госрегистрации имущества, что был разработан ещё в 1997 году.

Все права, что возникли позже заявленной даты, должны были регистрироваться по новой схеме – идентичной для всех. Именно по ней госпошлина регистрация прав на квартиру является обязательным платежом, поскольку без внесения данных в ЕГРН сделка не будет считаться действительной и квартира останется зарегистрирована на старого владельца.

Для регистрации права заявителям необходимо представить документы, которые будут являться основанием для проведения процессуальных мероприятий:

договоры, содержащие условия сделок;
судебные решения;
правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
документы, удостоверяющие полномочия сторон;
платежное поручение на оплату госпошлины.

Составление договора, подтверждающего факт совершения сделки, требует учета не только договоренностей сторон, но и положений нормативных актов.

Аналогичная система органов создана в каждом субъекте РФ, при этом сеть Многофункциональных центров в настоящее время доступна для граждан практически каждого районного центра страны. Найти необходимую информацию о порядке обращения, необходимых документах или требуемых госпошлин можно найти на официальном портале госуслуг либо на сайте Росреестра.