Признание права собственности при мировом соглашении

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Признание права собственности при мировом соглашении». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Регистрация права собственности по мировому соглашению

2. Вас обманывают, когда предлагают мировое соглашение в гражданском процессе

3. Мировое соглашение при разделе имущества супругов в суде

4. Мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества

5. Мировое соглашение о разделе имущества

6. Мировое соглашение при вступлении в наследство

7. Требования к содержанию мирового соглашения

Написать комментарий

Регистрация права собственности по мировому соглашению

23 июня 2016

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 3 июля 2015 г. N Ф09-3426/15 по делу N А47-4680/2014

Екатеринбург

03 июля 2015 г.

Дело N А47-4680/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 30 июня 2015 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 июля 2015 г.

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Купреенкова В. А.,

судей Татариновой И. А., Платоновой Е. А.

Внезапно, это мир. Одна сторона говорит другой, давай дружить. Другая: ну конечно, давай. Даже не знаю, как это мы дошли, что твой нож у моего горла. И Том больше не носится за Джерри. Кому это выгодно?

Как пишут юристы: всем. Но это блеф. Мировое соглашение выгодно юристу и ответчику. Первому, потому что работы в 10 раз меньше. А второму — заплатить в 3 раза меньше, чем по решению суда. Или вовсе не платить.

Но прежде чем переходить к последствиям давайте отделим зерна от плевел.

В 8 из 10 случаев мировое соглашение – это убыток. Вы либо получаете в 2-4 раза меньше, чем могли, либо остаетесь у разбитого корыта. Скажете, чего так сгущаете?

Дело в том, что по статистике, которую мы собирали за 9 лет лишь 31% решений суда исполняется. А это значит, застройщики оставялют с носом 69 человек из 100. Они же не дураки и не сидят сложа руки, пока вы судитесь год. Один себя уже банкротит, а другой выводит активы на Кипр. Правда, если застройщик с 4 месяцами просрочки, с долгом 300 тыс. руб., то он платит в 9 из 10 случаев.

Помните, чтобы выйти сухим из воды, начинайте забирать долги сразу, когда они образовались, а не когда вы захотели. И никаких мировых соглашений в гражданском процессе. Они работают только на застройщика. Удачи.

Нужна консультация?

Отправьте заявку и мы перезвоним

Вас обманывают, когда предлагают мировое соглашение в гражданском процессе

Важно понимать, что мировое соглашение – это документ, имеющий исключительно судебную природу заключения. Для внесудебного урегулирования применяется схожий аналогичный документ – соглашение о разделе имущества. Основные отличия данных соглашений:

Мировым соглашением может разрешиться только судебное разбирательство.
Юридическая сила мирового соглашения аналогична решению судьи. То есть подписание супругами данного документа о разделе имущества равносильно тому, что судья самостоятельно принял решение.
Сохраняется судебная природа раздела имущества: бракоразводный процесс разрешается, и достигнутые в мировом соглашении договоренности приобретают статус судебного решения, а значит имеют дополнительную юридическую силу. Если одна из сторон попытается воспрепятствовать разделу в соответствии с положениями, установленными в мировом соглашении, выполнять решение суда будут приставы.

Поэтому гораздо проще и безопаснее не доводить бракоразводный процесс до судебного раздела имущества, а заключить соглашение у нотариуса. По смыслу эти документы полностью идентичны, однако в случае подписания добровольного нотариального соглашения бракоразводный процесс существенно ускоряется и упрощается.

Типичное соглашение о разделе имущества включает в себя следующие положения:

Опись имущества. Таблица, в которую вносятся объекты имущества, может также предусматривать графу для указания оценочной стоимости тех или иных объектов. В некоторых случаях, если цену объекта определить сложно (например, доли в бизнесе, объекты искусства, ценные бумаги и т.п.), может потребоваться проведение экспертизы.
Текущее расположение объекта: в описи обязательно фиксируется, у кого из супругов и по какому адресу имущество находится на хранении.
Физический раздел объектов имущества между супругами. Указывается конкретное количество предметов, которые переходят в индивидуальную собственность каждого из супругов.
Финансовый раздел объектов имущества, которые разделить невозможно. К примеру, если речь идет о квартире или некоем ценном предмете, один супруг при разделе совместного имущества может его уступить другому, но предусмотреть за это компенсацию.
Условия, способ и конкретные параметры процесса передачи. Мировое соглашение обязательно предусматривает указание условий, при которых выполняется непосредственно раздел. К примеру, может быть указано время и место, где состоится передача соответствующих материальных ценностей.

Важный момент касательно данного документа: тот факт, что супруги пришли к мировому соглашению и подписали документ, снимает необходимость в судебном разделении имущества строго поровну. Поэтому даже если по соглашению одна из сторон получает определенные преимущества, такое распределение всё равно считается допустимым и законным.

Описанные выше параметры в первую очередь регламентируют раздел движимого имущества. С недвижимостью же дела обстоят иначе:

Супруги могут прийти к соглашению о выплате компенсации. В результате один супруг получает в индивидуальную собственность недвижимость, а другой – выплату финансовой компенсации.
Может быть принято решение о выделении долей и продаже объекта, после чего производится раздел вырученных от продажи средств. Соответствующие обязательства фиксируются соглашением о разделе имущества.
Наконец, одни супруг может безвозмездно уступить другому данный объект. Например, в российской правовой практике часто встречаются ситуации, когда супруг, на территории которого остаются жить несовершеннолетние, получает эту недвижимость безвозмездно.

В том случае, если мировое соглашение приводит к изменениям правового статуса недвижимости, необходимо провести регистрацию в ЕГРН соответствующих изменений.

С юридической точки зрения, бракоразводный процесс в судебном порядке – это спор между двумя сторонами, который, в первую очередь, строится на претензиях, связанных с имуществом. Поэтому, как и в любых других судебных компромиссах, процедура разрешения этого спора по имуществу выглядит следующим образом:

Супруги (и/или их законные представители) проводят консультации и ищут формат соглашения о разделе имущества, который устроит их. Зачастую данный процесс бывает осложнен тем, что к правовой и финансовой компоненте добавляется эмоциональная, стороны не могут трезво и объективно оценивать ситуацию, а потому часто действуют деструктивно. Потому специалисты рекомендуют доверять мировое соглашение консультантам и юристам, а не заниматься этим вопросам самим супругам.
Когда мировое соглашение найдено, оно оформляется официально. Отметим, что, если дело дошло до суда, данный документ уже не требует нотариального заверения. А вот если договоренности об имуществе были достигнуты во внесудебном порядке, такой раздел имущества удостоверяется нотариально, и сам факт наличия договоренности подтверждает факт отсутствия спора между супругами (то есть оснований для судебного разбирательства).
Любая из сторон обращается к суду с ходатайством, после чего судья дает оценку мировому соглашению и, если у судьи не возникает возражений касательно текста документа, спор считается исчерпанным, а дело закрывается. Отметим, что предложенный вариант подлежит проверке на соответствие требованиям закона.
Судья также имеет право не согласиться с предложенным мировым соглашением, в таком случае бракоразводный процесс будет идти дальше, по стандартной процедуре, так как спор не будет считаться разрешенным.

Мировое соглашение при разделе имущества супругов в суде

Для мирного раздела общего имущества в 2021году пара может воспользоваться не только процедурой составления соглашения. Стороны имеют право заключить брачный контракт. Цель составления обоих документов – разграничение прав и обязанностей относительно имущества. Но при всей схожести у этих документов имеется пара существенных отличий.

Во-первых, сроки заключения. Брачный договор пара может составить до свадьбы и в период существования официального брака. А соглашение о разделе подписывается в браке, в ходе развода или после него (мировое – во время судебного процесса).
Во-вторых, характер делимого имущества. Брачный контракт позволяет перераспределить права совместной собственности, личного имущества одного из супругов и даже заранее установить правообладателя на имущество, которое еще не приобретено. Также в документе позволительно регулировать не только имущественные вопросы, но и обязанности в семейной жизни. В мировом соглашении позволительно разграничить права лишь на объекты, являющиеся совместно нажитым имуществом. Если вопрос касается личного имущества, то потребуется составление договора дарения.

Ст. 39 СК РФ устанавливает, что раздел имущества, которое считается совместной собственностью, производится в равных долях между супругами. Отход от этого принципа возможен в исключительных случаях (например, при разделе недвижимости в семье, где имеются несовершеннолетние дети). Брачный контракт также будет приоритетным документом при распределении долей, и если в нем установлен иной принцип, то придется придерживаться именно его.

Если супруги в какой-то момент подошли к необходимости составить соглашение о разделе имущества, то им желательно получить консультацию юриста или самостоятельно проштудировать законодательную базу. Важно, чтобы ни один пункт соглашения не противоречил имеющимся в РФ правовым нормам, иначе документ будет признан ничтожным.

После заключения мирового соглашения для окончательного раздела совместно нажитого имущества следует обратиться в регистрирующие органы. При условии, что документ изменил порядок права собственности.

Если супруги пришли к компромиссу в ходе судебного процесса и решили составить мировое соглашение, то судье надлежит подать уже готовый текст, который проверят на предмет законности его условий. Если соглашение не противоречит правовым нормам, то выносится решение суда о прекращении имущественного спора. В таком случае обращаться к нотариусу нет необходимости.

Текст соглашения о разделе совместно нажитого имущества может быть отпечатан или просто написан от руки. Для его составления следует воспользоваться стандартными правилами делопроизводства. Документ должен включать в себя:

основные паспортные данные всех сторон участниц (ФИО, адрес, серия и номер документа и пр.);
место и дата составления;
гражданское состояние участников по отношению друг к другу (т.е. находятся ли еще в браке или уже развелись);
перечень всех объектов раздела имущества. Нужно каждый из них описать как можно более подробно. Например, если речь идет о транспортном средстве, то следует указать модель, номер, цвет и пр. характеристики;
особенности раздела. Здесь следует зафиксировать размер долей, указав конкретное соотношение с каждым делимым объектом (т.е. как делится квартира, машина, дача отдельно, а не все вместе);
условия, при которых соглашение вступает в законную силу;
подписи сторон с расшифровкой.

Никаких законодательных рамок относительно включения имущественных объектов в соглашение не существует. Поэтому в данном вопросе имеет смысл ориентироваться на СК РФ (ст. 34), где указывается перечень имущества, которое может быть признано совместной собственностью:

объекты недвижимости (дома, квартиры, дачи, гаражи);
движимое имущество (транспортные средства, мебель, бытовая техника), включая денежные накопления;
доли в бизнесе, являющемся совместным (даже если они оформлены на одного из супругов, но приобретались в браке);
финансовые доходы (все, кроме целевых выплат и гонораров за интеллектуальную деятельность);
счета в банке;
ценные бумаги.

Каким бы способом ни происходил раздел, супруги могут самостоятельно определять для него объекты в совместно нажитом имуществе. Если некоторая часть совместного имущества не была затронута в соглашении, в дальнейшем она подлежит разделу в равных долях.

Не могут быть подвергнуты разделу вещи, купленные для личного пользования членов семьи, в том числе несовершеннолетних детей. Исключение делается лишь для изделий из драгоценных металлов и камней, а также предметов роскоши (например, произведений искусства). Не может быть включено в соглашение и поделено между мужем и женой имущество, принадлежащее их несовершеннолетним детям, а также личная собственность каждого из супругов.

Стороны прописываем после название документа — «МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ» и места, даты его составления. Указываем ФИО истца и ФИО ответчика, если истец физическое лицо, то пишем что он действует от своего имени, а если юридическое прописываем следующие: ООО «РОМАШКА» в лице генерального директора Сидорова Николая Николаевича, действующего на основании Устава.

Также указываем еще раз номер дела и суд в котром рассматривается дело. Например :выступающие в качестве сторон по делу №2-5000/2020, рассматриваемому в Кировском районном суде г. Санкт-Петербурга.

В пунктах указываем, о чем именно наше мировое соглашение. В моем упрощенном варианте истец, отказывается от своих требовании, а ответчик выплачивает ему за это денежную сумму в определенном размере, также оговорен срок выплаты.

Истец отказывается от взыскания денежных средств по требованиям, заявленным по делу указанному выше, в том числе штрафа. Истец не имеет претензии к Ответчику по расходам на оплату услуг представителя или иным судебным расходам, а также каким-либо иным требованиям, связанным с предметом спора – неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.
Ответчик обязуется оплатить истцу в счет предъявленных истцом по вышеназванному делу требований денежные средства в сумме ___________ руб. 00 коп. (________________________ рублей). Оплата по соглашению производится безналичным переводом денежных средств на счет истца или под расписку.
Указанную в пункте 2 настоящего соглашения денежную сумму Ответчик обязан уплатить Истцу в полном объеме в срок не позднее «____» _________ 20__ г.

В пункте номер 4 указывается распределение судебных, расходов — это обязательно нужно указать! В нашем случае стороны договорились: Расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Мы прямо в нашем мировом соглашении в п. 6 указываем просительную часть по утверждению нашего мирового соглашения, таким образом нам не нужно составлять отдельного заявления и подписывать протокол.

Стороны просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение на основании ст.173 ГПК РФ, а производство по делу прекратить.

Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

п.1 ст.173 ГПК РФ

Для того, чтобы не загружать суд объяснениям сторонам последствии прекращения по делу и сразу указать, что последствия утверждения мирового соглашения судом нам известны указываем в п. 7 следующие :

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего Мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК, Сторонам разъяснены и понятны.

Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 настоящего Кодекса.

221 ГПК РФ

Дату можете поставить ту которой у Вас назначена судебное заседание по делу. можете поставить позднее , если договорились, что деньги ответчик отдаст в несколько этапов, то также можете их прописать указав дату и сумму, но обязательно укажите общую сумму, которую ответчик обязуется уплатить истцу по мировому соглашению.

Можно поставить более раннюю дату, чем состоится судебное заседание и фактически в суд вы придете уже с соглашением, которое должно быть исполнено ответчиком, такое исполнение будет отраженно в судебном определении выдаваемом судом.

В реквизитах, как истца так и ответчика указываются в обязательном порядке фамилия, имя, отчество — если ответчиком(истцом) выступает организация указывается ее краткое наименование например «ООО РОМАШКА».

Далее необходимо для граждан указать данные паспорта, в том числе и данные где гражданин зарегистрирован. Для организации указываем ее ИНН, ОГРН и юридический адрес по которому зарегистрирована организация.

Если деньги истцу планируется переводить безналичным переводом, то указываем реквизиты банковского счета истца(не номер карты а расчетный счет!) с наименованием банка истца. Если планируется передавать деньги под расписку, просто не заполняйте данные.

В суд подається один экземпляр мирового соглашения, но всего их три — для истца и для ответчика соответственно еще два. Если мало времени и уверенны в исполнении соглашения стороной(деньги уже переведены) , можете составить одно мировое соглашение, подписать и подать в суд. По правилам п.3. ст. 173 ГПК РФ суд все равно вынесет определение, в котором будет указанна суть мирового соглашения и отдаст его сторонам под подпись.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

п.3 ст.173 ГПК РФ

Я не особо советую, так делать, но при не значительных спорах, и при исполнении ответчиком своих обязательств еще до суда, такой вариант возможен.

Письменная консультация
Составление претензии
Составление иска
Составление договора
Представительство в суде
Защита прав потребителей
Юридические услуги по трудовым спорам
Юридические услуги по арбитражным спорам
Юридические услуги по долевому строительству
Юрист по страховым спорам-Автоюрист
Юридические услуги при затоплении квартиры
Проведение банкротства физического лица
Кредитный юрист по долгам банку
Возврат комиссий и страховок с банка
Юрист по недвижимости
Взыскание долга по расписке

Право заключить мировое соглашение предусмотрено для участников гражданского процесса в положениях статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Данные положения раскрыты подробно в главе 14.1 законодательного акта. Эти дополнения были приняты на основании Федерального закона №197-ФЗ от 26 июля 2019 года.

Дополнительные положения содержатся в Федеральном законе «Об исполнительном производстве».

После получения договоренностей между сторонами они вносятся в проект мирового соглашения в письменном виде. Готовый документ участник процесса или его представитель передает на рассмотрение судье, который председательствует на процессе. После ознакомления с текстом соглашения, судья выносит определение.

Мировое соглашение может распространяться на часть предъявленных требований. При этом соглашение должно быть принято в полной мере. Частичного принятия договоренностей по соглашению закон не допускает. Судья имеет право, изучив текст документа, потребовать удаления пунктов, которые не соответствуют требованиям законодательства.

Унифицированной формы не предусмотрено. Важно грамотное написание текста с точки зрения равноправия сторон и главенства закона.

Мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества

Нельзя заключить мир в тех случаях, когда объем прав и обязанностей одной из сторон определен нормативами законодательных актов. А формулировки соглашения противоречат указанным нормативам. В частности, при определении объема алиментных обязательств или выделении обязательной доли наследникам (консультация юриста по наследству).

Запрещено заключать мир в трудовых спорах, когда предметом разбирательства является задолженность по заработной плате. К трудовым спорам также относится процесс по возмещению причиненного вреда здоровью сотрудника. Регулировка подобного спора относится к нормативному акту. Диспозитивного регулирования не предусмотрено в целях предотвращения давления со стороны работодателя, как наиболее защищенной в финансовом отношении стороны.

Соглашение не регламентируется в рамках административного судебного спора с государственными органами. В частности, при оспаривании решения того или иного должностного лица или коллегиального органа. Также, при оспаривании принятого нормативного акта. В частности, при судебных спорах с Пенсионным фондом Российской Федерации о назначении или отказе в назначении пенсии лицу, которое получает статус раньше положенного срока на основании положений трудового законодательства о тяжелом или смешанном труде.

Процедура примирения не может быть исполнена в рамках дела особого производства. К таким делам относятся:

дела об усыновлении (удочерении);
о признании гражданина безвестно отсутствующим;
о признании гражданина умершим;
об ограничении дееспособности гражданина;
об оспаривании действия или бездействия должностного лица;
о прекращении дееспособности гражданина;
о принудительной госпитализации;
о принудительном лечении;
о внесении изменений в акты гражданского состояния;
о спорах, связанных с нотариальными действиями.

Очень редко применяются положения о мировом соглашении в рамках дел в которых нет материальной составляющей спора.

Также, мировое соглашение не может быть принято, если у сторон нет единого мнения в отношении конкретных положений переданного суду документа.

После составления и подписания заинтересованными сторонами документа, лично или через представителя документ передается на рассмотрение председательствующему судье. Чаще всего, это действие выполняется в рамках следующего заседания. Можно заявить условия мирового соглашения в устной форме под протокол судебного слушания. Но это делается в исключительных случаях.

После получения судьей проекта, судья удаляется в совещательную комнату для вынесения определения по этому проекту. Если оно соответствует требованиям законодательства и не затрагивает права и законные интересы третьих лиц, то судья принимает мировое соглашение и на этом судебный процесс считается завершенным.

В случае, если суд имеет претензии к проекту мирового соглашения, судья выносит определение об отказе в принятии и раскрывает причины такого отказа. Суд может предоставить сторонам время для внесения исправления в проект или продолжит рассматривать дело в соответствии с положениями гражданского процессуального законодательства до вынесения судебного решения.

Если выявленные нарушения не препятствуют принятию такого проекта соглашения, то суд вынесет частное определение об устранении недостатков, но предложенный проект договоренностей примет.

Мировое соглашение имеет силу решения суда. Обязательства, принятые по нему, должны быть исполнены в соответствии с документом. При отсутствии исполнения, другая сторона имеет право в принудительном порядке требовать исполнения через службу судебных приставов исполнителей.

Исполнительный лист выдается на руки взыскателя или направляется судебным органом самостоятельно в органы ФССП. Подача документов осуществляется через приемную суда общей юрисдикции или канцелярию мирового участка в зависимости от того, кто рассматривал дело.

Документ вправе подписывать фигурирующие в нем участники процесса лично или через представителя, если в доверенности напрямую содержится данное правомочие.

Основные участники процесса – это истец и ответчик в рассматриваемом споре. Третьи лица, которые заявляют самостоятельные требования, также должны подписать мировое соглашение и участвовать в согласовании условий. Третьи лица без самостоятельных требований участвуют в заключении соглашения в том случае, если права и обязанности, предусмотренные документом, затрагивают их интересы.

Вот некоторые рекомендации, как заключать перемирие:

форма заявления должна быть письменная;
подача бумаг осуществляется непосредственно в суд, а не приставу, поскольку СПИ не имеет полномочия на подтверждение сделки, однако, он все равно участвует в заседании;
на договоренности должны стоять подписи и истца, и ответчика, альтернатива – подписаться за них могут лица, обладающие нотариально заверенной доверенностью;
судья проверяет текст и все пункты на предмет законности, после чего – утверждает его.

Первое прямое последствие – исполнительное делопроизводство с этого момента будет прекращено, согласно Федеральному Закону № 229, статья 43. Данная бумага должна быть направлена одной из сторон в ближайшее отделение ФССП, которое занимается вашим делом. Отсюда уже будут произведены следующие действия:

СПИ выносит постановление о том, что производство остановлено, его экземпляры получают и истец, и ответчик;
если уже были организованы аресты на счета или заработную плату, то выписываются бумаги, снимающие эти ограничения, они могут быть направлены по месту трудоустройства (в бухгалтерию) или в банк;
в случае их наличия отменяются меры ограничений, которые касаются должника, как, например, запрет на выезд из страны или пользование транспортным средством, если оно подвергалось аресту.

Далее следует добросовестное исполнение наложенных обязательств с обеих сторон. Если они будут нарушены, то можно снова подать иск – после судебного разбирательства, скорее всего, будет повторно открыто исполнительное производство.

Вот несколько советов, которые дают юристы:

Никогда не поздно заключить более выгодную сделку. Ищите способы достичь компромисса с кредитором, даже если ваши счета уже заморожены, а транспортное средство изъято.
Пользуйтесь услугами юриста при заключении договора. Важно, чтобы каждый пункт соответствовал действующим законам РФ, не нарушал права третьих лиц и не мог быть истолкован судьей как мошенничество, афера.
Внимательно определите новый график платежей и сумму выплат, чтобы должник точно смог производить их в срок. Лучше пойти на дополнительные уступки, чем повторно заводить разбирательство.
Наиболее выгодные методы решения спора – рассрочка, отложенный платеж (например, если ожидается вступление должником в наследство или продажа недвижимости), передача прав собственности на какое-либо имущество.

Порядок определения размера долей участников наследственного процесса регламентируется действующим законодательством, которое предусматривает порядок представления преимущественных прав определенной категории наследников. К ним относятся те, кто совместно владел каким-либо имуществом с наследодателем.

Они могут претендовать на неделимую часть имущества в приоритетном порядке. Но для того, чтобы стать её единоличным собственником, им необходимо выплатить остальным участникам наследственного процесса компенсацию в размере, превышающем размер его доли в общем объеме наследуемого имущества.

Воспользоваться своим правом он может в течение 3 лет.

Если размер долей не определен наследодателем в завещании, то каждый из участников наследственного процесса имеет равные права со всеми наследниками.

При этом, один из супругов, находящийся с наследодателем в законном браке до момента его смерти, имеет право на половину совместно нажитого имущества, если иное не указано в брачном договоре.

В случае отказа кого-либо из наследников от своей части имущества, его доля распределяется пропорционально между остальными наследниками.

Процедура подписания соглашения о разделе наследства предполагает распределение долей по согласованию и усмотрению сторон.

Чтобы заявить о своих правах наследника гражданину нужно обратиться к нотариусу, открывшему дело о наследстве и предоставить документы, подтверждающие факт родства с умершим. В качестве дополнительного документа может быть представлена справка о совместном проживании с наследодателем на одной жилой площади или выписка из домовой книги.

Вступление в наследство дает право наследникам на перерегистрацию собственности наследодателя на свое имя. Основным документом, необходимым для проведения такой процедуры является свидетельство о праве наследника. В него вписывается имущество, подлежащее перерегистрации.

Вторым основным документом является соглашение о разделе наследства. В регистрационную палату предоставляются так же свидетельство о собственности прежнего владельца и выписка из ЕГРП о не обременении имущества.

При оформлении земельного участка необходимо предоставлять кадастровый паспорт, а при оформлении недвижимости технический паспорт БТИ.

Мировое соглашение о разделе имущества

Дело о наследстве, как правило, открывается нотариусом по месту где проживал наследодатель. Заявить о своих правах наследника можно лично посетив нотариальную контору или отправив документы почтой или курьерской службой доставки заказным письмом с уведомлением о получение. Срок для подачи документов ограничен законодательством шестью месяцами.

Копии документов, подтверждающих родство с наследодателем должны быть нотариально заверенными. Раздел имущества может не ограничиваться сроком в шесть месяцев.

Это связано с тем, что действующее законодательство предоставляет преимущественные права наследования, которыми они могут воспользоваться в течение трех лет. Пятью годами определяется срок доверительного управления имуществом. Поэтому раздел наследства может быть произведен не ранее 6 месяцев и до полного вступления.

Шестью месяцами определяет закон срок, в период которого можно заявить о своих правах на наследство. Для этого нужно подать заявление нотариусу вместе с документами, подтверждающими родство. Дополнительными документами могут быть справки о совместном проживании с умершим.
Они позволят доказать своё право на долю в наследстве тем, кто не имеет родственных связей с наследодателем.
Доли наследников распределяются двумя способами. Если не оставлено завещание, то их распределит между наследниками закон.
Наследники вправе поделить имущество наследодателя и иным способом.
Они могут подписать соглашение о его разделе. Как написать документ может подсказать адвокат. С ним лучше проконсультироваться предварительно перед составлением соглашения между сторонами.
Документы за подписью сторон могут быть заверены нотариусом. Процедура наследования предусматривает такой порядок оформления документов.
Поводом для заключения соглашения сторон может стать их желание или принуждение суда.

Наследник может потребовать выделить определенную долю наследства из общего имущества. Если согласия достигнуть невозможно, наследник может обратиться в суд – в таком случае соглашение о разделе не подписывается. Заключение соглашения – основание прекращения права долевой собственности общего характера. Данный документ – результат достижения мирного договора о выделе доли имущества.

Соглашение о разделе наследства подписывается между наследниками с целью выделения долей имущества во внесудебном порядке, по договоренности сторон. Для этого необходимо согласие все сторон договора.

Имущество, которое является наследством, со дня открытия наследства передается в долевую собственность лиц, которые принимают данное наследство. Исключение составляют случаи, когда имущество переходит:

по завещанию наследникам – в данном случае, в завещании указано, какое именно имущество и кому переходит согласно последней воле умершего собственника;
единственному наследнику.

Главные требования к соглашению:

договор не должен нарушать законные права ни одного наследника, который обладает правом собственности на долю имущества;
соглашение не может противоречить нормам закона;
не может быть заключено соглашение, которое касается недвижимости, если нет свидетельства о наследстве.

При заключении соглашения, необходимо указать в тексте определенные положения:

стороны участников, которые подписывают документ;
имущество, которое разделяется по соглашению;
доли, выделяемые каждому наследнику;
размер компенсации, если ее выплата предусматривается.

Главные условия соглашения:

указание осуществления раздела и выделения долей имущества;
указание компенсации или отказа от нее;
раздел имущества в натуральном виде, стоимость имущества;
указание об изменении долей наследников;
свидетельствование факта передачи определенного имущества конкретному наследнику с вероятностью устранения общей долевой собственности на данное имущество.

Договор о разделе наследства по соглашению с изменением долей в имуществе, которое является наследством, составляется и подписывается у нотариуса в письменной форме, по образцу.

В документе указываются:

стороны – наследники, которые делят имущество по договору;
имущество, которое подлежит разделению. Стоит учесть, что недвижимость не может быть поделена по соглашению, если нет свидетельства о наследстве;
конкретно указывается имущество, которое переходит каждому из наследников;
стоимость имущества, которое делится между сторонами.

Соглашение подтверждает факт изменения долей в наследстве.

По договору может быть согласован факт необходимости выплаты компенсации одному или нескольким наследникам либо может быть утвержден отказ от компенсации.

Наследники могут внести в соглашение и другие пункты, которые посчитают необходимым, если данные положения не нарушают нормы закона и права сторон договора.

Наследование – это права родственников или лиц, указанных в завещании, на получение имущества или определенной доли в нем умершего гражданина. При этом права собственности у приемников возникают сразу же после кончины наследодателя.

Открытие наследства осуществляется в нотариальной конторе путем написания заявления о принятии собственности либо фактическим наследованием.

Обратиться к нотариусу или произвести действия в сторону имущества получатели должны в течение определенного срока.

Позднее восстановить права на наследование можно будет только с согласия других приемников либо путем обращения в суд с исковым заявлением восстановлении сроков принятия.

Мировое соглашение при вступлении в наследство

Определение долей супругов во всем имуществе или же в какой-то его части. То есть можно разделить дом, квартиру, даму, земельный участок, авто поровну или же оставить одну часть мужу, а другую выделить жене или же отдать большую часть имущества жене, которая оставляет ребенка на попечение и воспитание;
Виды имущества, которые подлежат разделу. Обычно это движимое и недвижимое имущество, такое как квартира, дом, коттедж, доля, автотранспортное средство. Кстати, разделить можно по закону на основании заключенного мирового соглашения банковские вклады и деньги;
Условия получения одним из супругов денежной компенсации. Есть неделимые вещи или же кто-то хочет получить деньги вместо той же доли в квартире;
Кредиты и долги. Не секрет, что за время супружеской жизни муж и жена могут брать займы как вместе, так и по отдельности, поэтому в мировом соглашении прописать можно еще и условия выплат денег.

Никуда не деться от алиментов, которые уплачиваются мужем или женой при расторжении брачных отношений. Алименты могут быть установлены в ходе судебного разбирательства, так и мирным путем, благодаря заключению соглашения между мужем и женой. Документом могут быть установлены также алиментные обязанности одного из родителя, их размер и периодичность выплат. Кроме того, возможно определение места проживания ребенка, порядок его общения с отцом или матерью.

Копии паспортов граждан РФ;
Свидетельство о заключении брачных отношений;
Свидетельство о разводе, если оно есть на руках у бывшего мужа и жены;
Сведения о нажитом имуществе (правоустанавливающие документы в виде справок из реестра, договоров купли-продажи, ПТС на автотранспортные средства);
При разделе кредитных обязательств нужно предоставить договор займа, ипотеки, страхования, все приложения к имеющемуся кредитному договору;
Свидетельства о рождении детей, если они есть у супругов.

За составление и заверение соглашения нотариус, согласно положениям стать 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации взымает государственную пошлину. Размер ее законным образом установлен как 0,5 процента от стоимости делимого супругами движимого или недвижимого имущества. При этом минимальная ставка установлена 300 рублей, а максимальная не может достигать двадцати тысяч рублей.

Оценку имущества лучше заказать заранее или же предоставить документы о стоимости имущества нотариусу, который произведет потом расчет государственной пошлины. Если говорить о движимых вещах, то доказательством стоимости может служить квитанция, чек, договор купли-продажи. В отношении недвижимых объектов имущества в нотариальную контору надо предоставить отчет оценщика, справку с БТИ, технический паспорт, данные инвентаризационной оценки, выписку из ЕРГН.

Изменить или расторгнуть мировое соглашение можно по обоюдному согласию сторон. Если возникает такая необходимость, то тогда к соглашению составляется дополнительное соглашении, в котором указываются новые подробности. В ситуациях несогласия обращаться надо в судебные органы для того, чтобы расторгнуть мировое соглашение. Отметить надо и то, что при заключении соглашения, касаемо объектов недвижимого имущества, таких как участок земли, квартира, дом права после заключения соглашения возникают после того, как была проведена государственная регистрация прав собственности. При такой ситуации обязательно следует провести обращение в Росреестр, напрямую или через МФЦ, для переоформления своих вещных прав. Обратиться можно в отделение любого субъекта Российской Федерации, вне зависимости от места проживания или нахождения недвижимости.

Мировое соглашение оформляют, чтобы урегулировать спор по договоренности сторон, определить взаимные права и обязанности.

В зависимости от сути спора, документ может оформляться:

при рассмотрении гражданского или арбитражного дела в судах — в этом случае сторонами соглашения будет истец и ответчик, а документ должен утвердить суд;
в рамках исполнительного производства — документ оформляют взыскатель и должник, а порядок его утверждения законом не определен;
в ходе банкротства — соглашение оформляется между кредиторами и должником, а для вступления в силу документ утверждает арбитражный суд в процессе заседаний.

Последствия, которые наступают после утверждения соглашения, в каждом из перечисленных случаев, существенно отличаются. Однако подписание документа всегда влечет за собой прекращение определенных процедур — судебного дела, банкротства, исполнительного производства.

Важный нюанс — никого нельзя заставить подписать мировое соглашение. Если хотя бы одна сторона с ним не согласна, мира не будет. Поэтому сторонам приходится лавировать, идти на взаимные уступки, учитывать интересы друг друга. Мировое соглашение не заключит тот, кто упрям и не хочет договариваться.

Обычно граждане подают на банкротство, чтобы избавиться от кредитных и других долгов. Но добиться этой цели можно только путем реализации имущества (недвижимости, автотранспорта, ценных вещей). Оформив мировое соглашение, можно избежать продажи имущества. В этом случае все долги не спишут, но можно получить существенные льготы по их выплатам.

Основные причины, по которым должник может быть заинтересован в заключении соглашения:

вы избежите последствий, вызванных банкротством (например, не возникнет запрет на занятие должностей в органах управления компанией);
можно сохранить свое имущество, снять с него все запреты и ограничения;
можно получить отсрочку или рассрочку по выплатам, добиться от кредиторов прощения части долга;
можно обойти ограничения, которые наступают при утверждении плана реструктуризации (например, по сроку погашения задолженности);
можно сэкономить на времени, сократить расходы на ведение банкротного дела, на выплату вознаграждения управляющему.

Если кредиторы выявят признаки преднамеренного или фиктивного банкротства, другие неправомерные действия со стороны должника, вместо освобождения от обязательств его привлекут к административной или уголовной ответственности. Мировое соглашение практически устраняет такие риски, поскольку должник принимает на себя обязательства по выплатам кредиторам. Это еще одна причина, по которой стоит рассмотреть вариант с оформлением соглашения.

Требования к содержанию мирового соглашения

С предложением об оформлении соглашения может выйти сам должник, а могут и кредиторы. В законе указано, что управляющий не может участвовать в подготовке документа. Однако ему не запрещено предлагать такой вариант завершения дела. К подготовке документа и поиску взаимовыгодных условий можно привлекать юристов, других специалистов.

Вот несколько нюансов, связанных с подготовкой мирового соглашения в банкротстве физ. лица:

документ обязательно готовится в письменной форме;
все условия соглашения стороны определяют по своему усмотрению, но они не должны нарушать интересы третьих лиц и нормы законодательства;
документ и все его условия рассматриваются на общем собрании кредиторов;
чтобы подписать соглашение, за него должны проголосовать кредиторы, чьи требования в совокупности превышают 50% от общей суммы обязательств должника.

Не требуется, чтобы на примирение с должником были согласны все кредиторы из реестра требований. При голосовании учитывается размер требований каждого из кредиторов. Если голоса «за» отдали кредиторы, чьи требования в сумме превышает 50%, соглашение будет считаться принятым. После этого документ можно передавать на утверждение суда.

Для ответа на этот вопрос смотрим статью 155 закона № 127-ФЗ. Там указано, что решение о заключении соглашения принимает только сам должник-гражданин. Но подписать документ может не только должник, но и его представитель. Для этого необходимо прописать такое полномочие в нотариальной доверенности.

Все кредиторы не обязаны ставит подпись на документе. Это может сделать представитель собрания или иное лицо, уполномоченное кредиторами. Представителя для подписания можно выбрать на том же собрании, где рассматривался документ.

Когда документ подпишут обе стороны, его нужно передать для утверждения в суд. Заявление об утверждении может подать в арбитраж должник, представитель кредиторов, управляющий. Его нужно передать в суд в течение 10 дней после заключения соглашения.

К заявлению нужно обязательно приложить:

само соглашение, подписанное сторонами;
протокол собрания кредиторов, которым подтверждается одобрение;
информацию обо всех кредиторах, которые не заявляли о своих требованиях (если такие данные есть у заявителя);
документы, подтверждающий полный расчет по обязательствам первой и второй очереди;
реестр требований;
возражения лиц, которые голосовали против одобрения сделки с должником (если такие возражения оформлялись).

Если судья проверил все положения и не нашел основания для отказа, он выносит определение об утверждении документа.

Можно, но это не повлечет юридически значимых последствий. Документ, составленный и утвержденный без суда, не будет являться основанием для прекращения банкротного дела. Если должник нарушит условия внесудебного соглашения, кредитор не сможет автоматически получить исполнительный лист в арбитраже, начать принудительное взыскание.

Отметим, что вариант с оформлением документа без суда можно использовать, чтобы какой-либо кредитор отказался от своих требований, не включал их в реестр при банкротстве. На практике, такие ситуации встречаются крайне редко. Кроме того, внесудебные договоренности могут оспорить другие лица, если их интересы будут нарушены.