Часто задаваемые вопросы жилищное право

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Часто задаваемые вопросы жилищное право». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Вопросы и ответы по жилищному праву

2. Все ответы на вопросы в категории Жилищное право

3. Жилищное право — тесты МУ им. Витте (МИЭМП) с ответами

3.1. консультация жилищного юриста

4. Юристы по жилищным вопросам в Москве рекомендуют для защиты жилищных прав обращаться

5. Вопросы применения жилищного законодательства

6. Адвокат по жилищным спорам — ответы на вопросы

7. Бесплатная юридическая консультация по жилищным вопросам онлайн и по телефону

8. Юрист по решению жилищного вопроса

9. Как получить жилье от государства?

10. Куда обратиться для защиты своих жилищных прав?

Новая статья на сайте: «Банковский вклад: что такое, виды, обязанности банка, права вкладчиков», 11.05.2021
Новая статья в разделе «Блог», 08.05.2021
Новая статья на сайте: «Соглашение об уплате алиментов: правила составления», 06.05.2021

Вопросы и ответы по жилищному праву

Зачем оформляется закладная на квартиру при ипотеке и какие возможности она предоставляет банку
Вклады в Сбербанке: какие бывают, как выбрать, можно ли открыть через Сбербанк Онлайн
За нарушение ПДД на железнодорожном переезде оштрафуют в 5 раз больше с 1 мая 2021 года

Подборка материала за август 2020 года, 01.09.2020
ТОП-10 популярных материалов из категории «Гражданское право», 21.09.2020
ТОП-10 популярных материалов из категории «Наследственное право», 17.09.2020
Подборка материалов по теме: «Ценные бумаги», 18.10.2020
Подборка материала по теме: «Ребёнок и семья», 23.09.2020

Автомобильное право
Административное право
Военное право
Гражданское право
Жилищное право
Конституционное право
Медицинское право
Налоговое право
Пенсионное право
Предпринимательское право
Семейное право
Трудовое право
Уголовное право
Финансы и кредиты

Все ответы на вопросы в категории Жилищное право

Законодатель зафиксировал следующие категории граждан, которые могут претендовать на жилые помещения предоставляемые государства:

малоимущие — нуждающиеся в предоставлении жилья
семьи многодетные, в которых трое и более детей, к данной категории законодатель также относит и многодетных матерей-одиночек. При этом, важно, чтобы указанные семьи являлись малообеспеченными, малоимущими, претендующими на улучшение жилищных условий.
сотрудники определенных ведомственных структур, военнослужащих, сотрудников медицинских организаций, работников МЧС (спасателей), работников сферы ЖКХ, судей всех уровней, чиновников. Обязательно должен иметь место ведомственный фонд и действовать программы по обеспечению сотрудников служебным жильем. Более того, указанные категории граждан вправе приватизировать жилье, в случае если не реализовывали такое право раньше.
лица, имеющие тяжелые хронические заболевания. Перечень лиц относящихся к указанной категории установлен Министерством здравоохранения РФ, к ним относят лиц с тяжелыми психическими заболеваниями, заболеваниями ЦНС и другим лицам).
собственники аварийных жилых домов, жилых помещений в многоквартирных домах, дома которых признаны аварийным жильем и в будущем будут снесены.
сироты — выпускающиеся из детских домов, при обязательном факте отсутствия жилья принадлежащего по наследству, а также законных представителей, не лишенных в усыновленном законом порядке родительских прав. Также обязательным фактором, возврат не должен достигать 23 лет.

Указанный перечень граждан достаточно узок, но превалируют категории граждан, наиболее уязвимые. Важным обстоятельством является также, что жилье предоставляется в основном из числа квартир, стоящих на балансе регионального или муниципального фондов, соответственно указанное жилье предоставляется по договорам социального найма, с сохранением права граждан впоследствии провести приватизацию своего жилья.

ВНИМАНИЕ: не пропустите возможность консультации юриста бесплатно без телефона через комментирование — подписавшись на наш канал YouTube.

Жилищным кодексом РСФСР ранее было предусмотрено две категории предоставления жилья первоочедное и внеочередное. С введением в действие ЖК РФ, первая категория упразднена. На сегодняшний день, жилье предоставляется лицам, нуждающимся в жилых помещениях и стоящих на учете.

Законодатель уточнил список граждан, кто вправе претендовать на жилье вне очереди в соответствии с заключенными договорами социального найма:

Граждане, чьи жилые помещения были признаны в соответствии с Положением утвержденным Постановлением Правительства РФ 28.01.2006 г. № 47 – непригодными для дальнейшего проживания и ремонта или реконструкции не подлежат.
Граждане, которым в силу состояния здоровья поставлен диагноз и установлены тяжелые формы хронических заболеваний. Перечень заболеваний установлен Приказом Минздрава 29.11.2012 г.

Жилье гражданам предоставляется на основании принятия решение ОМС. Решение о предоставлении является основанием для заключения договора социального найма с собственником.

Жилье предоставляется в границах места жительства, конкретного населенного пункта. Жилье указанной категории граждан может быть предоставлено как в виде квартиры, так и в виде комнаты, при этом также учитывается площадь жилого помещения, находящаяся у гражданина в собственности. При вынесении решения также имеет значение заключенные сделки приведшие к уменьшению площади жилого помещения или его отчуждении за последние пять лет.

К сожалению, получение положенного жилья иногда бывает проблематичным. Довольно часто государственные органы отказывают в предоставлении жилья ,т.е. не ставят на учет, отказывают в заключении договора или иным образом нарушают права граждан.

Защиту своих нарушенных прав принято разделять на две категории:

урегулирование споров в досудебном порядке. Раскрывая первую категорию, стоит отметить, что иногда достаточно направить жалобу непосредственно в сам орган, например в районную администрацию. Если таких действий недостаточно, необходимо подавать жалобу в вышестоящий орган, например в администрацию города. В случае, если гос. органы бездействуют или нарушают права иным образом, то достаточно действенным является подача жалобы на действия должностного лица в Прокуратуру, как надзорного органа в том числе и в сфере жилищных прав граждан.
урегулирование споров в судебном порядке. К судебному порядку необходимо обращаться только в случае если все возможные пути защиты своего права исчерпаны и в досудебном порядке не удалось достичь истины. Таким образом, если ОГВ нарушено право гражданина на постановку на учет, нарушена очередность предоставления жилья, отказа в предоставлении жилого помещения, предоставлено помещение меньшей площади, отказано в заключении договора социального найма, то последней инстанцией, последней возможностью защиты своего нарушенного права – является судебный орган.

К сожалению, государственные органы зачастую нарушают действующее законодательство в части соблюдения прав на жилые помещения нуждающихся граждан. Поэтому гражданам приходится сталкиваться с злоупотреблением, бездействием сотрудников органов государственной и муниципальной власти.

Исходя из практики обращений клиентов к нам в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург, следует отменить, что разрешение нарушенных прав в досудебном порядке не разрешается, поскольку государственные органы отказывают по надуманным основаниям и разъясняют о защите прав граждан в судебном порядке.

Таким образом, сотрудники адвокатского бюро, всегда готовы оказать Вам профессиональную юридическую помощь в спорах с нарушением ваших жилищных прав.

Если Вы считаете, что государственным органом нарушаются ваши права на предоставление жилья, выселение или иные спорные вопросы с вашим жилым помещением, наши адвокаты всегда готовы помочь Вам и оказать юридически профессиональную помощь в целях защиты ваших интересов в государственных органах или суде.

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Жилищное право — тесты МУ им. Витте (МИЭМП) с ответами

Обжалование действий должностных лиц организаций ЖКХ
Оспаривание отказа в предоставлении жилья
Оформление и признание недействительными сделок купли-продажи, ренты, дарения жилья
Услуги по приватизации жилья, расселение при сносе пятиэтажек, переселении при сносе, выселению из приватизированной квартиры, выселению из квартиры бывшего супруга, выселению из муниципальной квартиры, признании сделок недействительными, узаконивании перепланировки в помещениях, признании жилья ветхим, улучшению жилищных условий, вселении в жилое помещение, переводу жилого помещения в нежилое, признании права собственности на недвижимость, определению порядка пользования жильем, выписке из жилого помещения и снятия с регистрационного учета безвестно отсутствующего, определению доли оплаты коммунальных услуг (раздел лицевых счетов)
Прочие вопросы, связанные с недвижимостью и жилищным правом (ТСЖ, ЖКХ и т.п.)

Уважаемые друзья! Если у вас возникла необходимость защитить свое недвижимое имущество или отстоять свои жилищные права, то обращайтесь в нашу компанию за услугами адвоката по жилищному праву. Наше сотрудничество начнется с юридической консультации по жилищным вопросам, которая доступна как при личной встрече, так и по сети Интернет или телефону. Наши жилищные юристы известны не только в Москве и области, но и во многих других городах страны. Юристы по жилищным вопросам с легкостью решат ваши споры с застройщиками в суде, помогут в приватизации жилья, отстоят право собственности и окажут содействие во многих других делах, связанных с жильем и недвижимостью.

Жилищные вопросы бывают самого разного характера. Эта сфера жизни трансформируется очень быстро, поэтому законодательство не всегда за ней поспевает. Несмотря на сложившуюся тенденцию, действующие нормативно-правовые акты позволяют урегулировать любую проблему.

Адвокат по жилищным спорам подскажет как:

пересчитать коммунальные, если услуги предоставляются ненадлежащим образом;
оформить по букве закона материальные убытки, нанесенные коммунальщиками или соседями;
принять меры против стихийной торговли во дворе;
урезонить вечерние заведения;
найти общий язык с сожителями;
составить или разорвать договор аренды;
получить внаймы социальное жилье;
приватизировать квартиру;
получить льготы;
воспользоваться государственными программа улучшения жилищных условий.

Обращайтесь за бесплатной консультацией даже если вашего вопроса нет в списке. Адвокат вникнет в ситуацию и найдет оптимальный путь ее решения.

Человеческая потребность в собственном жилище является такой же неотъемлемой, незыблемой и жизненно важной потребностью, как потребность в физических благах (в еде, воде и т.д.).

Данная потребность возникает у человека с момента рождения и сопровождает его на протяжении всего пребывания на Земле.

В связи с верховенством международных правовых актов РФ над внутренним законодательством России, начнем с них.

Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года №188-ФЗ
Закон РФ от 4 июля 1991 года “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”
Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года
Федеральный закон от 21 июля 1997 года “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”
Гражданский кодекс РФ часть вторая от 26 января 1996 года

Жилищный спор – конфликтная ситуация между людьми, между людьми и юридическими лицами, связанная с нарушением жилищных прав граждан.

Во многом, благоприятный исход разрешения жилищного спора зависит от услуг юриста по жилищным вопросам в Москве и Московской области.

консультация жилищного юриста

Юристы по жилищным вопросам в Москве рекомендуют для защиты жилищных прав обращаться

в суды общей юрисдикции
в арбитражные суды
в третейский суд

Вопросы применения жилищного законодательства

Помните, что, прописав на своей жилплощади человека, выписать сможете только с его согласия или в судебном порядке. И неважно, на каких основаниях вы пользуетесь квартирой, по праву собственности или по договору найма, придёт время, когда нужно будет её продать или приватизировать. И даже выписав жильца из квартиры через суд, выселить его будет также проблематично. Придется привлекать сотрудников ССП.

В случае возникновения спорных ситуаций, сомнений в решении того или иного жилищного вопроса, воспользуйтесь консультацией жилищного юриста, услугами юриста по жилищным вопросам в Москве и МО.

Своевременно оплачивайте коммунальные платежи, а также исполняйте вступившие в силу решения суда по ранее разрешенным жилищным спорам. Это избавит вас от судебных санкций и административных штрафов.

Важно помнить, что перепланировка — дело небезопасное. Перепланировка с нарушением строительных норм и правил может повлечь за собой серьезные последствия, которые могут рассматриваться в рамках уголовного процесса. Прежде чем начинать кардинально менять архитектуру жилья, возьмите разрешение у компетентных органов.

Разрушение коммуникаций может повлечь за собой серьезные проблемы, в виде затопления соседей, утечки газа, повреждение электропроводки и возникновение пожара. Это в свою очередь, приведет к возникновению судебных тяжб, существенных финансовых расходов не только на восстановление собственного жилья, но и компенсации ущерба соседей и управляющей компании.

На рынке недвижимости работает огромное количество мошенников, в чьи интересы входят квартиры, в которых временно или длительное время никто не проживает. Оформление таких объектов недвижимости происходит по поддельным документам, через подставных лиц. Поэтому, покидая объект недвижимости, попросите знакомых периодически осматривать объект недвижимости, поставьте квартиру на охрану.

В любом случае, при возникновении сложных жилищных проблем, не пытайтесь решить вопрос самостоятельно. Воспользуйтесь услугами юриста по жилищным вопросам в Москве и Московской области нашей компании.

Адвокат по жилищным спорам — ответы на вопросы

В нашей жизни возникает немало конфликтных ситуаций, главным предметом спора в которых выступают жилищные права. Вселение и выселение из квартиры, приватизация собственности, паевое участие в строительстве, наследование жилплощади, заключение любых других договоров относительно недвижимости — причины конфликтов по жилищным вопросам неисчерпаемы. При этом мало знать основные законы — к ним существует масса дополнений, изменений; нужно знать юридические нюансы и особенности правоприменительной практики. Недостаток знаний и попытка самостоятельного решения жилищных споров может привести к значительному ущербу, увеличению рисков при заключении сделок по недвижимости. Грамотный юрист, разбирающийся в особенностях жилищного законодательства, весьма востребован. Помимо базового юридического образования адвокату по жилищным вопросам полагается иметь обширную практику в решении жилищных споров, следить за всеми изменениями в правовой сфере, иметь большой круг связей для получения любой консультации. Конечно, консультация юриста подобного уровня не бесплатна, однако экономия здесь может привести к плачевным результатам. Юрист по жилищным вопросам поможет в составлении необходимых документов, дальнейшем ведении дела, представительстве в судебных инстанциях, составлении обжалований и многом другом.

Вот несколько потенциально сложных случаев, в которых невозможно добиться положительного исхода без квалифицированной юридической помощи:

Супруг не дает согласие на осуществление сделки с недвижимостью – продать, обменять или подарить жилье;
В квартире зарегистрированы несовершеннолетние, что усложняет продажу;
Документы на недвижимость утеряны, оформлены некорректно или потеряли актуальность в силу перепланировок и существенных изменений;
Гражданин получает недвижимость по целевой государственной программе, что обязует его отработать в определенной сфере установленный законом срок.

Если пренебречь помощью специалиста и попытаться решить вопрос самостоятельно, велик риск остаться без скидок и льгот, а то и вовсе лишиться единственного жилья. Потеря квартиры или дома потянет за собой новые проблемы – невозможность получить регистрацию, оформить пособие или пенсию, устроить ребенка в школу или детский сад.

На этапе досудебного урегулирования жилищных споров наши специалисты:

Проведут полную и развернутую консультацию с изучением вводной информации;
Обдумают правовую позицию по делу, проведем переговоры при необходимости;
Подготовят претензионную жалобу, соберем все документы и проследим за получением претензии.

В ходе судебного рассмотрения конфликтной ситуации юристы компании:

Подготовят исковое заявление для суда, ходатайство или иные необходимые документы;
Защитят ваши интересы в судебном заседании, иных компетентных органах;
Получат решение суда в срок и опротестуют его в апелляционном порядке, если оно не соответствует ожиданиям и вынесено с нарушением законодательства.

Все материалы сайта Министерства внутренних дел Российской Федерации могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации.

Это разрешение в равной степени распространяется на газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет. Единственным условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник.

Никакого предварительного согласия на перепечатку со стороны Министерства внутренних дел Российской Федерации не требуется.

Государство оказывает поддержку гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий. Получить этот статус могут не все, а лишь отдельные категории граждан. Если в предоставлении статуса нуждающихся отказано неправомерно, потребуется действовать через суд.

Действующее законодательство предусматривает достаточно широкий перечень категорий граждан, имеющих право на получение статуса нуждающихся. В этот список входят:

малоимущие – ст. 49 ЖК РФ;
молодые семьи – в рамках целевых программ;
инвалиды – ФЗ № 181 от 24.11.1995 года;
военнослужащие и ветераны – ФЗ № 76 от 27.05.1998 года и ФЗ № 5 от 12.01.1995 года;
прочие категории граждан, которые могут иметь статус нуждающихся в соответствии с другими нормативными актами.

Принадлежность к определенной категории необходимо подтвердить документально. В противном случае будет недостаточно оснований для получения статуса.

Если нужная категория подтверждена бумагами, потребуется определить, есть ли у человека реальная необходимость в получении социального жилья. Критерии утверждены ст. 50 ЖК РФ. Для получения жилья достаточно соответствовать одному из установленных параметров:

Гражданин и члены его семьи не имеют какого-либо жилья в социальном найме или собственности. При этом они могут арендовать его у третьего лица.
Гражданин владеет помещением, но его метраж меньше утвержденной учетной нормы. Этот показатель устанавливается региональными постановлениями.
Существующая жилплощадь не отвечает требованиям, предъявляемым к жилью.
В одном жилом помещении с заявителем проживает человек, страдающий заболеванием и пребывание с ним опасно для здоровья.

Факт соответствия предусмотренным критериям устанавливает специальная комиссия. Уполномоченные лица проверяют предоставленные данные и документы, а при необходимости выезжают на очный осмотр объекта. Если у семьи есть жилье, то будет проанализировано, насколько оно соответствует утвержденному метражу, строительным требованиям и санитарным нормам. Если жилплощади нет – по итогам рассмотрения гражданина поставят в очередь на улучшение жилищных условий.

Бесплатная юридическая консультация по жилищным вопросам онлайн и по телефону

В зависимости от того, к какой категории относится заявитель, процедура может иметь определенные особенности. Рассмотрим каждую из них подробнее.

Согласно ст. 49 ЖК РФ, малоимущие – это семьи, общий доход которых на человека меньше прожиточного минимума, утвержденного по региону. Актуальные сведения о прожиточном минимуме по регионам можно узнать в Федеральной Службе Государственной Статистики.

Прежде чем подавать документы, необходимо рассчитать, действительно ли семья соответствует установленным критериям:

Суммировать общий доход семьи за три последних полных месяца. Учитываются все поступления в семейный бюджет – заработная плата, пенсия, стипендия, арендные доходы, алименты и т.д.
Полученную сумму разделить на три. Эта цифра означает средний доход семьи в месяц.
Месячный доход делится на количество членов семьи.
Полученная сумма сравнивается с прожиточным минимумом в регионе. Если цифра меньше – семья малоимущая.

Членами семьи в данном случае являются все родственники, проживающие в квартире. Иначе говоря, к учету принимаются доходы всех лиц, указанных в домовой книге.

Статус малоимущих присваивается отдельно. Соответственно, сначала нужно получить его, а затем подавать документы на признание нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Для возможности участия в федеральных и региональных программах по поддержке молодых семей необходимо соответствовать следующим критериям:

полная (два родителя) или неполная (один родитель) семья;
наличие детей (в некоторых регионах допустимо участие в программе без детей);
возраст на момент получения субсидии не более 35 лет;
наличие постоянного источника дохода;
постоянная регистрация в регионе участия в программе.

Процедура оформления довольно длительная. Документы подаются в первые полгода (до июня), а получение выплат возможно только в следующем году.

Региональные органы власти предоставляют инвалидам, а также семьям, где есть дети-инвалиды, возможность получить статус нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для этого необходимо подтвердить наличие инвалидности документально.

По закону различий между инвалидами разных групп нет. Однако есть мнение, что на практике очередь движется быстрее для инвалидов I и II групп.

Лица, служащие в рядах вооруженных сил РФ, вправе рассчитывать на получение служебного жилья. К примеру, если семья военнослужащего переехала в другой населенный пункт и не имеет там жилплощади, им предоставят помещение.

В действительности, несмотря на потребность в жилье и право его получения, недвижимости в фонде недостаточно. По этой причине часто приходится ждать вселения годами. Если человек прослужил более десяти лет и все это время стоял на учете на улучшение условий проживания, его нельзя уволить просто так. В связи с такой ситуацией ему будет предоставлено жилье или материальная помощь для приобретения недвижимости в собственность.

Органы могут отказать в предоставлении статуса нуждающихся. Если отказ не обоснован, придется действовать в судебном порядке.

Основания отказа предусмотрены в ст. 54 ЖК РФ:

не предоставлен полный пакет документов;
сведения указывают на то, что у гражданина нет права стоять на учете;
гражданин специально совершил ряд действий, чтобы получить право на улучшение жилусловий.

К последнему пункту относится, к примеру, оформление фиктивного брака или его расторжение – ведь при этом количество метров или квартир увеличивается.

Юрист по решению жилищного вопроса

При нарушении прав гражданина необходимо обращаться в судебные органы. Для этого составляется исковое заявление. Правила его оформления предусмотрены в ст. 131 ГПК РФ.

В тексте иска прописываются следующие данные:

наименование суда;
данные истца – ФИО, адрес и контактная информация;
сведения об ответчике – наименование, адрес, контактная информация;
суть проблемы – описываются обстоятельства, повлекшие за собой нарушение прав;
требование к суду;
список прилагаемых документов;
дата составления, подпись истца.

К иску нужно приложить:

общегражданский паспорт истца;
квитанцию об оплате госпошлины (согласно ст. 333.19 НК РФ она равна 300 рублей);
отказ уполномоченных органов;
документы, подтверждающие право на получение статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий.

После вынесения положительного решения гражданин будет поставлен на учет для дальнейшего предоставления жилья. Если суд откажет в предоставлении статуса, обжаловать решение можно в течение месяца.

В случае необходимости признания нуждающимися в улучшении жилищных условий через суд рекомендуется обратиться к юристу. Специалист подготовит исковое заявление, соберет документацию и представит интересы доверителя в суде.

Нуждаемость в жилом помещении. Тут можно говорить о ситуации, когда жилье меньше нормативно установленных норм либо оно вовсе отсутствует. Опять же не каждый человек может претендовать на помещение. Лицо должно соответствовать определенным критериям, установленным законодательным образом;
Имущественный критерий. Тут учитывается то, признан ли человек малоимущим, инвалидом, многодетным так как полагается жилье или улучшается оно за счет муниципалитета самым социально не защищенным слоям общества.

Те, у кого нет своего жилья по договору социального найма либо в частной собственности;
Граждане, проживающие в условиях, не соответствующих законным требованиям к жилым помещениям;
Граждане с жильем. При этом их уровень обеспеченности его должен быть ниже установленной законодательством учетной формы;
Проживание в семье с гражданином с хроническими заболеваниями, перечисленными в Приказе Министерства Здравоохранения РФ № 987н.

Критерии нуждаемости в жилом помещении либо улучшения условий проживания определяется на основании проведения обследования жилищной комиссии.

В Российской Федерации предусмотрены специальные программы для тех, кто может за счет государства претендовать на новое жилье. Они реализуются на практике и применяются к определенным категориям граждан в государстве.

В каждом регионе критерии для вступления в программу «Молодая семья разные», но в целом возраст супругов должен быть не более 35 лет. Также они должны состоять в официальном зарегистрированном браке. На каждого члена семьи по критериям программы обязано приходиться не более 11 квадратных метров общей площади помещения, в котором они проживают. Многодетная семья при этом может иметь собственные средства на жилье или денежные средства полученные в ходе получения ипотечного кредита. Полностью государство жилье молодым семьям не предоставляет, но делает при этом солидную субсидию на покупку или строительство жилого объекта.

Многодетной семьей в России признаются семьи в которых воспитывается более трех детей. Причем дети могут быть не только рожденными в браке, но и официально усыновленными. При отсутствии жилья, соответствующего нормам таким семьям может оно предлагаться органами местного самоуправления. Также одним из видов социальных гарантий для многодетных семей выступает предоставление земельного участка. Он может использоваться для возведения жилого дома. Для того получения достоверной информации обо всех причитающихся льготах многодетным семьям надо обращаться в органы социальной защиты и местного самоуправления.

Как получить жилье от государства?

Получить жилье или улучшить условия проживания могут инвалиды. Как правило это социальное жилье, положенное инвалидам 1, 2, 3 группы. Оно выдается таким категориям граждан в зависимости от состояния здоровья исходя из определенных норм, установленных законодательством Российской Федерации.

По достижению совершеннолетнего возраста получить жилое помещение от государственных органов в собственность могут сироты и дети, которые остались без попечения родителей. Такие категории граждан не должны иметь любого другого жилья в своей собственности.

Если дом был признан жилищной комиссией аварийным, то тогда он подлежит обязательному сносу. Жильцы таких помещений переселяются в новое жилье. Причем это не относится к категории ветхого жилья. Для признания аварийности изношенность жилого помещения должна быть не меньше 70 процентов.

Данные категории граждан также могут рассчитывать в соответствии с законодательными нормами на улучшение жилищных условий либо предоставление муниципального жилья для проживания. Квартиру могут получить военные со стажем службы более десяти лет, если они не имеют собственного жилья. Другие государственные служащие, включая спасателей МЧС, прокуроров и судей, также могут претендовать на бесплатное жилье. Для получения жилого помещения требуется опыт работы на государственной службе от двадцати лет. Также государственными органами данным категориям граждан предлагаются жилищные субсидии до пяти миллионов рублей.

При определении доли недвижимого имущества нужны знание и понимание жилищного законодательства. Жилье в такой форме собственности разделяют по предварительному соглашению сторон, или на основании принятого решения суда. Если выделение доли в квартире невозможно без нанесения серьезного ущерба, то в процессе жилищного спора предполагают вариант возмещения стоимости, которая равноценна требуемой части.

Чтобы гарантировать выделение доли в квартире по праву наследования нужно обращаться к юристам. Жилищный адвокат проведет всесторонний анализ документов, определит права человека на часть квартиры и порекомендует, как действовать в дальнейшем – нотариально оформить отказ, получить документы на право собственности или стребовать денежный эквивалент.

Жилищные правоотношения возникают при подписании договора о найме жилья. Арендодатель при наличии таковых не может продать, подарить или передать в наследство – все эти действия нарушают подписанный с арендатором договор. Прекращение жилищных правоотношений может произойти при следующих факторах:

смерть арендатора;
порча и непригодность к проживанию;
несоответствие общих условий проживания;
завершение срока действия договора;
предварительный разрыв по соглашению сторон.

После расторжения договора все права и обязанности сторон аннулируются. Когда есть проблемы с жилищными правоотношениями юр консультация с адвокатом может помочь решить ряд спорных вопросов:

признать право пользоваться жилым помещением
отменить противозаконный акт об отказе
обжаловать отказ о вселении родственников
оспорить разрыв жилищных правоотношений.

ГК РФ Статья 453 п.1, п. 2, п. 3:

При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.
В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке — с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Куда обратиться для защиты своих жилищных прав?

При восстановлении нарушенных прав по жилищному законодательству не сложно, но только при наличии юридических знаний. В статьях 30-51 Жилищного Кодекса РФ рассмотрены основные права и обязанности в отношении жилья со стороны владельца и проживающих лиц.

Получить помощь по жилищным вопросам и оспорить право собственности при выяснении факта того, что жилье по адресу оформлено на другое лицо можно. Обычно такая необходимость возникает при:

купле-продаже имущества, обмене, дарении;
вмешательстве наследственного права;
приватизации помещения по законодательству.

Оспаривание прав требует предварительной юридической подготовки, которую могут оказать адвокаты в процессе консультации по жилищному праву на сайте «33юриста.ру» бесплатно. При обращении к специалистам через чат без регистрации или по телефонам, они рассмотрят проблему всесторонне и укажут, какая нужна подготовка для защиты собственных прав через суд.

Согласно конституционному праву, жилье гарантированно каждому гражданину. Но, присутствуют пункты, по которым допускается лишение отдельных лиц прав на проживание и пользование имущества. Выселение из квартиры и снятие с регистрационного учета кого-либо допускается исключительно на основании судебного постановления.

ЖК РФ Ст.84 – Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма:

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
без предоставления других жилых помещений.

Когда грозит судебное выселение, рекомендуют обращаться к юристам, которые разбираются с проблемами по ЖК. Консультация по жилищным делам поможет урегулировать взаимоотношения, защитить право на проживание, оградить себя от нарушений собственных интересов со стороны соседей.

Перепланировка помещений предполагает обязательное юридическое оформление изменений с внесением данных в реестры. Если не будет предварительного согласования с дополнением проектной документацией и разрешением, то могут возникать поводы для ряда законодательных последствий:

штрафы;
лишение прав на продажу;
административная и уголовная ответственность.

Самостоятельно разрешить такую проблему сложно, так как необходимо подготовить обширный перечень документации для получения разрешения и согласования перепланировки в соответствующих органах. Для ускорения процесса лучше получить консультацию жилищного юриста.

Людей, которые относятся к категории военнослужащих, можно назвать отделенной группой граждан, имеющих дополнительные послабления и права на социальную помощь со стороны государства. Жилищные вопросы касательно представителей этой профессии рассматривать исключительно с точки зрения правовых норм для военных, потому за юридическим разъяснением обращаются к консультации военнослужащих.

В процессе общения с военным юристом можно уточнить условия получения служебного жилья военнослужащим. Специалист также расскажет про тонкости имущественного права при получении наследства, дарственной на квартиру или ее продаже. Бесплатную помощь военнослужащим могут оказать юристы сайта.

Обсуждение сути проблемы во время телефонного разговора	Без оплаты
Консультация юриста по жилищным вопросам бесплатно в онлайн-чате	Без оплаты
Предварительная встреча с бесплатным юристом по жилищным вопросам по адресуадвокатской фирмы	Без оплаты
Выдача заключения о сложности, сроках и стоимости адвокатской работы	Без оплаты
Общий обзор законодательных норм и рассмотрение судебной практики	Без оплаты

Подготовка договоров по жилищному делу	от 5 500
Направление претензии в адрес ответчика	от 2 000
Отправка судебной документации	от 4 500
Юридическая экспертиза документов по недвижимости	от 8 500

Представительство в споре по разделу недвижимости	от 15 500
Разрешение дел в регистрирующих службах	от 16 000
Обращение в суд по вселению/выселению	от 25 000
Разрешение споров, связанных с приватизацией	от 18 000
Помощь адвоката при ипотечном кредитовании	от 25 000

Оспаривание в судебном порядке статуса жилого помещения	от 20 000
Ведение спора по долевому строительству	от 22 000
Оформление перепланировки в квартире	от 16 000
Взыскание имущественного ущерба при ЧП	от 20 000

Предлагаем вам изучить примерные расценки на услуги юриста. Как вы успели заметить, ряд предварительных консультаций даются на бесплатной основе. За дополнительные услуги придется заплатить, тарифы зависят от ценовой политики конкретной организации.

Беседа с юристом по жилищным вопросам бесплатно онлайн: по телефону, по электронной почте, через сайт;
Предварительная консультация адвоката с оценкой обстоятельств проблемы и перспектив ее разрешения;
Представительная помощь доверителя в государственных структурах: регистрация недвижимости, проведение операций, купля-продажа;
Услуги юриста в подготовке разного рода документации: досудебная, судебная, договорная;
Содействие в проведении сделки по жилой недвижимости: оформление документов, экспертиза законности;
Помощь в разрешении конфликтных ситуаций, связанных с вселением и выселением из жилого помещения;
Работа специалиста по вопросам, связанным с оформлением госнедвижимости в частную собственность;
Судебное представительство по процессу, касающегося долевого строительства;
Помощь в определении долей, разрешение ситуации в судебном порядке;
Представительство в инстанциях, содействие в исполнительном производстве.

Прежде чем обращаться к бесплатному юристу по жилищным вопросам, клиенту стоит заранее подготовиться к встрече. Предварительно необходимо записаться на консультацию, а затем позаботиться о следующих важных моментах:

Еще раз пройтись по основным обстоятельствам проблемы;
Собрать в единый пакет имеющуюся документацию для передачи ее юристу, который проведет детальный анализ;
Составить список интересующих вопросов (по перспективе дела, по стоимости услуг, по методам и плану действий).

Если вы будете придерживаться данной инструкции и заранее подготовитесь к консультации бесплатного юриста, это заметно упростит и ускорит процесс оценки сложности дела. К тому же позволит вам не упустить из виду важные детали.