Сопровождение сделок с недвижимостью чехов

Составление договора купли продажи:

Мы уверены, что профессионализм и опыт – это залог удачного разрешения любых конфликтных ситуаций в судебных и до судебных разбирательствах.

Для представления Ваших интересов у нас работают юристы и адвокаты, у которых юридический опыт более 10 лет, и они готовы Вам помогать по различным отраслям права и отстаивать Ваши права в различных инстанциях не смотря на сложность поставленных задач.

Агентства недвижимости в Чехове и Чеховском районе

Нотариальное удостоверение договора нужно, когда продавец:

• младше 18 лет
• недееспособен
• продает одну из частей общей долевой собственности

Вероятно, вы слышали, что заверенная сделка – это гарантия, так как нотариус обязуется возместить все возникшие убытки по его вине . Однако на самом деле он отвечает лишь за текущую сделку и не гарантирует, что у вас не будет:

• долгов за коммуналку и капитальный ремонт
• дальних родственников, кто после сделки сможет претендовать на квартиру
• оспорена одна из предыдущих сделок в истории объекта недвижимости

Кроме того, не соглашайтесь на нотариуса от продавца. Дело в том, что они могут быть мошенниками и работать в связке, для того чтобы заполучить от очередной жертвы деньги без передачи ей квартиры.

14,990

• Анализ судебной, имущественной, брачной и наследственной истории продавца
• Оценка рисков банкротства собственника
• Проверка документов, по которым перешло право собственности: предварительный договор, основной, акт приёма-передачи, документы об оплате
• Анализ сведений о том, кто может претендовать на квартиру
• Поиск долгов за квартиру
• Изучение данных об арестах и обременениях
• Официальное заключение по вопросу: «Юридическая чистота квартиры и собственника»

37,990

• Все услуги тарифа «Стандарт»
• Ведение переговоров со второй стороной сделки
• Написание предварительного договора купли-продажи
• Представление ваших интересов у нотариуса
• Организация расчетов в банке
• Подготовка договора купли-продажи
• Выезд юриста на подписание договора купли продажи

79,990

• Все услуги тарифа «Стандарт» и «Премиум»
• Регистрация сделки в Росреестре
• Подготовка акта приёма-передачи
• Соблюдение правил добросовестного покупателя недвижимости
• Получение права на +0.5% неустойки от цены недвижимости за каждый день нарушения продавцом сроков исполнения договора
• Ведение сделки по доверенности без вашего личного участия

• Взыскание задолженности по договору поставки

  162 0

  НУЖНО ЛИ ВАМ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ?

  Сопровождение сделки подразумевает выполнение следующих этапов:

  • Проверка чистоты сделки (составляется письменный отчет): сбор необходимых сведений об объекте недвижимости, его собственниках, истории перехода прав, проверка наличия обременений (арест, залог и т.д.) или судебных споров, что дает возможность исключить проблемы в ходе проведения сделки;
  • Экспертиза документов, предоставленных заказчиком;
  • Разработка схемы, которая гарантирует соблюдение условий сделки второй стороной или максимально снижает риски (поручительство, залог, задаток, штрафы, аккредитив, независимая гарантия, заверения);
  • Составление договора (предварительного соглашения, договора купли-продажи, залога, мены, аренды и др.);
  • Подготовка дополнительных бумаг (акты, расписки, соглашения);
  • Переговоры с контрагентом клиента, согласование спорных вопросов, связанных со сделкой, предложение оптимальных путей их разрешения, согласование условий договора/регистрации сделки с объектом недвижимости;
  • Сопровождение процесса взаиморасчётов по сделке, контроль безошибочности оформления документов;
  • Подготовка пакета документов, которые подаются в регистрирующий орган;
  • Отслеживание прохождения документов на всех стадиях регистрации и своевременное уведомление клиента;
  • Юридическое консультирование в области недвижимости (в устной или письменной форме);
  • Налоговые консультации по вопросам, возникающим в процессе сделки.

  Государство отслеживает всю недвижимость в России. Таким контролем занимается специальный госорган — Росреестр. Он ведет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в котором хранит все данные о домах, квартирах и земельных участках. Например, кадастровый номер, площадь, а также имя собственника.

  Если у жилья появился новый хозяин, он должен переоформить недвижимость на себя. Для этого он подает в Росреестр заявление на регистрацию и пакет документов. Сделать это можно в отделении ведомства, МФЦ или в электронном виде через интернет.

  При электронной регистрации участники сделки отправляют все необходимые документы в Росреестр онлайн. В электронном виде можно оформить практически любые виды сделок, например, куплю-продажу, долевое участие или дарение, а также покупку недвижимости в ипотеку. Провести электронную регистрацию можно самостоятельно на сайте Росреестра или с помощью посредника. Посредником может быть нотариус, агентство недвижимости, застройщик или банк.

  Участники сделки, которые не хотят тратить много времени и вникать во все тонкости регистрации, могут обратиться за помощью к посреднику. Такую услугу может оказать, например, застройщик или агентство недвижимости.

  Зачастую посредник не только занимается регистрацией, но и готовит все документы на покупку недвижимости. Также он выпускает электронные подписи участникам сделки. Продавцу и покупателю не придется предварительно получать КЭП офисе удостоверяющего центра, сотрудник посредника выпустит ее в день сделки в своем офисе.

  После совершения сделки, посредник заполнит заявление на регистрацию и приложит к нему необходимые документы. Вам останется только подписать заявление. Многие посредники отправляют документы не на сайте Росреестра, а в специальных сервисах. Это помогает упростить и ускорить работу с ведомством. В течение 2-7 дней Росреестр проведет регистрацию и отправит готовые документы на электронную почту всех участников сделки.

  В среднем Росреестр оформляет сделку в течение 2-7 дней. Срок может увеличиться, если ведомство приостановит регистрацию, например, из-за ошибок в документах или данных. Некоторые сведения Росреестр запрашивает у госорганов самостоятельно, и если ведомство не получит ответ во время, регистрация может затянуться.

  Электронная регистрация пройдет быстрее, если сделку удостоверил нотариус. В этом случае ведомство рассмотрит заявление в течение одного дня.

  Одно из главных преимуществ электронной регистрации — удобство. Участникам сделки не нужно ехать в МФЦ дважды: чтобы подать заявление и забрать готовые документы. При желании заполнить заявление можно даже из дома. А если вы регистрируете переход прав через посредника, за один визит в его офис сможете подписать договор, решить вопрос с оплатой и сразу отправить заявление в Росреестр.

  Электронную регистрацию выбирают и те, кто покупает недвижимость в другом городе. Продавец и покупатель участвуют в сделке на расстоянии, там, где им удобно.

  Еще один плюс — скорость электронной регистрации. Регистратор может рассматривать бумажное заявление до 10 дней. В среднем электронное оформление сделки проходит в два раза быстрее.

  Иногда электронная регистрация — это выгодно. Так, некоторые банки снижают ипотечную ставку, если покупатель решает оформить сделку онлайн.

  К минусам можно отнести дополнительные затраты. Если вы решите подать заявление на регистрацию в МФЦ или самостоятельно на сайте Росреестра, вам нужно заплатить только государственную пошлину — 2 000 рублей. Но если вы привлечете на помощь посредника, его услуги нужно платить отдельно. В среднем, застройщики и агентства недвижимости просят за такую услугу 4-6 тысяч рублей, а банки — до 10 тысяч рублей. Нотариусы отправляют документы в Росреестр бесплатно, вы платите только за оформление сделки.

  При регистрации перехода прав в заявлении можно указать только один объект недвижимости. Если вы покупаете несколько объектов, например три участка или дом и землю, на которой он стоит, для каждого объекта придется готовить отдельную заявку. За каждую такую заявку придется платить отдельную пошлину.

  После регистрации вы не получите на руки бумажный документ с синей печатью. На электронную почту участников сделки придет выписка из ЕГРН с электронной подписью Росреестра. Она подтвердит, что вы теперь собственник. Многие с подозрением относятся к электронным документам и считают их ненадежными. Однако, если на них стоит электронная подпись, они имеют полную юридическую силу и их принимают все государственные органы.

  Чтобы обезопасить покупателей и продавцов недвижимости, в 2019 году Правительство РФ усложнило электронную регистрацию. Изменения не коснулись тех, кто покупает жилье в новостройке или в ипотеку. Но если продавец недвижимости — физическое лицо, а сделка проходит без участия банка, регистратор потребует доказать, что участники сделки присутствовали на ней лично.

  Раньше сделать это можно было только одним способом: перед сделкой продавец приходил в МФЦ и писал заявление, что согласен на электронную регистрацию.

  У согласия на электронную регистрацию нет срока действия. Если вы написали заявление в МФЦ, провести электронную регистрацию можно в любое время, даже через год. Если вы передумали продавать жилье или решили зарегистрировать переход прав в МФЦ, согласие можно отозвать.

  Москва ул. Мясницкая, д. 35

  +7 (495) 645-43-61

  Санкт-Петербург Большой пр. В.О., д.78, В

  +7 (812) 494-94-46

  Екатеринбург ул. Маршала Жукова, д. 5

  +7 (343) 379-66-15

  Участие в операции с недвижимым имуществом грамотного специалиста предоставляет владельцу – нынешнему или будущему – ряд важных преимуществ:

  • уверенность в правомерности осуществляемой сделки;
  • снижение или полное исключение сопутствующих рисков;
  • гарантия правильности оформления документов;
  • оперативность подготовки и проведения операции, включая получение выписки из ЕГРН;
  • надежная защита от мошенников, большое количество которых на рынке связано с ценностью и ликвидностью подобных активов.

  Сопровождение сделок с недвижимостью

  Наименование услуги	Стоимость
  Юридическая консультация по жилищным делам	от 1 700 руб.
  Подготовка искового заявления	от 4 700 руб.
  Подготовка возражения на исковое заявление	от 4 700 руб.
  Подготовка ходатайств	от 2 200 руб.
  Ведение дела по жилищным спорам	от 25 000 руб.
  Досудебное урегулирование спора	от 11 000 руб.
  Судебная защита (сложное дело)	от 57 000 руб.
  Судебная защита (особо сложное дело)	от 110 000 руб.
  Судебное выселение из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещения	от 12 000 руб.
  Выселение из муниципальной квартиры	от 9 500 руб.
  Выселение из приватизированной квартиры	от 9 500 руб.
  Выселение из квартиры, находящейся в собственности	от 26 000 руб.
  Сопровождение сделки покупки квартиры в новостройке	от 30 000 руб.
  Сопровождение сделки по продаже квартиры	от 37 000 руб.
  Сопровождение сделки по покупке квартиры	от 48 000 руб.
  Сопровождение сделки при одновременной продаже и покупке квартиры	от 75 000 руб.
  Снятие с регистрационного учета из муниципальной квартиры	от 25 000 руб.
  Снятие с регистрационного учета из приватизированной квартиры	от 25 000 руб.
  Снятие с регистрационного учета из квартиры, находящейся в собственности	от 19 000 руб.
  Узаконивание незаконной перепланировки в судебном порядке (квартира, жилое помещение, домовладение)	от 19 000 руб.
  Узаконивание незаконной перепланировки (офис, коммерческая недвижимость, строение)	от 19 000 руб.
  Спор с застройщиком (в суде)	от 19 000 руб.
  Определение доли в квартире	от 4 400 руб.
  Выделение доли жилого помещения в натуре	от 4 400 руб.
  Определение порядка оплаты за жилое помещение, раздел лицевых счетов	от 4 400 руб.
  Признание сделки недействительной или расторжение сделки по договору купли-продажи, дарения, ренты	от 4 400 руб.
  Вселение в квартиру, жилое помещение	от 4 400 руб.
  Жилищные споры, связанные с жилищным кооперативом	от 9 500 руб.

  Решили приобрести квартиру или оформить дарственную на дом своим детям? Доверьтесь опыту наших юристов. Они проведут правовой анализ чистоты сделки, помогут выбрать оптимальный вариант взаиморасчетов, составят сопутствующие сделке документы, зарегистрируют договор в Росреестре, получат правоустанавливающие бумаги.

  • паспорта всех участников сделки с недвижимостью;
  • документы на недвижимое имущество — свидетельство о праве, выписка из ЕГРН, свидетельство о наследстве и т.д.;
  • технический или межевой план;
  • договоры по сделке и передаточные акты.

  Для заключения отдельных видов сделок могут потребоваться иные документы, полный список определит юрист в ходе первой консультации.

  Обратившись к нам, вы можете быть уверены в безопасности приобретения или продажи недвижимости. Документы для оформления сделки будут подготовлены в краткие сроки, а юрист представит ваши интересы перед контрагентом и в госучреждениях. С нами вы избежите неблагоприятных последствий и материальных убытков.

  Что вы получите в итоге

  • юридически грамотный договор по сделке с недвижимостью;
  • помощь на каждом этапе процедуры;
  • выписку из ЕГРН, подтверждающую ваши права на квартиру, участок или дом.

  Воспользовавшись услугой, вы добьетесь положительного завершения даже самой сложной сделки с недвижимостью.

  • Что входит в услугу
  • Какие нужны документы
  • Преимущества услуги
  • Что вы получите в итоге

  В сегменте недвижимости очень важно быть профессионалом во всех смыслах, мои клиенты доверяют мне и позволяют публиковать информацию о своих реализованных объектах. Частный риэлтор в Москве 🏠 Кукояка Вера.

  Примеры работ:

  Спасибо большое моим клиентам за обратную связь. 80% моих клиентов обращаются ко мне по рекомендациям.

  Позвоните или напишите нам, чтобы получить бесплатную юридическую консультацию о любых операциях с недвижимостью. Например, чтобы правильно подготовить документы для продажи или покупки квартиры, оформить право собственности на квартиру, арендовать государственное или муниципальное помещение, решить любые вопросы с ипотекой и многое другое.

  Наши знания и опыт позволяют провести практически любую операцию с недвижимостью в Чехове или в Московской области, поэтому мы можем предложить вам любые услуги юристов и адвокатов по недвижимости, как в комплексе, так и по отдельности.

  • Составление и проверка всех видов договоров
  • Сопровождение сделок купли-продажи недвижимости
  • Сбор и подготовка любых документов на квартиру
  • Регистрация купли-продажи, дарения, мены, ипотеки и пр.
  • Признание и регистрация прав собственности на квартиры
  • Проверка, сопровождение и регистрация ДДУ
  • Все операции с коммерческой недвижимостью
  • Согласование перепланировок
  • Выкуп муниципальной недвижимости в собственность
  • Получение недвижимости в аренду от города
  • Приватизация квартир, комнат, помещений и зданий
  • Любые споры с застройщиками, неустойки по ДДУ

  Чтобы быстро и надёжно решить спор о правах на недвижимость или оформить права на необходимый вам объект, воспользуйтесь услугами нашего адвоката по недвижимости из Чехова. Поручите нам, сопровождение, расторжение и аннулирование любых сделок, включая проведение споров и разбирательств в любых судах Московской области до достижения нужного вам результата.

  Электронная регистрация сделок с недвижимостью в Росреестре

  С каждым клиентом мы работаем по индивидуальной схеме и разрабатываем оптимальный маркетинговый план, который позволит найти покупателя в максимально короткий срок.

  Обращение в агентство «Акцент»

  Наш специально обученный менеджер подберет для Вас подходящего профессионального агента

  Выезд агента на объект и фотосессия

  Знакомство с собственником объекта, фотосессия объекта недвижимости

  Реклама и подбор потенциальных покупателей

  Размещение объекта на десятках интернет-площадок. Предложение объекта клиентам агентства

  Внесение задатка

  Подпишем договор. Мы гарантируем юридическое сопровождение и безопасность сделки

  Заключение договора

  Быстро и безопасно проведем вашу сделку!

  Более 200 довольных клиентов

  Весь спектр услуг по недвижимости. Решим любые проблемы, с которыми вы столкнетесь

  Покупателям

  • Покупка квартир и комнат
  • Квартиры в новостройках
  • Загородная недвижимость
  • Помощь в получении ипотеки
  • Коммерческая недвижимость
  • Программа лояльности

  Владельцам

  • Продать квартиру, комнату
  • Загородная недвижимость
  • Обмен квартир
  • Сдать квартиру или комнату
  • Сдать дачу, дом, коттедж
  • Оценка недвижимости
  • Коммерческая недвижимость

  Арендаторам

  • Квартиры и комнаты
  • Аренда коттеджей
  • Нежилые помещения
  • Аренда домов и дач

  Сопровождение сделок

  • Юридическая проверка документов
  • Составление договора купли-продажи
  • Помощь в сборе пакета документов
  • Представление интересов в разных инстанциях

  Команда профессионалов

  Высококвалифицированные специалисты с опытом работы более 10 лет

  Не тратим ваше время

  По статистике, мы тратим на 30% меньше времени клиента, чем в среднем по отрасли. Естественно, сохраняя при этом стабильно высокое качество услуг.

  Полное сопровождение

  Полное сопровождение сделки от внесения предоплаты до передачи ключей, юридическая проверка чистоты объекта, организация способа расчетов.

  • Адвокаты
  • Арбитраж
  • Бухгалтерское сопровождение
  • Ведение дел в судах
  • Взыскание долгов и убытков
  • Военный юрист
  • Восстановление документов
  • Жилищное право
  • Защита прав потребителей
  • Земельное право и недвижимость
  • Консультация юриста
  • Кредитный юрист
  • Ликвидация фирм
  • Налоговые консультанты
  • Нотариусы
  • Нотариусы по наследству
  • Оформление договоров
  • Оформление недвижимости и земли
  • Регистрация ИП
  • Регистрация ООО
  • Семейный адвокат
  • Сопровождение сделок
  • Трудовое право
  • Юридическое сопровождение бизнеса
  • Юристы по банкротству

  Сопровождение сделок с недвижимостью – разновидность юридических услуг, которые призваны защитить интересы покупателей. Любая покупка недвижимости – дорогостоящая операция. Поэтому важно приложить усилия, чтобы обезопасить себя от действий мошенников. Даже незначительная ошибка при подготовке документов в будущем способна привести к необратимым последствиям и материальным потерям.

  Все операции с недвижимостью относятся к довольно сложной отрасли права. Чтобы в будущем не вступать в длительный судебный процесс, лучше при подготовке к сделке обратиться к профессионалу, который тщательно все проверит и поможет избежать любых подводных камней.

  Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью – это комплексные услуги в Чехове, которые предполагают проверку объекта, исключение любых неприятностей в будущем. Юристы нашей компании помогут стать полноценным владельцем квадратных метров. Они смогут обеспечить оформление всех документов строго в соответствии с действующим законодательством.

  Сопровождение сделки с недвижимостью

  Профессиональное сопровождение сделки купли-продажи недвижимости – это комплексные услуги, которые включают в себя следующее:

  • консультации по любым вопросам, которые имеют отношение к предстоящей сделке;
  • экспертная оценка подлинности документов и чистоты объекта продавца;
  • определение права каждой из сторон на приобретение и отчуждение квадратных метров;
  • подготовка всего необходимого для проведения сделки;
  • составление договора в соответствии со всеми нормами законодательства, а также особенностями объекта, присутствие при сделке;
  • подача всех необходимых документов в соответствующие органы регистрации.

  Такое сопровождение сделок с недвижимостью помогает покупателю и продавцу не сталкиваться с необходимостью решать какие-либо задачи самостоятельно, сталкиваться с проблемами и тратить собственное время.

  Юрист для сопровождения сделки с недвижимостью нужен потому, что он является специалистом в области права, регулирующего данную отрасль. Риэлтор – это специалист по недвижимости. Он способен рассказать об особенностях объекта, его преимуществах и недостатках, определить адекватность стоимости. Специалист в отрасли права занимается юридической стороной вопроса. Он проверяет чистоту документов, отсутствие различных особенностей, чтобы в будущем не возникло проблем.

  Сопровождение сделки купли-продажи квартиры в Чехове

  Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью, которые мы предлагаем, включают в себя:

  • бесплатную консультацию по всем вопросам;
  • юридическую помощь «под ключ»;
  • комплексную проверку объекта недвижимости;
  • организацию безопасной передачи денег/ключей;
  • подготовку документов для сделки с недвижимостью юристом;
  • регистрацию в соответствующих инстанциях.

  Компании или места Чехова, относящиеся к сопровождению сделок с недвижимостью, представлены выше. Всего найдено 4 места и организации.