Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковая давность при признании права собственности по наследству». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Какой срок исковой давности по наследственным спорам?
По смыслу 195 статьи гражданского законодательства под сроком исковой давности следует понимать промежуток времени, на протяжении которого разрешено обратиться за защитой нарушенных интересов индивида.
Ст. 196 ГК РФ фиксирует общий период в три года и ч.2 нормы предельно допустимый – 10 лет с момента произошедшего нарушения права. Многим непонятно с какого именно времени делать отсчет.
Постановление Пленума Верховного суда №43 от 2015 года разъясняет некоторые спорные вопросы касательно начала отсчета:
- При несоблюдении интересов ограниченных в дееспособности или не приобретших дееспособность лиц (например, малолетний ребенок) течение срока исковой давности начинается со дня, когда законный представитель был проинформирован о нарушении.
- Пропущенный срок вправе быть восстановлен при ненадлежащем исполнении обязательств законным представителем от имени органов опеки и попечительства или других уполномоченных структур.
- Для юридических лиц старт срока происходит со дня получения информации о нарушении и выяснении надлежащего ответчика.
Таким образом, если родители несовершеннолетнего наследника не предприняли никаких действий по принятию наследства и прошло уже более 10 лет, то попечительские органы вправе обратиться с иском о восстановлении пропущенного периода.
В диспозиции статьи 1154 ГК РФ обозначено, что допустимые сроки исчисляются от момента открытия наследства.
Формальным временем открытия наследства считается момент смерти гражданина.
Если субъект признается умершим по суду – когда факт биологической смерти удостоверить невозможно, то сроки будут отчитываться с момента получения судебного решения.
В обоих случаях на проведение всех необходимых наследственных действий у потенциальных наследников имеется 6 месяцев. Если гражданин не успевает обратиться к нотариусу в указанный срок, восстановить свои преференции в дальнейшем он сможет только через суд.
Более подробно о нюансах вступления в наследство через 6 месяцев после смерти гражданина мы рассказываем тут.
После смерти условного наследодателя, составившего завещание, каждый из наследников должен обратиться с документами к нотариусу в течение календарного полугода. Пропуск данного срока подразумевает его последующее восстановление, но только по решению суда. В диспозиции статьи 196 ГК РФ указано, что на подобные правоотношения распространяются общие сроки исковой давности.
Это означает, что обратиться в суд за восстановлением пропущенных сроков можно в течение 3-х лет. Рассчитывается обозначенный срок от момента, когда субъект узнал (либо мог узнать) о фактически нарушенном наследственном праве.
Для восстановления срока одного желания потенциального наследника будет крайне недостаточно.
Не всегда у правопреемников есть возможность подать иск вовремя (не знают о наследстве многое время). Восстановить срок по истечении 10 лет после распределения наследства реально. Для этого следует также обратиться в суд с ходатайством о пролонгации исковой давности и пересмотра наследственного дела.
Такие гражданские процессы относятся к особым. Перед первичным заседанием судья направляет запрос в нотариальную контору, занимавшуюся этим наследственным делом. Нотариус предоставляет все имеющиеся материалы для ознакомления.
При судебном разбирательстве наследнику важно доказать, что его право наследования было действительно нарушено (Омарин 8-летним мальчиком был отправлен в детский дом и воспитывался в нем до совершеннолетия. Когда ему было 9 лет, дядя оставил в наследство квартиру в городе. Однако воспитанника детдома никто не оповестил об имеющемся у него праве обретения имущества. Жена дяди реализовала жилплощадь, а вышедший из стен воспитательного учреждения мальчик от знакомых дяди узнал о случившемся спустя 11 лет. Получив правовую оценку ситуации от юриста-консультанта, подал иск в суд на родственницу и получил денежное возмещение).
ВАЖНО !!! Таким образом, под исковой давностью следует понимать определенный законодательством период времени, на протяжении которого человек вправе обратиться в суд за защитой нарушенных интересов. По общим положениям разрешенный срок подачи иска составляет 3 года, а в отдельных случаях не вправе превышать 10 лет.
Однако при реальной возможности доказательства уважительности причин пропуска отведенного десятилетия, суд вправе пересмотреть открывшееся наследственное дело. Последствия рассмотрения могут оказаться самыми различными. При удовлетворении исковых требований обычно назначается материальное компенсирование потерпевшей стороне, поскольку часто случается, что недвижимость уже принадлежит совсем посторонним людям.
Срок давности права вступления в наследство после смерти в 2021 году
Ст. 1154 ГК для приема наследства установлено шесть месяцев с числа, когда гражданин погиб или был признан умершим. По истечении указанного периода времени выдается необходимое свидетельство на него. Однако, в практической деятельности встречаются такие случаи, когда появляются наследники, у которых, например, не было сведений о кончине наследодателя или они отсутствовали весь период времени и не могли направиться в нотариальную контору. Возникает закономерный вопрос: есть ли срок давности по наследственным делам и каков он?
Согласно ст. 195 ГК РФ под исковой давностью понимается время, в которое заинтересованное лицо с нарушенными правами, может заявить об этом в суд. Анализ норм гражданского и наследственного законодательства позволяет вынести решение, что этот срок равен трем годам. Течение указанного периода времени начинает идти не со дня кончины наследодателя, а тогда, когда заинтересованный субъект узнал о нарушении прав или должен быть уже узнать об этом.
Процедура восстановления истекшего момента для принятия наследственного имущества имеет четкое законодательное закрепление.
При досудебном урегулировании нужно получить согласие всех вступивших в наследственные права лиц и направиться к нотариусу за соответствующим свидетельством.
При применении судебного порядка нужно:
- написать исковое заявление;
- собрать сопутствующие доказательства;
- доказать наличие уважительных причин, которые помешали своевременному вступлению в наследство;
- оплатить госпошлину;
- получить решение суда.
Подводя итоги рассматриваемого вопроса, отмечаем, что у наследников имеется возможность принять имущество по наследству после истечения отведенных законом полугода с момента окончания жизни наследодателя. Но для совершения указанных действий потребуется время, терпение и несение дополнительных расходов.
Способ получения права собственности предусмотрен ст. 234 ГК РФ. Главным условием является факт наступления приобретательной давности.
Для государственной регистрации права собственности необходимо подтвердить факт открытого, добросовестного и непрерывного владения имуществом:
- недвижимым имуществом в течение — 15 лет;
- иным имуществом в течение — 5 лет.
Лицо ссылающиеся на признание права собственности по приобретательной давности, при приведении доказательств подтверждения срока владения имуществом, вправе к своему сроку владения земельным участком, присоединить весь срок владения того, чьим правопреемником лицо является.
Условия для признания права собственности на земельный участок в снт:
- территория под садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение была выделена до вступления в силу ФЗ 15.04.1998 года;
- лицо, претендующее на получение участка в собственность, состояло в членстве этого товарищества.
Документы, подтверждающие право на владение садовыми участками, выделенными до 1 января 1991 года:
- решения органов власти о предоставлении участков, акты передачи участков в пользование;
- свидетельствующие об их передаче, или записи в земельно – шнуровых и хозяйственных книгах, подтверждающие выделение садовых участков в коллективное пользование.
21.07.1997 года вступил в действие ФЗ -122. Предоставляет право гражданам, являющимся членами некоммерческих организаций получить участок, предоставленный им в пользование проектом организации в собственность бесплатно.
Судебная практика накопила опыт в рассмотрении дел таких дел, но он неоднозначный. Часть судов пришла к выводу, что выделенные товариществом участки, не поставленные на кадастровый учёт и не имеющие кадастрового номера, не сформированы как объекты права. Право собственности на них не может быть зарегистрировано.
Часть судебных решений удовлетворяет иски о признании права собственности на земельные участки в снт.
Кроме искового заявления, потребуется ряд документов. Полный список приведён в ст.132 УПК.
- Квитанция об оплате государственной пошлины или ходатайство об освобождении от её уплаты, уменьшении размера платы, либо предоставлении отсрочки, рассрочки;
- в случаях, когда законодательством предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора, необходимо представить документы, свидетельствующие о его соблюдении (письма и т.д.);
- документы, подтверждающие обстоятельства на которых основываются требования истца. К ним относятся договора, письма и т.д.;
- документы, подтверждающие полномочия истца;
- если иском оспаривают или взыскивают деньги, прикладывается подписанный истцом расчёт, количество экземпляров должно соответствовать количеству ответчиков и третьих лиц;
- если одной из сторон были приняты меры для достижения примирения, то суду необходимо представить доказательства этих действий;
- документы, подтверждающие отправку в адрес других участников дела искового заявления и прилагаемых к нему материалов;
Если иск направлен с целью оформления наследства, к указанному выше перечню приобщить:
- завещание, или документы, подтверждающие родственные связи с умершим;
- свидетельство о смерти, документация о составе наследуемого имущества;
- отказы нотариуса: в открытии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство, выдаче свидетельства о праве на фактически принятое наследство;
- документы для восстановления срока принятия наследства должны подтвердить уважительность причин: справки, доказывающие тяжёлую болезнь, длительную командировку за рубеж или с выездом из региона проживания, документы, подтверждающие нахождение в беспомощном состоянии.
Соблюдение данного перечня важно, поскольку после того как иск будет принят канцелярией, судья может вернуть исковое заявление, или оставить без движения.
Сумма государственной пошлины зависит от цены иска. При определении стоимости недвижимого объекта или земельного участка за основу берётся его инвентаризационная стоимость по базе данных БТИ.
Госпошлину можно рассчитать самостоятельно на сайте суда в разделе «калькулятор госпошлины». Квитанция об оплате государственной пошлины, является обязательным документом, прилагаемым к исковому заявлению.
Общий срок исковой давности по гражданским делам составляет 3 года.
Иск о признании права собственности по приобретательной давности можно подавать в суд после 15 лет открытого, добросовестного и непрерывного пользования + 3 года срока исковой давности = 18 лет.
Судебная практика по спорам о правах собственности обобщена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г.
В судебном порядке заявитель обязан доказать свою убеждённость в том, что на протяжении всего периода пользования участок являлся его собственностью и привести суду основания таких убеждений.
Пример.
Гражданин, при обращении с иском о признании права собственности на земельный участок, указал, что приобрёл смежный участок у бывшего соседа, решившего сменить место жительства, уплатив деньги, что подтверждает предоставленная суду расписка.
На протяжении всего периода использования участок ежегодно обрабатывался и использовался для выращивания овощей. Требования истца были удовлетворены в полной мере.
Суд пришёл к выводу, что истец добросовестный приобретатель имущества и не знал, что владение участком не имело юридического подтверждения.
Второй пример.
При бракоразводном процессе супруги произвели раздел имущества, в том числе и приусадебного участка ½ режима общей долевой собственности.
Бывший супруг, выступивший истцом в ходе судебного разбирательства, привёл доказательства того, что на протяжении 21 года занимался обработкой всего участка, т.е. и доли бывшей супруги, в том числе.
Суд согласился с доводами истца и принял решение признать право собственности на ½ доли участка по приобретательной давности.
В аналогичной ситуации судебная инстанция Челябинска отказала в удовлетворении исковых требований, сославшись на то, что бывший супруг знал о том, что доля участка принадлежит его супруге, но, несмотря на это, пользовался.
В его действиях отсутствует один из признаков необходимых для подтверждения приобретательной давности — добросовестность владения.
Пленум Верховного Суда обращает внимание на то, что в срок приобретательной давности не может быть включён период, когда владение земельным участком осуществлялось истцом по договору.
Дополнительный момент, характеризующий проблемную ситуацию: Пленум ВС РФ, указал ст. 234 ГК РФ. Распространяется на участки, но не имеет отношения к хозяйственным и другим постройкам, произведённым на таких участках.
Действующим законодательством в отношении самовольных построек предусмотрен снос. Суды не признают право собственности на самовольно возведённые постройки одновременно с правом собственности на участки по сроку давности пользования.
Пример.
Гражданин подал в суд иск, с просьбой признать его собственником земельного участка, находящегося в его фактическом владении более 23 лет, на основании приобретательной собственности.
Кроме этого, в исковом заявлении было указано, что 18 лет назад на участке был возведён дом и просил признать его право собственности на постройку. Иск по участку был удовлетворён, а по строению получен отказ.
Решение разъясняет, что вначале в судебном порядке производится оформление права собственности на участок и только после оформления его в собственность у лица возникает право оформления собственности на располагающиеся на участке постройки.
В судебной практике, видно, что при должном усердии и предусмотрительности в подготовке документов, любое лицо, имеющее основания на получение недвижимого имущества по приобретательной собственности, может смело подавать иск, и вправе рассчитывать на успех.
По общему правилу срок начинается, когда умирает наследодатель. В этот день открывается наследство. В течение полугода родственникам следует обратиться к нотариусу для .
При визите к юристу следует не забыть и документы, подтверждающие права на имущество. В случае порчи или потери документа потребуется
Вступить в наследство можно двумя способами:
- Фактическим.
- Юридическим.
Первый вариант подразумевает совершение действий (например, совершение ремонта, оплата квартплаты и т.д.), второй подразумевает нотариальное оформление. В практике известны случаи, когда каждый из наследников оформлял свои права разными путями – чехарда и последующие судебные тяжбы в этом случае гарантированы.
Это важно: закон дает полгода для того, чтобы наследники проявили свое право на вступление в наследство.
Шестимесячный период включает в себя праздничные и выходные дни. Если за это время не будут предприняты действия по вступлению в наследство, сроки будут считаться пропущенными. Право в таком случае признается утраченным. Однако позже вступить в наследство все же будет можно, хотя процедура займет больше времени и сил.
Обратите внимание, что причиной пропуска срока может стать несвоевременное извещение о смерти или признание каких-либо наследников . Бывает так, что отношения между родственниками по разным причинам не поддерживаются долгие годы. Поэтому о том, что член семьи скончался, семья может узнать только от нотариуса. Своевременное извещение является его обязанностью.
Приобретение собственности по давности
Если внимательно ознакомиться с нормами законодательства, становится понятен тот факт, что во многих случаях нельзя рассчитывать на статью о приобретательной давности.
К ним относят:
- вселение без разрешения в рассматриваемый недвижимый объект,
- при оформленном праве на обладание общим имуществом и если гражданин участник в совместной долевой собственности,
- права на имущество могут быть оформлены особым образом, например в случае с приватизацией,
- если происходит процесс легализации по самовольным постройкам, указанный в статье 222 ГК РФ.
Важно отметить, что судебная практика по положительным решениям в пользу хозяина имущества, желающего получить его по приобретательной давности, весьма мала.
Это связано с тем, что к гражданину предъявляются высокие требования со стороны законодательства. К тому же доказательственная база при отстаивании своих интересов в суде должна быть обширной.
В таком случае суд может принять положительное решение.
Приобретательная давность в ГК РФ — это способ получения права собственности на квартиру, дом или землю при условии владения ими 15 и более лет. Владение такой недвижимостью осуществляется не за плату и не по договору. У фактического собственника, как правило, отсутствуют документы, удостоверяющих его право на имущество.
Справка. Приобретение права собственности по давности владения осуществляется только через суд.
Срок приобретательной давности на недвижимость составляет 15 лет. Изменить его нельзя ни по соглашению сторон, ни по решению суда. Срок, установленный в законе, минимальный, то есть владеть имуществом можно и больше 15 лет.
Приобретательная давность устанавливается с того момента, когда фактический владелец начинает распоряжаться недвижимостью.
Однако следует иметь ввиду 3-летний срок исковой давности — время, в течение которого законный владелец вправе обратиться в суд и потребовать вернуть свое имущество.
Три года исчисляются с того момента, когда законный собственник узнал, что имуществом пользуется другой человек.
Если в течение трех лет прежний собственник не объявился и не потребовал вернуть свое имущество, начинается срок давности. Фактически срок приобретательной давности составляет 18 лет. Поэтому владельцу имеет смысл обращаться в суд с заявлением через 18 лет.
Добросовестность — еще одно условие, при котором становится возможно приобрести право собственности по давности. Добросовестность говорит о том, что лицо, владеющее имуществом, не знало, что у него нет законных прав на него.
Давностный владелец заблуждается в том, что у него есть право пользоваться имуществом. Например, гражданин купил земельный участок, передал за него деньги, а договор стороны не оформили. Прежний хозяин уверен, что продал участок, и больше не претендует на него; покупатель считает, что раз оплатил, значит, стал его владельцем.
Справка. Приобретательная давность может наступить в случае, когда наследник получил в наследство недвижимость, у нотариуса не оформил, но пользуется таким наследством, как законный хозяин.
Добросовестным считается владение заброшенным, не принадлежащим муниципалитету земельным участком, которым открыто пользуются в течение установленного времени.
В любом случае по давности владения можно стать собственником только на законных основаниях. Запрещено признавать права за лицом, которое скрыло имущество от законного собственника.
По давности владения не могут быть признаны права на жилой дом, построенный без разрешения на строительство (самовольная постройка). Застройщик не мог не знать о том, что нарушает закон, осуществляя строительство на непредназначенном для этого участке без необходимых разрешений.
- Это интересно:
- Где и как можно проверить квартиру на обременение.
- Условия и основания приращения наследственных долей по ст 1161 ГК РФ.
Непрерывность означает, что имущество используется в течение всего периода приобретательной давности одним лицом. Квартиру или участок в течение это срока можно сдавать в аренду или передавать безвозмездное пользование, но продавать нельзя. Период, когда другое лицо пользуется арендованным имуществом, не будет вычитаться из общего срока давности.
То же касается ситуации, когда имущество было украдено или другим незаконным способом давностному владельцу мешали пользоваться имуществом. Все то время, которое оно находилось в чужом незаконном владении, включается в 15-летний срок.
Срок давности не прекращается и при передаче такого имущества по наследству от прежнего добросовестного хозяина к его преемнику. То время, пока имуществом владел прежний хозяин, можно прибавить к сроку владения фактического владельца.
Гражданин Л. обратился с иском о признании права собственности на жилой дом. Указанный объект недвижимости перешел к истцу по наследству от деда на основании завещания. Гражданин Л.
фактически вступил в право владения жилым домом в 1986 году, то есть срок, в течение которого истец владеет указанным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно, составляет более пятнадцати лет. Притязаний на указанный жилой дом со стороны третьих лиц в течение всего срока владения и пользования не возникало.
Большеигнатовский районный суд Республики Мордовия решением от 30 октября 2018 года признал за гражданином Л. право собственности на дом.
Гражданка В. подала документы в суд для признания права собственности на жилой дом в связи с приобретательной давностью. Она указала, что в 1990-х годах ее поселил в этот жилой дом дальний родственник — гражданин Р.
В начале 2000-х годов старый дом был частично разрушен, и на его месте с использованием прежнего фундамента был возведен новый дом, что подтверждается технически паспортом. Гражданка В. заявила, что с конца 1990-х годов она непрерывно и добросовестно владеет указанным имуществом, как своим собственным. Гражданин Р.
в суде заявил, что гражданку В. не знает, дом не продавал, вселяться не разрешал. Из технических документов следует, что новый дом — самовольная постройка. В удовлетворении исковых требований гражданки В. о признании права собственности на жилое помещение было отказано решением Ленинского районного суда г.
Челябинска от 30 октября 2018 года в связи с отсутствием доказательств добросовестности владения домом.
- Проверка на патентную чистоту объекта интеллектуальной собственности.
- Как оспорить завещание на наследство и кто может это сделать.
- Как отказаться от получения завещательного отказа по ст 1160 ГК РФ.
Хотя приобретательная давность и не имеет исчерпывающего определения в законе, она является весьма проработанным институтом в науке гражданского права. Ее основные особенности сводятся к следующему:
- приобретательная давность представляет установленный в законе срок. Только по прошествии этого периода давностный владелец сможет обратиться в суд с иском о признании прав собственности;
- она реализуется исключительно путем обращения в суд с целью признать факт наличия собственности. Иной процедуры, либо автоматического обретения имущества не предусмотрено;
- владение на протяжении всего указанного периода должно отвечать установленным законом требованиям. Речь идет об открытости, добросовестности и непрерывном характере обладания той или иной вещью. Обязанность доказать факт соблюдения этих условий в суде возлагается на давностного владельца.
Учитывая эти характеристики, можно получить следующее определение.
Приобретательная давность – это установленный в законе срок, по прошествии которого фактический владелец имущества может обратиться в суд с целью признать факт обретения права собственности, при условии, если имеются основания считать обладание непрерывным, открытым и добросовестным.
Закон и его разъяснения высшими судебными инстанциями допускают применение этих норм, если земельный участок или другое имущество находится в собственности иных лиц или является бесхозяйным.
Право собственности в силу приобретательной давности может быть признано исключительно при одновременном соблюдении обязательных признаков владения. Несмотря на их важность, законодатель весьма лаконично подошел к раскрытию таких особенностей. Они просто перечислены в ч.1 ст. 234 ГК.
Для того, чтобы разобраться со значением каждого признака, потребуется воспользоваться наукой гражданского права.
Этот признак раскрыт в руководящем разъяснении высших судебных структур № 10/22, принятым 29 апреля 2010 г. Срок приобретательной давности характеризуется добросовестным владением, если соответствующее лицо, не знало и ему не могло быть известно о том, что у него отсутствует основание для возникновения права собственности на момент, когда имущество получено.
Указанная характеристика подразумевает добросовестность действий исключительно при начале владения. Несмотря на это, в научных кругах ведутся дискуссии о необходимости распространить этот признак так, чтобы он действовал на протяжении всего давностного обладания.
Этот элемент во многом обусловлен предыдущим. Приобретательная давность может признаваться судом только в случаях, когда заявитель докажет факт открытости владения. Под таковым следует понимать ситуацию, когда имущество является видимым для окружающих. Если речь идет о признании собственности на земельный участок, то специфика, которой обладают соответствующие объекты, не предполагает иного.
Вопросы могут возникать относительно давностного владения движимыми вещами. Такие объекты могут обладать свойствами, препятствующими их постоянной открытой демонстрации. К примеру, раритетный автомобиль нужно хранить в гараже, чтобы на него не воздействовали внешние негативные факторы. Высшие судебные структуры указывают на то, что принятие мер, обеспечивающих сохранность вещей, не является доказательством, подтверждающим факт его сокрытия.
Закон дифференцирует сроки в зависимости от типа вещей, факт наличия собственности на которые признается. Если устанавливается титул собственности на недвижимое имущество (землю, здание, сооружение), то непрерывность обладания должна быть доказана на протяжении 15-ти лет. Если обращение в суд затрагивает движимые объекты, то этот промежуток должен быть не менее 5-ти лет.
Течение срока приобретательной давности начинается с момента начала обладания бесхозяйной вещью.
Если речь идет о собственности других лиц, то он исчисляется после истечения периода исковой давности по требованиям возвратить имущество.
Позиция высших судебных структур указывает на то, что в период давности не включается временной отрезок, когда земельный участок или иной объект находился у заявителя на основании договора аренды или другого соглашения.
Закон предоставляет давностному владельцу право осуществлять защиту. Если соответствующие документы подаются в суд, то период, на протяжении которого нарушались права обладателя, не повлияет на течение срока приобретательной давности.
Земельный участок и другая недвижимость должна находиться во владении заявителя на протяжении долгого периода, по этой причине к сроку присоединяется обладание вещью предшественником, передавшим имущество в порядке правопреемства (например, наследование).
Закон прямо не называет основания для прерывания или приостановления течения срока.
Однако такая возможность предусмотрена. Одним из вариантов ее реализации выступают действия самого давностного владельца. Таковыми могут быть документы, в которых он признает право собственности на землю или другие вещи за тем или иным лицом.
Признание права после указанного срока производится в судебном порядке. Документы подаются в мировой или районный суд, в зависимости от оценочной стоимости имущества.
Если вещь была бесхозяйной, то ответчик в деле не предусматривается. В ситуациях, когда существует собственник, его необходимо указать в качестве ответчика.
Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.
Вопросы и ответы юристов
Согласно действующему законодательству (статья 1155 ГК РФ) процедура возобновления сроков может быть следующая:
Судебные органы берут на себя функции перерасчета долей недвижимости между всеми законными наследниками. При положительном решении, наследнику, простившему срок, выделяется положенная ему часть имущества наследодателя, а свидетельства, ранее выданные нотариусом другим наследникам, теряют юридическую силу.
Процедура судебного вмешательства целесообразна если:
- правообладатель не имел сведений, позволяющих ему принять участие в процессе наследования;
- пропуск срока возник в результате обстоятельств, не зависящих от желания наследника (служебная командировка, нахождение в стационаре, уход за больным членом семьи и т. д.);
- волеизъявление о принятии наследства было оформлено спустя 6 месяцев, после устранения вышеназванных причин.
В результате принятого судом положительного решения в части признания нового наследника, в ЕГРП будет сделана соответствующая отметка. Свидетельства о праве собственности на недвижимость других наследников также будут пересмотрены.
Гражданское законодательство определяет процедуру возврата реализованной доли (статья 1104 ГК РФ) или выплаты компенсации (статья 1105 ГК РФ) новому правообладателю в случае, если другие наследники успели провести сделки по отчуждению обретенного имущества. Неполученные доходы от пользования недвижимостью также подлежат возмещению (статья 1107 ГК РФ).
В стандартных наследственных делах, не осложненных процедурой оспаривания, исчисление срока отсчитывается от даты смерти наследодателя или даты вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина умершим. В исключительных случаях отчет срока начинается с определенного события, как правило, связанного с нарушением законных интересов наследников.
К таким событиям относятся: запоздалое получение сведений о смерти родственника, незаконное присвоение наследства другими лица, сокрытия факта наличия завещания.
В том случае, если окончание срока исковой давности приходится на нерабочий день (выходной или праздничный), он переносится на последующий первый рабочий день.
Оспоримая и ничтожная сделка в наследовании
Особую категорию составляют сроки, определяемые и продлеваемые по наследственным делам, связанным с завещаниями.
Судебные разбирательства по продлению сроков назначаются исходя из вида завещания:
- Ничтожная сделка. При составлении завещания нарушены нормы действующего законодательства, не учтены интересы граждан, имеющих право на получение обязательной доли наследства. Кроме того, ничтожной признается сделка по отчуждению недвижимости претендентом на наследство, не доказавшим свое право. Исковая давность в данном случае будет составлять 3 года с даты, когда законный наследник узнал о нарушении своих прав;
- Оспоримая сделка. На составителя завещания оказывалось физическое или психологическое давление с целью неправомерного завладения его имуществом. Факты совершения подобных действий необходимо доказывать в судебном порядке. Исковая давность по решению оспариваемых наследственных дел составляет 1 год.
Какие сроки исковой давности по наследству на недвижимость
Для определения срока вступления в наследство необходимо разграничить следующие понятия:
- Срок вступления в наследство. Период, в течение которого основные получатели должны заявить о своих правах.
- Появление права на наследство, вследствие отказа наследников по завещанию или предыдущей очереди. Переход права к следующей линии получателей.
- Срок, на который смещается во времени процедура наследования при наличии особых ситуаций. Определяется постановлением нотариуса в случае, если наследники обратились в суд или есть информация о нерожденном наследнике.
- Сроки исковой давности для защиты прав наследника. Период, в течение которого правопреемник может обратиться в суд. Различается в зависимости от причин нарушения прав.
Порядок и сроки для принятия наследства определяются положениями ГК РФ. Отправной точкой при исчислении сроков является дата смерти наследодателя.
Способы определения даты смерти наследодателя
| № п/п | Способ | Комментарий |
|---|
С момента установления даты смерти наследодателя начинается отсчет времени для вступления в наследство.
Способы наследования:
Претендентам обеих категорий дается 6 месяцев для подачи документов. Несвоевременное обращение к нотариусу приводит к утрате имущественных прав. Сроки для оформления наследства обычно восстанавливает суд.
Если первоочередные претенденты откажутся от имущества или будут устранены по каким-либо причинам, то в права наследования вступают наследники 2 степени. Общий срок для подачи бумаг составляет 6 месяцев.
Отсчет времени начинается с момента возникновения такого права. То есть через полгода после гибели наследодателя. Однако срок может быть уменьшен, если наследники 1 линии просто не примут наследство (ст.1154 ГК РФ). Ключевым моментом при определении сроков является причина непринятия собственности наследниками предыдущей очереди.
Основные причины несвоевременного принятия наследства
Для восстановления срока необходимо обратиться в суд (ст. 1155 ГК РФ). Однако закон не устанавливает перечень причин, которые будут признаны уважительными.
При принятии решения суд исходит из конкретной ситуации. Бремя доказывания возлагается на заявителя.
Процесс по восстановлению срока являются сложным. Поэтому целесообразно привлечь грамотного юриста.
Срок давности по вступлению в наследство составляет 6 месяцев. По истечении срока, получатель теряет возможность приобретения имущества покойного. Право передается следующему получателю.
При отсутствии родственников, супруга и иждивенцев, право на принятие имущества покойного собственника передается государству (выморочное наследство).
В случае выявления наследников после указанного срока, получатель должен подтвердить свои права в судебном порядке. В иске можно указать одно или несколько требований. Например, прошу продлить срок для принятия наследства и/или признать право собственности.
Общий срок давности – 3 года. Отсчет времени начинается с момента, когда гражданину стало известно о нарушении его прав.
Максимальный срок исковой давности составляет 10 лет со дня смерти собственника. Если гражданин узнал о нарушении своих прав по истечении срока, то суд откажет в удовлетворении требований.
Иск в суд о признании права собственности на земельный участок, образец
К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Если на стадии принятия иска суд придет к выводу о том, что избранный способ защиты права собственности или другого вещного права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения.
В соответствии со ст. 148 ГПК РФ или ст. 133 АПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд должен определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела.
Принимая решение, суд в силу с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ или ч. 1 ст. 168 АПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Согласно п. 3 ч. 4 ст. 170 АПК РФ арбитражный суд указывает также в мотивировочной части решения мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В этой связи ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению, по мнению суда, в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.
По смыслу ч. 2, 3 ст. 61 ГПК РФ или ч. 2, 3 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Такие лица могут обратиться в суд с самостоятельным иском о праве на это имущество. В то же время при рассмотрении названного иска суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о праве на спорное имущество, независимо от того, установлены ли они судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда. Если суд придет к иным выводам, нежели содержащиеся в судебном акте по ранее рассмотренному делу, он должен указать соответствующие мотивы.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица. Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае в случае реорганизации — с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).
Вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — государственный регистратор), после завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.
Согласно ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
Если движимое имущество внесено в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал до государственной регистрации юридического лица, право собственности этого юридического лица на имущество возникает не ранее даты такой регистрации.
Если движимое имущество внесено в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал после государственной регистрации юридического лица, право собственности этого юридического лица возникает с момента передачи ему имущества, если иное не предусмотрено законом или участниками юридического лица.
При внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРП.
Согласно положениям пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных ст. 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
По смыслу п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности возникает у добросовестного приобретателя не только в том случае, когда вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, но и тогда, когда прежний собственник в суд не обращался и основания для удовлетворения такого иска отсутствуют.
Поскольку добросовестный приобретатель становится собственником недвижимого имущества с момента государственной регистрации права в ЕГРП, первоначальный собственник не вправе истребовать имущество и в том случае, если оно перешло к последующему приобретателю по безвозмездной сделке.
В силу п. 1 ст. 6 ГК РФ (аналогия закона) правило абз. 2 п. 2 ст. 223 ГК РФ подлежит применению при рассмотрении споров о правах на движимое имущество (право собственности на движимое имущество у добросовестного приобретателя возникает с момента возмездного приобретения имущества, за исключением предусмотренных ст. 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя).
Срок исковой давности для вступления в наследство
По смыслу п. 3 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Исковые требования, предъявленные с пропуском указанного срока, удовлетворению не подлежат. В то же время по заявлению гражданина применительно к правилам ст. 205 ГК РФ этот срок может быть восстановлен судом, если гражданин пропустил его по уважительным причинам.
В случае нарушения права преимущественной покупки сособственника недвижимого имущества судебный акт, которым удовлетворен иск о переводе прав и обязанностей покупателя, является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП.
Следует иметь в виду, что истец в этом случае не имеет права на удовлетворение иска о признании сделки недействительной, поскольку гражданским законодательством предусмотрены иные последствия нарушения требований п. 3 ст. 250 ГК РФ.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);
- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
- По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Поскольку с введением в действие Закона СССР «О собственности в СССР» (01.07.1990) утратила силу ст. 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.
В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
В силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.
При рассмотрении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, предъявленного давностным владельцем, применению подлежат также положения статьи 302 ГК РФ при наличии соответствующего возражения со стороны ответчика.
В п. 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями п. 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге — по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.
По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Нынешнее законодательство РФ определяет два пути по определению периода для восстановления — общие и специальные, которые могут вытекать из наследственных споров. Составляет три года.
Специальные условия применяются в наследственных спорах только в случаях, которые не могут в силу обстоятельств подойти к общим. Эти специальные условия как раз и могут регулировать временной промежуток — в большую или меньшую его сторону. Но, более чем на десять лет период не может продлеваться.
Перечислять все специальные сроки не стоит, поскольку их много, включающие разнообразные нюансы. Можно выделить самые распространенные — порядок признания завещания
В отношении признания наследника недостойным, стоит уточнить. Такое решение принимается тогда, когда:
- родители, которые были лишены родительских прав по судебному постановлению;
- лица, которые препятствовали покойному исполнить свою последнюю волю, в том числе, каким-то образом способствовали скорой его смерти;
- лица, которые умышленно препятствовали другим преемникам огласить о своих правах наследства и получить его в порядке очереди.
Период давности применяется в зависимости от предъявленных требований и сложившихся на тот момент обстоятельств, что требуют прозрачности и выяснений между сторон дела.
Унаследовать можно не только имущество (недвижимое или движимое) — квартиру, землю, транспортное средство, но и долги покойного. Имеющиеся при жизни долги, например, перед банками, тоже относятся к обязательствам и подлежат исполнению. После смерти гражданина, он может в законном порядке передать эти обязательства своим преемникам.
Например, человеку должна было перейти во владение некоторая недвижимость. При этом время получения наследия составляет три года со дня смерти наследодателя. При этом не имеет значение, происходило это с применением завещания или нет.
Важно! Срок исковой давности о признании завещания недействительным также встречается в судебной практике. Он составляет один год
Однако без судебного вмешательства тут точно не обойтись. Применяется аналогичные сроки давности и восстановления своих законных прав преемника.
Для начала скажем, какую недвижимость можно получить в собственность в порядке приобретательной давности:
-
- квартиры;
- дома;
- земельные угодья;
- капитальные гаражи;
- недостроенные объекты;
- незаконные строения.
Порядок признания права собственности на каждый описанный выше объект имеет свои нюансы и особенности.
Сроки реализации прав наследников на наследуемое имущество регулируются нормами гражданского законодательства (статья 1154 ГК РФ):
- в период шестимесячного срока, исчисляемого с даты смерти наследодателя либо вынесения судом решения о признании гражданина умершим;
- в период шестимесячного срока, исчисляемого с даты вынесения решения об отказе в принятии наследства первоочередных наследников или лишения их права претендовать на наследуемое имущество;
- в течение 3 месяцев со дня истечения общепринятого срока для наследников, чьи права возникли в результате непринятия наследства основными правообладателями.
В зависимости от жизненных ситуаций, срок открытия наследственного дела исчисляется следующем образом:
- С даты смерти наследодателя (подтверждается медицинской справкой). Регулируется нормами статьи 1113 ГК РФ;
- С даты вступления в законную силу решения суда о признании гражданина умершим или даты смерти, установленной судебным решением. Регулируется нормами статьи 1114 ГК РФ.
Согласно 45 статье ГК РФ, в случае если в течение 5 лет со дня исчезновения гражданина, отсутствуют основания считать его живым либо исчезновение произошло вследствие трагических обстоятельств, угрожающих жизни и здоровью, следует обратиться в судебные органы, чтобы зафиксировать данный факт.
В подобных обстоятельствах судом выносятся решения о признании гражданина умершим, и указывается предполагаемая дата его смерти. С этой даты и принято вести отсчет всех сроков, связанных с наследованием имущества пропавшего гражданина.
Отдельно законодательством трактуются ситуации, когда законный наследник изъявил желание отказаться от наследства. В таком случае, сроки принятия наследства для последующих правообладателей начинают течь с даты письменного отказа основного наследника либо со дня вступления в силу решения суда о фактическом непринятии наследства.
Различаются 2 формы отказа:
- Активный. В установленном порядке правообладателем подано обращение в нотариальную контору с отказом от принятия наследства. Данный факт является неоспоримым, отзыв подобного отказа законодательством не предусмотрен (статья 1159 ГК РФ);
- Пассивный. Правообладателем не применяются действия, фактически свидетельствующие о принятии наследства (не соблюден срок, не оспариваются посягательства на недвижимое имущество со стороны других наследников). В дальнейшем подобный отказ может быть опротестован в судебном порядке.
С точки зрения законодателя, полугодовой срок для вступления в наследство является достаточным для того, чтобы собрать все необходимые документы и оформить свое право. Указанный срок оправдывает себя при идеальном течении дела, когда документы собраны, и претензии со стороны иных возможных наследников отсутствуют.
Однако зачастую процедура наследования осложняется: не достигнуто согласие наследников по поводу распределения долей или отдельные участники были лишены реализации законного права. В подобных случаях сроки вступления в наследство могут затянуться.
Для решения нестандартных ситуаций законом предусмотрен срок исковой давности, в период которого все участники наследственного процесса, могут обратиться в судебные органы за защитой своих прав. При рассмотрении соответствующего искового заявления от ущемленных в правах наследников, суд принимает одно из следующих решений: оставить дело без изменения (отказ в удовлетворении претензий наследника) или восстановить нарушенные права и пересчитать определенные ранее доли недвижимости.
В соответствии со статьей 196 ГК РФ исковая давность по наследственным делам определяется сроком 3 года. В исключительных случаях максимальный срок исковой давности составляет 10 лет. Судебной практикой предусмотрены случаи, когда в период десятилетнего срока наследник обращался в суд за восстановлением своих прав, нарушенных много лет назад.
[1]
При принятии положительного решения перераспределение недвижимого имущества определяется по вновь открывшимся обстоятельствам. В большинстве случаев полученное ранее наследниками имущество уже реализовано или подарено и перераспределение затрагивает интересы добросовестных приобретателей.
Спустя 10 лет подобная ситуация невозможна. Срок исковой давности истек, и новый претендент уже не вправе рассчитывать на долю наследуемого имущества.
В стандартных наследственных делах, не осложненных процедурой оспаривания, исчисление срока отсчитывается от даты смерти наследодателя или даты вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина умершим. В исключительных случаях отчет срока начинается с определенного события, как правило, связанного с нарушением законных интересов наследников.
К таким событиям относятся: запоздалое получение сведений о смерти родственника, незаконное присвоение наследства другими лица, сокрытия факта наличия завещания.
В том случае, если окончание срока исковой давности приходится на нерабочий день (выходной или праздничный), он переносится на последующий первый рабочий день.
Оспоримая и ничтожная сделка в наследовании
Особую категорию составляют сроки, определяемые и продлеваемые по наследственным делам, связанным с завещаниями.
По наследству, в том числе на недвижимость, закон устанавливает определенный срок, который дается на подачу заявления. Он составляет полгода. За этот период, наследоприемник должен обратиться к нотариусу, заявить свои права на объект недвижимости, гарантированный ему завещанием, законом.
Ст. 1154 ГКРФ определяет общие сроки, составляющие полгода, для принятия имущества в наследственном процессе.
В стандартной ситуации исчисление срока, что дается на наследование, начинается со дня смерти собственника передаваемой недвижимости. Эта дата фиксируется в свидетельстве, которые получают родственники усопшего. Если факт кончины устанавливается через суд, то свидетельство заменяет судебное решение о признании лица умершим.
Срок подачи заявления:
- полгода с момента фиксации смерти;
- 6 месяцев после признания первоочередных приемников недостойными/ после их добровольного отказа от своих прав (в такой ситуации недвижимость переходит претендентам нижестоящего порядка);
- 3 месяца после истечения общеустановленных сроков, это время дается для перехода прав к второстепенным наследникам.
Законодательное обоснование срок исковой давности по недвижимости, в случае наследования по закону и завещанию:
- ст. 1113 ГК РФ определяет начало процесса с момента смерти, обозначенного в свидетельстве;
- ст. 1114 ГК обозначает дату, фигурирующую в постановлении суда, как начало процесса.