Интеллектуальная собственность это недвижимое имущество

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Интеллектуальная собственность это недвижимое имущество». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Результаты деятельности человеческого мозга выражаются не только в абстрактном формате, но и приобретают материальную оболочку. Осязаемое выражение мыслительных функций охраняется отечественной правовой базой.

Гражданским кодексом РФ понятие интеллектуальной собственности трактуется как нематериальный результат умственной деятельности человека, находящийся под защитой государства.

Закон охраняет и средства индивидуализации, обладающие равными правами с итогами мыслительной или творческой активности. К последним относятся фирменные обозначения, определяющие товары и обслуживание и т.п.

Не на все результаты творческой деятельности, характеризующиеся рассмотренными в предыдущей главе признаками, распространяется правовая защита государства.

В Гражданском кодексе Российской Федерации подробно прописан полный перечень объектов, принадлежащих к ИС.

Интеллектуальная собственность классифицируется по 2 базовым категориям. Такое разделение было предложено признанным деятелем в области отечественных правоотношений А. П. Сергеевым и принято специалистами в качестве догмы.

Согласно представлению ведущего правоведа России, существует две отдельных, независимых группы объектов:

1. Авторских и смежных прав.
2. Промышленной собственности.

Наверняка многие граждане, даже сами того не подозревая, в жизни сталкивались с вопросами охраны и использования интеллектуальной собственности. Например, устанавливая компьютерную игру, мы всегда ставим галочку, что согласны с условиями лицензионного соглашения, тем самым обязуясь не распространять копии этой игры как охраняемого произведения и соблюдать некоторые иные обязанности. На слуху у некоторых также термины «патент», «товарный знак» и т.д. Во всех этих случаях мы имеем дело с интеллектуальной собственностью. Общественные отношения, складывающиеся по поводу создания, охраны и использования таких объектов, регулируются интеллектуальным правом (более подробно об этом можно прочитать в этой статье).

В соответствии со статьей 1255 Гражданского кодекса РФ интеллектуальной собственностью признаются результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации, которым законом предоставлена охрана. Для того чтобы лучше уяснить, каким признакам должны отвечать объекты, признаваемые интеллектуальной собственностью, обратимся к науке гражданского права. Так, выделяются следующие характерные черты:

1. Нематериальность;
2. Связанность с имущественными отношениями;
3. Объективная выраженность;
4. Новизна;
5. Искусственность создания.

Сюда же можно отнести единственный признак, указанный в ГК РФ – предоставление охраны законом.

Интеллектуальная собственность: что это такое, виды объектов, защита и передача

В ГК определение не дано, однако в науке под средствами индивидуализации понимаются определенные символы, которые служат ориентирами для потребителей на рынке (точка зрения О.А. Городова). Для рыночных отношений важно, во-первых, чтобы сами производители товаров различались между собой, во-вторых, чтобы их предприятия также имели индивидуализирующие признаки, и, наконец, в-третьих, важно различие самих товаров (а также работ и услуг). С учетом этого в действующем законодательстве выделяются четыре средства индивидуализации. Как видно, все они связаны с предпринимательской деятельностью, именно поэтому относятся к промышленной собственности. Впрочем, объекты довольно разнородны, поэтому кратко охарактеризуем каждый.

Итак, мы кратко рассмотрели все четыре объекта. Как видно, они существенно отличаются от результатов интеллектуальной деятельности. Вместе с тем признакам интеллектуальной собственности (см. об этом статью) эти объекты отвечают. Правда, отсутствие творческого характера и самой интеллектуальной деятельности при создании объектов отразилось на режиме интеллектуальных прав.

Так, на средства индивидуализации не возникают неимущественные права, поскольку у них просто не может быть автора. К примеру, хотя Ларри Кинг является создателем уникального товарного знака Linux – знаменитого пингвина Такса, однако у него на товарный знак не возникает прав, аналогичных неимущественным правам автора.

На эти объекты действует исключительное право, т.е. возможность использовать их любым образом в рамках закона. Использование средств индивидуализации происходит, в основном, путем написания названия организации или предприятия на вывеске, маркировки товара и т.д. Однако товарный знак является самым оборотоспособным объектом: сделки по передаче исключительных прав на него очень распространены.

Важный момент: исключительное право имеет ограничения. В частности, право на фирменное наименование вообще нельзя передать ни с помощью договора, ни бездоговорным способом. По договору нельзя также передать и право на наименование места происхождения товара, поскольку переход прав на НМПТ, смена производителя могут повлечь утрату особых свойств товара и введение в заблуждение потребителей.

Многие ученые сходятся во мнении, что сегодня доменное имя – новое средство индивидуализации в России. Автор статьи также поддерживает эту точку зрения. Сайт в сети «Интернет» сегодня – это источник дохода для его владельца, а доменное имя (символьное обозначение в адресной строке) выделяет этот сайт среди всех других. Таким образом, оно служит средством индивидуализации сайтов, выполняя сходные функции с товарными знаками. И хотя этот объект отвечает общим критериям интеллектуальной собственности, имеет похожие признаки с товарными знаками, но законом он не охраняется. Суд по интеллектуальным правам разъяснил, что в случае возникновения спора между тождеством или сходством доменного имени и товарного знака, прав будет владелец последнего, причем независимо от того, какой из объектов был зарегистрирован раньше.

ИС – это итог деятельности интеллектуального характера, охраняемый нормативными актами (статья 1125 ГК РФ). Интеллектуальная собственность отличается этими характеристиками:

• Нематериальность. ИС отличается от материальных активов. Последние можно передавать другим лицам, использовать в работе. Одним и тем же материальным объектом в большинстве случаев нельзя пользоваться вдвоем одновременно. В отношении ИС возможно одновременное использование несколькими пользователями, находящимися в разных местах.
• Абсолютность. Все права на интеллектуальный объект принадлежат правообладателю.
• Воплощение ИС в материальных объектах. К примеру, лицо приобретает диск с альбомом музыкальной группы. Диск будет принадлежать этому лицу, однако человек не получает прав на саму музыку.

Не все материальные активы могут считаться интеллектуальной собственностью. Объекты ИС перечислены в статье 1225 ГК РФ. Если актив не входит в перечень, установленный законом, он не может считаться ИС. То есть этим активом может пользоваться любой человек.

Объекты, представляющие ИС, могут быть совершенно разными. Однако они характеризуются рядом общих признаков:

• Это итог творческой или интеллектуальной деятельности.
• По отношению к предмету действует комплекс имущественных и неимущественных прав.
• Применение на протяжении длительного времени.

Понятие признаки и виды интеллектуальной собственности

Необязательно все идеи и результаты мыслительной деятельности регистрировать в специальных учреждениях. Однако такие законные права на результат интеллектуальной деятельности могут способствовать:

1. Повышению позиции компании или автора на рынке товаров или услуг, получение конкурентных преимуществ. К примеру, фирма разрабатывает инновационную технологи производства чего-либо. От этого ее продукция становится более привлекательной для потребителей, а конкуренты не могут воспользоваться этим же нововведением.
2. Увеличению прибыли. Продавать можно как материальные объекты, так и права на использование нематериальных достижений.
3. Повышению привлекательности компании или автора на инвестиционном рынке.
4. Наличие законных мер наказания нарушителей, которые используют объекты нематериальной собственности в личных целях.

Для того чтобы качественно охранялся законом институт интеллектуальной собственности, ее было необходимо классифицировать определенным образом. Это произошло 14 июля 1967 г. на конференции Всемирной организации интеллектуальной собственности (WIPO) в Стокгольме. Тогда по объекту, который подлежит охране, в законодательстве были разграничены следующие разновидности:

• авторское право;
• смежное право;
• патентные права;
• права на средства индивидуализации;
• права на ноу-хау.

В законодательство стран СНГ в основы управления интеллектуальной собственностью непременно включается авторское право, как самая известная разновидность нематериальных ценностей.

К этой категории причисляют отношения, которые складываются в ходе создания произведений литературы и искусства, научных работ.

Важной отличительной особенностью является то, что результатом такой деятельности всегда должны быть некие материальные составляющие: изданные книги, музыка на компакт-дисках и прочее.

К объектам авторского права можно отнести:

1. Имя, которое особенно актуально среди актеров и звезд шоу-бизнеса, берущих сценические псевдонимы.
2. Творческую репутацию.
3. Обнародование собственных достижений.
4. Возможность реализовывать права на литературные произведения и их использование в любой форме.
5. Авторское вознаграждение.

Существуют также права, смежные с авторскими. Их защита и оценка может сильно отличаться в законодательстве разных стран. Смежное право было разработано для тех произведений, которые не могут считаться авторскими и уникальными, однако в них все же присутствует творческое начало. К этой категории относятся:

1. Исполнение кавер-версий артистами, деятельность дирижеров и режиссеров-постановщиков по созданию спектаклей.
2. Фонограммы и любые другие звуковые записи исполнения.
3. Передачи эфирного и кабельного вещания.
4. Переводы текстов.
5. Базы данных, которые защищаются от взлома и неправомерного использования находящихся в них сведений целиком или частично.
6. Произведения искусства или науки после того, как они были переданы в общедоступное пользование. Эта часть права защищает издателей этих произведений.

Интеллектуальная собственность и интеллектуальные права

Выше уже упоминалось о том, что в мировом масштабе защитой нематериальных ценностей занимается Всемирная организация интеллектуальной собственности (сокращенно ВОИС), которая была создана в 1967 г. Практически сразу же была принята конвенция о том, что относится к объектам интеллектуальной собственности:

1. Литературные произведения, которые включают как художественные, так и научные труды.
2. Деятельность артистов и музыкантов: песни, слова песен, ТВ передачи и многое другое.
3. Научные изобретения и полезные модели.
4. В исследовательской деятельности и промышленности законом защищаются опытные образцы.
5. К результатам интеллектуальной деятельности относятся и итоги работы селекционеров.
6. В коммерции защищаются логотипы, товарные знаки, торговые наименования и секреты производства.
7. Базы данных и компьютерные программы.
8. Иные объекты, являющиеся результатом труда деятелей науки, культуры, литературы и производства.

Термин интеллектуальная собственность стал широко использоваться в международных нормативных актах сравнительно недавно — с 1967 г. в результате принятия Конвенции, учреждающей Всемирную организацию интеллектуальной собственности (ВОИС).

ВОИС была создана на базе Объединённых международных бюро по охране интеллектуальной собственности36, далее – «Объединенные бюро», образованных в конце 1892 году путём объединения двух «международных бюро»:

—

международного бюро Парижского союза по охране промышленной собственности, образованного в 1884 году в соответствии с Парижской конвенцией;

—

международного бюро Бернского союза по охране литературных, художественных и научных произведений, образованного в 1887 г. в соответствии со ст. 16 первоначального текста Бернской конвенции37.

Международное бюро Парижского союза находилось в ведении верховных властей Швейцарской конфедерации. Объединённые бюро были официально утверждены в соответствии с указом Федерального совета Швейцарии. Первым Генеральным секретарем Объединённых бюро был назначен член Национального совета Швейцарии Анри Морель (Henri Morel).

Первоначально штаб-квартира Объединённых бюро находилась в Берне, но в 1960 г. была переведена в Женеву — ближе к ООН и другим расположенным в этом городе международным организациям. С этого момента Объединённые бюро стали называть по французской аббревиатуре БИРПИ (BIRPI).

Представительство стран — членов Парижского союза и Бернского союза при Объединённых бюро не предусматривалось, в результате чего сформировалось движение, преследующее своей целью создание такой системы, при которой все страны, входящие в состав этих союзов, были бы представлены на равноправной основе. Эта цель была достигнута в ходе Дипломатической конференции, которая состоялась в Стокгольме в 1967 г., когда была проведена одновременная реформа административных норм Парижской конвенции и Бернской конвенции, вместе с принятием Конвенции, учреждающей ВОИС.

Согласно статье 24.1(а) Стокгольмской редакции Бернской конвенции (подтверждённой Парижским актом 1971 г.) устанавливалось, что Международное бюро ВОИС выступает преемником БИРПИ, то есть Объединённых международных бюро (Международного бюро Бернского союза, объединённого с Бюро Парижского союза). Международное бюро ВОИС приступило к выполнению своей деятельности в 1970 г., когда вступила в силу Конвенция, учреждающая ВОИС и административные нормы Стокгольмских актов от 14 июля 1967 г., касающиеся Парижской и Бернской конвенций.

Де-юре Объединённые бюро по охране интеллектуальной собственности (BIRPI, БИРПИ) считаются существующими до тех пор, пока все страны Союза не ратифицируют Конвенцию учреждающую ВОИС. Однако на практике правительство Швейцарии начиная с 1970 г. более не осуществляло функций, возложенных на него согласно предыдущим актам. В 1974 г. ВОИС стала специализированным учреждением системы ООН.

Последним Генеральным секретарём БИРПИ (1963—1970) и первым генеральным директором ВОИС (1970—1973), был Георг Боденхаузен.

Таким образом, термин интеллектуальная собственность уже более ста двадцати пяти лет используется в международных отношениях, в том числе и в тех, в которых принимали участие и Российская империя, и СССР, а в настоящее время и Россия; но только после 1967 г. стал широко использоваться в международных нормативных актах.

Появление термина интеллектуальная собственность в международном законодательстве и официально ратифицированных государствами международных соглашениях и договорах в начале второй половины ХХ в. связывают с тем, что в это время в экономическом обороте, общественном производстве и потреблении стали массово использоваться результаты интеллектуальной деятельности, особенно интенсивно после широкого массового распространения ЭВМ и телекоммуникационных технологий38.

В марте 1998 г. д-р Камил Идрис, Генеральный директор Всемирной организации интеллектуальной собственности (ВОИС), представил государствам-членам ВОИС свою первую двухлетнюю программу, которая включала предложение об учреждении Консультативного комитета по вопросам политики с участием выдающихся международных экспертов из широкого круга областей, оказывающих влияние на сотрудничество в области интеллектуальной собственности и включающих политику, дипломатию и администрацию39.

После соответствующего одобрения государствами-членами Комитет был учреждён и провёл своё первое заседание в апреле 1999 г., в ходе которого был сделан вывод о том, что «снятие покрова мистики» с вопросов интеллектуальной собственности имеет решающее значение в мире, где влияние интеллектуальной собственности постоянно возрастает.

Для достижения этой цели Комитетом было принято решение о необходимости разработки Всемирной декларации по интеллектуальной собственности, далее – Декларации, которая могла бы заявить простым и ясным языком о преимуществах интеллектуальной собственности и охраны прав интеллектуальной собственности для всех и могла бы стать ценным вкладом в глобальную систему интеллектуальной собственности и ВОИС. Cпециальная группа экспертов разработала текст Декларации. После дополнительных обсуждений текст Всемирной декларации по интеллектуальной собственности был окончательно сформулирован и одобрен 26 июня 2000 г.40

Рассмотрим подробнее объекты, которые входят в промышленную группу интеллектуальной собственности:

1. Изобретение. Предполагает какое-либо техническое решение, которое может быть отнесено к производственной деятельности. Отличительные черты изобретения: применимость к промышленной деятельности, новизна, изобретательный уровень, наличие подтверждений обоснованности выводов изысканий. Примером изобретения являются штаммы микроорганизмы, новый оптимизированный алгоритм производства.
2. Полезная модель. Также представляет собой техническое решение. Отличие его в том, что оно направлено на конкретный продукт. Полезная модель характеризуется такими признаками, как новизна и возможность применения в производственной деятельности.
3. Промышленный образец. Это художественно-конструкторское решение. Образец должен давать представление о внешнем виде продукта, который изготавливается промышленным или ремесленным методом. Образец будет охраняться законом только в том случае, если он оригинален. Есть существенные признаки рассматриваемого нематериального актива. Это набор эстетических и эргономических свойств: форма, цвет, рисунок, фактура.
4. Товарный знак. Представляет собой обозначение, которое наделяет продукт индивидуальными характеристиками. Товарный знак можно получить не только на изделия, но и на услуги.
5. Фирменное название. Нужно для идентификации фирмы. Являет собой символ деловой репутации. По сути, это актив. Фирменное название не нужно регистрировать специально. Руководителю нужно просто отразить его в ЕГРЮЛ. Если название будет зарегистрировано, другая фирма не сможет им воспользоваться.
6. Нераскрытая информация. Это данные, имеющие потенциальное коммерческое значение. Ценность эта сохраняется до тех пор, пока сведения не переданы третьим лицам. Примером НИ являются секреты приготовления блюда.
7. Ноу-хау. Подразделяются на множество разновидностей:
   • Технические данные: конфиденциальная часть описания изобретения, формулы, чертежи.
   • Управленческие ноу-хау: распределение функциональных обязанностей, способы организации.
   • Финансовые ноу-хау: методы выгодного использования финансовых ресурсов.
   • Коммерческие знания: информация о рыночной конъюнктуре, стоимости коммерческих сделок.

Объектом авторских прав может быть книга, картина, пантомима, архитектурные идеи и прочее.

Объекты ИС подразделяются на виды:

1. Итоги интеллектуальной работы, на которые получен патент.
2. Инструменты индивидуализации фирмы, продукции или услуги.
3. Итоги творческой деятельности, на которые распространяется авторское право.
4. Ноу-хау, на которые распространяется право о секрете производства.
5. Нематериальные объекты, на которые распространяется право на селекционные достижения.
6. Итоги творческой деятельности, на которые распространяется право на топологию интегральных микросхем.
7. Итоги научно-технической работы, в отношении которых действует право применения в системе единой технологии.

Различать объекты индивидуальной собственности важно, так как в отношении каждой группы предметов действуют свои нормы. Некоторые объекты не требуется регистрировать специально. Другие предметы нужно регистрировать сразу в нескольких органах.

Авторское право как объект интеллектуальной собственности включает в себя произведения науки, литературы и искусства, программы для ЭВМ, базы данных, исполнения, фонограммы, сообщение в эфир или по кабелю радио- или телепередач.

Такие объекты интеллектуальной собственности не требуют дополнительной регистрации. Право на них возникает у автора в момент их создания.

Таким образом, основными объектами интеллектуальной собственности являются: изобретения, полезные модели, промышленные образцы, товарные знаки, фирменные наименования и наименования мест происхождения товаров, интегральные микросхемы, авторское право, программы для ЭВМ и базы данных.

Рассмотрим более подробно эти виды интеллектуальной собственности:

Интеллектуальная собственность

В соответствии с п.1 ст.1350 IVч. Гражданского кодекса в качестве изобретения охраняется техническое решение в любой области, относящееся к продукту или способу.

Продуктом, как изобретением для целей регистрации объекта интеллектуальной собственности, является, в частности, устройство, вещество, штамм микроорганизма, культура клеток растений или животных, генетическая конструкция. Способом является процесс осуществления действий над материальным объектом с помощью материальных средств.

Изобретению, интеллектуальной собственности, предоставляется правовая охрана, если оно является новым, имеет изобретательский уровень и промышленно применимо.
Изобретение является новым, если оно не известно из уровня техники. Изобретение имеет изобретательский уровень, если оно для специалиста явным образом не следует из уровня техники. Патент на изобретение действует в течение 20 лет с даты подачи заявки.
Не являются изобретениями, в частности: открытия, а также научные теории и математические методы; решения, касающиеся только внешнего вида изделий и направленные на удовлетворение эстетических потребностей; правила и методы игр, интеллектуальной или хозяйственной деятельности; программы для электронных вычислительных машин; решения, заключающиеся только в представлении информации

Не признаются патентоспособными такие объекты интеллектуальной собственности, как: сорта растений или породы животных; топологии интегральных микросхем; решения, противоречащие общественным интересам, принципам гуманности и морали.

Изобретение как объект интеллектуальной собственности требует государственной регистрации в установленном законом порядке. Исключительное право на такой объект интеллектуальной собственности, а также его приоритет подтверждается особым документом о регистрации – патентом.

В соответствии с п.1 ст.1351 IVч. Гражданского кодекса в качестве полезной модели охраняется техническое решение, относящееся к устройству. Объект интеллектуальной собственности — Полезная модель должна быть новой и промышленно применимой.
Полезная модель является новой, если совокупность существенных признаков не известна из уровня техники и является промышленно применимой, если она может быть использована в промышленности.

Патент на полезную модель действует в течение 10 лет с даты подачи заявки и может быть продлен ещё на 3 года.

В качестве полезных моделей правовая охрана не предоставляется таким объектам интеллектуальной собственности, как: решениям, касающимся только внешнего вида изделий, направленным на удовлетворение эстетических потребностей; топологиям интегральных микросхем; решениям, противоречащим общественным интересам, принципам гуманности и морали.

Основные отличия полезных моделей от изобретений состоят в том, что не требуется высокий изобретательский уровень, процедура регистрации не предусматривает проведения экспертизы по существу, а также быстрее и дешевле.

В соответствии с п.1 ст.1352 IVч. Гражданского кодекса в качестве промышленного образца охраняется художественно-конструкторское решение изделия промышленного или кустарно-ремесленного производства, определяющее его внешний вид.
Промышленному образцу, интеллектуальной собственности, предоставляется правовая охрана, если он является новым и оригинальным.
Промышленный образец является новым, если совокупность его существенных признаков, нашедших отражение на изображениях изделия и приведенных в перечне существенных признаков промышленного образца, не известна из сведений, ставших общедоступными в мире до даты приоритета промышленного образца. Промышленный образец является оригинальным, если его существенные признаки обусловлены творческим характером особенностей изделия.
Не предоставляется охрана в качестве промышленного образца: решениям, обусловленным только технической функцией изделия, объектам архитектуры (кроме малых архитектурных форм), промышленным, гидротехническим и другим стационарным сооружениям, объектам неустойчивой формы из жидких, газообразных, сыпучих или им подобных веществ.

Товарные знаки и знаки обслуживания — обозначения, служащие для индивидуализации выполняемых юридическими лицами либо индивидуальными предпринимателями работ или оказываемых ими услуг.

Товарный знак дает возможность привлечь внимание потенциальных покупателей к продукции, маркированной им. Выразительный и легко запоминающийся товарный знак будет ассоциироваться у потребителя с конкретной фирмой, качеством предлагаемых ею товаров и оказываемых услуг.

Товарные знаки могут быть словесного, изобразительного, комбинированного, объемного и другого обозначения. Правовая охрана товарного знака распространяется только для перечня товаров и услуг, в отношении которых он регистрируется.
Товарный знак незаменим как средство рекламы.

Исключительное право на товарный знак действует в течение десяти лет со дня подачи заявки на государственную регистрацию товарного знака в федеральный орган исполнительной власти по интеллектуальной собственности

Основной целью фирменного наименования является идентификация всего предприятия в целом и иногда безотносительно к товарам и услугам, которые она представляет на соответствующем рынке. Также, фирменное наименование, являясь охраняемым объектом интеллектуальной собственности, символизируя собой репутацию предприятия, является его ценным активом.

В качестве такого объекта интеллектуальной собственности фирменное наименование не требует специальной регистрации и охраняется законом на всей территории РФ с момента включения наименования в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ).

Правовая охрана предоставляется наименованиям мест происхождения товаров, и представляет собой либо содержащее современное или историческое, официальное или неофициальное, полное или сокращенное наименование страны, городского или сельского поселения, местности или другого географического объекта, а также обозначение, производное от такого наименования и ставшее известным в результате его использования в отношении товара, особые свойства которого исключительно или главным образом определяются характерными для данного географического объекта природными условиями или людскими факторами.

Исключительное право использования наименования места происхождения товара как объекта интеллектуальной собственности подлежит государственной регистрации и удостоверяется свидетельством.

Гражданский кодекс (далее — ГК) Российской Федерации устанавливает 4 вида имущества, которые меняются в зависимости от типа собственности.

Виды собственности по ГК РФ:

1. Государственная — имущество, находящееся в распоряжении федерального надзора. Она необходима для работы государства и его субъектов. Например: здания правительства или оборонные объекты.
2. Муниципальная — ценности, принадлежащие органам местного самоуправления. Подобные объекты играют важную роль в региональной инфраструктуре. Например: больницы, школы или общежития.
3. Общественная — представлена совокупностью групп собственников.
4. Частная — имущество, которым физическое лицо имеет право распоряжаться в любой степени.

Впрочем, это не единственные виды собственности. Законодательство также устанавливает классификацию имущества по другим признакам, которые будут применяться в зависимости от ситуации.

Собственность — одна из наиболее сложных экономических категорий. Под собственностью обычно понимают имущество, принадлежащее кому-либо. Однако такое толкование ошибочно, поскольку в данном случае речь идет об объекте собственности. В собственности выражается исключительное право субъекта на пользование имуществом.

Субъект собственности (собствен­ник) — активная сторона отношений собственности, представ­ленная лицом, группой лиц, обладающих каким-либо имущест­вом, распоряжающихся и пользующихся им.

Объект собственно­сти — пассивная сторона отношений собственности в виде ка­кого-либо имущества, принадлежащего целиком или частично собственнику. В качестве объектов собственности в законода­тельстве большинства стран закрепляются недвижимое и движи­мое имущество, интеллектуальная собственность.

Недвижимое имущество — имущество, состоящее из земли, зданий и соору­жений, а также объектов инфраструктуры.

Движимое имущест­во — машины, оборудование, инструменты, товары длительного пользования (автомобили, мебель и т. д.).

Интеллектуальная собственность представлена научно-техническими изобретения­ми, достижениями в области искусства и литературы, а также другими продуктами человеческого интеллекта.

Собственность — не имущество, а система отношений между людьми по поводу этого имущества. Собственность — система экономических и юридических отношений, характеризующих со­циально-экономические и организационные формы присвоения имущества. Иными словами, собственность — санкционирован­ные, признанные обществом отношения между людьми, возни­кающие в связи с существованием благ и их использованием.

Ка­тегория «собственность» — следствие факта редкости ресурсов и возможности их альтернативного применения. Отношения соб­ственности — это система ограничения доступа других людей к редким ресурсам, к какому-либо имуществу. Главной составляю­щей отношений собственности является присвоение, т. е. отчуж­дение вещи от других людей. Отчуждение — лишение данного типа возможности использовать некое имущество. Иными слова­ми, для одного человека определенное имущество является сво­им, а все другие люди воспринимают это имущество как чужое.

Образование собственности может идти разными путями: посредством производства, обмена, распределения, завоевания, парения, кладоискательства и т. д. Однако в любом случае в ее основе лежит труд, как мирный (труд ремесленника, крестьяни­на, купца, наемного работника), так и военный (труд воина). В чью-либо собственность имущество превращается благодаря труду, и его результаты не могут быть бесхозными. Труд — первооснова собственности.

От собственности как полной формы присвоения и отчужде­ния следует отличать владение, пользование и распоряжение.

Владение — более простое по сравнению с собственностью от­ношение. Владение — неполная, ограниченная собственность, предполагающая частичное присвоение. Владение представляет собой фактическое обладание имуществом. Собственность дает право собственнику неограниченно распоряжаться имуществом в своих интересах. Возможности же владельца в использовании этого имущества всегда ограничиваются интересами его собст­венника. Иными словами, владелец использует собственность на условиях, определяемых собственником. В современных услови­ях владение входит в состав отношений собственности.

Пользо­вание — фактическое применение вещи в зависимости от ее на­значения. Благодаря отношениям пользования собственник иму­щества или его владелец реализуют объект собственности, который они сами не могут или не хотят использовать. Если пользователь не является владельцем собственности, то он дол­жен осуществлять пользование только в соответствии с условия­ми, оговоренными собственником. Распоряжение — право субъ­екта распоряжаться объектом собственности, т. е. принятие ре­шений по поводу функционирования объекта собственности.

Как экономическая категория собственность вы­ражает отношения присвоения. В данном случае собствен­ность — общественно-производственные отношения между людьми по поводу присвоения материальных благ, и в первую очередь средств производства. Экономисты изучают вопросы приобретения собственности путем производства, обмена, рас­пределения. Для экономической теории очень важен объект собственности, так как обладание уникальной собственностью дает владельцу особый социальный статус по отношению к другим людям, не имеющим такой собственности.

Учет объектов интеллектуальной собственности

Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Данная формулировка о формах собственности дословно воспроизводится и в п. 1 ст. 212 ГК. Следует считать, что в Конституции РФ и в ГК понятие формы собственности употребляется в экономическом смысловом значении. Под формой собственности понимаются экономические отношения, характеризуемые двумя основными признаками: индивидуализацией собственника, выступающего в качестве субъекта данных отношений, и разновидностью имущества, принадлежащего собственнику.

Каждой форме собственности должен быть присущ свой правовой режим, касающийся как самого права собственности, так и способов его осуществления.

Чем больше форм собственности существует в обществе, тем более разнообразными становятся различия в формах собственности, что не может не вести к закреплению практического и юридического неравенства между ними, иначе теряется смысл использования в законе самого понятия «форма собственности». Поэтому идеальным было бы иметь в обществе одну форму собственности, что, однако, на практике недостижимо. В каждом цивилизованном обществе, как минимум, предполагается существование двух видов имущества и соответственно двух форм собственности.

Один вид имущества должен служить общим интересам всего общества и быть доступен для каждого его члена. К такому имуществу могут относиться, например, улицы, площади, парки, скверы в населенных пунктах, реки, морское побережье и т.п. Такое имущество находится в собственности общества, как правило, представляемого государством. Во Франции оно даже не обозначается обычным термином «собственность» (propriete), а именуется «общим достоянием» (domaine public) (ст. 588 французского Гражданского кодекса).

В собственность общества (государства) обычно передается имущество, представляющее особую ценность для государства в связи с его особым назначением или экономическим значением для общества в целом, например, вооружение и иные объекты, предназначенные для обороны страны, имущество производственного и ресурсного характера (природные ресурсы, ключевые промышленные объекты).

Второй вид составляет имущество, находящееся в частной собственности граждан и юридических лиц. Это — имущество, относящееся к средствам производства и предметам потребления, оно составляет наиболее значимую часть имущества в общем балансе имущественного потенциала промышленно развитых стран мира. Эффективность использования данного вида имущества базируется на началах получения частными собственниками максимально возможных прибылей.

Существование в России трех форм собственности объясняется государственным устройством современной России. Местное самоуправление не входит в систему государственных органов. Соответственно и муниципальная собственность не отождествляется с государственной, хотя по правовому режиму и способам его осуществления по существу почти ничем не отличается от государственной собственности.

Главное ее отличие от государственной собственности состоит в том, что имущество, находящееся в муниципальной собственности, принадлежит городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, т.е. децентрализованным образованиям, в которых решение вопросов, связанных с владением, пользованием и распоряжением муниципальной собственностью, осуществляется населением данных образований (ст. 130 Конституции РФ). Иных форм собственности, за исключением иностранной собственности (в весьма ограниченных размерах), предусмотренных в ч. 2 ст. 8 Конституции РФ и в п. 1 ст. 212 ГК, в настоящее время в России не существует.

При имеющихся различиях в правовом режиме отдельных форм собственности и способах их осуществления Конституция РФ гарантирует равенство в защите всех форм собственности (ст. 8), а ГК — равенство в правомочиях, принадлежащих собственнику, независимо от того, какую форму собственности он представляет имеющимся у него имуществом.

В ряде случаев владение превращается в формальное, декларируемое право, которым владелец не пользуется (а порой и не знает, как пользоваться) и не стремится к этому. Подобная ситуация имела и все еще имеет место с общенародной собственностью, владельцем которой формально является народ. В других случаях наблюдается, что функция владения отделена от юридического владельца и передана другому субъекту, который, не будучи владельцем собственности по статусу, фактически распоряжается ею и использует ее.

Так, к примеру, государственные органы, не являясь юридически владельцами государственной собственности (таковым номинально является государство в лице народа), фактически выступают в роли владельцев. Они сдают в аренду и даже продают государственную (общенародную, общественную) собственность, способны использовать ее сами, а иногда и присваивать, далеко не во всех подобных ситуациях имея на то полномочия от номинальных владельцев.

Отношения собственности берут свое начало в производстве. Производство – не только процесс создания жизненных благ, это также процесс их присвоения людьми, в соответствии с их участием в производстве. Собственность не только результат, а одна из существенных черт производства, которая в связи с непрерывностью производственных процессов является непременной предпосылкой производства.

Производственное присвоение – это первичное начало собственности, дальнейшее движение отношений собственности осуществляется в формах отчуждения и вторичного присвоения на стадиях распределения и обмена.

Законодательство Российской Федерации определяет четыре основных формы ценностей, которые определяются по принадлежности ценностей к определенным субъектам.

Виды собственности:

• государственная,
• муниципальная,
• общественная,
• частная.

Определяющим видом имущества в экономике является частная — это связано с ее территориальным распространением.

Организации сталкиваются с трудностями разграничения объектов на движимые и недвижимые при ведении бухгалтерского учета. Например, при капитальном строительстве крупных производственных объектов в составе единого пускового комплекса, вводимого единовременно в эксплуатацию, может включаться несколько движимых и недвижимых вещей — зданий, строений, сооружений, временных построек, единиц оборудования. При этом на бухгалтерский учет это имущество может быть принято в качестве одного объекта инвентарного учета.

Кроме того, с 1 января 2021 года движимое имущество освобождается от налогообложения на имущество организаций (Закон от 03.08.2018 № 302-ФЗ). При этом в законодательстве пока нет четких критериев разграничения движимого и недвижимого имущества.

Важность корректного разграничения движимого и недвижимого имущества сложно переоценить. Неправильная квалификация объекта недвижимости как движимого имущества может привести к признанию сделок по передаче прав на объект недействительными, квалификации объектов как самовольных построек и их сносу.

Проблемы, которые порождаются предпринимательской практикой в сфере коммерческой недвижимости, оборотом жилой недвижимости, а также судебно-арбитражной практикой, в конечном итоге восходят к понятию недвижимости. Будучи фундаментальной гражданско-правовой категорией, понятие недвижимости лежит в основе всей системы права недвижимости, правового регулирования сделок с недвижимым имуществом.

Собственность как экономическая категория. Понятие и виды

• Во-первых, недвижимое имущество всегда является индивидуально-определенным имуществом. Это означает, что каждая недвижимая вещь выступает в качестве отдельного объекта гражданского права. «С юридической точки зрения недвижимое имущество неделимо, а если происходит физическое разделение недвижимой вещи, то, как следствие, это ведет и к юридическому «разделению» этого имущества: вместо одного объекта права появляются два новых. В том случае, если объект недвижимости неразделим физически (является физически неделимой вещью), то его «юридическое разделение» возможно только по правилам, регулирующим общую собственность: допустимо отчуждение доли в праве общей собственности на эту недвижимую вещь».
• Во-вторых, недвижимость по общему правилу является материальным объектом, вещью. В этом смысле к недвижимости не могут быть отнесены имущественные права, например, права требования.
• В-третьих, для объектов недвижимости характерна неразрывная связь с землей. Причем эту связь необходимо рассматривать как такую прикрепленность объекта недвижимости к земле, утрата которой влечет и утрату функциональности самого объекта. Как следствие, недвижимость стационарна, неперемещаема, прикреплена к одному месту. Указанный признак расценивается исследователями в качестве общего системного признака недвижимой вещи.

Современное понятие недвижимости, сформулированное в Гражданском кодексе РФ, также несвободно от недостатков.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 132 ГК РФ недвижимостью признается предприятие в целом как имущественный комплекс. И в завершение законодатель допускает, что законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

В целях устранения пробелов в законодательстве и недопущения противоречащих друг другу толкований целесообразно расширить перечень объектов недвижимости в статье 130 ГК РФ и добавить в него такие объекты недвижимого имущества как жилые и нежилые помещения. Права на эти объекты подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом о госрегистрации. Необходимо также внести объекты незавершенного строительства в качестве объектов недвижимости в статью 1 Закона о госрегистрации и в этом же Законе выделить нормы, касающиеся объектов незавершенного строительства, в отдельную статью.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» расширяет примерный перечень объектов недвижимости и указывает в качестве примеров недвижимых вещей на жилые и нежилые помещения (ст. 1). Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» также указывает новые примеры недвижимых вещей: дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения (п. 1 ст. 5). В соответствии с Федеральным законом от 7 июля 2003 г. № 126-ФЗ «О связи» к недвижимому имуществу относятся сооружения связи, которые прочно связаны с землей и перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе линейно-кабельные сооружения связи (п. 1 ст. 8).

Полагаю, что вышеуказанные законодательные определения недвижимости не исчерпывают перечень объектов, которые понимаются в качестве недвижимых вещей. Так, например, «в качестве недвижимого имущества рассматривается самовольная постройка (п. 1 ст. 222 ГК). Однако законодатель не вводит этот термин в базовое понятие недвижимости. Толкование указанной нормы позволяет сделать вывод о том, что термин «постройка» является родовым понятием для искусственно созданных (но с нарушением установленного порядка) на земельном участке недвижимых объектов».

1. его индивидуализация, заключающаяся в кадастровой оценке, выделении из общего массива земельной территории государства, что фиксируется в кадастровых книгах;
2. определение юридической судьбы этого участка путем фиксации прав на него в определенных реестровых книгах за определенными субъектами гражданского права (в Российской Федерации эта процедура осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП)).

Признак недвижимости, изначально лежащий в ее законодательном определении, имеет объективный характер, поскольку предполагает неперемещаемость этих объектов гражданского оборота и, как следствие, необходимость наделения их особым правовым статусом, во всяком случае, предполагающим неизбежную специфику их оборота по сравнению с оборотом движимых по природе вещей. «Именно специфика самого объекта (недвижимости) объективно требует специальной организации его оборота, но никак не особенности оборота определяют специфичность объекта правового регулирования».

Это же обстоятельство влечет необходимость наделения режимом недвижимости всех сопряженных с землей объектов гражданского права. Их связь с земельными участками имеет столь существенный с экономической точки зрения характер, что приводит к появлению такого юридического термина, как неразрывная связь с землей.

При этом, в современной российской цивилистике идут споры о том, является ли понятие недвижимости юридическим, либо оно отражает фактически существующий объект. «Часть ученых (Е.А. Суханов, О.М. Козырь, М.В. Кротов, В.И. Сенчищев, И.Д. Кузьмина) полагает, что недвижимость, будучи юридическим понятием, появляется только в результате государственной регистрации прав на нее». Другие «юристы (Б.М. Гонгало, Б.Л. Хаскельберг, В.В. Ровный, Е.С. Болтанова, С.А. Степанов) высказывают мнение, что недвижимость, будучи объективно существующим явлением, не зависима от процедуры государственной регистрации».

Российский законодатель при формулировании понятия недвижимого имущества использовал как экономический, так и юридический критерии. Однако следует отметить, что основой законодательной дефиницией недвижимости является все-таки характеристика, базирующаяся на его естественных признаках (т.е. экономический критерий). В этой связи сложно согласиться с мнением Е.А. Суханова о том, что «объявление имущества недвижимостью основано… на его юридических, а не естественных особенностях».

В основе законодательной дефиниции недвижимости должно быть отражено фундаментальное качество таких специфических объектов, как земля (земельные участки) и неразрывно связанные с ней недвижимые вещи; принципиальная невозможность их перемещения, фиксированность местонахождения с точки зрения существования человека. Именно объективные естественные свойства недвижимостей в глазах человеческого сообщества предопределяют дифференциацию движимых и недвижимых вещей и, как следствие, необходимость различного правового регулирования их оборота, их разный правовой режим в существующем правопорядке.

Это, конечно, не означает недооценки юридического критерия определения недвижимости – государственной регистрации прав на нее. Однако в этом случае следует говорить скорее о неразрывном единстве экономического и юридического критерия, при помощи которых недвижимое имущество определяется как специфический объект гражданского права.

Между тем противоположное мнение достаточно широко распространено в юридической науке. О.М. Козырь полагает, что недвижимостью является такое имущество, «на которое может быть установлено право собственности и иные права. А для возникновения таких прав необходима соответствующая государственная регистрация».

Однако в юридической литературе высказываются и иные мнения. В качестве противоположной позиции можно сослаться на точку зрения, которую высказала Е.С. Болтанова применительно к объектам незавершенного строительства и которая основана на классификационном критерии «прочной связанности с землей», то есть фактически опирается на объективные признаки, характерные для недвижимого имущества.

Полагаю, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество не делает его из движимого недвижимым, не изменяет юридический статус недвижимого имущества. Признаки недвижимости как объекта гражданских прав определены в законе и, следовательно, недвижимость не может возникнуть в силу государственной регистрации прав на нее. «Государственная регистрация – явление вторичного порядка, которое не отменяет и не изменяет статуса вещи, а лишь фиксирует права на нее. В противном случае пришлось бы говорить о том, что государственная регистрация является первоначальным способом приобретения прав на недвижимое имущество».

Между тем классификационная характеристика вещей имеет объективный характер, поскольку основывается на устойчивых признаках, определяемых и фиксируемых позитивным правом. Изменение статуса вещи в силу субъективного волеизъявления (государственной регистрации) по поводу частной вещи не может изменить сущностных объективных характеристик вещи, которые были выявлены законодателем и отражены в законе – того обстоятельства, что данная вещь является движимой либо недвижимой.

Существует несколько методов оценки интеллектуальной собственности, о них речь пойдет ниже. Однако, прежде чем переходить к ним, необходимо разобраться с основными принципами оценки. Эти принципы были сформированы Российским обществом оценщиков, и включают в себя следующие пункты:

• Процесс оценки должен происходить строго в тех рамках, которые для него определяет стандарт. Сам стандарт, в свою очередь, полностью соответствует «Уставу общества оценщиков».
• Стандарт выделяет такую интеллектуальную собственность, как: изобретения, промышленные образцы, полезные модели, селекционные достижения.
• В области оценки интеллектуальной собственности присутствуют как имущественные, так и неимущественные права.

При этом, все делится на три группы:

1. Объекты, которые не требуют государственной аттестации, созданные в сферах науки, искусства и литературы.
2. Объекты, связанные с промышленной деятельностью. Такие объекты требуется регистрировать, перед началом массового производства.
3. Объекты, являющиеся абсолютно новыми изобретениями в сфере технологий или селекции.

Метод используется в тех случаях, когда не представляется возможным использование двух других. То есть, для того, чтобы объекты интеллектуальной собственности оценивались по затратному методу, необходимо отсутствие:

• Аналогичных товаров на рынке;
• Продаж искомого объекта, и его установленной стоимости.

Если эти условия соблюдены, то придется использовать именно этот метод. Его суть заключена в том, что для оценки интеллектуальной собственности подсчитываются все затраты, привлеченные для реализации такого проекта в жизнь. Сюда могут входить:

1. Затраты на лицензию.
2. Поиск и покупку материалов.
3. Прочие расходы.

Такой метод позволяет оценить стоимость объекта только с точки зрения затрат. При этом его потенциал, то есть те деньги, которые он сможет принести, не учитываются. Чтобы учесть их, необходимо воспользоваться сравнительным методом.

Вопросы разграничения движимого и недвижимого имущества

Мероприятия по оценке объектов ИС имеет свои цели. В качестве целей выступают такие положения как:

1. Необходимость определить, какой объем в текущем капитале занимает объект интеллектуальной собственности;
2. При проведении инвентаризации объектов. В таком случае, интеллектуальная собственность выступает в качестве имущества;
3. Для получения кредита. В таком случае, интеллектуальная собственность может выступать в качестве залога перед банком;
4. Для повышения конкурентоспособности с другими предприятиями.

Поведение такого рода мероприятий немного выбивается за рамки среднестатистических операций. А потому, процесс оценки стоимости интеллектуальной собственности имеет свои специфические особенности:

• Оценка интеллектуальной собственности может производиться только после того, как будет доказано право собственности на нее. Сделать это можно при помощи предъявления патента, лицензии или соглашения.

Большая роль при оценке интеллектуальной собственности отводится показателям рыночной среды.

Часто для большей достоверности проводится маркетинговое исследование товаров и услуг.

Оценка интеллектуальной собственности производится с ориентированием на количество обладателей похожей с собственностью. Все эти действия совершаются, чтобы минимизировать неточности, появляющиеся из-за постоянного движения рынка, а так же прогностического характера оценки интеллектуальной собственности.

Объект интеллектуальной собственности — это не вещь, он всегда нематериальный. Изображение на картине — интеллектуальная собственность. Сама картина (холст и слой краски) — материальный носитель. На материальный носитель интеллектуальные права не распространяются, это физический объект. Права на носитель и воплощенное в нем произведение могут принадлежать разным людям.

Чаще интеллектуальную собственность не требуется регистрировать. Например, объекты авторских прав — литературные и музыкальные произведения, фотографии, компьютерные программы. А также “права, смежные с авторскими”, которые распространяются на исполнения произведений, театральные постановки, фонограммы.

Эти объекты защищены во всех странах, где такой вид интеллектуальной собственности признается местным законодательством.

Правовой статус объекта вспомогательного использования.

Основная часть гражданских правоотношений носит имущественный характер, имея объектом то или иное имущество. В строгом смысле слова имущество представляет собой совокупность принадлежащих субъекту гражданского права вещей, имущественных прав и обязанностей.

Принадлежащие лицу вещи и имущественные права (например, право получения объявленного дивиденда по принадлежащим ему акциям или право требовать возврата данных взаймы другому лицу денег) составляют актив его имущества (иногда называемый также наличным имуществом), а обязанности (долги) составляют пассив этого имущества.

Состав и стоимость (объем) принадлежащего субъекту гражданского права имущества важны прежде всего потому, что его активом (наличным имуществом) прямо или косвенно определяются пределы возможной ответственности этого субъекта по долгам перед другими участниками гражданских правоотношений, а тем самым и реальные возможности его участия в гражданском (имущественном) обороте, ибо здесь мало кто захочет иметь дело с имущественно несостоятельным субъектом. Поэтому у каждого участника гражданского оборота непременно есть какое-то имущество, причем одно (единое) . Иное дело, что наличное имущество конкретного лица может быть как весьма значительным, так и ничтожно малым или обремененным большим количеством долгов, поэтому его контрагенты в обороте либо удостоверяются в наличии определенного имущества, либо несут риск невозможности удовлетворения своих потенциальных требований.

Мы видим, что под имуществом в одних случаях понимается совокупность принадлежащих лицу вещей, а также имущественных прав и обязанностей, а в других — только наличное имущество, т.е. актив имущества в виде вещей и имущественных прав. Иногда и закон, и сложившееся словоупотребление придают понятию имущества еще более узкое значение. В его состав при этом включаются только вещи, принадлежащие конкретному лицу (когда, например, говорится об истребовании имущества из чужого незаконного владения). Следовательно, понятие имущества в гражданском праве многозначно. Поэтому необходимо всякий раз путем толкования уяснять значение этого термина в конкретной правовой норме.

Имущество лица может быть единым объектом гражданских правоотношений, например при переходе имущества гражданина в качестве его наследства в порядке наследственного преемства или при переходе имущества реорганизуемого юридического лица к его правопреемнику. Но объектом гражданских прав могут быть и отдельные части имущества, в том числе принадлежащие лицу обязательственные права требования или пользования. Обязательственные права переходят к другим лицам с помощью заключения специальной сделки цессии — уступки прав. Особым объектом гражданских прав могут быть и корпоративные права, переходящие от одних лиц к другим путем передачи акций или долей (паев), а также некоторые виды исключительных прав. Таким образом, самостоятельными объектами имущественного оборота могут быть и отдельные имущественные права.

Термин «предприятие» используется в гражданском праве применительно как к субъектам, так и к объектам права. Так, ГК признает одним из видов юридических лиц государственные, муниципальные, а также казенные предприятия (ст. 113-115).

Одновременно тот же термин применяется для обозначения определенного вида объектов права. Именно в этом смысле идет речь о предприятии в ст. 132 ГК.

Предприятие в указанном смысле означает определенный имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. В данный комплекс в принципе входит вся совокупность имущества, предназначенного для деятельности предприятия. В составе этого имущества ст. 132 ГК называет земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права

требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие либо его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарный знак, знаки обслуживания), а также другие исключительные права. Поскольку любые права, в том числе и входящие в приведенный перечень, могут принадлежать только тем, кого законодатель рассматривает в качестве субъекта, совершенно очевидно, что имеются в виду, прежде всего предприятия, признаваемые юридическими лицами, то есть государственные и муниципальные, а также казенные унитарные предприятия

Все остальные «предприятия», то есть предприятия, составляющие объект прав иных собственников, тоже могут представлять собой комплекс различного рода имущества. В таком случае вместе с набором вещей к приобретателю могут перейти только те права и обязанности, которые принадлежали собственнику предприятия, и только те, которые относятся к числу отчуждаемых.

Предприятие выступает в качестве объекта различных сделок. Чаще всего речь идет о его продаже, главным образом в связи с осуществленной приватизацией. Предприятие является предметом залога (ипотеки). Оно может быть сдано в аренду, передано по наследству.

[3]

Гражданское законодательство относит деньги к движимым вещам (ст. 128, п. 2 ст. 130 ГК). Как правило, они рассматриваются в качестве вещей, определяемых родовыми признаками (хотя возможна и их индивидуализация), а также потребляемых. Из этого видно, что речь идет о денежных знаках (купюрах) и монетах, т.е. о наличных деньгах. В Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 75 Конституции наличные деньги выпускаются (эмитируются) только Центральным банком (Банком России) в виде бумажных банкнот (банковских билетов) и металлической монеты Банка России. Де��ежной единицей в Российской Федерации является рубль.

Но почему такое понятие, как «имущество», вообще должно быть в гражданском праве? нужно ли оно ему? Гражданско-правовая литература поминает имущество в контексте следующих трех вопросов: (1) об имущественных отношениях как предмете гражданско-правового регулирования;

ски защищенного господства, т.е. все то, что частное лицо имеет в своей правовой власти, осе то, что принадлежит частному лицу на известном субъективном праве, доставляющем тому возможность (правомочие) фактического господства над его объектом.

Новая редакция Ст. 130 ГК РФ

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

В основе деления вещей на движимые и недвижимые лежит право частной собственности на землю, поскольку недвижимые вещи определяются прежде всего через связь с землей. При этом земля вследствие ее ограниченности и социальной значимости необходимо подвергается таким ограничениям, которые чужды движимым вещам. Речь, в частности, идет о целевом характере использования земельных участков, их предельных размерах и т.д.

Похожие записи:

• Оформление недвижимого имущество в собственность
• Сдача отчетности в росстат в 2021 году для ООО
• Раздел недвижимого имущества нотариально