Психиатрическое освидетельствование сделка с недвижимостью

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Психиатрическое освидетельствование сделка с недвижимостью». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Психиатрическое освидетельствование для сделки с недвижимостью

2. Медицинское освидетельствование на сделках с недвижимостью

3. Психиатрическое освидетельствование

4. Для чего нужна психолого-психиатрическая экспертиза перед заключением сделки?

5. Выезд специалиста для освидетельствования

6. Как проверить психическое здоровье участников сделки по недвижимости

1. Дорогостоящие сделки по недвижимости не проходят без освидетельствования одного з
участников. Цель проводимой экспертизы – установить дееспособность лица, передающего
собственность в распоряжение третьего лица. Без освидетельствования психологического
состояния заключенные договора могут быть оспорены в судебном порядке по причине
недееспособности.
2. Повторное заключение проводится с целью оспорить ранее полученные данные экспертизы
о дееспособности участника, чьи интересы были ущемлены на момент заключения договора. Наши эксперты объективно установят психическое состояние объекта
участвовавшего в заключении сделки.
3. Оспаривание ранее полученной судебно-психиатрической экспертизы – проводится на
основании полученного юридически грамотного и законного документа, содержащего
информацию о допущенных нарушениях и точного диагноза.
4. Юридическое сопровождение в опротестовании операций по передаче собственности
третьим лицам. Опровержение фактов основываются на заключении специалистов в
психиатрической области.
5. Признание судом недееспособности лица – только в случаях, описанных законодательной,
нормативной базой РФ, исключительно в судебном порядке. В ходе судебного
разбирательства назначается судмедэкспертиза с целью выявить наличие несоответствий и
нарушений, нестабильного состояния у конкретного человека, либо отсутствие таковых.
Наша организация данным вопросом занимается как в комплексе, так и предоставляет
услуги эксперта в области психиатрии.

Психиатрическое освидетельствование для сделки с недвижимостью

Психиатрические экспертизы
Наименование услуги	Цена, в рублях	Сроки	Результат
Краткое психиатрическое освидетельствование на дому, в офисе, в нотариальной конторе	от 10000	1 день	письменное заключение
Комплексная психолого-психиатрическая экспертиза	от 40000	7 — 14 дней, 2-3 дня срочная	письменное заключение
Полное психиатрическое освидетельствование	от 23000	7 — 10 дней, 2-3 дня срочная	письменное заключение
Посмертная судебно-психиатрическая экспертиза	от 23000	7 — 10 дней, 2-3 дня срочная	письменное заключение
Психиатрическая экспертиза по материалам дела	от 30000	7 — 10 дней, 2-3 дня срочная	письменное заключение
Судебно-психиатрическая экспертиза	от 35000	7 — 14 дней, 2-3 дня срочная	письменное заключение
Экспертный анализ обоснованности заключений ранее проведенных судебно-психиатрических экспертиз по гражданским и уголовным делам	от 25000	7 — 10 дней, 2-3 дня срочная	письменное заключение

Отсутствие экспертизы на момент заключения экономической сделки, бесспорно подвергается
опровержению, в ходе которого можно стать жертвой и потерять приобретенную собственность.
Предоставляемые психиатрические справки, выдающиеся в поликлинике, не имеют юридической
силы (в таком случае родственники могут отсудить недвижимость обратно, основываясь на
несостоятельности собственника отвечать за собственные действия). С целью предотвратить
мошеннические действия на момент заключения сделки, нужно заказать проведение экспертизы у
специалиста, имеющего лицензию на проведения деятельности.

Получив на руки заключение эксперта психиатрии, специалисты нашего центра дадут подробное
разъяснение и консультацию адвокату, для подготовки в предстоящем судебном процессе. В ходе
консультации будет установлено, какой вид экспертизы необходимо провести в рамках судебного
разбирательства и определена потребность в оказании юридической помощи.

[2]

Услуги нашего центра проводятся на законных основаниях, а полученная лицензия
свидетельствует о наличии достаточной квалификации специалистами центра для проведения
экспертизы такого характера. Выполнение психического анализа выполняются по поручению
органов следствия, суда, адвоката, нотариуса к которому обратилось заинтересованное лицо для
проведения сделки.

Медицинское освидетельствование на сделках с недвижимостью

При проведении психиатрического освидетельствования специалистами нашего центра подробным образом описывается психическое состояние лица, совершающего сделку, а также его отношение к совершаемым действиям и понимание их последствий – условия заключения сделки, порядок расчёта, мотивы совершаемой сделки, место проживания после совершения сделки и пр.

Медицинское освидетельствование на сделке купли-продажи, будь то покупка машины, квартиры, коттеджа, другой недвижимости, а также подписание нового контракта с будущими партнерами, немаловажно, так как эти процедуры всегда сопряжены с рисками. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, не нужно бояться показаться чересчур подозрительным или скрупулезным. В конце концов, вы защищаете свои интересы.

— Когда ваш партнёр по сделке – пенсионер или человек в возрасте. В данном случае освидетельствование обязательно! Престарелые люди нередко принимают медикаменты, влияющие на их способность мыслить, которая и без того страдает вследствие возраста. Также им крайне свойственны возрастные перепады настроения, и решительно заключённая сегодня сделка может расстроить их завтра, что приведёт к оспариванию.

— Когда продавец находится в больнице либо в тяжёлом состоянии. В таком случае никто не может знать конечного исхода проблем со здоровьем — бывают ситуации, когда продавец умирает до завершения сделки или сразу же после, и это влечёт за собой дополнительные риски для покупателя.

— Когда имеется информация, что человек состоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере.

— Когда продавец внезапно резко реагирует на просьбу предоставить справки из наркологического или психоневрологического диспансера, либо известно, что он состоит там на учёте.

1) Внешний вид, вызывающий подозрения.

2) Поведенческие нарушения.

3) Странные ответы на элементарные вопросы: «Почему вы продаёте квартиру?» и «Где собираетесь жить после продажи?». Здравомыслящий человек отвечает на них очень чётко. В противном случае ответы могут быть нелогичными и выдавать отклонения психики или скрытые намерения.

Продавец может апеллировать к тому, что у него есть водительские права либо право на ношение оружия, а это говорит о признании его психически здоровым. Однако наличие водительского удостоверения не является гарантией того, что человек в полной мере осознает правовые последствия сделки.

К сожалению, существует такое понятие, как шантаж покупателя продавцом, угрозы дальнейшего оспаривания сделки. Гораздо чаще таким оспариванием занимаются «чёрные адвокаты», чем сами бывшие владельцы. Обычно в подобном деле фигурируют именно граждане, состоящие на учёте в психоневрологическом либо наркологическом диспансере, так как эту категорию людей легче всего заинтересовать выигрышем от расторжения сделки, либо же они вообще не осознают манипуляций, производимых с их квартирой. В таких случаях, когда точно известно, что человек состоит на учёте, освидетельствование должен проводить лечащий врач. Именно лечащий врач точно знает динамику болезни, её тяжесть и может точно сказать, понимает ли человек значения своих действий или нет.

Освидетельствование на сделке должны проводить специалисты, имеющие действующие сертификаты психиатра, нарколога и судебного эксперта-психиатра, дипломированный специалистом — врач, который осуществляет практику в сфере психиатрии.

Профессиональный эксперт по приезду обязательно предъявляет оригиналы лицензий о своей квалификации. Оплата услуг заранее и сохранение квитанции – это хорошее доказательство того, что освидетельствование было заказано и проведено вовремя. Вы можете предоставить квитанцию об оплате в суде вместе с остальными материалами. Стоимость медицинского освидетельствования может колебаться в зависимости от количества осматриваемых лиц и других факторов. Если впоследствии суд не пригласит вашего эксперта на слушание дела, вы можете сами выдвинуть прошение об этом. Справки из диспансера, само заключение, присутствие эксперта на суде – всё это значительно повысит шансы доказать вашу добросовестность и то, что продавец находился в здравом уме и нормальном состоянии в указанный юридический период.

Также при необходимости, эксперт, выдавший данное заключение, может быть приглашён в суд в качестве свидетеля. Знание нюансов и последствий данной процедуры исключительно важно для безопасности и благосостояния покупателя недвижимости на вторичном рынке, так как она входит в понятие о «юридической чистоте» приобретаемого объекта.

Психиатрическое освидетельствование

Справки из наркологического и псхоневрологического диспансеров давали сведения лишь о том, что данное лицо не стоит у них на учете, но не давали гарантии того, что именно в данный момент при заключении сделки оно отдает отчет своим действиям и не пребывает в состоянии психического заболевания. Появление такой услуги, как освидетельствование на сделке, позволяет забыть данные риски, так как проведения медицинского освидетельствования, которое происходит непосредственно перед сделкой, защищает от подделок бланк лицензированного врача с его заключением, подписью и печатью, а также результатами проведенных экспресс анализов. Данный документ является надежной опорой в суде, в случае непорядочности продавца, и гарантией сохранности ставшего вашим имущества.

Стоимость услуг психиатрического освидетельствования
Психиатрическое освидетельствование на предмет определения сделкоспособности (способности понимать значение своих действий и руководить ими при заключении какой-либо сделки)	1 человек	10 000
Психиатрическое освидетельствования с целью установления наличия (отсутствия) психического расстройства у обследуемого лица.	1 человек	15 000

ПРИМЕЧАНИЕ:

Цена психиатрического освидетельствования указана с учетом налогов. Транспортные расходы оплачиваются отдельно.

Город Москва
Московская область
- Дмитров
- Долгопрудный
- Домодедово
- Дубна
- Егорьевск
- Железнодорожный
- Жуковский
- Ивантеевка
- Климовск
- Клин
- Коломна
- Королев
- Красногорск
- Лобня
- Лыткарино
- Люберцы
- Мытищи
- Наро-Фоминск
- Ногинск
- Одинцово
- Орехово-Зуево
- Павловский Посад
- Подольск
- Пушкино
- Раменское
- Реутов
- Сергиев Посад
- Серпухов
- Солнечногорск
- Ступино
- Фрязино
- Химки
- Чехов
- Щелково
- Электросталь
Центральный округ
- Белгород
- Брянск
- Владимир
- Воронеж
- Иваново
- Калуга
- Кострома
- Курск
- Липецк
- Муром
- Орел
- Рязань
- Смоленск
- Тамбов
- Тверь
- Тула
- Ярославль, ул. Угличская
- Ярославль, ул. Советская
Северо-Западный округ
- Санкт-Петербург
- Архангельск
- Вологда
- Великий Новгород
- Калининград
- Мурманск
- Петрозаводск
- Псков
- Сыктывкар
Южный округ
- Армавир
- Астрахань
- Волгоград
- Краснодар
- Новороссийск
- Новочеркасск
- Ростов-на-Дону
- Сочи
- Элиста

Приволжский округ

Ижевск
Йошкар-Ола
Казань
Киров
Нижний Новгород
Оренбург
Орск
Пенза
Пермь
Салават
Самара
Саранск
Саратов
Ульяновск
Уфа
Чебоксары
Энгельс

Документы / Лицензии / Сертификаты
Внутренние видеотренинги
Внешние видеотренинги и аудиотренинги
Пожертвования
Спецоценка условий труда

Справка из ПНД (психоневрологического диспансера) отчасти поможет покупателю принять верное и взвешенное решение и минимизировать риск. Если выяснится, что у продавца есть зафиксированные психические расстройства, покупатель может своевременно пересмотреть свое решение о покупке недвижимости.

Но стоит помнить, что даже если в справке не содержится «красных маячков», в суде она будет практически бесполезна. Значение будет иметь лишь заключение судебно-правовой экспертизы. Справка из ПНД подтверждает лишь то, что продавец не состоит на учете и не имеет противопоказаний для сделок с недвижимостью, но не гарантирует ни его дееспособности, ни его недееспособности.

Нет. Справка из ПНД не входит в обязательный пакет документов со стороны продавца при заключении сделки с недвижимостью. Однако она может стать весомым аргументом при возможных дальнейших разногласиях и обеспечить покупателю спокойствие и уверенность.

Чтобы заключить сделку купли-продажи, продавцу необходимо обладать юридическим подтверждением того, что он имеет право распоряжаться недвижимостью — это доказывает его правоспособность. Помимо этого, продавец обязан быть и дееспособным — осознавать свои действия и понимать их последствия.

Правоспособность продавца тщательно проверяется перед оформлением сделки купли-продажи, а вот оценка дееспособности часто остается факультативным этапом. А зря. Игнорирование этого пункта может привести к весьма болезненным последствиям. И чтобы избежать этого, лучше попросить продавца позаботиться о наличии справки, подтверждающей его адекватное психическое состояние. Также стоит помнить, что если у квартиры несколько собственников, справки лучше получить от каждого участника сделки.

Вы не можете обязать продавца заказывать справку из ПНД, это добровольный поступок. Но если ему нечего скрывать, то получение подобного документа не станет большой проблемой. Если же продавец категорически отказывается предоставить соответствующий документ — это серьезный повод для сомнений.

Если у вас есть опасения, что продавец может страдать алкоголизмом или наркозависимостью, то советуем настоять на получении такой справки. Также она будет совсем нелишней, если вы приобретаете недвижимость у человека пожилого возраста.

Заказывать справку из ПНД стоит непосредственно перед самой сделкой, так ее достоверность будет гораздо выше.

Справка заказывается непосредственно в психоневрологическом диспансере. Лучше обращаться в госклинику, справки из частных учреждений, как правило, снижают «кредит доверия».

Простой и быстрый вариант — справка о том, что продавец не обращался в психоневрологический диспансер за медицинской помощью и под диспансерным наблюдением не состоит. Такие справки выдаются бесплатно.

Кроме того, можно заказать справку (врачебное свидетельство) о состоянии здоровья. Для ее получения необходимо будет пройти осмотр у врача-психиатра. В ней должно быть указано, что по результатам медицинского освидетельствования у продавца отсутствуют противопоказания для сделок с недвижимостью. Стоит она около 1400 рублей. Если такая справка в первую очередь нужна покупателю, то финансовые расходы он может взять на себя.

Справка будет выдана только тому человеку, на чье имя она заказана. По закону такая информация конфиденциальна и не может быть разглашена.

Продавцу необходимо лично прийти в диспансер с паспортом. Также могут потребоваться и другие документы, например, страховой полис или военный билет, эти вопросы лучше уточнить по телефону до посещения ПНД.

Действительность документа подтверждается подписью главного врача психоневрологического диспансера, печатью врача и штампом ПНД.

Закон устанавливает ряд оснований, при наличии которых договор (соглашение, контракт) признается недействительным. Одно из них — наличие у человека психических заболеваний. По этому основанию заинтересованные лица вправе оспорить заключенный договор (контракт, соглашение). Если суд признает такой иск, все переданное имущество подлежит возврату. Такими схемами часто пользуются мошенники. Они получают деньги по договору купли-продажи квартиры, автомобиля, другого имущества, а потом инициируют судебные процессы по расторжению сделки. Чтобы избежать правовых рисков при совершении сделки, воспользуйтесь услугами нашего Центра. Эксперт исследует психическое состояние лица на момент подписания договора или иного важного документа.

• Обращение за услугами экспертов. Это можно сделать как в офисе или по телефонам нашего Центра, так и с помощью электронной формы.
• Освидетельствование на сделку. Исследование проводят опытные эксперты-психиатры и наркологи. Процедура проводится непосредственно на месте заключения договора или подписания документа (банк, нотариальная контора, органы Росреестра, клиника).
• Подготовка и выдача заключения. Этот документ содержит выводы эксперта относительно психического здоровья лица: наличия/отсутствия наркотического или алкогольного опьянения, психического расстройства, состояния аффекта и т. д. На основании экспертного заключения клиент сможет сделать обдуманный выбор: заключать договор с контрагентом или воздержаться от вступления с этим лицом в гражданско-правовые отношения.

Для чего нужна психолого-психиатрическая экспертиза перед заключением сделки?

Наши специалисты — это профессионалы высшей квалификационной категории, практикующие врачи — психиатры, судебно-медицинские эксперты, психологи, кандидаты и доктора медицинских наук.

Наши специалисты готовы в рамках судебных заседаний лично подтверждать результаты проведенных экспертиз. Таким образом, у Вас есть возможность получать квалифицированную помощь непосредственно в суде

• Предварительный анализ документов проводится бесплатно (цель — определение возможных путей защиты клиента)
• Высококвалифицированный персонал
• Гарантия на все виды проведенной работы
• Сотрудничество с клиентами России (все регионы), ближнего зарубежья
• Мы предоставляем услуги по юридическому сопровождению судебного процесса, а также оказываем помощь в сфере судебно-криминалистических экспертиз (а именно в психиатрии, медицине, лингвистике и т. д.)
• Отличительная особенность — возможность личного присутствия наших сотрудников во время судебных заседаний

Если Вам нужно осуществить сделку с недвижимостью или заключить важный договор, но при этом у Вас есть сомнения в психическом состоянии 2-й стороны или Вам нужно подтвердить свою дееспособность, то обращайте к нам. У нас Вы можете пройти психиатрическое освидетельствование и получить заключение врача в день обращения.

В случае подтверждения дееспособности будет составлен акт освидетельствования, в котором будет указан предмет договора, стороны, медицинское описание проведённого исследования с выводами, дата и время заключения. Вам будет передано письменное заключение, заверенное подписью и печатью врача. Также будет прилагаться копии лицензии и сертификатов, которые подтверждают статус врача, который проводил освидетельствования.

Володарского

м._Жулебино,_Г._Кузнецова,_19

м._Бульвар_Рокоссовского

м._Первомайская

м._Семеновская

м._Каховская-Севастопольская

Химки

Котельники

Красногорск,_Ленина,_63

Балашиха

Красногорск,_Школьная,_11

м._Бунинская_Аллея,_Адмирала_Лазарева

м._Братиславская

Красногорск,_Павшинский_б-р,_34

м._Юго-Западная

м._Марьино

м._Кузьминки

м._Жулебино,_Г._Кузнецова,_13

м._Беломорская

Зеленоград

м._Китай-город

м._Орехово

м._Авиамоторная

Сходня

м._Универститет

м._Бибирево

м._Октябрьское_Поле

м._Автозаводская

м._Курская

м._Мякинино

м._Кузнецкий_Мост

м._Щукинская

м._Бунинская_Аллея,_Кадырова

м._Ясенево

м._Бабушкинская

м._Молодежная

Мин-цены

Услуга

Цена, руб

Цены указаны для филиала:

Телефон для записи: +7 (495) 212-90-31

Как к нам добраться?

Психиатрическое освидетельствование – это проверка медкомиссией, состоящей из врачей–психиатров, с целью установления психологических расстройств, наличие которых считается противопоказанием для работы в конкретной должности.

Возможно, вы никогда и не задумывались о том, что помимо справки от психиатра при трудоустройстве работнику ещё может потребоваться и психиатрическое освидетельствование.

Так это ведь одно и то же? Зачем нужно еще какое-то психиатрическое освидетельствование работников…Однако, нет!

Впервые с отсутствием психиатрического освидетельствования можно столкнуться либо при прохождении проверки Инспекцией по труду, либо если у вас произошёл несчастный случай, поэтому давайте разберёмся, кому же нужно предоставлять такое заключение.

Выезд специалиста для освидетельствования

Ведь есть отметка психиатра в медицинском заключении при прохождении предварительного медосмотра. Это естественный вопрос. Стоит ли все-таки проводить обязательное психиатрическое освидетельствование работников или нет.

Я на своей “шкуре” сотни раз сталкивалась с тем, что предоставляются купленные заключения, прикладываются даже результаты анализов и ЭКГ.

И как ты их проверишь? Да никак. Есть только подозрения!

Более того, сотрудник может не сдать документы в бухгалтерию, чтобы ему компенсировали расходы за медицинские услуги. Но не проверять же каждого?!

А больница вам подтверждать или опровергать данную информацию не станет, дабы не запятнать свою репутацию, не раскрывать врачебную тайну, и вы ж не из “полиции”…

Поэтому целью психиатрического освидетельствования работников при приеме на работу для ТБшников и руководящего состава является выявление и недопущение к определённым работам лиц, у которых есть предрасположенность к неадекватным поступкам или имеющих заболевания психиатрического характера.

В оценке способности конкретного человека выполнять поручаемую ему работу без нанесения вреда своему здоровью и здоровью окружающих его людей.

К примеру:

сотрудников, связанных с пищевыми продуктами, направляют на психиатрическое освидетельствование, чтобы предотвратить массовое отравление;
а работников, связанных с управлением транспортных средств — для предупреждения массовой гибели людей.

И когда определились с тем, что такое психиатрическое освидетельствование при приеме на работу, для чего оно необходимо и есть ли у вас данный контингент, переходим к тому, для чего оно в реале нужно и начну со штрафов, какая существует ответственность по закону.

Не раз слышала, что про обязательное проведение обязательного психиатрического освидетельствования работников, ответственный работник узнает только тогда, когда проходит расследование несчастного случая на производстве.

Об этом как-то редко говорят и не многие знают, хотя эта обязанность закреплена ч.7 ст. 213 ТК РФ и вступила в силу в 2015 году.

Решение врачебной комиссии, проводившей обязательное психиатрическое освидетельствование, инспектор обязательно запросит, а если вы не предоставите, то соответственно оштрафует так же, как за отсутствие медосмотра у работника. И неважно, что предварительный или периодический медосмотр есть, статья одна и та же (часть 3 статья 5.27.1 КоАП.):

если вы должностное лицо или ИП штраф составит от 15000 до 25000 рублей;
для ЮЛ от 110000 до 130000 рублей.

Если же выявится, что нарушение не одно, то штраф может вырасти в разы и выйти для работодателя, как приобретение нового автомобиля – лучше на машине ездить, чем платить немалые деньги за незнание законов.

Как всем известно , медицинские осмотры и прохождение психиатрического освидетельствования работников, в том числе, осуществляются за счет средств работодателя. Подтверждение в ст. 213 ТК РФ.

Стоит обратить внимание, что размер штрафа зависит от количества не обследованных работников, получается, что сумма штрафа может быть очень приличная!

Не спорю, инспектор может оказаться очень лояльным и выписать штраф из расчета одного нарушения, но незнание данного нюанса или отсутствие финансирования, могут еще стоить работнику жизни!

А эти пробелы могут еще стоить работнику жизни! Как пример, приведу вам историю из жизни моего читателя.

В моей жизни был следующий случай. Работал в военно-учетном бюро (Украина). Трудоустройство мужчин происходит через нас. На шахте происходит смертельный случай на производстве.

Кадровикам говорю: «У вас ума хватило принять его на работу. У него в военном билете запись – негоден к прохождению военной службы. И стоит статья. Позвонили бы, расшифровал, если в интернете не нашли этот приказ.»

А негоден он был по психиатрии. Поставили парня работать, где механизмы крутились, вертелись. Вот его и затянуло под транспортерную ленту.

Жаль парня, а ведь грамотный специалист не допустил бы его к такой работе. Я думаю в России тоже в военных билетах многое можно прочесть и сделать выводы при приеме на работу.

Проведенные медосмотр и психиатрическое освидетельствование могли бы спасти жизнь человеку!

Проводить обязательное психиатрическое освидетельствование работников нужно «с умом», а не просто выписывать направление и потом подшивать решение врачебной комиссии в папку.

Если нагрянет инспектор с проверкой и дело дойдет до ОПО, у вас должен быть готовым следующий пакет документов:

Договор на психиатрическое освидетельствование работников.
Приказ о назначении лиц, ответственных за ОПО.
Приказ о направлении на психиатрическое освидетельствование.
Список лиц, направляемых на ОПО.
Список для медучреждения.

Не так и много, в оформлении ничего сложного нет, и сейчас разберу все более детально.

Специалист по кадрам организует первичное психиатрическое освидетельствование при приеме на работу. А специалист по охране труда организует и направляет работника на периодическое психиатрическое освидетельствование, которое проводится 1 раз в 5 лет.

Для разграничения полномочий кадровой службы и службы охраны труда создается и подписывается у руководства соответствующий приказ.

работник приходит с паспортом и направлением работодателя в психо-неврологический диспансер, где его обследует комиссия из врачей-психиатров;
работника осматривают на энцефалографе — одевают специальную шапочку с датчиками;
медики проводят опрос работника на предмет его адекватности;
по результатам готовится решение врачебной психиатрической комиссии на предмет есть ли противопоказания к работе.

Психиатрическое освидетельствование что это и как проходит мы разобрали, вот что надо еще знать:

Психиатрическое освидетельствование — это не просто справка от психиатра, а специальная процедура, на которую направляет работодатель.
Психиатрическое освидетельствование проводится за счет работодателя.
Перед приемом на работу сотрудник сначала проходит психиатрическое освидетельствование, и только потом (если допуск получен) проходит медосмотр.
По аналогии с процедурой проведения предварительных и периодических медицинских осмотров, есть деление на работы с вредными факторами (химические, аэрозоли, биологические и т.д.) и на виды работ с повышенной опасностью (правление транспортом, работа с электроустановками и т.д.).

1. Определяем контингент работников, которые должны проходить психиатрическое освидетельствование

Для этот определяем работников, задействованных на работах с вредными производственными факторами. Проводим анализ вида работ. Затем составляем список должностей и профессий работников подлежащих психиатрическому освидетельствованию, которые подпадают под перечень Постановления 377.

Чтобы получить информацию о вредных производственных факторах, вы можете ознакомиться с результатами специальной оценки труда, где информация зафиксирована. Если она по какой-либо причине отсутствует, необходимо провести тщательный анализ условий труда на рабочем месте и в случае наличия (именно наличия, а не превышения) отметить выявленные факторы в направлении.

Например, в штат продуктового магазина входят: директор, бухгалтер, три продавца, грузчик и водитель.

Рассмотрим, кого надо направить на прохождение психиатрического освидетельствования. Обратимся к Постановлению Правительства 377 — в нем есть условное деление на вредные факторы и виды работ.

Обратите внимание, что в картах специальной оценки условий труда, в отличии от медицинских осмотров, не прописывается необходимость прохождения психиатрического освидетельствования при приеме на работу и после. Поэтому к этому вопросу необходимо подойти ответственно.

Сначала рассмотрим наши должности на наличие вредных факторов.

- Химические — ни одна из должностей не подразумевает наличие таких факторов
- Биологические — ни одна из должностей не подразумевает наличие таких факторов
- Промышленные аэрозоли — ни одна из должностей не подразумевает наличие таких факторов
- Физические — возможны физические перегрузки для грузчиков. Однако, чтобы определиться точно, необходимо провести специальную оценку условий труда и ознакомиться с протоколом замеров. Если же она не проведена и данные отсутствуют, можно попробовать проанализировать работу в течении смены самому. Однако можно поступить еще проще. В любой спорной ситуации лучше сделать, чем не сделать. Штраф за отсутствие всегда выше самого мероприятия. Исходя из этого принципа, грузчиков мы направим на психиатрическое освидетельствование по пункту физические перегрузки.

Далее, рассмотрим наши должности по видам работ:

Обращаем внимание на пункт “Работники предприятий пищевых отраслей промышленности, общественного питания и торговли, молочных ферм, молочных кухонь, раздаточных пунктов, баз и складов продовольственных товаров, имеющие контакт с пищевыми продуктами в процессе их производства, хранения и реализации, в том числе работники по санитарной обработке и ремонту инвентаря, оборудования, а также лица, имеющие непосредственный контакт с пищевыми продуктами при их транспортировке на всех видах транспорта”. Под эту категорию у нас попадают продавцы, которые продукты продают, и водители, которые транспортируют их в магазин.

Также есть категория работ “Водители авто-, мототранспортных средств и городского электротранспорта”. Соответственно, снова под данную процедуру попадают водители.

Таким образом, на психиатрическое освидетельствование мы направляем грузчиков, продавцов и водителей. Если у кандидата, на данные должности, выявлены противопоказания, то работодатель не принимает его в штат и необходимость направления на предварительный медицинский осмотр отпадает. Если же никаких ограничений нет, то повторно данные должности проходят эту процедуру через 5 лет.

Итак, в результате проведенного анализа мы получили перечень должностей и профессий работников, для которых необходимо провести психиатрическое освидетельствование. Что дальше?

2. Составляем приказ о назначении ответственного лица за проведение психиатрического освидетельствования. Как мы уже писали, в больших компаниях направляет направляет новых сотрудников на психиатрическое освидетельствование кадровая служба, а затем эти функции на себя берет специалист по охране труда. В небольшой фирме (продуктовый магазин) директор может возложить эти обязанности на себя, либо на другого ответственного лица.

3. На основании полученного перечня сотрудников составляем приказ по компании, о необходимости проведения данного мероприятия для ряда должностей. Работников с данным приказом необходимо ознакомить.

Рассматривая нами в рамках статьи, процедура является добровольным мероприятием. Работодатель не имеет права “заставить” работника пройти психиатрическое освидетельствование. Однако имеет полное право при отсутствии заключения по данному мероприятию не допустить сотрудника к работе. В случае трудоустройства будущий работник фактически “не попадет” в штат Вашей организации.

Если же от прохождения психиатрического освидетельствования отказывается действующий работник, работодатель без заключения комиссии имеет полное право и должен отстранить его от работы до момента, пока данное заключение не получит. Заработная плата и прочие выплаты от работодателя в данном случае за работником не сохраняются.

Помимо этого, отказ от прохождения психиатрического освидетельствования работника можно приравнять к нарушению трудовой дисциплины, что может являться основанием для дисциплинарного взыскания. Согласно трудовому кодексу, дисциплинарное взыскание может в свою очередь стать причиной увольнения. Таким образом, сохранение полноценных трудовых механизмов в случае отсутствия результатов заключения рассматриваемого мероприятия невозможно.

Рассматривая данное мероприятие, также напомним, что несоблюдение требований по его организации и допуск сотрудника к работе без результатов психиатрического освидетельствования влечет за собой наложение административного штрафа:

на должностных лиц в размере от 15 000 до 25 000 рублей;
на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица — от 15 000 до 25 000 рублей;
на юридических лиц — от 110 000 до 130 000 рублей

Причем штрафы за каждый выявленный факт нарушения (соответственно за каждого сотрудника) могут суммироваться.

Подводя итоги, можно сказать, что рассматриваемое в рамках статьи мероприятие является очень важным для организации безопасного трудового процесса. С учетом того, что психиатрическое освидетельствование работников проводится 1 раз в 5 лет, его можно считать относительно “дешевым” мероприятием. Не смотря на редкую периодичность, не стоит забывать о необходимости контроля за данной процедурой.

В этой статье вы узнали о психиатрическом освидетельствовании что это и как проходит, разобрали психиатрическое освидетельствование при приеме на работу на примере продуктового магазина, дали инструкцию для работника.

Удачи в профессиональной деятельности!

Также советуем почитать:

Пожарная безопасность в арендованном офисе
ГОСТ 12.4.026-2015 «Цвета сигнальные, знаки безопасности и разметка сигнальная»
Меры безопасности при обращении с обогревательными приборами
Организация охраны труда на малом предприятии

Как проверить психическое здоровье участников сделки по недвижимости

Если человек поставлен на учет у психиатра, он не лишается прав и обязанностей, которые предусмотрены Основным законом РФ и федеральными законами.

Как пациент, имеющий проблемы с психическим состоянием здоровья и состоящий на учете, лицо имеет следующие права:

чтобы к нему относились уважительно и гуманно, не унижая его человеческое достоинство;
вправе получать информацию о своих правах, о том, какое у него психическое расстройство и какие методы лечения к нему применяют. При этом указанная информация должна предоставляться так, чтобы она была ему доступна с учетом заболевания;
имеет право на психиатрическую помощь в условиях наименее ограничительных; если возможно, то чтобы такая помощь оказывалась по месту жительства;
пребывать в медорганизации, которая оказывает соответствующую помощь в стационарных условиях, в течение срока, который необходим для оказания такой помощи в стационарных условиях;
имеет право на все виды лечения по медпоказаниям;
чтобы психиатрическая помощь оказывалась в условиях, которые соответствуют санитарно-гигиеническим требованиям;
вправе согласиться и отказаться в любое время от того, чтобы его использовали как объект испытаний методов профилактики, диагностики, лечения и медреабилитации, лекарственных препаратом для медприменения, специализированных продуктов лечебного питания и медиздилей, научных исследований или обучения, от фото, видео и киносъемки. Т.е. другими словами лицо вправе согласиться и отказаться от того, чтобы быть «подопытным кроликом»;
имеет право, чтобы по его требованию был приглашен специалист, который участвует в оказании психиатрической помощи, с согласия последнего для того, чтобы работать во врачебной комиссии;
имеет право на помощь адвоката, законного представителя или иного лица.

Если же лицо находится в медорганизации как пациент, то оно имеет следующие права:

обращаться к главврачу или завотделением по вопросам, касающимся лечения, обследования, выписки из медорганизации, а также соблюдения прав, которые предоставлены законом;
подавать жалобы и заявления в различные органы госвласти, прокуратуру, суд, к адвокату, в государственное юрбюро, если таковое имеется;
имеет право на встречи с адвокатом, работником или лицом, которое уполномочено государственным юрбюро, а также со священником наедине;
вправе, с учетом своих религиозных взглядов, выполнять соответствующие обряды, и иметь определенные предметы, но только чтобы это не нарушало внутренний распорядок медорганизации;
вправе выписывать журналы и газеты;
имеет право получать общее образование;
если пациент занимается производственным трудовом, то он имеет право на вознаграждение за такой труд.

Лицо якобы автоматически может быть снято с учета в ПНД, если прошло курс лечения и в течение 5 лет у него не возникало больше никаких проявлений заболеваний, т.е. лицо не обращалось за помощью. Через 5 лет все документы подлежат направлению в архив, в связи с чем лицо будет якобы автоматически снято с учета в ПНД.

НО: несмотря на то, что лицо по заявлению или якобы автоматически будет снято с учета в ПНД, сведения о том, что оно когда-то состояло на учете останутся в базе и скорее всего навсегда.

С учетом указанного, вопрос об автоматическом снятии с учета в ПНД является спорным, поскольку при необходимости документы можно запросить из архива.

Вместе с тем, в различных комментариях к законам содержится такая информация, что в ситуации, когда лицо прошло курс лечения много лет назад и давно подлежало снятию с учета, но все-таки состоит на учете по недосмотру работников медорганизации, то это нельзя рассматривать как факт, что лицо состоит на учете.

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Как прописано в ст.166 ГК РФ, недееспособность одной из сторон сделки (в нашем случае с недвижимостью) является причиной для признания ее недействительной/ничтожной. Решения такие принимает исключительно суд, по заявлению заинтересованного лица. После признания сделки недействительной, аннулируются все права и обязанности сторон, в ней участвовавших.

Учитывая возможность и реальность описанных ситуаций установление адекватности продавца в восприятии окружающей обстановки является одной из главных задач для покупателя. Поводом для освидетельствования продавца на сделке являются ряд обстоятельств, например:

Если продавец состоит на учете по поводу психического заболевания, наркологической или алкогольной зависимости,
Если у продавца имели место сотрясения головного мозга, или иные травмы (поражения) головного мозга, например, инсульт,
Если продавец страдает онкологическим заболеванием,
Если возраст продавца более 65 лет.

Наша судебная практика в судах г.Москвы и Московской области показывает, что наличие хотя бы одного из перечисленных обстоятельств может обеспечить в суде признание недействительной сделки с таким продавцом.

Поводы для освидетельствования В каких ситуациях возникают поводы для освидетельствования? Отметим сразу, освидетельствованию могут быть подвергнуты обе стороны сделки, это может быть и продавец и покупатель, и даритель и одаряемый, то есть стороны, в зависимости от вида сделки.

Вместе с тем, учитывая особенность объекта сделок – недвижимость и особенности оформления сделок с недвижимостью, следует признать, что в сделках с недвижимостью значительно больший риск всегда несет приобретатель.

Очевидно, в случае недействительности сделки суд вернет стороны в первоначальное положение, какое было до начала исполнения сделки сторонами (двусторонняя реституция — статья 171 Гражданского кодекса РФ).

Это означает, что запись о переходе права собственности на недвижимость к приобретателю аннулируется, и ее собственником останется продавец.
А продавец должен будет вернуть деньги.

Медицинское освидетельствование на сделке купли-продажи : 4.7 (93.

33%) — 3 Медицинское освидетельствование на сделке купли-продажи, будь то покупка машины, квартиры, коттеджа, другой недвижимости, а также подписание нового контракта с будущими партнерами, немаловажно, так как эти процедуры всегда сопряжены с рисками.

Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, не нужно бояться показаться чересчур подозрительным или скрупулезным.
В конце концов, вы защищаете свои интересы. В данной статье подробнее хотелось бы осветить опасности, подстерегающие покупателей недвижимости.

Масса факторов, которые моментально сделают сделку недействительной. Одна из причин — если не провести медицинское освидетельствование на сделке состояния здоровья продавца или зарегистрированного на продаваемых квадратных метрах другого лица, можно в один миг лишиться и приобретенной площади и потраченных денег.

Внимание

Причины описанных ситуаций могут быть разными, но для покупателя главное – предпринять все необходимые действия, что бы предупредить (выявить) наличие описанных проблем со здоровьем у продавца и принять обоснованное решение касательно совершения сделки с недвижимостью, и порядка ее проведения. Касательно онкологических заболеваний. Само наличие онкологического заболевания у продавца уже оказывает на него психологическое воздействие.

В зависимости от стадии заболевания и обстоятельств его протекания, по разъяснению специалистов, люди меняются, меняется восприятие окружающего мира, меняется отношение к окружающей действительности. Существенное влияние на адекватность онкологических больных оказывают медицинские препараты, которые имеют серьезные побочные эффекты, в том числе на психику больных.

Как же нотариус, не являясь специалистом в медицине и в том числе в психиатрии, устанавливает дееспособность участников сделки? На такой вопрос в суде, если нотариуса удается увидеть в судебном заседании, приходится слышать: В соответствии с действующим законодательством дееспособность лица определяется нотариусом документально проверкой документа, удостоверяющего личность где указан возраст участника сделки, а так же устанавливается адекватность участника сделки путем опроса (беседы). На практике такого способа определения дееспособности участника сделки совершенно не достаточно, поскольку нотариус не обладает ни специальными знаниями ни методиками для определения психического состояния гражданина.

Чтобы получить право проводить освидетельствование, эксперт должен обладать специальной квалификацией: иметь высшее медицинское образование, специализацию по психиатрии, действующие сертификаты нарколога, психиатра, которые обновляются каждые пять лет. Из перечисленного понятно, что такой специалист владеет уникальными знаниями и опытом работы, достаточными для гарантированно грамотного и объективного заключения о дееспособности лица. НП «Европейское Бюро Судебных Экспертов» сотрудничает именно с такими экспертами, поэтому мы спокойны за репутацию, предоставляя подобные услуги.

Важно понимать, что психиатр-нарколог, являющийся судебным экспертом, имеет право не только поставить диагноз как врач, но и сформировать заключение о его влиянии на дееспособность лица. После того как эксперт обследует стороны и вынесет свое заключение, сделка будет заключена или отменена.

Если перед сделкой вынесено заключение о правоспособности продавца, возможность того, что впоследствии его родственники инициируют обратный ход сделки, судебные разбирательства, сводится практически к нулю. Юридическая практика говорит о том, что по таким делам обязательно назначается судебная экспертиза, результатом которой будет заключение об адекватности стороны и понимании им своих действий. Эксперт, вынесший заключение перед сделкой, будет обязательно привлечен в качестве свидетеля, а его заключение приобщено к делу как доказательство.

Вид экспертизы	Срок выполнения	Цена
Медицинское освидетельствование при сделке с недвижимостью в пределах МКАД	1 р.д.	от 15 000 руб.
Медицинское освидетельствование при сделке с недвижимостью за МКАД	1 р.д.	от 20 000 руб.

Стоимость услуги складывается из нескольких факторов:

удаленность места, к которому эксперт должен выехать для выполнения обязанностей;
количество лиц, которые будут подвергнуты освидетельствованию. Заключение может быть выдано в отношении только продавца, в отношении обеих сторон, также возможны случаи, когда в сделке участвуют несколько лиц (например, при продаже квартиры в долевой собственности).

Когда специалист прибыл к месту освидетельствования, он обязан предъявить оригиналы документов, подтверждающих его квалификацию: действующие сертификаты врача-психиатра, нарколога, судебного эксперта. Копии указанных документов прикладываются к заключению.

Простая констатация факта психиатрического или наркологического заболевания недостаточна. Поэтому так важно, чтобы специалист имел полномочия судебного эксперта. Именно они позволяют ему связать заболевание и правоспособность субъекта, сделать выводы об осознании им своих действий и гарантировать законность будущей сделки. Если таких полномочий нет, заключение можно оспорить в судебном порядке, юридической силы оно не имеет.

Если сторона сделки состоит на учете в психоневрологическом диспансере, однозначно она имеет какое-либо расстройство или заболевание. Но это не означает, что гражданин точно недееспособен. Знания эксперта помогут определить, влияют ли конкретное заболевание и состояние человека в данный момент на его право участвовать в сделке.

Сегодня все крупные корпорации и грамотные предприниматели досконально рассчитывают возможные риски потерь и предпочитают потратить некоторую сумму на страхование от них, чем терять состояния из-за собственной невнимательности и упущений. Действительно, такие вопросы лучше доверить профессионалам. Специалисты НП «Европейское Бюро Судебных Экспертов» обладают глубокими знаниями, опытом работы и необходимым уровнем образования для осуществления такой узкоспециализированной деятельности, как освидетельствование.

Мимо их опытного взора не проскользнет человек, имеющий психическое, неврологическое расстройство или проблемы с наркотиками. Состояния измененного сознания также не будут упущены. С нами вы можете быть уверены, что сделка не будет оспорена, даже если недобросовестный продавец попытается это сделать.

При контакте с личностью ее дееспособность определяется при визуальном наблюдении. Есть смысл усомниться в психической нормальности физического лица, если человек:

заговаривается, путает слова, говорит слишком быстро и бессвязно либо слишком медленно;
не контролирует своих движений;
невпопад смеется, плачет, выкрикивает не связанные с реальностью реплики.

У лиц, страдающих наркоманией, алкоголизмом наблюдаются провалы в памяти, вспышки неконтролируемой агрессии.