Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Справка о недвижимом имуществе росреестра». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Получить услугу бесплатно не получится. Цена выписки зависит от её вида и от того, кто делает запрос:
- стоимость выписки в электронном виде для физических лиц 300 рублей, для юридических лиц 600 рублей;
- справка в бумажном виде для физ. лиц 750 рублей, для юр. лиц 2200 рублей.
Сроки изготовления 3 – 5 рабочих дней.
Где взять справку об отсутствии жилья
Оформление справки ведется госслужбой Росреестра на основании ЕГРН. Это официальный документ, заверяемый печатью государственного регистратора и подписью его ответственного служащего.
По формату справка похожа на ЕГРН-выписку с указанием сведений о заявителе и недвижимых объектах, принадлежащих ему. Однако обращаться за данными справками заявитель должен по-разному: для выписки ЕГРН следует указать определенные объекты, которые следует проверить; для справки об отсутствующей недвижимой собственности указать лишь данные заявителя.
В настоящее время, в кадастровой палате можно заказать некоторые виды документов, в частности:
- Кадастровый паспорт — заменён на выписку из ЕГРН.
- Свидетельство о госрегистрации — отменено и заменено на новую выписку из ЕГРН.
- Выписка из ЕГРП — не действует, вместо неё выписка из ЕГРН.
- Расширенная и простая выписка из ЕГРН.
- Документ о переходе прав на конкретный объект собственности (данные только с 1998 года).
- Справка о кадастровой стоимости на недвижимость в прошлые периоды, тоже с 1998 года.
- Справка, расширенная с указанием координатных точек.
- Кадастровый план квартала, с указанием координатных точек.
- Кадастровый план, сейчас входит в выписку из ЕГРН.
- Виртуальная публичная карта.
Официальным регистратором и ведомством, которые осуществляет выдачу сведений является Росреестр.
Нужно выбрать регионы, по которым требуются сведения, или указать, что информация нужна по всей России. Также необходимо отметить типы объектов, которые нужно проверить: например, только квартиры и комнаты.
В форме нужно выбрать дату, на которую проверяете сведения в реестре. Можно выбрать период, сегодняшнее число, если нужны сведения на настоящий момент, или прошедшую дату — если нужно узнать, что было в собственности несколько лет назад.
Затем необходимо заполнить информацию о человеке, чью недвижимость будут проверять: о себе или о том, для кого берете справку.
Стандартные документы для получения справки о владении недвижимостью – это паспорт гражданина РФ, СНИЛС (если регистрация в ПФР произведена после 1 апреля 2020 года – документ, подтверждающий регистрацию в системе индивидуального учета), квитанцию или чек об оплате государственной пошлины на данную услугу. При заказе выписки через сервис Госуслуги вы можете оплатить госпошлину прямо на сайте или в приложении, а данные документов, как правило, уже сохранены в системе.
Также может быть необходим запрос в письменном виде (заявление). Вы можете скачать и заполнить бланк заранее, однако обычно сотрудник МФЦ или БТИ выдает этот бланк.
Когда возникает необходимость в подтверждении вашего права собственности на недвижимость, вам необходимо обратиться в Росреестр.
Служащему данной организации вы должны представить такие документы:
- письменное заявление;
- бумаги, подтверждающие личность заявителя;
- в случае получения расширенной выписки, потребуется специальный пакет документов;
- чек о внесении государственной пошлины.
Руководство к действию
Необходимую справку можно получить в территориальном отделении Росреестра. Там заполните стандартный бланк заявления, предъявите паспорт, его полную ксерокопию, оплатите госпошлину.
Выписка будет оформлена на основании вашего заявления в течение пяти рабочих дней. Как уже упоминалось, за оказанную услугу необходимо заплатить фиксированную сумму. На данный момент она составляет 900 рублей.
Запрашивая более развернутую выдержку, вы должны знать, что ждать ее придется чуть дольше, в течение 10 рабочих дней. И стоить она будет больше. Вам придется уплатить 1500 рублей.
Для оформления выписки о правах на конкретное недвижимое имущество, которое было зарегистрировано до конца января 1998 года, у вас уйдет шесть рабочих дней. Сумма, выплаченная за услуги, составит 2500 рублей.
В данных справках указывается следующая информация:
- название государственного органа, который проводил регистрацию объекта;
- номер (исходящий), дата выдачи справки;
- кадастровый номер (условный номер);
- размеры имущества;
- применение;
- местонахождение;
- полный адрес;
- сведения о владельце или арендаторе;
- какие права на объект зарегистрированы;
- паспортные данные лица, получающего справку.
Чтобы получить расширенную выписку, необходимо обратиться в Федеральное Управление государственного регистрационного центра.
Важно! Такой вид справки выдается только определенному кругу лиц. Это может быть владелец недвижимости, наследники, должностные лица, правообладатель, и другие.
Чтобы получить расширенную выписку, нужно представить:
- паспорт гражданина РФ;
- документ о правах собственности;
- правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
- доверенность, заверенную у нотариуса;
- письменное подтверждение нотариусом прав наследования;
- запрос из нотариальной конторы;
- при обращении должностных лиц, необходимо постановление прокурора.
Для получения справки о наличии недвижимости в собственности необходимо собрать необходимые документы, оплатить госпошлину и предоставить их в уполномоченный орган.
Через МФЦ
- Визит в МФЦ и предоставление всех необходимых документов сотруднику.
- Сотрудник снимает копии, выдает для заполнения бланк заявления.
- Запрос регистрируется.
- Через 7-30 дней можно прийти в МФЦ за готовым документом с паспортом.
Через БТИ
- Визит в БТИ и подача всех необходимых документов.
- Заполнение бланка заявления.
- Получение готового документа.
Дистанционный способ – через Госуслуги
- Посещение портала Госуслуг (если имеется подтвержденная учетная запись) и выбор необходимой услуги.
- Оплата государственной пошлины.
- Внесение сведений в форму.
- Получение готового документа.
В зависимости от места получения порядок оформления запроса практически не отличается.
Получить документ нужно в следующих случаях:
- Проведение сделок, связанных с куплей-продажей недвижимости, вступление в наследство, получение по завещанию, получение по дарственной, при оформлении через залог на покупку с помощью банка или организации предоставляющей ссуду;
- Во время судебных споров,связанных с делением или выяснением владельца недвижимости;
- Во время супружеского развода, для выделения доли в квартире;
- Когда проводится нотариальная или юридическая проверка над объектом.
Получение выписки считается основным документом для проведения сделки купли — продажи. Полученный документ дает сведения о том, что квартира «чистая», за ней не числится обременений, залога или ареста.
Полезно знать! Многие владельцы утаивают этот факт, который становится впоследствии неприятным сюрпризом. Получив справку в Росреестре, можно обезопасить себя от мошеннических действий и защитить в дальнейшем от неприятной процедуры аннулирования сделки.
Данный документ также часто используется при судебном разбирательстве, во время суда накладывается арест, чтобы нельзя было провести какие-либо действия с квартирой (подарить, прописать и т.д.)
Отметим! Нужно заранее подготовиться, чтобы не случилось неприятных моментов, связанных с покупкой, когда приходят уже за готовым свидетельством о собственности на новую квартиру, а вместо этого получают отказ из-за обременения.
Поэтому в любом случае: покупаете вы квартиру или продаете, справка об отсутствии обременения должна быть у вас на руках.
Как получить справку из БТИ о наличии собственности: документы, нюансы
Вышеперечисленная информация пригодится тем, кто заключает сделки с участием недвижимости. Справка из егрп о наличии собственности проверит честность продающей стороны, и позволит избежать разбирательств, если вдруг на объект претендует кто-то посторонний. К примеру, если у вас имеется выписка из егрп на физическое лицо об отсутствии недвижимости, сразу отказывайтесь от заключения контракта с недобросовестным продавцом. Оценить риски и решить, стоит ли связываться с объектом, помогут следующие сведения:
- ФИО собственника;
- их количество;
- наличие претензий;
- судебные тяжбы;
- история объекта: аресты, ограничения, кредиты;
- срок обременений;
- регистрационные данные.
Получить сведения по объекту имеет право каждый совершеннолетний гражданин, который собрал пакет специальных документов, своевременно оплатил госпошлину и обратился с подписанным заявлением в представительства ФРС. Общая форма справки доступна абсолютно всем желающим, а расширенная – только собственнику или представителю. Выделяют такие методы получения выписки:
- визит в Многофункциональный центр, УФРС или Кадастровую палату;
- работа с сайтом Росреестра.
В первом случае физические лица предъявляют паспорт и адрес недвижимости. От юридических лиц и общественных организаций потребуется свидетельство о регистрации компании, учредительный договор и устав. Результат ожидается в течение 2-5 дней. В назначенный срок нужно будет снова посетить контору с паспортом и выданной накануне распиской о согласии на обработку данных.
С недавних пор выписка о правах на объект недвижимого имущества стала доступна через интернет. Эта услуга позволяет заказать документ в бумажном или электронном виде. Вам понадобится посетить сайт Государственных услуг или ввести в поисковую строку запрос егрп москва срочно, затем указать вид выписки, заполнить поля с вопросами о заявителе и недвижимости, выбрать адрес доставки бумажной версии. Для получения электронной справки нужно согласиться с передачей данных в Единый реестр, поставив галочку напротив соответствующей надписи. Приложив файлы с другими документами, желательно перепроверить введенные данные и отправить запрос. Он зарегистрируется в базе под номером, который важно запомнить. На указанный вами сетевой почтовый ящик придет письмо с кодом платежа за услугу. Этот код и номер запроса понадобятся для оплаты, на которую заявителю отводится 5 дней.
Кто собственник объекта? Выписка позволяет узнать, кто является собственником, владельцем объекта недвижимости, какое количество собственников владеет объектом недвижимости и когда было зарегистрировано право собственности.
Под арестом? Чтобы собственник в полной мере мог распоряжаться своим недвижимым имуществом и совершать любые сделки с ним, объект недвижимости не должен находиться под арестом. Выписка ЕГРП дает информацию о наличие ареста, если таковой имеется, кем и когда он был наложен.
Под залогом? Из данной выписки сможете понять, имеются ли обременения или залог третьих лиц на объект недвижимости, например залог банка, при покупке квартиры в ипотеку.
ЕГРН — это Единый Государственный Реестр Недвижимости.
Дело в том, что, правительство активно продвигает безбумажный заказ-оборот документов. Думаем многие люди далекие от риелторской деятельности, и те кто совершал за последний год какие либо действия с недвижимостью были удивлены, что документ о регистрации права теперь не оставляют на руках у собственника объекта, а оставляют только договор купли-продажи, а сам документ о регистрации права собственности сдается в архив регистрационной палаты на хранение и поднимается только при совершении сделок с объектом для внесения новых записей.
Поэтому в последний год очень стала популярна услуга по запросу официальных данных из базы росреестра, проще говоря, выписок из ЕГРП, так было до 01.01.2017 года, т.е., до нового года они назывались выписки из ЕГРП и ГКН, после нового года по слухам их планировали назвать выписки из ЕГРОН, но в конце стало известно, что все- таки, это будут выписки из ЕГРН.
Единый государственный реестр, поиск объекта и справка об объекте недвижимости могут потребоваться для установки права собственности на имущество, определения верной даты регистрации недвижимости в росреестре. Информация в обязательном порядке запрашивается при подготовке сделки по «купле-продаже» объекта любого типа (земельный участок, коттедж, квартира и т.д.).
Потребовалась справка об объекте недвижимости? Получить ее в режиме онлайн можно в краткие сроки (в течение нескольких дней после подачи соответствующего запроса). Обратите внимание: справка об объекте недвижимости может содержать конкретные данные, например, нынешние права на имущество, кадастровый номер, номер здания и т.д.
Справка об объекте недвижимости, полученная в режиме онлайн, предоставит все необходимые данные об объектах недвижимости:
- Наличие/отсутствие притязаний на земельный участок, квартиру или другую интересующую недвижимость;
- Наличие/отсутствие законных ограничений на сделки с объектом недвижимости.
Обратите внимание: справка об объекте недвижимости, в которой указывается кадастровая стоимость, физический адрес объекта и другие важные сведения, может быть предоставлена как владельцу, так и потенциальному покупателю имущества.
Справка об объекте недвижимости содержит ограниченные и общедоступные данные об объектах недвижимости:
- ФИО законного владельца (-цев);
- Наличие/отсутствие обременения: ипотечный кредит, залог, долгосрочная аренда, рента;
- Данные о смене владельцев и т.д.
Подробная справка об объекте недвижимости содержит только актуальную информацию.
Виртуальная справка об объекте недвижимости, помимо всего прочего, позволит определить юридическую чистоту сделки по «купле-продаже». Кадастровый номер объекта не менее важен, чем, например, номер квартиры.
Справка ЕГРП (ЕГРН) о наличии или отсутствии собственности
Справка об объекте недвижимости предоставляется в самые краткие сроки. Однако срочность не отражается на качестве выполнения заказа. Вся информация будет актуальной и действительной. Онлайн росреестр – полноценная база по всем городам и регионам России. Данные базы обновляются незамедлительно, при поступлении новой информации о правообладателе. Заказывать поиск объекта необходимо в обязательном порядке! Справка об объекте недвижимости, верные данные про кадастровый номер и прочие сведения про земельный участок, квартиру, дом и другие объекты позволила доказать и опровергнуть юридическую чистоту множества договоров по «купле-продаже» недвижимого имущества.
Источник: РБК Недвижимость
Справка может понадобиться при проведении сделок с недвижимостью, оформлении ипотеки или приватизации квартиры, а также для информации о наличии обременений и собственников жилья. В столичном управлении Росреестра рассказали, как получить такую справку
В конце октября в России завершился переход на ФГИС Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — все 85 регионов перешли на новую цифровую систему. Специальный сервис работает во многих регионах с 2017 года и теперь позволит жителям всей России оперативно получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений перед сделкой с недвижимостью.
Такая справка может понадобиться при оформлении ипотеки, приватизации квартиры, получении субсидии от государства или разрешении судебных споров.
Благодаря ФГИС ЕГРН оказание госуслуг в сфере оборота недвижимости упростится, а время оформления собственности и проведение кадастрового учета сократится с трех дней до 30 секунд. Получение госуслуг не будет зависеть от реального местоположения объекта недвижимости. К примеру, житель Санкт-Петербурга сможет оформить права на квартиру, расположенную в Ялте, не выезжая за пределы своего региона.
Всего ФГИС ЕГРН — это более 10 петабайт данных о недвижимости. Для сравнения, размер результатов экспериментов, проводимых в течение года на большом адронном коллайдере, достигает 4 петабайт. Система уже обрабатывает около семи запросов в секунду в режиме 24/7. Ежедневно в систему поступает около 100 тыс. обращений на госрегистрацию прав и кадастровый учет, а также более 500 тыс. запросов на предоставление сведений из ЕГРН.
Порядок получения выписки из ЕГРН
Получить справку об отсутствии в собственности недвижимости можно несколькими способами: через центры госуслуг «Мои документы» или на официальном сайте Росреестра. Напрямую прийти в ведомство и заказать выписку нельзя. Также до конца года во всех регионах России заработает специальный сервис по выдаче выписок из ЕГРН.
Через центры государственных услуг «Мои документы»
Шаг 1. Нужно обратиться в любой центр госуслуг с паспортом (или другим документом, удостоверяющий личность) и заполнить заявление на получение выписки из ЕГРН (предоставляют в офисе «Мои документы»). Также необходимо сообщить сотруднику о том, в каком виде требуется выписка — через многофункциональные центры ее можно получить как в бумажном, так и в электронном виде.
Шаг 2. После получения от сотрудника центра госуслуг платежного документа внести плату за предоставление сведений из ЕГРН, приложив документ об оплате к заявлению. После чего ждать справки. Срок предоставления — пять рабочих дней.
Через официальный сайт Росреестра
Получить данную выписку из ЕГРН в электронном виде можно через сайт Росреестра. Но в таком случае у заявителя должна быть усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).
Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) отличается от неквалифицированной тем, что для ее формирования используются средства криптографической защиты информации, сертифицированные ФСБ РФ. Выдать такую подпись может только удостоверяющий центр, имеющий аккредитацию в Минкомсвязи России.
Шаг 1. Чтобы получить справку через Росреестр, нужно зайти на официальный сайт ведомства в раздел «Получение сведений из ЕГРН» и выбрать вид выписки «О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости». При себе иметь паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность) и СНИЛС (при наличии).
Выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости) — это документ, который дает полные сведения о недвижимости (право собственности налогоплательщика на недвижимое имущество). До 2017 года этот источник информации назывался ЕГРП — Единым ГосРеестром Прав на недвижимое имущество. Выписка из ЕГРН необходима:
- При заключении сделки купли-продажи недвижимости (выписка доказывает, что продавец действительно является собственником).
- Если семья встала в очередь на улучшение жилищных условий (документ докажет, что жилищные условия не подходят для жизни).
- Для постановки недвижимости на учет и приватизации.
- Для передачи недвижимости другому лицу в наследство или при оформлении договора дарения.
- При судебных разбирательствах по разделу имущества.
- Для предоставления в банк, при оформлении кредита, если в качестве залога выступает недвижимость, принадлежащая заемщику.
Получить выписку из ЕГРН можно в двух форматах: электронном и бумажном. В данном документе имеются все данные о недвижимости и его владельце, а именно:
- Характеристика объекта недвижимости: адрес, площадь, этажность, год постройки и т. д.
- Информация о собственниках жилья.
- Кадастровый номер.
- Стоимость недвижимости.
- Информация о передаче собственности от одного лица к другому (сколько раз было продано).
- Ограничения и обременения, наложенные на недвижимость.
- Права требования из суда.
- Дата запроса выписки, ее исходящий номер и печать.
Сведения, указанные в выписке, являются достоверными. Даже если в документ вносится новая информация, старые данные сохранятся в любом случае.
Почему в выписке нет информации о предыдущих собственниках? Обратите внимание! В базе ЕГРН доступна информация только по регистрационным действиям с 31 января 1998 года. Если вам необходимы сведения о собственниках до 31 января 1998 года, обратитесь в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации).
Есть еще несколько причин, почему информации нет в выписке:
- Собственник недвижимости совершил сделку купли-продажи несколько дней назад. Сотрудники Росреестра еще не успели внести изменения.
- Недвижимость перешла в собственность по наследству, и новый собственник еще не зарегистрировал ее в Росреестре.
- Объект недвижимости имеет несколько кадастровых номеров. В этом случае необходимо проверить информацию по старому номеру.
- Недвижимость поделена на несколько самостоятельных объектов. Например, в трехкомнатной квартире у каждой комнаты свой собственник, а сама квартира никому не принадлежит.
Заказать выписку из ЕГРП онлайн
После того как вы отправили заявку на получение сведений из ЕГРН через сайт, Росреестр зарегистрирует запрос и в течение 3 рабочих дней уведомит вас о результате.
В случае подачи заявки лично, инстанция обработает ваш запрос в течение 13 рабочих дней. Ведомство нужно будет посетить дважды: для оформления заявки и для получения готового документа.
Сумма взноса за оказание услуги зависит от способа выдачи выписки:
- Для юридических лиц в виде электронного документа — 600 рублей, в виде бумажного документа — 2 200 рублей.
- Для физических лиц в формате электронного документа — 300 рублей, в формате бумажного документа — 750 рублей.
Оплатить госпошлину вы можете в любом отделении банка, в МФЦ, через интернет-банк, банкомат или платежные системы, типа Яндекс.Деньги, Веб.Мани.
Обратите внимание! Получение выписки в электронном формате обойдется вам намного дешевле, чем при заказе документа на бумажном носителе.
До 2017 правительство хранило всю информацию о недвижимости в стране в двух базах данных: Едином государственном реестре прав (ЕГРП) и Государственном кадастре недвижимости (ГКН). В первом можно было узнать имена собственников и общие характеристики объекта, а также обременения, которые на него действуют. В ГКН хранили технические характеристики, например, тип недвижимости, кадастровую стоимость и информацию о перепланировках.
Госорганы тратили много времени на работу двух баз, иногда сведения в них дублировались. Чтобы получить полную информацию об объекте, гражданам приходилось заказывать сразу две выписки. Чтобы оптимизировать работу госорганов и упростить получение услуг, с 1 января 2017 года две базы объединили в одну — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
ЕГРП — устаревший реестр, который уже не обновляется. Всю информацию из этой базы данных правительство перенесло в ЕГРН. Записи из старого реестра частично хранились в бумажном, а частично — в электронном виде. Новую базу данных Росреестр полностью ведет онлайн.
Такой способ работы безопасней — данные не потеряются и не пропадут, они хранятся на защищенных серверах Росреестра. Также он исключает риск мошенничества или ошибки. Выписки готовятся автоматически, и в них попадают только актуальные сведения из реестра.
Существует несколько видов выписок из ЕГРН. В статье рассмотри, что можно узнать из двух популярных видов выписок: об основных характеристиках и зарегистрированных правах, а также о переходе прав собственности.
В выписке об основных характеристиках можно найти три обязательных раздела:
- Характеристики объекта. В этом разделе перечислена основная информация о недвижимости, например, кадастровый номер, а также назначение и площадь. В выписке на земельный участок также можно найти кадастровые номера всех объектов, которые на нем зарегистрированы. Также здесь можно найти и адрес объекта. Если администрация еще не присвоила адрес, Росреестр может указать ориентир или название населенного пункта.
- Права на объект. В этом разделе можно проверить, кому принадлежит недвижимость.
- Действующие обременения. Если на недвижимости есть обременения, аресты, залоги или ограничения, в этом разделе укажут сроки их действия, а также в пользу кого они установлены.
Если на недвижимость наложен арест, собственник не может ей распоряжаться. А вот продать объект с обременением можно. Главное — указать этот пункт в договоре.
В выписке на земельный участок можно найти еще два раздела:
- Местоположение участка. Здесь вносят координаты границ участка, а также его схематичный план. Этого раздела может не быть, если земля не размежевана, или межевание проводили до 2009 года.
С 1 января 2018 года нельзя продавать или дарить неразмежеванные участки. Если вы все-таки хотите приобрести такую землю помните, что межевание может занять несколько месяцев. Иногда в результате этой процедуры границы и форма участка сильно меняются.
- Части земельного участка. Этот раздел появится, если участок поделен на части.
Еще один вид выписки — о переходе прав собственности. Ее заказывают, если хотят проследить историю владения. В такой выписке вы узнаете:
- Кадастровый номер, адрес и вид недвижимости.
- Кто, когда и на каких основаниях был владельцем объекта с 31 января 1998 года. Если вы хотите узнать, кто был собственником до этой даты, придется обратиться в местную администрацию или БТИ.
- Кто заказал выписку.
Информация открыта всем. Раньше выписку из ЕГРП мог запросить только хозяин имущества. Сейчас это может сделать любой.
Все данные в одном документе. Не нужно обращаться в несколько инстанций и дважды платить госпошлину. Чтобы получить все сведения об объекте, достаточно заказать один отчет.
Разные виды отчетов. Вы можете выбрать ту выписку, которая нужна именно вам. Так, чтобы узнать историю владения, не обязательно заказывать полный отчет.
- Придите в офис Росреестра или МФЦ и напишите специальное заявление. Не забудьте взять с собой паспорт.
- Оплатите государственную пошлину. Стоимость пошлины зависит от вида выписки, а также от того, кто ее заказывает: физическое лицо или юридическое.
- Забрать готовую выписку можно в том же офисе Росреестра или МФЦ.
Заявление можно отправить в Росреестр заказным письмом по почте. В этом случае к письму нужно приложить копию квитанции об оплате пошлины.
Основным применением установления кадастровой стоимости на недвижимости в РФ является расчет налоговой базы для оплаты налога на имущество юридических и физических лиц. С 2020 года все регионы перешли на использование кадастровой стоимости при расчете налогов. По мере проведения государственной оценки кадастровая стоимость недвижимости растет. По этой причине ежегодно увеличиваются отчисления в бюджет. Если собственник сам не оспорит показатели кадастровой стоимости, он будет платить налог по завышенным ставкам.
Квартира Земельный участок О переходе прав Кадастровая стоимость Здание Многоквартирный дом Земельный участок
Из выписки вы узнаете:
Кадастровый номер
Адрес участка
Площадь и этаж
Кадастровую стоимость
Имеющиеся обременения (залоги, аресты, ипотеки)
Кто собственник (собственники)
Вид, номер и дата регистрации права
Иные сведения
Заказать выписку
Срок исполнения: от 10 минут до 48 часов (сроки зависят от
загруженности базы ЕГРН, среднее время обработки заказов 5-7 часов)
Формат: Электронный документ с официальной подписью Росреестра.
Стоимость выписки на квартиру: 350 руб.
Выписка из ЕГРН через Госуслуги об объекте недвижимости
10 выписок 2000 руб.
200 руб. за 1 выписку
Купить
30 выписок 5100 руб.
170 руб. за 1 выписку
Купить
50 выписок 7500 руб.
150 руб. за 1 выписку
Купить
100 выписок 10000 руб.
100 руб. за 1 выписку
Купить
200 выписок 14000 руб.
70 руб. за 1 выписку
Купить
400 выписок 16000 руб.
40 руб. за 1 выписку
Получить справку об отсутствии в собственности недвижимости можно несколькими способами: через центры госуслуг «Мои документы» или на официальном сайте Росреестра. Напрямую прийти в ведомство и заказать выписку нельзя. Также до конца года во всех регионах России заработает специальный сервис по выдаче выписок из ЕГРН.
Шаг 1. Нужно обратиться в любой центр госуслуг с паспортом (или другим документом, удостоверяющий личность) и заполнить заявление на получение выписки из ЕГРН (предоставляют в офисе «Мои документы»). Также необходимо сообщить сотруднику о том, в каком виде требуется выписка — через многофункциональные центры ее можно получить как в бумажном, так и в электронном виде.
Шаг 2. После получения от сотрудника центра госуслуг платежного документа внести плату за предоставление сведений из ЕГРН, приложив документ об оплате к заявлению. После чего ждать справки. Срок предоставления — пять рабочих дней.
-
Каждый может столкнуться с ситуацией, когда потребуется оформить справку о том, что в его собственности есть жилье (или наоборот — он не является собственником жилой недвижимости, квартиры). Для чего нужна информация о принадлежности объекта / жилого помещения? Куда можно обратиться, чтобы получить выписку? Каковы нюансы подачи заявки в БТИ, Многофункциональный Центр, Росреестр?
Справка о кадастровой стоимости в 2020 году
Если Вы выполнили все условия и предоставили все необходимые документы, Вам не вправе отказать в выдаче документа из БТИ, в случае если сотрудник категорически отказывается оформлять, следует потребовать письменное объяснение должностного лица с указанием причины отказа.
Если вы считаете отказ не законным, c этим документом либо без него, вы можете обратиться в компетентные органы например суд, советуем заранее проконсультироваться с юристом.
Распространенной и неправомерной причиной отказа в выдаче нового технического паспорта на квартиру, является отсутсвие межевания и кадастрового паспорта многоквартирного дома целиком.
Согласно п.5 ст. 1 ЗК ЖК РФ Бюро технической инвентаризации не вправе отказать Вам в выдаче данного документа, в противном случае их действия можно оспорить в суде.
- 90% заказов выполняем менее чем за 2 часа
- Работаем круглосуточно, без выходных
- Актуальные данные из федеральной базы
- Пришлем смс о готовности заказа
- Вернем деньги, если объект не найдется
от 130 руб. за справку
Выписка из ЕГРН — это официальная справка с информацией о квартире, доме или земельном участке. С помощью этой справки любой желающий может узнать сведения о любой недвижимости, находящейся на территории России, независимо от прав собственности на этот объект.
ЕГРН — Единый Государственный Реестр Недвижимости. В реестре хранятся все данные о квартирах, земельных участках и домах. Как только происходит какая-то операция с недвижимостью, данные в обязательном порядке заносятся в реестр и становятся доступными для всех желающих. Таким образом государство защищает граждан от мошенничества при сделках с недвижимостью.
Перед покупкой или продажей недвижимости важно убедиться, что площадь не находится в залоге, не арестована и не принадлежит постороннему лицу. Единственный законный способ это проверить — заказать справку из ЕГРН.
Справка из ЕГРН также потребуется для оформления кредита, наследства или налогового вычета на квартиру, во время приватизации или судебного разбирательства, а также для других операций с недвижимостью.
В выписке из ЕГРН вы найдете основные технические данные и сведения о зарегистрированных правах на квартиру, дом или участок: кадастровую стоимость, описание местоположения, план помещения на этаже, действующих и прошлых владельцах, форму права и обременения.
Как получить выписку о недвижимости из ЕГРН. Инструкция
Для проверки квартиры, земельного участка, дома и другой недвижимости существует две основные справки:
- Справка из ЕГРН об объекте недвижимости
- Справка из ЕГРН о переходе прав на недвижимость
Из справки об объекте недвижимости вы узнаете технические сведения, собственников, а также наложены ли на квартиру, дом или участок обременения, аресты и другие ограничения.
Из справки о переходе прав на недвижимость вы узнаете полную историю всех собственников. Эта информация поможет как минимум в двух случаях:
- Если квартира часто переходила от одного собственника к другому несколько раз — что-то здесь не так. Проверьте собственников.
- На права на площадь может претендовать другой человек по наследству (о чем вы можете не знать). Если на квартиру, дом или участок претендует наследник, то оспорить свое право на жилье он может только в течение трех лет. Проверьте, сколько времени недвижимость принадлежала каждому собственнику.
Срок справки из ЕГРН законом не ограничен, но банки, нотариусы и налоговая, обычно, работают с документами не старше одного месяца. Чем справка новее, тем больше к ней доверия, ведь с момента её оформления сведения о недвижимости могли измениться.
Например, 1 сентября вы сделали выписку на квартиру — в ней указан владелец Иванов. 7 сентября вы решаете купить эту квартиру, но за этот момент Иванов уже продал квартиру другому собственнику, сведения в Росреестре обновились. В такой ситуации ваша справка будет иметь устаревшие данные, о которых вы узнаете только когда получите новую выписку.
Мы не рекомендуем доверять справкам, сделанным действующим собственником недвижимости (или тем, кто теоретически может быть заинтересован в обмане). Всегда заказывайте выписку самостоятельно. Только в этом случае вы можете быть уверены в достоверности информации.
Заменяет ли выписка из ЕГРН свидетельство права собственности?
Да, заменяет. Свидетельство о регистрации права собственности выдавали только до 2016 года. После этот документ заменили выпиской из ЕГРН. Выписка из ЕГРН — официальный документ Росреестра, подтверждающий права на собственность и заявленные при сделке данные.
- Оформляем справку на портале за 15 минут
- Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте
- Проверяем недвижимость по выпискам из ЕГРН
- Выписка «Об объекте недвижимости»
- Выписка «О переходе прав на объект недвижимости»
- Что дает проверка по кадастровому номеру объекта недвижимости
В справке из ЕГРН (ЕГРП) о переходе прав нужно обратить внимание на следующие нюансы:
- проверить, совпадают ли данные (кадастровый номер, предназначение и т. д.);
- сверить адрес в выписке из ЕГРН и документе-основании, который предоставляется вторым участником сделки;
- изучить, как часто у недвижимого имущества менялись собственники и когда последний раз осуществлялся переход прав.
Похожие записи: